Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, Населенный пункт «Садоводства»

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Поселок Смольный

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 77 до 123м²
Этажей
2
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. перенесен с IV кв. 2014 г. менялся 4 раза
Акции и скидки
15% скидки на последние таунхаусы в ЖК «Смольный»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Смольный»: характеристики и цены

дата обновления 11 сентября 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 77 — 123 2 720 000 — 4 080 000 3 планировки

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Смольный»

  • Территория комплекса огорожена.
  • Планируется строительство универсальной спортивной площадки, административного здания.
  • На территории посёлка находится небольшое озеро.
  • Бюджетные цены.
  • Неподалёку от комплекса находится остановка общественного транспорта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До остановки общественного транспорта - 2 км.
  • На ноябрь 2016 года, в посёлке не подведён газ.
  • Школы, детсады, аптеки находятся в соседних посёлках.
  • Дороги не заасфальтированы.
  • Станция метро «Озерки» располагается на расстоянии 30 км. На автомобиле дорога займёт порядка 50 минут.
  • Перенос сроков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Смольный»

дата обновления 06 октября 2016

Коттеджный посёлок «Смольный» находится во Всеволожском районе недалеко от населенного пункта «Садоводства», что в 18 километрах от кольцевой автодороги по Выборгскому шоссе. Проект ведёт «Невская строительная компания».

Общая площадь «Смольного» составляет 26,8 гектара; здесь планируется построить 188 жилых объектов площадью от 168 кв.м. до 380 кв.м. на земельных участках 8-20 соток. В продаже представлены дуплексы и таунхаусы.

В «Смольном» предусмотрено подключение электроснабжения 10 кВт на дом, но его можно увеличить до 25 кВт; водоснабжение осуществляется из двух артезианских скважин, в 2013 году планируется подключить магистральный газ, канализация будет локальная. Внутри посёлка проложат асфальтовые дороги, по периметру территории установят ограждение. Планируется строительство универсальной спортивной площадки, административного здания, в котором разместятся магазин, управляющая компания, аптека, пост охраны и детская комната. На территории коттеджного посёлка находится небольшое озеро.

Новости и статьи
В МЖК «Смольный» не будет магазинов и школ
23 сентября 2015 424 Новости рынка
В МЖК «Смольный» не будет магазинов и школ
Несмотря на первоначальные заявления, в посёлке всё ещё нет асфальта и электричества, а строительство детского сада и магазина вовсе вычеркнуто из плана.

«Невская строительная компания», кроме прочего, приукрасила близость социальной среды и транспортную доступность МЖК «Смольный». 15 минут езды до станции «Озерки» превратились в час пути до метро «Парнас», а все социальные объекты — почти в 20 километрах от посёлка.

Загородные акции июля: только крупные скидки
29 июля 2015 979
Загородные акции июля: только крупные скидки

Июльские скидки в 2015 году напоминают обед из деликатесов: мало, но очень вкусно. Вместо моря мелких акций загородный рынок предложил чуть более полутора десятка способов сэкономить круглую сумму денег, столько же подарочных предложений сомнительной полезности и всего несколько рассрочек.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 октября 2016
    Добираться проще всего от метро «Озерки» на маршрутке К673 до пересечения Выборгского шоссе с Сосновым переулком; далее - на маршрутке К439 прямо до места назначения (общее время в пути - около 2-х часов). Для автомобилистов - 20 км. от КАД по Выборгскому шоссе.
    Мнение портала
    дата обновления 18 ноября 2014

    Застройщик коттеджного поселка «Смольный» вслед за модой кардинально сменил концепцию застройки своего проекта. Теперь вместо индивидуальных домов комфорт-класса на территории будут построены таунхаусы класса «эконом». Несмотря на опасения, связанные с несоответствием статуса земель (на которых возводится поселок) и их использованием, застройщик на своем сайте опубликовал копии необходимых разрешительных документов. Последние сведение о ходе строительства относятся к концу октября 2012 года, где сообщается о первых готовых домах. Более свежей информации нет, что, отчасти, может служить подтверждением каких-то проблем, возникших у застройщика в ходе реализации проекта. При этом, вплоть до июня 2013 года, застройщик вел довольно активную PR-кампанию, обнародовав на своем сайте условия нескольких акций, направленных на стимуляцию спроса на предлагаемое жилье.

    По цене и транспортной доступности этому комплексу вполне могут состовить конкуренцию «Черничная поляна» (строительная компания «IMD Group») и «Есенин Village» (строительная компания «ЛенНедвижимость»), а также все проекты компании «Кивеннапа» - «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Симагино» и «Кивеннапа Подгорное»).

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Смольный»

    • 28
      «Polianka»
      от 15 500 тыс. руб.
      на расстоянии 3.73 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Смольный» 21

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    роман 15.06.2015
    #
    17 июня 2015 в 21:14
    Приобрели таун в "Смольном". По существу итоги на сегодняшний день такие. 1. Собственность получили сразу после оплаты 2. Таунхаус получили с недоделками. Уже 2 месяца просим доделать , похоже придеться сами соорудить балкон и отливы, прорыть канализацию. . 3. Нет электричества. То что есть идет по временной схеме от генератора. Когда будет не ясно. 4. Главное на наш взляд - это то, что нет нормального подьезда к поселку. Приходиться ехать по самосвальной дороге разбитой и пыльной. Можно проезжать через Садоводство Солнечное но это стоит денег 2000т р в месяц.5. Рабочих на стройке почти не видно , что настораживает. 6. Внутренние дороги вероятно в этом году тоже не будут сделаны.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    8 сентября 2014 в 17:51
    Хочу поделиться ПЕЧАЛЬНЫМ ОПЫТОМ общения с компанией ООО «НСК-Девелопмент». Осенью 2012 года мы заключили предварительный договор на покупку строящегося таун-хауса в коттеджном поселке Смольный, сумма по которому была переведена в полном объеме. По договору компания обязалась передать мне в собственность готовый дом с подключенными коммуникациями и участок земли не позднее, чем в июне 2013 года.
    До этого момента я неоднократно посещала поселок и несколько раз приезжала в офис компании, задавала вопросы о ходе строительства и т.п. В июне 2013 года основной договор-купли продажи заключён не был, компания опять попросила подождать и сдвинули сроки на август. В августе - на сентябрь. В сентябре – на ноябрь. Дополнительно наблюдалась тенденция к удешевлению проекта (занижение потолков, изменение фундамента, дешевая отделка фасадов, отличающаяся от прописанного в договоре, изменение высоты забора и так далее). Кроме того, на вопрос «КОГДА БУДУТ КОММУНИКАЦИИ?» компания заняла «неожиданную» позицию, заявив, что они не собираются сдавать дома с коммуникациями, хотя по договору предусматривается сдача дома в черновой отделке с ВОДОСНАБЖЕНИЕМ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ И КАНАЛИЗАЦИЕЙ. В октябре 2013 года терпение наше лопнуло и мы обратилась к НСК с претензией, в которой просили передать объекты недвижимости или вернуть деньги. Однако как-нибудь отреагировать на претензию, компания не сочла нужным.
    Обратились в суд. В судебном процессе представитель компании заявил, ЧТО НИКАКИХ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ НАМИ ВООБЩЕ НЕТ, А ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР НЕ ИМЕЕЕТ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ. Только представьте, каково было наше изумление!!! Суд, однако, вынес решение в нашу пользу, обязав НСК вернуть внесенные нами по договору деньги, попутно обязав компенсировать неустойку и моральный вред. Но ООО «НСК-Девелопмент» подало апелляционную жалобу, по нашему мнению, с целью максимально затянуть процесс и тем самым отсрочить возврат денежных средств.
    Ужасает конечно, позиция компании, ведь за все время общения мы не получили никаких извинений за нарушение ими сроков строительства, ни встречных предложений, ни попыток построить диалог с целью выработки приемлемого для сторон выхода из сложившейся ситуации.
    По факту такого «сотрудничества» нет ни жилья, ни перспективы его получения, потеряно 2 года жизни и попорчены нервы всей семьи, а деньги до сих пор не возвращены!!!
    Тут уж как говориться решать вам - связываться с этим застройщиком или нет…
    Все что я изложила, готова подтвердить документально.
    Светлана
    0 -1 +1
    Потенциальный покупатель
    #
    27 апреля 2014 в 02:12
    На сегодняшний день в поселке до сих пор не подключены ЛОС к домам которые были построены в 2013 году, нет постоянного электричества. На территории готовых домов, застройщик не торопится привести придомовую территорию к состоянию пригодной для проживания там. Даже ради улучшения продаж они не делают дороги между домов, потенциальные покупатели вынуждены на просмотрах, тонуть в грязи, остается большой вопрос, а будут ли они доводить до ума территорию поселка когда все дома будут распроданы!? (и все это они объясняют, что нет смысла делать дороги, пока идет стройка, но там где идет стройка можно и не делать дороги, а в готовых домах можно было бы внести немного позитива и комфорта!) так же настораживает что застройщик не озвучивает суммы взносов для вступления в ДНП, как показывает практика в таких случаях, суммы данных взносов будут не маленькие, поэтому сейчас они не отпугивают покупателей данной информацией!
    0 -1 +1
    26 апреля 2014 в 17:21
    Никакого обещанного указателя после поворота с шоссе нет. Видимо, предполагается, что потенциальный покупатель,объездив все садоводство, должен догадаться, что поворачивать надо на жк солнечный. Никаких опознавательных знаков, информационного табло у въезда в жм Смольный нет. Очень жаль потраченного времени.
    0 -1 +1
    23 апреля 2014 в 13:48
    Хочу поделиться с Вами личным опытом общения с компанией ООО "НСК Девелопмент" - застройщика поселка Смольный. В сентябре 2012 года я заключил предварительный договор с данной компанией на строительство таун-хауса. Все деньги по договору были перечислены мной в полном объеме. В договоре датой исполнения обязательства (передать готовый дом с коммуникациями) был указан декабрь 2012 года. Ждали все - я и моя семья, долго и упорно. Коммуникации до сегодняшнего дня не подвели и не подключили, территория не облагорожена, ничего близко с тем, что обещано!!!! Мной было принято решение обратиться в суд, поскольку, являясь адвокатом, привык решать любые споры в судебном порядке. Процесс сейчас еще не завершен, однако насколько же не порядочно повела себя строительная компания… Мало того, что они до сих пор нам ничего не передали, у них хватает совести заявлять в отзыве на иск, что, дескать, между нами вообще нет никакого действующего договора, а то, что я им заплатил всю сумму, по мысли строительной компании, видимо, является адвокатской благотворительностью. Признаться, даже для меня, человека имеющего достаточный судебный опыт, подобная позиция ООО "НСК Девелопмент" прямо таки обескуражила…
    Конечно, вряд ли я кому-нибудь могу посоветовать заключать какие-либо договоры со строительной компанией ООО "НСК Девелопмент", уж очень вольно они трактуют свои обязанности по договорам, а также нормы гражданского законодательства. Более того, меня всё чаще посещает мысль о том, что деятельность "НСК Девелопмент" может заинтересовать сотрудников полиции по борьбе с экономическими преступлениями.
    Все сказанное могу подтвердить документально, кому будет интересно, пишите на электронную почту: 1advokatspb@mail.ru.
    0 -1 +1
    11 февраля 2014 в 12:56
    Не знаю, конечно, как здесь присутствующие, а мы уже живем в поселке и я очень этому рада. Нас живет пока 8 семей, но ведь поселок еще не сдан окончательно. Домик наш купили еще не построенный, и возвели нам его очень быстро. Да, возможно из единственных недостатков - электричество пока на времянке, но это уверена тоже решится после окончательной сдачи.
    А так собственность на наше жилье у нас есть, а по ЗСД (мы правда с мужем работаем на севере) ездить нам очень быстро. Так что пусть злопыхатели отдыхают. Мы же наоборот хотим, чтобы наш поселок поскорее наполнился жизнью, и люди оценили жизнь в таком красивом месте и таких уютных домиках
    0 -1 +1
    29 апреля 2014 в 16:46
    А как Вы дома отапливать планируете, зимой, как с водой? И сколько стоит в месяц электричеством топить.
    0 -1 +1
    Смольный
    #
    14 ноября 2013 в 16:26
    Для справки.. в поселке уже есть реальные жильцы с полученными свидетельствами права на дома и земельные участки.. больше трети первой очереди уже продано, есть ипотека от 3 банков.. кому реально интересно - звоните в офис или приезжайте в поселок, поговорите с клиентами лично.. а кому интересно флудить по форумам - чтож, ваше право..
    0 -1 +1
    16 июля 2013 в 15:23
    Выбираю между Симагино и этим проектом, по виду так одно и тоже, местоположение разное, по духу вроде ближе Симагино, но не уверен, кто знает, может подскажите, как выбрать?
    0 -1 +1
    18 июля 2013 в 10:37
    по мне так лучше Симагино, добираться до туда намного удобнее!
    0 -1 +1
    30 июля 2013 в 14:52
    конечно Симагино, если есть деньги то лучше туда, если Вы выбираете именно это направление, хотя на мой взгляд оно не богато на выбор мест для проживания.
    0 -1 +1
    3 сентября 2013 в 14:33
    Даже учитывая то, что Кивеннапа, в принципе, не очень уж надёжный проект, Смольный - это вообще полное кидалово! Из-за несоответствия статуса земель и их использования эти таунхаусы просто снесут. В Петербурге - это уже не первый случай. Посмотрите, что творится у Девелопмент Групп.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    23 апреля 2013 в 11:57
    не дешевое дело тащить туда коммуникации, а стоимость маленькая, в чем подвох. или весь банкет будут будут отплачивать те, кто покупает землю без подряда.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    13 апреля 2013 в 12:10
    Теплоснабжение и остальное ЖКХ хотелось бы поподробнее
    0 -1 +1
    2 апреля 2013 в 19:41
    Есть кто уже купил?
    0 -1 +1
    5 апреля 2013 в 10:44
    Есть =)
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    24 апреля 2013 в 16:15
    А поподробнее?
    0 -1 +1
    Галина Баленко
    # cкрыть ответы (3)
    23 февраля 2013 в 17:47
    Почему-то нет информации о состеме теплоснабжения квартир, о ценах на коммунальные услуги и обслуживание
    0 -1 +1
    2 апреля 2013 в 19:41
    Наверно не предусмотрены
    -1 -1 +1
    5 апреля 2013 в 01:07
    Это пол беды купиш а через пару лет снесут
    0 -1 +1
    Житель посёлка
    #
    22 апреля 2015 в 11:36
    2015 год
    в посёлке мы живём, конечно, но как!
    постоянного электричества нет - только временное от 2-ух шумных дизельгенераторов по цене 3800 руб./месыц
    газа нет
    сад, ясли, что-то там ещё - этого тоже нет и судя по всему не будет
    внутрипоселковых дорог нет - утопаем в грязи, обувь нормальную не одеть
    обещанной дороги до выборгского шоссе тоже нет - ездим по карьерке
    а так всё хорошо, в посёлке уже живут!!!!!

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Смольный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.