Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
88 квартир в продаже, площадью от 18.6 до 85.29м²
Этажей
4
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (16 корпусов)
Акции и скидки
Шуба в подарок от Navis Development Group
Подарки
9 дней до окончания акции
15 месяцев ипотеки в подарок от Navis Development Group
Подарки
9 дней до окончания акции
Показать еще 5

Квартиры в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 18.6 — 39 1 300 000 — 2 450 000 55 планировок
2 к. кв. 50.22 — 63.19 2 943 000 — 4 149 000 23 планировки
3 к. кв. 80.92 — 85.29 3 803 000 — 4 666 000 10 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

О малоэтажном жилом комплексе «Щегловская усадьба»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 3.6

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Щегловская усадьба» ведется в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области. Будущий четырехэтажный закрытый комплекс будет состоять из 16 домов повышенной комфортности. Общая площадь жилья - 50 000 кв.м. ЖК возводится в пять очередей. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов А1, Б1, В1 было получено в июле 2015 года. Помимо них заселен корпус Г1. Завершение строительства ЖК «Щегловская усадьба» намечено на 2017 год.

По проекту, внешняя отделка фасадов газобетонных зданий будет выполнена облицовочным кирпичом с элементами декоративной штукатурки. На придомовой территории планируется разместить открытые парковочные места. Территория комплекса будет охраняемой, внутри будет функционировать служба консьержей. Жилье застройщики обещают сдавать с чистовой отделкой. В каждой квартире будут установлены стальные входные двери и металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Помимо этого, комплекс планируется оснастить современными средствами связи (телефония, кабельное и спутниковое ТВ, Интернет).

Комфортные условия проживания в ЖК «Щегловская усадьба» обеспечит развитая инфраструктура района: в непосредственной близости от квартала - общеобразовательная школа, детский сад,  спортивный клуб, музыкальная школа, библиотека, Дом культуры, администрация, пункт охраны общественного порядка, амбулатория, отделение почтовой связи, филиал «Сбербанка», МУП «Агентство социальных услуг», аптека, магазины, баня, гаражно-эксплуатационный кооператив на 300 гаражей.

Экологическая обстановка в районе застройки благополучная, «Щегловская усадьба» находится в удаление от крупных магистралей рядом с зоной лесопарка и в непосредственной близости от лесных массивов.

Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК. В непосредственной близости находится автостнация.

Новости и статьи
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года
18 января 2017 в 12:21 295
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года

Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 884
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Все новости и статьи29
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 января 2017
    На автомобиле: двигаться в сторону КАД по Ириновскому проспекту, выйти на Рябовское шоссе, после перекрестка с КАД оно переходит в Дорогу Жизни. Следовать по ней 16,7 км, перед д.Антоновкой повернуть направо и проехать еще 5,3 км, не доезжая до пос.Щеглово.

    На общественном транспорте: до ж/д станции «Щеглово» можно доехать на электричке, которая ходит с Финляндского вокзала каждые 30-40 минут. На автотранспорте придется ехать с пересадкой в Всеволжске. От м.«Ладожская» до Всеволжска следует маршрутное такси №430. Из Всеволжска до Щеглово ходит автобус №512.

    Мнение портала
    дата обновления 29 декабря 2016
    29 декабря 2016

    В рейтинге малоэтажных жилых комплексов на портале Novostroy.su проект получил оценки BCB. Концепции проекта эксперты присвоили низшую отметку, местоположению и риски оценили как неплохие. Не все отзывы о проекте позитивные, но вселяет надежду, что часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Однако жители, уже заселившиеся в сданные дома, жалуются, что по причине строительства следующих очередей случаются перебои с водоснабжение и электроэнергией. Также имеют место проблемы с документацией, из-за которых не оформить квартиры в собственность, и поэтому в квартирах нельзя пока ни прописаться, ни продать.

    Со сроками сдачи все туманно. К примеру, срок сдачи пятой очереди - судя по опубликованному покупательницей в социальной уведомлению от застройщика - перенесен. Хотя срок передачи квартир, изначально обозначенный июнем 2017 года, - остался прежним. Но - и это важно - проектных деклараций корпусов Б, В, Г на официальном сайте проекта мы, к сожалению, не обнаружили, дозвониться в отдел продаж в рабочее время не удалось.

    За прошедший год количество конкурентов в целом не изменилось. С одной стороны, прибавился ЖК «Алгоритм» - правда, это проект другого формата, многоквартирный семиэтажный дом. С другой стороны, испортилась репутация ЖК «Азбука» - стройка стоит, дольщики бастуют. Набирает обороты ЖК «Дом с фонтаном» - строится по плану, никаких нареканий от покупателей.

    30 ноября 2015

    При посещении жилой комплекс «Щегловская усадьба» оставляет приятное впечатление. Уже построенные четырехэтажные домики напоминают кварталы советских массовых серий 60-х годов, только выглядят посимпатичнее. Фасады, что смотрят на улицу, отделаны весьма изобретательно и смотрятся стильно и современно (это касается центральных секций, боковые выглядят одинаково и с внешней и с внутренней стороны). Благоустройство, включающее детские площадки, зеленые газоны, выделенные парковочные места и т.п., выполнено застройщиком на вполне приличном уровне.

    Так что, судя по всему, микрорайон «Щегловская усадьба» будет достаточно комфортным для жизни. Он уютный и по-хорошему провинциальный. Здесь довольно тихо и единственное, чего пока не хватает, это деревья. По периметру комплекса они, конечно, растут, но дворы пока совсем пустые и если посадка деревьев и кустарников будет производиться, то все равно еще не один год жителям придется ждать, пока их дворы станут зелеными.

    Вообще, что касается экологической обстановки, то она в Щеглово вполне благополучная. Место дачное, рядом садоводства и коттеджные поселки. Вредных производств нет, в двух шагах хорошее место для прогулок - парк Усадьбы Щеглово.

    До Петербурга можно доехать на электричке (с учетом ходьбы до станции и времени в пути, через час можно оказаться на Финляндском вокзале), а также на маршрутках или личном автотранспорте. Из сложностей отметим, что в часы пик не всегда бывает легко выехать на Дорогу Жизни, кроме того, на этой трассе также могут возникать заторы (обычно в районе Всеволожска и ближе к КАД). Но если выезжать раньше, то доехать до мегаполиса можно без проблем.

    Квартиры, представленные в «Щегловской усадьбе», в полной мере соответствуют представлению об экономклассе. Общей площади тут маловато. Прихожие в массе своей небольшие. Что касается кухонь, то тут можно выбирать между компактными и достаточно просторными, отвечающими современным требованиям (площадью около 13 кв. м). Определенный минус планировок, на наш взгляд, в том, что комнаты, по большей части, узкие и вытянутые. Из достоинств можно отметить, что в ряде «трешек» имеются большие остекленные лоджии, распространяющиеся по длине на кухню и две комнаты.

    Социальная инфраструктура Щеглово развивается, хотя, учитывая большое количество новостроек в населенном пункте, некоторые проблемы тут есть. В качестве запасного варианта можно рассматривать социальные объекты близлежащего Всеволожска.

    Компания «Навис», которая занимается реализацией этого проекта, хорошо известна на региональном строительном рынке. Не всегда застройщику удается сдать свои объекты точно в срок, но, тем не менее все проекты компания доводит до конца. Что касается «Щегловской усадьбы», то здесь, насколько можно судить по отзывам на тематических форумах в Интернете, в первых домах были некоторые сложности с подключением электричества по постоянной схеме. Что касается темпов строительства, то они весьма высокие. Позитивно, что на официальном портале застройщика можно в режиме он-лайн, при помощи нескольких камер, увидеть, что происходит на стройплощадке.

    Щеглово сейчас застраивается примерно однотипными малоэтажными жилыми комплексами. Альтернативой «Щегловской усадьбе» выступают многоквартирные комплексы «Щеглово парк», «Азбука» и «Жар-Птица». Несколько особняком стоит ЖК «Традиция», где предлагаются коттеджи и таунхаусы. Также весьма интересным вариантом на общем фоне жилых комплексов экономкласса выглядит выведенный в 2015 году на рынок ЖК «Дом с фонтаном», относящийся к комфорт-классу. Уровень цен на квартиры в нем сопоставим с «экономом», а качество жизни, судя по заданным параметрам, обещает быть выше.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:33
      Квартирография насыщена небольшими квартирами + покупатели сообщали о проблемах с отделкой и регистрацией права собственности.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 августа 2016 в 09:57
      Есть проблемы с регистрацией, но в целом - решаемые
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 16 января 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Щегловская усадьба»

    • 66
      «Щеглово парк»
      от 940 тыс. руб.
      на расстоянии 0.13 км
    • 139
      «Дом с фонтаном»
      от 1 220 тыс. руб.
      на расстоянии 0.24 км
    • 45
      «Жар-Птица»
      от 920 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 59
      «Азбука»
      от 1 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Щегловская усадьба» составляет 53 000 руб./м²

    Похожие предложения 16 января 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба» 265

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 10:41
    Про корпус Г1 вчера написали, что комиссия ГАСН выходит на приемку 30 января 2017 г. Я почему-то была уверена, что в этом корпусе комиссия уже была! Может, имели в виду, что 30-го уже будет выдано разрешение на ввод???
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 10:33
    Позорище! Про нашу канализацию уже в новостях пишут (((( Экологи приезжали, брали пробы, мягко выражаясь, "продуктов жизнедеятельности" , вытекающих из канализации на улицы... Экологи даже зафиксировали, цитирую: "превышения по БПК и ряду органических веществ, присущих человеческим фекалиям"
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 19:56
    Сама статья позорная. "Невооруженным глазом видно, что это отходы жизнедеятельности жильцов комплекса "Щегловская усадьба"". Жильцы Щегловской усадьбы, пардон, как-то по особенному ходят, что за версту видать их "работу"? :))) Разговаривал с знакомыми коммунальщиками которые курируют Всеволожский район. Трубы везде очень ветхие, каждая новостройка - дополнительный гвоздь в крышку их гроба. Так что все хороши, надо раньше было раскачиватся с очистными, что уж теперь! Начали ведь они по быстрому проблему эту закрывать, вечно у нас пока гром не грянет, мужик не перекрестится!
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 16:41
    Будущие соседи, расскажите, что у вас с канализацией случилось? Почему ее прорвало и когда Навис наконец-то ее отремонтирует??? Ведь еще только часть ЖК заселилась, а канализация уже не справляется с таким количеством продуктов жизнедеятельности (((( Что будет, когда остальные въедут?
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 12:12
    Поделюсь тут некоторыми свежими фотками, которые наши активисты в соц. сетях выкладывают! Осталось еще немного потерпеть, работы ведутся, очень большая вероятность, что следующем году дома введут в эксплуатацию (тьфу три раза, чтоб не сглазить)
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 15:54
    Про сдачу домов 3-й очереди что-нибудь известно? Понятно, что в этом году уже не сдадут, но хотя бы примерные сроки есть? На что рассчитывать: март, апрель, май????
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 15:35
    Василь, а вы с какой целью интересуетесь? Ключи ждете?
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 09:03
    Третья очередь уже живет!!!
    0 -1 +1
    Вероничка
    #
    17 декабря 2016 в 20:12
    Въехали. Что сказать, квартира хорошая. Приняли с первого раза, практически сразу и въехали. К сожалению, инфраструктура еще слабая в районе. Садик у нас в Питере, работа тоже. В магазин или еще куда нужно, опять в город едем. Без машины никуда. Получается, только ночуем у себя в квартире, а большую часть времени все там же, где и были. Ну мы конечно те еще домоседы ) А так - квартира хорошая. Ну менять точно не собираемся ближайшие лет десять )
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 11:27
    Хорошо, что хотя бы 5 очередь по 214-му ФЗ строят. Всяко меньше рисков. А в 4-й очереди начали отделку санузлов
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 11:59
    5 очередь ЩУ строят по ДДУ. А что там в свое время переносили по ЖСК я не считал и не следил. Может и 3. Четвертая очередь последняя которую строят по ЖСК, там сейчас просрочка год, но дома стоят и сейчас уже идет внутренняя отделка.
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 19:42
    Под "такими проблемами" я имел в виду переносы сроков сдачи по 3 раза )) А уж с чем они связаны, я не в курсе. В ЩУ не по 214 ФЗ идут продажи, поэтому Навис ничего не теряет (кроме своей репутации), если выдаст ключи вовремя
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 16:04
    Так а какие "такие проблемы" имеются в виду? Коммуникаиции в доме с фонтаном все те же, что в Щегловской, локация та же, та же инфраструктура. Четвертую и пятую очереди Щегловской раньше сдадут, если смотреть по срокам строительства. Это просто совершенно разные две стройки с разной степенью готовности. Их вообще сравнивать смысла не вижу.
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 14:57
    Grog, я тоже на счет Дома с фонтаном не был уверен, но иногда захожу на их сайт и вот что могу сказать: работы ведутся активно каждый день! Так что, думаю, что у их дольщиков не будет таких проблем, как в ЩУ. Но время покажет...
    Сегодня в 4 очередь приедет представитель Нависа и вместе с представителем дольщиков будет делать обход, проверять что сделано из обещанного
    0 -1 +1
    23 ноября 2016 в 15:40
    Почему до сих пор ключи не переданы собственникам? дома же вроде как построены, непонятки какие-то всегда вокруг нависа. Вот хочу себе квартиру в Щеглово и всё. Навис не устраивает, щеглово парк - долгострой, алгоритм - дорого, остаётся итальянский квартал либо дом с фонтаном. Не знаю, что и выбрать.
    0 -1 +1
    23 ноября 2016 в 17:17
    Ключи не выдали, потому что в четвертой очереди внутренняя отделка сейчас идет. Не знаю уж, что тут непонятного )))
    0 -1 +1
    25 ноября 2016 в 11:36
    Тоже в свое время перед такой дилеммой стоял. В Итальянском в итоге теперь ждем. Дом с фонтаном слишком ненадежный, про застройщика никакой внятной инфы в инете нет...
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 21:22
    К сожалению, 4-ая очередь не въедет и в 2016 году! Все проблемы не с отделкой связаны, а с отсутствием коммуникаций. Котельная не введена в эксплуатацию, электроэнергии по постоянке до сих пор нет (привезенная ТП так и стоит уже второй месяц не подключенная), с канализацией вообще кошмар! На той неделе был разлив канализации в полях, потому что Навис не установил КНС, а вместо этого, чтобы уменьшить себе затраты установил локальный дачный септик. Ждем квартиру в 4-ой очереди и уже миллион раз пожалели, что связались с этой воровской компанией! Самое ужасное, что по договору ЖСК даже на компенсацию не подать. Навис обставился со всех сторон, с них взятки гладки, а люди страдают. Если к лету 2017 года решат проблемы с коммуникациями, то это будет просто счастье! Но в это уже верится с трудом. Многие пайщики уже пишут жалобы на компанию Навис, нет сил терпеть такое наплевательское отношение к людям.
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 15:45
    Электроэнергия по постоянке есть, летом же сделали, канализацию тоже расчистили. ЖКС хреновая схема сама по себе. Наверно сколько она существует столько все и просрачивают. Вроде уже практически все переходят на ДДУ, и наша 5 очередь в усадьбе кстати тоже. И это правильно! А 4 из-за коммуникаций не сдают? Там же вроде не в коммуникациях дело, а внутреннюю отделку завершают...
    0 -1 +1
    11 декабря 2016 в 19:23
    Юрий, нет там электричества по постоянке!! Кто вам это сказал? То, что первые очереди, уже живущие, сняли с дизеля и подключили к ветке от Традиции-это не постоянное электричество по договору с Ленэнерго. Эту ветку временно Навис взял (за деньги) у застройщика Константа Девелопмент. Про расчистку канализации уж не смешили бы, там не расчищать надо, а модернизировать канализацию при таком количестве жильцов! В ТУ прописана центральная канализация, а по факту там вкопан локальный септик. Жители поселка уже пишут во всевозможные инстанции, потому как там уже экологическая катастрофа-фикалии, простите, морем разливным вдоль домов щегловчан текут!! Навис лжет постоянно и левые документы и информацию ложную выставляет в оф.группе. Инициативные пайщики ЩУ ходили на встречу в ГАСН и там и ясно сказали, что выхода госкомиссии не было и никакой заявки не было. Там нет коммуникаций ВООБЩЕ, какая может быть госкомиссия? А кто там ходил по стройке и какую лживую информацию дает Навис своим пайщикам-за это ГАСН ответственности не несет. Отделка в квартирах-это малая толика проблем. Нагнать работяг и сделать отделку можно за два-три месяца, а вот с коммуникациями так просто вопрос не решается! Кстати, по ДДУ также никаких гарантий нет, вон в Азбуке договор ДДУ и что??? Стоит замороженная уже пару лет и сколько еще будет стоять-одному Богу известно! Щеглово-это коррупционный район настолько, что диву даешься!! Одни долгострои везде и вороство и обман чиновников и застройщиков! Беспредел!
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 07:35
    Belfiore, электричество на постоянке и если я правильно понял из разъяснений УК, правда не сам а через уже живущих соседей, так что за что купил за то и продаю, так вот, это ветка которую построил Навис и которая принадлежит Ленобласти, а не Традиции. Локальный септик вкопан на ливневые стоки, а канализация уходит через подключенную насосную станцию. С ГАСН вообще непонятки, почему они уверяют что не были на четвертой очереди. Ходили же ведь жильцы в офис, им замечания показывали, и кстати их вроде как очень мало. В ткрытый доступ их Навис не выкладывает, но в офисе же показывает!

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.