Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
94 квартиры в продаже, площадью от 18.6 до 85.29м²
Этажей
4
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (16 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в ЖК «Щегловская усадьба»
Последние квартиры
80 дней до окончания акции
Кухня в подарок от компании Navis Development Group
Подарки
4 дня до окончания акции
Показать еще 4

Квартиры в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»: характеристики и цены

дата обновления 22 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 18.6 — 39 1 300 000 — 2 450 000 65 планировок
2 к. кв. 49.48 — 63.19 2 943 000 — 4 149 000 21 планировка
3 к. кв. 80.92 — 85.29 3 803 000 — 4 666 000 8 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

  • Внутренние дворы будут благоустроены.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Близость лесных массивов.
  • Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сомнительная квартирография.
  • На просторах интернета имеются негативные отзывы покупателей по поводу регистрации права собственности.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Удаленность от Санкт-Петербурга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Щегловская усадьба»

дата обновления 16 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Щегловская усадьба» ведется в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области. Будущий четырехэтажный закрытый комплекс будет состоять из 16 домов повышенной комфортности. Общая площадь жилья - 50 000 кв.м. ЖК возводится в пять очередей. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов А1, Б1, В1 было получено в июле 2015 года. Помимо них заселен корпус Г1. Завершение строительства ЖК «Щегловская усадьба» намечено на 2017 год.

По проекту, внешняя отделка фасадов газобетонных зданий будет выполнена облицовочным кирпичом с элементами декоративной штукатурки. На придомовой территории планируется разместить открытые парковочные места. Территория комплекса будет охраняемой, внутри будет функционировать служба консьержей. Жилье застройщики обещают сдавать с чистовой отделкой. В каждой квартире будут установлены стальные входные двери и металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Помимо этого, комплекс планируется оснастить современными средствами связи (телефония, кабельное и спутниковое ТВ, Интернет).

Комфортные условия проживания в ЖК «Щегловская усадьба» обеспечит развитая инфраструктура района: в непосредственной близости от квартала - общеобразовательная школа, детский сад,  спортивный клуб, музыкальная школа, библиотека, Дом культуры, администрация, пункт охраны общественного порядка, амбулатория, отделение почтовой связи, филиал «Сбербанка», МУП «Агентство социальных услуг», аптека, магазины, баня, гаражно-эксплуатационный кооператив на 300 гаражей.

Экологическая обстановка в районе застройки благополучная, «Щегловская усадьба» находится в удаление от крупных магистралей рядом с зоной лесопарка и в непосредственной близости от лесных массивов.

Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК. В непосредственной близости находится автостнация.

Новости и статьи
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года
18 января 2017 в 12:21 548
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года

Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 959
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Все новости и статьи29
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 февраля 2017
    На автомобиле: двигаться в сторону КАД по Ириновскому проспекту, выйти на Рябовское шоссе, после перекрестка с КАД оно переходит в Дорогу Жизни. Следовать по ней 16,7 км, перед д.Антоновкой повернуть направо и проехать еще 5,3 км, не доезжая до пос.Щеглово.

    На общественном транспорте: до ж/д станции «Щеглово» можно доехать на электричке, которая ходит с Финляндского вокзала каждые 30-40 минут. На автотранспорте придется ехать с пересадкой в Всеволжске. От м.«Ладожская» до Всеволжска следует маршрутное такси №430. Из Всеволжска до Щеглово ходит автобус №512.

    Мнение портала
    дата обновления 29 декабря 2016
    29 декабря 2016

    В рейтинге малоэтажных жилых комплексов на портале Novostroy.su проект получил оценки BCB. Концепции проекта эксперты присвоили низшую отметку, местоположению и риски оценили как неплохие. Не все отзывы о проекте позитивные, но вселяет надежду, что часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Однако жители, уже заселившиеся в сданные дома, жалуются, что по причине строительства следующих очередей случаются перебои с водоснабжение и электроэнергией. Также имеют место проблемы с документацией, из-за которых не оформить квартиры в собственность, и поэтому в квартирах нельзя пока ни прописаться, ни продать.

    Со сроками сдачи все туманно. К примеру, срок сдачи пятой очереди - судя по опубликованному покупательницей в социальной уведомлению от застройщика - перенесен. Хотя срок передачи квартир, изначально обозначенный июнем 2017 года, - остался прежним. Но - и это важно - проектных деклараций корпусов Б, В, Г на официальном сайте проекта мы, к сожалению, не обнаружили, дозвониться в отдел продаж в рабочее время не удалось.

    За прошедший год количество конкурентов в целом не изменилось. С одной стороны, прибавился ЖК «Алгоритм» - правда, это проект другого формата, многоквартирный семиэтажный дом. С другой стороны, испортилась репутация ЖК «Азбука» - стройка стоит, дольщики бастуют. Набирает обороты ЖК «Дом с фонтаном» - строится по плану, никаких нареканий от покупателей.

    30 ноября 2015

    При посещении жилой комплекс «Щегловская усадьба» оставляет приятное впечатление. Уже построенные четырехэтажные домики напоминают кварталы советских массовых серий 60-х годов, только выглядят посимпатичнее. Фасады, что смотрят на улицу, отделаны весьма изобретательно и смотрятся стильно и современно (это касается центральных секций, боковые выглядят одинаково и с внешней и с внутренней стороны). Благоустройство, включающее детские площадки, зеленые газоны, выделенные парковочные места и т.п., выполнено застройщиком на вполне приличном уровне.

    Так что, судя по всему, микрорайон «Щегловская усадьба» будет достаточно комфортным для жизни. Он уютный и по-хорошему провинциальный. Здесь довольно тихо и единственное, чего пока не хватает, это деревья. По периметру комплекса они, конечно, растут, но дворы пока совсем пустые и если посадка деревьев и кустарников будет производиться, то все равно еще не один год жителям придется ждать, пока их дворы станут зелеными.

    Вообще, что касается экологической обстановки, то она в Щеглово вполне благополучная. Место дачное, рядом садоводства и коттеджные поселки. Вредных производств нет, в двух шагах хорошее место для прогулок - парк Усадьбы Щеглово.

    До Петербурга можно доехать на электричке (с учетом ходьбы до станции и времени в пути, через час можно оказаться на Финляндском вокзале), а также на маршрутках или личном автотранспорте. Из сложностей отметим, что в часы пик не всегда бывает легко выехать на Дорогу Жизни, кроме того, на этой трассе также могут возникать заторы (обычно в районе Всеволожска и ближе к КАД). Но если выезжать раньше, то доехать до мегаполиса можно без проблем.

    Квартиры, представленные в «Щегловской усадьбе», в полной мере соответствуют представлению об экономклассе. Общей площади тут маловато. Прихожие в массе своей небольшие. Что касается кухонь, то тут можно выбирать между компактными и достаточно просторными, отвечающими современным требованиям (площадью около 13 кв. м). Определенный минус планировок, на наш взгляд, в том, что комнаты, по большей части, узкие и вытянутые. Из достоинств можно отметить, что в ряде «трешек» имеются большие остекленные лоджии, распространяющиеся по длине на кухню и две комнаты.

    Социальная инфраструктура Щеглово развивается, хотя, учитывая большое количество новостроек в населенном пункте, некоторые проблемы тут есть. В качестве запасного варианта можно рассматривать социальные объекты близлежащего Всеволожска.

    Компания «Навис», которая занимается реализацией этого проекта, хорошо известна на региональном строительном рынке. Не всегда застройщику удается сдать свои объекты точно в срок, но, тем не менее все проекты компания доводит до конца. Что касается «Щегловской усадьбы», то здесь, насколько можно судить по отзывам на тематических форумах в Интернете, в первых домах были некоторые сложности с подключением электричества по постоянной схеме. Что касается темпов строительства, то они весьма высокие. Позитивно, что на официальном портале застройщика можно в режиме он-лайн, при помощи нескольких камер, увидеть, что происходит на стройплощадке.

    Щеглово сейчас застраивается примерно однотипными малоэтажными жилыми комплексами. Альтернативой «Щегловской усадьбе» выступают многоквартирные комплексы «Щеглово парк», «Азбука» и «Жар-Птица». Несколько особняком стоит ЖК «Традиция», где предлагаются коттеджи и таунхаусы. Также весьма интересным вариантом на общем фоне жилых комплексов экономкласса выглядит выведенный в 2015 году на рынок ЖК «Дом с фонтаном», относящийся к комфорт-классу. Уровень цен на квартиры в нем сопоставим с «экономом», а качество жизни, судя по заданным параметрам, обещает быть выше.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:33
      Квартирография насыщена небольшими квартирами + покупатели сообщали о проблемах с отделкой и регистрацией права собственности.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 августа 2016 в 09:57
      Есть проблемы с регистрацией, но в целом - решаемые
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 09 января 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Щегловская усадьба»

    • 72
      «Щеглово парк»
      от 830 тыс. руб.
      на расстоянии 0.13 км
    • 154
      «Дом с фонтаном»
      от 1 220 тыс. руб.
      на расстоянии 0.24 км
    • 57
      «Жар-Птица»
      от 920 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 59
      «Азбука»
      от 1 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Щегловская усадьба» составляет 55 000 руб./м²

    Похожие предложения 16 февраля 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба» 281

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 07:45
    Два года и 6 месяца живем в кор Б Как бомжи не собственности нет прописки оплатили все 100% Страна ИДИОТОВ.
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 10:48
    Про идиотов согласен! Нормально не отрегулирована ни одна сфера, и это мы только со строительством столкнулись, но так - почти во всём! Ниже вот выложила Дарья документ, где один и тот же закон настолько размыт, что как хочешь, так его и объясняй! Ждать собственность, пока построят все очереди, конечно муторно. Ну у вас хотя бы при этом есть большой плюс, ждете в своих домах! Представляете, если бы они и заселяли не по очередям, а всех вместе? Еще и заселения пришлось бы ждать при уже построенном доме! А так по крайней мере еще на съем не тратитесь!
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 12:00
    Иван, вы такой документ не нарисуете, это ответ из Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы ЛО. Но если вам так легче, то можете себя успокаивать, что это просто фотошоп )))
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 10:55
    Дарья, но мне действительно от этого ответа ни горячо, ни холодно. Черным по белому написано, что разрешение на строительство выдано, строительство законно! У них при регистрации ЖСК были траблы с документами? Ну отлично, они выплатили штраф сто лет назад, их проблемы. Они же не привлекли деньги, а потом испарились, а строят и исчезать же не собираются, строек уйма.
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 11:39
    Иван, далеко не все корпуса строятся по 214 ФЗ, часть - ЖСК.
    Как вам такой ответ из Администрации ЛО?! Оказывается, в результате проверки выявили, что денежные средства пайщиков в ЖСК Щегловская усадьба привлекались незаконно
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 16:49
    Лично мне - никак. Я даже не уверен, что это реальный документ, я таких писулек на компьютере еще и не столько могу нарисовать. Положа руку на сердце, в наших законах такой бардачище, что я не удивлюсь, если в один прекрасный день выяснится, что полстраны живет незаконно. На этой же картинке написано, что сделка проведена с нарушением, но тут же: но признана недействительной может быть только в частном порядке. Это как? Что это за закон такой, который и так, и сяк трактует? Бардак, говорю же. Мне главное получить квартиру! Законодательных препятствий для этого нет.
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 14:20
    Пока просрочки нет. Если начнут задерживать выдачу ключей, тогда и будем думать. Проект ДДУшный, тут в любом случае будет более резво, чем с ЖСК!
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 14:56
    Да хоть трижды ДДУ... Это не панацея. Сколько недостроев по Питеру с ДДУ стоит... Тот-же злосчастный "Город".
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 12:50
    Туше! Трижды согласен, ДДУ не гарантия. Но у "Города" стройки намертво стоят с лохматых 2014-х годов, а "Навис" строит и заселяет!
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 11:30
    Если объективно смотреть на вещи, то вполне очевидно, что в наилучшем случае по пятой очереди - задержка в пол-года... Это самый оптимистичный вариант на данный момент.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 15:39
    Выложу тут немного новых фоток из корпусов Д3 и Д4. В корпусе Д3 почему-то на трубах сосульки висят, в Д4 такого нет
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 09:58
    Дарья, спасибо! Может быть, в другом режиме обогревали дом, поэтому подмерз конденсат. Наверняка ведь часть работ строители проводили с техническим обогревом. В общем, осталась только отделка? Что ж, это неплохо.
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 16:10
    Заметила в группе то, что комментарии могут перенести в другие ветки, если не по теме, но не более. И удаляют совсем уж неадекватных людей, которые откровенно хамят и чуть ли не на чистом русском мате разговаривают. Вы же наверняка там и сами таких видели. Я боюсь сглазить, но пусть хоть и медленно, но делают отделку, а то помните, как в декабре всё остановилось, когда они подрядчика по отделке меняли? Пока больше такого ступора не видно.
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 14:49
    В 4 очереди работы по внутренней отделке еще очень много ( На данный момент ремонт делают в 5-ти корпусах из 8-ми, готовность примерно 50%. Нет ни дверей, ни полов, ни сантехники, ни потолков, ни обоев, где-то и откосы не готовы. Вся эта информация из неофициальной группы от пайщиков, которые сами ездят на стройку и снимают отчеты о проделанных работах, а потом делятся с соседями. В официальной группе Навис удаляет все неугодные ему комментарии, у них там все прекрасно, работают ударными темпами! (
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 12:59
    Интересно узнать общее настроение дольщиков - кто-нибудь планирует судиться с Нависом за выплату неустойки? Когда это лучше сделать, как думаете?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 января 2017 в 08:56
    У нас выдача ключей по договору 30 июня, пока успевают, так что судиться в планы не входит. А четвертая очередь ЖСК, их хоть и задерживают на год, но это же не судебный случай. Да и у них тоже внутренняя отделка только осталась.
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 10:41
    Про корпус Г1 вчера написали, что комиссия ГАСН выходит на приемку 30 января 2017 г. Я почему-то была уверена, что в этом корпусе комиссия уже была! Может, имели в виду, что 30-го уже будет выдано разрешение на ввод???
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 10:33
    Позорище! Про нашу канализацию уже в новостях пишут (((( Экологи приезжали, брали пробы, мягко выражаясь, "продуктов жизнедеятельности" , вытекающих из канализации на улицы... Экологи даже зафиксировали, цитирую: "превышения по БПК и ряду органических веществ, присущих человеческим фекалиям"
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 19:56
    Сама статья позорная. "Невооруженным глазом видно, что это отходы жизнедеятельности жильцов комплекса "Щегловская усадьба"". Жильцы Щегловской усадьбы, пардон, как-то по особенному ходят, что за версту видать их "работу"? :))) Разговаривал с знакомыми коммунальщиками которые курируют Всеволожский район. Трубы везде очень ветхие, каждая новостройка - дополнительный гвоздь в крышку их гроба. Так что все хороши, надо раньше было раскачиватся с очистными, что уж теперь! Начали ведь они по быстрому проблему эту закрывать, вечно у нас пока гром не грянет, мужик не перекрестится!
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 16:41
    Будущие соседи, расскажите, что у вас с канализацией случилось? Почему ее прорвало и когда Навис наконец-то ее отремонтирует??? Ведь еще только часть ЖК заселилась, а канализация уже не справляется с таким количеством продуктов жизнедеятельности (((( Что будет, когда остальные въедут?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.