Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Гатчинский район, локация «Гатчина», г. Гатчина, ул. Куприна, д.26

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 27.5 до 89.7м²
Этажей
9
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г.

Квартиры в ЖК «Сильвия»: характеристики и цены

дата обновления 14 января 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 — 31 1 512 500 — 1 705 000 4 планировки
1 к. кв. 35.4 — 44.3 1 840 800 — 2 304 000 5 планировок
2 к. кв. 54.3 — 58 2 661 000 — 2 842 000 2 планировки
3 к. кв. 83.3 3 749 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Сильвия»

  • Жильцы соседних домов ничего не имеют против строительства ЖК.
  • Неподалёку находятся Дворцовый парк и парк Зверинец.
  • В шаговой доступности - магазины, школа, детсад.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 500 м. от ЖК.
  • От ж/д станции Мариенбург до ЖК не более 10 минут пешком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Судебный процесс с администрацией Гатчины, которая против строительства ЖК, продолжается уже более года.
  • На расстоянии 650 метров располагается масштабная промышленная зона номер 2.
  • До ст.м. «Московская» - 50 минут езды автомобилем.
  • Паркинг проектом не предусмотрен.
  • Дешёвые строительные материалы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Сильвия»

дата обновления 08 июля 2016, народный рейтинг - 2.7

Компания «Нев-Альянс-Строй» возводит жилой комплекс «Сильвия». ЖК располагается в Гатчине по адресу: ул. Куприна, д.26. Проект реализуется в одну очередь. Сдача ЖК намечена на конец 2016 год. Проект реализуется по ФЗ №214.

Комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии, индивидуальному проекту. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат, а также студии. Всего - 151 квартира общей площадью 7 570 кв.м. Площади помещений от 27,5 до 89,7 кв. м. Потолки высотой 2,6 м. Квартиры передаются без отделки. Подземной парковки проект не предусматривает. Тем не менее, у дома застройщиком предусмотрено 53 парковочных места. Придомовую территорию благоустроят. Подъездные пути будут заасфальтированы.

Гатчина является крупным транспортным узлом. Ближайшая ст. м. - «Московская». Добраться до Петербурга можно не только на автобусах и маршрутках, но и электричках. Электропоезда отправляются от Балтийского вокзала. Остановка автобусов и маршруток в 510 м от ЖК. Город пересекают три ж/д магистрали. Ж/д ст. в Гатчине три, остановочных платформ две. Рядом с городом проходит несколько автотрасс, в числе которых дороги А120, Р 38, М 20. До аэропорта от Гатчины около тридцати километров.

Состояние экологии местности благоприятно. В пешей доступности парк. Рядом нет вредных промышленных производств.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — кафе, школа, магазины, аптека, поликлиника, отделение банка. Сфера образовательных учреждений Гатчины включает шестнадцать детских садов, один частный садик, три частных школы, девять общеобразовательных школ. Основными центрами развития культуры в городе являются Дом культуры, Дворец молодёжи и Центр творчества юных. Учреждений торговли в Гатчине почти две тысячи, в их числе ТРК «Пилот», двадцать пять сетевых магазинов, сто сорок два продуктовых магазина, девятьсот двадцать один лоток. Предприятий оптовой торговли в городе одиннадцать, предприятий общественного питания больше ста двадцати.

Строительство дома было приостановлено летом 2015 года в связи с судебными разбирательствами.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 июля 2016
    На общественном транспорте от метро «Московская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К18А и следовать до остановки «Ж.-д. пл. Мариенбург», от которой до ЖК, - пешком 510 метров.

    На машине от площади перед метро «Московская» необходимо повернуть на Пулковское шоссе и следовать до Киевского шоссе, свернув на которое, необходимо ехать до трассы Р-23. Свернув на трассу Р-23, необходимо ехать до пересечения с Киевским шоссе. Свернув на Киевское шоссе, необходимо следовать до пересечения с Ленинградским шоссе, выехав на которое, необходимо ехать до пр. 25 Октября. Следовать по пр. 25 Октября необходимо до пересечения с Красноармейским пр. Свернув направо Красноармейский пр., необходимо следовать до пересечения с ул. Рошаля. Выехав на ул. Рошаля, необходимо следовать до ул. Куприна, свернув на которую налево, необходимо следовать 270 метров до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 апреля 2015

    Свое благозвучное название жилой комплекс позаимствовал у одного из гатчинских парков. Но не стоит ожидать, что расположен он с видом на эту историческую зеленую зону. ЖК эконом-класса «Сильвия» находится в поселке Мариенбург — не самой фешенебельной части Гатчины. В основном, соседями новостройки станут дачные участки — с одной стороны, панельные пятиэтажки — с другой.

    Кроме «Сильвии», других объектов за названием «Нев-Альянс-Строй» официально не числится. Тем не менее опыт строительства у этой структуры имеется, однако не большой и не высотных домов: в 2011 году там же, в Гатчине, был сдан малоэтажный жилой комплекс «Приоратское предместье», где учредитель ООО «Нев-Альянс-Строй» — Силкин В. В. — выступал инвестором проекта. Тогда же, в 2011, господином Силкиным был приобретен и земельный участок, на котором сейчас возводится ЖК «Сильвия».

    По непонятным причинам, изначально, в январе 2015, разрешение на строительство было выдано «Индивидуальному Предпринимателю Силкину В. В.». На компанию ООО «Нев-Альянс-Строй», единолично учрежденную господином Силкиным двумя годами раньше,  документ был переоформлен в марте. Действует разрешение на строительство до октября 2015 года. Есть сомнения, что возвести 9-этажное здание на 150 квартир возможно за оставшийся срок. Да и по словам представителя застройщика, строительство будет вестись по графику — один этаж за один месяц. Очевидно, что разрешение будет продлеваться - видимо потому срок сдачи ЖК уже заявлен на четвертый квартал 2016 года.

    Материалы, используемые при строительстве ЖК «Сильвия», соответствуют эконом-классу - при монолитных несущих стенах и перекрытиях, наружные стены будут возводиться из газобетона. Дом имеет форму буквы «Г». Заявленный в проектной декларации паркинг на 53 места разместится, вероятно, во дворе. Планировки квартир в целом удобные. Во всех квартирах, кроме студий, - раздельные санузлы. Наиболее удачными выглядят проекты трехкомнатных квартир: помимо впечатляющего размера кухонь (17-18 метров, что позволяет вообще использовать их как кухни-гостиные, но, к слову, такие кухни есть и в некоторых «двушках»), здесь запроектированы и кладовые. Из минусов в большинстве остальных планировок можно назвать отсутствие в коридоре пространства для хранения. Макcимум, что можно разместить здесь, — настенная вешалка и узкая скамейка. Однако, в каждой квартире имеется лоджия, и, за отсутствием мест в коридорах, использование ее предсказуемо (вспоминая слова известного сатирика — «у русского человека на балконе все»).

    Первый этаж предположительно займут почтовое отделение и коммерческие помещения. Но пока точной информации нет, и существует вероятность, что назначение этого уровня изменится. Что касается инфраструктуры, в пешей доступности — минимальный необходимый набор (продуктовые магазины, школа, детский сад, отделение банка).

    Экологическая составляющая объекта радует. В районе Гатчины колоссальное количество зеленых зон. И вряд ли небольшое пятно промзоны, расположенное за комплексом пятиэтажек, сильно влияет на экологию. Улица Куприна, где возводится объект, — узкая, тихая, и, хоть и считается центральной улицей микрорайона, размеры ее и расположение не позволяют автопотоку портить атмосферу.

    Транспортная доступность в целом неплохая. От заявленной на сайте застройщика остановки общественного транспорта, расположенной прямо рядом с 26-м домом,  автобусы курсируют до вокзалов Гатчины и до въезда в Гатчину. От ж/д станции Мариенбург до ЖК не более 10 минут пешком. До станции из города можно добраться соответственно по железной дороге или от метро «Московская» на маршрутке. Пробки по пути в город возникают в часы пик в районе Красного села и на въезде в Санкт-Петербург.

    На апрель 2015 года в продаже представлены квартиры со второго по седьмой этаж. Квартиры 8 и 9 этажа застройщик пока не продает, однако ожидается, что планировки там будут аналогичные. Можно предположить, что стоимость их будет отличаться — ведь уже с седьмого этажа, по версии компании, открывается вид на Гатчинский дворец, а значит к квартирам этажом выше можно применять эпитет — «видовые» (как ни непривычно это понятие для эконом-класса).

    Конкурентов на первичном рынке конкретно в Мариенбурге у новостройки нет. Но выбирающим жилье в районе Гатчины в той же ценовой категории можно обратить также внимание на «Дом на улице Красных Военлетов», ЖК «Речной» (от компании «Гатчинский ККЗ»), ЖК «Яблоневый цвет».

    Новостройки рядом c ЖК «Сильвия»

    • 14
      Дом на улице Красных Военлетов («СитиИнвестСтрой»)
      от 2 259 тыс. руб.
      на расстоянии 2.05 км
    • 81
      «Дом на улице Красных Военлетов»
      от 2 173 тыс. руб.
      на расстоянии 2.05 км
    • 121
      «Речной» (Малые Колпаны)
      от 1 740 тыс. руб.
      на расстоянии 2.97 км
    • 45
      «Приорат»
      от 3 298 тыс. руб.
      на расстоянии 3.41 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сильвия» составляет 52 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Сильвия» 2

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир Владимирович
    # cкрыть ответы (1)
    18 мая 2016 в 12:47
    На каком этапе сейчас находится строительство объекта?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    23 мая 2016 в 10:27
    На том же что и год назад, заливка монолита цокольного этажа (коммерческого). Год уже застройщик судится с администрацией Гатчины. Пока новостей о возобновлении стройки нет.

    Подписаться на обновления в ЖК «Сильвия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.