Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Костромской проспект, 44

Как добраться?
Синонимы

ЖК Особняк Бидермеер, ЖК на Костромском проспекте

Метро
Удельная
9 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
36 квартир в продаже, площадью от 39.65 до 87м²
Этажей
9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г.
Акции и скидки
2% скидка при ипотеке от компании «Glorax Development»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Шерлок Хаус»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.65 — 70 4 481 160 — 7 734 000 30 планировок
2 к. кв. 65.6 — 68.79 7 732 900 — 8 111 700 2 планировки
3 к. кв. 69.42 — 87 7 427 900 — 9 997 000 4 планировки

О жилом комплексе «Шерлок Хаус»

дата обновления 24 ноября 2016, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Шерлок Хаус» возведёт в Выборгском районе СПб компания «Glorax development». Адрес участка строительства: Костромской проспект, дом 44. Архитектурный облик здания в английском стиле создавало ООО «Архитектурная мастерская А. Асадова». Ранее проектом жилого комплекса на этом участке неудачно занимались ООО «Чесма инвест» и ООО «ПСМ-классик», связанная с ТД «Сигма», тогда комплекс назывался «Особняк Бидермеер».

Комплекс будет размещён на участке размером 0,27 га, на котором девелопер намерен возвести девятиэтажный кирпично-монолитный дом комфорт-класса. Новый дом вместит в себя 95 квартир общей площадью 5 415 кв. метров, 522 кв.м займет коммерческая часть. Квартиры будут иметь площадь от 39 до 86 кв. м, среди них будут представлены студии и квартир с количеством комнат от одной до трёх. Жилая площадь квартир составит от 18,2 до 49,01 кв.м, а кухонь— от 9,6 до 14,7 кв.м.

Общая площадь застройки — 7 707 кв.м. МОП подлежит дизайнерской отделке, оконные проёмы в квартирах будут иметь панорамное остекление. Запланировано строительства подземного паркинга на 20 машиномест и гостевой парковки. Охраняемая территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь застройщик построит детскую площадку в английском стиле с прорезиненным покрытием, установит малые архитектурные формы и проведёт ландшафтное озеленение.

От метро «Удельная» до места будущего возведения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 480 метрах от будущего ЖК. До места предполагаемого строительства комплекса от Невского проспекта на автомобиле можно добраться по Литейному, Большому Сампсониевскому проспектам и проспекту Энгельса, расстояние составит примерно 11 км.

Новый ЖК задуман в историческом районе Удельная, в котором присутствует большое количество зелёных насаждений. В 50 метрах к северо-востоку от стройплощадки расположен парк «Берёзовый сад» размером 5,48 га, в 800 метрах к востоку - парк Сосновка, в 800 метрах к югу - Удельный парк. Железная дорога пролегает в 100 метрах на запад от будущего дома.

В районе территории застройки будущего ЖК находятся поликлиника, детский сад, аптека, универсам, кинотеатр, ресторан, кафе, торговый центр, офис Сбербанка, физкультурно-оздоровительный центр, ТРЦ.

Новости и статьи
Glorax Development планирует построить новый жилой комплекс на Лиговском
11 ноября 2016 в 12:00 252 Новости рынка
Glorax Development планирует построить новый жилой комплекс на Лиговском

Комплекс комфорт-класса будет рассчитан на 106 тыс. кв. метров, участок под строительство уже выкуплен.

    

Проект будет расположен по адресу Лиговский проспект 271. Застройщик планирует возвести на участке площадью 2,8 га монолитные дома с подземным паркингом и детский сад.

Компания уже строит несколько жилых комплексов в городе, это ЖК «Мейн Хаус», ЖК «Шерлок Хаус», ЖК «Твин Хаус» и ЖК «Английская миля». Примерно месяц назад Glorax Development также приобрел участок в локации на Лиговском 232, под строительство многофункционального комплекса площадью 70 тыс. кв. метров. Эксперты оценивают застройщика как стабильно развивающуюся компанию - на В+.

Строители ЖК «Шерлок Хаус» приступили к обустройству кровли
12 августа 2016 в 11:38 240 Новости рынка
Строители ЖК «Шерлок Хаус» приступили к обустройству кровли

Строительство жилого комплекса на Костромском проспекте подошло к стадии возведения крыши дома.

Переход к новой фазе строительства означает, что завершена заливка монолитного каркаса всех этажей. В тоже время строительство внутренних стен выполнено только до 7-го из 9-ти этажей включительно. Кладка наружных стен продолжается на уровне четвёртого этажа.

При монтаже кровли застройщик применяет материалы с высокой степенью тепло- и гидроизоляции, что должно помочь защитить ЖК «Шерлок Хаус» от воздействия внешней среды.

Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 ноября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Удельная» пешком идти по Удельному проспекту направо, через 400 метров повернуть направо на Забайкальскую улицу и через 80 метров слева будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от Невского проспекта по Литейному проспекту 1,9 км, затем пересечь Литейный мост, продолжить движение прямо улице Академика Лебедева, через 750 продолжить движение левее по Лесному проспекту, через 660 метров повернуть налево на Выборгскую улицу, через 410 метров повернуть направо на Большой Сампсониевский проспект, через 6,1 км свернуть налево с проспекта Энгельса на Скобелевский проспект, через 280 метров повернуть направо на Костромской проспект и через 30 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 03 ноября 2015

    Место для строительства выбрано на наш взгляд, удачное. Здесь очень тихо, спокойно, окрестные дворы утопают в зелени. Район застроен преимущественно пятиэтажками, давно обжит, здесь есть вся необходимая инфраструктура.

    Большой плюс в экологическом плане -  близость Удельного парка, Березового сада и Парка Юннатов. В пределах досягаемости также находится Верхнее Суздальское озеро.

    Важное преимущество в транспортном плане — близость станции метро «Удельная», до которой можно дойти пешком, а также железнодорожной платформы «Удельная». Что касается автотранспорта, то ситуация в этой части исторического района Удельной непростая. Дело в  том, что большинство улиц здесь неширокие и имеют малую пропускную способность. Это касается в том числе и Костромского проспекта. С учетом нехватки парковочных мест во дворах часть машин паркуется на проезжей части, что еще более сужает зону проезда. В результате движение по большинству улиц достаточно плотное. Страдает от пробок в часы пик и главная местная магистраль — проспект Энгельса. Особых перспектив улучшения дорожной ситуации не просматривается. С учетом недостатка парковочных мест во дворах, наличие встроенного паркинга в ЖК «Шерлок Хаус», безусловно, было бы очень кстати для жильцов. Но, судя по проектной декларации, встроенный паркинг в доме не предусмотрен.

    Застройщик присвоил своему жилому комплексу на Костромском проспекте знаковое название «Шерлок Хаус». Дом, судя по проектным визуализациям, выдержан в английском стиле. Архитектура простая, без вычурностей, четко расставлены цветовые акценты. По своей начинке дом вполне соответствует критериям комфорт-класса. А как известно, именно комфорт и умеренность являются отличительными признаками классического английского городского дома.

    Застройщиком ЖК по прежнему остается компания «ПСМ-Классик», но теперь, сменив собственника, она связана уже не с ТД «Сигмой», планировавшей строительство на данном участке, а с московской компанией «Glorax Development». Известный столичный застройщик вышел на петербургский рынок лишь год назад, но уже собрал для себя приличный портфель проектов, в число которых входит и ЖК «Шерлок Хаус». Будем надеяться, что «Glorax Development» удастся довести дело до конца там, где это не удалось двум подряд петербургским компаниям.

    Жилой комплекс получил не только новое название (ранее он назывался «Бидермеер») и новый экстерьер. Была обновлена квартрография. Согласно новой проектной декларации в два раза (с 48 до 96 шт.) увеличилось число квартир. Причем подавляющее большинство квартир в доме (72 шт.) будут теперь однокомнатными. Четырехкомнатные квартиры из проекта исчезли совсем, «трешек» стало чуть больше (17 против 13 шт.), а вот «двушек» резко меньше (7 вместо 27 шт.). С одной стороны это свидетельствует о смене философии данного дома — упор делается на более доступные по цене варианты. С другой, несколько снижает общее впечатление респектабельности от проекта, даже несмотря на заявленный английский стиль и знаковое название. Хотя, конечно, можно предположить, что при желании покупателя две и более квартиры могут быть объединены.

    Планировки квартир по состоянию на октябрь 2015 года еще не представлены, так что проанализировать их мы сможем позже. О темпах работ можно будет судить в 2016 году, когда строительство войдет в активную фазу.

    Если говорить, о конкурентах, то в настоящее время в этой части Выборгского района на продажу выставлены квартиры в жилых комплексах «Дом у Березового сада», «Северная корона», «Костромской, 14», Дом на Костромском проспекте, 71, «Невский стиль», «Leningrad»ЖК на Костромском проспекте, 10 и др.

    Интервью с представителем компании «Glorax Development»
    дата обновления 13 октября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Шерлок Хаус»

    • 121
      «Дом у Березового сада»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 0.25 км
    • 5
      «Ярославский удел»
      от 4 280 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 32
      «Leningrad»
      от 3 608 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Шерлок Хаус» составляет 109 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Шерлок Хаус» 26

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 11:37
    В течение 2-х недель пообещали начать монтаж окон и завершить в конце марта. По моим примерным подсчетам, пока что успевают закончить строительство в указанный срок.
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 10:28
    24 ноября в ШХ начался монтаж инженерных систем!
    А вот интересная картинка, которую Глоракс выложил в группе - показан прогресс в строительстве за год с момента начала и по сегодняшнй день
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    11 ноября 2016 в 17:46
    Похоже, что в доме делают разводку системы отопления. Или они для других целей трубы прокладывают. Поясните, пожалуйста, кто в этом разбирается! :)
    0 -1 +1
    Константин
    #
    4 ноября 2016 в 12:38
    Декоративный камень для отделки нижних этажей еще не согласовали? Может уже есть несколько вариантов на выбор?
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 12:06
    Новые фотки из отчета за прошлую неделю. Начались работы по монтажу коммуникаций. Но работы еще вагон! Давайте уж поднажмите ))
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 16:14
    Глоракс еще даже не знают, какой фирмы будут ставить окна, и какими материалами выполнять отделку фасадов. По-моему, уже давно пора было определиться! Время быстро пролетит до срока сдачи
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    16 октября 2016 в 08:50
    Фотографии из отчета за октябрь. Вам не кажется, что стройка замедлилась? До сдачи дома не так много времени осталось. Впереди еще остекление, внутренняя отделка, подключение коммуникаций... а у нас еще фасады не закончили
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 09:13
    Немного новых фоток за сентябрь.
    А всех устраивает близость железной дороги? От нее ведь шум и грязь
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июля 2016 в 23:48
    Хотелось бы уточнить про межкомнатные перегородки. Кто их будет устанавливать? Вы или покупатель?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 11:17
    Перегородки будут установлены только в санузлах, в других помещениях застройщик их только обозначит контуром в соответствии с той планировкой, что указана в документах на квартиру.
    0 -1 +1
    14 июля 2016 в 23:48
    Хотелось бы уточнить про межкомнатные перегородки. Кто их будет устанавливать? Вы или покупатель?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 июня 2016 в 04:39
    Есть ли возможность купить отделку вместе с квартирой, чтобы за мой счёт, но руками застройщика?
    Знает кто-нибудь?
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    8 июля 2016 в 21:07
    Нет, застройщик данную услугу не предоставляет. Возможно, ближе к концу строительства мы сможем предложить список проверенных партнеров, у которых можно заказать отделку на специальных условиях.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    8 июля 2016 в 21:08
    Я звонила в офис продаж по этому вопросу - пока застройщик не знает, будет ли оформлять какой-то подряд.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (4)
    21 июня 2016 в 13:42
    ЖК "Шерлок Хаус" декларируется как комфорт класс, и в общем-то попадает под классификацию - высокие потолки, просторные комнаты и широкие окна. С другой стороны, в доме более 70% однокомнатных квартир, что, пусть и с просторной планировкой, неприемлемо для семей с детьми.
    Если Вы успели купить двушку, или даже трёшку, то вам крупно повезло - хорошее место, много парков, транспортная доступность, красивый экстерьер, но жить, вероятнее всего вы будете с одинокими людьми или парами без детей.
    0 -1 +1
    23 июня 2016 в 13:07
    Согласен с вами, евродвушек в доме всего семь, а сейчас и того меньше.
    Сейчас есть несколько непонятная ситуация с двушками, потому что цена на сайте них одна, а по телефону менеджер называет более низкую, я пока не разобрался сам, но мало ли будет полезно кому-нибудь
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    8 июля 2016 в 21:05
    При 100% оплате и ипотеке действуют постоянные скидки - 3% и 2% соответственно от общей стоимости квартиры.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    8 июля 2016 в 21:06
    Цена зависит от метража+ там недавно стартовали продажи огромных сдвоенных квартир.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    8 июля 2016 в 21:04
    Для больших семей есть специальное предложение по покупке двух соседних квартир и их последующему объединению. Действует до 31 августа, подробности в офисе продаж или по телефону +7 (812) 424 68 22
    0 -1 +1
    Денис Шведов
    #
    19 мая 2016 в 15:35
    Для уделки очень красивый проект, в офисе заказчика показывают презентацию, выдают буклет и дают вкусный кофе. С моими финансами ипотека на 12 лет, но другие варианты хуже, поэтому буду брать здесь.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Шерлок Хаус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.