Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 32 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес
Метро
пр. Славы
21 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
107 квартир в продаже, площадью от 33.1 до 108.8м²
Этажей
20-25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (23 корпуса)

Квартиры в ЖК «София»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.1 — 49 3 382 000 — 5 486 000 53 планировки
2 к. кв. 53.7 — 74.5 5 320 000 — 7 843 000 31 планировка
3 к. кв. 76 — 88.3 6 918 000 — 10 155 000 16 планировок
4 к. кв. 106 — 108.8 9 621 000 — 12 134 000 7 планировок
Ипотечные программы для ЖК «София»

Плюсы и минусы ЖК «София»

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Имеется отчётливая перспектива появления метро неподалёку.
  • Вполне развитая социальная инфраструктура района.
  • Жилой комплекс строится между двух парков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом находится железнодорожного депо
  • Софийская улица является главной магистралью, по которой едет население Шушар и сотрудники расположенной там промзоны. Поток транспорта здесь становится с годами все более плотным. Сложная ситуация в часы пик складывается на пр. Славы (главной транзитной магистрали Восток — Запад в южной части города).
  • Непритязательные планировки с небольшими кухнями, обычно 9-10 метров, «советские» балкончики, 10-12 квартир на лестничной площадке.
  • Панельная технология строительства жилья.
  • У жильцов бывают претензии к качеству сдаваемого жилья.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «София»

дата обновления 05 декабря 2016, народный рейтинг - 2.6

«София» - новый жилой комплекс, который возводит Городская ДомоСтроительная компания. ЖК появится напротив парка Интернационалистов, во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга (на территории, где ранее располагались заводы «Керамика» и «Стройфарфор»).

По информации от застройщика, из большей части квартир новостройки откроются виды на парк и перспективу города. Площадь жилой недвижимости составит примерно 332,5 тысячи квадратных метров. По расчетам застройщика, ЖК вместит до десяти тысяч жителей. Здания строятся из железобетонных изделий. При отделке фасадов применяются энергоэффективные бесшовные технологии. Используется фасадное остекленение лоджий и балконов, большинство квартир сдается с чистовой отделкой, включающей установку входных и межкомнатных дверей, счетчиков, розеток, смесителей, монтаж сантехнического оборудования, облицовку санузлов керамической плиткой, поклейку обоев и другие виды работ. Во всех домах будут работать консьержи, на входных дверях установят домофоны, а в холлах - автоматическую пожарную сигнализацию. Продажи осуществляются в рамках ФЗ 214.

ЖК «София» сдается в несколько этапов. Уже введены в эксплуатацию четыре корпуса: 25-этажные дома 1 и 2 и 20-этажные дома 4 и 5. Во II квартале 2015 года были сданы еще три корпуса: 3 (24 этажа) , 7 и 9 (по 25 этажей), а в III квартале того же года - 24-этажный дом 7. В IV квартале 2015 года были введены в эксплуатацию 23-этажные дом 6 и 8, а также 25-этажные дома 10 и 12. В течение 2016 года будут сданы дома 13-16 (24-25 этажей), а в начале 2017 года - дом 18 (24 этажа). Квартирография домов представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.

На территории ЖК компания «ГДСК» планирует провести комплексное благоустройство и озеленение. В комплекс войдут, помимо жилой части, два дошкольных учреждения и две школы, а также 5 паркингов.

Комплекс вырастет в месте с насыщенной и динамично развивающейся инфраструктурой. Кроме того, в паре минут от ЖК находится парк с сетью природных озёр, удобный для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Парк требует благоустройства, и по некоторым данным, в ходе возведения жилого комплекса «София», компания намерена его произвести.

В получасе езды расположен торгово-развлекательный комплекс «Мега-Дыбенко», а кроме того, неподалёку находятся гипермаркеты «Лента», «Максидом», «Карусель», а так же ТРК «Южный полюс», многочисленные кафе, рестораны, медицинские учреждения и салоны красоты, банки и другие объекты инфраструктуры. Район характеризуется удобным транспортным сообщением - в пешей доступности проходит множество маршрутов наземного транспорта. В пятнадцати минутах езды расположены станции метро «Ломоносовская», «Волковская» и «Купчино». Кроме того, в шаговой доступности от комплекса в 2017-2018 году планируют открыть станцию метро «Проспект Славы».

Новости и статьи
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 672
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Топ-5 квартир у новых станций метро
5 ноября 2016 в 10:53 620 Новости рынка
Топ-5 квартир у новых станций метро

2016 год станет последним, когда в городе не были открыты новые станции метро. В новом году петербургский метрополитен планирует запустить станции «Проспект Славы», «Дунайская» и «Южная» («Шушары»). Novostroy.su подготовил для вас самые выгодные предложения в радиусе новых станций.

Открывает топ ЖК «София» на Южном шоссе. Проект расположен между двух крупных парков - Героев пожарных и Интернационалистов. Последний как раз таки находится между жилым комплексом и станцией «Проспект Славы» - до метро новоселам минут 20 пешком. Квартиры здесь стоят от 3,4 млн рублей за 33 кв. метра, в комплексе представлены одно-, двух-, трех-, и четырехкомнатные квартиры. Последний из строящихся сейчас корпусов будет сдан в 1 кв. 2018-го, но еще 6 корпусов в проекте.

На следующей позиции - ЖК «Кремлевские звезды» на проспекте Славы. Он будет находится между метро «Московская» и «Проспект Славы». Стоимость квартир здесь начинается от 3,2 млн. рублей за 29 кв. метров. Есть студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Проект бизнес-класса отличается тем, что мест на парковке запланировано больше, чем количество квартир в комплексе. Дом будет сдан в 4 кв. 2018-го

Третьим среди самых бюджетных стал ЖК «Балканы». Комплекс рассчитан на 723 квартиры в 26-этажном доме. Здесь представлены студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Цены на квартиры начинаются от 2,1 млн за 26 кв. метров. Комплекс расположен рядом с парком, а до станции метро «Дунайская» можно будет дойти пешком. Построят комплекс к 4 кв. 2019-го.

Серебро по ценам на квартиры взял ЖК «Босфор», расположенный в п. Шушары, в 400 метрах от Московского шоссе. Альтернативой наземному транспорту станет станция метро «Южная», которая откроется недалеко от жилого комплекса. Здесь покупателям предлагают студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Минимальная стоимость за 23 кв. метра составит 1,7 млн. Строительство планируется завершить в 3 кв. 2017-го, но на объекте уже был перенос сроков сдачи со 2 кв. 2016-го.

Самый бюджетным оказался еще один комплекс в Шушарах - долгострой ЖК «Шушары». За студию в 25 кв. метров тут придется отдать 1,2 млн. Также есть одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Новая станция метро «Южная» будет расположена в нескольких километрах. Закончить строительство ЖК «Шушары» планировалось еще во 2 кв. 2016-го. Сейчас сроки сдачи перенесены на 4 кв. 2016-го - 2 кв. 2018-го.

Все новости и статьи25
Как добраться
дата обновления 05 декабря 2016
На общественном транспорте необходимо ехать до остановки «Альпийский переулок». До нее можно добраться от станции метро «Международная» на автобусе №54, маршрутном такси №К139, №К250, №К253 трамвае №25, №43, №45, №49; от м.«Ломоносовская» на автобусе №56; от м.«Волковская» на автобусе №57.

На автомобиле: из центра двигаться по Бухарестской улице, доехать до улицы Димитрова, развернуться в обратную сторону и проехать 490 метров до Южного шоссе, затем повернуть направо. На пересечении Южного шоссе и Бухарестской улицы находится жилой комплекс.

Мнение портала
дата обновления 31 августа 2015

Вполне достойный вариант жилья экономкласса для тех, кто хочет жить в черте КАД и в районе с неплохой перспективой. ЖК «София» - обширный жилой массив рядом со станцией «Сортировочная». Судя по информации, характеристики комплекса близки к скромной мечте жителя мегаполиса: не самая плохая экология, перспектива метро, вполне развитая социальная инфраструктура.

Впрочем обо всем по порядку. Экологическая ситуация в целом нормальная. Общую картину несколько портит наличие рядом железнодорожного депо, но это, пожалуй, единственный существенный минус с точки зрения экологии. Зато рядом раскинулся обширный парк Интернационалистов. Неподалеку еще две зеленых зоны.

Социальная инфраструктура развита неплохо — относительно, конечно. Купчино не относится к числу районов, где остро ощущается нехватка детских садов и школ, однако около будущей «Софии» выбор невелик. Впрочем, на территории комплекса должны появиться своя школа и детский сад, а у жителей первых очередей будет шанс попасть в уже имеющиеся заведения. С поликлиникой сложнее — она не рядом. С магазинами проблем нет: вокруг много торговых центров, рядом планируют обустроить парк с аттракционами.

В транспортном плане местоположение ЖК «София» достаточно выигрышное. Здесь удобный выезд в центр, неподалеку развязка КАД. Метро «Международная» находится от комплекса в пределах пешей досягаемости, хоть и не очень близко (чуть более 2 км). Из минусов — Софийская улица является главной магистралью, по которой едет население Шушар и сотрудники расположенной там промзоны. Поток транспорта здесь становится с годами все более плотным. Сложная ситуация в часы пик складывается на пр. Славы (главной транзитной магистрали Восток — Запад в южной части города). Да и Бухарестская улица в часы пик испытывает серьезную нагрузку. А если учесть, что местный жилой фонд пополнится десятью тысячами квартир «Софии», то можно себе представить как возрастет нагрузка на транспортную сеть. В этой ситуации новая станция метро очень нужна. И в перспективе она появится. Речь о станции «Пр. Славы». К сожалению, сроки ее строительства постоянно переносятся. Станцию предполагалось сдать еще в 2011 году, сейчас называется уже 2018-й.

Что касается квартир в «Софии», то они вполне простенькие — непритязательные планировки с небольшими кухнями, обычно 9-10 метров, «советские» балкончики, 10-12 квартир на лестничной площадке. Компания сделает подземный паркинг и благоустроит территорию, квартиры сдаются с полной отделкой, но все типовое и не выше по качеству, чем требует стандарт.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - серьезный игрок на рынке недвижимости экономкласса и репутация у компании вполне стабильная. Задержки бывают, но в основном вопросы у владельцев квартир возникают из-за мелочей, связанных с качеством отделки и строительства. По большому счету, учитывая огромные объемы сдаваемого застройщиком жилья, все это извинительно — на всех не угодишь, тем более что цену они всегда держали на уровне одной из самых низких среди конкурентов по району. Впрочем, в последние годы разница в цене не столь существенна. То есть, ради сохранения репутации ЛСР предлагает кв. метр чуть ниже, чем в аналогичных стройках конкурентов, но разница становится все более символической. Тем более, что карту самого доступного жилья в городе с успехом разыгрывает «СУ-155» - застройщик федерального масштаба, с которым непросто тягаться даже «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

Вариантов альтернативных «Софии» поблизости немного: сданный ЖК «Твин-Пикс», жилые комплексы «Славбург» и «Радуга». Однако вскоре ожидается появление действительно серьезного конкурента — в паре кварталов от «Софии» «Спб-Реновация» займется перестройкой целого квартала. Впрочем конкретики по данному проекту в открытых источниках пока нет. Тем, кто ищет жилье в крупных жилых кварталах, можно обратить внимание, к примеру, на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
дата обновления 05 декабря 2016
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «София»

  • 34
    «Балканы»
    от 2 112 тыс. руб.
    на расстоянии 2.5 км
  • 150
    «Green City»
    от 2 836 тыс. руб.
    на расстоянии 2.72 км
  • 43
    «Твин Хаус»
    от 3 440 тыс. руб.
    на расстоянии 2.91 км
  • 165
    «Звездный»
    от 2 681 тыс. руб.
    на расстоянии 2.92 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «София» составляет 95 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «София» 64

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
7 декабря 2016 в 11:16
Павел прав, отдельные случаи не являются показателями качества строительства ЖК. Но настораживает, что с косяк ванной - это не единичный случай. Еще одни дольщики не приняли ванну из-за царапин, и ее должны были заменить, а вместо этого царапины закрасили, поэтому квартиру со 2-го раза тоже не приняли. Из этого я сделала вывод, что строители в любом случае постараются вас обдурить, но если вы будете стоять на своем, то в конечном итоге они сделают все по уму
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 10:04
Начитался отзывов о приемке квартир, теперь страшно ехать на просмотр! Это ж надо было додуматься покрасить ванну (которую не приняли из-за царапин) потолочной краской!? Подвох жители обнаружили уже после того как приняли квартиру, ванна начала облезать лоскутами!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 23:02
Вы зря беспокоитесь. В основном всё проходит хорошо, просто те кто принял без замечаний комментариев не пишут, вот и получается что вроде как одни отрицательные отзывы) А на деле всё как раз наоборот)
0 -1 +1
7 ноября 2016 в 18:18
Еще пара фоток 11-го дома. Говорят, что со стройки слышен шум, работы идут полным ходом. Тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить.
А что за новости про строительство многоэтажки на месте океанариума? Говорят, что вид из окон 11-го сильно подпортится теперь
0 -1 +1
1 ноября 2016 в 17:31
Как обстоят дела с отоплением и водой в сданных дома? Перебои часто случаются? Также хотелось бы узнать на счет работы лифтов в 14 доме. Про 16 дом говорят, что один лифт работает и ездит очень медленно, по 10 мин. приходится ждать
0 -1 +1
27 октября 2016 в 07:45
В 11 доме неделю назад тротуарную плитку укладывали и фасады делали. Похоже, что слухи про досрочную сдачу правдивы! Еще есть новость про парковку - ЛСР сказали, что планируют организовать в ЖК еще 150 парковочных мест. Но мне пока не понятно, где они хотят их разместить
0 -1 +1
20 октября 2016 в 18:53
На форуме написали, что в 16 корпусе во 2 секции во время приемки были напрочь убитые межкомнатные двери и наличники, пятна на потолке и еще много всего серьезного и не очень. Естественно, квартиру не приняли. во время второго осмотра не все косяки исправили, поэтому квартиру опять таки не приняли ))
Я надеюсь, такие недочеты скорее исключение, чем правило
0 -1 +1
Анатолий
#
24 октября 2016 в 19:57
Если мне память не изменяет, то больше 70% квартир принимаются с первого раза. В остальных случаях в основном мелкие недоработки, которые быстро исправляет гарантийный отдел. Серьезные проблемы - скорее исключение, чем правило.
0 -1 +1
11 октября 2016 в 19:42
Не все дольщики с первого раза принимают квартиры. Встречаются серьезные косяки, например, треснувшие окна, неработающие вытяжки в с/у... Косяки обещают в течение месяца исправить
0 -1 +1
5 октября 2016 в 20:48
Ооо! Нашла сегодняшние фотки с приемки квартиры! Сильных косяков пока никто из дольщиков не находит :)
0 -1 +1
30 сентября 2016 в 15:06
Отчеты у ЛСР совсем не информативные ((( ну вот например, фотка за сентябрь. Они просто принт-скрин с вебки сделали? Я так тоже могу... Обращаюсь к дольщикам - если кто-то будет на стройке в ближайшее время, сделайте пожалуйста нормальные фотки!!!
0 -1 +1
23 июня 2016 в 19:08
Дождались! ЛСР опубликовал новый отчет. С 13 по 18 дом уже завершили кровлю и ведут работы по прокладке коммуникаций
0 -1 +1
19 июня 2016 в 20:50
Не знаете, когда в 12-м доме включат электричество на постоянку? Днем отключают электроэнергию, лифты не работают ( Чтобы завезти вещи, нужно звонить и уточнять заранее, в какое время будет электричество
0 -1 +1
13 июня 2016 в 17:53
Подскажите, на этой фотографии рядом с домом паркинг строят? Сколько всего паркингов будет в Софии?
0 -1 +1
13 июня 2016 в 17:54
вот на этой фотографии
0 -1 +1
5 июня 2016 в 20:30
14-й дом почти готов! На форуме дольщик выложил фотографии МОПов и придомой территории. Жалко, что в квартиры не пускают, очень интересно посмотреть отделку
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
2 июня 2016 в 22:06
У меня квартира однушка в 57 доме.Мне все нравится. После заселения ручка из входной двери выскочила,свет У меня включался весь сразу,я подошла к управляющему и в течение дня все было исправлено.Я у Мегалита кв покупала ,так там пол-года не принимала кв,было поломано все ,а унитаз стоял на пороге в туалет-прикрепленный Окна не закрываются,стекла брынчат,полы в общем коридоре штукатурным раствором положены,за 3 года уже дорожки проявились.Пришлось квартиру принять--так как им пофигу.Сказали что строители уже ушли--хотите живите-хотите нет.Пришлось жить.Всем удачи и терпения.
0 -1 +1
2 июня 2016 в 21:26
Скажите, 14 и 16 корпуса, в которых срок сдачи перенесли на 2-й квартал 2016, сдали в итоге или опять будут переносить?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Кюхельбергер
#
6 мая 2016 в 20:00
Вот тут пишут, что отделка не соответствует заявленной. А эти недоделки затем в какой срок устраняются и устраняются ли?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 марта 2016 в 11:51
Фотографии с сайта застройщика как с вэбкамеры сняли, нет что б сами отфоткать. Ну, мой 18 вроде уже достраивается. В связи с этим хотел бы поинтересоваться у уже проживающих в доме, поделитесь, пожалуста, как ремонт проводили? Делали дополнительную звукоизоляцию? Какую? Сколько вышло по деньгам? Сильно помогает? Стоит вообще заморачиваться или не поможет?

Подписаться на обновления в ЖК «София»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.