Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Петрострой B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Метро
Девяткино
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
236 квартир в продаже, площадью от 19.02 до 65.15м²
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2019 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Северный вальс»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 19.02 — 53.06 950 000 — 5 836 000 222 планировки
2 к. кв. 48.66 — 65.15 2 496 000 — 3 037 000 14 планировок

О жилом комплексе «Северный вальс»

дата обновления 02 декабря 2016, народный рейтинг - 4.2

Компания «Проектсервис» ведет строительство нового ЖК «Северный вальс». Располагается комплекс в Ленинградской области г. Всеволожск

Общая площадь квартала составит порядка двухсот восьмидесяти тыс. кв. м. Проектируются шесть пристроенных детских садиков, а также один — в отдельном здании. Будет построена школа, встроенные парковки, четыре торговых комплекса площадью в сорок тыс. кв. м.

Всеволожск удален на семь км от границы с Петербургом. Рядом проходят крупные автомагистрали — Дорога жизни, Н91, связывающая Токсово и п. им. Свердлова. Вблизи проходят транспортные артерии — Колтушское шоссе, трасса А-128. КАД — в тринадцати км. Ближайшее метро - «Ладожская». В полутора км - ж/д ст. Электрички идут до Финляндского вокзала. Хорошо развита сеть общественного транспорта в районе. Пригородные маршруты связывают Всеволожск с городами Ленобласти.

Состояние экологии местности хорошее. Рядом лесные массивы. Промышленных производств во Всеволожске нет. В нескольких километрах от города — три озера. На территории города несколько парковых зон - парки Софиевка, Кенша, Приютино и др.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура Всеволожска. Торговая сеть включает универсамы, гипермаркеты, магазины бытовой техники, хозтоваров, салоны сотовой связи, сети аптек, магазины стройтоваров, электротоваров, торговые дома. Помимо торговых сетей в городе активно работают местные предприниматели. Есть в городе и торговые комплексы. Сфера образовательных учреждений включает семь школ, лицей, гимназию, агропромышленный техникум, филиал вуза. Есть в городе Дом культуры, музыкальная школа, школа искусств, спортшкола.

Новости и статьи
Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё все лица
5 декабря 2016 в 17:19 200
Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё все лица

Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

Топ-5 «двушек» до 3 млн рублей в комплексах с собственной школой
9 августа 2016 в 12:15 707 От редакции
Популярный
Топ-5 «двушек» до 3 млн рублей в комплексах с собственной школой

Школа на территории жилого комплекса — важный фактор при выборе квартиры, особенно если будущее жилье находится за пределами Петербурга. К сожалению, не все застройщики готовы обеспечивать свои новостройки этим важным элементом инфраструктуры. Novostroy.ru публикует подборку недорогих двухкомнатных квартир в комплексах, которые предполагают строительство собственных школ.

Пятое место занимает двухкомнатная квартира площадью 48,12 кв. м в ЖК «Мурино 2017» («Самолет ЛО»): при условии 100% оплаты или ипотеки ее стоимость — 2 979 000 рублей. Квартира находится на первом этаже корпуса №2 (I очередь строительства), в стоимость входит чистовая отделка. Сдача очереди планируется в IV квартале 2017 г. На этапе строительства II и III очередей (конец 2017 — начало 2018 года) планируется начало возведения школы на 950 мест. Комплекс находится в п. Муринo Всеволожского района, расстояние до метро «Девяткино» составляет 1,5 км, въезд на КАД — в 3,5 км.

В МЖК «Золотые купола» («РосСтройИнвест») есть двухкомнатная квартира площадью 50,4 кв. м за 2 938 320 рублей при условии единовременной оплаты, а также ипотеки. За эту сумму можно приобрести квартиру с предчистовой отделкой в любом из корпусов II очереди (№ 6, 7, 8, 9, 10, 11), срок сдачи которых — III квартал 2017 г. На территории комплекса к 2019 г. планируется строительство собственной школы. Комплекс малоэтажек находится в Сертолово (Всеволожский район), куда можно за полчаса добраться на общественном транспорте от м. «Парнас». Расстояние до КАД составляет 11 км.

Вариант дешевле предлагает компания «УНИСТО Петросталь» в ЖК «Аннинский парк»: «двушка» площадью 53,4 кв. м с чистовой отделкой стоит 2 841 000 рублей. Стоит учесть, что цена актуальна только при 100% оплате. Квартира находится в доме №5, который сдается в I квартале 2018 г. К концу 2018 — началу 2019 г. планируется построить школу. Комплекс находится в Ломоносовском районе, в п. Куттузи: до него за полчаса можно добраться на общественном транспорте от станций метро «Проспект Ветеранов», «Автово», «Московская». Место назначения находится в 9 км от КАД.

На втором месте — двухкомнатная квартира без отделки в ЖК «Северный вальс» от компании «Петрострой». Квартиру без отделки площадью 58,75 кв. м можно купить за 2 567 375 рублей, при условии ипотеки или полной оплаты. Квартира находится на 3 этаже корпуса №3, секция - «В». Застройщик планирует сдать дом IV квартале 2019 г., а в 2020 г. между вторым и третьим корпусами появится школа. Комплекс находится в г. Всеволожск, до которого можно доехать на общественном транспорте за 20 минут, а расстояние от КАД составляет 13 км.

Самый бюджетный вариант нашелся в ЖК «Кировский Посад» («АРГО инвест»): при условии 100% оплаты и ипотеки двухкомнатная квартира стоит 2 485 440 рублей. Ее площадь - 51,78 кв. м, отделка — чистовая. Сдача дома планируется в IV квартале 2017 г, а в 2018 г. рядом с домом будет построена школа на 270 мест. Комплекс находится в г. Кировск. Невысокая цена обусловлена удаленностью от города: дорога на общественном транспорте от метро «Улица Дыбенко» займет около часа. На автомобиле от Петербурга можно доехать за 20 минут.

Все новости и статьи6
Как добраться
дата обновления 02 декабря 2016
Добраться до комплекса можно от Финляндского вокзала на электричках или на на маршрутных такси №530 и №430 до ст. метро «Площадь Ленина» или «Ладожская» соответственно. На автомобиле нужно двигаться от метро «Ладожская» по проспекту Косыгина в восточном направлении, и затем на КАД свернуть на север и двигаться до пересечения с Рябовским шоссе в районе Ржевки, затем проехать по Рябовскому шоссе.
Мнение портала
дата обновления 22 апреля 2016
22 апреля 2016

История строительства ЖК «Северный вальс» началась со скандала. В октябре прошлого года, сразу после старта подготовительных работ, объектом заинтересовалась областная прокуратура. Ею было установлено, что земельный участок, на котором должен быть построен ЖК, относится к ведению Министерства обороны России и входит в границы Ржевского военного полигона. По информации ведомства, передача территории будущего объекта производилась без согласования Минобороны. Тему подхватили СМИ, сообщившие, в частности, что документы на застройку подписал экс-глава Всеволожского района Александр Соболенко, два с половиной года назад приговоренный к трем годам условно за превышению должностных полномочий. В начале этого месяца истории с «Северным Вальсом» дал продолжение губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, заявивший, что дал поручение остановить стройку.

Компания «Петрострой» остается невозмутимой. На сайте проекта обновляются фотоотчеты хода строительства, по которым видно, что работы идут. На момент написания текста, последние фотографии, опубликованные застройщиком, датировались 18 апреля. Первые секции первой очереди на них выросли уже до уровня второго этажа.

В отделе продаж нас проконсультировали по квартирам, находящимся в продаже, и возможным вариантам оплаты. На вопрос о последних проблемах представители отдела продаж уверенно сообщили, что никаких распоряжений о необходимости прекратить строительство, они не получали, а потому оснований для приостановки реализации проекта у них нет: земля была приобретена в соответствии с законами Российской Федерации, все документы на жилой комплекс в порядке.

Как действовать в такой ситуации тем, кто присматривает жилье в «Северном вальсе»? В первую очередь, стоит держать руку на пульсе, мониторить ситуацию и не следует спешить — выбор квартир в комплексе еще велик и пока над строительной площадкой «гремит гром», никуда они, скорее всего, не денутся. В пользу «Петростроя» говорит надежная репутация застройщика. Отметим, что сторону девелопера поддержал и «ЛенОблСоюзСтрой».

Остановимся на самом проекте. В состав комплексе войдет три корпуса, имеющих разные сроки сдачи — от 2018 до 2020 года. В продажу выведены пока только квартиры первых двух очередей. По своим характеристикам и ценовому диапазону они относятся к экономклассу. Например, во втором корпусе можно приобрести небольшую студию чуть дороже 1 млн рублей. Стоит отметить, что именно на студии сделана основная ставка в квартирографии комплекса. В первых двух корпусах их предусмотрено по 351 шт. (из 454 квартир), в то время как «двушек» всего по 15 шт. Планировки однокомнатных и двухкомнатных квартир, в целом, на наш взгляд, не слишком удачны. В большинстве квартир представлены совмещенные санузлы и небольшие кухни, в некоторых «однушках» площадь кухонь даже меньше 8 кв. м, при этом часто лишние квадраты «съедают» большие угловатые коридоры.

Месторасположение комплекса для экономкласса весьма неплохое. Дома возводятся рядом с Дорогой Жизни, неподалеку — автобусные остановки и железнодорожные станции. Близкое расположение автомагистрали, конечно, негативно влияет на экологическую обстановку местности, но это вполне искупается густым лесным массивом, рядом с которым идет строительство.

Город Всеволожск имеет уже сложившуюся социальную инфраструктуру, но конкретно этот объект строится далековато от соцучреждений. До школ, детских садов, поликлиник и даже продуктовых магазинов придется прогуляться пешком.

27 февраля 2015

ЖК «Северный вальс» в настоящее время находится на стадии проекта, девелопером объекта выступит компания «Петрострой» активно застраивается, и с увеличением численности населения актуален недостаток детских садов и образовательных учреждений. Кроме того, в городе работают одна ЦРБ и поликлиника, что явно недостаточно для города с населением более 60 тысяч человек.

Продолжая тему, надо добавить, что в предыдущих объектах компании не было комплексного возведения жилья. Задержки по срокам сдачи некоторых объектов были как минимум в Никольском. В целом «Петрострой» достаточно хорошо известен на рынке недвижимости и занимается возведением жилья в Ленобласти. Скорее всего, ЖК «Северный вальс» будет позиционирован привычным для «Петростроя» эконом-классом. Вместе с тем у объекта будет много конкурентов, например, ЖК «Земляничная поляна», ЖК «Мозаика», ЖК «Мелодия», которые делают ставку на комфорт, а также более бюджетный ЖК «Молодежный квартал», где очень привлекательная цена квадратного метра.

Из города по Дороге жизни можно доехать до КАД за 20-30 минут, но уже на выезде из Всеволожска на пересечении с Колтушским шоссе образуются пробки. Сложная транспортная ситуация и в черте города, в течение дня перегружены не только Александровская улица и Октябрьский проспект, но и большинство улиц центра. Отчасти ситуацию спасают две ж/д станции, находящиеся на территории города. Ими, возможно, придется пользоваться тем покупателям, кто работает в СПб. В отношении экологии нельзя высказаться однозначно: город окружен лесами, но в то же время является крупным промышленным центром. Последнее хорошо разве что с точки зрения инфраструктуры — жителям есть, где работать.

Интервью с представителем компании «Петрострой»
дата обновления 26 сентября 2016
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Северный вальс»

  • 38
    «Лазурный дворец»
    от 3 000 тыс. руб.
    на расстоянии 1.37 км
  • 114
    «Новая Швейцария»
    от 2 250 тыс. руб.
    на расстоянии 1.39 км
  • 44
    Дом на Социалистической, 114
    от 2 474 тыс. руб.
    на расстоянии 2.7 км
  • 64
    «Мозаика»
    от 1 478 тыс. руб.
    на расстоянии 2.87 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Северный вальс» составляет 47 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Северный вальс» 43

Последний написан 12 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
6 декабря 2016 в 12:11
Второй корпус обещали в ноябре заложить,интересно к лету начнут?
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 09:43
Никита, ну как я поняла, государство именно выкупает, а не забирает квартиры ))но я могу ошибаться ...
на сайте разместили отчет за ноябрь, сдачу 1 корпуса перенесли на 2 квартал 2018-го (((
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 17:20
Заседание суда перенесли на 7 декабря, к этому времени сделают экспертизу. По слухам, государство уже начало выкупать тут квартиры
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 16:58
Иза, так гос-во выкупает квартиры или ему его «дарят»? Я думал, что второе. Но если гос-во выкупает, то для застройщика ведь так даже лучше.
А по факту все эти переносы не имеют никакого значения, продажи с 16 ноября открыты же.
0 -1 +1
4 ноября 2016 в 12:10
Артур, все в порядке, продажи возобновятся 16 ноября, сейчас открыто бронирование квартир
0 -1 +1
27 октября 2016 в 19:15
Менеджер Петростроя сегодня сказал, что в ЖК продажи временно приостановлены до конца судебного заседания. Сколько это может продлиться - не известно. Самое ужасное, что суды имеют особенность затягиваться на несколько лет! Значит никому в ближайшее время не видать ни квартир, ни денег
0 -1 +1
8 ноября 2016 в 22:22
Артур, если там часть квартир все-таки «уйдет» гос-ву, то гос-во точно не будет затягивать все это на несколько лет. У нас конечно разные люди там сидят, но не идиоты)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
25 октября 2016 в 13:14
Г де можно узнать результат зседания от 19 октября по Ж.К. "Северный вальс"
0 -1 +1
Изабелла
# cкрыть ответы (1)
23 октября 2016 в 15:48
Как прошло заседание 19 октября? На сайте выложили новые фотки от 20 октября. Хорошо, что стройка не стоит, не смотря на проблемы застройщика
0 -1 +1
31 октября 2016 в 16:25
Изабелла, как все прошло не знаю, но то что строят только показывает лишний раз, что никаких проблем нет, просто надуманная бюрократическая проволочка.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 октября 2016 в 22:39
Продажи остановлены из-за судебных разбирательств?
Суд назначил экспертизу по определению границы бывшего полигона и СВ. Следующее заседание по этому делу 19 октября
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 октября 2016 в 21:55
Валя, продажи остановлены как я понял потому что часть квартир петрострой отдаст властям для заселения, но так как пока неизвестно сколько именно и какие, то продажи остановили, чтобы покупателей не обманывать.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 октября 2016 в 10:10
Дмитрий, в августе в продажу вышел 3 корпус, а потом продажи в нем приостановились. Скорее всего, не скоро возобновят
0 -1 +1
29 сентября 2016 в 08:53
Новые фотки за сентябрь.
В соц. сетях один товарищ написал, что продажи здесь остановлены, это правда?
0 -1 +1
11 мая 2016 в 16:56
Подозрительно низкая цена... Может все-таки в договорах другая цифра значится?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
31 августа 2016 в 10:46
Прохор, цена реальная. Посмотрите расположение – не рядом с метро, отсюда и цена. Посмотрите на другие объекты Петростроя, там тоже цены не заоблачные.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 сентября 2016 в 04:15
Прохор, все дело действительно в расположении. Это не Питер и до метро далековато (мягко скажем). Но если каждый день не нужно в город или не хочется влезать в кредиты, то можно рассматривать.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 марта 2016 в 21:38
Проезжал мимо, но так и не понял как туда подъехать поближе, видимо где-то надо свернуть, а где?
0 -1 +1
покупатель
# cкрыть ответы (1)
19 февраля 2016 в 19:16
комплекс хороший, с документами тоже все в порядке. Расстраивает только, что из всех застройщиков с которыми довелось пообщаться, именно в компании петрострой самые грубые, недружелюбные и забывчивые менеджеры. Видимо никакого контроля качества. Надеюсь хоть за контролем стройки будут следить.
0 -1 +1
31 августа 2016 в 10:48
покупатель, хм, у меня мой менеджер уже выделенный, приятный молодой человек, ни разу конфликтов не возникало или грубостей. Ну как говорится все мы люди, может, просто в неудачный момент попали? Это, конечно, не оправдание, но что делать – человеческий фактор.

Подписаться на обновления в ЖК «Северный вальс»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.