Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Пушкинский район, локация «Шушары», посёлок Шушары

Как добраться?
Метро
Купчино
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
12
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Проект
Акции и скидки
1% скидки для студентов в жилых комплексах ГК «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция

О жилом комплексе «Шушары»

дата обновления 14 сентября 2016, народный рейтинг - 3.0

Компания «Лидер Групп» собирается построить новый жилой квартал комфорт-класса в посёлке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. ЖК «Шушары» будет проектом комплексного освоения территории. . Участок застройки будет ограничен Шушарской дорогой, Новгородским проспектом, Пушкинской улицей, перспективным проездом, берегом Волковки и железной дорогой. Плотность застройки в данном месте составит 10 тысяч кв. метров на га, причём высота зданий не превысит 12 этажей. Начать стройку девелопер планировал в I квартале 2015 года. На реализацию всех планов развития квартала уйдет 15-20 лет. ППТ был утверждён в июне 2016 года. По последним данным, реализация проекта намечена на 2019-2027 годы.

Застройщик планирует вложить в строительство ЖК «Шушары» 60 млрд. рублей. Сюда включены в том числе около 15% или 8 млрд. рублей - затраты на строительство социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры. В новом квартале будет жить порядка 38 тысяч жителей. Проект застройки разработало бюро «Союз 55» под руководством Александра Викторова, бывшего главного архитектора города. Архитекторы предложили разбить территорию на 11 кварталов. Под жилье в них будет отдано около 87 га, треть которых – 32 га – отдадут под среднеэтажную застройку. На земельном участке размером более 100 га будет построено 1,1 млн. кв. метров жилья, объектов социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры. Всего планируется построить 46 жилых домов с подземными гаражами. 31 га планируется отдать под зеленые насаждения.

Застройщиком будет реконструирован существующий выезд из Шушар - улица Пушкинская от Новгородского до Витебского проспекта. Также компания проинвестирует строительство новой дороги (проектируемая магистраль № 4) от Старорусского до Витебского проспекта с реконструкцией перекрестка с Витебским проспектом. Для обеспечения жителей объектами социальной инфраструктуры застройщиком в рамках реализации проекта КОТ будут возведены пять новых детских садов на 1 300 мест, четыре школы на 4 325 детей, два встроено-пристроенных медицинских центра (каждый площадью 1,6 тыс. кв.м.), четыре спорткомплекса (каждый по 2,7 тыс. кв.м.). Кроме того по договоренности с городом девелопер ремонтирует одну из действующих школ в п. Шушары, а также выкупит и передаст в собственность поселка 1,5 га земли под строительство нового стадиона и нескольких объектов спортивной инфраструктуры. Плюс ко всем обязательствам компания выделит городу пять наделов из своего земельного участка для строительства еще одного детского сада, детской и взрослой поликлиник и двух культурно-досуговых объектов. Внутренние дворы новых домов будут благоустроены, оснащены детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. В достаточном количестве предусмотрены подземные автостоянки и гостевые парковки. В рамках согласованного ППТ городом также запроектировано создание восьми новых проездов, улиц и магистралей, парковой зоны, дополнительных социальных объектов.

Добраться до ЖК «Шушары» от КАД на машине можно по Московскому шоссе, проехав 2,5 км. Транспортная ситуация на территории посёлка ужасна. От станции метро «Звёздная» до посёлка ходят автобус и маршрутка. От станции метро «Купчино» также ходят маршрутки и автобусы. До комплекса можно доехать и на электричке, следующей с Витебского вокзала.

На территории посёлка Шушар весьма мало зелёных насаждений, много транспорта для такого небольшого участка земли, большую часть посёлка занимает промышленная зона. По западной границе территории комплекса проходит железная дорога, по северной границе - течёт река Волковка. Часть территории будущего ЖК «Шушары» ранее занимали коровники и соответственно навозохранилище.

На декабрь 2014 года из всех социальных объектов в посёлке Шушары – 3 детских садика и одна школа. Нет поликлиник, нет пожарных депо и скорой помощи, парков и скверов. В ближайший месяц должны открыть единственное отделение полиции, а к следующему сентябрю – еще одну школу.

Новости и статьи
Список проблемных объектов Санкт-Петербурга сократится еще на 1 позицию
2 декабря 2016 в 11:40 410 Новости рынка
Список проблемных объектов Санкт-Петербурга сократится еще на 1 позицию

ЖК «Кристалл-Полюстрово» готов к сдаче в эксплуатацию: застройщик подал документы на итоговую проверку Госстройнадзора.

Сейчас в Петербурге насчитывается 26 проблемных объектов, которые находятся на контроле Комитета по строительству. До конца года планировалось сдать 8 долгостроев, но в настоящий момент из них сдан ЖК «Лесная Дача» и готов к сдаче ЖК «Кристалл-Полюстрово».

На еще нескольких - ЖК «Шушары» и ЖК «Династия» работы идут на финальном этапе. Застройщики планируют завершение строительства до конца этого года.

2 корпуса в ЖК «Шушары» сдадут до конца года
2 декабря 2016 в 11:11 217 Новости рынка
2 корпуса в ЖК «Шушары» сдадут до конца года

Застройщик отчитался пред Смольным на выездном совещании по ходу работ на проблемном долгострое.

    

Согласно заявлению Дальпитерстроя, корпус №1 и №2 на участке №463 находятся в финальной стадии готовности: заканчиваются работы по электроснабжению домов, идет монтаж лифтового оборудования. В ближайшее время на объекте начнется итоговая проверка Госстройнадзора.

ЖК «Шушары» это масштабный проект компании Дальпитерстрой, строительство которого началось в 2011 году. На сегодняшний день большая часть корпусов уже заселена, но на последних срок сдачи менялся от 1 до 6 раз.

ЖК «Шушары» в рейтинге Novostrou.su среди других новостроек в этой локации получил низкую оценку ССС, на которой в том числе по мнению экспертов сказались «хронические переносы сроков сдачи у застройщика».

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 сентября 2016
    На автомобиле: от КАД ехать по Московскому шоссе до съезда направо на Витебский проспект, через 1,15 км повернуть направо на Пушкинскую улицу и через 1,2 км будет ЖК «Шушары». На общественном транспорте: ехать от станции метро «Звёздная» на автобусе №34 и маршрутках №К479 до посёлка Шушары, от остановки 1 км пешком до ЖК «Шушары». Либо станции метро «Купчино» ехать на маршрутке №К418 до остановки, расположенной на перекрёстке Вишерской и Пушкинской улиц, оттуда 400 метров до комплекса.
    Мнение портала
    дата обновления 15 декабря 2014

    Первоначально шли разговоры о том, что в реализации очередного проекта-миллионника поучаствуют совместно «SVP Group» и Шушарах в одиночку.

    Впрочем компании не привыкать воплощать в жизнь масштабные проекты. «Лидер Групп» - застройщик крупный и авторитетный. К застройке своего жилого массива в Шушарах компания подходит весьма основательно. Намеченные серьезные инвестиции (8 млрд рублей) в социальную инфраструктуру, транспортную сеть и т. п. - это то, без чего сегодняшним Шушарам реально не обойтись. Ни для кого не секрет, что ситуация в поселке крайне сложная. Жители недовольные отсутствием социальных объектов, общей неустроенностью, выражают свой протест и ждут от городских властей решения проблем. У будущих новоселов ЖК «Шушары» в этом смысле ситуация более выигрышная. За годы, отведенные на реализацию проекта, развитие поселка будет продолжаться, и постепенно социальная инфраструктура должна появиться.

    Есть у проекта от «Лидер Групп» и еще одно преимущество перед многими уже реализуемыми проектами в Шушарах. Дело в том, что на протяжении последних пяти лет в этой локации застройка идет очень бурными темпами, дома строят все выше и выше, при этом жилые корпуса возводят, на наш взгляд, слишком близко друг к другу, что фактически превращает поселок в «каменные джунгли». В то же время компания «Лидер Групп» заявила о принципиальном ограничении высоты застройки двенадцатью этажами. Соответственно ниже будет и плотность жителей, а это, как ни крути, фактор немаловажный.

    Оценивая будущий проект по основным параметрам, можно повторить то, что уже не раз говорилось в отношении Шушар. Локация эта имеет маловато плюсов. Главные из них - близость к Петербургу и возможность быстрого выезда на КАД. Во всем же остальном...

    Экологическая ситуация сложная и без перспектив улучшения, скорее наоборот, учитывая постепенную застройку всех свободных участков. Социальная инфраструктура на сегодняшний день развита недостаточно. Жители оказываются заложниками ситуации и вынуждены устраивать свои дела в соседних районах Петербурга или в Пушкине. Все надежды новоселов конкретно ЖК «Шушары» связаны с общим развитием поселка и со своевременностью строительства социальных объектов, предусмотренных в рамках данного жилого комплекса.

    Транспортная доступность Шушар также оставляет желать лучшего. В обычное время дорога до метро достаточно свободна. Но в часы пик без пробок тут не обходится. Своя станция метро «Шушары», открытие которой состоится совсем скоро, никак не улучшит транспортную обстановку, поскольку находится в промзоне — далеко от жилых кварталов. Однако, транспортную доступность должны улучшить новая транспортная развязка и трамвайная линия, появление которых увязывается с освоением территории компанией «Лидер Групп».

    Таким образом, квартира здесь представляется своего рода компромиссным вариантом для тех, кто не может на фоне существующих высоких цен на недвижимость приобрести жилье поближе к центру города. Впрочем жилой комплекс от «Лидер Групп» в перспективе обещает быть весьма привлекательным на фоне соседних новостроек.

    Среди актуальных предложений в Шушарах можно назвать ЖК «Union», «Волна», «Шушары», «Босфор». Также в стадии проектных разработок находится ЖК в поселке Шушары.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 09 декабря 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Шушары»

    • 414
      «Шушары» (Пушкинская)
      от 1 224 тыс. руб.
      на расстоянии 1.43 км
    • 4
      UP-квартал «Московский»
      от 1 681 тыс. руб.
      на расстоянии 1.64 км
    • 70
      «Босфор»
      от 1 792 тыс. руб.
      на расстоянии 1.67 км
    • 19
      «Пулковский 2»
      от 2 894 тыс. руб.
      на расстоянии 2.01 км

    Отзывы о ЖК «Шушары» 1

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июня 2015 в 23:53
    Что известно об участке 14 корпус 61 по ул. Первомайская

    Подписаться на обновления в ЖК «Шушары»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.