Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
RCC
Еще 2 объекта
Адрес

Тосненский район, локация «Тосно», г. Тосно, ул. Пионерская, д. 28

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

О малоэтажном жилом комплексе «Смолин Ручей»

дата обновления 03 августа 2016

Жилой комплекс «Смолин Ручей» планирует построить в Тосненском районе ЛО компания «RCC».

ЖК будет состоять из одного трёхэтажного корпуса комфорт-класса. В жилом доме запроектировано строительство студий площадью от 22,81 до 23,03 кв. метров, «однушек» площадью от 36,83 до 40,92 кв. метров и «двушек» площадью от 49,01 до 49,15 кв. метров, всего 96 квартир. Жилая площадь квартир будет в диапазоне от 15,2 до 30,8 кв. метров, размер кухни - от 9,2 до 11,2 «квадратов». Квартиры застройщик намерен сдавать с чистовой отделкой, куда войдёт монтаж сантехники в санузлах, поклейка обоев под покраску и  настил линолеума на пол.

На территории комплекса запланирован детский городок и открытая парковка для автомобилей. Особо застройщик позиционирует систему С-300 «Умный дом», которая, по его мнению, должна помочь клиентам упростить пользование услугами ЖКХ путём их управления через Интернет.

До города Тосно ходит автобус от метро «Купчино» и электричка с Московского вокзала. От ж/д вокзала в Тосно курсируют автобусы до ЖК. Ближайшая остановка находится в 870 метрах от будущего комплекса. До территории предполагаемого строительства можно доехать на автомобиле от КАД по трассе M10 «Россия», E105 (Московское шоссе). 43 км придётся проехать по этому маршруту.

Комплекс запроектирован на берегу реки Смолин ручей, за которой расположен городской парк. Промышленных производств поблизости нет.

Инфраструктура города Тосно, в котором запланировано строительство, включает в себя школу, детский сад, аптеку, больницу, стадион, КСК, ДЮСШ, торговый центр, сетевой супермаркет, Дом Культуры, кинотеатр, салон красоты, офис Сбербанка.

Новости и статьи
ЖК «Смолин Ручей» — новый объект в Ленобласти
2 ноября 2015 в 10:18 3628 Новости рынка
Популярный
ЖК «Смолин Ручей» — новый объект в Ленобласти

На берегу реки Смолин ручей в городе Тосно кoмпания «RCC (РСК)» планирует построить малоэтажный жилой комплекс.

Жилой комплекс комфорт-класса будет состоять из одного корпуса высотой 3 этажа. В доме запроектировано 96 квартир: студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Площадь помещений составляет 22,8 - 49,2 кв. м. Планируется, что квартиры будут сдаваться с отделкой.

Строящихся жилых комплексов недалеко от ЖК «Смолин Ручей» нет.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 августа 2016
    На общественном транспорте: ехать с Московского вокзала на электричке до Тосно, от ж/д-станции модно пойти пешком до ЖК 1,7 км или сесть на автобус №1, 314, 320, 326, 336 и доехать до остановки «Церковь», от неё пешком 870 метров. Другой вариант: ехать от станции метро «Купчино» на автобусе №856 до остановки «Школа №1», оттуда идти пешком 1,5 км до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по трассе M10 «Россия», E105 (Московское шоссе) 33,4 км, затем повернуть на съезд направо с целью продолжить движение прямо по Старому Московскому шоссе, ведущему в город Тосно, через 9,6 км свернуть с проспекта Ленина на Типографский проезд, через 480 метров продолжить движение правее по улице Радищева, через 110 метров повернуть налево на Пионерскую улицу и через 180 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 09 декабря 2015

    Компания недавно вышла на региональный строительный рынок и построенных домов в своем активе не имеет. Всеволожском районе - «Green Park» и «Комфорт». Проектные рендеры по первому из этих объектов на официальном сайте застройщика выглядят весьма симпатично. По второму компания обошлась без них, просто поместив в качестве иллюстрации фрагмент фасада. Пока рано делать какие-то выводы, поскольку и «Комфорт», и первый из домов «Green Park» - обещают сдать в IV квартале 2016 года. Так что время у застройщика еще есть.

    Однако настораживает крайне скудный объем информации, доступный на официальном сайте компании. Так ни по одному из объектов нет официальных документов (разрешение на строительство, проектная декларация, технические условия на подключение коммуникаций). Кроме того, отсутствуют фотоотчеты со стройплощадки, позволяющие оценить объем выполненных работ. Об он-лайн камерах на объектах речь также не идет. Впрочем, к тому моменту, как дело дойдет до строительства ЖК «Смолин Ручей», уже будут видны первые результаты деятельности застройщика во Всеволожске и можно будет делать выводы, способна ли компания соблюдать заявленные сроки строительства.

    Что касается «Смолина Ручья», то информация по этому проекту тоже пока весьма однобока. Застройщик обнародовал рендеры, на которых жилой дом смотрится весьма современно и оставляет приятное впечатление. Кроме того, уже выложены поэтажные планы и представлены планировки квартир. Но никаких официальных документов по данному комплексу на сайте нет. Вопрос этот не праздный, поскольку новостройка запланирована в зоне частного сектора. И будет ли тут разрешено строить многоквартирный дом, говорить пока рано. Тем более, что местные жители наверняка не в восторге от перспективы подобного соседства. Как нам пояснили в отделе продаж компании «RCC», по состоянию на декабрь 2015 ясности с данным проектом пока нет. Говорить об отказе от него преждевременно, но и назвать точные сроки начала строительства пока не представляется возможным.

    Застройщик позиционирует «Смолин Ручей» как объект комфорт-класса, но на наш взгляд он более подходит под определение «эконом». И дело тут не только в цене, хотя можно предположить, что цена кв. метра будет невысокой: во-первых, это не ближний пригород, а Тосно; во-вторых, на других своих объектах застройщик заявляет доступные цены, стараясь получить преимущество перед конкурентами. Но «эконом» в данном случае определен еще и планировками квартир. Все квартиры в «Смолином Ручей» компактные. Трехкомнатных нет совсем, а «двушки» не превышают по площади 50 кв. м. Преобладают же студии и однокомнатные квартиры. Типичный вариант для жилья первого выбора, но никак не для комфорт-класса. Отметим также, что если студии и «однушки» в ЖК типичные, то двухкомнатные квартиры — своеобразные. Кухни в них лишены окон — располагаются между прихожей и одной из комнат. Таким образом, вход в комнату находится на кухне и в это же жилое помещение, по всей видимости, будут поступать все кухонные ароматы и испарения, образующиеся во время приготовления еды. Нет, конечно, на кухне наверняка есть вентиляция. Вот только справится ли она, обеспечит ли свежий воздух? Возможно, придется делать принудительную вытяжку. В любом случае вариант кухни без окна — явление весьма редкое.

    Положительный момент, что застройщик обещает сдать квартиры с чистовой отделкой (называет ее при этом муниципальной, но судя по пояснениям на официальном портале, это именно чистовая отделка — можно въезжать и жить).

    Что касается местоположения предполагаемого жилого комплекса, то оно имеет свои плюсы. Главные из них это близость парковой зоны (со стадионом и мото-велотрассой) и вполне благополучная экологическая обстановка. Также можно отметить, что неподалеку — в кварталах массовой застройки находятся все необходимые социальные объекты, до которых можно дойти пешком.

    Но при этом надо понимать, что место, где планируется строительство, выглядит совсем не так живописно, как на проектных рендерах. Зелени рядом, конечно, хватает. Но в первую очередь соседствовать с ЖК будут классические деревенские домики в основном послевоенной постройки, покосившиеся поленницы, разномастные оградки. Одним словом — речь идет о стандартном квартале частной застройки обычного городка. Попадаются тут, конечно, и новые дома, но в массе своей стоят старые. Ухоженной заасфальтированной дороги тут нет.  В наличии узкие в меру разбитые проезды — грунтовка да лужи. В общем реальность, как всегда, вносит свои коррективы.

    Это, кстати, надо принимать во внимание и в плане транспортной доступности новостройки. Если не будут сделаны нормальные подъездные пути, то проехать от комплекса до проспекта Ленина будет не очень просто.

    Вообще, что касается транспортного сообщения с Петербургом, то ЖК «Смолин Ручей» при желании можно рассматривать как вариант для постоянного проживания. Железнодорожная станция сравнительно недалеко — дойти пешком не проблема. Ехать на электричке до Московского вокзала или до метро «Рыбацкое» тоже не очень долго. На автомобиле добираться в городе посложнее — Московское шоссе в часы пик неизменно страдает от пробок. Возможно, в ближайшие годы ситуация станет попроще после ввода в строй платной трассы-дублера.

    Выбор среди новостроек в Тосно сейчас не велик. В продаже только квартиры в уже сданных многоэтажных комплексах «Корона» и ЖК в микрорайоне №5. Из перспективных проектов можно упомянуть ЖК на улице Барыбина и малоэтажный «Тосно+».

    Новостройки рядом c МЖК «Смолин Ручей»

    • 4
      «Тосно»
      от 2 700 тыс. руб.
      на расстоянии 2.01 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Смолин Ручей»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Смолин Ручей»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.