Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КД Estate C
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 30.15 до 59.66м²
Этажей
3
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Шведские пруды»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30.15 — 30.9 1 800 000 — 2 051 000 3 планировки
1 к. кв. 30.53 — 43.58 2 363 000 — 3 116 000 7 планировок
2 к. кв. 57.4 — 59.66 2 990 000 — 3 872 000 4 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Шведские пруды»

О малоэтажном жилом комплексе «Шведские пруды»

дата обновления 06 октября 2016, народный рейтинг - 1.0
Во Всеволожске, по адресу: ул. Шевченко, 18, строится малоэтажный жилой комплекс «Шведские пруды». Всего в этом ЖК будет 5 трехэтажных корпусов. Первые дома планировалось сдать еще в IV квартале 2013 года, но сроки сместились до середины 2016 года. Сейчас все дома построены, ожидается получение разрешительных документов. Все здания спроектированы в едином европейском стиле по индивидуальному проекту. В этом выражается идеология застройщика – построить аналог европейского пригородного жилья, доступного для людей с не самым высоким уровнем дохода. Кстати, маленькие безымянные водоемы поблизости действительно есть.

В строительстве домов используется австрийская технологии VELOX (ВЕЛОКС), представляющая собой монолитное строительство в несъемной опалубке, изготавливаемой из щепоцементных плит. Производитель позиционирует ее как энергосберегающую и экологически чистую.

Все дома ЖК «Шведские пруды» планируется подключить к городским коммуникациям. Кроме того, в каждой квартире будет установлен газовый двухконтурный котел, чтобы отапливать квартиру в любое нужное время. Дома планируется телефонизировать. На территории ЖК будет оборудована парковка для хозяйских и гостевых автомобилей. Также, будет обустроена детская площадка, проведено озеленение территории. На первых этажах домов планируется организовать колясочные.

В продажу предлагаются: 1-2-комнатные квартиры, а также студии. Планировочные решения близки к европейским стандартам, а именно: с большими кухнями-гостиными и панорамными окнами. Также, в квартирах достаточно просторные холлы, но сами комнаты преимущественно небольшие (максимальная площадь комнаты в одном из вариантов 19,34 кв. м).

Транспортную доступность будущего ЖК можно охарактеризовать как хорошую. Он расположен недалеко от центра Всеволожска. До ближайшей железнодорожной платформы «Всеволожская» около 2-х км. Но удобнее всего добираться сюда на личном автотранспорте. От Дороги жизни до ЖК «Шведские пруды» всего около 400 м.

Если же добираться до поселка из центра Всеволожска, то придется столкнуться с совершенно разбитой Дорожной улицей и другими дорогами, пригодными только для транспорта высокой проходимости, что само по себе удивительно, если учитывать обилие дорогих особняков, расположенных в черте Всеволожска.

Что же касается Дороги Жизни, то эта трасса в настоящее время находится в нормальном состоянии, и по ней легко добраться до Санкт-Петербурга (примерно 10 км). Без пробок это займет совсем немного времени. До ближайшей станции метро «Ладожская» около 15 км и если ехать без заторов, то минут за 20 вполне реально оказаться у метро. Но пробки, конечно, никто не отменял, поэтому реальнее говорить о том, что в обычном режиме обитатели ЖК «Шведские пруды» имеют возможность добраться до мегаполиса в течение часа. Кроме личного транспорта, можно воспользоваться маршрутными такси, курсирующими от Ладожского и Финляндского вокзалов или электричкой, следующей до Финляндского вокзала.

ЖК «Шведские пруды» разместился в живописном, экологически чистом районе, неподалеку от Румболовско-Кяселевской возвышенности. Главный плюс данной территории это, безусловно, тишина. Рядом нет автомобильных дорог. Поблизости только дома частного сектора. Причем будущий ЖК находится фактически на окраине города и немножко на отшибе от частной застройки. Но он не сам по себе. Совсем рядом достраивается очень ухоженный, благоустроенный малоэтажный корпоративный ЖК «Хаккапелиитта Вилладж», построенный для сотрудников шинного завода Nokian Tyres.

В окрестностях «Шведских прудов» дышится свежо, много зелени. Кроме того, для прогулок можно направиться в центр Всеволожска и посетить парковых зоны и природные заказники Румболово, Софиевка, Кенша и др. На расстоянии чуть больше километра от ЖК находится озеро Круглое (Бездонное), чуть дальше – озеро Длинное (Долгое), а если пройти примерно 2,5 км, то можно отдохнуть на озере Большом. Также искупаться можно в искусственном пруду, созданном поблизости от того места, где река Лубья пересекает Колтушское шоссе.

Несмотря на «окраинность» расположения ЖК «Шведские пруды», от него все-таки совсем недалеко до центра Всеволожска. Поэтому обитатели будущего ЖК смогут воспользоваться всеми благами цивилизации, доступными жителям крупного районного центра (население около 60 тыс. человек). Здесь хватает торговых центров, развлекательных заведений кафе, ресторанов. Развита социальная сфера (школы, детские сады, музыкальная школа, школа искусств, Дом культуры, учреждения здравоохранения, музеи, бассейн и др.)

Новости и статьи
ЖК «Шведские пруды» могут не успеть сдать и в первом квартале 2016 года
11 марта 2016 в 12:19 636 2 Комментарии пользователей
ЖК «Шведские пруды» могут не успеть сдать и в первом квартале 2016 года

Сдача в эксплуатацию малоэтажного жилого комплекса «Шведские пруды» в очередной раз может затянуться. У застройщика осталось меньше месяца, чтобы уложиться во вновь обозначенные сроки, однако объект еще не принят госкомиссией.

«По всей видимости, в первом квартале сдачи не будет», — пишет в своем комментарии от 9 марта пользователь Дольщик.

В телефонном разговоре представитель застройщика сообщил корреспонденту портала Novostroy.su, что сейчас на объекте работает госкомиссия, и когда точно завершится приемка объекта, неизвестно.

«В январе у нас уже была первая госкомиссия, были выявлены незначительные нарушения. Какое-то время мы взяли на их устранение. Возможно, в марте-апреле сдадим объект в эксплуатацию», — сообщил представитель застройщика.

Напомним, изначально первые дома малоэтажного ЖК «Шведские пруды» планировалось сдать в эксплуатацию в конце 2013 года, по первому корпусу сроки сдачи переносились шесть раз. Последний обозначенный срок — первый квартал 2016 года.

ЖК «Шведские пруды» строится в городе Всеволожск, застройщиком выступает компания «КД Estate». Стоимость квартир варьируется от 1,8 до 3,5 млн рублей.

В ЖК «Шведские пруды» оттягивают ввод в эксплуатацию с 2012 года - комментарий на портале
5 октября 2015 495 Новости рынка
В ЖК «Шведские пруды» оттягивают ввод в эксплуатацию с 2012 года - комментарий на портале
Покупатели квартир в жилом комплексе не верят в очередные переносы сроков.

Дольщик 5 октября 2015 в 12:56 прокомментировал жилой комплекс «Шведские пруды»: «Вы квартиру передадите хотя бы в первых числах ноября? НЕТ! потому что у вас еще ничего не готово до конца. Вы все время кормите людей завтраками и находите причины, чтобы оттянуть процесс сдачи уже с 2012 года!!!!! То у вас замена сторон, то у вас суд».

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 октября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Ладожская» на маршрутном такси № 430А до остановки «Всеволожск, ЦРБ».

    На автомобиле: выехать из города по Рябовскому шоссе, проехать 9,7 км, повернуть направо на Дорожную улицу, проехать 560 метров и повернуть налево на улицу Шевченко. Ехать до конца улицы.

    Мнение портала
    дата обновления 30 апреля 2015

    На наш взгляд, квартиры, предлагаемые в ЖК «Шведские пруды», маловаты по площади для проживания полноценной семьи. Странно, что застройщик не предлагает квартир побольше. По факту, тем, кто хотел бы не только свежего воздуха, но и жизни не в тесноте, не остается ничего другого, как объединять две квартиры. Место, выбранное для строительства, производит, в целом, приятное впечатление. Кстати, со временем микрорайон этот планируется застраивать дальше. В планах строительство поблизости еще одного малоэтажного жилого комплекса. Так что территория будет обживаться и обрастать дополнительной инфраструктурой.

    По цене и транспортной доступности этому комплексу вполне могут состовить конкуренцию «Черничная поляна» (строительная компания «IMD Group») и «Есенин Village» (строительная компания «ЛенНедвижимость») и все проекты компании «Кивеннапа» - «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Симагино» и «Кивеннапа Подгорное»).

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 апреля 2015 в 08:44
      Задержка по срокам большая. Есть действующее разрешение на строительство второй очереди (3000 кв.м)
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 августа 2016 в 16:01
      Долгострой с непростой историей, сейчас конфликт вроде бы улажен, должна идти сдача объекта
    Интервью с представителем компании «КД Estate»
    дата обновления 28 июля 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Шведские пруды»

    • 23
      «Ассорти»
      от 1 508 тыс. руб.
      на расстоянии 0.12 км
    • 251
      Gröna Lund
      от 3 223 тыс. руб.
      на расстоянии 0.19 км
    • 64
      «Мозаика»
      от 1 478 тыс. руб.
      на расстоянии 0.51 км
    • 10
      «Румболово»
      от 13 250 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Шведские пруды» составляет 75 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Шведские пруды» 110

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2016 в 22:35
    Уже 2,5 года прошло как должен был сдаться этот "шедевр" ((( И до сих пор не понятно когда же...
    0 -1 +1
    Крапивин Артем
    # cкрыть ответы (1)
    13 мая 2016 в 20:35
    и когда господа строители соблаговолят окончить сей шедевр?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    16 мая 2016 в 10:06
    Уважаемый Артем,
    Строительные работы на данном объекте были закончены еще к первому этапу гос. комиссии.
    На данный момент решается вопрос с вводом объекта в эксплуатацию. Надеемся в ближайшее время завершить все документальные формальности и сдать объект.
    0 -1 +1
    31 марта 2016 в 13:07
    Ипический долгострой :) Уже смешно становится. Вам не то, чтобы дома, вам коровники строить нельзя.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    1 апреля 2016 в 11:01
    Спасибо за Ваш отзыв.
    0 -1 +1
    9 марта 2016 в 07:48
    По всей видимости, в первом квартале сдачи не будет.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (3)
    23 сентября 2015 в 11:35
    Уважаемый дольщик,
    как мы уже упоминали ниже в комментариях, всю информацию по документам Вы можете найти в официальной группе объекта вконтакте. На стене выложены сканы документов по решению суда и даны комментарии.
    Судебное решение было принято в нашу пользу, сейчас идет подготовка документов, чтобы можно было получить разрешение на запуск котельной и прочих сетей. Стройка действительно была "заморожена" на некоторое время, пока ждали решения суда. Сейчас работы возобновлены.
    Всю информацию от первых лиц компании, а так же ответы на интересующие Вас вопросы, Вы можете получить, придя на собрание дольщиков в офис застройщика 26 сентября в 11.00 часов.
    0 -1 +1
    16 октября 2015 в 15:15
    Уважаемый KD-Estate,
    Удивите всех нас - сдайте этот эпический долгострой хотя бы до конца этого года!
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    19 октября 2015 в 10:15
    Уважаемый дольщик,
    Очень постараемся.
    0 -1 +1
    28 октября 2015 в 15:59
    1 квартал 2016 года )))
    0 -1 +1
    20 августа 2015 в 10:26
    Судя по строительной готовности и проблем с документами сдачи в 3 квартале не будет ((( Последний месяц стройка, фактически, стоит. Если такой темп сохранится, то и в этом году сдачи не будет.
    0 -1 +1
    24 августа 2015 в 17:14
    Уважаемый дольщик,
    С 1-го августа мы принимаем заявления и выдаем ключи по 4,5,6 корпусам, ключи по 3-4 корпусам начали выдавать еще раньше. Для сдачи дома все документы готовы, ждем только заседания суда 2 сентября и его решения.
    0 -1 +1
    Ваш Дольщик
    # cкрыть ответы (9)
    18 сентября 2015 в 23:53
    Суд прошел, квартиры не готовы, ни дверей, ни труб для воды в 4-5-6.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (8)
    22 сентября 2015 в 15:17
    Уважаемый Ваш Дольщик.
    Всю информацию о ходе строительства, юридическим вопросам, сдаче объекта и прочему Вы можете отслеживать в официальной группе Шведских Прудов в Контакте.
    К тому же, 26 сентября состоится собрание дольщиков, на котором руководство компании ответит на все интересующие Вас вопросы. В связи с тем, что суд вынес решение в нашу пользу, объект начинают вводить в эксплуатацию и, соответственно, проводить все оставшиеся работы.
    0 -1 +1
    Ваш дольщик
    # cкрыть ответы (7)
    24 сентября 2015 в 09:33
    ни чего нового, кроме обещаний вы не сообщите, смысл заморозки - вдогооворе вы ОБЯЗАНЫ передать квартири даже без решения суда. Решение получено а квартиры не готовы к сдаче, может вы нас еще попросите не падавть в суд на неустойку?
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (6)
    25 сентября 2015 в 10:53
    Уважаемый Ваш Дольщик,
    Вы действительно считаете, что вести подобные обсуждения нужно именно на форумах? Почему бы Вам не приехать в офис компании и не пообщаться с руководством на интересующие Вас темы?
    Идти в суд - это Ваше законное право, никто отговаривать Вас не будет.
    А по поводу договора и обязаны: мы не имели права передавать Вам квартиры без решения суда и зарегистрированного соглашения о замене стороны. И если Вы присутствовали на любом из последних трех собраний, то помните, в чем состоит ситуация и как она решается.
    0 -1 +1
    Ваш дольщик
    # cкрыть ответы (5)
    29 сентября 2015 в 11:50
    Не аргумент! На всех собраниях были.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (4)
    30 сентября 2015 в 10:19
    Уважаемый Ваш Дольщик,
    Считать ответы руководителей компании, а так же представленные на собрании вниманию дольщиков документы не аргументами - Ваше право.
    0 -1 +1
    5 октября 2015 в 12:56
    Суд прошел? Прошел. Соглашение зарегистрируют в течение октября. Вы квартиру передадите хотя бы в первых числах ноября? НЕТ! потому что у вас еще ничего не готово до конца. Вы все время кормите людей завтраками и находите причины, чтобы оттянуть процесс сдачи уже с 2012 года!!!!! То у вас замена сторон, то у вас суд. Теперь какая отмазка будет?????? Газ вам не дают? Электричество по постоянке не подключают???? Надоело уже ваше блеяние по каждому вопросу. Не можете нормально строить - не беритесь!!!
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    6 октября 2015 в 11:24
    Уважаемый дольщик,
    Ключи начали передавать еще в августе. Газ нам дали, с этим никаких проблем не было, в группе есть информация и фото с пусконаладочных работ по котельной, а так же в обсуждениях озвучена информация по подаче тепла. Вообще, все возникающие вопросы дольщики обсуждают либо в группе, либо по телефону с представителями компании.
    Вашу позицию, я думаю, уже поняли, услышали и прочитали все. Но, конечно, Вы можете продолжать тратить свое время на подобные экспрессивные комментарии, если это доставляет Вам радость.
    0 -1 +1
    ваш дольщик
    # cкрыть ответы (1)
    14 октября 2015 в 09:16
    Отопления в 4-5-6 нет, трубы не запаяны, воды нетв 4- 5 -6 корпусах, ключи дали какой можно сделать ремонт?
    у дольщиков 1-2-3 корпусе возможно все отвалится из отсутствия отопления и постоянного электрическтва.Народ не советую покупать кв. в ШП!"!!!! как сторят также и неустойку не будут платить.
    не советую покупвать и вдругих объектах у этого застройщика жилье (Оранж, Сосновая Поляна).
    ПРСУ вам ответ от всех дольщиков!
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    15 октября 2015 в 10:18
    Уважаемый ваш дольщик,
    Ваш отзыв и совет весьма ценны для посетителей данного сайта, спасибо, что оставили его.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Шведские пруды»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.