Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
«Главстрой-СПб» со второй попытки сдал 10 корпусов в составе ЖК «Северная долина» и «Юнтолово»
22 февраля 2017 в 14:01 135 Новости рынка

21 февраля 2017 года Госстройнадзор Петербурга выдал разрешения на ввод в эксплуатацию десяти корпусов в жилых микрорайонах Главстроя.

В рамках второй очереди квартала «Юнтолово» сдано 6 корпусов, ещё 4 корпуса введены в эксплуатацию в составе жилого комплекса «Северная долина». Передача ключей собственникам квартир ЖК «Юнтолово» начнётся с 23 февраля 2017 года. В двадцатых числах марта начнут получать ключи и дольщики ЖК «Северная долина».

Вторая очередь строительства ЖК «Юнтолово» включает в себя шесть малоэтажных зданий, рассчитанных на 1 078 квартир. Вторая очередь квартала занимает 70 380 кв. м, 45 212 из которых — жилая площадь. Внутренние дворы комплекса оснащены площадками для детей, а также местами для отдыха. Всем корпусам присвоены милицейские адреса.

В рамках девятой очереди ЖК «Северная долина» построено и введено в эксплуатацию четыре здания переменной этажности. Корпуса рассчитаны на 3643 квартиры обшей площадью 207,5 тыс. кв. м, 9 тыс. из которых отведены под коммерцию. Все жилые помещения сдаются с полной чистовой отделкой.

По словам гендиректора компании «Главстрой-СПб», Александра Лелина, в настоящее время к заселению готова 4721 квартира.

Жилой комплекс «Северная долина» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. До близлежащей ст.м. «Пaрнас» - 15 минут пешком. В рамках квартала запланировано строительство 40 корпусов.

Жилой комплекс «Юнтолово» расположен в Приморском районе, в посёлке Ольгино. Ближайшие ст.м. «Старая Деревня» и «Комендантский проспект» находятся в радиусе 4 км от объекта. В рамках квартала запланировано строительство 25 корпусов.

Кирпич экономновостроек не выдерживает петербургской погоды
20 февраля 2017 в 16:42 650 2 Новости рынка

Ранее Novostroy.su писал о разрушении облицовочного кирпича в ЖК «Новое Мурино». Как оказалось, подобная проблема есть и в ЖК «Северная долина».

На видео от новоселов 7 корпуса ЖК «Новое Мурино» заметно отслаивание верхнего слоя облицовочного кирпича. Об аналогичной проблеме рассказали жители и «Северной Долины».

«Использовался некачественный облицовочный кирпич, и дома в скором будущем будут выглядеть непрезентабельно», - комментирует одна из участниц группы Пaрнас Сити-Северная Долина в социальной сети.

Застройщик этого проекта - компания Главстрой-СПб - принял меры безопасности и натянул защитную сетку на «крошащихся» корпусах. Директор по связям с общественностью «Главстрой-СПб» Анна Отрощенко заявила, что причиной дефекта стала эрозия лицевого слоя наружных стен: это происходит из-за попадания в кирпичную кладку дождевых вод и других осадков и из-за деформации системы внутреннего водоотвода.

«В настоящий момент участки технических этажей как с повреждениями, так и без закрыты защитной сеткой в целях предупреждения возникновения дефекта. Компания уже приступила к реализации комплекса мер по устранению и профилактике данной проблемы. Отметим, что выявленные дефекты не представляют опасности для целостности зданий. Все работы проводятся за счет компании «Главстрой-СПб», - комментирует Отрощенко.

Спустя несколько дней после публикации о схожем дефекте в ЖК «Новое Мурино» компания ЦДС подтвердила наличие проблемы. В настоящий момент проходит экспертиза для установления точных причин деформации кирпича. После получения результатов которой компания разработает план мер по укреплению или замене поврежденных участков облицовки.

    

Главстрой-СПб повторно подал заявку на ввод в эксплуатацию корпусов в ЖК «Северная долина» и ЖК «Юнтолово»
20 февраля 2017 в 11:51 279 Новости рынка

Срок сдачи девятой очереди в ЖК «Северная долина» и шести корпусов в ЖК «Юнтолово» обозначен началом марта.       

Ранее причиной отказа Госстройнадзора на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию стало отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. В пресс-службе девелопера этих проектов - компании Главстрой-СПб - рассказали, что документы поданы повторно. Срок рассмотрения составит 10 дней.

«Некоторое время назад Госстройнадзор обратился в Комитет имущественных отношений для того, чтобы компетентный в земельных вопросах орган власти подтвердил, соответствует ли представленная в начале января ООО «Главстрой-СПб» схема планировочной организации земельного участка схеме раздела указанного земельного участка. Комитет имущественных отношений, в свою очередь, дал положительный ответ», - прокомментировала действия компании Анна Отрощенко, директор департамента по связям с общественностью «Главстрой-СПб».

ЖК «Юнтолово» рассчитан на 2,2 млн кв. метров жилья. Срок реализации проекта продлен до декабря 2025 года. Население комплекса составит порядка 60-70 тыс. человек. Во втором комплексе - ЖК «Северная долина» построено 30 корпусов, до 2021 года планируется возвести еще 40. Здесь запланировано 2,7 млн кв. метров жилья. В рейтинге новостроек Парнас-Парголово этот проект получил высокую оценку за надежность строительства и оказался в лидерах среди 10 новостроек.

В ЖК «Северная долина» доступна ипотека без первоначального взноса
15 февраля 2017 в 16:06 109 Пресс-релиз

Девелопер расширил перечень ипотечных программ в комплексе: теперь при покупке квартиры доступна ипотека без первоначального взноса. Программа предоставляется банками-партнерами - СМП Банк и Банк «Сaнкт-Петербург».     

В последнем процентная ставка по кредиту до регистрации права собственности составляет 12,75%, после – 12,25%. Займ можно оформить в размере от 500 тыс. до 6 млн рублей на срок до 25 лет. Обязательным условием является наличие погашенной ипотеки в любом банке на сумму не менее 500 тысяч рублей.

У СМП Банка, ипотеку без первоначального взноса можно получить под 13% годовых. До 15 млн рублей на срок от 3 до 10 лет. Программа распространяется на все строящиеся корпуса десятой и одиннадцатой очереди ЖК «Северная долина».

Проект комплексного освоения территории «Северная долина» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга недалеко от станции метро «Парнас». В ЖК построено 30 корпусов, а до 2021 года планируется возвести еще 40. Цены на квартиры в проекте начинаются от 1,8 млн рублей.

Ринг у метро «Фрунзенская»: комфорт вместо промзон
24 января 2017 в 13:00 258

Новостройки у метро, да еще и в центре Петербурга — приятная альтернатива квартирам в Дeвяткино и Кудрoво. Цены умеренные, застройщики солидные. Для нового «ринга» мы выбрали комплексы, продажи в которых начались в конце прошлого года, так что покупатели могут приобрести квартиры по стартовой стоимости. 

Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 1601 5

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Проверяем новостройки Парнаса: на 3000 квартир 217 машиномест
9 января 2017 в 14:21 420 1 Новости рынка

В локации, которая с легкой руки блогера Варламова получила название «гетто», сейчас продолжается строительство 7 жилых комплексов, на которые пока есть одна действующая школа и 2 детских сада.

Среди всех проектов самым надежным стал ЖК «Северная долина», у него максимальная рейтинговая оценка по этому критерию, но явным минусом этого проекта может стать количество студий на этаже - пальцев на руках не хватит. Не уступает ему и ЖК «Шуваловский дуэт».

Среди участников обзора полным аутсайдером стал ЖК «Парнас»,где покупка квартиры сродни русской рулетке. А вот ЖК «Прагма City» явно отличился архитектурным решением, подробнее о котором расскажет Новостроев.

В некоторых комплексах также уже идет заселение первых очередей, а где-то только начинают откачивать воду из котлована. Подробнее о проектах, в которых на 3000 квартир 217 парковочных мест, квартирографии, ценах и ходе строительства смотрите в нашем видеообзоре.

50% новостроек на Парнасе и Парголово нельзя назвать надежными
28 декабря 2016 в 10:46 716 2 Новости рынка

Novostroy.su составил рейтинг новостроек в северных спальных районах, в котором 10 жилых комплексов.           

В экспертный совет вошли 9 специалистов рынка недвижимости: представители строительных компаний, руководители отделов исследований и консалтинговых центров и журналисты. Для оценки использовалось 3 критерия: месторасположение новостройки, соотношение цены и качества проекта, а также надежность.

Ни один из 10 комплексов не получил максимальной оценки сразу по трем параметрам. В лидерах оказались ЖК «Бумеранг» и ЖК «Северная долина», где высшей оценкой отмечен критерий надежности. Твердым «середнячком» в рейтинге стал ЖК «Миллениум», эксперты оценили его на В-ВВ, и как отмечает один из них, у застройщика есть все шансы сдать комплекс в срок.

Выбор локации строительства подвел сразу всех застройщиков, реализующих свои проекты на Парнасе и в Парголово. Самые низкие оценки - С+, у ЖК «Прагма City», ЖК «Парголово» и ЖК «Парнас». Два последних объекта - долгострои компаний «Дальпитерстрой» и «O2 Development». Но если в отношении ЖК «Парголово» у экспертов есть небольшая уверенность, т.к. в проект вложены бюджетные средства, то с проблемным ЖК «Парнас» определенности нет.

Более подробнее об оценках и комментариях экспертов можно узнать здесь.

ЖК «Северная долина». Масштабно. Доступно. Надежно?
21 декабря 2016 в 15:57 1114

ЖК «Сeверная долина» был одним из первых проектов комплексного освоения территории в Петербурге. Корпуса сдаются с 2012 года, цены приемлемы, район высоток рядом с метро «Пaрнас» планомерно растет. Однако в другом крупном объекте компании — ЖК «Юнтoлово» - были перенесены сроки сдачи. Будут ли переносы в «Сeверной долине», можно ли в кризис доверять застройщику с таким объемом обязательств перед дольщиками — в материале Novostroy.su.

Утешительные итоги 2016: рейтинг самых значимых событий года по версии Novostroy.su
20 декабря 2016 в 19:36 933

Уходящий год на рынке петербургской недвижимости отметился появлением новых мегакрупных проектов, скандальными долгостроями, дешевой ипотекой и разоблачениями Варламова.

Новогодние скидки: бери, пока дают
15 декабря 2016 в 15:39 450

Скидки перед новым годом уже давно стали хорошей традицией, мимо которой не проходит ни один продавец. На рынке недвижимости эту традицию соблюдают свято, и почти все застройщики в декабре расщедрились больше обычного.

ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина» останутся без метро
15 декабря 2016 в 10:15 526 Новости рынка

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры утвердил новый план по развитию метрополитена Петербурга. Ранее запланированные станции «Юнтолово» и «Парголово» исключили из схемы.       

В этих локациях сейчас продолжается строительство двух крупных проектов: ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина» от Главстрой-СПб.

Первый рассчитан на 2,2 млн кв. метров жилья. А срок реализации нового жилого района «Юнтолово» продлен до декабря 2025 года. Население комплекса составит порядка 60-70 тыс. человек.

Во втором комплексе - ЖК «Северная долина» построено 30 корпусов, а до 2021 года планируется возвести еще 40. Здесь запланировано 2,7 млн кв. метров жилья, рассчитанных на 80 тыс. человек. Новоселы комплекса жалуются на постоянные пробки на въезде в комплекс, и как заявляют жители, с предстоящим заселением 9 очереди проекта ситуация усугубится дополнительным потоком машин.

ГК «Базовый элемент» сдает позиции
24 ноября 2016 в 18:05 1051 Новости рынка

Австрийская страховая группа Uniqa планирует продать свою долю в концерне Strabag, который вместе с ГлавМосСтрой, Главстрой Девелопмент и Главстрой-СПб входит в ГК «Базовый элемент».

Глава австрийской страховой компании Uniqa Андреас Брандштеттер заявил, что Strabag «отличная компания», но 14% акций в составе - это риск для Uniqa, которая сейчас является ведущей страховой группой в своей стране. В Strabag 25,0% + 1 акция, как сообщают СМИ, принадлежит Олегу Дерипаске.

Напомним, что еще одна составляющая ГК «Базовый элемент» - ГлавМосСтрой находится в стадии банкротства, сейчас компания под процедурой наблюдения, а по материалам заседания Арбитражного суда г. Москвы, общая задолженность перед кредиторами составляет порядка 5 млрд рублей.

В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и ЛО также находится на рассмотрении иск от Комитета имущественных отношений о взыскании с Главстрой-СПб 69 млн руб. задолженности и 3 млн руб. пени, пока иск не удовлетворен, следующее заседание пройдет 30 ноября. В Петербурге этот застройщик реализует два крупных проекта ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

«В настоящий момент существуют разногласия между компанией «Главстрой-СПб» и Комитетом имущественных отношений в части расчета арендной платы за участок, где реализован проект ЖК «Панорама 360». В соответствии с расчетом «Главстрой-СПб», выплаты были произведены в полном объеме. В настоящее время иск КИО рассматривается Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области», - комментирует пресс-служба «Главстрой-СПб».  

ГК «Базовый элемент» теряет позиции на московском рынке, скажется ли это на Петербурге?
23 ноября 2016 в 20:49 1583 1 Новости рынка

Сегодня в Арбитражном суде г. Москвы рассматривалось дело о банкротстве компании «ГлавМосСтрой». Компания входит в состав крупнейшего холдинга «Базовый элемент», в дочерней структуре которого крупнейший петербургский застройщик «Главстрой-СПб».

Как выяснилось сегодня в ходе заседания, милионный долг компании «ГлавМосСтрой» перед ООО «Федеральная транспортная компания» не единственный. Рассмотрение дела перенесли на 21 марта, т.к. как оказалось, что не учтены требования кредиторов на сумму около 5 миллиардов рублей, об этом заявил представитель временного управляющего Татьяны Максимовой, назначенной на время процедуры наблюдения.

В Петербурге же строительство жилой недвижимости осуществляет часть этой масштабной структуры - «Главстрой-СПб». Сейчас эта компания строит два крупных проекта ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

В первом проекте застройщик планирует возвести 2,2 млн кв. метров жилья, а во втором более 2,7 млн кв. метров. Объем инвестиций в ЖК «Юнтолово» составит порядка 75 млрд рублей, а завершить строительство 25 корпусов планировалось к концу 2017 года. На данный момент перенос сроков сдачи замечен уже на 3 корпусах №1, №2, №18, срок был изменен с 3-го на 4 кв. текущего года.

«Срок начала строительства корпусов 1,2,18, которые относятся ко второй очереди ЖК «Юнтолово», до начала выхода на площадку был перенесен со 2 на 3 квартал 2015 года в соответствии с Проектной декларацией. Таким образом, сроки строительства домов второй очереди были продлены в установленном порядке на один квартал, с 3 квартала 2016 на 4 квартал 2016. При этом срок передачи квартир дольщикам не изменился -  первый квартал 2017 года», - комментирует пресс-служба «Главстрой-СПб».

Во втором комплексе - ЖК «Северная долина» построено 30 корпусов, а до 2021 года планируется возвести еще 40.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 959

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Практикум: как автовладельцу выбрать новостройку?
20 октября 2016 в 17:45 645

Покупатели жилья нередко сталкиваются с проблемой парковки в шаговой доступности. Застройщики, потупив взор, объясняют, что не обязаны всем предоставлять бесплатные машиноместа и намекают, что ведь можно приобрести место в паркинге. Дорого — уверены владельцы «Ок» и «Запорожцев».

Скидочный беспредел. Осенняя распродажа
20 октября 2016 в 13:04 904

Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.

Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»
11 октября 2016 в 17:38 1039

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

Топ-5 недорогих студий на «Парнасе»
13 сентября 2016 в 16:46 632 От редакции

Новостройки рядом с метро «Парнас» - выбор для тех, кто хочет приобрести квартиру в активно развивающемся районе и при этом существенно не переплатить. Novostroy.su предлагает подборку самых недорогих студий в этой локации.

Пятое место досталось студии в ЖК «Три Апельсина» от застройщика «Normann»: при учете единовременной оплаты или ипотеки ее стоимость составляет 2 867 900 рублей, отделка в стоимость не входит. Площадь квартиры — 32 кв. м. Сдача комплекса в эксплуатацию планируется в IV квартале 2016 г. Пеший путь к метро займет примерно 25 минут.

Вариант дешевле — студия за 2 600 000 рублей в ЖК «Миллениум» («Трест-36»). Цена актуальна при условии 100% оплаты или покупки с помощью ипотечного кредита. В квартире площадью 28,78 кв. м отделка не предусмотрена. Дойти от комплекса до метро можно ориентировочно за 20 минут. Застройщик планирует сдать объект в IV квартале 2018 г.

На третьем месте — студия с чистовой отделкой в ЖК «Северная долина» («Главстрой-СПб»). Ее цена при учете 100% оплаты либо ипотеки — 2 077 600 рублей. Квартира располагается в корпусе №3, который готовится к сдаче в III квартале 2017 года. Дорога к метро пешком займет приблизительно 20 минут.

Второе место занимает студия в ЖК «Прагма City» («Прагма»): в условиях единовременной оплаты или ипотеки ее цена без отделки — 2 172 000 рублей. Первый корпус, в котором находится эта квартира, планируется сдать в IV квартале 2018 г. Примерно за 25 минут можно добраться пешком к вестибюлю метро.

Самым бюджетным предложением стала студия с предчистовой отделкой в ЖК «Шуваловский дуэт» от компании «Прок». Стоимость квартиры — 1 853 000 рублей, площадь — 28,5 кв. м. Студия располагается в корпусе №1, который застройщик собирается сдать в IV квартале 2018 г. Жилой комплекс находится примерно в 20 минутах пешей ходьбы от метро.

Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.
12 сентября 2016 в 16:24 1073 От редакции

Покупка квартиры в пешей доступности от метро — вложение, позволяющее в будущем сэкономить много времени и сил. Для тех, кто не хочет рисковать покупать жилье на стадии котлована, Novostroy.su публикует подборку недорогих студий в домах со сроком сдачи в IV квартале 2016 года.

Открывает рейтинг студия в ЖК «Петроградец» от компании «Строй-Импульс». При условии 100% оплаты или покупки в ипотеку стоимость просторной квартиры площадью 41,5 кв. м — 6 500 000 рублей. Она находится на третьем этаже, отделка — чистовая. Пеший путь до станции метро «Петроградская» ориентировочно займет 17 минут.

Вариант дешевле нашелся в ЖК «Московские ворота» («Эталон»): за 4 400 000 рублей можно приобрести студию площадью 32,8 кв. м. Условия такой цены — единовременная оплата или ипотека, отделка в стоимость не входит. Студия находится на 18 этаже корпуса №4. Комплекс находится рядом с одноименной станцией метро, до которой можно дойти примерно за 12 минут.

На третьем месте — студия площадью 25,22 кв. м в ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»). При учете 100% или ипотеки ее цена составляет 3 300 000 рублей. Студия с чистовой отделкой находится на четвертом этаже корпуса №2. Время пешего пути от комплекса к станции метро «Ладожская» - порядка 12 минут.

Следующую позицию занимает студия на седьмом этаже четвертого корпуса ЖК «Северная долина» («Главстрой-СПб»). При единовременной оплате или покупке с помощью ипотеки стоимость квартиры с чистовой отделкой — 2 209 000 рублей. Площадь студии — 21,11 кв. м. Комплекс находится примерно в 20 минутах пешком от метро «Парнас».

Самым бюджетным вариантом рейтинга стала студия в ЖК «Три кита» от застройщика «Лидер Групп». Ее можно приобрести за 1 998 400 рублей, цена актуальна при условии 100% оплаты или покупки в ипотеку. Студия площадью 24,98 кв. м находится на 10 этаже корпуса №1 (секция 6е). Отделка в стоимость не включена. До комплекса от метро «Девяткино» можно дойти ориентировочно за 15 минут.

«Главстрой-СПб» открыл продажи квартир в новом корпусе ЖК «Северная долина»
5 сентября 2016 в 13:19 447 Новости рынка

Компания «Главстрой-СПб» начала продажи квартир в четвёртом корпусе одиннадцатой очереди ЖК «Северная долина». Квартиры продаются по цене от 2,1 млн. рублей.

Проект комплексного освоения территории «Северная долина» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга недалеко от станции метро «Парнас». Поступивший в продажу 27-этажный кирпично-монолитный корпус находится на пересечении улиц Николая Рубцова и Фёдора Абрамова в 12 минутах ходьбы от метро. В продаже находится 504 квартиры площадью от 22,2 до 83,85 кв. м. Всё жильё будет сдаваться с полной отделкой. «Квадрат» здесь стоит от 72 тысяч рублей, а самая дорогая квартира обойдётся в 6,1 млн. рублей.

Общая площадь нового строения составит 29 063 кв. м, непосредственно жильё будет занимать 18 920 кв. м. В комплексе будет расположено 408 кварт с одной комнатой, 72 – с двумя и 24 – с тремя. В здании предусмотрено 845 кв. метров под продовольственные магазины, отделение связи, стоматологию. К моменту старта продаж строительные работы ведутся на уровне восьмого этажа, а ввод в эксплуатацию должен состояться в третьем квартале 17-го года.

Новинки конца лета. Резиновое Мурино
1 сентября 2016 в 20:21 1223
Популярный

Застройщики продолжают выводить новые объекты, покупатели — покупать. Каждый занимается своим делом. И никто особо уже не жалуется, что, мол, денег нет, спрос падает, себестоимость растет. Тема как будто исчерпана. К концу года только ипотечных кредитов планируется выдать на полтора триллиона рублей — так банки опосредованно с минимальными для себя рисками кредитуют строительство, а строители получают беспроцентные кредиты. Ложку дегтя в эту бочку меда добавляет лишь факт, что появляются все новые обманутые дольщики.

Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»
31 августа 2016 в 13:43 1493
Популярный

Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.

УК «Леннорд» построит в Парголово жилой комплекс
24 августа 2016 в 15:19 953 1 Новости рынка
Популярный

Управляющая компания «Леннорд» планирует построить в Пaрголово, на Ольгинской дороге, жилой комплекс. ЖК представляет собой трёхсекционный дом высотой в 23 этажа. Площадь земельного участка, расположенного рядом с Шуваловским парком, составляет 1, 3 га. Первый этаж ЖК отдадут под коммерческие помещения. В проекте также предусмотрен паркинг на 400 машиномест. Завершить строительство УК «Леннорд» должна к 2018 году.

ЖК в Пaрголово — это первый опыт компании в многоэтажном строительстве. До этого УК «Леннорд» строила малоэтажный клубный дом «Монбижу» в Пушкине и коттеджный посёлок «Успенское» в Тосненском районе.

Отметим, что в районе метро Парнас реализуется порядка шести девелоперских проектов, самый крупный из них «Северная долина» от компании «Главстрой-СПБ». По мнению эксперта рынка недвижимости, редактора журнала «Пригород» Дмитрия Синочкина, проект интересный, однако в случае, если спрос начнёт падать, то между застройщиками начнётся большая ценовая конкуренция:

«У застройщика пока нет опыта высотного строительства, но в компании нет оснований сомневаться. Пaрголово — не совсем Пaрнас, с инфраструктурой там всё в порядке. Да, малоэтажные дома и многоэтажки вместе выглядят диковато, но так сейчас везде. Аллергии на этот проект у меня нет», - говорит эксперт.

Топ-7 бюджетных квартир, вышедших в продажу в июле 2016 г.
11 августа 2016 в 13:23 2118 От редакции
Популярный

В июле девелоперы вывели на рынок сравнительно большое количество новых предложений: среди них — новые очереди существующих проектов, а также новые объекты. Покупать квартиру на старте продаж всегда выгодно, цены в этот период, как правило, минимальны. Novostroy.su публикует подборку самых бюджетных предложений среди квартир, которые вышли в продажу в июле этого лета.

Открывает наш рейтинг студия в корпусе №4 ЖК «UP-квартал «Светлановский» («ФСК Лидер»): при условии 100% оплаты или ипотеки она обойдется в 2 081 000 рублей, в стоимость входит чистовая отделка. Площадь квартиры — 25, 79 кв. м, сейчас есть возможность выбрать этаж. Корпус готовят к сдаче во II квартале 2017 г. Комплекс находится в локации «Девяткино», пеший путь до метро займет около получаса.

За 2 066 400 рублей можно приобрести студию без отделки в ЖК «Полководец» («Трест-47»). Цена актуальна для квартиры площадью 25,2 кв. м, в условиях покупки в ипотеку или при единовременной оплате. Сдача комплекса на Петергофском шоссе (Красносельский район) планируется во II квартале 2017 г., добраться до него можно на транспорте примерно за 17 минут от м. «Проспект Ветеранов».

Пятое место занимает студия в третьем корпусе 11-й очереди ЖК «Северная долина» («Главстрой-СПб»): ее стоимость при учете 100% оплаты или ипотеки — 2 031 480 рублей. Площадь квартиры с чистовой отделкой — 24,3 кв. м. Есть выбор этажей: с 18-го по 26-й. Комплекс находится в Выборгском районе Петербурга, до м. «Парнас» - ориентировочно 19 минут пешком. Сдача корпуса №3 ожидается в III квартале 2017 г.

Компания «Мортон» открыла продажи в своем первом проекте в Петербурге: в корпусе №1 ЖК «Две Столицы» можно приобрести студию площадью 23 кв. м за 1 903 190 рублей, при учете 100% оплаты, либо ипотеки. Квартира не предполагает отделку и находится на 3 этаже. Корпус планируется сдать в IV квартале 2018 г. Он находится на Московскoм шоссе (Московский район), примерно за 11 минут можно дойти пешком до м. «Звездная».

На третьем месте — студия в корпусе №7 в ЖК «Виктория» («Мавис»): при 100% оплате или приобретении в ипотеку ее стоимость составит 1 797 000 рублей. Квартира без отделки находится на первом этаже, ее площадь — 26,23 кв. м. Застройщик планирует сдать седьмой корпус в I квартале 2018 г. Добраться до него можно от м. «Девяткино», дорога пешком займет около 8 минут.

Вариант дешевле есть в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» от компании «Seven Suns Development». За 1 782 300 рублей при условии ипотеки или 100% оплаты можно купить студию площадью 22,85 кв. м в четвертой секции корпуса №7 (II очередь строительства). В стоимость включена чистовая отделка и мебель. Сдача дома намечена в III квартале 2017 г. Студия находится на 9 этаже, а сам комплекс - в районе намывных территорий Васильевского острова. Ближайшая станция метро - «Приморская», до нее можно примерно за 4 минуты добраться на транспорте.

Самый бюджетный вариант среди недавно вышедших в продажу — студия в ЖК «Богатырь 3» («Лидер Групп») за 1 600 000 рублей, при условии единовременной формы оплаты, либо в ипотеку. Площадь квартиры без отделки на четвертом этаже — 23,16 кв. м. Комплекс планируется сдать в IV квартале 2019 г. Он находится в Приморском районе, от м. «Старая Деревня» дорога пешком займет порядка 25 минут.

Novostroy.su проверил ЖК «Мурино 2017»
4 августа 2016 в 14:57 1354 4
Популярный

Сложно найти безупречные жилые комплексы, идеальных застройщиков. Сколь бы крупной ни была компания — покупатель все равно находит «плюсы» и «минусы» конкретного проекта, взвешивает «за» и «против». В случае с новыми именами на рынке недвижимости стоит быть особо аккуратным и осмотрительным. Novostroy.su проверил жилой комплекс «Мурино 2017» от компании «Самолет ЛО».

Открылись продажи в новом корпусе ЖК «Северная долина»
1 августа 2016 в 13:51 374 Новости рынка

С 1 августа открыты продажи в корпусе №13, который строится в одиннадцатой очереди ЖК «Северная долина» (Выборгский район). Сейчас при 100% оплате покупатель может уложиться в сумму от 2 200 000 до 4 300 000 рублей.

Строительство корпуса ведется вдоль ул. Заречная, он входит в соединенный общим цокольным этажом комплекс зданий. Всего в комплексе четыре корпуса: №13, 14, 15 и 16. В 27-этажном здании будет две секции общей площадью 19 830 кв. м, где расположатся 312 квартир, в которых сделают чистовую отделку: 264 «однушки» и 48 «двушек». Самая небольшая квартира — 29,2 кв.м, а самая просторная — 56,2 кв. м. Есть выбор удобной для покупателя планировки: классическая или «евро».

Закончить строительство корпусов 11 очереди застройщик собирается в III квартале следующего года. На данном этапе на уровне 5-6 этажей идут монолитные работы.

Всего в ЖК «Северная долина» уже готовы 8 очередей, их суммарная площадь превышает 1,7 млн кв. м. Комплекс рассчитан на 80 000 жителей.

Самые доступные «трешки» в сданных новостройках Петербурга
27 июля 2016 в 11:53 620 От редакции
Популярный

Квартира для большой семьи в черте города может быть вполне доступной по цене, даже если она находится в уже сданном доме. Novostroy.su подобрал наиболее бюджетные предложения «трешек» Петербурга, в которые можно заселиться прямо сейчас. Стоимость их не превышает 6 млн рублей.

Наиболее дорогостоящей в нашем рейтинге оказалась просторная квартира в ЖК «Северная долина» от компании «Главстрой-СПб». Минимальная цена «трешки», которую можно здесь найти, - 5928 тыс. руб. Площадь ее составляет 83 кв.м. Расположена она на 24 этаже 8 дома и передается владельцу с полной отделкой. Сам комплекс находится в локации Пaрголово, до метро «Парнас» от него - 20 минутах пешком.

На четвертой строчке разместилось предложение от компании «ЛенРусСтрой». Трехкомнатную квартиру в ЖК «Дудергофская линия - 3» застройщик продает за 5780 тыс. руб. - минимальное по цене предложение. Квартира просторная — 90 кв.м, и находится на 8 этаже корпуса 56.1. Сам жилой комплекс расположен в поселке Горелово, в 15 минутах езды до метро «Пр. Ветеранов». В отличие от остальных вариантов нашего рейтинга, квартира передается владельцу без отделки, но плюс покупки в том, что ЖК «Дудергофская линия - 3» уже полностью сдан, и его жильцам не придется соседствовать со стройкой.

Немного дешевле, за 5677 тыс. руб, можно купить квартиру в ЖК «Новая Охта» - одном из проектов компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Комплекс возводится вдоль Муринской дороги и входит в Красногвардейский район. Квартир в сданных корпусах осталось совсем немного. Самая бюджетная из них - «трешка» в 75,7 кв.м на 16 этаже 19 дома. В ней также сделана полная отделка, так что дополнительных трат на ремонт можно избежать.

На второй строчке нашего рейтинга оказалась «трешка» в ЖК «Юнтолово» («Главстрой-СПб»). Квартира в 76,8 кв.м с отделкой «под ключ» обойдется владельцу в 5154 тыс. руб. Расположена она на 1 этаже уже введенного в эксплуатацию 3 корпуса. Место расположения комплекса для покупателей с большой семьей вполне подходящее — ЖК строится в одном из самых чистых районов Петербурга рядом с Юнтоловским лесом. До метро от него — около 15 минут транспортом.

Самым интересным по цене предложением в нашем рейтинге оказалась квартира в малоэтажном ЖК «Финский городок Юттери» от компании «Ленстройтрест». Она обойдется владельцу в 5139 тыс. руб. Квартира компактная — 67,8 кв.м, и расположена на 1 этаже сданного 1 дома. Отделка также уже включена в стоимость. Сам дом находится в Колпино, дорога до ближайшего метро займет около получаса, если ехать на транспорте).

Топ-5 недорогих квартир с чистовой отделкой вблизи метро
6 июля 2016 в 12:00 1492 От редакции

Квартиры с отделкой «под ключ», расположенные в непосредственной близости от метро, становятся все более популярными в эконом-сегменте. Они интересны и тем покупателям, которые присматривают жилье для себя, и тем, кто собирается в последующем сдавать его в аренду. Novostroy.su представляет подборку самых дешевых квартир с чистовой отделкой, которые расположены совсем рядом с метро.

На пятой строчке нашего рейтинга — студия площадью 30 кв. м на 20 этаже одного из домов 11-ой очереди ЖК «Северная долина», который строит компания «Главстрой СПб» в 10 минутах ходьбы от метро «Парнас». Она обойдется покупателю в 2 204 тыс. руб. Сдача дома намечена на середину 2018 года, передать ключи застройщик обещает до ноября 2018 года.

За 2 189 тыс. руб. можно приобрести небольшую 1-комнатную квартиру в 3 корпусе ЖК «Охтинская Дуга» (застройщик — компания «Запстрой»). Ее площадь составляет 33 кв. м. Сдача дома планируется в конце 2018 года. Сам комплекс возводится в 10 минутах пешком от метро «Девяткино».

Компания «Арсенал-Недвижимость» за 2 125 тыс. руб. предлагает студию площадью 25 кв. м в 9-ом корпусе микрорайона «Солнечный», который будет сдан во II квартале 2018 года. Комплекс возводится на бульваре Менделеева, в 5-10 минутах пешком от метро «Девяткино».

Рядом с «Солнечным» компания «Мавис» возводит ЖК «Виктория (Мурино)», где студию с отделкой «под ключ» сейчас можно приобрести за 1 928 тыс. руб. Квартира расположена в 7 корпусе ЖК, сдача которого планируется в марте 2018 года. Площадь студии — 24,5 кв. м.

Самым бюджетным предложением нашего рейтинга стала студия в ЖК «Три кита» от компании «Лидер Групп». Квартира площадью 24 кв. м в III очереди комплекса, срок сдачи которой запланирован на конец 2018 года, обойдется покупателю в 1 680 тыс. руб. Комплекс расположен рядом с ЖК «Виктория (Мурино)», в 10 минутах ходьбы от метро «Девяткино».

Июньский дайджест: обманутых дольщиков защитят, взявших ипотеку не разорят, первый апарт-недострой - «Виват»!
30 июня 2016 в 13:08 1996 2
Популярный

Первый летний месяц оказался на редкость богат новостями и событиями не только в политической и социальной жизни страны, но и на рынке новостроек. Законодатели спешили уйти на каникулы и быстренько принимали «строительные» законы, федеральные чиновники тоже не отставали, примеряя на себя пляжную униформу. Застройщики - кто испытывал сложности с вводом своих объектов, кто продолжал выводить новые, а некоторые просто и скорее всего навсегда ушли.

Продлены сроки строительства комплексов «Северная долина» и «Юнтолово»
22 июня 2016 в 15:56 497 Новости рынка

Сроки строительства ЖК «Северная долина» и ЖК «Юнтолово» продлены до сентября 2021 и декабря 2025 года соответственно, сообщили в компании «Главстрой-СПб», которая является застройщиком объектов.

Постановления о продлении договоров аренды участков земли, на которых ведется строительство, подписаны правительством Санкт-Петербурга 21 июня.

ЖК «Северная долина» строится в Выборгском районе в пешей доступности от станции метро «Пaрнас». На сегодня в эксплуатацию введены восемь очередей домов (30 корпусов), ведется строительство 9 и 10 очереди (9 корпусов), которое планируется завершить в III квартале 2017 года. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн рублей.

Жилой микрорайон «Юнтолово» возводится в Приморском районе. В настоящий момент сданы 14 корпусов первой очереди комплекса, ведется строительство второй и третьей очереди (11 корпусов). Срок сдачи всех корпусов — конец 2017 года. Стоимость квартир в микрорайоне начинается от 1,687 млн рублей. 

Топ-5 дешевых квартир в жилых комплексах с собственным детским садом
21 июня 2016 в 13:25 644 От редакции
Популярный

Детский сад, находящийся непосредственно на территории жилого комплекса, может стать решающим аргументом при покупке квартиры. Такая опция все чаще предлагается застройщиками, особенно если речь идет о крупных жилых комплексах и кварталах. Для тех, кому важен такой элемент инфраструктуры, Novostroy.su опубликовал топ-5 бюджетных квартир в комплексах с собственным детским садом.

В жилом комплексе «Новый Оккервиль» от компании Отделстрой можно приобрести студию площадью 27 кв. метров по цене 2 216 000 рублей. Корпус сдается в четвертом квартале 2017 года. В данном ЖК функционирует детский сад с бассейном, рассчитанный на 230 мест, а с 1 сентября 2016 откроется еще один детский сад на 165 мест. ЖК возводится в Кудрово, в 10 минутах езды от метро «Дыбенко».

ЖК «Северная долина» на Парнасе имеет несколько собственных детских садов. Два их них — на 190 и 220 мест — уже функционируют. Еще два детских сада планируют открыть до конца текущего года. Здесь можно приобрести студию площадью 29,45 кв. метров по цене 2 126 290 рублей в 9 корпусе 11 очереди, которая сдается в третьем квартале 2017 года. Застройщиком является компания Главстрой-СПб.

В малоэтажном жилом комплексе «Новый Петергоф» в продаже имеется студия площадью 27,93 кв. метров по цене 1 759 590 рублей в корпусе 4.1 (сдача корпуса запланирована на конец 2017 года). На территории ЖК располагается частный детский сад «Эрудит». ЖК возводится компанией Абсолют Строй Сервис.

Жилой комплекс «Вернисаж» в Кудрово от застройщика Полис Групп также будет располагать собственными детскими садами. Один из них будет построен к концу 2017 года, а второй — годом позже. Здесь реализуется студия площадью 18 кв. метров по цене 1 359 579 рублей. Дом будет сдан в конце 2018 года.

Наиболее бюджетная квартира находится в жилом комплексе «Краски лета», расположенном в 10 минутах езды от станции метро «Девяткино». Здесь можно приобрести студию площадью 19 кв. метров стоимостью 1 275 593 рублей, сдача дома состоится в конце 2018 года. Детский сад будет располагаться во втором корпусе жилого комплекса.

Топ-5 дешевых квартир в Выборгском районе
9 июня 2016 в 12:08 634 От редакции

Выборгский район, находящийся в северной части Петербурга, является достаточно привлекательным с точки зрения инфраструктуры. Здесь есть большой выбор недвижимости с хорошим соотношением цены и качества, и для тех, кого не смущает наличие поблизости крупных промзон, Novostroy.su публикует подборку самых дешевых квартир Выборгского района.

Наиболее дорогой среди бюджетных квартир оказалась студия во второй очереди ЖК «Три Апельсина» от компании Normann. Студия с двумя окнами площадью 32 кв. метра здесь стоит 2 702 686 рублей. Застройщик обещает передать ключи собственникам не позднее конца октября 2016 года. ЖК находится в поселке Парголово, в пяти минутах езды от метро «Парнас».

За меньшую цену, 2 181 960 рублей, можно приобрести студию в жилом комплексе «Шуваловский дуэт». Ее площадь составит 31,2 кв. метр. Сдача комплекса запланирована на конец 2018 года. Данный жилой комплекс также расположен в Парголово, в 25 минутах ходьбы либо 5 минутах езды от станции метро «Парнас». Застройщиком является компания Прок.

Следующим вариантом студии в Выборгском районе становится квартира в жилом комплексе «Северная долина». В 9 корпусе 11 очереди реализуется студия по цене 2 126 290 рублей. Площадь квартиры составлят 29,45 кв. метров, сдача ожидается в третьем квартале 2017 года. Дорога от корпуса до станции метро «Парнас» займет около 15-20 минут пешком. Застройщиком масштабного проекта является компания Главстрой-СПб.

В ЖК «На Заречной» в Парголово в продаже имеется студия площадью 27,11 кв. метров. Квартира находится в 4 корпусе первой секции, ее стоимость — 1 677 000 рублей. Сдача корпуса намечена на конец 2017 года. Застройщик жилого комплекса — Normann.

Наиболее демократичный вариант в подборке — студия в жилом комплексе «Парголово» от компании Дальпитерстрой. Здесь можно купить квартиру площадью 24,9 кв. метров по цене 1 643 400 рублей. Квартира расположена в 26 корпусе, который планируют сдать в конце текущего года. Дорога от жилого комплекса до метро «Парнас» займет примерно 10 минут езды на транспорте.

Москва и Петербург: разный путь к сердцу и кошельку новосела
7 июня 2016 в 12:49 1446
Популярный

Рынки недвижимости Москвы и Петербурга отличаются не только стоимостью квадратного метра. Столичные девелоперы ориентируется на массовый сегмент, снижая цены и предлагая все более дешевое жилье, но с московской пропиской. В Петербурге доля экономквартир, наоборот, снижается, покупатель становится более привередливым. Но стоимость жилья на обоих рынках падает.

Топ-3 квартир с отделкой, которые сдаются в 2016 году
26 мая 2016 в 12:12 773 От редакции
Популярный

Несмотря на не самую благоприятную экономическую ситуацию, в Петербурге ежегодно сдаются миллионы квадратных метров жилья и, скорее всего, 2016 год не станет исключением. Для тех, кто хочет въехать в новую квартиру как можно быстрее, Novostroy.su подобрал три варианта однокомнатных квартир с полной отделкой, которые сдаются в 2016 году. Здесь важно отметить, что, по действующему законодательству, застройщик должен передать ключи собственнику в течение полугода после ввода проекта в эксплуатацию.

Наиболее дорогим вариантом жилья в подборке стала однокомнатная квартира в ЖК «Северная долина». Застройщиком является Главстрой-СПб. Ее площадь — 42.54 метра, цена - 4 324 191 рублей. Квартира находится на втором этаже четвертого корпуса, который планируют сдать в IV квартале 2016 года. Жилой комплекс расположен в пятнадцати минутах ходьбы от станции метро «Парнас». Застройщик обещает выдать ключи не позднее 30 июня 2017 года. Квартира сдается с отделкой под ключ.

Следующей квартирой в списке становится «однушка» в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» от Seven Suns Development. Она находится на 11 этаже второго корпуса, который сдается в III квартале 2016 года. Площадь квартиры составляет 35,94 кв. метров, а стоимость — 3 486 180 рублей. Застройщик предлагает шесть концепций дизайна интерьера на выбор: Ванильное небо, Новые горизонты, Вокруг света, Мудрость Востока, Морской бриз и Простые радости. Жилой комплекс строится в Василеостровском районе, в четырех минутах езды от метро «Приморская».

Самым бюджетным вариантом в подборке стал первый корпус жилого комплекса «Green City» от застройщика Северный город. Здесь однокомнатная квартира площадью 33.5 кв. метров обойдется в 3 414 555 рублей. На выбор предлагаются два варианта отделки — Бельгия и Скандинавия. Корпус должен быть сдан в III квартале 2016 года. ЖК находится в Невском районе, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Пролетарская».

Новые корпуса ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» получили аккредитацию «Сбербанка»
12 мая 2016 в 12:27 386 Пресс-релиз

«Сбербанк» аккредитовал корпуса 11-ой очереди жилого комплекса «Северная долина» и корпуса 3-ей очереди района «Юнтолово». Теперь здесь можно приобрести квартиры по программе «Ипотека с государственной поддержкой». Ипотечный кредит предлагается покупателям под 12% годовых.

Условия кредитования являются стандартными для Сбербанка: максимальная сумма кредита — 8 млн рублей, минимальная — 300 тысяч рублей, кредит предоставляется на срок до тридцати лет. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Апрельский выход. Новые жилые комплексы. И старые
11 мая 2016 в 14:12 1069 1
Популярный

Рынок новостроек в апреле пополнился только тремя новыми проектами в Ленобласти, основной объем пришелся на новые очереди в уже известных жилых комплексах.

Топ самых доступных квартир у станций петербургского метро
4 мая 2016 в 20:09 1241 От редакции
Популярный

Один из главных критериев при выборе квартиры – транспортная доступность. И подразумевают под этим избитым словосочетанием прежде всего близость станции метрополитена. Novostroy.su собрал пять станций метро с наиболее бюджетными предложениями в шаговой доступности.

На первом месте, разумеется, станция метро «Девяткино». Локация стремительно растущая, с колоссальным количеством вариантов квартир от 5 до 20 минут ходьбы от метро. Из наиболее «вкусных» здесь предложений назовем студию в жилом комплексе «Девятый вал», в 12 минутах от станции. Площадь 25,6 кв. м стоит 1 700 000 рублей – во втором корпусе ЖК, на 23 этаже; сдана будет в 4 квартале 2016 года. Студия примерно такого же метража, 25,9 кв. м, но в 8 минутах от метро, обойдется примерно на 300 000 р. дороже – на первом этаже корпуса №10 ЖК «Виктория», сдаваемого в августе 2017 года. 

У станции метро «Парнас», в 15 минутах от метро, можно приобрести квартиру-студию 25,8 кв. м за 1 741 000 р. в жилом комплексе «Моя стихия». Сдать дом планируется в 4 квартале 2017 года. Примерно на таком же расстоянии от метро – квартира-студия площадью 29,45 кв. м в 9 корпусе (11 очередь) жилого комплекса «Северная долина» за 2 070 р., (планируемая сдача в 3 квартале 2017). 

В 10 минутах от станции метро «Пролетарская» студии площадью 26 кв. м по цене 2 500 000 руб. реализуются компанией ИПС во второй очереди ЖК «Невская Звезда» (срок сдачи 1 квартал 2017). В 20 минутах от «Пролетарской» квартиры 24 кв. м за 2 980 000 р. предлагает «Северный город» в жилом комплексе Green City. 

В 13 минутах пешком от «Купчинo» в ЖК «Космосstar» квартиры-студии 24,99 кв. м продаются по цене 2 700 000 рублей. Проект ведет компания «Аквилон-Инвест», ввод комплекса в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2018 года.

Квартиру в 15 минутах от станции метро «Ладожская» можно приобрести за 2 850 000 руб. Это «студия» 25,22 кв.м в третьем корпусе жилого комплекса «ЗимаЛето» от «Setl City» (окончание строительства запланировано на июнь 2017 года). Стоит, однако, иметь в виду, что пеший маршрут пролегает не по дворам, как в упоминаемых выше вариантах, а через мост Энергетиков с активным транспортным потоком.

Стартовали продажи квартир в 9 корпусе 11 очереди ЖК «Северная долина»
2 мая 2016 в 13:58 570 Новости рынка
Популярный

На днях был объявлен старт продаж жилья в 9 корпусе 11 очереди квартала «Северная долина».

Покупатели могут приобрести квартиру-студию площадью 29 квадратных метров с двумя окнами и помещением для кладовой, а также предоставляется широкий выбор одно-, двуx- и трехкомнатных квартир от 35 до 85 квадратных метров.

Дом состоит из десяти секций высотой от 24 до 27 этажей. Сдача в эксплуатацию запланирована на III кв. 2017 г.

Предоставляется возможность купить жилье по ипотечному займу от 11,7% годовых в банках ВТБ24, «Банк Санкт-Петербург» и Россельхозбанке.

Напоминаем, что жилой комплекс «Северная долина» построен в Выборгском районе города, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Парнас». Застройщиком является компания «Главстрой-СПб». 30 корпусов уже сданы, сдача комплекса целиком намечена на 2020 г.

 

Самые высокие новостройки Петербурга
1 мая 2016 в 17:58 1109 От редакции
Популярный

Петербург растет. Не только вширь, углубляясь все дальше в Ленобласть, но и ввысь. Портал Novostroy.su собрал петербургские небоскребы (от 26 этажей) в одном материале. Сюда попали как «суперпроекты», так и обычные жилые высотки.

По данным портала, сегодня можно назвать только один реализованный концептуальный высотный жилой проект. Это 35-этажный ЖК «Князь Александр Невский», построенный компанией «РосСтройИнвест» в Невском районе. Вторым по «росту» — 32 этажа — следует ЖК «Петр Великий» от того же застройщика. Этот объект еще в процессе строительства, сдать его предполагается в 2022 году. Третье место занимает массив «Северная долина» (высота домов достигает 28 этажей) от Главстрой-СПб.

Проекты высоток, не претендующие на оригинальную архитектуру, успешнее продвигаются на петербургском жилищном рынке. Пример тому — построенный компанией Setl City 26-этажный жилой комплекс «Атланта 2», ЖК «Gusi-Лебеди» от компании «КВС» (высота корпусов достигает 27 этажей), а также 27-этажные комплексы «Новое Мурино» и «Дом на Караваевской улице» от ЦДС. Еще один перспективный проект из числа «обычных» высоток — 27-этажный «Дом на улице Тамбасова» от компании «ЧСК». Аналогичной величины объект «РосСтройИнвеста» — ЖК «Кремлевские звезды» (высота 27 этажей). 

Были в Петербурге проекты и выше 35 этажей — но, увы, судьба их на данный момент не ясна. Так, МФК «Icebridge» на проспекте Большевиков от компании «Донк» в последней редакции проекта предполагал порядка 36 этажей. МФК «INGRIA TOWER», который продвигает компания «Союз Экспертов Региона», должен был достигнуть в высоту 47 этажей, но в октябре прошлого года Госстройнадзор не выдал застройщику разрешение на строительство, а в феврале нынешнего года арбитражный суд признал это решение правомерным. Проект 35-этажных домов ЖК «Морские башни» (от «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад») переработали, теперь это 13-этажный комплекс под названием «Три ветра».

ЖК «Северная долина» получил аккредитацию банка «Глобэкс»
28 апреля 2016 в 14:52 503 Новости рынка

Банк «Глобэкс» аккредитовал жилой комплекс «Северная долина» в Петербурге. Покупателям квартир банк предлагает ипотечные кредиты под 12% годовых.

Условия кредитования являются стандартными: максимальная сумма кредита — 8 млн рублей, кредит предоставляется максимум на тридцать лет. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Напомним, ЖК «Северная долина» строится в локации Парнас, застройщиком выступает компания «Главстрой-СПб». Весь проект планируется реализовать к 2020 году. На данный момент застройщик сдал в эксплуатацию 30 корпусов.

Куда поехать на майские: экскурсии по новостройкам
26 апреля 2016 в 16:00 1329 От редакции
Популярный

Провести приближающиеся майские праздники можно не только на даче с шашлыками или в коротких путешествиях. Один из дней можно провести и с пользой, отправившись с автобусной экскурсией на строящиеся объекты в разных локациях Петербурга. Портал Novostroy.su сделал небольшую подборку.

Экскурсии в определенные локации, где можно осмотреть сразу несколько жилых комплексов, проводят агентства недвижимости.

Так, 2 мая компания «Матрикс» организовывает поездку в три района: Девяткинo, Кудрово и Свердлово. Автобус отправится в 10 утра от бизнес-центра «STELS» на Боровой улице, д. 32.

5 мая экскурсию по локациям Мурино и Девяткинo организует агентство недвижимости «Итака». Предполагается, что за экскурсию будут показаны 19 жилых комплексов. Среди них «Новая Охта», «Новое Мурино», «Краски лета», «Десяткино 2.0», «GreenЛандия», «Солнечный», «Ласточка», «Три кита» и ряд других. Автобус от станции метро «Академическая» отправится в 19:00.

На экскурсии 7 мая, которую организует агентство «Абсолютсити» можно ознакомиться со строительством 14 жилых комплексов. Среди них ЖК «Северная долина», «Созвездие», «Новая Охта», «Силы природы», «Кантемировский», «ТриДевяткино царство» и ряд других комплексов. Начало экскурсии в 10:45 от метро «Комендантский проспект».

Поездки на стройплощадки жилых комплексов организовывают и сами застройщики. Так, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» каждую среду и субботу проводит экскурсию по жилому комплексу «Новоорловский». Майские праздники не станут исключением, поездки состоятся 4 и 7 мая. 4-го мая — в 15:00 от станции метро «Oзерки» и в 16:00 от ст. м. «Комендантский проспект», 7 мая — в 12:00 от метро «Oзерки», в 14:30 от метро «Комендантский проспект».

Также в первой половине мая можно будет посетить стройплощадки Невского района и Кудрово. 14 или 15 мая такую экскурсию проведет застройщик «Отделстрой».

Агентство недвижимости «Итака» 12 мая в 19:00 организует поездку по объектам Кудрово, Янино и Невского района. А компания «Абсолютсити» повторит свою экскурсию 14 мая.

Отметим, что все экскурсии бесплатны, однако места нужно бронировать заранее.

На стройплощадке ЖК «Северная долина» рабочие повредили трубопровод
21 апреля 2016 в 13:29 1050 Новости рынка

Сегодня, 21 апреля, при проведении земляных работ на стройплощадке жилого комплекса «Северная долина» рабочие повредили трубопровод. Об этом в социальных сетях сообщают очевидцы.

В результате повреждения трубы вода из нее стала бить ключом. Пользователи социальных сетей в шутку сравнивают это с гейзером.

«Повреждение трубопровода произошло в результате проведения земляных работ. В настоящий момент доступ воды в трубопровод перекрыт, на месте прорыва проводятся восстановительные работы. Мы рассчитываем, что в течение ближайших нескольких часов последствия аварии будут устранены», — прокомментировали порталу Novostroy.su в пресс-службе компании «Главстрой-СПб», выступающей застройщиком комплекса.

Напомним, ЖК «Северная долина» строится в локации Парнас.

В ЖК «Северная долина» стартовали продажи квартир еще в одном корпусе 11-й очереди
7 апреля 2016 в 10:08 486 Новости рынка

В новом корпусе №14 11-й очереди жилого комплекса «Северная долина» запроектировано 327 квартир: однокомнатных и двухкомнатных.

Стоимость квартир в корпусе №14 начинается от 2 167 тысяч рублей.

Также в доме №14 предусмотрен подземный паркинг на 75 машиномест.

Новый корпус уже получил аккредитацию банков «Санкт-Петербург» и «ВТБ24», которые предоставляют ипотечный кредит со ставкой 11,75% годовых. Застройщик объекта, компания «Главстрой-СПб», также предоставляет несколько видов рассрочки.

Напомним, недавно в продажу поступили корпуса №15 и №16, также входящих в 11-ю очередь проекта.

ЖК «Северная долина» строится в локации Парнас. Весь проект планируется реализовать к 2020 году. На данный момент застройщик сдал в эксплуатацию 30 корпусов, в текущем году будут сданы в эксплуатацию дома 9-й очереди.

Жалобная книга - обманутые покупатели против недобросовестных застройщиков
18 марта 2016 в 13:00 11747 76
Популярный

Если Вы являетесь покупателем или рассматривали покупку квартиры в одной из петербургских новостроек и столкнулись с ненадлежащим к себе отношением со стороны застройщика или продавца, Вы можете сообщить об этом другим посетителям Novostroy.su с помощью Жалобной книги. 

Новые февральские новостройки: застройщики ставят на новые корпуса
4 марта 2016 в 11:27 1024
Популярный

Новые объекты в феврале выпускались в продажу осторожными небольшими порциями, в основном это квартиры в уже известных жилых комплексах.

ЖК «Северная долина»: открыты продажи квартир в 11-й очереди
25 февраля 2016 в 12:28 541 Новости рынка

Застройщик «Главстрой-СПб» начал продажи квартир в домах 11-й очереди жилого комплекса «Северная долина».

Первыми в продажу поступили корпуса №15 и №16, которые возводятся вдоль улицы Заречная. Это 27-этажные дома, объединенные стилобатом. В корпусе №15 запроектированы 302 квартиры, в 16-м корпусе — 336 квартир. Под корпусами будет размещен подземный паркинг на 150 машиномест.

Стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей. Дома будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года.

Напомним, ЖК «Северная долина» строится в локации Парнас. Весь проект планируется реализовать к 2020 году. На данный момент застройщик сдал в эксплуатацию 30 корпусов, в текущем году будут сданы в эксплуатацию дома 10-й очереди.

Строительство ЖК «Северная долина» идет согласно графику
13 февраля 2016 в 12:00 480 Обновления на сайте

Опубликованы новые фотографии со строительной площадки ЖК «Северная долина». Согласно представленному фотоотчету, строительство идет в высоком темпе. В пресс-службе компании-застрощика подтвердили, что работы на объекте идут согласно графику.

Проект «Северная долина» планируется реализовать к 2020 году. На данный момент застройщик сдал в эксплуатацию 30 корпусов и сейчас занимается возведением девятой очереди (4 корпуса). Работы в жилых домах планируется завершить в 4 квартале 2016 года. 

На представленных фотографиях видно, что в 4 корпусах девятой очереди ведутся работы по устройству наружных стен на уровне верхних этажей. Одновременно с этим строители занимаются кровельными работами. В некоторых корпусах уже начались работы по установке стеклопакетов.

Тот факт, что застройщик сдал предыдущие корпуса без каких-либо задержек, говорит о высоком темпе строительства. Как сообщают представители компании-застройщика, строительство всех 4 корпусов 9-й очереди ведется согласно графику.

Напомним, ЖК «Северная долина» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Застройщик — компания «Главстрой-СПб». Минимальная цена за однокомнатную квартиру 2 129 000 рублей.

Строительство школы в ЖК «Северная долина» планируют завершить в 3 квартале 2016 года
4 февраля 2016 в 13:29 510 Пресс-релиз

Работы по строительству второй школы в ЖК «Северная долина» выполнены на 50%. Ввод заведения в эксплуатацию запланирован на 3-й квартал текущего года.

На сегодняшний день возведен монолитный каркас будущей школы, ведутся работы по устройству внутренних перегородок и каменной кладки внешних стен. Начались работы по прокладке систем отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции.

Школа будет рассчитана на 975 учеников.

По информации гендиректора компании-застройщика «Главстрой-СПб» Андрея Васильева, вторая школа в ЖК «Северная долина» и еще два детских сада будут сданы в эксплуатацию в 3 квартале 2016 года. Рядом с домами девятой очереди застройщик планирует в этом году начать строительство еще одной школы и детсада.

Напомним, ЖК «Северная долина» строится в локации Парнас. Стоимость квартир варьируется от 1,9 до 5,7 млн рублей.

В ЖК «Северная долина» введены в эксплуатацию семь новых домов
12 января 2016 в 11:33 466 Новости рынка

Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов были получены компанией «Главстрой-СПб» в конце 2015 года. В 7-й очереди ЖК «Северная долина» были сданы четыре корпуса, в 8-й очереди — три.

По информации застройщика, к заселению готовы чуть больше 5 тысяч квартир, большая часть из которых с отделкой. Высота сданных домов составляет 25-28 этажей.

В текущем году строительство ЖК «Северная долина» в локации Парнас продолжится, будут возведены дома в рамках 10-й очереди. Также в 2016 году должны быть сданы два детских сада и школа.

Добавим, стоимость квартир в жилом комплексе составляет 1,9 - 5,7 млн рублей.

Жильцы «Северной долины» должны быть готовы к транспортному коллапсу
27 декабря 2015 в 12:00 482 Обновления на сайте

По мнению экспертов Novostroy.su, сложности с транспортным сообщением уже возникают и у автомобилистов, и у «пеших» жителей комплекса «Северная долина».

«Проект масштабный: фактически отстраивают целый район, в котором будут проживать около 80 тысяч человек. Такое количество жителей вызывает множество вопросов, главный из которых — нагрузка на транспортные сети. Проблема отчасти решается станцией метро «Парнас», которая находится прямо у жилого района. Этот плюс, впрочем не так очевиден для жильцов новых дальних корпусов, которым идти до метро прилично. К тому же в часы пик станция уже сейчас перегружена. То ли еще будет, если учесть, что рядом строятся еще нескольких жилых комплексов, которые также завязаны на станцию метро «Парнас»», — предрекают эксперты. Особое место занимают проблемы с парковками в комплексе — машиноместа в подземных паркингах не раскуплены, а пространства около домов и во дворах уже не хватает.

Депутаты призывают чиновников решить проблему с доступностью школ в застраиваемых районах Петербурга
26 ноября 2015 в 12:44 4146 Самое важное
Популярный

У депутатов Законодательного Собрания Петербурга вызвали вопросы нормативные акты, по которым за определенным микрорайоном или кварталом закрепляется конкретное учебное заведение. В некоторых случаях до школы нужно добираться 14 километров.

В своем запросе губернатору Санкт-Петербурга ряд депутатов сообщают, что проблема с транспортной доступностью школ существует в районах массовой застройки Санкт-Петербурга: Выборгский район (Парнас, ЖК «Северная долина», Осиновая роща), Красносельский район (Горелово), Пушкинский район (Шушары, Славянка).

Например, жильцам ЖК «Юбилейный квартал» предлагается ездить в школу №440, которая расположена в поселке Ольгино, в 14 километрах от жилого комплекса. Строительство школ в данном микрорайоне, по информации депутатов, почему-то переносится.

Если финансировать строительство школ и детсадов по остаточному принципу, то это приведет к критике комитета по образованию, хотя, по мнению депутатов, заниматься такими вопросами должен экономический блок правительства Петербурга.

«Главстрой-СПб» предложит военным квартиры на 20% дешевле
25 ноября 2015 в 16:18 4269 Новости рынка
Популярный

Впервые в Петербурге появились объекты, аккредитованные по программе «Военная ипотека» уже на нулевой стадии строительства. Таким образом, для военнослужащих расширился выбор квартир, доступных по льготной программе, и ощутимо снизилась минимальная стоимость жилья, приобретаемого в ипотеку.

Обновленный кредитный продукт доступен в VII-X очередях ЖК «Северная долина» (метро Парнас) и четырёх корпусах II очереди ЖК «Юнтолово» (метро Старая Деревня). Возможность приобрести жилье на нулевом этапе строительства позволит военнослужащим сэкономить при покупке квартиры: для военной ипотеки по «старым» стандартам минимальная стоимость «квадрата» в этих объектах составляла 86 тыс. рублей, с появлением новых условий - 68 тысяч.

Предновогодний марафон скидок
24 ноября 2015 в 13:25 2150

После практически «стабильного» летнего периода, маркетинговая активность девелоперов и застройщиков набирала обороты в течение осени. Ноябрь и начало декабря — время, когда сезонный марафон предложений готов перескочить к предновогоднему ажиотажу. Совершим небольшой экскурс по наиболее интересным скидкам и акциям, способным подстегнуть внимание покупателя и помочь с выбором квартиры к Новому году.

Студии подорожали и цены продолжают расти
18 ноября 2015 в 16:08 4394 Новости рынка
Популярный

Аналитики констатируют подорожание квартир студийного формата за прошедшую часть 2015 года на 3,5%. Сегодня средний уровень стоимости одного квадратного метра в квартирах такого типа в Санкт-Петербурге составил 112,2 тыс. руб.

По мнению Ольги Трошевой, руководителя Консалтинового центра «Петербургская Недвижимость», на формирование этой картины повлияло завершение реализации студий в ряде проектов с ценами ниже, чем средняя планка рынка. Так, были распроданы квартиры в проектах ЖК «Стереос» (1 оч.; «СПб Реновация»), ЖК «Северная долина» (7 оч., к. 5,6; «Главстрой-СПб»), ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» (1 оч., к. 3,5, к. 2; «Seven Suns Development»), ЖК «Граффити» (к. 1.2; «Ойкумена») и других.

Более того, вместо этих проектов на рынок вышло больше десяти объектов крупных застройщиков, средняя цена которых вышего среднего показателя по квартирам-студиям. К таким объектам относится ЖК «Триумф Парк» («Mirland Development»), ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»), ЖК «Кантемировский» («ЦДС»), ЖК «Времена года» («Меридиан Девелопмент») и другие.

Редевелопмент или вторая жизнь производственных территорий
12 октября 2015 2502

Повторное освоение земель бывших промышленных предприятий нарастает в обоих мегаполисах России. Для Петербурга эта тенденция не менее актуальна, чем для Москвы, ведь около 13% Северной столицы — это промзоны, при том, что свободных площадей в границах КАДа для застройки остаётся всё меньше. Мы составили рейтинг наиболее лакомых для застройщиков промышленных зон, проанализировали примеры редевелопмента в Петербурге, и разобрались насколько безопасно жить там, где ещё недавно работали станки и складировались промтовары.

Ждет ли Петербург дефицит новых строек?
5 августа 2015 11565 1

Спад спроса на рынке новостроек уже привел к тому, что застройщики снижают темпы строительства — новых объектов выводится все меньше. Однако дефицит новостройкам не грозит - крупные застройщики подстраиваются под кризисный спрос и готовят мегапроекты, реализацию которых можно растянуть на многие годы, отправляя в продажу такой объем жилья, который может быть востребован покупателями.

Противники тренда «студийных домов» создают свою концепцию - новостройки без студий
4 августа 2015 1950

По уверениям маркетологов, студии востребованы одинокими людьми и студентами, но опыт показывает: именно такое жилье наиболее интересно инвесторам-рантье, сдающими в найм жилье. Впрочем, заметна и обратная тенденция — противодействия застройщиков возведению зданий с миниатюрными квартирами.

Открыты продажи квартир в девятой очереди ЖК «Северная долина»
9 июля 2015 850 Новости рынка
Компания «Главстрой-СПб» начала продажи квартир в третьем корпусе девятой очереди жилого комплекса в Выборгском районе.

Девятая очередь ЖК «Северная долина» расположена в квадрате между улиц Заречной, Валерия Гаврилина, Николая Рубцова и Федора Абрамова. Всего в этот этап входят четыре кирпично-монолитных здания - корпуса 3, 4, 5 и 6. Общая площадь домов составляет 207 500 квадратных метров. Высота секций варьируется от 15 до 28 этажей. Срок сдачи в эксплуатацию ожидается в декабре 2016 года.

Третий корпус вместит 400 квартир, реализуемых с отделкой. Площадь квартир составляет от 30 до 70 квадратных метров. В девятой очереди также ожидается строительство наземных паркингов площадью 6 000 квадратных метров.

Малоэтажки обгонят высотки
7 мая 2015 1324

Специалисты прогнозируют на период кризиса устойчивый рост такого сегмента строительного рынка, как малоэтажное строительство. Обзор новейших проектов весны 2015 показал, что две трети новинок – это таунхаусы и малоэтажки. Что это: увеличение спроса или желание застройщиков сэкономить.

«Главстрой-СПб» начала строить девятую очередь ЖК «Северная долина»
2 марта 2015 1200 Новости рынка
Жилой комплекс «Северная долина» в Выборгском районе вырастет еще на четыре дома.

Девятая очередь расположена в границах улиц Заречная, Николая Рубцова, Валерия Гаврилина и Федора Абрамова. Девятая очередь включает в себя корпуса 3, 4, 5 и 6. Построены дома будут по кирпично-монолитной технологии. Высота зданий переменная - от 15 до 28 этажей. Общая площадь четырех корпусов составляет 200 000 квадратных метров. Дoма рассчитаны на 3643 квартиры, площадь которых варьируется от 22,4 до 79,56 кв. м. Квартиры будут реализовываться с полной отделкой. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2016 года.

Первые этажи IX очереди ЖК «Северная долина» займут коммерческие помещения - общей площадью 9 321 кв. м. Здесь появятся салон красоты, магазины, отделение банка, детский развивающий клуб, медцентр и многое другое.

На сегодня на участке проведены геологические исследования, оборудованы водоотводные траншеи, завершен монтаж временных дорог.

Подписаться на обновления в ЖК «Северная долина»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.