Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ВсевИнвестСтрой B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Адрес

Всеволожский район, деревни Куйворы и Красная Горка

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 60 до 90м²
Этажей
2
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (4 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Шагрово»: характеристики и цены

дата обновления 02 августа 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 60 2 900 000 1 планировка
4 к. кв. 90 4 000 000 1 планировка

О малоэтажном жилом комплексе «Шагрово»

дата обновления 28 июля 2016
Малоэтажный жилой комплекс «Шагрово» находится неподалёку от деревень Куйворы и Красная Горка (Ленинградская область, Всеволожский район). Этот комплекс представляет собой посёлок из 34 двухэтажных таунхаусов, строящихся из газобетоннных блоков.
 
Фундаментом каждого из таунхаусов является монолитная плита из железобетона; цоколь, по сообщению застройщика, утеплён. В отделке фасадов используется декоративная штукатурка Vetonit. В качестве кровли используется мягкая черепица Tegola. В окнах - двухкамерные стеклопакеты.
 
Проект включает в себя четырехквартирые дома, где площадь одной квартиры составляет 90 квадратных метра, шестиквартирные дома и дома типа «квадрекс» с площадью квартир 60 квадратных метра и восьмиквартирные дома с плозадью одной квартиры 40 квадратных метров. Высота потолков в квартирах — 2,85 м.
 
«Шагрово» будет обеспечен электричеством, водо- и теплоснабжением, газом, телефонией, оптоволоконной «выделенкой», спутниковым ТВ. Кроме того, для жителей комплекса застройщик предполагает сооружение ряда объектов социальной инфраструктуры: детский сад, магазин, административное здание, а также - спортплощадки, игровые площадки, зоны отдыха и гостевая парковка.

Все остальные учреждения, обеспечивающие комфортную жизнь, находятся в соседнем Всеволжске, до которого из коттеджного поселка можно добраться по Колтушскому шоссе в течение 15 минут. Но до Санкт-Петербурга удобнее добираться не через Всеволжск, а через Янино. Расстояние до КАД составляет 14 км. 
 
Экологическая ситуация в районе благоприятная. КП «Шагрово» находится вдали от крупных транспортных магистралей и промышленных предприятий. В шаговой доступности находятся лесной массив и Ждановские озера.

 

Новости и статьи
Выбор таунхауса: от желаний к возможностям
25 августа 2016 в 18:15 728
Популярный
Выбор таунхауса: от желаний к возможностям

Формат таунхаусов набирает популярность, однако о формировании определенной целевой аудитории в сегменте говорить сложно: для кого-то критерием становится цена и близость к городу, для кого-то большие площади и собственный участок земли, для кого-то принципиально соседство коммерческих точек или медицинских учреждений.

Таунхаусы от 40 «квадратов» - топ самых компактных предложений Ленобласти
23 августа 2016 в 15:30 419 От редакции
Таунхаусы от 40 «квадратов» - топ самых компактных предложений Ленобласти

Novostroy.su представляет список самых маленьких таунхаусов. Небольшая площадь в таких проектах составляет суммарный метраж двух этажей.

Секция таунхауса размером 62 квадратных метра обойдется в 2 400 000 рублей в МЖК «Шагрово» от компании «ВсевИнвестСтрой». 20 «квадратов» этой площади приходится на мансарду. Комплекс находится во Всеволожском районе, рядом с населенным пунктом Кальтино; на дорогу до города оптимально планировать минут 40. В настоящий момент регистрируются документы на ввод в эксплуатацию третьей очереди, права на собственность обещают выдать покупателям через 1,5 месяца.

Таунхаус 60 кв. м есть в третьей очереди МЖК «Кивеннапа Юг» за 1 258 601 рублей. Площадь участка равна 0,8 сотки. Сдача объекта ожидается во втором квартале 2017 года. Добраться до поселка Пудoсть Гатчинского района (где строится МЖК) можно ориентировочно за 50-60 минут от проспекта Ветеранов.

Площадь жилья 42 «квадрата» - в поселке «Покровское» от компании СНВ. Секция квадрокса обойдется в 1 880 000 рублей. Размер земли составляет две сотки. Территории имеют статус ДНП. Завершить строительство планируется в четвертом квартале 2017 года. «Покровское» находится в Гатчинском районе, на участке между Павловском и поселком Коммунар. Примерное время в пути - 40 минут от станции «Купчино».

В третьей очереди МЖК «Кивеннапа Север» секция таунхауса метражом 40 кв. м обойдется в 989 000 рублей. Площадь земли составляет 0,6 сотки; ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2017 года. Комплекс расположен рядом с поселком Первомайское Выборгского района, дорога до него занимает порядка часа от Парнаса. В первой очереди МЖК «Кивеннапа Юг» аналогичное по площади жилье стоит 978 000 рублей. Величина земельного участка — 0,6 сотки. Сдача объекта ожидается так же во втором квартале 2017 года.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 июля 2016
    Добираться проще всего от метро «Ладожская» на маршрутке К531 прямо до остановки «Кальтино».

    Для автомобилистов - от КАД по Колтушскому шоссе до развилки на Янино-1, далее следовать прямо по Колтушскому шоссе. Через 12 км свернуть направо, в Красную Горку. Еще через 1,5 км повернуть налево, в Шагрово.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2014

    «Шагрово» похож на многие аналогичные проекты, реализуемые в Ленинградской области (первым делом напрашивается сравнение с поселками компании Кивеннапа). Это в чистом виде поселок эконом-класса, в котором потребитель не переплачивает ни за интересный ландшафт (поле оно и есть поле), ни за стройматериалы (выбран один из самых экономных вариантов — газобетон), ни за отделку (дома сдаются без отделки), ни за метраж таунхаусов.

    Главный минус проекта, на наш взгляд в том, что секции по площади ну очень компактные. Сложно себе представить, что среднестатистическая семья с двумя детьми (а ведь именно ради детей многие выбирают загородный образ жизни) сможет с комфортом устроиться даже в самом большом из предлагаемых таунхаусов.

    Цена кв. метра вроде бы невысокая, но надо учитывать, что придется делать полную отделку, включая разводку коммуникаций на два этажа, покупку газового котла, сантехники, радиаторов, электрического оборудования. Да и со стенами не все так просто: в доме из газобетона просто шпаклевкой да покраской не отделаешься. Придется обязательно обшивать стены гипсокартоном или фанерой и т. п., ведь газобетон не держит в стене даже гвоздя. Так что включайте калькулятор.

    О благоустройстве поселка говорить пока не приходится — строительство в самом разгаре. По планам вроде бы все будет неплохо.

    Есть еще ряд важных нюансов, не зная которых нельзя покупать загородное жилье и таунхаусы в частности. Во-первых это статус земли и вид ее разрешенного использования. Судя по заявлению застройщика, тут все в порядке: земля относится к категории земель населенных пунктов с разрешением использовать под малоэтажное жилищное строительство. Это в будущем позволит оформить каждую секцию таунхауса в собственность как отдельную квартиру, а также размежевать участки и присвоить каждому кадастровый номер. Это вообще очень важно, поскольку в Ленобласти есть примеры, когда таунхаусы строили на земле, для этого не предназначенной, а затем у покупателей возникали юридические проблемы.

    Второй важнейший вопрос — это коммуникации. По заявлению застройщика, дома первой очереди уже подключены ко всем городские коммуникациям. Так что с этим проблем нет.
    Разумеется, проверить истинность информации и по первому, и по второму вопросу каждый покупатель должен самостоятельно, загодя потребовав от девелопера соответствующие документы.

    Местоположение жилого комплекса для загородного проживания в общем-то неплохое. Он входит в орбиту Всеволожска — располагается неподалеку от южных окраин города — и потому у жителей есть возможность пользоваться городской социальной инфраструктурой.

    Транспортный вопрос будет актуальным для жителей Шагрово на сто процентов, поскольку Колтушское шоссе перегружено, да и вообще находится не в очень хорошем состоянии. А если добираться в Петербург по Дороге жизни, то придется ехать через Всеволожск, где тоже бывают трудности с проездом, особенно в районе железнодорожного переезда.

    С экологией здесь все нормально, безусловный плюс — озеро рядом. Так что жилой комплекс, в своем идеальном благоустроенном виде, вполне будет подходить для проживания любых групп граждан, но при условии, что они располагают личным автотранспортом. Без машины там делать нечего.

    Компания Всеволожском районе коттеджный поселок «Петровское барокко».

    В настоящее время прямых конкурентов у ЖК «Шагрово» поблизости нет. В стадии проектирования микрорайон «Юни-Дом» - очень масштабный проект, реализация которого существенно увеличит нагрузку и на дорожную сеть, и на ближайшее озеро. Но здесь пока нет конкретики по ценам. Более выгодным в плане цены выглядят таунхаусы в расположенном неподалеку поселке «Токкари Ленд», но там существуют сложности с формой разрешенного использования земли и, соответственно, некоторые особенности регистрации собственности, которые не всем подходят.

    Новостройки рядом c МЖК «Шагрово»

    • 217
      «Радужный»
      от 1 903 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км
    • 125
      «Петровское Барокко»
      от 9 300 тыс. руб.
      на расстоянии 1.29 км
    • 78
      «Олимп» (Всеволожск)
      от 1 663 тыс. руб.
      на расстоянии 1.48 км
    • 76
      «Южная Поляна»
      от 2 155 тыс. руб.
      на расстоянии 1.56 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Шагрово» 26

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 марта 2015 в 18:06
    Уважаемая Елена, в течение полугода Застройщик оплачивал вывоз мусора, газ, электричество, воду. С1 марта Вы должны установить счетчик и оплачивать электроэнергию до сдачи дома по. строительному тарифу на 2 руб. больше за 1 квт. Мы сейчас обсуждаем с Вами 300 руб. в месяц. Вспомните и посчитайте сколько Вы сэкономили за пол года, когда делали отделку.
    0 -1 +1
    30 марта 2015 в 15:19
    Валерия, а почему жильцы должны платить по строительному тарифу за электричество?
    0 -1 +1
    30 марта 2015 в 14:31
    В марте месяце 2015 года, в отзывах о ЖК" Шагрово" стали появляться необоснованно агрессивные высказывания о нашем поселке. Хотим дать разъяснения по поводу создавшейся ситуации и причинах появления недостоверных и оскорбительных заявлений в адрес Застройщика и Управляющей Компании. В течение полугода наши Покупатели первой очереди производили отделочные работы в приобретенных домах, пользуясь водой и электричеством, при этом не оплачивая коммунальные услуги(воду и электричество) по обоюдной договоренности с нами до марта 2015 года. С 1 МАРТА мы попросили установить счетчики на электричество и с марта 2015 года оплачивать потребляемую электроэнергию. Трое Покупателей восприняло эту информацию очень эмоционально. И решили прибегнуть к шантажу, выдвинув нам два варианта развития событий, либо мы освобождаем их лично от уплаты электроэнергии, либо они будут размещать информацию порочащую Застройщика на специализированных порталах недвижимости. Всевинвестстрой предлагает всем нашим потенциальным покупателям приехать и самим лично посмотреть поселок, который мы строим и которым мы гордимся. Менеджер отдела продаж- Валерия.
    0 -1 +1
    26 марта 2015 в 15:26
    Я живу в этом поселке, и так понимаю что такой отзыв, как написала НАТАЛЬЯ, может написать только человек которому нужно продать.! У застройщика до сих пор собственности нет! Обманывают, ждем уже 2 года, дороги в ужасном состоянии. крыши текут, напора воды нет, заставляют платить по строительным тарифам! Угрожают что выселят! один из руководителей материться на людей, которые к нему идут на помощью. Менеджер Максим всегда хорошо рассказывает - но ни одно обещание не выполняется. отзывы удаляют на сайте! Навязали свою управляющую компанию, председатель вечно пьяный с криминальным прошлым! обходите это место! мы мечтаем получить собственность и продать поскорее! и мы такие не одни!
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    30 марта 2015 в 18:24
    Уважаемая Марина мы также живем в ЖК" Шагрово" с июля 2014 года. И если смотреть "правде" в глаза, мы проживаем все в не в правовом поле- так как у нас только предварительный договор и мы действительно не платим ни копейки ни за свет, ни за воду, а только за газ ( у кого он есть). И надо сказать спасибо нашему застройщику ВсевИнвестСтрою и выразить благодарность руководству, что мы всем пользуешься!!!!! А так же убираться снег и мусор на протяжении всего года- безвозмездно!!!! А насчет собственности- документы находиться на оформлении и то что долго проходит согласование- это не вина застройщика, а то что мы все живем в РОССИИ!!!! А насчет Управляющей Компании которую вам якобы навязали....с председателем вы вместе пили и сидели, что так описываете???? !!!! А во вторых нам еще ни кому не было предъявлено ни одного договора и ни одного счета, чего вы нагнетаете обстановку???? Или сами чего преследуете???? Так и пишите про себя лично, а не про весь поселок!!! И не надо оскорблять людей и застройщика , это не делает Вам чести!!!
    0 -1 +1
    20 марта 2015 в 21:18
    Товарищи Вы явно перепутали поселки :)))))))) или кто-то ооочень расстроился, что у него "лучше".
    Мы с друзьями приобрели секции еще весной прошлого года. Темпы строительства впечатляют, наша очередь выросла буквально за несколько месяцев!!! если есть сомнения на офиц. сайте Шагрово есть фото стойки. Касаемо качества, поучились бы!!!!!! - %
    0 -1 +1
    19 марта 2015 в 23:04
    управляющую компанию выберете сами,в чем вопрос,а так все хорошо
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    18 марта 2015 в 16:34
    астройщики лгут от начала до конца. Побеседовала с несколькими жильцами: собственности нет и не предвидится, застройщик внедряет, тем не менее, свою управляющую компанию, чтобы по своим собственным тарифам брать с жильцов плату за свет и воду. Хотя там воды почти нет и с электричеством постоянные перебои. Люди сутками сидят без воды и света. И качество строительства ужасное: текут крыши, кривые стены, окна сифонят и не открываются.
    0 -1 +1
    13 января 2015 в 20:10
    Ни одна очередь не сдана
    0 -1 +1
    28 октября 2014 в 15:24
    Планируем приобретение секции 90 кв.м. в этом поселке. Считаю, что за эти деньги предложение оочень даже заманчивое. Страшно конечно в принципе покупать первичку, но наш агент проверял их доки - все в порядке, в т.ч. и разрешение на строительство (как уже тут писали - оно у них на сайте выложено).
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    15 сентября 2014 в 09:08
    не понимаю...кто проектировал...комнатушки реально как маленькие курятники...жесть просто, жалко людей которые купли тут "квартиры", можно и лучше найти, правда, за эту же цену.
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    23 августа 2014 в 17:18
    и мы там хотим купить))) наш агент ознакомился с документами, все у них хорошо)))
    0 -1 +1
    1 августа 2014 в 01:16
    посмотрите на сайте -увидите разрешение на строительство.людям только что - то говорить плохое ,грязь лить на застройщика ,я купил сначала в Кивиннапе ,но вовремя опомнился и избавился от таунхауса и теперь купил в Шагрово ,считаю за такие деньги жилье идеальное.
    0 -1 +1
    9 июня 2014 в 13:28
    нам поселок очень нравится, даже несмотря на то, что вложить потом в отделку действительно придется порядком. НО! с документами же правда - винегрет :(( все ждем и ждем этого разрешения на строительство.. так почему такой простой, но важной "бумажки" нет? дилетантство - это еще в лучшем случае. напрашиваются нехорошие мысли. мы следим за Шагрово, но параллельно ищем другие варианты!
    0 -1 +1
    30 июля 2014 в 17:37
    Наталья, если не секрет, какие поселки вы рассматриваете? Мы тоже хотим обзавестись таунхаусом) Чего-то кидалова много. то телефоны не те. то отзывы нелестные, слава Богу,. молодцы люди, предупреждают
    0 -1 +1
    31 мая 2014 в 14:56
    А разрешения так и нет и договора заключают предварительные. А еще интересно что в первой очереди остались квартиры, а срок сдачи уже через месяц и это при том что с 2013 года идут продажи. Вывод - ...двойные продажи
    0 -1 +1
    19 апреля 2014 в 08:09
    Народ, что вы наговариваете если не знаете, в шагрово все коммуникации уже проложены, и даже газ в первой очереди. Сама проектирую там газ, и видела все проекты , все коммуникации. И застройщик далеко не дилетант ДАЛЕКООО!!! Сама собираюсь приобрести себе там квартирку) Вот лишь бы говорить, а что говорить..
    0 -1 +1
    Александр
    #
    30 октября 2013 в 15:46
    Звонил сегодня общался с менеджером по телефону.
    На вопрос "есть ли разрешение на строительство" получил ответ - "будет в декабре".
    Когда будет тогда и посмотрим.
    0 -1 +1
    20 августа 2013 в 16:34
    да вы что.. то что там сейчас построено это не выдерживает здравого смысла... это не Кивинапа.. это преступление, Застройщик дилетант.. стоит в поле семь остовов, и даже некоторые покрашены, сетей нет, дорог нет.. Проекта нет, разрешение на строительство нет! да ни чего там нет, кроме не здоровых амбиций. Куда смотрит власть?
    0 -1 +1
    ООО "ВсевИнвестСтрой"
    #
    10 сентября 2014 в 17:28
    Уважаемый Вадим. разрешение на строительство есть, можете ознакомиться с ним на сайте.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Шагрово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.