Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Landberry
Еще 2 объекта
Адрес

Выборгский район, посёлок Волочаевка

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

О коттеджном поселке «Сказочная Долина»

дата обновления 22 марта 2016

Ведутся продажи участков в коттеджном посёлке «Сказочная Долина», который расположен в Выборгском районе ЛО к северу от посёлка Волочаевка. Девелопер проекта - компания «Landberry». КП имеет статус ДНП, продажи участков ведутся без обязательного подряда. Строительные работы в посёлке завершены.

КП «Сказочная Долина» занимает участок размером 18 га. Территория посёлка поделена на 123 земельных надела. Их размеры составляют от 8 до 18 соток. К участкам проведено электричество 5 кВа, имеется возможность увеличить мощность.

В коттеджном комплексе имеется следующая инфраструктура: на охраняемой территории имеются грунтовые дороги, детская площадка и универсальная спортивная площадка, уличное освещение, здание администрации. На период продаж в посёлке осуществляется сервисное обслуживание силами управляющей компании девелопера. В её обязанности входит регулярная чистка дорог и вывоз мусора, а также обслуживание инженерных сетей. По мере развития коттеджного посёлка девелопер планирует организацию магазина и других объектов социальной инфраструктуры.

До посёлка Подгорье ходит автобус от метро «Парнас». От посёлка Подгорье до поворота в сторону посёлка Волочаевка также ходит автобус. От ближайшей автобусной остановки порядка 4,1 км до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по Выборгскому шоссе (А122), расстояние составит 70 км.

КП возведено между рекой Волочаевка на северо-востоке и лесным массивом на юго-западе. На части участков растут деревья, рядом расположено Волочаевское озеро.

В посёлке Волочаевка работают продуктовые магазины. В 14 км по автодороге от КП, в посёлке Коробицыно, находятся магазин, школа, детский сад, пункт медицинской помощи, почта, горнолыжные центры.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 марта 2016
    На общественном транспорте: ехать с Финляндского вокзала на электричке до ж/д станции «Рощино», либо от станции метро «Парнас» ехать на автобусе №898 до остановки «Подгорье», далее пересесть на автобус №132 и ехать до остановки «Волочаевка», от неё пешком пройти 100 метров по направлению движения транспорта вперёд, повернуть направо в сторону посёлка Волочаевка и идти по дороге 2,8 км, повернуть налево на Зареченскую улицу и идти по ней 1,3 км, КП будет слева.

    На автомобиле: ехать от КАД по Приморскому шоссе (E18) 10 км затем принять правее и выехать на Зеленогорское шоссе и далее на Скандинавское шоссе (трасса А-181 «Скандинавия»), через 21 км, в районе посёлка Огоньки, выехать на съезд направо на Выборгское шоссе (А122, участок Огоньки - Стрельцово), через 26 км, в районе посёлка Подгорье, повернуть направо на трассу Н-60, через 2,8 км повернуть направо на дорогу в сторону посёлка Волочаевка, через 2,5 км свернуть с улицы Мира налево на Заречную улицу и через 1,4 км слева будет КП.

    Мнение портала
    дата обновления 25 февраля 2016

    С 2013 года под брендом «Landberry» ООО «АРГО» реализует участки рядом с Волочаевским озером. Земельные наделы расположены в трёх коттеджных посёлках Выборгского района ЛО. Эти посёлки представляют собой нарезку участков с коммуникациями. ДНП имеют довольно большое количество наделов, так в КП «Сказочная Долина» их меньше всего — 123. За сотку земли в своих проектах «Landberry» берёт от 70 до 147 тысяч рублей. Учитывая что посёлки расположены в одной локации и обладают схожей инфраструктурой и коммуникациями, это выглядит довольно странно. Например, в КП «Сказочная Долина» предлагаются участки с электричеством за 70 тысяч/сотка, а в КП «Большая Медведица» — участок с электричеством, водой и газом за 137-147 тысяч/сотка, при этом уровень развития инфраструктуры в посёлках примерно одинаковый. Продажи во всех КП идут не важно, но «Сказочная Долина» здесь явно выделяется — продано всего 2 участка. Профессиональные эксперты говорят о том, что в данном случае цены завышены.

    В КП «Сказочная Долина» самая низкая стоимость сотки из объектов «Landberry». Достигается это за счёт того, что в посёлке имеются только электричество, грунтовые дороги, забор и охрана. Можно вспомнить также и о том, что КП расположен между рекой Волочаевка и лесным массивом. С точки зрения сезонного отдахы место выглядит вполне привлекательным.

    Скорее всего, потенциальных клиентов отпугивает не удобная дорога до посёлка — последний отрезок пути придётся проехать по грунтовке, в общем же от кольцевой по Выборгскому шоссе нужно преодолеть 70 км. Можно воспользоваться и общественным транспортом, если не пугает пеший поход от ближайшей остановки на расстояние более 4 км. Удалённость от крупных магистралей автоматически означает и удалённость от крупных населённых пунктов — до посёлка Коробицыно по автодороге порядка 14 км. В нём есть школа, медицинский пункт, продуктовый магазин, почтовое отделение и популярные горнолыжные курорты. 

    У «Сказочной Долины» в локации конкурентов хватает, причём в первую очередь это объекты самой компании «Landberry». Но есть и проекты других девелоперов, которые могут перетянуть на себя часть спроса. Это КП «Зима-Лето» от компании «Landskrona», и КП «Ягодное» от компании «ПулЭкспресс». Оба девелопера хорошо известны, поэтому продажи на их объектах идут бодро, не смотря на довольно высокую стоимость наделов. Из посёлков подешевле стоит отметить КП «Малинки» от агентства недвижимости Форпост, здесь сотка земли обойдётся потенциальному покупателю в 40 тысяч рублей. Серьёзным противником является КП «Репао Парк» — этот объект также расположен на берегу реки Волочаевка, но более удачно с точки зрения транспортной доступности, к тому же обладает отличительной особенностью, которой является мини-ферма с лошадьми, павлинами и страусами. Стоимость сотки здесь составляет 75-90 тысяч рублей. Таким образом, «Сказочная Долина» на этом фоне выглядит откровенно слабо, что лишь подтверждается темпами продаж.

    Новостройки рядом c Поселкомом «Сказочная Долина»

    • 34
      «Большая Медведица»
      от 3 699 тыс. руб.
      на расстоянии 2.07 км
    • 48
      «Золотая Сотка»
      от 2 250 тыс. руб.
      на расстоянии 4.48 км

    Отзывы о Поселке «Сказочная Долина»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в поселке «Сказочная Долина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.