Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Скотное, Скотное-3, уч. 31, 32

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
388 квартир в продаже, площадью от 24.46 до 118м²
Этажей
3
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г. — IV кв. 2019 г. (17 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в малоэтажном ЖК «Шотландия»: характеристики и цены

дата обновления 28 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.15 1 308 000 1 планировка
1 к. кв. 24.46 — 74.35 1 271 000 — 17 544 000 216 планировок
2 к. кв. 38.03 — 94 1 958 000 — 6 180 000 128 планировок
3 к. кв. 71 — 118 4 354 000 — 7 522 000 37 планировок
4 к. кв. 78.62 — 111.28 4 668 000 — 7 214 000 6 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Шотландия»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Шотландия»

  • Гуманные цены.
  • Выбор отделки квартир.
  • В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места.
  • Согласно проектной декларации, придомовую территорию благоустроят.
  • В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ненадёжный застройщик, регулярные жалобы от собственников.
  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры посёлка.
  • Дома сделаны из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
  • В комплексе не предусмотрено собственных объектов инфраструктуры.
  • Компания Навис была не раз замечена в написании заказных отзывов.
  • Автобусная остановка располагается в 1,6 км от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Шотландия»

дата обновления 01 марта 2017, народный рейтинг - 4.3

Жилой комплекс «Шотландия» строится компанией «Navis Development Group» во Всеволожском районе ЛО в деревне Скотное. По проектной декларации застройщиком значится ООО «84 высота», генеральным подрядчиком выступает ООО «ССМ-Строй». Ввести в эксплуатацию объект девелопер намерен в I квартале 2017 года. Продажу квартир в комплексе осуществляет агентство недвижимости «МЕТРЫ».

Комплекс строится на юго-западе деревни Скотное на участке размером 25 104 кв. метра. Жилая недвижимость займёт 4904,8 кв. метров участка. Здесь будет построено 10 519 кв. метров жилья в составе восьми трёхэтажных домов на 222 квартиры в сумме. Квартирография будет представлена 18 трёхкомнатными квартирами, 60 двухкомнатными, остальные будут студиями и однокомнатными квартирами. В продаже находятся студии площадью 26,15 кв. метров, «однушки» - 31,94 кв. метров, «двушки» - 47,2 кв. метров и «евродвушки» - 39,12 кв. метров. Жилые здания построят из газобетона с последующей облицовкой фасада кирпичом. В квартирах в окна вставят двухкамерные стеклопакеты, отопление будет давать собственная газовая котельная. Жилые помещения будут сдаваться в вариантах с чистовой и предчистовой отделкой, квартиры первого этажа будут иметь террасы. В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места, площадки для отдыха детей и взрослых, организуют проезды, свободные от построек участки подлежать озеленению.

Вторая очередь будет возводиться в два этапа. Первый этап будет состоять из двух домов на 124 квартиры общей площадью 7000 кв.м. В новой очереди застройщик предлагает на выбор несколько вариантов уникальных планировок «Европейских форматов». Среди них квартиры с садом, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и квартиры с окном в ванной комнате. Квартиры с садом предполагают наличие собственного сада, который будет располагаться выше уровня земли на специально подготовленной площадке с ограждением площадью от 21 до 36 кв.м. Площадь террас в квартирах с ними составляет от 12 до 30 кв.м.

От метро «Девяткино» до места возведения жилого комплекса можно доехать на автобусе. Автобусная остановка в 1,6 км от будущего комплекса. До места строительства домов от КАД на автомобиле можно добраться по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе), расстояние составит примерно 12 км.

Новый комплекс с запада, севера и востока окружён жилыми постройками деревни Скотное. На севере будущий ЖК граничит с трассой Р-33. В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка, от ЖК её отделяет небольшой лесной массив. Крупная лесополоса простирается к северу от деревни Скотное. К юго-западу от ЖК строится новый жилой микрорайон.

В деревне Вартемяги, что в 3 км от строительной площадки, находятся детский сад, почтовое отделение, универсам, кафе, школа, дом культуры, аптека.

Новости и статьи
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
9 февраля 2017 в 17:23 359 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже

Novostroy.su завершает серию развенчивания мифов о загородной недвижимости сравнением коммунальных расходов в таунхаусе и квартире городской многоэтажки.

Ивану Новостроеву уже удалось опровергнуть пять мифов о загородном жилье. Например, оказалось, что жильё загородом находится не так далеко и стоит не так дорого, как об этом принято думать. На протяжении серии роликов также сравнивалась недвижимость в строящихся МЖК «Дом с фонтаном», «Горки Парк», «Шотландия», «Итальянский квартал» , «Финские кварталы», ДНП «Токкари Лэнд» и уже завершенном «Mistola Hills».

В новом выпуске наш корреспондент разобрался в вопросе стоимости коммунального обслуживания недвижимости в области. Считается, что обслуживание коттеджа обходится дороже, нежели обслуживание квартиры в многоэтажном доме. Это происходит, потому что многоэтажном доме много квартир и, следовательно, между большим количеством людей делятся затраты на обслуживание. Но так ли это на самом деле? Мы решили сравнить стоимость коммунальных услуг в многоквартирном доме в Кудрово и в коттедже в 7 км от Санкт-Петербурга. Все подробности можно узнать в нашем видеоролике.

Топ-6 мифов о МЖК: есть ли место для высоток за КАДом?
9 февраля 2017 в 12:50 253 От редакции
Топ-6 мифов о МЖК: есть ли место для высоток за КАДом?

Novostroy.su развенчивает очередной миф о малоэтажном строительстве: в новом ролике наш корреспондент проверит какова вероятность, что в соседях новостройки окажется высотка.     

Иван Новостроев уже развенчал сомнения о том, что добраться из малоэтажек в области до центра города сложнее, чем из Девяткино, что цены на квартиры выгоднее в спальных районах, а также о том, что ближайшие школы и детские сады расположены в крупных поселениях. Теперь мы проверим, какой вид из окна ожидает новоселов загородных проектов и превратятся ли эти локации в новые спальные районы.

Все малоэтажки из нашей серии расположены на данный момент в окружении частного сектора или сельскохозяйственных угодий, единственный «высокий» сосед найден в МЖК «Шотландия». С крыши МЖК «Дом с фонтаном» открывается панорама на двух- и одноэтажные дома. Novostroy.su не ограничился только видами со строящихся объектов, но и заглянул в проекты планировки близлежащих земель. Все подробности - в новом видеоролике.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 марта 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Девяткино» на автобусе №897 до остановки «Скотное», от неё пешком идти через территорию деревни Скотное 1,6 км до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) 10,5 км, затем выехать через съезд направо на трассу Р-33, через 280 метров повернуть налево и через 1,2 км справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    Достоинства и недостатки жилого комплекса «Шотландия» мы подробно рассмотрели в предыдущем мнении портала. Что касается текущей ситуации на объекте, то по состоянию на февраль 2017 года можно констатировать, что строительство ведется достаточно активно. Однако в заявленные сроки застройщик уложиться не смог, и сдача корпусов первой очереди была перенесена. Нельзя сказать, что это стало неожиданностью. Еще год назад, в прошлом мнении портала, мы не исключали подобного развития событий. Дело в том, что компания «Navis Development Group» (оценка «В» в рейтинге застройщиков) в своей практике нередко нарушала сроки сдачи. Один из актуальных примеров тому – малоэтажный жилой комплекс «Щегловская усадьба», которую застройщик возводит в поселке Романовка Всеволожского района. Там сроки сдачи по некоторым корпусам переносились неоднократно. Поэтому, что касается ЖК «Шотландия», сложно сказать, станет ли нынешний перенос сроков единственным. По состоянию на начало 2017 года корпуса первой очереди находятся на разной стадии готовности. Корпуса 1.1. и 1.2 уже практически построены, сдача их не за горами. Что касается корпусов 2.1, 2.2, 3.1 и 3.2, то, судя по ходу работ, можно говорить о том, что даже если застройщик не успеет сдать дома в первом квартале 2017-го, то в течение нынешнего года все должно быть завершено. Сложнее что-либо прогнозировать по корпусам второй очереди, срок сдачи которых приходится на конец нынешнего года. На наш взгляд, здесь, как и в случае с первой очередью, исключать перенос сроков нельзя. По состоянию на февраль работы по корпусам второй очереди находятся на начальной стадии, сделать еще предстоит очень много. Посмотрим, какой будет ситуация после наиболее активного – летнего строительного сезона.

    Отвлекаясь от динамики строительства, отметим, что, благодаря выводу в продажу новых корпусов, расширилась линейка предложений в жилом комплексе «Шотландия». Двухэтажные квартиры, квартиры с террасами – все это варианты, рассчитанные на большие семьи. Нынешнее разнообразие предложений, безусловно, добавляет проекту привлекательности.

    Один из моментов, вызывающих вопросы, – ограждение территории ЖК. Для загородного образа жизни это имеет большое значение в плане безопасности. В настоящее время застройщик заявляет, что этот вопрос, так же как и другие, связанные с безопасностью ЖК, будут решаться позже на общем собрании жильцов, поскольку они потребуют от людей определенных затрат. В принципе своя логика в этом есть, однако откладывание решения этого вопроса на потом означает, что жизнь новоселов первых корпусов некоторое время будет не слишком комфортной.

    Если говорить о других вариантах в малоэтажных комплексах близ Новоприозерского шоссе, то основным конкурентом выступает расположеный рядом с «Шотландией» жилой комплекс «Yolkki Village» от компании «Гранд-Строй». Пока строительство его продвигается без задержек. Также можно обратить внимание на сданные жилые комплексы «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг «B»), «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп». Уровень цен во всех названных жилых комплексах примерно одинаков.

    Мнение, январь 2016 25 января 2016

    Еще один малоэтажный проект от «Navis Development Group» во Всеволожском районе. Напомним, что компания уже строит два примерно аналогичных жилых комплекса: «Щегловская усадьба» и «Итальянский квартал». Как показывает опыт первого из названных малоэтажных ЖК, получается у нее достаточно неплохо.

    Застройщик вообще на петербургском рынке довольно известен. Репутация у компании, впрочем, неоднозначная, что объясняется нарушением заявленных сроков сдачи по ряду объектов. Из недавних примеров можно назвать жилые комплексы «Дом БДТ» и «Созвездие». Так что, рассматривая вариант покупки квартиры в «Шотландии», надо держать в уме возможный (раз уж прецеденты были), хотя и совсем не обязательный, перенос сроков. По состоянию на январь 2016 года работы на объекте находятся на начальной стадии, поэтому говорить о динамике строительства преждевременно.

    Что касается местоположения нового жилого микрорайона, то оно довольно привлекательно. Расстояние до города сравнительно небольшое, выезд на Новоприозерское шоссе беспроблемный, пробки на этой трассе явление нечастое, так что доехать до КАД сложностей не представляет.

    Социальная сфера в Скотном развита слабо, в окрестных населенных пунктах Всеволожского района необходимые социальные объекты есть, но все они находятся неблизко. Поэтому существовать тут без машины, конечно, неудобно.

    Природные условия здесь благоприятны для проживания. Отсутствие вредных объектов, приятный взгляду холмистый ландшафт, лесной массив, раскинувшийся севернее Скотного. В качестве плюсов можно также отметить близость большого Кавголовского озера, до которого по прямой менее пяти км, хотя подъезжать к нему на машине придется окольными путями. Ну и, безусловно, для любителей лыж и иных зимних развлечений эти места представляют интерес. Неподалеку расположено Кавголово, славящееся своими прекрасными лыжными трассами. Есть в этой части Всеволожского района и зимние курорты.

    Жилой комплекс вышел на рынок совсем недавно — в середине декабря 2015 года и представляет безусловный интерес для тех, кто ищет недорогое жилье. Квартиры тут небольшие по площади и в массе своей обычные по планировкам. Из наиболее интересных вариантов отметим удобные широкие студии с двумя окнами. Есть некоторое количество нестандартных по планировке угловых квартир, встречаются квартиры с просторными кухнями-столовыми. Но все-таки для семей с двумя и более детьми этот комплекс подходит мало (и по квартирографии, и по недостаточному набору социальных объектов). А вот люди молодые, семьи без детей или с одним ребенком вполне могут оценить «Шотландию» как подходящий вариант. Цена большинства представленных квартир позволяет рассматривать их в качестве жилья первого выбора.

    Среди окрестных жилых комплексов ближе всех по цене предложения «Yolkki Village». Что же касается других местных вариантов — ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», то жилье в них обойдется подороже.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:01
      Квартирографию, по сравнению с Щегловской усадьбой поправили, но уж очень далеко, если работаешь в Петербурге.
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 01 марта 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Шотландия»

    • 325
      «Yolkki Village»
      от 1 365 тыс. руб.
      на расстоянии 0.67 км
    • 17
      «Любовино»
      от 2 890 тыс. руб.
      на расстоянии 2.1 км
    • 169
      «Шуваловский парк» (Вартемяги)
      от 2 320 тыс. руб.
      на расстоянии 3.06 км
    • 11
      «Киссолово»
      от 6 620 тыс. руб.
      на расстоянии 3.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Шотландия» составляет 63 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Шотландия» 121

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 09:53
    Здравствуйте! У кого-нибудь есть конкретная информация о сроках сдачи КОС? В официальной группе застройщик не отвечает на этот вопрос
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 09:59
    Возможно, вопрос затерялся? Я иногда заглядываю в тему с вопросами, задают много, так что вполне возможно. Лучше в клиентский отдел им позвонить и всё разузнать.
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 10:50
    Да, отделка в шоу-руме выглядит не плохо. В принципе, с такой отделкой жить можно лет 5... Сейчас, кстати, акция при покупке студии отделка в подарок идет.
    На счет отопления спрашивали.Котельная работает в тестовом режиме, в шоу-руме очень тепло
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    17 февраля 2017 в 19:07
    В группе дольщики начали выкладывать первые фотографии из шоурума. Мебель икеевская, по всему видно, но в общем и не на мебель же интересно посмотреть. Демонстрационный вариант получился неплохо, цвета нейтральные, очевидных ляпов не наблюдается. Я с самого начала решил, что все будем делать сами, но все же немного есть белой зависти, кто заказал отделку, смогут практически сразу въехать, а мне отдельно надо отпуск брать только на самый основной ремонт, чтобы можно было жить. Интересно съездить посмотреть самому, как ощущается пространство в однушке.
    0 -1 +1
    Александра
    #
    15 февраля 2017 в 16:46
    Не в курсе, когда Навис планирует запустить котельную? Я могу ошибаться, но водопровод и каналья вроде тоже еще не запущены?
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 11:27
    Кто-нибудь ездил в шоу-рум в субботу? Расскажите как вам качество отделки вживую? В группе выложили немного фоток из шоу-рума, смотрится неплохо. Судя по тому что там электрическая батарея стоит, отопление еще не включили, а вода есть? Проверяли?
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 16:56
    Гут. Отопление не подключено пока. Разводка сделана по уму, стены ровные. Материалы на твердую четверку, не самые дешманские. Впечатление хорошее.
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 11:15
    Навис начал строить очистные сооружения, в понедельник 2 фотки выложил. Расстояние от ЖК вроде приличное, насколько можно судить по этим фоткам...
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    24 января 2017 в 11:47
    Ребята, а вы уверены, что сдачу 1 очереди перенесли на февраль 2017 г.? Я открыл Описание ЖК на этом сайте, и там написано, что 1 и 2 корпусы сдают в 4 квартале 2017 г., если так, то получается просрочка по ключам
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 16:36
    На договоры надо смотреть и официальный сайт проекта. Мало ли что и где пишут, всегда надо обращаться к первоисточникам.
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 16:54
    Лукас, ну так если посмотреть, то любая новостройка это риск переноса сроков. Но одно дело перенос сроков сдачи, другое - срок выдачи ключей. У нас в договоре срок выдачи ключей, а до него еще почти полгода.
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 11:26
    Russus, почитайте в интернете, сколько сейчас в Питере обманутых дольщиков, у которых тоже ДДУ есть на руках )) Я это не к тому, что Навис нас пренепременно кинет, просто хочу донести, что даже если стройка идет по ФЗ 214, возможны переносы сроков. И в доказательство своих слов прикладываю письмо от застройщика о переносе сдачи 1 очереди на февраль 2017 г., но на дату выдачи ключей перенос, к счастью, не повлиял
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 09:56
    Никогда не думала, что у нас будет квартира с собственным садом! Это правда, как в сказке! Уже планирую, что где стоять будет, какие цветы посажу… Я уже представляю, какой цветочный аромат будет доноситься с балкона до нашей комнаты…
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (3)
    20 января 2017 в 10:28
    Да))) А мы все такие решили купить квартиру с террасой, у нас трое детей, поэтому подумали, что детский уголок на террасе будет им в самый раз, будут целыми днями на свежем воздухе летом гулять. А вы уже решили, что посадите?
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 09:57
    Конечно, это правильно! Для детей мне, кажется, это лучшее место! Природа, детская площадка… Четно, пока еще не знаю про посадку, думаю)))
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (1)
    30 января 2017 в 10:17
    Мне кажется, что там много чего можно посадить)) Вообще, еще времени предостаточно, чтобы решить)
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 11:26
    Это точно, главное, что есть над чем думать) вся теперь в мечтах) надо слазить на сайты ландшафтного дизайна, посмотрю еще, что профессионалы по этому поводу говорят :)
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 16:53
    В официальной группе вчера выложили свежие фотографии за январь. А что косается других новостроек Нависа, то за всеми я конечно не слежу, даже не знаю, сколько их всего, но в Щегловской усадьбе в 2016 году не успели ни один корпус ввести в эксплуатацию, все пренесли на этот год
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 20:33
    У нас ДДУ, нашу сдачу так просто не перенесешь. Так что всё под контролем.
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 16:30
    Да, срок выдачи ключей пока остался прежним, тьфу-тьфу-тьфу... А кто-нибудь следит за остальными стройками Нависа? Они что-нибудь сдали в 2016 году?
    PS немного сегодняшних фоток из ВК
    0 -1 +1
    4 января 2017 в 18:17
    За другими стройками не слежу, делать больше нечего :))) Мне нашей за глаза и за уши :) В Шотландии пока не включают слоупоков, уже слава богу!

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Шотландия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.