Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РосСтройИнвест A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», посёлок Мурино, ул. Оборонная, 4

Как добраться?
Метро
Девяткино
30 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
195 квартир в продаже, площадью от 20 до 80м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — I кв. 2018 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Старая крепость»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20 — 75.21 1 622 000 — 4 513 000 146 планировок
2 к. кв. 35.13 — 63.05 2 178 000 — 4 004 000 32 планировки
3 к. кв. 54.56 — 80 3 328 000 — 5 322 000 16 планировок
4 к. кв. 75.21 4 513 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Старая крепость»

О жилом комплексе «Старая крепость»

дата обновления 07 июля 2016, народный рейтинг - 3.8

Компания «РосСтройИнвест» приступила к строительству комплекса «Старая крепость», который разместят в п. Мурино по адресу: ул. Оборонная, 4. Завершить работы фирма планирует в  2018 году. Идут продажи квартир.

Площадь комплекса составит до 120 тыс. кв. м. Высота зданий - тринадцать этажей. Возводиться они будут по монолитной технологии. Во внешней отделке используют технология вентилируемых фасадов. Архитектура комплеса напоминает полуразрушенную крепость. Продажа жилых помещений будет осуществляться по 214-ФЗ. В комплексе предусмотрены квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Передаваться помещения будут подготовленными к чистовой отделке - с установленными стеклопакетами на окнах, остекленными балконами, выполненной стяжкой на полах, установленными электросчетчиками, радиаторами отопления, счетчиками воды. Также у покупателей есть возможность заказать полную чистовую отделку. На всех этажах предусмотрены точки подключения к телефонной связи, телевидению, интернету. За дополнительную плату можно заказать полную дизайнерскую отделку жилого помещения - подобрать цвет, фактуру материалов. В комплексе установят бесшумные скоростные лифты.

Первые этажи отводятся под объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Здесь появятся фитнес-центр, культурно-образовательный центр, магазины. На придомовой территории построят паркинг, обустроят наземные парковки. предусмотрены системы видеонаблюдения, система охраны доступа, общественные зоны.

Ближайшая станция метро - «Девяткино». Добраться до нее можно на общественном транспорте. Для автомобилистов сделаны удобные выезды на КАД, который расположен в полутора километрах, и тоннель под железной дорогой. Неподалеку от строящегося ЖК расположены остановки автобусов и маршруток.

Состояние экологии местности хорошее. Неподалеку протекает река Охта. В пешей доступности - березовая аллея. Загрязнение воздуха происходит в основном выбросами от котельных ТЭЦ и автомобилей.

Участок строительства располагается в историческом центре района Мурино, напротив здания Администрации района, в обжитом месте с развитой инфраструктурой.  Через дорогу находятся детские площадки и большие площадки с уличными спортивными тренажерами.
В последние годы Мурино активно развивается, здесь строится много жилых комплексов и объектов инфраструктуры. Вблизи строящегося ЖК расположены действующий муниципальный детский сад,  продуктовый супермаркет, хозяйственный универсам, аптека, кафе, дом быта.

Новости и статьи
 Девяткино: Топ-7 дешевле некуда
28 сентября 2016 в 19:36 722 Новости рынка
Девяткино: Топ-7 дешевле некуда

Девяткино — это район, где можно купить квартиру рядом с метро достаточно дешево. Район становится популярным среди всех слоев населения.

Первым комплексом станет внушительный и масштабный ЖК «Эланд». Студия здесь обойдется от 2 332 000 рублей, за европейскую планировку на площади от 26 кв. метров. Построить планируют 8 очередей с попеременной этажностью. С социальной инфраструктурой в комплексе есть трудности, в частности с медициной, но в дальнейшем проблемы обещают решить. Расположен в 300 метрах от м. Девяткино. Сдадут до 2 кв. 2017 года.

Следующий дом — ЖК «Дом у метро «Девяткино», Точнее дом за 1 км от метро Девяткино. 14-этажный дом, среди не очень развитой инфраструктуры: количество жильцов увеличивается, а новых объектов не запланированно. Цены начинаются от 2 млн. рублей за 1-комнатную от 34 кв. метров. Студий нет. Последний срок сдачи — 4 кв. 2016 г.

ЖК «Озерный» 1 544 000 рублей за студию 24 кв. метра. Есть разные варианты квартир, застройщик обещает чистовую отделку. Поблизости вся инфраструктура: футбольный стадион, баскетбольная площадка, кафе, отделение почты, поликлиника, паспортный стол, магазины. Метро в 3-х км. Сдавать будут в 3 кв. 2018

ЖК «Старая крепость» - от 1,5 млн. рублей. В комплексе предусмотрены квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии — минимальная площадь 20 кв. метров. До метро Девяткино — 30 минут. Сдавать будут в 4 кв. 2017 г. — 3 кв. 2018 г.

ЖК «Галактика» - 1 420 000 рублей за студию от 24 кв. метров. В квартале появятся 2 детских сада, школа, спортивный центр и парковки. До метро — 5 километров, до КАДа — 4 км. Рядом есть лес и водоем.

ЖК «Муринский Посад» - 1,4 млн рублей и студия в 22 кв. метра в кирпично-монолитном доме ваша. Жилье сдадут с чистовой отделкой. В комплексе будут детские и спортивные площадки, места для отдыха. Строительство задерживали, сейчас сдают первую очередь, последние дома по графику сдадут в 1-2 кв. 2017.

ЖК «Гамма» - 1,04 млн руб. за студию от 27 кв. метров. Есть и другие варианты, максимальное количество комнат — 4. Дома 12-ти этажные, строят не спеша, сроки уже сдвинулись. Рядом 2 речки, но купаться в них не советуют. До метро Девяткино пешком 7 минут. Срок сдачи II кв. 2017 г.

Топ-5 дешевых квартир с чистовой отделкой
15 июня 2016 в 12:39 701 От редакции
Топ-5 дешевых квартир с чистовой отделкой

Приобретая квартиру в новостройке, необходимо прибавлять к цене самой квартиры также и стоимость ремонта, и зачастую эта прибавка составляет немалую сумму. Однако многие застройщики предлагают квартиры с полной отделкой, существенно экономя время и деньги клиентов. Novostroy.su подготовил топ бюджетных квартир Петербурга, которые сдаются с чистовой отделкой.

В жилом комплексе «Старая крепость» от компании РосСтройИнвест предлагается однокомнатная квартира с отделкой по цене 1 936 000 рублей. Площадь квартиры — 32 кв. метра. Приблизительный срок сдачи корпуса — май 2018 года. Комплекс возводится в Муринo, примерно в пяти минутах езды от станции метро «Девяткино».

В ЖК «Яркий» чистовую отделку можно заказать отдельно. Она обойдется в 9 000 рублей за квадратный метр. Таким образом, студия площадью 24 кв. метра по цене 1 200 000 рублей с отделкой будет стоить примерно 1 500 000 рублей. ЖК планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2017 года. Застройщик жилого комплекса — Normann. ЖК расположен примерно в 15 минутах езды от станции метро «Ладожская».

В жилом комплексе «Витамин» от застройщика Лидер Групп студия площадью 20,56 кв. метров в первом корпусе будет стоить 1 439 200 (чистовая отделка включена в стоимость). Квартира расположена на 9 этаже. Жилой комплекс должен быть сдан в конце 2017 года. Дорога от ЖК до станции метро «Девяткино» займет около 10 минут езды на транспорте.

Студия с чистовой отделкой в ЖК «Вернисаж» от компании Полис Групп обойдется в 1 415 000 рублей. Площадь квартиры — 20,5 кв. метров плюс балкон. Обозначенный срок окончания строительства - II квартал 2018 года. Жилой комплекс расположен в Кудрово, примерно в 1 200 метров от станции метро «Дыбенко».

Самый бюджетный вариант квартиры с отделкой предлагается в жилом комплексе «Морошкино». Чистовая отделка заказывается отдельно, таким образом, студия стоимостью 1 100 000 рублей с отделкой будет стоить примерно 1 300 000 рублей. Площадь студии — 22,5 кв. метра. Застройщик жилого комплекса — компания Normann. Объект находится примерно в 10 минутах езды от станции метро «Парнас». Примерный срок окончания строительства корпуса - конец 2018 года.

Все новости и статьи8
Как добраться
дата обновления 07 июля 2016
На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: сесть на автобусы №№ 619,621,625,622,562 либо маршрутки №№ К691,205,К627 и следовать до остановки «Медвежий стан», от которой до нового дома — пешком 500 метров по ул.Оборонной.

На машине выехать с КАД на Муринской развязке, двигаться по ул.Центральной, затем повернуть направо, на ул.Оборонную, через 500 м будет строительство ЖК.

Мнение портала
дата обновления 05 ноября 2015

Компания РосСтройИнвест в Северной столице строила многоэтажные жилые дома, а двинувшись в область, она избрала для себя несколько иное направление. Высотность таких жилых комплексов как Мурино, вырастет до 13 этажей, хотя с городскими проектами компании он по высоте, конечно, не сравнится.

Архитектурное решение нового ЖК впечатляет. Оно может нравиться или нет, но во всяком случае на фоне подавляющей части областных новостроек «Старая крепость» выглядит очень необычно. Впрочем, что касается архитектурных изысков, РосСтройИнвест известен как застройщик, который не боится идти на эксперименты. И пример тому его небоскребы («Князь Александр Невский», «Петр Великий» и «Екатерина Великая»), а также ЖК «Утренняя звезда».

Оценивая местоположение будущего жилого комплекса, можно отметить достоинства экологического плана (новостройка возводится среди зеленых зон), а также такой важный плюс как близость метро. Хотя сказать, что оно находится совсем уж рядом нельзя. Все-таки если не по прямой, а по местным дорогам, то расстояние до станции «Девяткино» составит около двух км. Впрочем, во многих спальных районах районах Петербурга метро находится еще дальше. В будущем возможно, путь до метро сократится, если будут построен мост через Охту и проложены новые дороги.

В то же время нельзя закрыть глаза и на существующие в настоящий момент сложности транспортного плана. В последние годы, в связи с массовым жилищным строительством, усугубилась дорожная ситуация на Токсовском шоссе и на улицах внутри локации МуриноДевяткино. Так, в настоящее время при выезде с Оборонной улицы (где строится «Старая крепость») на Заречную (она переходит в Центральную и далее — в Токсовское шоссе) придется столкнуться с серьезными пробками. Причем они тут образуются не только в часы пик, но могут возникать и в течение дня. Также напряженная ситуация на улицах, ведущих к станции метро «Девяткино». Проехать по ним зачастую непросто. Возможно в ближайшие годы проблему пробок удастся в какой-то степени решить, если будет построена обещанная платная объездная дорога от КАД в обход Мурино. Но пока это лишь проект.

Столь же непростым остается вопрос с развитием социальной инфраструктуры в Мурино. Опять же это связано с массовым жилищным строительством. Введение в строй новых социальных объектов пока запаздывает. В этой связи положительно можно оценить планы появления  культурно-образовательного центра в доме.

Вместе с тем надо отметить, что Мурино — Девяткино входит в число тех территорий, за освоение которых Ленинградская область и Санкт-Петербург отвечают совместно. Данная локация фигурирует в «Концепции комплексного развития территорий Ленинградской области, прилегающих к Санкт-Петербургу». Причем занимает там одно из самых значимых мест. Таким образом решение транспортных и социальных вопросов жителей Мурино — Девяткино выходит из сферы ответственности только Ленобласти. Свое плечо подставит Петербург, располагающий гораздо большими финансовыми возможностями.

«Старая крепость» напоминает крепость не только по архитектуре. Импонирует, что двор ЖК будет полностью закрыт, и будет находиться под видеонаблюдением. Это, безусловно, является достоинством проекта, вместе с такими элементами комфорта, как велопарковки у подъездов, колясочные в парадных, паркинг и др.

Что касается квартир, представленных в комплексе, то планировки их весьма разнообразны, что объясняется необычной архитектурой дома. Есть тут вполне комфортные квартиры для семейных пар и семей с детьми, но все-таки целевой группой данного проекта является молодежь. Это следует из квартирографии: из полутора тысяч квартир лишь 52 «трешки» и 192 «двушки». Все остальное — однокомнатные и студии — излюбленный формат для молодых, впервые осваивающих самостоятельное жилище. Очевидно также, что немалая часть квартир в доме будет выкуплена для последующей сдачи в аренду. Говорить при таком раскладе, что атмосфера в комплексе обещает быть уютной и спокойной, наверное, будет преувеличением. Скорее уж она окажется веселой и шумной — с элементами общежития.

Если говорить о конкуренции на рынке новостроек в Мурино, то она высока. Можно упомянуть расположенные поблизости жилые комплексы Красногвардейскому району ЖК «Новая Охта» и др.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2014 в 11:29
    Этажность поскромнее, 13 этажей все-таки не 27, что для пригорода, на мой взгляд, более уместно. Репутация «РосСтройИнвеста» сомнений не вызывает.
Интервью с представителем компании «РосСтройИнвест»
дата обновления 22 ноября 2016
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Старая крепость»

  • 69
    «Воронцов»
    от 1 100 тыс. руб.
    на расстоянии 0.3 км
  • 551
    «Новое Мурино»
    от 1 850 тыс. руб.
    на расстоянии 0.69 км
  • 33
    «Гамма»
    от 1 045 тыс. руб.
    на расстоянии 0.79 км
  • 2
    «Новая Охта. На речке»
    от 3 931 тыс. руб.
    на расстоянии 0.88 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Старая крепость» составляет 63 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Старая крепость» 24

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Кристина
#
2 декабря 2016 в 09:50
подскажите, пожалуйста, на каком транспорте можно добраться до Старой крепости? Где находится ближайший мост к ЖК и планируется в дальнейшем строительство пешеходного моста?
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 17:26
На сайте ЖК выложили отчет за ноябрь. Все не так уж плохо, имхо. Строительство идет и время в запасе еще есть.
0 -1 +1
4 ноября 2016 в 12:16
Рустам, вряд ли строители сейчас внутри работают. Для внутренней отделки необходимо, чтобы дома застеклили и тепло дали, в здесь пока ничего этого нет :(
0 -1 +1
27 октября 2016 в 19:20
Вот еще малость новых фоток. Их сегодня дольщики в ВК запостили. Строителей не то чтобы много... возможно, внутрь перебрались
0 -1 +1
23 октября 2016 в 15:54
Елена, ну дай бог, чтобы к 20-му году открыли. Мало ли какой кризис опять случится, и проект перенесут еще на несколько лет. Ну а вообще, Мурино и Новое Девяткино планируют в следующем году в единые город объединить. Думаю, что развитие дорог и инфраструктуры после этого пойдет шустрее
0 -1 +1
16 октября 2016 в 08:26
Дома строятся активно, и не только наш СК, все Мурино быстро застраривается, а с дороги строить не торопятся ((( Новую трассу между Мурино и Новым Девяткино только к 2020 г. обещают открыть. МНе кажется, раньше разговор шел о 2018 г., не припомните такого?
0 -1 +1
3 октября 2016 в 09:57
Скину еще немного свежих фоток от 30.09. Во 2-й очереди уже арматуру вяжут
0 -1 +1
29 сентября 2016 в 08:33
Нашел фотоотчет за сентябрь, хотя вы наверное его уже видели.
На форумах люди пишут, что сройка стоит. Что, реально Старая Крепость стала долгостроем?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Ольга Маринина
#
11 мая 2016 в 14:10
Красивый дом очень жаль достаточно далеко от центра города находится
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 мая 2015 в 18:36
Кому-нибудь удалось купить квартиру и самостоятельно зарегистрировать ДДУ? Либо всех развели на 25 т.р. (оплата услуг застройщика по регистрации договора)?
0 -1 +1
29 мая 2015 в 14:55
Нет, представители РСИ единогласно "навязывают " данную услугу. Без нее дду не подпишут
0 -1 +1
Владимир
#
22 июня 2016 в 13:05
С 31 мая отменили сбор...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 апреля 2015 в 10:44
Взял в крепости 1 к.кв. Считаю, что дом очень интересный и красивый. Планировки удачные. Застройщик надежный. Объектов у него не много. Насколько знаю, вблизи многоэтажной застройки не планируется. Основной минус это пробки. Что ж, придется несколько лет подождать пока построят дополнительные выезды.
0 -1 +1
31 марта 2015 в 14:13
взяла студию,теперь стоит дилемма-то ли перепродавать по переуступке,то ли заказать отделку,ждать когда построят дом,а потом сдавать...
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (2)
31 марта 2015 в 02:09
им бы с Воронцовым объединиться, сделать мост (хотя бы пешеходный) через Охту - чтоб до метро можно было пешкарусом шпарить )))
0 -1 +1
31 марта 2015 в 14:18
а пешкарусом до метро далеко?и можно ли без моста пешком?
0 -1 +1
7 июля 2015 в 10:28
Да, планируют и мост и дорожки, так что до метро мин 20 будет, надо подождать.
0 -1 +1
3 марта 2015 в 15:25
Подскажите, есть ли кто-то кто купил квартиру? Слышал, что сейчас акция на эти квартиры, но не могу никак найти!
0 -1 +1
6 марта 2015 в 00:15
взяла студию на самом старте продаж!теперь думаю-правильно ли я сделала?
0 -1 +1
Анастасия
#
10 ноября 2014 в 15:35
1500-2000 м

Подписаться на обновления в ЖК «Старая крепость»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.