Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 40 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Красносельский район, мкрн. Ново-Сергиево, пр. Буденого

Как добраться?
Метро
Юго-западная
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
194 квартиры в продаже, площадью от 23.4 до 80.43м²
Этажей
5-12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
500 рублей в день
Специальные условия
4 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Солнечный город»: характеристики и цены

дата обновления 27 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.4 — 31.37 1 850 000 — 2 850 000 53 планировки
1 к. кв. 24.81 — 53.13 2 260 000 — 4 500 000 71 планировка
2 к. кв. 34.18 — 66.78 2 800 000 — 5 819 000 56 планировок
3 к. кв. 53.16 — 80.36 4 350 000 — 6 301 000 14 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Солнечный город»

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Строительство жилого комплекса идет в хорошем темпе.
  • Местоположение жилого комплекса в экологическом плане вполне благополучно. Он будет построен примерно в 1,5-2 км от побережья Балтики, недалеко от парка «Сосновая поляна».
  • Квартиры будут с чистовой отделкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Небольшая промзона граничит с территорией ЖК на востоке, а также на расстоянии около 1,5 км к югу расположены Юго-Западные очистные сооружения.
  • Жилой комплекс строится в поле с нуля, а значит долгие годы у жителей будут проблемы с обеспеченностью объектами социальной инфраструктуры, так как их ввод как правило не поспевает за вводом в эксплуатацию жилья.
  • Местные транспортные магистрали не рассчитаны на столь большое количество автомобилей, которое появится здесь после ввода этого и соседних жилых комплексов.
  • Метро находится далеко от ЖК и в ближайщие годы эта проблема не решится.
  • Площадь кухонь могла бы быть и больше.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Солнечный город»

дата обновления 05 мая 2017, народный рейтинг - 3.9

Инвестиционно-строительная компания «Setl City» приступила к реализации нового проекта - квартала «Солнечный город». Расположится комплекс в Красносельском районе на участке, который ограничен Петергофским шоссе, поселком Володарским, пр. Буденного, Сосновой Поляной. Реализован проект будет в несколько очередей. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Сэтл Инвест», на строительство первых четырёх корпусов застройщик намерен потратить 15,6 млрд. рублей. Корпуса первой очереди были введены в эксплуатацию 20 декабря 2016 года.

На участке площадью сто восемьдесят пять гектаров появится более миллиона кв. м жилья. Проект включает высотные и малоэтажные дома, а также индивидуальные домовладения. Максимальная высота зданий ограничена двенадцатью этажами. Квартал будет относиться к комфорт-классу. Строительство квартала будет вестись в течение пятнадцати лет. Планируемое количество очередей — десять.

Первая очередь микрорайона возводится на участке площадью в 3,9 га. Здесь появится два многосекционных дома (корпус 2 и корпус 3). В них запроектировано 2372 квартиры. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Их площади — от 23,66 до 79,9 кв. м. Передаваться покупателям квартиры будут с чистовой отделкой. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В домах предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные на пятьсот двадцать шесть автомобилей.

Корпус 1 застройщик намерен сдать в эксплуатацию во-втором квартале 2018 года, корпуса 2 и 3 - в октябре 2017 года, корпус 4 - в ноябре 2017 года. Первый корпус рассчитан на 1 210 квартир, а подземная автостоянка в нём - на 230 машино-мест. В четвёртом корпусе будут расположены 2 879 квартир и подземная автостоянка на 600 машино-мест.

Помимо жилья в квартале будут построены объекты инфраструктуры. Здесь появится тринадцать детских садиков, пять школ, детская школа искусств, две поликлиники, два спортивных комплекса с бассейнами,  магазины и торгово-развлекательные комплексы. Дома будут находиться в 250 м от промышленной зоны, которую со временем отделят от жилой застройки сквером.

В непосредственной близости проходят несколько крупных автомагистралей — Красносельское шоссе, Петергофское шоссе, Волхонское шоссе. КАД проходит в 2,3 км от участка. Остановка общественного транспорта находится в 940 м. Добраться из центра Петербурга до строящегося комплекса можно на автобусах и маршрутных такси. На территории Красносельского района находятся железнодорожный вокзал, ж/д станции, станции метро. Хорошо развита сеть наземного транспорта.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. В непосредственной близости находятся лесные массивы, до Финского залива около полутора км. Однако, достаточно близко проходят автомагистрали — Петергофское шоссе, Красносельское шоссе.

Инфраструктура местности, в которой расположится квартал, пока развита недостаточно. В непосредственной близости — кафе, торговый комплекс. До квартала жилой застройки с необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, отделениями банков, аптеками, поликлиниками, спорткомплексами, стоматологиями — около 1,4 км.

Новости и статьи
Скидками сыт не будешь. Обзор майских акций новостроя
12 мая 2017 в 18:50 731 4
Скидками сыт не будешь. Обзор майских акций новостроя

Застройщики продолжают проявлять изобретательность, чтобы заманить покупателя на свой объект, в основном предлагая как бы платить меньше. 500 рублей в день за квартиру, ипотека в рассрочку, нулевой взнос. Бесплатный сыр...

На рынок выведены квартиры седьмого корпуса ЖК «Солнечный город»
5 мая 2017 в 12:11 298 Новости рынка
На рынок выведены квартиры седьмого корпуса ЖК «Солнечный город»
Корпус представляет собой два 12-этажных здания с яркими фасадами и панорамным остеклением балконов. Покупателям предлагаются лоты различных площадей с чистовой отделкой «Ваниль» или «Шoколад».
Все новости и статьи25
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 мая 2017
    От м.«Проспект Ветеранов» на автобусе №68 и маршрутных такси №К68 и №К363 ехать до остановки «Железнодородный переезд». Далее пройти пешком 1,5 км в южном направлении к строящемуся ЖК. От метро «Балтийская» до до района строительства ходят электрички. Нужная станция - «Сергиево (Володарская)». Затем необходимо повернуть налево на пр. Буденого и идти по нему пешком 650 м, повернуть направо и пройти еще 600 м до участка, где ведется строительство.

    На машине от площади перед метро «Балтийская» необходимо повернуть на наб. Обводного Канала и следовать по ней до пересечения с Митрофаньевским шоссе. Свернув направо на Митрофаньевское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с Кубинской улицей. Свернув на Кубинскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с ЗСД. Повернув на ЗСД, требуется ехать до пересечения с КАД. Свернув направо на КАД, необходимо ехать до пересечения с Волхонским шоссе. Повернув направо на Волхонское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Дмитровской ул. Свернув направо на Дмитровскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с пр.Ленина. Свернув направо на пр. Ленина, необходимо следовать по нему до пересечения с ул.Свердлова. Свернув налево на ул.Свердлова, необходимо ехать по ней до пересечения с пр. Буденого. Свернув на пр. Буденого, необходимо ехать по нему 650 м, затем повернуть направо, через 600 м начнется участок строительства.

    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    Компания «Setl City» в особых представлениях не нуждается. Один из самых крупных игроков строительного рынка Северо-Запада, высшая оценка «А+» в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. К проектам «Setl City» можно относиться с доверием, и пример «Солнечного города» это в очередной раз подтверждает. Данный жилой комплекс входит в Белый список новостроек, где представлены самые надежные ЖК. И присутствует он там по праву. Достаточно сказать, что первые два корпуса «Солнечного города» (№2-3) сданы в эксплуатацию с существенным опережением графика. Динамично идет строительство следующих домов (№1 и 4). Не будем торопить события, но в принципе и у них есть все шансы быть сданными ранее намеченного в проектной декларации срока. Начато строительство корпусов 5 и 6. По состоянию на начало января в пятом корпусе идут фундаментные работы, шестой дом — на стадии котлована.

    О плюсах и минусах «Солнечного города» мы уже говорили в прошлом мнении портала. Сейчас остановимся на одном важном моменте, которым был отмечен 2016 год. Надо сказать, что город преподнес строителям и новоселам не слишком приятный сюрприз. Вначале стало известно о том, что городские власти отложили на неопределенное будущее продление проспектов Ветеранов и Народного ополчения до пр. Буденного. Причина названа: в бюджете нет денег. Это значит, что альтернативного удобного выезда из «Солнечного города» в сторону центра пока не будет. Весь транспорт пойдет по Петергофскому шоссе, а там уже сейчас обстановка в часы пик весьма напряженная. Поэтому в перспективе пробок не избежать.

    Второй момент: в декабре город скорректировал планы по развитию метро. Решено отказаться от строительства станции «Константиновская», также отодвинуто на более поздний срок открытие станций «Сосновая поляна» и «Балтийская жемчужина». Стало быть, поток пассажиров на долгие годы вновь замыкается на перегруженную станцию «Проспект Ветеранов». Как следствие, перспективы транспортной доступности ЖК «Солнечный город» представляются пока неопределенными. Это, конечно, минус, но будем надеяться, что вопрос с дорогами будет со временем решен — он все-таки не так безнадежен как вопрос метрополитена.

    Пока же можно сказать, что построенные дома радуют глаз, качество строительства нареканий у новоселов не вызывает. «Солнечный город» - очень масштабный жилой комплекс и в плане комплексного развития территории в этой локации у него конкурентов нет. Крупный проект от «КВС» (оценка «А» в рейтинге застройщиков) - ЖК «В Стрельне» пока находится на самом начальном этапе. Еще один суперпроект «Ново-Сергиево» от компании «Сателлит Девелопмент», по всей видимости, поставлен на паузу. Впрочем, в менее масштабных проектах выбор в этой локации есть. Идут продажи в строящихся жилых комплексах «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), «Клёны» (от «Петрополя», рейтинг «A») и «Полководец» (проект компании «Трест-47», рейтинг «B»). Цены во всех этих новостройках по Петергофскому шоссе примерно на одном уровне.

    11 декабря 2015

    Проект, за реализацию которого взялась компания Setl City, отличается большим размахом. Фактически речь идет о крупном жилом массиве, построить который под силу не каждой компании. Но Setl City — один из ведущих петербургских застройщиков, за плечами которого  есть необходимый опыт и ресурсы, позволяющие компании одновременно выводить на рынок целый ряд проектов. Поэтому особых сомнений в удачном воплощении «Солнечного города» нет. Строительство жилого комплекса идет в хорошем темпе, растут корпуса новых домов. Все это вселяет оптимизм.

    Местоположение жилого комплекса в экологическом плане вполне благополучно. Он будет построен примерно в 1,5-2 км от побережья Балтики, недалеко от парка «Сосновая поляна». Рядом исторические зеленые зоны: дачи Макарова, Виельгорских, фон Моллер, Толстого. Минусом можно считать небольшую промзону, граничащую с территорией ЖК на востоке, а также расположенные на расстоянии около 1,5 км к югу Юго-Западные очистные сооружения, которые, впрочем, отделены от «Солнечного города» лесополосой и огородническими массивами.

    Основная проблема, которую предстоит решить — это создание полноценной социальной инфраструктуры. На сегодня она есть только в соседних кварталах исторического района Сосновой поляны, что расположены несколько восточнее. Но понятно, что массовое строительство выведет потребность в социальных объектах на совершенно иной уровень.

    То же самое можно сказать и о транспортной составляющей. Новые большие жилые массивы (не будем забывать, что немного западнее «Солнечного города», за проспектом Буденного, намечена реализация еще одного крупного проекта, которым займется компания КВС) существенно увеличат нагрузку на транспортную сеть Красносельского района. Можно уже сейчас прогнозировать пробки на переезде в районе платформы Сергиево, на пр. Буденного а также на выездах на Волхонское шоссе. Без решения этих проблем основные плюсы: близость развязки КАД и выезда на Петергофское шоссе — останутся лишь номинальными.

    Развитие метро в этой части мегаполиса запланировано. И конечно, если войдут в строй такие станции, как «Константиновская» и «Сосновая Поляна», то транспортная доступность этих мест существенно улучшится. Но в планах они значатся только после 2025 года. Остается надеяться хотя бы на появление станции «Петергофское шоссе», которую обещают открыть до 2025 года. Если это произойдет, то для жителей «Солнечного города» это уже будет большим подспорьем. Не будем забывать, что строительство жилого комплекса к тому моменту еще не будет полностью завершено. Пока же резервным транспортным вариантом для жителей остается железная дорога, благо железнодорожная станция Сергиево находится совсем рядом с ЖК «Солнечный город».

    В настоящее время по соседству с «Солнечным городом» готовятся к реализации такие проекты, как «Балтийская жемчужина». Среди них еще один проект компании Setl City - «More», а также «Линкор», «Жемчужная симфония», «Жемчужный Фрегат» и «Duderhof Club».

    Интервью с представителем компании «Setl City»
    дата обновления 04 сентября 2015
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Солнечный город»

    • 194
      «Английская миля»
      от 1 971 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км
    • 70
      «Клёны»
      от 1 702 тыс. руб.
      на расстоянии 1.03 км
    • 2
      «Полководец»
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км
    • 66
      «Жемчужная симфония»
      от 5 170 тыс. руб.
      на расстоянии 2.38 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Солнечный город» составляет 79 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Солнечный город» 205

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 11:44
    Привет соседи! Сегодня в группе дольщиков выложили свежие фотки Солнечного города.
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 12:33
    Спасибо за хорошую новость )) до моей квартиры пока очередь не дошла, самое главное, что лед тронулся! Не знаете, на период заселения мусоропровод будет закрыт?
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 17:53
    Хотелось бы на это надеяться. А как организовывается голосование жильцов за заваривание мусоропровода? Через УК? Какой вообще смысл его делать, если на дворе 2017 год...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 09:44
    Ну знаете, многим лень встать с дивана и вынести пакет на улицу в мусорку. Хотя лично для меня это совсем не представляет никакой сложности. Ну а решать вопрос с мусоропроводом будем скорее всего через УК
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    25 мая 2017 в 17:19
    УК будет заинтересована в том, чтобы мусоропровод работал.Плата за пользование мусоропроводом с жильцов будет приносить УК большую прибыль.Если взять 200 рублей с квартиры,то с дома,где 1200 квартир составит 240 т.р.в месяц. А мусоросборщику будут платить от силы 15 т.р.Кто же откажется от такой прибыли.Поэтому с УК надо не решать этот вопрос,а поставить в известность,собрав подписи о заваривании мусоропровода.Наверно придумали мусропровод,чтобы люди с ведрами не ходили туда-сюда,ведь пакеты были роскошью.А сейчас пора давно искоренить этот пережиток прошлого.
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 17:52
    Дольщики 3 корпуса, вы уже в курсе, что у вас с 23 мая начинается заселение? С сегодняшнего дня началась запись на просмотры. Готовы квартиры № 1103-1114.
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 14:15
    Поделюсь фотками коридоров в 3 корпусе от Анатолия Анохина, а то у Сэтла в отчете нет фотографий ни коридоров, ни входных групп
    0 -1 +1
    13 мая 2017 в 16:45
    ЖК может и хороший, но убедиться в этом пока не получается. Два дня подряд пытался попасть на просмотр, но продавцы на площадке убеждали записаться заранее, желательно за пару дней. На слова о том, что ехать к ним приходится под 100 км и подстроится под точное время не позволяет ненормированный график ответили, что квартира нужна мне, а не им, так что придётся постараться. Один раз подъехал в момент, когда заходила очередная группа, забежал в их каморку и увидел свободные каски, на вопрос можно ли взять и догнать группу получил диалог с бородатым продавцом:
    Бородатый продавец: ну они же зашли уже
    Я: так они 20 метров прошли, я догоню
    БП: вас уже охрана не пустит
    Я: а вы не поможете?
    БП: нет, запишитесь и приезжайте в другой день.
    Вот вроде бы и купить хочется там (пока что, ориентируясь на рекламу), но работать с такими оленями-продавцами нет никакого желания...
    Запахов с очистных не заметил, самолёты летают часто и их хорошо слышно....
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 13:04
    Не понимаю ваших претензий. Конечно, нужно заранее записываться, иначе бардак будет, в шоу-рум набьется человек 50 желающих, да еще и все в разное время придут. на что это будет похоже? Разрешат одному пройти, потом таких же как вы целый табун прибежит ))
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 00:13
    Повторю для лучшего понимания: я приехал из Новгородской области и попал на объект в тот момент, когда физически получалось, когда выпали 2-3 свободных часа, можно в этом случае пойти навстречу. Последний раз, т.к. больше я туда уж точно ехать не собираюсь, я приехал в момент прохода группы (менее 10 человек) через ворота, в будке продавцов были свободные каски и приди я на 2 мин раньше, меня бы пустили, но эти 2 мин очень много значили, особенно если сидишь и играешь в телефоне и совсем не хочется вставать и помогать потенциальному покупателю.
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 16:18
    Соглашусь с Семеном. Все-таки есть установленный порядок прохода на стройплощадку и записываться в шоурум надо заранее. Стройплощадка это закрытая территория. Вот бы все заходили и смотрели в любое время. Так не делается.
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 08:58
    Подскажите, в каких секциях во 2-м доме продаются кладовки? Вход в них осуществляется из подъезда или с улицы?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    11 мая 2017 в 16:31
    Во всех корпусах вход в кладовые помещения отдельный со стороны черной лестницы. Во 2-м корпусе кладовки расположены в 3, 5, 6, 9 секциях
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 13:57
    По словам менеджера ПН в этом месяце дольщиков 3 корпуса начнут приглашать на просмотры квартир! Поздравляю, сосдеи ^_^
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 12:25
    Вчера Сэтл открыл продажи в новом 7 корпусе. Срок сдачи 2 квартал 2019 года. Кто в курсе, это будет последний корпус в ЖК?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    4 мая 2017 в 08:31
    Не подскажете, на детской площадке во 2 корпусе будут укладывать мягкое покрытие или песок оставят?
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 16:36
    В неофициальной группе дольщиков увидел немного фоток 2-го корпуса от 30 апреля. Любуйтесь! Осталось только мусор убрать, газоны посадить и все готово!
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 12:53
    Привет, соседи! Сегодня узнал, что нашими домами будет управлять УК "Космосервис Управление". Если у кого-нибудь есть инфа по тарифам, то напишите пожалуйста, или скажите, где можно ее изучить?
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 22:19
    Не знаете, рядом с ЖК не планируют в ближайшее время ставить остановки и запускать новые маршруты общественного транспорта?
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 09:13
    Соседи, привет! Нашла сегодня свежие фотки со стройки, решила выложить сюда хотя бы несколько штук. С такими фотками и фотоотчет от застройщика не нужен! )))

    Подписаться на обновления в ЖК «Солнечный город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.