Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, МО Обуховский, квартал 128, 128А, 136, участок, ограниченный улицами пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, пр. Александровской фермы, ул. Шелгунова

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продаж нет.
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Проект

О жилом комплексе «Щемиловка»

дата обновления 28 августа 2015, народный рейтинг - 4.0

Компания «Спб-Реновация» разрабатывает проект по реновации кварталов 128, 128 А, 136 района Щемиловки. Участок под новое жилищное строительство ограничен улицами Бабушкина, Щелгунова, проспектом Обуховской Обороны в Невском районе Петербурга. Площадь территории реновации составляет немногим более двадцати трех гектаров.

Здесь будет возведено пятьсот восемьдесят тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция проекта разработана российской компанией АММ-Проект. На сегодня, на участке под застройку находится сорок девять домов. Из них тридцать восемь будет расселено и снесено. По концепции развития данной территории, создадут новую благоустроенную городскую среду. Сквозное движение транспорта внутри квартала будет запрещено. Устаревшие инженерные сети обновят, а при необходимости, проложат новые. Существующие в квартале детские садики и школа будут реконструированы. Первые этажи домов отведены под магазины, медцентры, стоматологии, парикмахерские, офисы, рестораны, отделения банков.

Расположится новый квартал в месте с активно развивающейся инфраструктурой. Здесь достаточно школ, детских садов, торговых и развлекательных заведений. В Невском районе несколько крупных автомобильных трасс, пять станций метро, развитая сесть железнодорожного транспорта.

Новости и статьи
Власти Петербурга разрешили компаниям «Группа ЛСР», «СПб Реновация» и «ЛенСпецСМУ» повысить высотность своих проектов
7 апреля 2016 в 17:09 599 Новости рынка
Популярный
Власти Петербурга разрешили компаниям «Группа ЛСР», «СПб Реновация» и «ЛенСпецСМУ» повысить высотность своих проектов

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга поддержала заявки крупных строительных компаний о повышении высотности в их проектах. Об этом сообщается на сайте администрации города.

Так, компании «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») на участке от Малой Митрофаньевской улицы до Ташкентской улицы разрешили превысить высотность до 51 метра, хотя здесь установлена высота в 40 метров.

Для территории на Октябрьской набережной, рядом с Дальневосточным проспектом, максимальную высоту застройки установили на уровне 75 метров. Территорию будет осваивать «Группа ЛСР» (представительство в Петербурге — «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»).

В районе Щемиловка компании «СПб Реновация» разрешили строить здания высотой 75 метров (базовая высота — 40 метров).

Строительной компании «Дальпитерстрой» комиссия запретила возводить высотные доминанты в Шушарах, в квартале между Старорусским и Новгородским проспектами.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 августа 2015
    На общественном транспорте от метро «Пролетарская» можно добраться так: сесть на автобусы №№ 3МБ,3М,11 и следовать до остановки «Ул. Бабушкина», от которой до ЖК — пешком — 230 метров.

    На машине от метро «Пролетарская» необходимо проехать проспект Обуховской Обороны, проспект Александровской Фермы, улицу Седова и выехать на улицу Щелгунова, на которой расположится новый квартал.

    Мнение портала
    дата обновления 26 июля 2013

    «Щемиловка» не входит в число первостепенных проектов компании «СПб Реновация». Здесь пока что идет процесс расселения хрущовок, подлежащих сносу в первую очередь. Дело это весьма долгое и хлопотное. Поэтому в ближайший год выход объекта на стройплощадку не ожидается. Компания-застройщик сделала заявку одновременно на большое количество проектов во многих районах города. Но первые зримые результаты видны только в ЖК «Сандэй», хотя и там строительство еще не завершено.

    Если говорить о проекте «Щемиловка», то он достаточно интересен, как и большинство других проектов застройщика. Хотя сказать, что он чем-то особо выделяется из общего ряда все-таки, пожалуй, нельзя — дома будущего района будут во многом схожи с современными многоэтажками других застройщиков.

    Уже сейчас понятно, что жилье в «Щемиловке» будет относиться по своим характеристикам к комфорт-классу. Но оценить варианты планировок пока не представляется возможным. Они появятся позже, когда объект будет выставлен на продажу. Обнадеживает, впрочем, что застройщик обещает в квартирах большие кухни и просторные балконы и лоджии. То есть сразу делается заявка на соответствие требованиям времени и предпочтениям большинства покупателей. Позитивно также и то, что квартиры будут сдавать с полной чистовой отделкой.

    Если говорить о районе Щемиловки в целом, то он достаточно противоречив. Престижным он не считался никогда, начиная с самого момента его основания. Среди риэлтеров за ним давно уже закрепился статус «депрессивного». Большинство домов района требует ремонта, то же самое касается и инженерных сетей. Поэтому квартиры здесь всегда стоили недорого.

    Сравнивая плюсы и минусы, можно сказать, что с одной стороны тут хорошо развита социальная инфраструктура, а с другой стороны - здесь не слишком благополучная экологическая обстановка. В этой части Невского района преобладают промзоны, с которыми соседствует «Щемиловка», а крупных зеленых зон поблизости практически нет, если не считать расположенного несколько западнее Еврейского кладбища. Положение спасает только наличие в «Щемиловке» небольшого сада Печатников и большое количество деревьев во дворах.

    Транспортная доступность «Щемиловки» определяется двумя факторами. Главное преимущество, конечно, это пешая доступность станции метро «Пролетарская».  Еще один плюс — близость развязки КАД. Впрочем, последний фактор не всегда можно использовать в полной мере, поскольку главная транспортная артерия района — пр. Обуховской Обороны на участке от станции метро до развязки КАД зачастую представляет из себя одну большую пробку. Перспектив улучшения ситуации в настоящее время не просматривается.

    Резюмируя, можно сказать, что реновация «Щемиловки», конечно, улучшит ситуацию и в некоторой степени повысит статус района. Но тем не менее, говорить о кардинальных улучшения для проживания в данной части Невского района можно будет только в случае вывода отсюда промышленных предприятий и реновации территорий промзон. Но рассматривать подобную перспективу как реальную в ближайшие годы совершенно точно не стоит.

    Тем не менее, в опровержение исторически сложившейся репутации «депрессивного» район все равно обречен на развитие, поскольку имеет главный плюс — свою станцию метро «Пролетарская». В настоящее время, в условиях нарастающего коллапса на городских дорогах, близость метро нередко становится решающим фактором для многих покупателей. В последние годы строительные компании все активнее осваивают окрестности «Пролетарской» и построили уже немало современных жилых домов. Поблизости от «Щемиловки» выставлены на продажу квартиры в жилых комплексах «Невская Звезда», ЖК на Ново-Александровской улице, 22А, «Молодёжный», «Green City», «Дом-Мегалит на Неве» и др.

    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 09 ноября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Щемиловка»

    • 142
      «Невская Звезда»
      от 1 975 тыс. руб.
      на расстоянии 0.15 км
    • 47
      на Ново-Александровской улице
      от 3 650 тыс. руб.
      на расстоянии 0.21 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 5 540 тыс. руб.
      на расстоянии 0.49 км
    • 150
      «Green City»
      от 2 836 тыс. руб.
      на расстоянии 0.66 км

    Отзывы о ЖК «Щемиловка» 3

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дмитрий Чайка
    #
    18 мая 2016 в 17:20
    А известно что-нибудь о примерных ценах за квадратный метр в проекте?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 ноября 2015 в 16:47
    Когда начнется строительство и продажи в этом ЖК? Думаем купить квартиру , а районе Елизаровской, Ломоносовской сейчас ничего не строят, не хотелось бы уезжать из района!!!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    26 мая 2016 в 16:13
    В ближайшие 50 лет перспектив развития этого района не наблюдается.

    Подписаться на обновления в ЖК «Щемиловка»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.