Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
3
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Центральный район, локация «Смольная набережная - Синопская набережная», Смольный пр., Смольная наб., Тульская ул., ул. Бонч-Бруевича

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
213 квартир в продаже, площадью от 38.95 до 284.3м²
Этажей
4-5
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Смольный проспект»: характеристики и цены

дата обновления 29 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.95 — 63.1 8 075 000 — 15 381 000 44 планировки
2 к. кв. 75.49 — 96 12 215 500 — 24 886 000 43 планировки
3 к. кв. 70 — 178.3 13 060 000 — 42 669 000 72 планировки
4 к. кв. 137.33 — 237.5 25 922 000 — 75 429 000 54 планировки

О жилом комплексе «Смольный проспект»

дата обновления 26 апреля 2017, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс «Смольный проспект» класса «премиум» располагается на территории, ограниченной Смольной набережной, Смольным проспектом, улицей Бонч-Бруевича и Тульской улицей. Застройка площадью 2,9 Га находится в исторической части города, и из некоторых квартир открываются виды на перспективу Смольного проспекта, ансамбль Смольного монастыря, на Неву.

Комплекс состоит из трех исторических зданий по Смольному проспекту (дома №11, 13 и 15) и новых домов по Смольной набережной и Тульской улице в неоклассическом стиле. В исторических домах по окончании комплексной реконструкции расположатся 33 квартиры объемом от одной до пяти комнат. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. На первых уровнях будут офисные помещения. Проект был разработан под руководством архитектора Рикардо Бофиллом (специалиста с мировым именем) в мастерской «Taller de Arquitectura».

Площадь квартир в кирпичном жилом комплексе будет варьироваться от 47,39 до 284,30 квадратных метров. Сдать объект планируется в четвёртом квартале 2017 года. Стоимость квартир начинается от 15 164 800 за однокомнатную квартиру, от 13 073 200 - за «двушку», от 29 492 100 обойдется трехкомнатная квартиры, квартиры от 4 комнат и больше будут стоять от 62 261 850 рублей.

Безопасности проживающих уделено особое внимание. Комплекс имеет закрытый, общий для всех домов охраняемый двор. На территории ЖК установят современные системы контроля - в квартире, в подъезде, во дворе. Проект предусматривает охранную сигнализацию, видеонаблюдение, видеодомофонная связь, дополнительный контроль обеспечивается сотрудниками профессиональной охраны.

Внутренняя территория жилого комплекса оформляется по индивидуальному дизайн-проекту. Здесь будет уложена плитка, установлены стильные фонари и скамейки, на детских площадках уложено анти-травматичное тартановое покрытие, оборудованы уютные зоны отдыха. Автомобильная парковка не будет занимать место во дворе, так как запроектирована в подземной части новых зданий. Выход с двухуровневной стоянки запланирован во двор.

Ближайшая станция метро - «Чернышевская» - расположена примерно в 2,5 км.

Новости и статьи
Топ-5 дешевых квартир в элитном сегменте петербургской недвижимости в I квартале 2017-го
11 апреля 2017 в 15:07 466 От редакции
Топ-5 дешевых квартир в элитном сегменте петербургской недвижимости в I квартале 2017-го

За три месяца этого года в рамках пяти проектов было продано 11 000 «квадратов» элитного жилья площадью от 38,95 кв. м.

В результате, по данным компании Knight Frank St Petersburg, объем продаж вырос на 21% в сравнении с I кв. 2016-го. Всего застройщики предлагали 1 100 квартир. Средняя цена за «квадрат» — 362 400 рублей.

Самый дорогой лот стоимостью 50 000 000 рублей предложила «Охта Групп» в ЖК Art View House. Помещение площадью 100 кв. м имеет свободную планировку. Более дешевых вариантов в данном комплексе к настоящему времени нет.

Почти в два раза дешевле — 25 650 000 рублей — стоит помещение площадью 112,7 кв. м в ЖК «Гранвиль». Застройщик ГК «СОЛО» уже сдал этот объект.

В середине рейтинга оказался ЖК «Смольный Парк» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга», где самое бюджетное жилье площадью 60,7 кв. м стоит 13 943 000 рублей. Все 10 корпусов комплекса введены в эксплуатацию.

«Серебро» досталось МФК ROYAL PARK от ГК «Кортрос». Здесь минимальная стоимость апартамента площадью 42 кв. м — 11 011 000 рублей. Сдача всех трех корпусов МФК намечена на II кв. 2018-го.

Лидером топа стал самый маленький по метражу и стоимости лот, расположенный в ЖК «Смольный проспект» от «ЮИТ Санкт-Петербург». «Однушка» площадью 38,95 кв. м стоит от 8 075 000 рублей. Комплекс, объединяющий четыре корпуса, сдается в конце 2017-го.

Финский концерн ЮИТ проведёт «Ипотечную субботу»
29 июля 2016 в 14:07 402 Новости рынка
Финский концерн ЮИТ проведёт «Ипотечную субботу»

6 августа клиенты компании ЮИТ смогут получить консультацию специалистов и узнать условия выдачи ипотеки сразу в пяти банках в рамках проводимой застройщиком «Ипотечной субботы».

На мероприятии проведут консультации по своим программам представители Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ24, Юникредитбанка и Райффайзенбанка. Получить ипотечный займ можно на приобретение жилья в жилых комплексах «Inkeri», «Новоорловский», «Чапаева, 16», Fjord, «Тойве», «Смольный проспект». Для гостей мероприятия предусмотрены горячие напитки и выпечка от девелопера.

Банки, представленные в рамках «Ипотечной субботы», предлагают займы со ставкой от 11% (если ипотечная программа субсидируется государством), а приобрести новое место для жизни можно, имея на руках от 15% стоимости квартиры. «Ипотечная суббота» пройдёт 6 августа с 11 до 17 часов по адресу: Приморский пр., 54.

Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 апреля 2017
    При необходимости можно воспользоваться городским транспортом - от Чернышевской курсируют автобусы 22, 105 и маршрутное такси К389, следующие до Тульской улицы. Оттуда до объекта остается пройти порядка 400 метров.


    На автомобиле можно добраться до объекта по Суворовскому проспекту с разворотом на Площади Пролетарской диктатуры и свернув далее на Суворовский проспект.


    При движении по Смольной набережной необходимо поворачивать раньше, на Смольную улицу и далее следовать по улице Пролетарской диктатуры до Смольного проспекта, где повернуть налево.

    Мнение портала
    дата обновления 27 мая 2016
    27 мая 2016

    Концепция ЖК «Смольный проспект» включает в себя реставрацию зданий исторического фонда и строительство новых корпусов. Историческая часть проекта была готова уже к концу 2015 года, но ее жилой фонд состоит только из 33 квартир (из них продано больше 20 шт). Основная часть жилья сосредоточена в двух очередях новых домов, сдать которые планируется в IV квартале 2017 года.

    Строительные работы идут быстрыми темпами. В первом корпусе выполняется устройство кровли, завершается работа по кирпичной кладке фасадов и внутренних перегородок. Монолитный каркас второго корпуса вырос уже до уровня шестого этажа. Ведутся работы по устройству внутренней инженерной сети. Отметим, что реставрация исторических зданий была завершена с опережением — изначально ее планировалось закончить в 2016 году. Да и в целом компания «ЮИТ Санкт-Петербург» известна как ответственный застройщик и переносами сроков сдачи не грешит. Учитывая все вышесказанное, можно предположить, что ЖК «Смольный проспект» будет сдан вовремя.

    Выбор квартир в «Смольном проспекте» велик. Представлены преимущественно варианты с европланировкой. В большинстве квартир — большие площади, как жилых комнат, так и кухонь, но можно выбрать и небольшие «однушки» площадью менее 40 кв. м. Из оригинальных вариантов можно отметить квартиры с террасами, саунами и окнами на противоположных сторонах дома.

    Объекты «ЮИТ» известны высокими ценами на жилье. «Смольный проспект» — не исключение, но в данном случае дороговизна оправдана. Оправдана как архитектурой комплекса и его внутренним обустройством, о которых мы подробно писали в предыдущем «Мнении портала», так и месторасположением объекта. Даже на фоне других новостроек Центрального района, ЖК «Смольный проспект» возводится в очень привлекательном месте. Из окон квартир открывается прекрасный вид на набережную Невы, Смольный собор и сад-партер Смольного. Поблизости находятся Большеохтинский мост, Синопская набережная и Суворовский проспект. Достаточно далеко от комплекса расположено метро, но для покупателей элитного жилья в центре города близость метрополитена едва ли является важным критерием оценки проекта. Кстати, количество машиномест в двухуровневом подземном паркинге «Смольного проспекта» превышает общее количество квартир, что тоже является «хорошим тоном» для проекта премиум-класса.

    Объекты социальной инфраструктуры буквально окружают ЖК. По соседству действует гимназия, детский сад, аптека, отделения банков, сетевые магазины. До ближайшего крупного супермаркета — 250 м. Поликлиника работает на ул. Кавалергардской, в 800 м от места строительства «Смолного проспекта».

    Основными конкурентами проекта «ЮИТ Санкт-Петербург» являются возводящиеся неподалеку ЖК «Смольный парк» и ЖК «Монополист». Но конкуренцию объекту могут составить и другие новостройки Центрального района, в том числе ЖК «Щедрин. Резиденция у Таврического», ЖК «Дом у Ратуши», ЖК «на улице Кирочная, 57» и ЖК «Дипломатъ».

    16 сентября 2014
    Ценовая политика в ЖК «Смольный проспект», то она кардинально не отличается ни в меньшую, ни в большую сторону от других предложений в сегменте премиального жилья Петербурга. Кроме того, для покупателей элитной недвижимости цена — далеко не единственный критерий выбора. Не меньше, а иногда и больше их волнует уровень качества, который они получат за немалую сумму, эстетические характеристики как самого проекта, так и окружающего пространства, сообразная статусу инфраструктура района, где расположен комплекс, и «закрытая» безопасная атмосфера для жизни. 
     
    «Смольный проспект» справляется с обеспечением будущим жителям и «своей» атмосферы, и качества — социальная однородность территории подкрепляется высокотехнологичными охранными системами, благодаря которым попасть постороннему в комплекс почти так же сложно, как в Пентагон. Комфорт создают не только, например, стекла окон с энергоэффективным напылением или детские площадки с антитравматическим оборудованием, но и продуманное зонирование, в котором функциональность не отделена от эстетики: отдельно — подземный паркинг на 754 машины, из которого можно подняться к себе на этаж, отдельно — пространство дизайнерского двора, стояки располагаются за пределами квартир, а для индивидуальных сплит-систем спроектированы специальные ниши на кровле, что избавляет от необходимости устанавливать их на фасадах.
     
    Исторически сложилось, что в районе, где строится «Смольный проспект», сосредоточились главные государственные учреждения Петербурга. Если раньше это был Смольный дворец, то в наши дни это Законодательное собрание Ленинградской области, Арбитражный суд,  ГУВД по Петербургу и области и другие символы власти. Это, вкупе с рассыпанными по району музеями, памятниками, парками и архитектурной доминантой — Смольным собором — создает атмосферу статусности и величественности места, уходящей корнями в имперское прошлое. Неудивительно, что строительные компании практически одновременно слетелись в эту часть центра Петербурга с амбициозными планами застроить ее элитными кварталами. 
     
    Участок бывшей мебельной фабрики, где появится «Смольный проспект» давно просился под стройку. Однако, в радужные планы главного архитектора проекта — знаменитого Рикардо Бофилла — поначалу не вписались три здания-памятника XIX-XX века. Снести без шума не получилось, пришлось менять проект. Неизвестно, знал ли Бофилл изначально о том, что это архитектурная реликвия, но надо отдать должное — вышел из щекотливого положения. Дома стали частью проекта, условными виньетками на современном облике зданий «Смольного проспекта», но достаточно своеобразно — по окончании строительства от их истории останутся одни фасады, а внутри будут те же высокотехнологичные квартиры, что и в остальном квартале, которые в силу необходимости сохранить исторические детали спроектированы без балконов, эксплуатируемой кровли и террас.
     
    Инфраструктура у района хорошая. Кроме того, что в составе комплекса будет детский сад на 66 мест, в районе есть как муниципальные, так и частные дошкольные учреждения, школы и высшие учебные заведения. Культурно-развлекательную программу тоже можно составить без труда — кроме музеев, храмов (в том же Смольном соборе проходят концерты классической музыки), парков, здесь есть рестораны и салоны красоты определенного уровня, бутики, - сфера обслуживания быстро откликается на наметившиеся тенденции. Единственная проблема, которая касается, в общем, всего центра — это пробки, которые и экологию ухудшают, и шум создают. Но эти вопросы частично покрываются особенностями квартир премиум-класса, где большое внимание уделено звукоизоляции и вентиляции.
     
    Проект реализует финская компания «ЮИТ ДОМ», которая на своей родине существует больше ста лет, в России работает с1961 года, а в Петербурге строит с 2000 года, сформировав для этого отдельную структуру «ЮИТ Санкт-Петербург». Репутация у застройщика хорошая — объекты сдаются в срок, по ФЗ 214, работает служба качества. Компания известна тем, что ни в одном проекте не обходится без инноваций. 
     
    Как уже было упомянуто выше, этот район насыщен предложениями в премиум-сегменте - «Смольный парк», «Парадный квартал», «Гроссмейстер». Достоинства их схожи — закрытая охраняемая территория, высокие технологии, видовые квартиры, широкий выбор площадей как для семьи, так и для одного человека, поэтому выбор здесь основан, скорее на личных предпочтениях и маркетинговых «фишках». «Смольный проспект» подойдет, например, тем, кто любит бренды, к коим относится и имя Рикардо Бофилла, или тем, кто убежден в том, что зарубежная история застройщика сама по себе знак качества или преданным фанатам позднесоветского сериала о «Шерлоке Холмсе», которые оценят близость «Смольного проспекта» к Большеохтинскому мосту, где снимались некоторые сцены из историй про сыщика.
    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 25 июня 2015
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Смольный проспект»

    • 59
      «Александрия»
      от 32 182 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км
    • 41
      «Монополист»
      от 7 463 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км
    • 41
      «Щедрин. Резиденция у Таврического»
      от 9 770 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 26
      «Дом на Кирочной»
      от 13 744 тыс. руб.
      на расстоянии 0.67 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Смольный проспект» составляет 211 000 руб./м²

    Похожие предложения 26 апреля 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Смольный проспект» 3

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 08:41
    Кто следит за стройкой, подскажите, где посмотреть свежие фотографии? На сайте ЮИТа все еще старые фотоотчеты выложены
    0 -1 +1
    22 июля 2016 в 17:31
    СП включили в белый список новостроек http://www.novostroy.su/buildings/recommended/?Building_page=2 В принципе, я не удивлен, к ЮИТу никогда особых претензий не было, дома у него хорошие получаются
    0 -1 +1
    Погорелый Т.
    #
    11 мая 2016 в 18:14
    В течение лета планируется какие-нибудь акции или скидки?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Смольный проспект»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.