Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», Муринское сельское поселение, бульвар Менделеева

Как добраться?
Метро
Девяткино
13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
236 квартир в продаже, площадью от 23.86 до 92.24м²
Этажей
16-21
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (13 корпусов)
Акции и скидки
До 15% скидки от компании «Арсенал-Недвижимость»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Солнечный»: характеристики и цены

дата обновления 09 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.9 — 70 2 041 000 — 5 958 000 95 планировок
2 к. кв. 38.87 — 70 3 241 000 — 5 908 000 92 планировки
3 к. кв. 65.96 — 92.24 4 590 000 — 7 105 000 49 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Солнечный»

  • Первые очереди сданы в срок.
  • Станция метро «Девяткино» расположена в шаговой доступности.
  • КАД проходит менее, чем в 1000 метров от ЖК, и при условии отсутствия пробок, на магистраль можно выехать за несколько минут.
  • Все квартиры сдаются с полной отделкой.
  • Территория всего ЖК будет огорожена и поставлена под круглосуточную охрану.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Учитывая масштабность строительства в районе Девяткино, квартал будет густонаселен, что ведет к большой нагрузке на дороги и соцобъекты.
  • В сети Интернет можно встретить нарекания дольщиков на качество строительства.
  • «Областная прописка».
  • Не самые низкие цены для этого района.
  • Недостаточное количество машиномест в подземных паркингах.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Солнечный»

дата обновления 10 декабря 2016, народный рейтинг - 3.4

В районе станции метро «Девяткино» строительная компания «Арсенал-недвижимость» возводит ЖК «Солнечный». Застройщиков у ЖК два - ЗАО «Арсенал 1» и АО «Арсенал 3». Согласно проектным декларациям, «Арсенал 1» строит жилые дома № 6, 7, 9, 11, 13, «Арсенал 3» - корпуса № 14, 15 этого комплекса. Сметная стоимость строительства домов 7 и 13 составляет 1 590 419 306 рублей, домов 6, 9, 11 - 2 745 214 500 рублей.

Он представляет собой полноценный жилой квартал, состоящий из 13 кирпично-монолитных многоэтажных зданий. В IV квартале 2014 года были сданы в эксплуатацию первый и второй корпусы (два шестнадцатиэтажных здания на 615 квартир). А в начале 2015 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию четвертого корпуса (семнадцатиэтажное здание на 390 квартир). В конце 2015 года сдан пятый корпус, а в июне 2016 года - восьмой. Корпус 6 планируется сдать во втором квартале 2017 года, разрешение на строительство выдано до 31 декабря 2019 года. Корпус 9 застройщик собирается сдать во втором квартале 2018 года,разрешение на строительство продлено до 4 февраля 2020 года. Корпус 11 застройщик намерен сдать в четвёртом квартале 2017 года, разрешение на строительство действует до 4 февраля 2020 года. Седьмой корпус должен быть сдан в четвёртом квартале 2016 года, разрешение действует до 31 декабря 2019 года, а тринадцатый корпус по проектной сдастся во втором квартале 2017 года, разрешение действует до 30 августа 2017 года.

Архитектурный проект ЖК «Солнечный» разрабатывался финским архитектором Юкки Тикканеном. Он выдержан в в скандинавском стиле. Все квартиры сдаются с полной отделкой. Внутренняя отделка санузлов кухонь в квартирах будет выполнена с применением итальянской плитки, в комнатах постелят ламинат. В квартирах установят деревянные окна со стеклопакетами, обычно использующиеся в строительстве элитных домов. На лоджиях и балконах устанавливается панорамное остекление, дающее в квартиры больше уличного света. Четырнадцатый корпус планируется сдать в четвёртом квартале 2017 года, разрешение на строительство действует до 17 июля 2018 года, а пятнадцатый корпус застройщик планирует сдать уже в конце 2016 года, разрешение на строительство действует до 24 марта 2017 года.

Первые этажи домов займут коммерческие помещения. Территория квартала, в целом, будет огорожена и поставлена под круглосуточную охрану. Во дворах «Солнечного» оборудуют спортивные и детские площадки; кроме того, проектом запланировано возведение подземного паркинга.

Нехватку общеобразовательных и дошкольных учреждений в районе застройщик восполнит постройкой школы с физико-математическим уклоном на 1224 учащихся и нескольких детских садов. Один из них готовится к сдаче уже к концу 2015 года. Пока ближайшие школа и детсад работают на расстоянии 2,5 км от ЖК. Здесь же, в районе метро «Девяткино», действует амбулатория, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, отделения банков. В последнее время инфраструктура Мурино активно развивается за счет новых жилых кварталов, появляющихся здесь.

Рядом с будущим ЖК нет промышленных объектов и даже близость к транспортным развязкам КАД не играет своей пагубной роли - вокруг комплекса сохранен природный ландшафт. При этом дорога на автомобиле до КАД занимает всего около 10 минут. В зоне пешей доступности находятся автовокзал «Северный», станция метро «Девяткино» и одноименная железнодорожная станция (15 минут пешком).

Новости и статьи
У метро Девяткино скапливаются очереди пассажиров
7 декабря 2016 в 18:09 483 4 Новости рынка
У метро Девяткино скапливаются очереди пассажиров

Пока это явление не ежедневное, но жители района уверены, что если заселится еще несколько новостроек, то многометровые очереди в метро станут постоянными.

Сейчас в пешей доступности от метро Девяткино порядка 14 комплексов, в которых продолжается строительство новых очередей. Самые крупные ЖК «GreenЛандия» - 17 корпусов, ЖК «Мой город» - 14 корпусов, ЖК «Солнечный» - 13 корпусов и ЖК «Виктория» - 10 корпусов.

Жители района обеспокоены тем, что теперь в пробках окажутся не только автомобилисты, но и пассажиры подземки, и это как заявляют люди, при 20% заселившихся от всех объемов застройки.

Помимо проблем с подземным транспортом люди сталкиваются с часовыми пробками ежедневно. 18 декабря жители района проведут массовый согласованный пикет за строительство объездной дороги с выходом на Пискаревский проспект, которая станет решением транспортной проблемы в районе.

Девяткино - не единственная «проблемная» станция среди новых спальных районов: очереди зафиксированы и в Кудрово у м. Дыбенко и в застраиваемой Славянке.

Разобрали по кирпичику ЖК «Солнечный». В поисках проблем
22 сентября 2016 в 18:25 727
Разобрали по кирпичику ЖК «Солнечный». В поисках проблем

Рядом с метро «Девяткино» покупателю есть из чего выбрать. И как всегда в случае большого ассортимента - непросто разобраться в каждом конкретном продукте и определиться. Novostroy.su проверил жилой комплекс «Солнечный», состоящий из 13 корпусов и возводимый в 15 минутах от метро.

Все новости и статьи17
Как добраться
дата обновления 10 декабря 2016
От станции метро «Девяткино» двигаться пешком по бульвару Менделеева. Через 400 м по обе стороны бульвара начинается зона застройки.

На личном авто: добраться до 113км КАД (развязка на пересечении с пр. Культуры), выбраться на дорогу в Мурино и двигаться по ней 3,5 км, далее повернуть налево - на пр. Авиаторов Балтики, и, через 600м, еще раз налево - на б-р Менделеева. Через 450м начнется ЖК «Солнечный».

Мнение портала
дата обновления 10 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 10 декабря 2016

Строительство ЖК «Солнечный» идёт полным ходом. 1 октября 2015 года сдан корпус 5, 29 декабря 2015 года - корпус 3, а в 22 июня 2016 года - корпус 8, итого с начала реализации проекта введено и заселено 6 корпусов. На очереди на ввод в эксплуатацию в конце 2016 года корпусов 7 и 15. Как следует из информации на официальном сайте комиссия ГАСН уже была, в настоящее время исправляются замечания.

Следующими во втором квартале 2017 года должны быть сданы корпуса 6 и 13. По фотографиям видно, что корпус 13 более готов, здесь сделано явно больше половины витражного остекления, тогда как на 6 корпусе менее, застройщик заявляет о 30%. Также, на официальном сайте жилого комплекса говорится о почти полной готовности внутренних инженерных сетей, но проверить этого мы не можем. Впрочем, для того, чтобы успеть всё сделать, у застройщика ещё есть почти полгода. Корпуса 11 и 14, которые должны быть сданы в конце 2017 года, выполнены под крышу, в них ещё нужно проводит фасадные работы, монтаж окон, витражного остекления и провести коммуникации. За год это вполне можно сделать, но очевидно, что застройщику не стоит снижать темпов работ, чтобы успеть всё вовремя.

Застройщиков у ЖК «Солнечный» два - АО «Арсенал 1» и АО «Арсенал 3». Последний строит корпуса 14 и 15. Обе компании, согласно информации о своей финансовой деятельности, которая публикуется в проектных декларациях, учреждения финансово устойчивые, поэтому проблем с этой точки зрения при строительстве домов возникнуть не должно.

1 сентября 2016 года открыла свои двери школа №1 в Мурино, которую возвела «Арсенал-недвижимость». В составе ЖК «Солнечный» также построено два дошкольных учреждения и ещё два строятся: первый должен быть сдан в середине 2017 года, а второй - в конце 2017 года. Как можно увидеть, свои социальные обязательства застройщик выполняет.

Важным моментом можно назвать попадание ЖК «Солнечный» в сентябре 2016 года в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, который составлен, исходя из оценки экспертов портала Novostroy.su и активности покупателей. «Солнечный» по версии экспертов заслуживает оценку «отлично» за проект комплекса, «четвёрку» за риски вложения средств и «3+» за местоположение. Это четвёртый показатель в рейтинг новостроек Девяткино. В комплексе более низкая, чем в среднем по локации, доля малогабаритных квартир, в тоже время по стоимости квартир он входит в Топ-5 недорогих квартир с чистовой отделкой вблизи метро. В этом списке минимальную стоимость квартир в ЖК «Три кита», но нужно понимать, что его строит компания «Лидер Групп», которая известна своими регулярными задержками сроков сдачи комплексов, а конкретно в этом комплексе не сдано ещё ни одного корпуса.

08 сентября 2015

В районе станции метро «Девяткино» за последние годы построили столько жилья, что эта локация стала полигоном для сравнения результатов работы различных строительных компаний. Что касается ЖК «Солнечный», то внешне он выглядит очень симпатично и в этом выигрывает в сравнении с рядом конкурентов. Строгая современная архитектура, скандинавский стиль, панорамное остекление балконов – все в общем-то на уровне.

Квартиры в жилом комплексе самые разнообразные. Особо крупногабаритных нет, но вполне приличные по площади «трешки», подходящие для проживания большой семьи, имеются. Не говоря уже о квартирах более компактных, начиная с недорогих студий, вполне годящихся на роль жилья первого выбора. Особо радуют квартиры, в которых предусмотрены большие кухни-столовые площадью под 20 кв. метров.

Говоря о территории, выбранной под застройку, отметим, что, конечно, плюсов в плане экологии здесь нет. Ландшафты скучные – кругом поля, да многочисленные новостройки. Лесов рядом нет – только на другой стороне железной дороги – за Мурино. Утешает, правда отсутствие промышленных предприятий и относительная удаленность от КАД. От кольцевой ЖК «Солнечный» надежно укрыт другими новостройками.

О состоянии социальной инфраструктуры в локации МуриноДевяткино за последние годы сказано немало. В сети можно увидеть ролики с митингов, которые устраивают жители новостроек, разозленные нехваткой социальных учреждений. Но, пожалуй, мазать все одной черной краской было бы некорректно. Понятно, что проблема решается медленнее, чем хотелось бы новоселам, но главное, что принято принципиальное решение: строительство новых больших жилых комплексов без постройки новых соцобъектов власти больше не согласовывают. Таким образом, локация постепенно обзаводится новыми школами, детскими садами и т.п. Да, «социалка», как всегда, запаздывает, но тем не менее, процесс идет и со временем все в данной локации будет в порядке. И рядом с «Солнечным» в шаговой доступности появятся современные социальные объекты. В принципе же каждый, кто покупает здесь квартиру, должен отдавать себе отчет, что за низкую по меркам мегаполиса цену, придется какое-то время расплачиваться нехваткой тех же социальных учреждений. Зато за те же деньги здесь можно взять существенно большую по площади квартиру, чем в городе. Как говорится, каждый выбирает для себя

О транспортных проблемах в этой части Всеволожского района тоже всем все давно известно. Пробка на Токсовском шоссе – единственном ведущем к КАД, отравляет жизнь автовладельцам, живущим в данной локации. Ежедневное путешествие в город на работу и обратно затягивается. Пока проблему «бутылочного горлышка» на Токсовском шоссе власти решить не могут. В перспективе ситуация улучшится, когда будет построена объездная платная дорога от КАД в обход Мурино и Девяткино.

Ну а плюс в транспортном плане очевиден и его сложно переоценить. Речь идет о пешей доступности метро. Действительно, от ЖК «Солнечный» до станции «Девяткино» не составляет труда дойти пешком. В этом жилой комплекс даст фору многим вариантам в спальных районах Петербурга, где порой от дома до метро надо ехать полчаса, а то и дольше с учетом пробок.

Если говорить о застройщике, то компанией «Арсенал-недвижимость» построено и сдано несколько жилых комплексов в разных районах Санкт-Петербурга. По срокам сдачи существенных нарушений компания не допускала. Так что можно говорить об устойчивости репутации застройщика. С этой позиции и стоит рассматривать ЖК «Солнечный», который можно признать одним из наиболее интересных проектов в районе Мурино по соотношению цены и качества.

В качестве альтернативы можно упомянуть еще одну новостройку от «Арсенала» - ЖК «YouПитер», а также жилые комплексы «Десяткино», «Виктория», «Мой город», «Девятый вал», «Ласточка» и ряд других.

Интервью с представителем компании «Арсенал-Недвижимость»
дата обновления 07 декабря 2016
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Солнечный»

  • 135
    «Десяткино»
    от 1 550 тыс. руб.
    на расстоянии 0.23 км
  • 118
    «YouПитер»
    от 1 896 тыс. руб.
    на расстоянии 0.28 км
  • 172
    «Виктория» (Мурино)
    от 1 814 тыс. руб.
    на расстоянии 0.33 км
  • 156
    «Ласточка»
    от 1 800 тыс. руб.
    на расстоянии 0.39 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Солнечный» составляет 84 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Солнечный» 83

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 декабря 2016 в 23:04
Продлили разрешение на строительство 9 корпуса до 2020 года! Неужели опять будут переносить сдачу?!
0 -1 +1
5 декабря 2016 в 14:47
В 7-м корпусе комиссия в этом году начнется или ждать нам переноса? Пока я что-то не очень понимаю, как там дела продвигаются :( Вот фото из Вк от 04.12.16
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 21:00
В Солнечном что ни неделя - то веселуха! В понедельник какой-то дурачина газон распахал. Если не поставить ограждения, то еще много таких же дурачков появится
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 20:05
В 7 и 15 корпусах прошла комиссия ГАСН, сейчас устраняются замечания. Про ключи уже есть информация? или пока рано? )
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 17:59
А я все диву даюсь балконам в Солнечном! Ну вот скажите мне, как так можно было балкон сделать, что через щели снег наметает?!
0 -1 +1
9 ноября 2016 в 15:37
В 3-м корпусе батареи еле теплые, а из окон сквозит (видимо, стеклопакеты криво установлены). Кроме того, в некоторых квартирах чувствуется запах канализации то ли из-за угла наклона сливной трубы, то ли из-за отсутствия сифона под ванной
0 -1 +1
Валентина
#
3 ноября 2016 в 15:35
Денис, я видела это видео :( самое печальное, что УК ничего не может сделать. Наверное, единственное верное решение - залепить силиконом все щели.
ПыСы новые фотки со стройки
0 -1 +1
31 октября 2016 в 12:03
В группе жильцов выложили видео, где заснято, как сильно балкон протекает! Вот пара скриншотов оттуда, на них может не очень понятно, но протечка на самом деле лютая! Видео снято 29 октября
0 -1 +1
Сол Гудман
#
29 октября 2016 в 11:26
Заметили, что в 9 корпусе снизились темпы строительства? Арсенал говорит, что это потому что сейчас все силы бросили на другие корпуса, которые нужно поскорее доделать и сдать. А потом опять к 9 вернутся. Только не знаю, когда… еще сказали, что 9 и так с опережением графика идет - вот это вообще неожиданно, если честно!
0 -1 +1
25 октября 2016 в 14:35
Сегодняшние фоточки ^-^ В 15 корпусе в 1 секции на 11 этаже делают внутреннюю отделку
0 -1 +1
21 октября 2016 в 13:47
Максим, мне пришла смс ))) отделку можно выбрать в здании застройщика с Пн по Пт до 19:00 (время не очень удобное выбрали)
0 -1 +1
17 октября 2016 в 12:20
Арсенал сегодня начал рассылать смски дольщикам 13-го корпуса с приглашением выбрать отделку. Но пока не всем разослали, мне не пришло...
0 -1 +1
14 октября 2016 в 19:55
В доме 9/1 ижльцы жалуются на холод в квартире. Девушка в ВК написала, что у нее дубак, батареи то холодные, то еле греют. Сантехники из УК приходили, потрогали батареи и сказали, что все Ок, типа ложный вызов. В общем, после заселения ничего от УК не добьешься, никто не собирается проблему решать. Единственный вариант - приглашать за свой счет специалистов, чтобы замерили температуру в течение суток и потом уже на основании данных писать жалобу в УК
0 -1 +1
10 октября 2016 в 17:59
В 15 корпусе закончили обустройство территории. Скамейки, урны поставили. Говорят, что скоро комиссия придет!
0 -1 +1
8 октября 2016 в 14:22
Коммуникации в ЖК подключены по временной схеме? Жильцы часто жалуются, что у них то свет, то воду отключают
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
5 октября 2016 в 18:07
Кажется, 9 дом идет сейчас с опережением графика. Кирпичная кладка уже началась, а по графику только в декабре должна. Вот, кстати, свежие фотки
0 -1 +1
24 сентября 2016 в 13:36
На сайте выложили ход строительства за сентябрь.
Я так и не поняла, есть у Арсенала разрешение на подключение к электро сетям, или нет? Документ они показать не могут
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Елизавета
#
30 августа 2016 в 17:56
купила квартиру, очень довольна, построили качественно и в срок, ждали 2,5 года
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 июня 2016 в 21:05
Все уже в курсе, что в эту субботу (26.06) пройдет собрание в 11.00 в актовом зале администрации Мурино? Будут проходить общественные слушания по поводу перевода поселка Мурино в статус города. Кто хочет высказаться "за" или "против" регистрируйтесь на сайте администрации (к слушаньям допускаются только граждане с муринской пропиской)
0 -1 +1
19 июня 2016 в 17:51
Скажите, пожалуйста, во всех корпусах Солнечного плохая шумоизоляция? Жильцы 7-й секции говорят, что в квартирах не только слышно, как дверь на твоем этаже хлопает, но и когда этажом ниже или выше дверь хлопает и люди ходят по коридору - все отчетливо слышно.

Подписаться на обновления в ЖК «Солнечный»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.