Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 35 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B-
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Скотное, Скотное-3, уч. 31, 32

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
444 квартиры в продаже, площадью от 24.46 до 117.53м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2019 г. (17 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 1-2% при повторной покупке от «Navis Development Group»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Шотландия»: характеристики и цены

дата обновления 26 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.22 — 47.23 1 547 000 — 2 822 000 76 планировок
1 к. кв. 29.3 — 74.35 1 858 000 — 4 342 000 120 планировок
2 к. кв. 38.74 — 93.64 2 316 000 — 5 376 000 167 планировок
3 к. кв. 56.55 — 117.53 3 372 000 — 6 587 000 66 планировок
4 к. кв. 78.62 — 117.53 4 457 000 — 6 587 000 15 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Шотландия»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Шотландия»

  • Гуманные цены.
  • Выбор отделки квартир.
  • В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места.
  • Согласно проектной декларации, придомовую территорию благоустроят.
  • В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ненадёжный застройщик, регулярные жалобы от собственников.
  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры посёлка.
  • Дома сделаны из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
  • В комплексе не предусмотрено собственных объектов инфраструктуры.
  • Компания Навис была не раз замечена в написании заказных отзывов.
  • Автобусная остановка располагается в 1,6 км от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Шотландия»

дата обновления 16 июня 2017, народный рейтинг - 4.2

Жилой комплекс «Шотландия» строится компанией «Navis Development Group» во Всеволожском районе ЛО в деревне Скотное. По проектной декларации застройщиком значится ООО «84 высота», генеральным подрядчиком выступает ООО «ССМ-Строй». Ввести в эксплуатацию первую очередь проекта девелопер намерен в конце 2017 года, вторую - во II квартале 2018 года. Продажу квартир в комплексе осуществляет агентство недвижимости «МЕТРЫ».

Комплекс строится на юго-западе деревни Скотное на участке размером 25 104 кв. метра. Жилая недвижимость займёт 4904,8 кв. метров участка. Здесь будет построено 10 519 кв. метров жилья в составе восьми трёхэтажных домов на 222 квартиры в сумме. Квартирография будет представлена 18 трёхкомнатными квартирами, 60 двухкомнатными, остальные будут студиями и однокомнатными квартирами. В продаже находятся студии площадью 26,15 кв. метров, «однушки» - 31,94 кв. метров, «двушки» - 47,2 кв. метров и «евродвушки» - 39,12 кв. метров. Жилые здания построят из газобетона с последующей облицовкой фасада кирпичом. В квартирах в окна вставят двухкамерные стеклопакеты, отопление будет давать собственная газовая котельная. Жилые помещения будут сдаваться в вариантах с чистовой и предчистовой отделкой, квартиры первого этажа будут иметь террасы. В жилом комплексе оборудуют наземные парковочные места, площадки для отдыха детей и взрослых, организуют проезды, свободные от построек участки подлежать озеленению.

Вторая очередь будет возводиться в два этапа. Первый этап будет состоять из двух домов на 124 квартиры общей площадью 7000 кв.м. В новой очереди застройщик предлагает на выбор несколько вариантов уникальных планировок «Европейских форматов». Среди них квартиры с садом, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и квартиры с окном в ванной комнате. Квартиры с садом предполагают наличие собственного сада, который будет располагаться выше уровня земли на специально подготовленной площадке с ограждением площадью от 21 до 36 кв.м. Площадь террас в квартирах с ними составляет от 12 до 30 кв.м.

От метро «Девяткино» до места возведения жилого комплекса можно доехать на автобусе. Автобусная остановка в 1,6 км от будущего комплекса. До места строительства домов от КАД на автомобиле можно добраться по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе), расстояние составит примерно 12 км.

Новый комплекс с запада, севера и востока окружён жилыми постройками деревни Скотное. На севере будущий ЖК граничит с трассой Р-33. В 320 метрах к востоку строящегося комплекса протекает река Пипполовка, от ЖК её отделяет небольшой лесной массив. Крупная лесополоса простирается к северу от деревни Скотное. К юго-западу от ЖК строится новый жилой микрорайон.

В деревне Вартемяги, что в 3 км от строительной площадки, находятся детский сад, почтовое отделение, универсам, кафе, школа, дом культуры, аптека.

Новости и статьи
Группа Navis Development вывела в продажу шестой корпус второй очереди ЖК «Шотландия»
17 марта 2017 в 17:13 131 Новости рынка
Группа Navis Development вывела в продажу шестой корпус второй очереди ЖК «Шотландия»
В выведенном в продажу корпусе на выбор покупателям предоставляются квартиры двух уровней, квартиры с собственной террасой, камином, эркером и т. д. В здании клубного типа запланировано 2 парадных. Со слов создателей проекта, таким образом они хотели как можно точнее приблизить уровень отечественного формата жилья к европейскому.
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
9 февраля 2017 в 17:23 639 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
Novostroy.su завершает серию развенчивания мифов о загородной недвижимости сравнением коммунальных расходов в таунхаусе и квартире городской многоэтажки.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 июня 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Девяткино» на автобусе №897 до остановки «Скотное», от неё пешком идти через территорию деревни Скотное 1,6 км до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по трассе А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) 10,5 км, затем выехать через съезд направо на трассу Р-33, через 280 метров повернуть налево и через 1,2 км справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    Достоинства и недостатки жилого комплекса «Шотландия» мы подробно рассмотрели в предыдущем мнении портала. Что касается текущей ситуации на объекте, то по состоянию на февраль 2017 года можно констатировать, что строительство ведется достаточно активно. Однако в заявленные сроки застройщик уложиться не смог, и сдача корпусов первой очереди была перенесена. Нельзя сказать, что это стало неожиданностью. Еще год назад, в прошлом мнении портала, мы не исключали подобного развития событий. Дело в том, что компания «Navis Development Group» (оценка «В» в рейтинге застройщиков) в своей практике нередко нарушала сроки сдачи. Один из актуальных примеров тому – малоэтажный жилой комплекс «Щегловская усадьба», которую застройщик возводит в поселке Романовка Всеволожского района. Там сроки сдачи по некоторым корпусам переносились неоднократно. Поэтому, что касается ЖК «Шотландия», сложно сказать, станет ли нынешний перенос сроков единственным. По состоянию на начало 2017 года корпуса первой очереди находятся на разной стадии готовности. Корпуса 1.1. и 1.2 уже практически построены, сдача их не за горами. Что касается корпусов 2.1, 2.2, 3.1 и 3.2, то, судя по ходу работ, можно говорить о том, что даже если застройщик не успеет сдать дома в первом квартале 2017-го, то в течение нынешнего года все должно быть завершено. Сложнее что-либо прогнозировать по корпусам второй очереди, срок сдачи которых приходится на конец нынешнего года. На наш взгляд, здесь, как и в случае с первой очередью, исключать перенос сроков нельзя. По состоянию на февраль работы по корпусам второй очереди находятся на начальной стадии, сделать еще предстоит очень много. Посмотрим, какой будет ситуация после наиболее активного – летнего строительного сезона.

    Отвлекаясь от динамики строительства, отметим, что, благодаря выводу в продажу новых корпусов, расширилась линейка предложений в жилом комплексе «Шотландия». Двухэтажные квартиры, квартиры с террасами – все это варианты, рассчитанные на большие семьи. Нынешнее разнообразие предложений, безусловно, добавляет проекту привлекательности.

    Один из моментов, вызывающих вопросы, – ограждение территории ЖК. Для загородного образа жизни это имеет большое значение в плане безопасности. В настоящее время застройщик заявляет, что этот вопрос, так же как и другие, связанные с безопасностью ЖК, будут решаться позже на общем собрании жильцов, поскольку они потребуют от людей определенных затрат. В принципе своя логика в этом есть, однако откладывание решения этого вопроса на потом означает, что жизнь новоселов первых корпусов некоторое время будет не слишком комфортной.

    Если говорить о других вариантах в малоэтажных комплексах близ Новоприозерского шоссе, то основным конкурентом выступает расположеный рядом с «Шотландией» жилой комплекс «Yolkki Village» от компании «Гранд-Строй». Пока строительство его продвигается без задержек. Также можно обратить внимание на сданные жилые комплексы «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг «B»), «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп». Уровень цен во всех названных жилых комплексах примерно одинаков.

    Мнение, январь 2016 25 января 2016

    Еще один малоэтажный проект от «Navis Development Group» во Всеволожском районе. Напомним, что компания уже строит два примерно аналогичных жилых комплекса: «Щегловская усадьба» и «Итальянский квартал». Как показывает опыт первого из названных малоэтажных ЖК, получается у нее достаточно неплохо.

    Застройщик вообще на петербургском рынке довольно известен. Репутация у компании, впрочем, неоднозначная, что объясняется нарушением заявленных сроков сдачи по ряду объектов. Из недавних примеров можно назвать жилые комплексы «Дом БДТ» и «Созвездие». Так что, рассматривая вариант покупки квартиры в «Шотландии», надо держать в уме возможный (раз уж прецеденты были), хотя и совсем не обязательный, перенос сроков. По состоянию на январь 2016 года работы на объекте находятся на начальной стадии, поэтому говорить о динамике строительства преждевременно.

    Что касается местоположения нового жилого микрорайона, то оно довольно привлекательно. Расстояние до города сравнительно небольшое, выезд на Новоприозерское шоссе беспроблемный, пробки на этой трассе явление нечастое, так что доехать до КАД сложностей не представляет.

    Социальная сфера в Скотном развита слабо, в окрестных населенных пунктах Всеволожского района необходимые социальные объекты есть, но все они находятся неблизко. Поэтому существовать тут без машины, конечно, неудобно.

    Природные условия здесь благоприятны для проживания. Отсутствие вредных объектов, приятный взгляду холмистый ландшафт, лесной массив, раскинувшийся севернее Скотного. В качестве плюсов можно также отметить близость большого Кавголовского озера, до которого по прямой менее пяти км, хотя подъезжать к нему на машине придется окольными путями. Ну и, безусловно, для любителей лыж и иных зимних развлечений эти места представляют интерес. Неподалеку расположено Кавголово, славящееся своими прекрасными лыжными трассами. Есть в этой части Всеволожского района и зимние курорты.

    Жилой комплекс вышел на рынок совсем недавно — в середине декабря 2015 года и представляет безусловный интерес для тех, кто ищет недорогое жилье. Квартиры тут небольшие по площади и в массе своей обычные по планировкам. Из наиболее интересных вариантов отметим удобные широкие студии с двумя окнами. Есть некоторое количество нестандартных по планировке угловых квартир, встречаются квартиры с просторными кухнями-столовыми. Но все-таки для семей с двумя и более детьми этот комплекс подходит мало (и по квартирографии, и по недостаточному набору социальных объектов). А вот люди молодые, семьи без детей или с одним ребенком вполне могут оценить «Шотландию» как подходящий вариант. Цена большинства представленных квартир позволяет рассматривать их в качестве жилья первого выбора.

    Среди окрестных жилых комплексов ближе всех по цене предложения «Yolkki Village». Что же касается других местных вариантов — ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», то жилье в них обойдется подороже.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:01
      Квартирографию, по сравнению с Щегловской усадьбой поправили, но уж очень далеко, если работаешь в Петербурге.
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 25 мая 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Шотландия»

    • 382
      «Yolkki Village»
      от 1 383 тыс. руб.
      на расстоянии 0.67 км
    • 17
      «Любовино»
      от 2 890 тыс. руб.
      на расстоянии 2.1 км
    • 169
      «Шуваловский парк» (Вартемяги)
      от 3 555 тыс. руб.
      на расстоянии 3.06 км
    • 11
      «Киссолово»
      от 6 620 тыс. руб.
      на расстоянии 3.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Шотландия» составляет 61 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Шотландия» 189

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 20:56
    Сейчас подрядчики активно занимаются первыми двумя крпусами, ведутся работы в котельной. Если судить по темпу работы - ждать осталось недолго :)
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    22 июня 2017 в 12:57
    Слышала, были проблемы с канализацией какие-то, но хочется верить, что когда будут сдавать, то эти проблемы устранят уже. Не хочется потом бегать, ругаться по этому поводу. Все так хорошо сделано, а с канализацей проблемы. Хотя в группе вроде писали, что уже работают над исправлением.
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 09:15
    Дольщики в ВК сообщили, что Навис сейчас продлевает страховки в связи с переносом сроков выдачи ключей. Неустойку можно будет получить только через обращение в суд! Причины переносов не сообщаются
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 11:31
    Кто в курсе, когда застройщик согласует проекты ЛОС и КОС и приступит к их реализации в 1 очереди?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 13:49
    Выбираю матери однушку, и желательно очень на первом этаже, т.к. возраст сами понимаете, по этажам уже не набегаться. Смотрю в Шотландии и в соседних Ёлки виладж квартиры. Не знаю, какой комплекс выбрать, отзывы везде такие неоднозначные, есть, кто уже приобрел здесь квартиру и может поделиться дельным советом? Очень переживаю, что сыро будет на первом этаже с нашими дождями...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 июня 2017 в 20:48
    Эммм... Вам бы маму в Краснодар тогда, чтоб не переживать о сырости, в Питере этого не миновать. Но могу точно порекомендовать выбрать тот комплекс, где выше цокольный этаж, да и антисептики в помощь при ремонте!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 12:28
    Цоколь в Шотландии повыше будет точно, еще и придомовой газон под наклоном, лестница ведет к парадной, по крайней мере так по плану, дом на возвышенности получается, это хорошо!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 13:13
    Мы тоже купили на первом студию в Шотландии, в чем проблема-то? Главное, окна высоко очень расположены, фундамент отличный, сухо будет точно, да и паркинга подземного нет, значит и у нас будет тишь да гладь дома:)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 11:21
    Спасибо за советы всем!
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 12:14
    Поделюсь новыми фотками 1-й очереди из отчета от 06.06. Про сроки получения ключей уже даже не хочу загадывать. Нет уверенности ни в чем
    0 -1 +1
    3 июня 2017 в 21:13
    Я так понимаю именно из за проблем с водой сроки и перенесли? Но муж говорит, на собрании сказали что вопрос решается, так что переносов больше быть не должно. Да и по фоткам в группе вроде нормально стройка идет, отделку делают. Очень надеюсь что осенью мы ключи все же получим, а то мы уже документы из школы забираем, чтобы ребенка в Агалаковскую сразу с 1 сентября вести.
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 09:37
    Ребят и все же, что с канализацией и водой? Посмотрела в группе в контакте отчет от компании, там нет ничего конкретного(( То, что котельная практически готова и внутренние сети и тд., это замечательно, но без воды и канализации все это не радует? Кто был на днях, поделитесь мыслями, может видели или общались со строителями???
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 08:33
    В официальной группе опубликовали график строительства 1-й очереди. Кому интересено, пойдите посмотрите. Если строители будут укладываться в этот график, то дома сдадут до конца августа.
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 14:04
    Первая очередь, стоят машины и шланги для стяжки полов и штукаривания. Земля перекопана была недавно, делали коммуникации.
    0 -1 +1
    Барталамео
    #
    25 мая 2017 в 11:33
    Когда Навис предоставит новый график строительства? В частности меня интересует 2-й корпус 2-й очереди. Когда же начнутся работы?
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 15:08
    Кто-нибудь знает, открыли двухкомнатный шоу-рум, как обещали? Однушка очень понравилась, конечно, но хотелось бы увидеть более приближенный к нашему вариант. тем более что часть мебели я уже купила на остаток от квартиры, ведь взяли вместо Питера, а разница в цене большая. Теперь ходим спотыкаемся об эти ящики и свертки с досками. Скорее бы сдали, пусть уже даже без шоу-рума, всё равно ведь до заселения осталось только несколько месяцев!
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 15:18
    В официальной группе опубликовали новый фотоотчет. Обещают теперь каждую неделю новые фотки размещать
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 10:13
    Скажите, почему у застройщика возникли проблемы с подключением водоснабжения и канализации? Когда начнутся работы с учетом скорректированого графика?
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 15:30
    Этого я не знаю.Был вчера на объекте.В наличии всего две скважины при запланированных 5 и работ с ними никаких не ведется. Думаю,что в 3 мес. не уложатся.
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 17:59
    Ну, если эти работы не велись в момент вашего появления на стройке, это не значит, что их вообще не ведут :) Надежда, как говорится, умирает последней.
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 18:30
    Причем здесь это? Из земли торчат голые трубы и все, вокруг никаких признаков начала работы..
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 17:52
    Думаю, можно будет на следующей неделе скататься, глянуть. Вполне возможно, что просто перекинулись пока что на что-то другое. Но в целом они камеру на первую очередь уже починили, так что можно уже смотреть, что делается на площадке. Как раз на площадке, по всему видно, коммуникации и роют.
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 18:17
    Это понятно, но сама скважина требует монтаж довольно сложного оборудования, что само по себе не быстро.
    Вообще смущает одна из труб- она весьма старая ей не один десяток лет. Вот так сдадут а нам всем через 10 лет менять за свой счет.
    0 -1 +1
    12 мая 2017 в 19:07
    Ничего на это не могу сказать, я эти трубы в глаза не видел. А фотография этой старой трубы есть, чтобы хотя бы оценить масштабы? И как там может быть откуда-то старющая труба, если сама скважина с нуля? Ей же неоткуда там взяться.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Шотландия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.