Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 38 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красносельский район, мкрн. Ново-Сергиево, пр. Буденого

Как добраться?
Метро
Юго-западная
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
202 квартиры в продаже, площадью от 23.66 до 80.43м²
Этажей
5-12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
10 000 рублей в месяц. Квартира с отделкой у метро!
Супер ипотека
10 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Солнечный город»: характеристики и цены

дата обновления 20 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.69 — 52 1 880 000 — 4 400 000 140 планировок
2 к. кв. 45.3 — 69.05 3 630 000 — 6 100 000 55 планировок
3 к. кв. 54.94 — 80.36 4 450 000 — 6 450 000 7 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Солнечный город»

Плюсы и минусы ЖК «Солнечный город»

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Строительство жилого комплекса идет в хорошем темпе.
  • Местоположение жилого комплекса в экологическом плане вполне благополучно. Он будет построен примерно в 1,5-2 км от побережья Балтики, недалеко от парка «Сосновая поляна».
  • Квартиры будут с чистовой отделкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Небольшая промзона граничит с территорией ЖК на востоке, а также на расстоянии около 1,5 км к югу расположены Юго-Западные очистные сооружения.
  • Жилой комплекс строится в поле с нуля, а значит долгие годы у жителей будут проблемы с обеспеченностью объектами социальной инфраструктуры, так как их ввод как правило не поспевает за вводом в эксплуатацию жилья.
  • Местные транспортные магистрали не рассчитаны на столь большое количество автомобилей, которое появится здесь после ввода этого и соседних жилых комплексов.
  • Метро находится далеко от ЖК и в ближайщие годы эта проблема не решится.
  • Площадь кухонь могла бы быть и больше.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Солнечный город»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 3.9

Инвестиционно-строительная компания «Setl City» приступила к реализации нового проекта - квартала «Солнечный город». Расположится комплекс в Красносельском районе на участке, который ограничен Петергофским шоссе, поселком Володарским, пр. Буденного, Сосновой Поляной. Реализован проект будет в несколько очередей. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Сэтл Инвест», на строительство первых четырёх корпусов застройщик намерен потратить 15,6 млрд. рублей. Корпуса первой очереди были введены в эксплуатацию 20 декабря 2016 года.

На участке площадью сто восемьдесят пять гектаров появится более миллиона кв. м жилья. Проект включает высотные и малоэтажные дома, а также индивидуальные домовладения. Максимальная высота зданий ограничена двенадцатью этажами. Квартал будет относиться к комфорт-классу. Строительство квартала будет вестись в течение пятнадцати лет. Планируемое количество очередей — десять.

Первая очередь микрорайона возводится на участке площадью в 3,9 га. Здесь появится два многосекционных дома (корпус 2 и корпус 3). В них запроектировано 2372 квартиры. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Их площади — от 23,66 до 79,9 кв. м. Передаваться покупателям квартиры будут с чистовой отделкой. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В домах предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные на пятьсот двадцать шесть автомобилей.

Корпус 1 застройщик намерен сдать в эксплуатацию во-втором квартале 2018 года, корпуса 2 и 3 - в октябре 2017 года, корпус 4 - в ноябре 2017 года. Первый корпус рассчитан на 1 210 квартир, а подземная автостоянка в нём - на 230 машино-мест. В четвёртом корпусе будут расположены 2 879 квартир и подземная автостоянка на 600 машино-мест.

Помимо жилья в квартале будут построены объекты инфраструктуры. Здесь появится тринадцать детских садиков, пять школ, детская школа искусств, две поликлиники, два спортивных комплекса с бассейнами,  магазины и торгово-развлекательные комплексы. Дома будут находиться в 250 м от промышленной зоны, которую со временем отделят от жилой застройки сквером.

В непосредственной близости проходят несколько крупных автомагистралей — Красносельское шоссе, Петергофское шоссе, Волхонское шоссе. КАД проходит в 2,3 км от участка. Остановка общественного транспорта находится в 940 м. Добраться из центра Петербурга до строящегося комплекса можно на автобусах и маршрутных такси. На территории Красносельского района находятся железнодорожный вокзал, ж/д станции, станции метро. Хорошо развита сеть наземного транспорта.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. В непосредственной близости находятся лесные массивы, до Финского залива около полутора км. Однако, достаточно близко проходят автомагистрали — Петергофское шоссе, Красносельское шоссе.

Инфраструктура местности, в которой расположится квартал, пока развита недостаточно. В непосредственной близости — кафе, торговый комплекс. До квартала жилой застройки с необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, отделениями банков, аптеками, поликлиниками, спорткомплексами, стоматологиями — около 1,4 км.

Новости и статьи
Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»
11 октября 2016 в 17:38 966
Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

Белый список новостроек пополнился новыми объектами
22 сентября 2016 в 18:06 629 От редакции
Белый список новостроек пополнился новыми объектами

В Белый список новостроек добавлены четыре объекта — ЖК «Гольфстрим», ЖК «Солнечный», ЖК «Солнечный город» и ЖК «Образцовый квартал».

Novostroy.su провел тщательную проверку путем анализа проектных деклараций, финансовых отчетов и прочих документов, с помощью которых оценил риски покупки недвижимости в этих жилых комплексах. Все проекты изучены на предмет соответствия обещаний девелоперов итоговым результатам, а также рассмотрены перспективы развития каждого из них. К включенным в Белый список объектам нет претензий по срокам сдачи и качеству строительства.

Подробности проверки жилых комплексов публикуются в разделе «Жалобная книга», с которым можно ознакомиться здесь.

Все новости и статьи22
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 января 2017
    От м.«Проспект Ветеранов» на автобусе №68 и маршрутных такси №К68 и №К363 ехать до остановки «Железнодородный переезд». Далее пройти пешком 1,5 км в южном направлении к строящемуся ЖК. От метро «Балтийская» до до района строительства ходят электрички. Нужная станция - «Сергиево (Володарская)». Затем необходимо повернуть налево на пр. Буденого и идти по нему пешком 650 м, повернуть направо и пройти еще 600 м до участка, где ведется строительство.

    На машине от площади перед метро «Балтийская» необходимо повернуть на наб. Обводного Канала и следовать по ней до пересечения с Митрофаньевским шоссе. Свернув направо на Митрофаньевское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с Кубинской улицей. Свернув на Кубинскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с ЗСД. Повернув на ЗСД, требуется ехать до пересечения с КАД. Свернув направо на КАД, необходимо ехать до пересечения с Волхонским шоссе. Повернув направо на Волхонское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Дмитровской ул. Свернув направо на Дмитровскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с пр.Ленина. Свернув направо на пр. Ленина, необходимо следовать по нему до пересечения с ул.Свердлова. Свернув налево на ул.Свердлова, необходимо ехать по ней до пересечения с пр. Буденого. Свернув на пр. Буденого, необходимо ехать по нему 650 м, затем повернуть направо, через 600 м начнется участок строительства.

    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    Компания «Setl City» в особых представлениях не нуждается. Один из самых крупных игроков строительного рынка Северо-Запада, высшая оценка «А+» в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. К проектам «Setl City» можно относиться с доверием, и пример «Солнечного города» это в очередной раз подтверждает. Данный жилой комплекс входит в Белый список новостроек, где представлены самые надежные ЖК. И присутствует он там по праву. Достаточно сказать, что первые два корпуса «Солнечного города» (№2-3) сданы в эксплуатацию с существенным опережением графика. Динамично идет строительство следующих домов (№1 и 4). Не будем торопить события, но в принципе и у них есть все шансы быть сданными ранее намеченного в проектной декларации срока. Начато строительство корпусов 5 и 6. По состоянию на начало января в пятом корпусе идут фундаментные работы, шестой дом — на стадии котлована.

    О плюсах и минусах «Солнечного города» мы уже говорили в прошлом мнении портала. Сейчас остановимся на одном важном моменте, которым был отмечен 2016 год. Надо сказать, что город преподнес строителям и новоселам не слишком приятный сюрприз. Вначале стало известно о том, что городские власти отложили на неопределенное будущее продление проспектов Ветеранов и Народного ополчения до пр. Буденного. Причина названа: в бюджете нет денег. Это значит, что альтернативного удобного выезда из «Солнечного города» в сторону центра пока не будет. Весь транспорт пойдет по Петергофскому шоссе, а там уже сейчас обстановка в часы пик весьма напряженная. Поэтому в перспективе пробок не избежать.

    Второй момент: в декабре город скорректировал планы по развитию метро. Решено отказаться от строительства станции «Константиновская», также отодвинуто на более поздний срок открытие станций «Сосновая поляна» и «Балтийская жемчужина». Стало быть, поток пассажиров на долгие годы вновь замыкается на перегруженную станцию «Проспект Ветеранов». Как следствие, перспективы транспортной доступности ЖК «Солнечный город» представляются пока неопределенными. Это, конечно, минус, но будем надеяться, что вопрос с дорогами будет со временем решен — он все-таки не так безнадежен как вопрос метрополитена.

    Пока же можно сказать, что построенные дома радуют глаз, качество строительства нареканий у новоселов не вызывает. «Солнечный город» - очень масштабный жилой комплекс и в плане комплексного развития территории в этой локации у него конкурентов нет. Крупный проект от «КВС» (оценка «А» в рейтинге застройщиков) - ЖК «В Стрельне» пока находится на самом начальном этапе. Еще один суперпроект «Ново-Сергиево» от компании «Сателлит Девелопмент», по всей видимости, поставлен на паузу. Впрочем, в менее масштабных проектах выбор в этой локации есть. Идут продажи в строящихся жилых комплексах «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), «Клёны» (от «Петрополя», рейтинг «A») и «Полководец» (проект компании «Трест-47», рейтинг «B»). Цены во всех этих новостройках по Петергофскому шоссе примерно на одном уровне.

    11 декабря 2015

    Проект, за реализацию которого взялась компания Setl City, отличается большим размахом. Фактически речь идет о крупном жилом массиве, построить который под силу не каждой компании. Но Setl City — один из ведущих петербургских застройщиков, за плечами которого  есть необходимый опыт и ресурсы, позволяющие компании одновременно выводить на рынок целый ряд проектов. Поэтому особых сомнений в удачном воплощении «Солнечного города» нет. Строительство жилого комплекса идет в хорошем темпе, растут корпуса новых домов. Все это вселяет оптимизм.

    Местоположение жилого комплекса в экологическом плане вполне благополучно. Он будет построен примерно в 1,5-2 км от побережья Балтики, недалеко от парка «Сосновая поляна». Рядом исторические зеленые зоны: дачи Макарова, Виельгорских, фон Моллер, Толстого. Минусом можно считать небольшую промзону, граничащую с территорией ЖК на востоке, а также расположенные на расстоянии около 1,5 км к югу Юго-Западные очистные сооружения, которые, впрочем, отделены от «Солнечного города» лесополосой и огородническими массивами.

    Основная проблема, которую предстоит решить — это создание полноценной социальной инфраструктуры. На сегодня она есть только в соседних кварталах исторического района Сосновой поляны, что расположены несколько восточнее. Но понятно, что массовое строительство выведет потребность в социальных объектах на совершенно иной уровень.

    То же самое можно сказать и о транспортной составляющей. Новые большие жилые массивы (не будем забывать, что немного западнее «Солнечного города», за проспектом Буденного, намечена реализация еще одного крупного проекта, которым займется компания КВС) существенно увеличат нагрузку на транспортную сеть Красносельского района. Можно уже сейчас прогнозировать пробки на переезде в районе платформы Сергиево, на пр. Буденного а также на выездах на Волхонское шоссе. Без решения этих проблем основные плюсы: близость развязки КАД и выезда на Петергофское шоссе — останутся лишь номинальными.

    Развитие метро в этой части мегаполиса запланировано. И конечно, если войдут в строй такие станции, как «Константиновская» и «Сосновая Поляна», то транспортная доступность этих мест существенно улучшится. Но в планах они значатся только после 2025 года. Остается надеяться хотя бы на появление станции «Петергофское шоссе», которую обещают открыть до 2025 года. Если это произойдет, то для жителей «Солнечного города» это уже будет большим подспорьем. Не будем забывать, что строительство жилого комплекса к тому моменту еще не будет полностью завершено. Пока же резервным транспортным вариантом для жителей остается железная дорога, благо железнодорожная станция Сергиево находится совсем рядом с ЖК «Солнечный город».

    В настоящее время по соседству с «Солнечным городом» готовятся к реализации такие проекты, как «Балтийская жемчужина». Среди них еще один проект компании Setl City - «More», а также «Линкор», «Жемчужная симфония», «Жемчужный Фрегат» и «Duderhof Club».

    Интервью с представителем компании «Setl City»
    дата обновления 13 января 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Солнечный город»

    • 131
      «Английская миля»
      от 1 822 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км
    • 22
      «Клёны»
      от 1 702 тыс. руб.
      на расстоянии 1.03 км
    • 1
      «Полководец»
      от 1 880 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км
    • 135
      «Сандэй»
      от 5 486 тыс. руб.
      на расстоянии 1.83 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Солнечный город» составляет 80 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Солнечный город» 137

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 13:28
    Появились обмеры ПИБ по 2 и 3 корпусам. Вроде как у большинства площадь чуть меньше проектируемой, но доп метры тоже местами встречаются
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 20:07
    а в договоре прописаны условия, по которым застройщик обязан вернуть деньги за недостающие метры? В течение какого срока сделают возврат и есть ли минимальное значение, за которое деньги не возвращаются?
    0 -1 +1
    Валерий Кипелов
    # cкрыть ответы (2)
    19 января 2017 в 12:15
    Нет, в договоре ничего не прописано, у нас и договоров-то нет, так, устная договорённость, и всё
    0 -1 +1
    ТруДмитрий
    #
    19 января 2017 в 16:52
    С кем у вас нет договоров, простите? С Сэтл Сити? Ахахахахаа. Ну, да. Устная договоренность. Смешная шутка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 17:26
    Какая устная договоренность? Пункт 4.2. в договоре посмотриет, там подробно написано про возможное расхождение площади.
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 11:40
    Соседи, никто не интересовался у Сэтла, как продвигается строительство школы и садика? Когда можно будет вставать в очередь?
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (1)
    9 января 2017 в 12:54
    Вот еще немного фоток от 7 января.
    Скажите, пожалуйста, про выдачу ключей во 2-м и 3-м корпусах уже появилась информация?
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 22:13
    По ДДУ ключи выдадут через пол года, поэтому я не думаю, что раньше весны появится какая-то конкретная информация. В квартирах на данный момент отделка не закончена
    0 -1 +1
    6 января 2017 в 10:35
    Подскажите, как продвигается продление Ветеранов? В конце 2016 года вроде бы планировали приступить к работам.
    PS свежие фотки стройки из ВК
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 15:17
    Поздравляю всех с наступившим!!!
    В конце декабря во 2-й корпус завезли обои и скоро начнут клеить, а на данный момент грунтуют стены. Так что ключи уже не за горами :)
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 13:56
    Владислав, исходя из того что информации по КУ нигде не найти, тарифы будут установлены позже. Несколько дней назад ввели в эксплуатацию 2 и 3 корпуса, теперь дома должна принять УК и согласовать тарифы с жильцами
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 20:43
    Искренне поздравляю дольщиков со сдачей корпусов! Когда Сэтл ключи начнет выдавать?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 17:12
    По договору ключи в марте 2017. А про 4-ю очередь строительства кто-нибудь владеет информацией? Когда стартуют продажи в 8-х корпусах и какой срок сдачи?
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    21 декабря 2016 в 21:03
    Меня тоже интересует вопрос по поводу КУ за паркинг и кладовку.
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 08:58
    Обратила внимание на новую акцию в SC - при покупке в ипотеку студии, однушки или двушки выдается сертификат на полную мебелировку квартиры за 160 000 р. В шоу-руме как раз представлена мебель, которую можно получить по сертификату.
    На фотках все смотрится очень прилично. В шоу-рум кто-нибудь ездил вживую смотреть?
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 18:35
    Уточните, нужно доплатить 160 000 или сертификат в подарок дают и ты выбираешь на эту сумму мебель? Трешки в акции не участвуют?
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 20:37
    )))) нет, 160 000 конечно никто вам не подарит! Нужно заплатить эту сумму в период с заключения ДДУ и до получения ключей. На счет трешек надо уточнять у менеджера, в группе написали, что можно и в трешку купить сертификат
    0 -1 +1
    17 декабря 2016 в 23:33
    Комиссия до февраля продлится по словам менеджера. А у меня вопрос по поводу КУ за паркинг и кладовку - сколько примерно платить ежемесячно?
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 13:06
    Здравствуйте! Есть новости про 2, 3 корпуса? С 14 декабря в них должна была начаться комиссия, соответственно продажи по ДДУ приостановлены. Интересно узнать, сколько времени будет длиться комиссия? Когда ориентировочная дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию?
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 15:45
    Роза, менеджер ПН так сказал. Но вполне может быть, что это только домысли менеджера :) Хотя хочется верить, что Сэтл действительно способен на такой широкий жест :))

    Подписаться на обновления в ЖК «Солнечный город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.