Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Мурино
Видеообзор новостроек Девяткино
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    1
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 4 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    РосСтройИнвест A+
    Еще 11 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Всеволожский район, локация «Мурино», посёлок Мурино, ул. Оборонная, 4

    Как добраться?
    Метро
    Девяткино
    30 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    84 квартиры в продаже, площадью от 20 до 80м²
    Этажей
    13
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи IV кв. 2017 г. — III кв. 2018 г. (2 корпуса)

    Квартиры в ЖК «Старая крепость»: характеристики и цены

    дата обновления 29 мая 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 23.16 — 39.61 1 470 000 — 2 427 000 16 планировок
    1 к. кв. 32.3 — 75.21 1 999 000 — 4 532 000 51 планировка
    2 к. кв. 49.9 — 63.05 3 060 000 — 4 175 000 9 планировок
    3 к. кв. 78.26 — 79.82 4 693 000 — 5 208 000 8 планировок
    Ипотечные программы для ЖК «Старая крепость»

    Плюсы и минусы ЖК «Старая крепость»

    • До ближайшей ст. м. «Девяткино» можно дойти пешком.
    • Строительства по 214-ФЗ.
    • Первые этажи комплекса отводятся под объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Здесь появятся фитнес-центр, культурно-образовательный центр, магазины.
    • Выбор отделки жилых помещений.
    • Неподалеку от места строительства протекает река Охта.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • В радиусе 2 км от ЖК отсутствуют медучреждения.
    • Навязывание покупателям дополнительных платных услуг.
    • Часто возникающие заторы на Токсовском шоссе.
    • Недостаточное количество парковочных мест.
    • Постоянные пробки на дорогах Мурино.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Старая крепость»

    дата обновления 19 мая 2017, народный рейтинг - 3.8

    Компания «РосСтройИнвест» приступила к строительству комплекса «Старая крепость», который разместят в п. Мурино по адресу: ул. Оборонная, 4. Завершить работы фирма планирует в  2018 году. Идут продажи квартир.

    Площадь комплекса составит до 120 тыс. кв. м. Высота зданий - тринадцать этажей. Возводиться они будут по монолитной технологии. Во внешней отделке используют технология вентилируемых фасадов. Архитектура комплеса напоминает полуразрушенную крепость. Продажа жилых помещений будет осуществляться по 214-ФЗ. В комплексе предусмотрены квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Передаваться помещения будут подготовленными к чистовой отделке - с установленными стеклопакетами на окнах, остекленными балконами, выполненной стяжкой на полах, установленными электросчетчиками, радиаторами отопления, счетчиками воды. Также у покупателей есть возможность заказать полную чистовую отделку. На всех этажах предусмотрены точки подключения к телефонной связи, телевидению, интернету. За дополнительную плату можно заказать полную дизайнерскую отделку жилого помещения - подобрать цвет, фактуру материалов. В комплексе установят бесшумные скоростные лифты.

    Первые этажи отводятся под объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Здесь появятся фитнес-центр, культурно-образовательный центр, магазины. На придомовой территории построят паркинг, обустроят наземные парковки. предусмотрены системы видеонаблюдения, система охраны доступа, общественные зоны.

    Ближайшая станция метро - «Девяткино». Добраться до нее можно на общественном транспорте. Для автомобилистов сделаны удобные выезды на КАД, который расположен в полутора километрах, и тоннель под железной дорогой. Неподалеку от строящегося ЖК расположены остановки автобусов и маршруток.

    Состояние экологии местности хорошее. Неподалеку протекает река Охта. В пешей доступности - березовая аллея. Загрязнение воздуха происходит в основном выбросами от котельных ТЭЦ и автомобилей.

    Участок строительства располагается в историческом центре района Мурино, напротив здания Администрации района, в обжитом месте с развитой инфраструктурой.  Через дорогу находятся детские площадки и большие площадки с уличными спортивными тренажерами.
    В последние годы Мурино активно развивается, здесь строится много жилых комплексов и объектов инфраструктуры. Вблизи строящегося ЖК расположены действующий муниципальный детский сад,  продуктовый супермаркет, хозяйственный универсам, аптека, кафе, дом быта.

    Новости и статьи
     Девяткино: Топ-7 дешевле некуда
    28 сентября 2016 в 19:36 1116 Новости рынка
    Девяткино: Топ-7 дешевле некуда
    Девяткино — это район, где можно купить квартиру рядом с метро достаточно дешево. Район становится популярным среди всех слоев населения.
    Топ-5 дешевых квартир с чистовой отделкой
    15 июня 2016 в 12:39 867 От редакции
    Топ-5 дешевых квартир с чистовой отделкой
    Приобретая квартиру в новостройке, необходимо прибавлять к цене самой квартиры также и стоимость ремонта, и зачастую эта прибавка составляет немалую сумму. Однако многие застройщики предлагают квартиры с полной отделкой, существенно экономя время и деньги клиентов. Novostroy.su подготовил топ бюджетных квартир Петербурга, которые сдаются с чистовой отделкой.
    Все новости и статьи8
    Как добраться
    дата обновления 19 мая 2017
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: сесть на автобусы №№ 619,621,625,622,562 либо маршрутки №№ К691,205,К627 и следовать до остановки «Медвежий стан», от которой до нового дома — пешком 500 метров по ул.Оборонной.

    На машине выехать с КАД на Муринской развязке, двигаться по ул.Центральной, затем повернуть направо, на ул.Оборонную, через 500 м будет строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 27 января 2017
    Мнение, январь 2017 27 января 2017

    Проект поступательно развивается последние два года. Жилой комплекс растет этаж за этажом и никаких опасений по поводу успешного завершения строительства «Старой крепости» пока не предвидится. Компания «РосСтройИнвест» входит в число наиболее авторитетных игроков петербургского строительного рынка, в региональном рейтинге застройщиков эксперты отметили компанию максимальным баллом «А+».

    По документам сдача первой очереди ЖК (секции 1-6) намечена на ноябрь текущего года, а второй очереди (секции 7-10) — до декабря следующего (пока в компании говорят, что вторую очередь сдадут в сентябре следующего года). Если судить по фото- и видеоотчетам, представленным на официальном сайте и в группе в Контакте, возведение комплекса идет в хорошем темпе, и застройщик должен уложиться в заявленные сроки. По состоянию на конец января 2017 года монолитные работы в первой очереди завершены, продолжается кладка внешних стен и внутренних перегородок. Ведутся фасадные работы, остекление окон, прокладка внутренних инженерных сетей. Начаты работы по витражному остеклению. Что касается второй очереди, то тут продолжается монтаж монолитного каркаса во всех четырех секциях. Представители компании заявляют о том, что все работы идут в соответствии с графиком.

    За время, минувшее с написания прошлого мнения портала, застарелые проблемы Мурино остались прежними. Нехватка детских садов, школ, медучреждений (есть только амбулатория, а ближайшая поликлиника в Девяткино и она перегружена), пробки на подступах к КАД. Скорого решения всех этих проблем не предвидится. Так что новоселам «Старой крепости» надо быть готовыми каким-то образом решать для себя эти вопросы. Из плюсов, имеющих определяющее значение, — свежий воздух. ЖК возводится в зеленом месте и этим выгодно отличается от многих новостроек в районе станции метро «Девяткино».

    Продажи в ЖК «Старая крепость» идут весьма активно. По состоянию на январь в первой очереди осталось 86 квартир, а во второй — 226. В общей сложности в жилом комплексе продано уже около 80% квартир. Так что тем, кого заинтересовал этот жилой комплекс, особенно затягивать с выбором не стоит, поскольку количество вариантов сокращается. Отметим, что уровень цен на квартиры в «Старой крепости» за последний год остается стабильным. Некоторые колебания по позициям наблюдаются, но в целом по большинству квартир цена год назад и сейчас примерно одинакова.

    Жилых комплексов восточнее станции метро «Девяткино» строится немало, так что конкурентов у «Старой крепости» хватает. С точки зрения цены это жилые комплексы «Воронцов» (от «СпецКапСтрой Спб»), «Новое Мурино» (от «ЦДС», оценка «B+» в рейтинге застройщиков), «Гамма» (от «ПромСервис»), «Галактика» (от «ГлавСтройКомплекса», рейтинг «B») и «Озерный» (от «Русской Сказки», рейтинг «B»). Однако у первых четырех названных комплексов есть проблемы со сроками сдачи. Также конкуренцию по цене составляют два жилых комплекса от такого авторитетного застройщика как «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+»). Это «Новая Охта. На речке» и «Новая Охта» (входит в Белый список новостроек). Кроме цены, их плюс в том, что они относятся к Красногвардейскому району Петербурга, а минус — в большей удаленности от метро. Также есть возможность купить квартиры в уже сданных домах совсем рядом с метро: ЖК «Мечта» (от «Мавис», рейтинг «A+»), «Эланд» (от компании «Bonava», рейтинг «A+»), «Дом у метро «Девяткино» (от «Муринской инвестиционной строительной компании, рейтинг «В») и др.

    В целом в своей локации «Старую крепость» можно признать одним из самых сбалансированных предложений по цене, местоположению и надежности.

    05 ноября 2015

    Компания РосСтройИнвест в Северной столице строила многоэтажные жилые дома, а двинувшись в область, она избрала для себя несколько иное направление. Высотность таких жилых комплексов как Мурино, вырастет до 13 этажей, хотя с городскими проектами компании он по высоте, конечно, не сравнится.

    Архитектурное решение нового ЖК впечатляет. Оно может нравиться или нет, но во всяком случае на фоне подавляющей части областных новостроек «Старая крепость» выглядит очень необычно. Впрочем, что касается архитектурных изысков, РосСтройИнвест известен как застройщик, который не боится идти на эксперименты. И пример тому его небоскребы («Князь Александр Невский», «Петр Великий» и «Екатерина Великая»), а также ЖК «Утренняя звезда».

    Оценивая местоположение будущего жилого комплекса, можно отметить достоинства экологического плана (новостройка возводится среди зеленых зон), а также такой важный плюс как близость метро. Хотя сказать, что оно находится совсем уж рядом нельзя. Все-таки если не по прямой, а по местным дорогам, то расстояние до станции «Девяткино» составит около двух км. Впрочем, во многих спальных районах районах Петербурга метро находится еще дальше. В будущем возможно, путь до метро сократится, если будут построен мост через Охту и проложены новые дороги.

    В то же время нельзя закрыть глаза и на существующие в настоящий момент сложности транспортного плана. В последние годы, в связи с массовым жилищным строительством, усугубилась дорожная ситуация на Токсовском шоссе и на улицах внутри локации МуриноДевяткино. Так, в настоящее время при выезде с Оборонной улицы (где строится «Старая крепость») на Заречную (она переходит в Центральную и далее — в Токсовское шоссе) придется столкнуться с серьезными пробками. Причем они тут образуются не только в часы пик, но могут возникать и в течение дня. Также напряженная ситуация на улицах, ведущих к станции метро «Девяткино». Проехать по ним зачастую непросто. Возможно в ближайшие годы проблему пробок удастся в какой-то степени решить, если будет построена обещанная платная объездная дорога от КАД в обход Мурино. Но пока это лишь проект.

    Столь же непростым остается вопрос с развитием социальной инфраструктуры в Мурино. Опять же это связано с массовым жилищным строительством. Введение в строй новых социальных объектов пока запаздывает. В этой связи положительно можно оценить планы появления  культурно-образовательного центра в доме.

    Вместе с тем надо отметить, что Мурино — Девяткино входит в число тех территорий, за освоение которых Ленинградская область и Санкт-Петербург отвечают совместно. Данная локация фигурирует в «Концепции комплексного развития территорий Ленинградской области, прилегающих к Санкт-Петербургу». Причем занимает там одно из самых значимых мест. Таким образом решение транспортных и социальных вопросов жителей Мурино — Девяткино выходит из сферы ответственности только Ленобласти. Свое плечо подставит Петербург, располагающий гораздо большими финансовыми возможностями.

    «Старая крепость» напоминает крепость не только по архитектуре. Импонирует, что двор ЖК будет полностью закрыт, и будет находиться под видеонаблюдением. Это, безусловно, является достоинством проекта, вместе с такими элементами комфорта, как велопарковки у подъездов, колясочные в парадных, паркинг и др.

    Что касается квартир, представленных в комплексе, то планировки их весьма разнообразны, что объясняется необычной архитектурой дома. Есть тут вполне комфортные квартиры для семейных пар и семей с детьми, но все-таки целевой группой данного проекта является молодежь. Это следует из квартирографии: из полутора тысяч квартир лишь 52 «трешки» и 192 «двушки». Все остальное — однокомнатные и студии — излюбленный формат для молодых, впервые осваивающих самостоятельное жилище. Очевидно также, что немалая часть квартир в доме будет выкуплена для последующей сдачи в аренду. Говорить при таком раскладе, что атмосфера в комплексе обещает быть уютной и спокойной, наверное, будет преувеличением. Скорее уж она окажется веселой и шумной — с элементами общежития.

    Если говорить о конкуренции на рынке новостроек в Мурино, то она высока. Можно упомянуть расположенные поблизости жилые комплексы Красногвардейскому району ЖК «Новая Охта» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2014 в 11:29
      Этажность поскромнее, 13 этажей все-таки не 27, что для пригорода, на мой взгляд, более уместно. Репутация «РосСтройИнвеста» сомнений не вызывает.
    Интервью с представителем компании «РосСтройИнвест»
    дата обновления 16 февраля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Старая крепость»

    • 685
      «Новое Мурино»
      от 1 910 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 33
      «Гамма»
      от 1 045 тыс. руб.
      на расстоянии 0.79 км
    • 43
      «Новая Охта. На речке»
      от 2 201 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 19
      «Лаврики 33»
      от 1 559 тыс. руб.
      на расстоянии 1.22 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Старая крепость» составляет 61 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Старая крепость» 50

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 09:38
    Олег, порядка 20-ти банков дают ипотеку, не буду вам все перечислять. Не поленитесь зайти на сайт ЖК и почитать информацию
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 10:58
    Добрый день! Подскажите, какими банками аккредитован ЖК?
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    11 мая 2017 в 14:11
    Да, похоже, что начали красить фасады и витражное остекление полным ходом идет. Посмотрите фотки из нового отчета
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 10:44
    Спасибо за фотки, мне тоже интересно узнать, как будут открываться створки на лоджиях, так что жду открытие шоу-рума, чтобы лично проверить.
    Подскажите, а фасад уже начали красить?
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 15:35
    На этой неделе началось остекление балконов, прикладываю фотку от 27.04.
    Кто знает, как окна будут открываться?
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    21 апреля 2017 в 15:10
    Лада, не паникуйте. Очередь будет сдана вовремя, еще на стадии проектирования решили вопрос с очистными, Водоканал дал добро на подключение домов к сетям МО "Муринское сельское поселение"
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 10:57
    Очистные сооружения обещают сдать только в конце 2018 года, не повлияте ли это на сроки сдачи 1-й очереди?
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 16:34
    Жанна, шоу-рум обещают открыть ближе к осени. Внутрянкой пока не начинали заниматься, по крайней мере, в отчете о ходе строительства внутренние работы не показывают
    0 -1 +1
    1 апреля 2017 в 08:46
    Здравствуйте!
    В первой очереди есть шоу-рум с чистовой отделкой?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 15:57
    Поступила информация, что в ЖК будут устанавливать лифты фирмы Otis. Эта марка на слуху, но в реальности мне ни разу не приходилось с ней сталкиваться (ну или приходилось, но я не помню). Может, кто-то из будущих соседей живет в доме с лифтами Otis? Отзовитесь о качестве работы?
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 10:21
    Выложу немного мартовских фоток, взятых из группы дольщиков. Интересно узнать, какие работы внутри дома ведутся? Кто в курсе?
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 12:06
    А почему в доме нет технического этажа между последним этажом и крышей?
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 16:45
    Витражное остекление пошло! Посмотрела на фотку и подумала - а ведь когда жильцы забьют балконы всяким хламом, то фасад дома не очень красиво будет смотреться из-за полностью прозрачных балконов
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 11:51
    Новый отчет за февраль появился. А на в плане экологии мне это место наоборот всегда казалось безопасным, т.к. на месте ЖК раньше было болто, да огороды
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 08:13
    Дааа, место у нас просто "замечательное"! Мне еще попалась инфа в группе дольщиков, что неподалеку от ЖК находится свалка и склад взрывчатых веществ, а корпуса с 7 по 10 строят на болоте. В общем, "повезло"!
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 12:07
    ПЕТЕРБУРГ весь на болоте стоит ...и что?
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 09:21
    Товарищи, подскажите насколько часто и насколько сильно ощущается вонь из Копральева ручья? И самое главное, собираются ли что-то сделать с этой вонью? Может, очистные сооружения будут строить или типа того? По слухам, Охтинский коллектор собираются строить... У кого есть более конкретная информация? Как никак этот ручей прям рядом с ЖК проходит, не хочется чтобы вонь в квартиры шла
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 10:28
    Да ну что вы придрались к фасадам, для стройки сырые пятна и разводы - это нормальное явление. Отделкой будут занматься в сухую погоду, скорее всего, покроют несколькими слоями. Главное, чтобы потом раз в N-е колличество лет проводили косметический ремонт фасадов
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 15:52
    На сайте появились фотографии за январь. Фасады все в мокрых разводах... Их ведь потом штукатурить будут? Надеюсь что через штукатурку пятна не проступят...
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 16:15
    Недавно шли разговоры о том, что РосСтройИнвест хочет построить мост через Охту и вроде бы застройщик в тендере участвовал. Теперь тендер завершен, а кто будет строить мост (и будет ли вообще) - не известно. Может, на этом форуме кто-нибудь знает?

    Подписаться на обновления в ЖК «Старая крепость»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.