Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
O2 Development C-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, пос. Мурино, шоссе Лаврики, д. 64

Как добраться?
Синонимы

ЖК Силы природы

Метро
Девяткино
35 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
214 квартир в продаже, площадью от 18.1 до 88м²
Этажей
10-18
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. — IV кв. 2017 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
До 30% скидки от партнеров «О2 Development»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Романтика»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 18.1 — 68.05 890 000 — 3 879 000 197 планировок
2 к. кв. 41.55 — 86.2 2 793 000 — 4 655 000 8 планировок
3 к. кв. 60.55 — 79.63 3 200 000 — 4 250 000 9 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Романтика»

  • Часть квартир во втором корпусе сдается с чистовой отделкой.
  • Для окраски фасадов выбраны яркие цвета.
  • Рядом проходит шоссе в Лаврики, по которому можно выехать к развязке КАД.
  • Низкие цены на жилье.
  • Хорошая инсоляция квартир - так как размеры оконных проемов увеличены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неоднократные переносы сроков сдачи.
  • Учитывая объемы строительства в этом районе, имеющаяся инфраструктура пока не способна удовлетворить потребности будущего населения.
  • Менее чем в 500 метрах от ЖК проходит железная дорога. На расстоянии около 1000 метров расположена промзона, на территории которой работают завод «Турбоатомгаз» и ТЭЦ-21. Примерно в 600 метрах от ЖК находится депо Петербургского метрополитена.
  • До ближайшей станции метро 35 минут пешком.
  • Сомнительная технология строительства - сборно-монолитный каркас «КУБ-3V».
  • Несущие колонны в каждой квартире, в некоторых - посреди комнат.
  • Квартиры реализуются по договору ЖСК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Романтика»

дата обновления 20 декабря 2016, народный рейтинг - 2.2

В поселке Мурино строится новый жилой квартал «Романтика» от компании «O2 Development», которая, одновременно с ним, реализует проекты ЖК «Самое сердце»и ЖК «Моя стихия». Участок, на котором будут построены «Романтика», находится между рекой Охтой и дорогой, соединяющей деревню Лаврики с поселком Мурино. Окончательно строительство планируется завершить в 2018 г.

Весь проект предполагает возведение 21 сборно-монолитных высотных корпусов (от 10 до 18 этажей) в общей сложности на 12 тыс. квартир (почти 350 тыс. кв. м. жилой площади) площадью от 19 до 88 кв. м. Первый этап строительства - это возведение двух отдельно стоящих корпусов переменной этажности (12-16 этажей). Количество квартир в первом корпусе – 718 (студии – 423, однокомнатные – 234, двухкомнатные – 35, трехкомнатные – 26). Количество квартир во втором корпусе – 1132 (студии – 675, однокомнатные – 389, двухкомнатные – 27, трехкомнатные – 41). Первые этажи зданий предназначаются под коммерческие помещения. Изначально сдача домов была запланирована на конец 2014 года, но сроки сдвинулись сначала до второго, затем четвертого квартала 2015 года, а после - третьего квартала 2016 года.

Вторая очередь включает в себя два разноуровневых многоэтажных дома (14-18 этажей). Количество квартир в третьем корпусе - 813 (студии - 486, однокомнатные - 245, двухкомнатные - 48, трехкомнатные - 34). Во втором корпусе - 1163 квартиры (студий - 691, однокомнатных - 400, двухкомнатных - 17, трехкомнатных - 55). На первом этаже 3 корпуса будут располагаться коммерческие помещения. Предполагаемый срок сдачи домов - IV квартал 2017 года. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Внутридворовое пространство предусматривает устройство пешеходных дорожек с плиточным покрытием, заасфальтированных проездов, гостевых открытых автостоянок и зон отдыха с щебеночно-набивным покрытием. Также будут установлены скамейки, урны и светильники торшерного типа. Весь, так называемый, экоквартал расположится на озелененной территории, площадью 30,4 га. Это соответствует «экологичной концепции» строительства, разработанной O2 Development для всех своих проектов.

Комплекс жилых домов дополнится объектами социнфраструктуры – поликлиниками, центром допобразования для детей дошкольного возраста и школой. А во встроенных помещениях жилых зданий появятся тренажерные залы, салоны красоты, отделения банков, сауны, аптеки, магазины, библиотеки. Также в квартале должна появиться рекреационная зона со спортивными и детскими площадками по берегу Охты.

ЖК «Романтика» возводится в трех километрах от КАД (по шоссе Лаврики). Ближайшие транспортные узлы – метро «Девяткино» и одноименная ж/д платформа – находятся в двух километрах от новостройки, и общественным транспортом добраться до них невозможно (такие маршруты не предусмотрены).

Новостройка расположена в окружении полей, пустырей и редких лесопосадок; промышленных предприятий и объектов, негативно влияющих на экологическую обстановку, поблизости нет.

Инфраструктура территории пока развита слабо. Ближайшие школа и детсад – в пределах 1,5 км., из учреждений здравоохранения в пределах относительной пешей доступности (около двух километров.) только областной нарко-диспансер. Все более-менее крупные торговые центры находятся в нескольких километрах от жилого комплекса. На улице Руставели расположены гипермаркеты – «Лента» и «Карусель», у метро «Гражданский проспект» – гипермаркет «О' Кей» и продуктовый рынок «Гражданский», ТЦ «Рубикон», ТК «Северная галерея» и ТЦ «Северный Молл». Такое же расстояние - до ТРК «МЕГА-Парнас» и финского гипермаркета PRISMA.


Для занятий спортом доступен физкультурно-оздоровительный комплекс «Газпром» с бассейном опять же на улице Руставели. На автомобиле можно достаточно быстро добраться до двух горнолыжных курортов: «Охта-Парк» и «Северный склон».

Новости и статьи
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 143
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Достроить с «божьей помощью»: дольщики Петербурга выйдут на массовый молебен
16 января 2017 в 11:49 480 6 Новости рынка
Достроить с «божьей помощью»: дольщики Петербурга выйдут на массовый молебен

Дольщики проблемных долгостроев ГК «Город» и пайщики ЖК «Романтика» планируют провести перед Смольным массовый церковный молебен.  

21 января в Смольном проезде граждане, вложившие свои средства в крупнейшие долгострои города планируют провести нестандартную протестную акцию. Ранее на встрече пайщиков компании O2 Development с губернатором Ленобласти Александром Дрозденко людям предложили перестать проводить массовые сборы и предложили взять ЖК «Романтика» под контроль администрации. Но как заявляет инициативная группа, за последний месяц ничего не изменилось.

Сейчас представители пайщиков заявляют, что данную акцию власти запретить не смогут так как «свобода религии у нас гарантирована конституцией».

Пайщикам проблемного долгостроя ЖК «Романтика», несмотря на заверения девелопера так и не представили нового инвестора. Напомним, что сдать этот объект планировали еще в 2014 году.

Соучастники акции - дольщики ГК «Город» (ЖК «Морская звезда», ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Ленинский парк») на прошлой неделе провели массовый сбор у Смольного. Где были переданы обращения губенатору Санкт-Петербурга, с просьбой проверить финансирование объектов, строительство которых продолжается низкими темпами.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 декабря 2016
    Добираться проще всего от метро «Девяткино» на автобусе №563 или маршрутном такси №2.

    Другой вариант - электропоезд. ЖК находится в 15 минутах ходьбы от станции «Лаврики», куда минимум раз в час ходят электрички с Финляндского вокзала. Время в пути - 30 минут.

    Автомобилистам необходимо добраться до Муринской развязки по КАД, Пискаревскому пр. или ул. Руставели. Преодолев развязку, с ул.Центральной нужно повернуть направо на Английскую ул. и, проехав ее до конца, на развилке сделать поворот направо - на шоссе в Лаврики. Через 1,4 км будет место назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 24 мая 2016
    24 мая 2016

    Год спустя, корпуса первой очереди ЖК «Романтика» все еще остаются не сданными, а коммуникации не подключенными. По словам представителей O2 Development, ждать осталось недолго. Уже подписаны договора на подключение и поставку электроэнергии, выполнено строительство магистральной трассы теплоснабжения, готова проектная документация подключения к сетям водоснабжения и канализации.

    Однако настораживают слова представителей застройщика, транслированные несколькими СМИ, о том, что для достройки ЖК «Романтика» необходимо продать все квартиры комплекса, остающиеся нереализованными. Кроме того, застройщик пока безуспешно пытается привлечь кредитные средства на завершение строительных и инженерных работ. Не лучшим образом влияют на сложившуюся ситуацию и судебные разбирательства между O2 Development и их бывшими партнерами из ООО «Ялта».

    Некоторые пайщики комплекса в отчаянии даже грозились перекрыть Токсовское шоссе. Но в акции этой смысла немного — Токсовское и так постоянно стоит. Поможет улучшить транспортную доступность объекта строительство новых дорог из Санкт-Петербурга в Мурино и Новое Девяткино. Но новые транспортные пути собственникам жилья в ЖК «Романтика» придется ждать также, как и свои квартиры.

    Метро находится примерно в 2 км от комплекса. Преодолевать это расстояние иногда придется пешком. Несмотря на то, что остановка находится в непосредственной близости от ЖК «Романтика», через нее проходит только один автобусный маршрут.

    Уровень развития социальной инфраструктуры локации выглядит вполне приемлемым. Поблизости реализуются крупные жилые проекты «Муринский посад» и «Тридевяткино царство», на территории которых появляются собственные социальные и торгово-коммерческие объекты. Своя инфраструктура обещана и в «Романтике», правда, дело до нее пока так и не дошло. В отличие от многих жилых комплексов, строящихся в Мурино, «Романтика» возводятся неподалеку от уже действующих социальных объектов, расположенных в Новом Девяткино. К ним относится школа, детские сады, медицинский центр, детская и взрослая поликлиники, отделения банков, сетевые магазины и другие объекты.

    Экологическая обстановка в локации остается удовлетворительной. Негативное влияние на окружающую среду оказывает большое количество автотранспорта, курсирующего по ближайшем автомагистралям, и промзона, работающая неподалеку.

    Из других проектов, реализумых поблизости, стоит отметить жилые комплексы «Азимут», «Подкова», «Дом в Новом Девяткино».

    21 апреля 2015
    Проект «Романтика» вызывает много вопросов. Прежде всего, пайщиков проекта волнуют сроки сдачи, ведь первая очередь должна была быть сдана еще в декабре 2014 года, но на январь 2015 строительные работы все еще далеки от завершения. Кроме того, так и не решен вопрос с коммуникациями, ведь к очистным сооружениям «Романтика» еще не подключена, а слив сточных вод напрямую в реку Охта категорически запретили после скандала, произошедшего в ноябре 2014, когда активисты с помощью GPS-трекеров выяснили, что сточные воды в некоторых новостройках Девяткино не проходят очистку перед сливом в Охту.
     
    Внешность комплекса, по утверждению застройщика, должна выделять ЖК на фоне остальных новостроек, но простые фасады, выкрашенные в яркие цвета, напротив, «удешевляют» внешний вид ЖК. В строительстве комплекса используется не совсем стандартный способ: вместо несущих стен застройщик возводит несущие колонны. Данный способ позволяет сократить стоимость строительства, однако, несет в себе и существенный минус. В результате несущие колонны присутствуют во всех вариантах планировок квартир, в некоторых, даже посередине комнат, и усложняют функциональное использование пространства.
     
    К сожалению, нельзя дать высокую оценку ни транспортной доступности ЖК, ни  инфраструктуре, ни экологии района. Конечно, район, где ведется строительство ЖК развивающийся, но «Романтика» фактически находится в «чистом поле», ближайшие объекты социальной и торговой инфраструктуры расположены в Новом Девяткино, да и тех явно недостаточно, учитывая темпы строительства в этом районе. Собственные объекты инфраструктуры, которые обещаны застройщиком, судя по всему, появятся еще не скоро, так как их планировалось возвести после сдачи всего комплекса в эксплуатацию.
     
    Транспортная доступность ЖК осложнена пробками на Токсовском шоссе. Ожидается, что ситуация будет ухудшаться по мере заселения множества комплексов, строящихся в округе. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, добираться до станции «Девяткино» придется на маршрутке, ведь станция расположена практически в 2,5 км. от ЖК.
     
    Экологическая ситуация в районе не критичная, но на нее оказывает негативное влияние близость железной дороги и многочисленные строительные площадки, расположенные вокруг комплекса.
     
    Цены на жилье соответствуют среднему уровню цен на другие ЖК эконом-класса в этом районе, однако по соседству расположено несколько комплексов, строительством которых занимаются более опытные компании. Это ЖК «ТриДевяткино Царство», девелопером которого выступает компания «Унисто Петросталь» и ЖК «Муринский посад», застройщиком которого является компания «ЦДС».
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 19:43
      Считаю возможным поднять оценку за риски: проект канализации, в который все упиралось, согласован (вице-губернатор Москвин подтверждает), строительная готовность высокая. Правда, идут какие-то разборки в составе владельцев группы, что тоже не очень здорово...
    Интервью с представителем компании «O2 Development»
    дата обновления 16 января 2017
    Все интервью3
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Романтика»

    • 287
      «ТриДевяткино царство»
      от 1 512 тыс. руб.
      на расстоянии 0.15 км
    • 501
      «Муринский Посад»
      от 1 465 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 101
      «Подкова»
      от 2 920 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км
    • 90
      «Дом в Новом Девяткино» (ПромСервис)
      от 1 762 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Романтика» составляет 55 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Романтика» 439

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 17:34
    Что можно делать с конторой ,которая не строит и ей за это ничего?! Не строят уже больше года,пайщики митингуют, а где толк?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    16 января 2017 в 13:17
    Инвестора нет и скорее всего, уже не появится. В феврале стройплощадку планирует посетить Госстройнадзор. К концу прошлой неделе обещали дать какую-то ясность по уголовному делу, но пока ничего не известно. Это пока вся информация, которую удалось найти на сегодняшний день :( Что делать будем???
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 09:32
    Компания O2 Development строит ЖК Силы Природы переименовали себя в ЖК Романтика и ЖК Моя Стихия переименовали в ЖК ПарнасООО П1 . За три года дома не построены, все что есть - это мокрые в плесени стены из картона1 и 2 корпус, а 3-4 корпус заброшенне начав практически строятся . Кто купил квартиры все пошли в суд, чтобы вернуть украденные деньги . Изначально землю не оформили в собственность ЖСК . Поэтому многие пошли в суд , пока еще есть деньги и не наступило банкротство . Компания постоянно продлевает разрешение на строительство .
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 13:59

    Еще одним важнейшим минералом для повышения потенции является цинк. Этот микроэлемент является строительным материалом для главного мужского гормона – тестостерона, без которого мужчина не сможет поддерживать свои половые функции - [url=http://viga-silis.ru/]сиалис инструкция цена москва[/url]
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 14:12
    Разрешение на строительство продлили до 27 июня 2017 года и обещают в 1-м квартале активизацию работ на объекте. Что думаете по этому поводу? Очередной треп?
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 15:58
    Костя, можете посмотреть фотографии из отчета пайщиков. Немного отличаются от того, что застройщик нам показывает, правда? ;)
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    27 декабря 2016 в 10:56
    бедные люди, сочувствую
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 декабря 2016 в 11:04
    Во сколько сегодня запланирован визит пайщиков на строку? Выложите, пожалуйста, фотки если все-таки получится в дома попасть!
    0 -1 +1
    19 декабря 2016 в 17:06
    У О2 было 10 дней, чтобы составить бизнес-план на достройку ЖК Романтика (Силы Природы), и в итоге они предоставили план в котором нет ни слова о финансировани, а также там указано, что работы возобновились 12 декабря, хотя на самом деле они не начинались :) Правительство ЛО не приняло их план! Тут на новострое есть новость об этом от 16 декабря, если инетересно, почитайте
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 18:40
    Это все враньё. Инвестора обещают и финансирование обещают, да вот дома за три года обещаний рассыпаются. Силы Природы и Моя Стихия теперь же называются ЖК Парнас и ЖК Романтика и П1
    Три года не строят и ищут мошенники новых покупателе. Какой идиот здесь может купить, не ужели не открыть интернет. Почему их не сажают?
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 09:36
    Кого "их" не сажают? Идиотов??
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 16:35
    Глядя на подобные прожекты и результаты их воплощения всегда задаёшься единственным вопросом: а что такого было тут привлекательного, что народ вложил деньги?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 11:40
    В Деловом Петербурге написано, что Осокин якобы нашел инвестора на достройку СП, и в конце месяца опять же якобы будет подписано соглашение! Инвестором выступит Охта Групп в лице Владимира Свиньина
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 04:29
    Силы Природы и Моя Стихия теперь же называются ЖК Парнас и ЖК Романтика и П1
    Три года не строят и ищут мошенники новых покупателе. Какой идиот здесь может купить, не ужели не открыть интернет. Почему их не сажают?
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 17:29
    как можно продавать то, что уже более двух лет не строится
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 16:16
    Пайщики устроили митинг, перекрыв Токсовское шоссе, в СМИ это освещали, часть митингующих забрали в полицию, но потом отпустили. Вопрос - будет ли какая-то реальная польза от данных действий пайщиков? :(
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    29 ноября 2016 в 21:12
    В соцсетях выложили видео, на котором со стройки вывозят стройматериалы. Скорее всего, эти записи скоро в СМИ тоже появятся. Только я не поняла, материалы воруют или О2 их на другую стройку перевозит?
    0 -1 +1
    Мария Сергеевна
    #
    17 ноября 2016 в 02:27
    Это компания оставила меня без жилья и сделала моих детей и меня бомжами. Компания O2 Development строит два объекта ЖК Силы Природы переименовали себя в ЖК Романтика и ЖК Моя Стихия переименовали в ЖК Парнас . Дома стоят и не строятся . О2 Девелопмент делает только вид, что строит. А на самом деле продают оставшиеся квартиры по акциям и выводят все финансы. На стройке для вида стоит техника и несколько рабочих изображают строительство . В ближайшее время будут банкротиться. Кто купил квартиры все пошли в суд, чтобы вернуть украденные деньги . Изначально всех обманули и землю не оформили в собственность ЖСК . Поэтому многие пошли в суд , пока еще есть деньги и не наступило банкротство . Компания постоянно продлевает разрешение на строительство, покупая здесь квартиру вы рискуете остаться без денег .
    0 -1 +1
    16 ноября 2016 в 19:07
    К сожалению проект на стадии банкротства, людей обманули, забрали все последние деньги. Построили Потёмкинскую деревню. Теперь Силы Природы переименовали в Романтика и Моя Стихия теперь называется Парнас. Пытаются перед банкротством еще людей обмануть.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 16:42
    Ну неужели так сложно пеной щели заделать? (((( Хотя, уже наверное, поздно! Слишком долго простояли дома без герметизации

    Подписаться на обновления в ЖК «Романтика»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.