Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Щеглово
Аэросъемка ЖК «Щегловская усадьба»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 18 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Navis Development Group B
    Еще 6 объектов · Видеоинтервью
    Адрес
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    99 квартир в продаже, площадью от 18.6 до 85.29м²
    Этажей
    4
    Тип проекта
    Газобетон
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (16 корпусов)
    Акции и скидки
    Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    Скидка 1-2% при повторной покупке от «Navis Development Group»
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    Показать еще 2

    Квартиры в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»: характеристики и цены

    дата обновления 28 мая 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 25.34 — 32.08 1 350 000 — 1 900 000 6 планировок
    1 к. кв. 23.98 — 42.56 1 529 000 — 2 368 000 67 планировок
    2 к. кв. 49.48 — 63.19 2 943 000 — 4 149 000 19 планировок
    3 к. кв. 80.92 — 85.29 3 803 000 — 4 709 000 7 планировок
    Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

    Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

    • Внутренние дворы будут благоустроены.
    • Развитая инфраструктура района.
    • Близость лесных массивов.
    • Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК.
    • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Сомнительная квартирография.
    • На просторах интернета имеются негативные отзывы покупателей по поводу регистрации права собственности.
    • Недостаточное количество парковочных мест.
    • Перенос сроков сдачи.
    • Удаленность от Санкт-Петербурга.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О малоэтажном жилом комплексе «Щегловская усадьба»

    дата обновления 25 мая 2017, народный рейтинг - 3.5

    Строительство малоэтажного жилого комплекса «Щегловская усадьба» ведется в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области. Будущий четырехэтажный закрытый комплекс будет состоять из 16 домов повышенной комфортности. Общая площадь жилья - 50 000 кв.м. ЖК возводится в пять очередей. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов А1, Б1, В1 было получено в июле 2015 года. Помимо них заселен корпус Г1. Завершение строительства ЖК «Щегловская усадьба» намечено на 2017 год.

    По проекту, внешняя отделка фасадов газобетонных зданий будет выполнена облицовочным кирпичом с элементами декоративной штукатурки. На придомовой территории планируется разместить открытые парковочные места. Территория комплекса будет охраняемой, внутри будет функционировать служба консьержей. Жилье застройщики обещают сдавать с чистовой отделкой. В каждой квартире будут установлены стальные входные двери и металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Помимо этого, комплекс планируется оснастить современными средствами связи (телефония, кабельное и спутниковое ТВ, Интернет).

    Комфортные условия проживания в ЖК «Щегловская усадьба» обеспечит развитая инфраструктура района: в непосредственной близости от квартала - общеобразовательная школа, детский сад,  спортивный клуб, музыкальная школа, библиотека, Дом культуры, администрация, пункт охраны общественного порядка, амбулатория, отделение почтовой связи, филиал «Сбербанка», МУП «Агентство социальных услуг», аптека, магазины, баня, гаражно-эксплуатационный кооператив на 300 гаражей.

    Экологическая обстановка в районе застройки благополучная, «Щегловская усадьба» находится в удаление от крупных магистралей рядом с зоной лесопарка и в непосредственной близости от лесных массивов.

    Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК. В непосредственной близости находится автостнация.

    Новости и статьи
    «Чтобы сильно не дуло»
    17 октября 2016 в 19:18 631 4 Новости рынка
    «Чтобы сильно не дуло»
    Из вентиляционной шахты на кухне жильцы МЖК «Щегловская усадьба» достают банки пива. Пустые. Вместе со строительным мусором.
    Novostroy.su  изучил подноготную новостроек Щеглово
    23 сентября 2016 в 17:10 832 1 От редакции
    Novostroy.su изучил подноготную новостроек Щеглово
    Популярная локация включает 9 новостроек, которые наш корреспондент проверил, заглянув по ту сторону строительного забора. Подробности в новом видеообзоре .
    Все новости и статьи20
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 25 мая 2017
      На автомобиле: двигаться в сторону КАД по Ириновскому проспекту, выйти на Рябовское шоссе, после перекрестка с КАД оно переходит в Дорогу Жизни. Следовать по ней 16,7 км, перед д.Антоновкой повернуть направо и проехать еще 5,3 км, не доезжая до пос.Щеглово.

      На общественном транспорте: до ж/д станции «Щеглово» можно доехать на электричке, которая ходит с Финляндского вокзала каждые 30-40 минут. На автотранспорте придется ехать с пересадкой в Всеволжске. От м.«Ладожская» до Всеволжска следует маршрутное такси №430. Из Всеволжска до Щеглово ходит автобус №512.

      Мнение портала
      дата обновления 29 декабря 2016
      29 декабря 2016

      В рейтинге малоэтажных жилых комплексов на портале Novostroy.su проект получил оценки BCB. Концепции проекта эксперты присвоили низшую отметку, местоположению и риски оценили как неплохие. Не все отзывы о проекте позитивные, но вселяет надежду, что часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Однако жители, уже заселившиеся в сданные дома, жалуются, что по причине строительства следующих очередей случаются перебои с водоснабжение и электроэнергией. Также имеют место проблемы с документацией, из-за которых не оформить квартиры в собственность, и поэтому в квартирах нельзя пока ни прописаться, ни продать.

      Со сроками сдачи все туманно. К примеру, срок сдачи пятой очереди - судя по опубликованному покупательницей в социальной уведомлению от застройщика - перенесен. Хотя срок передачи квартир, изначально обозначенный июнем 2017 года, - остался прежним. Но - и это важно - проектных деклараций корпусов Б, В, Г на официальном сайте проекта мы, к сожалению, не обнаружили, дозвониться в отдел продаж в рабочее время не удалось.

      За прошедший год количество конкурентов в целом не изменилось. С одной стороны, прибавился ЖК «Алгоритм» - правда, это проект другого формата, многоквартирный семиэтажный дом. С другой стороны, испортилась репутация ЖК «Азбука» - стройка стоит, дольщики бастуют. Набирает обороты ЖК «Дом с фонтаном» - строится по плану, никаких нареканий от покупателей.

      30 ноября 2015

      При посещении жилой комплекс «Щегловская усадьба» оставляет приятное впечатление. Уже построенные четырехэтажные домики напоминают кварталы советских массовых серий 60-х годов, только выглядят посимпатичнее. Фасады, что смотрят на улицу, отделаны весьма изобретательно и смотрятся стильно и современно (это касается центральных секций, боковые выглядят одинаково и с внешней и с внутренней стороны). Благоустройство, включающее детские площадки, зеленые газоны, выделенные парковочные места и т.п., выполнено застройщиком на вполне приличном уровне.

      Так что, судя по всему, микрорайон «Щегловская усадьба» будет достаточно комфортным для жизни. Он уютный и по-хорошему провинциальный. Здесь довольно тихо и единственное, чего пока не хватает, это деревья. По периметру комплекса они, конечно, растут, но дворы пока совсем пустые и если посадка деревьев и кустарников будет производиться, то все равно еще не один год жителям придется ждать, пока их дворы станут зелеными.

      Вообще, что касается экологической обстановки, то она в Щеглово вполне благополучная. Место дачное, рядом садоводства и коттеджные поселки. Вредных производств нет, в двух шагах хорошее место для прогулок - парк Усадьбы Щеглово.

      До Петербурга можно доехать на электричке (с учетом ходьбы до станции и времени в пути, через час можно оказаться на Финляндском вокзале), а также на маршрутках или личном автотранспорте. Из сложностей отметим, что в часы пик не всегда бывает легко выехать на Дорогу Жизни, кроме того, на этой трассе также могут возникать заторы (обычно в районе Всеволожска и ближе к КАД). Но если выезжать раньше, то доехать до мегаполиса можно без проблем.

      Квартиры, представленные в «Щегловской усадьбе», в полной мере соответствуют представлению об экономклассе. Общей площади тут маловато. Прихожие в массе своей небольшие. Что касается кухонь, то тут можно выбирать между компактными и достаточно просторными, отвечающими современным требованиям (площадью около 13 кв. м). Определенный минус планировок, на наш взгляд, в том, что комнаты, по большей части, узкие и вытянутые. Из достоинств можно отметить, что в ряде «трешек» имеются большие остекленные лоджии, распространяющиеся по длине на кухню и две комнаты.

      Социальная инфраструктура Щеглово развивается, хотя, учитывая большое количество новостроек в населенном пункте, некоторые проблемы тут есть. В качестве запасного варианта можно рассматривать социальные объекты близлежащего Всеволожска.

      Компания «Навис», которая занимается реализацией этого проекта, хорошо известна на региональном строительном рынке. Не всегда застройщику удается сдать свои объекты точно в срок, но, тем не менее все проекты компания доводит до конца. Что касается «Щегловской усадьбы», то здесь, насколько можно судить по отзывам на тематических форумах в Интернете, в первых домах были некоторые сложности с подключением электричества по постоянной схеме. Что касается темпов строительства, то они весьма высокие. Позитивно, что на официальном портале застройщика можно в режиме он-лайн, при помощи нескольких камер, увидеть, что происходит на стройплощадке.

      Щеглово сейчас застраивается примерно однотипными малоэтажными жилыми комплексами. Альтернативой «Щегловской усадьбе» выступают многоквартирные комплексы «Щеглово парк», «Азбука» и «Жар-Птица». Несколько особняком стоит ЖК «Традиция», где предлагаются коттеджи и таунхаусы. Также весьма интересным вариантом на общем фоне жилых комплексов экономкласса выглядит выведенный в 2015 году на рынок ЖК «Дом с фонтаном», относящийся к комфорт-классу. Уровень цен на квартиры в нем сопоставим с «экономом», а качество жизни, судя по заданным параметрам, обещает быть выше.

      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Шклёда Вадим
        Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:33
        Квартирография насыщена небольшими квартирами + покупатели сообщали о проблемах с отделкой и регистрацией права собственности.
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 августа 2016 в 09:57
        Есть проблемы с регистрацией, но в целом - решаемые
      Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
      дата обновления 24 мая 2017
      Все интервью1
      Документация
      дата обновления 4 сентября 2015
      Еще файлов

      Новостройки рядом c МЖК «Щегловская усадьба»

      • 82
        «Щеглово парк»
        от 830 тыс. руб.
        на расстоянии 0.13 км
      • 240
        «Дом с фонтаном»
        от 1 265 тыс. руб.
        на расстоянии 0.24 км
      • 67
        «Жар-Птица»
        от 1 072 тыс. руб.
        на расстоянии 0.26 км
      • 59
        «Азбука»
        от 1 300 тыс. руб.
        на расстоянии 0.31 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Щегловская усадьба» составляет 52 000 руб./м²

      Похожие предложения 25 мая 2017

      Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

      Отзывы о Малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба» 342

      Последний написан 3 дня назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      25 мая 2017 в 12:52
      Дольщики говорят, что корпус Г-1 комиссия полностью приняла, а также приняла котельную. Если это правда, то примите мои поздравления
      0 -1 +1
      18 мая 2017 в 09:18
      В оф. группе Навис новый отчет выложил. Сообщает, что 19.05.2017г. передача ИТП в корпусе Д3. Также до конца июня запланирована передача теплосетей. В корпусе Д4 работают по системам НВК. До 26.05.2017г. будет предоставлен согласованный и подписанный график работ.
      0 -1 +1
      22 мая 2017 в 09:27
      В Д3 ИТП и не пахнет еще. В Д4 - возможно, будет передача.
      0 -1 +1
      10 мая 2017 в 10:51
      Дольщики 5 очереди, не подскажете, что за доп соглашения начал заключать с вами Навис?
      0 -1 +1
      16 мая 2017 в 17:40
      Перенос сдачи на 4 кв. 2017.
      0 -1 +1
      3 мая 2017 в 14:34
      Так а в чем же настоящая причина задержки 5 очереди? Я слышала, что какие-то проблемы с канализацией...
      И может кто-нибудь сказать, как прошла итоговая комиссия в 4 очереди? 26.04 Навис выкладывал фотки с итоговой проверки ГАСН
      0 -1 +1
      4 мая 2017 в 18:46
      Возможно, что и с канализацией, но скорее просто отделку не успели. Если бы были большие проблемы, отложили бы выдачу ключей на гораздо больший срок нежели осень.
      0 -1 +1
      27 апреля 2017 в 10:02
      Ринат, ну наверное, застройщику выгодно обвинять во своих проблемах дольщиков. Надо же было такое ляпнуть - дольщики пихают палки в колеса... Вот значит кто виноват в переносе сдачи 5-й очереди на 4 квартал 2017 года! Дольщики! Так может, тогда всем нужно договоры с Нависом расторгнуть? Нет дольщиков - нет проблем.
      0 -1 +1
      27 апреля 2017 в 17:14
      Вот об этом я и говорю. Есть нормальные, адекватные претензии, а есть подобные - давайте расторгать договоры, давайте обанкротим застройщика и прочее. Вот те, которые нормальные - это не палки в колеса. Это нормальное явление при таком ведении дел, как у Нависа. Писать в инстанции - это норм, но опять-таки, думать нужно о возможных последствиях. А то, что вы предлагаете сейчас - это утрирование, я понимаю, но есть и серьезные заявления подобного рода. И именно эти заявления я считаю ненормальными.
      0 -1 +1
      19 апреля 2017 в 10:08
      Вот пока находятся люди с таким отношением как у Никиты Ефимова, такие безответственные застройщики как Навис будут продолжать обманывать по срокам сдачи, переносить их по 10 раз. А зачем им становиться отвественными? Просто нужно выставить цены чуть ниже, чем у конкурентов и клиенты потекут рекой!
      0 -1 +1
      19 апреля 2017 в 13:12
      А я согласен с Никитой Е. А пока будут пихать палки в колеса, науськивать инстанции и наводить панику, будут плодиться такие компании, как РСУ25, Брик, Ключ, Город, Титан и другие. Спросите, кто это? Вот-вот. А их ЖК так и стоят недостроенными. Здесь же стройка идет, не морозятся. Кому критичен срок сдачи квартиры, покупает во вторичке. Для меня, например, это просто вклад. Возможно, конечно, что родителей перевезу туда, но сейчас- просто вклад. И делать все, чтобы насолить застройщику? Нет уж, увольте.
      0 -1 +1
      21 апреля 2017 в 11:31
      Сытый голодному не товарищ. Jedem das Seine. :)
      0 -1 +1
      24 мая 2017 в 14:46
      Если компания ненадежная, то никакое понижение цен тут не спасет, взять тех же Лэк в свое время. Как они ни понижали цены, все равно к ним шли только сааамые наивные люди, либо те, кому некуда спешить. А покупая квартиру не по ДДУ, нужно было сразу думать о том, что возможны переносы сроков и прочее, чему тут удивляться-то? Что касается ответственности, то Навис, в отличие от Города или ОКстроя, достраивает свои комплексы и вводит в эксплуатацию.
      0 -1 +1
      Светлана
      # cкрыть ответы (8)
      12 апреля 2017 в 11:37
      Теперь Навис обещает, что в 4-й очереди госкомиссия начнется 26 апреля и продлится месяц. Потом начнут выдавать ключи. До боли знакомые слова, вам не кажется? Ах, да, ровно год назад ведь то же самое обещали!
      По графику комиссия должна была начаться в конце марта ((((((
      0 -1 +1
      12 апреля 2017 в 12:06
      Как с 4, так и с 5 очередью картина удручающая. Компания ненадежная. Собственно, у них все объекты в той или иной степени проблемные.
      0 -1 +1
      Никита Ефимов
      # cкрыть ответы (2)
      13 апреля 2017 в 16:10
      Компании без проблем, конечно, есть, но вы видели стоимость их квартир? Я таких чисел то не знаю..
      0 -1 +1
      14 апреля 2017 в 11:39
      Понятно, что у ответственных застройщиков цены выше, но это по большему счету из-за других материалов и расположения. Так что цена - это в любом случае не повод не соблюдать договор и взятые на себя обязательства. Это говорит о многом. Опять же понятно, что люди не от лучшей жизни берут жилье по-дешевле, но это уже более риторический вопрос, направленный в извечное "Кому на Руси жить хорошо".
      0 -1 +1
      Никита Ефимов
      #
      14 апреля 2017 в 21:47
      Сергей, тот факт, что задерживают - да, прискорбно. И говорит это только о том, что бюрократия - зло. Работа идет? Идет. Дома строятся? Тоже утвердительно. Люди заселяются? И снова ответ - да. Медленно, но верно. Лучше уж так..
      0 -1 +1
      Никита Ефимов
      # cкрыть ответы (3)
      13 апреля 2017 в 16:09
      Столько ждали, а когда, наконец-то стало ясно, что уже вот-вот все случится, то опять чем-то недовольны. Ну что за люди!
      0 -1 +1
      14 апреля 2017 в 11:46
      Судный день за историю человечества тоже предсказывали, высчитывали с математической точностью и ждали, что вот-вот случится не один десяток раз... Пока ничего не случилось. Это к тому, что Навис в целом и Львович лично - тоже мастаки предсказывать.
      0 -1 +1
      Никита Ефимов
      # cкрыть ответы (1)
      14 апреля 2017 в 21:47
      Одно дело предсказывать событие, которое хз по чьей инициативе произойдет, другое дело - контролировать процесс, видеть его продвижение и делать выводы. Откуда в людях столько пессимизма и негатива? Почему не порадоваться, что скоро сдадут и мы заселимся? Предлагаю просто молча дождаться окончания всей этой эпопеи, благо, недолго осталось, и не разводить пустое словоблудие.
      0 -1 +1
      16 апреля 2017 в 19:44
      Все с вами понятно, удачи вам :)

      Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.