Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 28 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Скотное, Скотное-3, уч. 31, 32

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
389 квартир в продаже, площадью от 25.22 до 118м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2019 г. (17 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 3% при заказе отделки в ЖК от Navis Development Group
Скидки
1 день до окончания акции
Показать еще 4

Квартиры в малоэтажном ЖК «Шотландия»: характеристики и цены

дата обновления 01 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.22 — 47.23 1 308 000 — 3 202 000 44 планировки
1 к. кв. 25.22 — 74.35 1 472 000 — 4 886 000 184 планировки
2 к. кв. 42 — 94 2 361 000 — 6 170 000 119 планировок
3 к. кв. 69.05 — 118 3 983 000 — 7 512 000 40 планировок
4 к. кв. 95 — 111 5 162 000 — 6 086 000 2 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Шотландия»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Шотландия»

  • Гуманные цены.
  • Выбор отделки квартир.
  • В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места.
  • Согласно проектной декларации, придомовую территорию благоустроят.
  • В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ненадёжный застройщик, регулярные жалобы от собственников.
  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры посёлка.
  • Дома сделаны из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
  • В комплексе не предусмотрено собственных объектов инфраструктуры.
  • Компания Навис была не раз замечена в написании заказных отзывов.
  • Автобусная остановка располагается в 1,6 км от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Шотландия»

дата обновления 27 апреля 2017, народный рейтинг - 4.3

Жилой комплекс «Шотландия» строится компанией «Navis Development Group» во Всеволожском районе ЛО в деревне Скотное. По проектной декларации застройщиком значится ООО «84 высота», генеральным подрядчиком выступает ООО «ССМ-Строй». Ввести в эксплуатацию объект девелопер намерен в I квартале 2017 года. Продажу квартир в комплексе осуществляет агентство недвижимости «МЕТРЫ».

Комплекс строится на юго-западе деревни Скотное на участке размером 25 104 кв. метра. Жилая недвижимость займёт 4904,8 кв. метров участка. Здесь будет построено 10 519 кв. метров жилья в составе восьми трёхэтажных домов на 222 квартиры в сумме. Квартирография будет представлена 18 трёхкомнатными квартирами, 60 двухкомнатными, остальные будут студиями и однокомнатными квартирами. В продаже находятся студии площадью 26,15 кв. метров, «однушки» - 31,94 кв. метров, «двушки» - 47,2 кв. метров и «евродвушки» - 39,12 кв. метров. Жилые здания построят из газобетона с последующей облицовкой фасада кирпичом. В квартирах в окна вставят двухкамерные стеклопакеты, отопление будет давать собственная газовая котельная. Жилые помещения будут сдаваться в вариантах с чистовой и предчистовой отделкой, квартиры первого этажа будут иметь террасы. В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места, площадки для отдыха детей и взрослых, организуют проезды, свободные от построек участки подлежать озеленению.

Вторая очередь будет возводиться в два этапа. Первый этап будет состоять из двух домов на 124 квартиры общей площадью 7000 кв.м. В новой очереди застройщик предлагает на выбор несколько вариантов уникальных планировок «Европейских форматов». Среди них квартиры с садом, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и квартиры с окном в ванной комнате. Квартиры с садом предполагают наличие собственного сада, который будет располагаться выше уровня земли на специально подготовленной площадке с ограждением площадью от 21 до 36 кв.м. Площадь террас в квартирах с ними составляет от 12 до 30 кв.м.

От метро «Девяткино» до места возведения жилого комплекса можно доехать на автобусе. Автобусная остановка в 1,6 км от будущего комплекса. До места строительства домов от КАД на автомобиле можно добраться по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе), расстояние составит примерно 12 км.

Новый комплекс с запада, севера и востока окружён жилыми постройками деревни Скотное. На севере будущий ЖК граничит с трассой Р-33. В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка, от ЖК её отделяет небольшой лесной массив. Крупная лесополоса простирается к северу от деревни Скотное. К юго-западу от ЖК строится новый жилой микрорайон.

В деревне Вартемяги, что в 3 км от строительной площадки, находятся детский сад, почтовое отделение, универсам, кафе, школа, дом культуры, аптека.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 апреля 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Девяткино» на автобусе №897 до остановки «Скотное», от неё пешком идти через территорию деревни Скотное 1,6 км до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) 10,5 км, затем выехать через съезд направо на трассу Р-33, через 280 метров повернуть налево и через 1,2 км справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    Достоинства и недостатки жилого комплекса «Шотландия» мы подробно рассмотрели в предыдущем мнении портала. Что касается текущей ситуации на объекте, то по состоянию на февраль 2017 года можно констатировать, что строительство ведется достаточно активно. Однако в заявленные сроки застройщик уложиться не смог, и сдача корпусов первой очереди была перенесена. Нельзя сказать, что это стало неожиданностью. Еще год назад, в прошлом мнении портала, мы не исключали подобного развития событий. Дело в том, что компания «Navis Development Group» (оценка «В» в рейтинге застройщиков) в своей практике нередко нарушала сроки сдачи. Один из актуальных примеров тому – малоэтажный жилой комплекс «Щегловская усадьба», которую застройщик возводит в поселке Романовка Всеволожского района. Там сроки сдачи по некоторым корпусам переносились неоднократно. Поэтому, что касается ЖК «Шотландия», сложно сказать, станет ли нынешний перенос сроков единственным. По состоянию на начало 2017 года корпуса первой очереди находятся на разной стадии готовности. Корпуса 1.1. и 1.2 уже практически построены, сдача их не за горами. Что касается корпусов 2.1, 2.2, 3.1 и 3.2, то, судя по ходу работ, можно говорить о том, что даже если застройщик не успеет сдать дома в первом квартале 2017-го, то в течение нынешнего года все должно быть завершено. Сложнее что-либо прогнозировать по корпусам второй очереди, срок сдачи которых приходится на конец нынешнего года. На наш взгляд, здесь, как и в случае с первой очередью, исключать перенос сроков нельзя. По состоянию на февраль работы по корпусам второй очереди находятся на начальной стадии, сделать еще предстоит очень много. Посмотрим, какой будет ситуация после наиболее активного – летнего строительного сезона.

    Отвлекаясь от динамики строительства, отметим, что, благодаря выводу в продажу новых корпусов, расширилась линейка предложений в жилом комплексе «Шотландия». Двухэтажные квартиры, квартиры с террасами – все это варианты, рассчитанные на большие семьи. Нынешнее разнообразие предложений, безусловно, добавляет проекту привлекательности.

    Один из моментов, вызывающих вопросы, – ограждение территории ЖК. Для загородного образа жизни это имеет большое значение в плане безопасности. В настоящее время застройщик заявляет, что этот вопрос, так же как и другие, связанные с безопасностью ЖК, будут решаться позже на общем собрании жильцов, поскольку они потребуют от людей определенных затрат. В принципе своя логика в этом есть, однако откладывание решения этого вопроса на потом означает, что жизнь новоселов первых корпусов некоторое время будет не слишком комфортной.

    Если говорить о других вариантах в малоэтажных комплексах близ Новоприозерского шоссе, то основным конкурентом выступает расположеный рядом с «Шотландией» жилой комплекс «Yolkki Village» от компании «Гранд-Строй». Пока строительство его продвигается без задержек. Также можно обратить внимание на сданные жилые комплексы «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг «B»), «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп». Уровень цен во всех названных жилых комплексах примерно одинаков.

    Мнение, январь 2016 25 января 2016

    Еще один малоэтажный проект от «Navis Development Group» во Всеволожском районе. Напомним, что компания уже строит два примерно аналогичных жилых комплекса: «Щегловская усадьба» и «Итальянский квартал». Как показывает опыт первого из названных малоэтажных ЖК, получается у нее достаточно неплохо.

    Застройщик вообще на петербургском рынке довольно известен. Репутация у компании, впрочем, неоднозначная, что объясняется нарушением заявленных сроков сдачи по ряду объектов. Из недавних примеров можно назвать жилые комплексы «Дом БДТ» и «Созвездие». Так что, рассматривая вариант покупки квартиры в «Шотландии», надо держать в уме возможный (раз уж прецеденты были), хотя и совсем не обязательный, перенос сроков. По состоянию на январь 2016 года работы на объекте находятся на начальной стадии, поэтому говорить о динамике строительства преждевременно.

    Что касается местоположения нового жилого микрорайона, то оно довольно привлекательно. Расстояние до города сравнительно небольшое, выезд на Новоприозерское шоссе беспроблемный, пробки на этой трассе явление нечастое, так что доехать до КАД сложностей не представляет.

    Социальная сфера в Скотном развита слабо, в окрестных населенных пунктах Всеволожского района необходимые социальные объекты есть, но все они находятся неблизко. Поэтому существовать тут без машины, конечно, неудобно.

    Природные условия здесь благоприятны для проживания. Отсутствие вредных объектов, приятный взгляду холмистый ландшафт, лесной массив, раскинувшийся севернее Скотного. В качестве плюсов можно также отметить близость большого Кавголовского озера, до которого по прямой менее пяти км, хотя подъезжать к нему на машине придется окольными путями. Ну и, безусловно, для любителей лыж и иных зимних развлечений эти места представляют интерес. Неподалеку расположено Кавголово, славящееся своими прекрасными лыжными трассами. Есть в этой части Всеволожского района и зимние курорты.

    Жилой комплекс вышел на рынок совсем недавно — в середине декабря 2015 года и представляет безусловный интерес для тех, кто ищет недорогое жилье. Квартиры тут небольшие по площади и в массе своей обычные по планировкам. Из наиболее интересных вариантов отметим удобные широкие студии с двумя окнами. Есть некоторое количество нестандартных по планировке угловых квартир, встречаются квартиры с просторными кухнями-столовыми. Но все-таки для семей с двумя и более детьми этот комплекс подходит мало (и по квартирографии, и по недостаточному набору социальных объектов). А вот люди молодые, семьи без детей или с одним ребенком вполне могут оценить «Шотландию» как подходящий вариант. Цена большинства представленных квартир позволяет рассматривать их в качестве жилья первого выбора.

    Среди окрестных жилых комплексов ближе всех по цене предложения «Yolkki Village». Что же касается других местных вариантов — ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», то жилье в них обойдется подороже.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:01
      Квартирографию, по сравнению с Щегловской усадьбой поправили, но уж очень далеко, если работаешь в Петербурге.
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 27 апреля 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Шотландия»

    • 351
      «Yolkki Village»
      от 1 365 тыс. руб.
      на расстоянии 0.67 км
    • 17
      «Любовино»
      от 2 890 тыс. руб.
      на расстоянии 2.1 км
    • 169
      «Шуваловский парк» (Вартемяги)
      от 2 520 тыс. руб.
      на расстоянии 3.06 км
    • 11
      «Киссолово»
      от 6 620 тыс. руб.
      на расстоянии 3.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Шотландия» составляет 58 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Шотландия» 153

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 09:12
    Здесь на форуме кто-то недавно бил себя пяткой в грудь и утверждал, что Навис выдаст ключи вовремя - до 30 июня. С пеной у рта требовал доказательств переноса срока, мол никаких уведомлений от застройщика не получал... Вот, пожалуйста, доказательства - застройщик в своей официальной группе оповестил, что выдача ключей переносится на сентябрь, скоро все получат доп соглашения
    Прикладываю скриншот из группы
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 10:37
    Перенесли на 3 месяца и мы сами только позавчера узнали. И что теперь? Серьезно, ну вот что? Это автоматом делает Шотландию долгостроем? Или давайте бегом все продавать квартиры? Навис один застройщик в Питере из миллиона аналогичных. Но стоило только задержать нас на три месяца, сразу навоз полетел, как будто это событие невесть какого мирового масштаба :))) А вы не из Шотландии, и это сразу по тону и лексике видно, значит присутствие ваше тут и злорадство - вещи небескорыстные. Такой вот расклад :)
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 10:15
    купили квартиру два года не можем заехать, просрочка большая, застройщик постоянно врет по срокам, скрывает информацию, на стройке 4 строителя, денег на достройку нет! Люди читайте реальный отзывы, людей которые купили квартиры у этого застройщика! Один лишь дом среди всех объектов построенных имеет собственность! Люди по пол года живут без горячей воды! Все дома с просрочкой!
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 17:20
    Я уже не знаю, куда более прозрачно. Что можно скрыть и наврать при трех работающих камерах и толпах дольщиков, которые ездят каждую субботу на экскурсию, как на работу? Все, что я хочу увидеть, я вижу своими глазами. И по барабану, что мне говорит застройщик и все с ним, я вижу всё сам. Я уже понял, что реальными со стороны особо одаренных считаются только отзывы тех, кто хает Навис на чем свет стоит. Решайте свои непонятки с нависом по срокам сами, а не через Шотландию. У нас, слава богу, ДДУ, и страховка от задержек. Мы в случае чего сами разберемся. И с собственностью у нас всё четко: земля оформлена правильно, сделка купли-продажи тоже. А только это и могло бы помешать, я закон знаю.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 21:24
    Конкретно, что за объект?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 03:04
    Я не знаю, а неужели больше покупать совсем нечего?
    Ну цена за Газобетон не такая уж и бесплатная.
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 08:01
    Вы предлагаете купить в Вас футбольную команду?
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 00:34
    Я предлагаю во-первых Закусывать, прежде, чем писать комментарии, а во-вторых думать головой, ведь многие там жить собираются.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 17:24
    Опять, наверное, очередные терки про газобетон :))) Что, снова нам пропагандируют, как он плох? Для особо рьяных предлагаю скататься на десяток современных строек и посмотреть, из чего строят современные дома и наконец закрыть для себя этот вопрос. Газобетон - основной материал строительства на данный момент, ну хватит уже изображать невинность и притворяться, что он неэкологичный, холодный, токсичный и вообще плюется кислотой.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 21:22
    Во-первых, я вообще не пью.Во-вторых, я разбираюсь немного в строительстве, потому как сам строил и могу сказать, что это самый лучший вариант из всех существующих на данный момент в ленобласти. Если не согласны, тогда аргументируйте.
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 09:10
    На сайте выложили фотоотчет за апрель (прикладываю несколько фоток). Не подскажете, какие сейчас работы ведутся в 1-й очереди? Завершена ли внутренняя отделка?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 00:39
    Нет отделки или ее начала я не наблюдал. Подведено тепло, был в котельной наблюдал завершающий этап ее монтажа.Тепло в первой очереди уже есть. Но до водоснабжения еще далеко. Видел две действующих скважны, но инфраструктура еще не начиналась монтироваться.Детали и фото по по почте. Здесь многое безбожно удаляют. Кому интересно - оставляйте почту или пишите на мою stern55@mail.ru
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    15 апреля 2017 в 19:13
    Здравствуйте. Я являюсь дольщиком и хочу познакомиться со своими будущими соседями. Я регулярно бываю на территории застройки и в курсе большинства особенностей и проблем данного комплекса.В том числе и о преносе сдачи первой очереди.Кому интерсно пишите сюда. А еще лучше на почту torak777@mail.ru
    0 -1 +1
    30 апреля 2017 в 20:08
    Дом еще не сдали, но вы уже в курсе всех его "проблем" :) Работаете на опережение :)))
    0 -1 +1
    12 апреля 2017 в 10:24
    Хоспади, Leda, вы в каком мире вообще живете? ))) Не вводите людей в заблуждение, пожалуйста. То, что вы написали - полнейшая глупость ))) Что значит, без письменного соглашения дольщиков, застройщик не может перенести сроки сдачи??? Да никто не будет у вас спрашивать разрешения! Если вам еще не пришло уведомление о переносе, то просто позвоните своему менеджеру и спросите у него напрямую!!!
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 16:53
    Где вы нашли данные о переносе сроков на 4ый квартал? Ссылку пожалуйста, очень интересно. Если нет, то сгиньте пожалуйста, в небытие
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 18:10
    Честно говоря, так и не получила никаких уведомлений. Менеджер про перенос тоже не в курсе. Подрывная деятельность, это, конечно, вы хорошо придумали, но не на столько же..
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 16:44
    Света, могу вас ответить на это - читайте закон. И да, не пишите глупости :)
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 16:06
    Олег, ай-ай-ай, не хорошо рекламировать другой ЖК! Но зато после переноса сроков сдачи на 4 квартал 2017 года боты Нависа немного притихли )) Им не с чем поспорить. А помните, как совсем недавно Навис рассылал уведомления о переносе сдачи на февраль 2017 и уверял, что перенос никак не повлияет на выдачу ключей в июне 2017 г.? Если не помните, прикладываю письмо! Ну теперь, надеюсь, всем понятно, чего стоят их обещания?
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 16:43
    А боты дома с фонтаном зато снова в бою :)))))))))) Не врите, не было никакого переноса сроков сдачи на 4 квартал. Ключи по договору, получаем в конце июня, никаких изменений этой даты не было.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Шотландия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.