Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Парнаса
Аэросъемка ЖК «Северная долина»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 12 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Главстрой-СПб A+
    Еще 2 объекта · Видеоинтервью
    Официальный сайт ЖК
    Адрес

    Выборгский район, пос. Парголово, cтроительные кварталы 15 и 19-20 проекта детальной планировки района «Северная Долина»

    Как добраться?
    Метро
    Парнас
    19 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    138 квартир в продаже, площадью от 20.51 до 103м²
    Этажей
    26-28
    Высота потолков
    2.8 м
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — Проект (48 корпусов)
    Акции и скидки
    Старт продаж в одиннадцатой очереди ЖК «Северная долина»
    Старт продаж
    63 дня до окончания акции
    3% или 5% скидки при единовременной оплате или рассрочке
    Специальные условия
    Бессрочная акция

    Квартиры в ЖК «Северная долина»: характеристики и цены

    дата обновления 15 мая 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 24.3 — 32.8 2 253 000 — 3 013 000 15 планировок
    1 к. кв. 33.7 — 44.7 3 057 000 — 4 297 000 66 планировок
    2 к. кв. 49.5 — 71.23 4 299 000 — 5 441 000 34 планировки
    3 к. кв. 68.9 — 85.85 5 278 000 — 6 883 000 23 планировки
    Ипотечные программы для ЖК «Северная долина»

    Плюсы и минусы ЖК «Северная долина»

    • Застройщик обычно без задержек сдаёт свои дома.
    • В этом ЖК уже сдано большое количество корпусов.
    • Строительство домов в жилом комплексе идёт без задержек и переносов.
    • Комплекс строится около метро.
    • Проект предусматривает строительство большого числа объектов социальной инфраструктуры.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • В часы пик станция уже сейчас перегружена, а рядом строятся еще нескольких жилых комплексов.
    • Мало парковочных мест, имеются проблемы с выездом из района.
    • У некоторых жителей есть претензии к качеству построенного жилья.
    • Существующих объектов инфраструктуры явно недостаточно - жители микрорайона ощущают нехватку социальных объектов.
    • Соседство с промзоной Парнас, депо метрополитена.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Северная долина»

    дата обновления 03 мая 2017, народный рейтинг - 3.8

    Жилой комплекс «Северная долина» расположен в Выборгском районе недалеко от станции метро «Парнас» (около 100 м от домов первой линии) между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса. Площадь территории, отведенной под реализацию проекта, составляет 270 Га. Она застраивается многоэтажными домами эконом-класса, общая жилая площадь которых равна 2,7 млн кв. м. После завершения строительства всех очередей, здесь сможет жить 80 тыс. человек.

    Проект реализуется в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» при поддержке ПАО «Сбербанк». Планировки квартир разработаны бюро компании «Главстрой-СПб». Их детальная продуманность и функциональность позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр жилой площади. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. При реализации проекта применяются самые современные строительные материалы и технологии.

    Уже сданы первые пять очередей. В ноябре 2014 года начались продажи квартир 9 очереди, включающей в себя три строения (квартал 19, корпуса 4-6), которые будут сданы в IV квартале 2016 года. Также продолжаются продажи квартир 7 и 8 очередей, к ним относится 6 зданий (квартал 19 корпуса 7, 8  и квартал 20 корпуса 5-8). 7 очередь была сдана в IV квартал 2015 года

    Квартирография представлена трехкомнатными квартирами площадью от 74,45 до 101 кв. м., двухкомнатными квартирами, площадь которых составляет от 45,74 до 67,1 кв. м., однокомнатными квартирами площадью от 22,34 до 46 кв. м., а также квартирами-студиями площадью от 22,21 до 33,38 кв. м. Большинство квартир сдается с чистовой отделкой.

    Параллельно с жилыми домами вводятся в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры. В 2014 году в «Северной долине» появились школа и детский сад. Оба учреждения начнут свою работу в течение 2015 года. Также в 2015 застройщик планирует завершисть строительство еще двух детских садов, а в 2016 году - новой школы. На территории ЖК уже работают аптеки, продуктовые, строительные и хозяйственные магазины, отделения банков, кафе, центры для детей, салоны красоты и стоматологическая клиника.

    Идет строительство Центра общей врачебной практики и фитнес-клуба. В непосредственной близости от комплекса работает два крупных торгово-развлекательных центра. Тем не менее, на территории «Северной долины» возводится новый ТРК площадью 40 000 кв. м., с парковочными местами как для жителей района, так и для их гостей.

    Главным минусом проекта является соседство с промзоной «Парнас». Периодический выброс в атмосферу отходов производства создает определенный дискомфорт для жителей района. С другой стороны, на расстоянии 750 м от ЖК находится Шуваловский парк, одно из любимых мест отдыха жителей северных районов Санкт-Петербурга. Вместе со строительством домов ведутся работы по озеленению территории «Северной долины».

    Новости и статьи
    «Главстрой-СПб» разрешили строительство еще семи корпусов и детсада в ЖК «Северная долина»
    13 апреля 2017 в 16:36 372 Новости рынка
    «Главстрой-СПб» разрешили строительство еще семи корпусов и детсада в ЖК «Северная долина»
    В семи новых корпусах запроектировано 4 843 квартиры, а шестой по счету детсад «Северной долины» рассчитан на 220 воспитанников.
    Три дома 12-й очереди ЖК «Северная долина» аккредитованы Сбербанком
    7 апреля 2017 в 19:13 128 Пресс-релиз
    Три дома 12-й очереди ЖК «Северная долина» аккредитованы Сбербанком
    Займ выдается при 15% первом взносе на период до 30 лет под 10,9% годовых на сумму от 300 тысяч до 60 миллионов рублей.
    Все новости и статьи79
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 03 мая 2017
      Первые сданные дома «Северной долины» находится буквально в нескольких шагах от метро «Парнас». Необходимо пересечь ул.Михаила Дудина и выйти на ул.Федора Абрамова. По левой стороне от неё начинаются дома I и II очередей. Автолюбителям, добирающимся до ЖК из центральной части города, лучшей выбраться на Большой Сампсониевский пр. и двигаться на север, продолжать движение по пр.Энгельса. Через 10 км нужно сделать поворот налево на ул.Михаила Дудина, 4-й Верхний пер. или ул.Николая Рубцова, в зависимости от того, какой корпус вас интересует.
      Мнение портала
      дата обновления 13 января 2017
      Мнение, январь 2017 13 января 2017

      Про «Северную долину» сложно сказать что-то новое. Обо всех плюсах и минусах этого жилого массива не раз рассказывали печатные СМИ и телевидение. Подробная информация доступна и на нашем портале: в описании жилого комплекса, в прошлогоднем мнении и материалах, посвященных новостройкам на Парнасе.

      При том, что минусов у «Северной долины» хватает (экологическая ситуация оставляет желать лучшего, социальных объектов не достает, большие проблемы с парковкой во дворах, автомобильный коллапс на въезде и выезде из микрорайона и на пр. Энгельса и др.), у тех, кто рассматривает вариант жилье в данной локации, выбор не столь широк, как кажется. На фоне большинства действующих тут компаний «Главстрой-СПб» выделяется надежностью (оценка «А+» в экспертном рейтинге застройщиков). Покупка квартиры в «Северной долине» не несет в себе никакого риска. Да, возможна некоторая задержка по срокам, как это произошло с 9-й очередью ЖК, однако сомнений в конечном благоприятном исходе нет, число сданных в «Северной долине» корпусов исчисляется десятками. Надежность — главный козырь проекта, особенно если учесть соседство нескольких долгостроев. Второй мотив это, конечно, цена. По меркам локации она средняя, так что стоимостью квартир «Северная долина», потенциальных покупателей, как минимум, не отпугивает. Отметим еще довольно широкий выбор площадей и планировок, что позволяет охватывать разные категории покупателей. Также более-менее доступными выглядят паркинги (по петербургским меркам, от 300 тыс. руб. за машиноместо — это недорого).

      Для жителей и потенциальных покупателей позитивно, что в 2016 году произошли некоторые подвижки в социальной сфере. К двум действующим детсадам и школе добавились еще два садика и школа — работать они начнут в 2017 году. Кроме того, в текущем году будут построены еще одна школа и детский сад. В сентябре 2016-го был открыт офис врача общей практики (специалист займется обслуживанием детей). В апреле открылся опорный пункт полиции. Есть некоторая перспектива и в транспортном вопросе: рассматривается вариант соединения разорванной Заречной улицы. Если дорога будет сделана, то у жильцов «Северной долины» появится возможность выезда на Выборгское шоссе. Кардинально ситуацию это не улучшит, однако, возможно, пробок все-таки станет меньше.

      Все названное делает жизнь в «Северной долине» более благоустроенной, однако не может сгладить те изъяны данного жилого массива, что заложены изначально. Как ни крути, а это «муравейник»: высоченные дома, компактные дворы, лишенные деревьев, высокая плотность жителей, перегруженные в часы пик лифты, царящая во многих корпусах «общежитская атмосфера» из-за обилия компактных квартир и большого количества временно проживающих лиц. Думается, жизнь здесь вряд ли когда-либо станет по-настоящему комфортной. Добавим, что в конце концов станция метро «Парнас» начнет испытывать перегрузки из-за постоянно растущего числа жителей данной локации. Впрочем, все все знают. Вряд ли потенциальные покупатели питают иллюзии, а значит их выбор осознан: подобный образ жизни их устраивает, к компромиссам ради доступной цены готовы.

      Выше мы уже говорили о надежности «Северной долины». Конкурировать с ней в данной локации могут уже сданные жилые комплексы «Паркола» от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (оценка «A» в экспертном рейтинге застройщиков), «Три Апельсина» («Норманн», рейтинг «В») и «Бумеранг» (застройщик «Трест-36», рейтинг «B»). Последняя компания строит также ЖК «Миллениум». Еще можно упомянуть жилые комплексы «Прагма City» (компания «Прагма», рейтинг «В») и «Шуваловский дуэт» (застройщик «Прок», рейтинг «В»). Наименее привлекательными представляются ЖК «На Заречной» от «Норманна» (срок сдачи там уже перенесен) и еще один известный здешний долгострой — жилой комплекс «Парнас» («Моя стихия»). У компании «O2 Development», которая его возводит, самая низкая рейтинговая оценка («C-»).

      10 декабря 2015

      Проект масштабный: фактически отстраивают целый район, в котором будут проживать около 80 тысяч человек. Такое количество жителей вызывает множество вопросов, главный из которых — нагрузка на транспортные сети. Проблема отчасти решается станцией метро «Парнас», которая находится прямо у жилого района. Этот плюс, впрочем не так очевиден для жильцов новых дальних корпусов, которым идти до метро прилично. К тому же в часы пик станция уже сейчас перегружена. То ли еще будет, если учесть, что рядом строятся еще нескольких жилых комплексов, которые также завязаны на станцию метро «Парнас».

      Не избежать проблем и владельцам автомобилей, покупающим жилье в «Северной долине». Они должны быть готовы к транспортному коллапсу после полного заселения жилого квартала и соседних строящихся жилых комплексов. Впрочем, серьезные проблемы есть уже сейчас и они постоянно усугубляются с вводом в строй новых домов. Также надо отметить острую проблему с парковкой.

      Что касается сроков строительства, то они удивляют (в хорошем смысле этого слова). Однако высокие темпы негативно сказываются на качестве. Например, по словам одного из жителей «Северной долины», в его корпусе на 25 этаже обвалилась стена. Тем не менее, работа компании Главстрой-СПб достойна того, чтобы ставить ее в пример некоторым другим застройщикам, берущимся за «стройки века». Ведь можно сколько угодно рассказывать про высокое качество строительства, но если компания нарушает сроки и вынуждает дольщиков выходить на митинги — грош цена такому застройщику. В «Северной долине», при всех минусах по качеству, люди живут, и это нагляднее всяких слов действует на потенциальных покупателей.

      Проект предусматривает строительство большого числа объектов социальной инфраструктуры. Пока построено два детских сада и школа, но этого явно недостаточно. Жители микрорайона ощущают нехватку социальных объектов.

      Из плюсов ЖК можно выделить удобные планировки и то, что квартиры сдаются с отделкой. Однокомнатные квартиры и квартиры-студии продаются очень быстро. Квартиры большего метража — гораздо медленнее, но это нормальная тенденция.

      Из минусов «Северной долины», помимо вышеозначенных негативных факторов, надо упомянуть, что дольщики жалуются на резкий неприятный запах, из-за которого вечером находиться в квартире с открытыми окнами невозможно - соседство с промзоной Парнас даёт о себе знать. Также немало нареканий от жителей ближайших к метро домов о том, что шум и лязг из соседнего депо метрополитена не дает нормально спать, приходится закрывать окна. Виды из окон также оставляют желать лучшего.

      Конкуренты «Северной долины» в этой части Выборгского района постепенно подтягиваются и даже назначают более низкие цены. Преимущество «Северной долины» перед многоэтажными конкурентами, на наш взгляд, состоит в том, что при примерно равной цене, квартиры здесь отличаются более интересными планировками, сдаются с отделкой. Ну и, как мы уже говорили, большое количество сданных корпусов вселяет уверенность в том, что долгостроя не будет.

      Конкуренцию «Северной долине» составляют комплексы, которые строятся по-соседству: «Бумеранг», «Паркола», «Моя стихия», «Прагма City», «Шуваловский дуэт», «Миллениум», «Три Апельсина» и «На Заречной».

      Однако, если искать жилье другого рода, то, например, в Юкках, в двадцати минутах езды от «Северной долины» строится ее малоэтажный конкурент — ЖК «Черничная поляна» и другие подобные комплексы. В цене за метр — разница несущественна, в этажах — пара десятков. А, главное, в Юкках запросто можно открыть окна, не боясь того, что в них залетит «непрошенный гость» в виде ветра доносящего выбросы из промзоны. Кроме того, шанс заблудиться среди домов «Черничной поляны», как среди башен-близнецов «Северной Долины»  - исключен. Хотя, конечно, Юкки вряд ли подойдут фанатам «каменных джунглей».

      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Шклёда Вадим
        Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:29
        Проект надёжный, но очень плотно заселённый. Неудачно решена проблема с парковками - паркинги есть, но их не берут (покупатели экономжилья, как правило, не готовы тратить деньги ещё и на паркинг), а открытых парковочных мест недостаточно. Есть дома с большим количеством квартир на этаже и недостаточным - лифтов. Внутри таких домов могут возникать пробки. Относительно дёшево, но времена, когда квартиры на Парнасе были самыми дешёвыми в приграничье Петербурга прошли, есть дешевле в Девяткино.
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 декабря 2016 в 12:12
        Особенности проекта в целом понятны всем участникам рынка, включая, естественно, и покупателей. Главные риски связаны с отставанием социалки и УДС, а также с дополнительной нагрузкой на ст.м. "Парнас" со стороны других проектов в этой зоне.
      • Попова Тамара
        Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 22 декабря 2016 в 09:59
        Не хочу никого обидеть, но для меня это проект-символ. Символ попустительства со стороны местных властей к приходящим из других регионов девелоперам. Потом были и другие деятели, начавшие строить в Петербурге страшные во многих отношениях проекты, но этот стал первым и поэтому, наверное, таким ярким.
      Интервью с представителем компании «Главстрой-СПб»
      дата обновления 03 мая 2017
      Все интервью1
      Документация
      дата обновления 4 сентября 2015
      Еще файлов

      Новостройки рядом c ЖК «Северная долина»

      • 11
        «Парнас Парк»
        от 2 060 тыс. руб.
        на расстоянии 0.86 км
      • 82
        «Бумеранг»
        от 2 900 тыс. руб.
        на расстоянии 0.98 км
      • 148
        «Парнас»
        от 990 тыс. руб.
        на расстоянии 1.17 км
      • 69
        «Прагма City»
        от 2 220 тыс. руб.
        на расстоянии 1.25 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Северная долина» составляет 88 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Северная долина» 522

      Последний написан 2 дня назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      26 мая 2017 в 16:38
      Пишут, что работа в 10 очереди идет полным ходом. Вовсю поднимают мешки со штукатуркой, на каких-то этажах уже финишную штукатурку сделали, входные двери ставят, Электрика проведена, трубы и подводка сантехники есть.
      0 -1 +1
      26 мая 2017 в 11:02
      Давно не слышно новостей про 10 очередь. Как строительство движется? Когда сдать обещают?
      0 -1 +1
      24 мая 2017 в 08:57
      Подскажите, в домах 9 очереди установлены терморегуляторы на батареях?
      0 -1 +1
      Светлана
      # cкрыть ответы (1)
      19 мая 2017 в 17:19
      Поздравляю нас с торжественным событием! )) В Северной Долине состоялось торжественное открытие двух детских садов на 380 мест!
      0 -1 +1
      22 мая 2017 в 12:13
      Спасибо ) событие действительно знаковое. Вот бы еще по поводу школ нас также порадовали... Но вроде бы к строительству новой школы уже приступили, так что ждемссс
      0 -1 +1
      15 мая 2017 в 12:06
      У кого-нибудь есть фотографии внутрянки в корпусах 11 очереди? Мне интересно узнать , началась ли отделка МОПов?
      0 -1 +1
      17 мая 2017 в 15:56
      про все корпуса я не в курсе, но в 9-м к чистовой отделке еще не приступали. Могу поделиться несколькими фотками квартир и коридора (фотки не мои, а других дольщиков)
      0 -1 +1
      13 мая 2017 в 10:34
      Поделюсь свежими фотками 12 очереди. Стройка идет очень шустро, уже 2-й этаж начали строить, буквально неделю назад только цокольный этаж строили
      0 -1 +1
      12 мая 2017 в 17:13
      Ставят уже) Вчера как раз об этом прочитала в социальных сетях)
      0 -1 +1
      10 мая 2017 в 08:14
      Не подскажете, когда дома 9 очереди поставят на кадастровый учет?
      0 -1 +1
      8 мая 2017 в 12:44
      Привет будущие соседи! В 12 очереди почти достроен цокольный этаж, скоро начнутся жилые этажи. Эта фотка сделана 6 мая.
      0 -1 +1
      5 мая 2017 в 11:45
      Галина, вы случайно не в курсе, в 11-м пуске уже приступили к внутренней отделке?
      0 -1 +1
      4 мая 2017 в 20:39
      Сторожили Северной долины, скажите, как на ваш взгляд, после заселения 9 очереди проблема с пробками во дворах, а также на въезде/выезде сильно усугубилась?
      0 -1 +1
      1 мая 2017 в 14:54
      Привет! Есть тут кто из 11 очереди? Нас уже почти застеклили )) До сдачи каких-то 3 месяца осталось!
      0 -1 +1
      29 апреля 2017 в 09:42
      9-ю очередь уже поставили на кадастровый учет? Регистрация прав собственности началась?
      0 -1 +1
      26 апреля 2017 в 21:19
      Недавно в продажу поступили паркинги - 399 тыс.руб. за обычное м-м и 499 тыс. руб. за семейное м-м.
      Подскажите, где эти паркинги расположены? И сколько всего мест в продаже?
      0 -1 +1
      24 апреля 2017 в 08:16
      Уля, в 10-й очереди еще очень много работы. Мне кажется, ключи в лучшем случае осенью начнут выдавать
      0 -1 +1
      22 апреля 2017 в 17:52
      А много народу в 9 очереди приняли квартиры? 10 очередь начнет ключи получать, после того как у вас приемка закончится?
      0 -1 +1
      19 апреля 2017 в 17:45
      Не знаете, когда ГС начнет благоустройство территории в 9 очереди? А то как-то нехорошо получается - народ заселяется, а ни тротуаров, ни детских площадок - ничего нет!
      0 -1 +1
      17 апреля 2017 в 08:49
      Всем привет! Похоже, что приемка 9 очереди проходит тихо-мирно, никто не ругается на застройщика из-за косяков, многие с первого раза принимают. Приятная неожиданность от ГС )) Но некоторые дольщики жалуются, что на балконе металлический лист, который щели закрывает, шумит когда на него наступают
      0 -1 +1
      17 апреля 2017 в 16:53
      У вас отсутствует стяжка, потому и лист закрывающий щели между вашими соседями и вами открыт и гремит. Стяжку должен делать ГС...но они такое г делают, что потом замучаетесь сбивать. Лучше все делать самому.

      Подписаться на обновления в ЖК «Северная долина»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.