Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Метро
пр. Славы
21 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
93 квартиры в продаже, площадью от 33.1 до 108.8м²
Этажей
20-25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (22 корпуса)
Акции и скидки
Последние квартиры в сданных корпусах ЖК «София»
Последние квартиры
54 дня до окончания акции
Iphone 7 за историю о квартире «Группы ЛСР»
Подарки
9 дней до окончания акции
Показать еще 3

Квартиры в ЖК «София»: характеристики и цены

дата обновления 23 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.1 — 43.5 3 664 000 — 5 234 000 53 планировки
2 к. кв. 44.5 — 80.4 5 430 000 — 9 246 000 20 планировок
3 к. кв. 76 — 88.3 7 438 000 — 10 155 000 15 планировок
4 к. кв. 106.9 — 108.8 10 146 000 — 11 052 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «София»

Плюсы и минусы ЖК «София»

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Имеется отчётливая перспектива появления метро неподалёку.
  • Вполне развитая социальная инфраструктура района.
  • Жилой комплекс строится между двух парков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом находится железнодорожного депо
  • Софийская улица является главной магистралью, по которой едет население Шушар и сотрудники расположенной там промзоны. Поток транспорта здесь становится с годами все более плотным. Сложная ситуация в часы пик складывается на пр. Славы (главной транзитной магистрали Восток — Запад в южной части города).
  • Непритязательные планировки с небольшими кухнями, обычно 9-10 метров, «советские» балкончики, 10-12 квартир на лестничной площадке.
  • Панельная технология строительства жилья.
  • У жильцов бывают претензии к качеству сдаваемого жилья.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «София»

дата обновления 07 марта 2017, народный рейтинг - 3.1

«София» - новый жилой комплекс, который возводит Городская ДомоСтроительная компания. ЖК появится напротив парка Интернационалистов, во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга (на территории, где ранее располагались заводы «Керамика» и «Стройфарфор»).

По информации от застройщика, из большей части квартир новостройки откроются виды на парк и перспективу города. Площадь жилой недвижимости составит примерно 332,5 тысячи квадратных метров. По расчетам застройщика, ЖК вместит до десяти тысяч жителей. Здания строятся из железобетонных изделий. При отделке фасадов применяются энергоэффективные бесшовные технологии. Используется фасадное остекление лоджий и балконов, большинство квартир сдается с чистовой отделкой, включающей установку входных и межкомнатных дверей, счетчиков, розеток, смесителей, монтаж сантехнического оборудования, облицовку санузлов керамической плиткой, поклейку обоев и другие виды работ. Во всех домах будут работать консьержи, на входных дверях установят домофоны, а в холлах - автоматическую пожарную сигнализацию. Продажи осуществляются в рамках ФЗ 214.

ЖК «София» сдается в несколько этапов. Уже введены в эксплуатацию четыре корпуса: 25-этажные дома 1 и 2 и 20-этажные дома 4 и 5. Во II квартале 2015 года были сданы еще три корпуса: 3 (24 этажа) , 7 и 9 (по 25 этажей), а в III квартале того же года - 24-этажный дом 7. В IV квартале 2015 года были введены в эксплуатацию 23-этажные дом 6 и 8, а также 25-этажные дома 10 и 12. В течение 2016 года будут сданы дома 13-16 (24-25 этажей), а в начале 2017 года - дом 18 (24 этажа). Квартирография домов представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.

На территории ЖК компания «ГДСК» планирует провести комплексное благоустройство и озеленение. В комплекс войдут, помимо жилой части, два дошкольных учреждения и две школы, а также 5 паркингов.

Комплекс вырастет в месте с насыщенной и динамично развивающейся инфраструктурой. Кроме того, в паре минут от ЖК находится парк с сетью природных озёр, удобный для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Парк требует благоустройства, и по некоторым данным, в ходе возведения жилого комплекса «София», компания намерена его произвести.

В получасе езды расположен торгово-развлекательный комплекс «Мега-Дыбенко», а кроме того, неподалёку находятся гипермаркеты «Лента», «Максидом», «Карусель», а так же ТРК «Южный полюс», многочисленные кафе, рестораны, медицинские учреждения и салоны красоты, банки и другие объекты инфраструктуры. Район характеризуется удобным транспортным сообщением - в пешей доступности проходит множество маршрутов наземного транспорта. В пятнадцати минутах езды расположены станции метро «Ломоносовская», «Волковская» и «Купчино». Кроме того, в шаговой доступности от комплекса в 2017-2018 году планируют открыть станцию метро «Проспект Славы».

Новости и статьи
Госстройнадзор передал в суд четыре дела о приостановке строительства
17 марта 2017 в 17:21 348 Новости рынка
Госстройнадзор передал в суд четыре дела о приостановке строительства

Госстройнадзор Санкт-Петербурга не зарегистрировал на строящихся объектах аварийных ситуаций, связанных с возведением конструктивной части зданий. Об этом заявил заместитель начальника ведомства Вячеслав Захаров в ходе расширенного заседания членов Комитета по качеству при Координационном совете по развитию строительной отрасли СЗФО.

Чиновник отметил, что в 2017 году выдано 75 предписаний об устранении нарушений на стройплощадках. Он добавил, что большинство из них касаются технических регламентов строительства, использования некачественных материалов и отклонений от утвержденных проектов. Госстройнадзор передал в судебные инстанции четыре дела о приостановке строительства на небольших объектах.

В Санкт-Петербурге во втором квартале 2017 года будет сдано огромное количество жилых комплексов. Например, ЖК «Чистое небо», ЖК «ЗимаЛето», ЖК «Новоорловский», ЖК «София».

Градозащитники внесли в ЗакС инициативу об озеленении города
17 марта 2017 в 10:32 173 Новости рынка
Градозащитники внесли в ЗакС инициативу об озеленении города

Законодательную инициативу об изменении методики расчета показателя обеспеченности зелеными насаждениями жителей город внес координатор «Красивого Петербурга» Роман Шайхайдаров в ходе конференции «Основные вопросы концепции Генерального плана Санкт-Петербурга на 2019–2043 годы», прошедшей в Законодательном собрании 16 марта.

Активисты предложили рассчитывать показатель по 111 муниципальным образованиям, а не по 18 районам. «Это позволит избежать частой ситуации, когда в одной части района может быть много зелени, а в другой – каменные джунгли, при этом формально все граждане обеспечены зелеными насаждениями в равной и достаточной степени», - заявили градозащитники.

Напомним, что в Санкт-Петербурге строится много объектов, предполагающих озеленение придомной территории. Среди них - ЖК «Семь столиц», ЖК «ЗимаЛето», ЖК «Царская столица»,  ЖК «София» и прочие.

Все новости и статьи31
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 марта 2017
    На общественном транспорте необходимо ехать до остановки «Альпийский переулок». До нее можно добраться от станции метро «Международная» на автобусе №54, маршрутном такси №К139, №К250, №К253 трамвае №25, №43, №45, №49; от м.«Ломоносовская» на автобусе №56; от м.«Волковская» на автобусе №57.

    На автомобиле: из центра двигаться по Бухарестской улице, доехать до улицы Димитрова, развернуться в обратную сторону и проехать 490 метров до Южного шоссе, затем повернуть направо. На пересечении Южного шоссе и Бухарестской улицы находится жилой комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» - это бренд. Сейчас один из крупнейших застройщиков страны одновременно возводит в Петербурге 18 жилых комплексов и везде справляется достаточно успешно. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты присвоили ему высокий балл «А+». ЖК «София» на фоне ряда других объектов компании отличается особой надежностью — он фигурирует в Белом списке новостроек СПб и Ленобласти. Таким образом, потенциальным покупателям ждать каких-либо подвохов в данном случае не приходится.

    О плюсах и минусах данного проекта мы уже писали в более раннем мнении портала. По состоянию на январь 2017 года можно констатировать, что строительство «Софии» идет динамично. Возведенные дома радуют глаз яркими красками фасадов. Среди тех корпусов, что вводились в строй в 2016 году, отмечены в том числе и факты досрочной сдачи. Большая часть домов в «Софии» уже заселена. На форумах можно встретить критические комментарии по поводу дефектов, выявленных в процессе приемки квартир, однако подобного брака не так много, и застройщик его устраняет. Кроме того, встречаются жалобы покупателей на некачественную отделку помещений. Еще одна тема, о которой пишут новоселы — достаточно высокая стоимость коммунальных услуг, есть некоторые претензии по работе управляющей компании. Но в целом всё это рабочие моменты, как правило возникающие в процессе заселения и эксплуатации любого нового жилого комплекса.

    Из минусов отметим также, что новоселы отмечают нехватку парковочных мест рядом с домами и дороговизну машиномест в подземных паркингах. Коме того, не радует покупателей квартир, что несколько затягивается вопрос со строительством социальных объектов в рамках жилого комплекса. Пока конкретной информации о возведении школы и детских садов, обозначенных на генплане ЖК «София», нет. Правда, в вину застройщику это не ставится, поскольку планы по строительству соцобъектов еще не до конца согласованы с городом.

    Еще один важный вопрос — открытие станции метро «Проспект Славы». Сроки ее ввода в строй существенно затянулись, что было вызвано как нехваткой финансирования, так и борьбой с подземным плавуном при строительстве этой ветки метро. В настоящее время в качестве даты открытия станции называется конец 2017-го. Но вполне вероятно, что срок будет отодвинут на 2018 год. Впрочем, главное, что в случае с данной станцией речь идет не о проектах, а о реальной стройке. Работы здесь ведутся, а значит рано или поздно станция откроется и транспортная доступность ЖК «София» улучшится кардинально.

    Жилой комплекс изначально позиционируется застройщиком как комфорт-класс, но по уровню квартир он скорее соответствует «эконому». Жилье здесь пользуется хорошим спросом, поскольку район обжитой и в настоящее время других новостроек тут нет. В перспективе может быть построен жилой комплекс «Дом в квартале 31 ЮРВ», однако пока это лишь проект. Реальная альтернатива по цене и по параметрам — квартира в строящемся в трех км восточнее ЖК «Green City» от компании «Северный город» (рейтинг «A»). Как и «София» этот жилой комплекс входит в Белый список лучших новостроек города и области.

    31 августа 2015

    Вполне достойный вариант жилья экономкласса для тех, кто хочет жить в черте КАД и в районе с неплохой перспективой. ЖК «София» - обширный жилой массив рядом со станцией «Сортировочная». Судя по информации, характеристики комплекса близки к скромной мечте жителя мегаполиса: не самая плохая экология, перспектива метро, вполне развитая социальная инфраструктура.

    Впрочем обо всем по порядку. Экологическая ситуация в целом нормальная. Общую картину несколько портит наличие рядом железнодорожного депо, но это, пожалуй, единственный существенный минус с точки зрения экологии. Зато рядом раскинулся обширный парк Интернационалистов. Неподалеку еще две зеленых зоны.

    Социальная инфраструктура развита неплохо — относительно, конечно. Купчино не относится к числу районов, где остро ощущается нехватка детских садов и школ, однако около будущей «Софии» выбор невелик. Впрочем, на территории комплекса должны появиться своя школа и детский сад, а у жителей первых очередей будет шанс попасть в уже имеющиеся заведения. С поликлиникой сложнее — она не рядом. С магазинами проблем нет: вокруг много торговых центров, рядом планируют обустроить парк с аттракционами.

    В транспортном плане местоположение ЖК «София» достаточно выигрышное. Здесь удобный выезд в центр, неподалеку развязка КАД. Метро «Международная» находится от комплекса в пределах пешей досягаемости, хоть и не очень близко (чуть более 2 км). Из минусов — Софийская улица является главной магистралью, по которой едет население Шушар и сотрудники расположенной там промзоны. Поток транспорта здесь становится с годами все более плотным. Сложная ситуация в часы пик складывается на пр. Славы (главной транзитной магистрали Восток — Запад в южной части города). Да и Бухарестская улица в часы пик испытывает серьезную нагрузку. А если учесть, что местный жилой фонд пополнится десятью тысячами квартир «Софии», то можно себе представить как возрастет нагрузка на транспортную сеть. В этой ситуации новая станция метро очень нужна. И в перспективе она появится. Речь о станции «Пр. Славы». К сожалению, сроки ее строительства постоянно переносятся. Станцию предполагалось сдать еще в 2011 году, сейчас называется уже 2018-й.

    Что касается квартир в «Софии», то они вполне простенькие — непритязательные планировки с небольшими кухнями, обычно 9-10 метров, «советские» балкончики, 10-12 квартир на лестничной площадке. Компания сделает подземный паркинг и благоустроит территорию, квартиры сдаются с полной отделкой, но все типовое и не выше по качеству, чем требует стандарт.

    «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - серьезный игрок на рынке недвижимости экономкласса и репутация у компании вполне стабильная. Задержки бывают, но в основном вопросы у владельцев квартир возникают из-за мелочей, связанных с качеством отделки и строительства. По большому счету, учитывая огромные объемы сдаваемого застройщиком жилья, все это извинительно — на всех не угодишь, тем более что цену они всегда держали на уровне одной из самых низких среди конкурентов по району. Впрочем, в последние годы разница в цене не столь существенна. То есть, ради сохранения репутации ЛСР предлагает кв. метр чуть ниже, чем в аналогичных стройках конкурентов, но разница становится все более символической. Тем более, что карту самого доступного жилья в городе с успехом разыгрывает «СУ-155» - застройщик федерального масштаба, с которым непросто тягаться даже «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

    Вариантов альтернативных «Софии» поблизости немного: сданный ЖК «Твин-Пикс», жилые комплексы «Славбург» и «Радуга». Однако вскоре ожидается появление действительно серьезного конкурента — в паре кварталов от «Софии» «Спб-Реновация» займется перестройкой целого квартала. Впрочем конкретики по данному проекту в открытых источниках пока нет. Тем, кто ищет жилье в крупных жилых кварталах, можно обратить внимание, к примеру, на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

    Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
    дата обновления 16 августа 2016
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «София»

    • 46
      «Балканы»
      от 2 706 тыс. руб.
      на расстоянии 2.5 км
    • 183
      «Green City»
      от 2 400 тыс. руб.
      на расстоянии 2.72 км
    • 55
      «Твин Хаус»
      от 3 301 тыс. руб.
      на расстоянии 2.91 км
    • 165
      «Звездный»
      от 2 920 тыс. руб.
      на расстоянии 2.92 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «София» составляет 113 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «София» 148

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 марта 2017 в 10:38
    Нет, я думаю, что 11-й не сдадут в этом квартале. ЛСР выложили новый фотоотчет на сайте. Готовность и 11-го, и 17-го домов по прежнему 70% как и месяц назад
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 16:35
    Как думаете, 11 корпус могут сдать в конце марта? Территорию уже расчистили от мусора, несколько дней назад ванны завезли! Мне кажется, дом подготавливают к комиссии
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 16:26
    В корпусах, которые уже заселены, заварены мусоропроводы? И как в принципе жильцы решают этот вопрос - на собарнии или на заочном голосовании? Мне кажется, что заваривать его нужно сразу как только дом введут в эксплуатацию, дабы строители и сами жильцы не забивали строительным мусором. А потом, когда ремонты поутихнут, можно открывать :)
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 21:25
    зачем их открывать чтоб дом гов777м вонял ? мусорка на улице лучше
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 12:35
    ЛСР выложил фотоотчет за февраль. У 11 и 17 корпусов одинаковая готовность 70%, может их сдадут одновременно во 2-м квартале?
    готовность остальных корпусов не указали
    0 -1 +1
    26 февраля 2017 в 13:22
    Скажите, а какие рядом с жилым комплексом парки?
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 14:48
    скажите, какие тарифы в ук? сколько выходит в месяц с однушки?
    0 -1 +1
    Роман Дегтерев
    #
    27 февраля 2017 в 14:04
    Это надо звонить в компанию или уже в управляйку
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 14:35
    Сколько выходит за однушку сказать не могу, можете найти форум жильцов ЖК Софии. Но зато точно есть мухлеж со счетами за отопление: у людей выходит 500р за отопление квартиры и 1500 общедомовое отопление. То есть за одну общую батарею в коридоре приходится платить в 3 раза больше чем за всю квартиру!
    Я вот сейчас без всяких счетчиков плачу примерно 1500р за 50кв м квартиру (по городским тарифам). Так что видимо УК и ЛСР держат всех за дураков.
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 14:40
    Подскажите, для отделки на полу исключительно линолеум используют или можно договориться с застройщиком на счет ламината?
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 14:47
    любой каприз за ваши деньги, если так подумать...
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 21:19
    Не поняла прикола в 11 корпусе... зачем на застекленной лоджии делать боковые сквозные стены-жалюзи? чтобы у жильцов потом больше мороки было с ремонтом ? По любому все захотят "глухие" стены!
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 17:34
    Скажите, а те дома, которые сданы, по ним ключи уже переданы? Жильцы уже живут? А то никто отзывов не пишет, какие квартиры, как отделка...
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 11:56
    Олег, по вашему я вру?! Зайдите на сайт ЛСР - 18-й дом СДАН!
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 17:41
    Олег не мог поверить своим глазам
    0 -1 +1
    Женя Женя
    #
    31 января 2017 в 19:02
    Не подскажете, сколько банков кредитует?
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:18
    Нашел новые фотки со стройки от партизанов, которые туда на выходных пробрались )
    Слышали уже про 18 дом? Менеджеры говорят, что ключи только 4 квартале 2017 г. начнут выдавать (( В чем смысл досрочной сдачи тогда?
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 15:52
    18 дом ведь сдан. разве нет?
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 16:49
    О какой досрочной сдаче вы вообще говорите. Что опять начинается?
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:05
    Подскажите, из чего сделаны фасады домов
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 17:58
    штукатурка
    0 -1 +1
    Иван Курочкин
    # cкрыть ответы (2)
    31 января 2017 в 11:45
    Энергоэффективная бесшовная технология отделки фасадов. Панель утепляется и наносится несколько слоев штукатурки и краски
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 13:04
    Это звучит красиво, вот только строители считают, что так как фасад все-равно заштукатурят, то можно стыки панелей вообще не заделывать. По этому у некоторых все-равно дует от стыков, тут как повезет. А фасад разбирать уже никто не будет. Живите как хотите...
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 17:39
    Это откуда такой вывод, Сергей? Сами так работаете?

    Подписаться на обновления в ЖК «София»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.