Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Главстрой-СПб A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, пос. Парголово, cтроительные кварталы 15 и 19-20 проекта детальной планировки района «Северная Долина»

Как добраться?
Метро
Парнас
19 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
479 квартир в продаже, площадью от 20.51 до 103м²
Этажей
26-28
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2017 г. (40 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека в проектах «Главстрой-СПб» от 10,9% годовых
Супер ипотека
28 дней до окончания акции
Старт продаж в 4 корпусе 11 очереди ЖК «Северная долина»
Старт продаж
2 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Северная долина»: характеристики и цены

дата обновления 03 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21 — 60.25 2 011 000 — 4 897 000 258 планировок
2 к. кв. 44.7 — 71.23 3 890 000 — 6 707 000 130 планировок
3 к. кв. 68.48 — 103 4 515 000 — 8 795 000 91 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Северная долина»

  • Застройщик обычно без задержек сдаёт свои дома.
  • В этом ЖК уже сдано большое количество корпусов.
  • Строительство домов в жилом комплексе идёт без задержек и переносов.
  • Комплекс строится около метро.
  • Проект предусматривает строительство большого числа объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В часы пик станция уже сейчас перегружена, а рядом строятся еще нескольких жилых комплексов.
  • Мало парковочных мест, имеются проблемы с выездом из района.
  • У некоторых жителей есть претензии к качеству построенного жилья.
  • Существующих объектов инфраструктуры явно недостаточно - жители микрорайона ощущают нехватку социальных объектов.
  • Соседство с промзоной Парнас, депо метрополитена.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Северная долина»

дата обновления 21 ноября 2016, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Северная долина» расположен в Выборгском районе недалеко от станции метро «Парнас» (около 100 м от домов первой линии) между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса. Площадь территории, отведенной под реализацию проекта, составляет 270 Га. Она застраивается многоэтажными домами эконом-класса, общая жилая площадь которых равна 2,7 млн кв. м. После завершения строительства всех очередей, здесь сможет жить 80 тыс. человек.

Проект реализуется в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» при поддержке ПАО «Сбербанк». Планировки квартир разработаны бюро компании «Главстрой-СПб». Их детальная продуманность и функциональность позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр жилой площади. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. При реализации проекта применяются самые современные строительные материалы и технологии.

Уже сданы первые пять очередей. В ноябре 2014 года начались продажи квартир 9 очереди, включающей в себя три строения (квартал 19, корпуса 4-6), которые будут сданы в IV квартале 2016 года. Также продолжаются продажи квартир 7 и 8 очередей, к ним относится 6 зданий (квартал 19 корпуса 7, 8  и квартал 20 корпуса 5-8). 7 очередь была сдана в IV квартал 2015 года

Квартирография представлена трехкомнатными квартирами площадью от 74,45 до 101 кв. м., двухкомнатными квартирами, площадь которых составляет от 45,74 до 67,1 кв. м., однокомнатными квартирами площадью от 22,34 до 46 кв. м., а также квартирами-студиями площадью от 22,21 до 33,38 кв. м. Большинство квартир сдается с чистовой отделкой.

Параллельно с жилыми домами вводятся в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры. В 2014 году в «Северной долине» появились школа и детский сад. Оба учреждения начнут свою работу в течение 2015 года. Также в 2015 застройщик планирует завершисть строительство еще двух детских садов, а в 2016 году - новой школы. На территории ЖК уже работают аптеки, продуктовые, строительные и хозяйственные магазины, отделения банков, кафе, центры для детей, салоны красоты и стоматологическая клиника.

Идет строительство Центра общей врачебной практики и фитнес-клуба. В непосредственной близости от комплекса работает два крупных торгово-развлекательных центра. Тем не менее, на территории «Северной долины» возводится новый ТРК площадью 40 000 кв. м., с парковочными местами как для жителей района, так и для их гостей.

Главным минусом проекта является соседство с промзоной «Парнас». Периодический выброс в атмосферу отходов производства создает определенный дискомфорт для жителей района. С другой стороны, на расстоянии 750 м от ЖК находится Шуваловский парк, одно из любимых мест отдыха жителей северных районов Санкт-Петербурга. Вместе со строительством домов ведутся работы по озеленению территории «Северной долины».

Новости и статьи
ГК «Базовый элемент» сдает позиции
24 ноября 2016 в 18:05 683 Новости рынка
ГК «Базовый элемент» сдает позиции

Австрийская страховая группа Uniqa планирует продать свою долю в концерне Strabag, который вместе с ГлавМосСтрой, Главстрой Девелопмент и Главстрой-СПб входит в ГК «Базовый элемент».

Глава австрийской страховой компании Uniqa Андреас Брандштеттер заявил, что Strabag «отличная компания», но 14% акций в составе - это риск для Uniqa, которая сейчас является ведущей страховой группой в своей стране. В Strabag 25,0% + 1 акция, как сообщают СМИ, принадлежит Олегу Дерипаске.

Напомним, что еще одна составляющая ГК «Базовый элемент» - ГлавМосСтрой находится в стадии банкротства, сейчас компания под процедурой наблюдения, а по материалам заседания Арбитражного суда г. Москвы, общая задолженность перед кредиторами составляет порядка 5 млрд рублей.

В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и ЛО также находится на рассмотрении иск от Комитета имущественных отношений о взыскании с Главстрой-СПб 69 млн руб. задолженности и 3 млн руб. пени, пока иск не удовлетворен, следующее заседание пройдет 30 ноября. В Петербурге этот застройщик реализует два крупных проекта ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

«В настоящий момент существуют разногласия между компанией «Главстрой-СПб» и Комитетом имущественных отношений в части расчета арендной платы за участок, где реализован проект ЖК «Панорама 360». В соответствии с расчетом «Главстрой-СПб», выплаты были произведены в полном объеме. В настоящее время иск КИО рассматривается Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области», - комментирует пресс-служба «Главстрой-СПб».  

ГК «Базовый элемент» теряет позиции на московском рынке, скажется ли это на Петербурге?
23 ноября 2016 в 20:49 1317 1 Новости рынка
ГК «Базовый элемент» теряет позиции на московском рынке, скажется ли это на Петербурге?

Сегодня в Арбитражном суде г. Москвы рассматривалось дело о банкротстве компании «ГлавМосСтрой». Компания входит в состав крупнейшего холдинга «Базовый элемент», в дочерней структуре которого крупнейший петербургский застройщик «Главстрой-СПб».

Как выяснилось сегодня в ходе заседания, милионный долг компании «ГлавМосСтрой» перед ООО «Федеральная транспортная компания» не единственный. Рассмотрение дела перенесли на 21 марта, т.к. как оказалось, что не учтены требования кредиторов на сумму около 5 миллиардов рублей, об этом заявил представитель временного управляющего Татьяны Максимовой, назначенной на время процедуры наблюдения.

В Петербурге же строительство жилой недвижимости осуществляет часть этой масштабной структуры - «Главстрой-СПб». Сейчас эта компания строит два крупных проекта ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

В первом проекте застройщик планирует возвести 2,2 млн кв. метров жилья, а во втором более 2,7 млн кв. метров. Объем инвестиций в ЖК «Юнтолово» составит порядка 75 млрд рублей, а завершить строительство 25 корпусов планировалось к концу 2017 года. На данный момент перенос сроков сдачи замечен уже на 3 корпусах №1, №2, №18, срок был изменен с 3-го на 4 кв. текущего года.

«Срок начала строительства корпусов 1,2,18, которые относятся ко второй очереди ЖК «Юнтолово», до начала выхода на площадку был перенесен со 2 на 3 квартал 2015 года в соответствии с Проектной декларацией. Таким образом, сроки строительства домов второй очереди были продлены в установленном порядке на один квартал, с 3 квартала 2016 на 4 квартал 2016. При этом срок передачи квартир дольщикам не изменился -  первый квартал 2017 года», - комментирует пресс-служба «Главстрой-СПб».

Во втором комплексе - ЖК «Северная долина» построено 30 корпусов, а до 2021 года планируется возвести еще 40.

Все новости и статьи60
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 ноября 2016
    Первые сданные дома «Северной долины» находится буквально в нескольких шагах от метро «Парнас». Необходимо пересечь ул.Михаила Дудина и выйти на ул.Федора Абрамова. По левой стороне от неё начинаются дома I и II очередей. Автолюбителям, добирающимся до ЖК из центральной части города, лучшей выбраться на Большой Сампсониевский пр. и двигаться на север, продолжать движение по пр.Энгельса. Через 10 км нужно сделать поворот налево на ул.Михаила Дудина, 4-й Верхний пер. или ул.Николая Рубцова, в зависимости от того, какой корпус вас интересует.
    Мнение портала
    дата обновления 10 декабря 2015

    Проект масштабный: фактически отстраивают целый район, в котором будут проживать около 80 тысяч человек. Такое количество жителей вызывает множество вопросов, главный из которых — нагрузка на транспортные сети. Проблема отчасти решается станцией метро «Парнас», которая находится прямо у жилого района. Этот плюс, впрочем не так очевиден для жильцов новых дальних корпусов, которым идти до метро прилично. К тому же в часы пик станция уже сейчас перегружена. То ли еще будет, если учесть, что рядом строятся еще нескольких жилых комплексов, которые также завязаны на станцию метро «Парнас».

    Не избежать проблем и владельцам автомобилей, покупающим жилье в «Северной долине». Они должны быть готовы к транспортному коллапсу после полного заселения жилого квартала и соседних строящихся жилых комплексов. Впрочем, серьезные проблемы есть уже сейчас и они постоянно усугубляются с вводом в строй новых домов. Также надо отметить острую проблему с парковкой.

    Что касается сроков строительства, то они удивляют (в хорошем смысле этого слова). Однако высокие темпы негативно сказываются на качестве. Например, по словам одного из жителей «Северной долины», в его корпусе на 25 этаже обвалилась стена. Тем не менее, работа компании Главстрой-СПб достойна того, чтобы ставить ее в пример некоторым другим застройщикам, берущимся за «стройки века». Ведь можно сколько угодно рассказывать про высокое качество строительства, но если компания нарушает сроки и вынуждает дольщиков выходить на митинги — грош цена такому застройщику. В «Северной долине», при всех минусах по качеству, люди живут, и это нагляднее всяких слов действует на потенциальных покупателей.

    Проект предусматривает строительство большого числа объектов социальной инфраструктуры. Пока построено два детских сада и школа, но этого явно недостаточно. Жители микрорайона ощущают нехватку социальных объектов.

    Из плюсов ЖК можно выделить удобные планировки и то, что квартиры сдаются с отделкой. Однокомнатные квартиры и квартиры-студии продаются очень быстро. Квартиры большего метража — гораздо медленнее, но это нормальная тенденция.

    Из минусов «Северной долины», помимо вышеозначенных негативных факторов, надо упомянуть, что дольщики жалуются на резкий неприятный запах, из-за которого вечером находиться в квартире с открытыми окнами невозможно - соседство с промзоной Парнас даёт о себе знать. Также немало нареканий от жителей ближайших к метро домов о том, что шум и лязг из соседнего депо метрополитена не дает нормально спать, приходится закрывать окна. Виды из окон также оставляют желать лучшего.

    Конкуренты «Северной долины» в этой части Выборгского района постепенно подтягиваются и даже назначают более низкие цены. Преимущество «Северной долины» перед многоэтажными конкурентами, на наш взгляд, состоит в том, что при примерно равной цене, квартиры здесь отличаются более интересными планировками, сдаются с отделкой. Ну и, как мы уже говорили, большое количество сданных корпусов вселяет уверенность в том, что долгостроя не будет.

    Конкуренцию «Северной долине» составляют комплексы, которые строятся по-соседству: «Бумеранг», «Паркола», «Моя стихия», «Прагма City», «Шуваловский дуэт», «Миллениум», «Три Апельсина» и «На Заречной».

    Однако, если искать жилье другого рода, то, например, в Юкках, в двадцати минутах езды от «Северной долины» строится ее малоэтажный конкурент — ЖК «Черничная поляна» и другие подобные комплексы. В цене за метр — разница несущественна, в этажах — пара десятков. А, главное, в Юкках запросто можно открыть окна, не боясь того, что в них залетит «непрошенный гость» в виде ветра доносящего выбросы из промзоны. Кроме того, шанс заблудиться среди домов «Черничной поляны», как среди башен-близнецов «Северной Долины»  - исключен. Хотя, конечно, Юкки вряд ли подойдут фанатам «каменных джунглей».

    Интервью с представителем компании «Главстрой-СПб»
    дата обновления 01 декабря 2016
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Северная долина»

    • 11
      «Парнас Парк»
      от 2 060 тыс. руб.
      на расстоянии 0.86 км
    • 82
      «Бумеранг»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.98 км
    • 92
      «Паркола»
      от 4 362 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 109
      «Моя стихия»
      от 990 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Северная долина» составляет 76 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Северная долина» 404

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 21:13
    Я диву даюсь, как люди пробираются на стройку??? Охрана туда не пускает, миенеджеры тоже не водят экскурсии. По крайней мере, в 9 очередь пока точно не пускают ((( Охранник сказал, что в 6-м корпусе лифтов до сих пор нет! Не знаю, правда так и есть, или он специально это сказал?
    0 -1 +1
    Александра
    #
    28 ноября 2016 в 08:39
    Подскажите, пожалуйста, когда 10 очередь сдается? В VK выложили новые фотки внутри квартир. Конкретно на этих фотках качество вполне себе ничего, но в отзывах пишут, что в других очередях в квартирах находили огромные щели в стенах
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    12 ноября 2016 в 09:26
    Глядя на готовность 9-й очереди сложно поверить, что ее сдадут в этом году. Тем не менее, на Фонтанке напечатали статью (судя по всему, заказную) о том, что ГС-СПб сдаст до конца года 9 очередь, а в настоящий момент они готовятся запустить в домах отопление
    0 -1 +1
    18 ноября 2016 в 11:01
    Александр, я совсем не понимаю, что вас смущает. Готовность практически 100% и ходят слухи, что комиссия уже идет. Я, например, надеюсь без осмотра до конца года ключи получить. Кстати, на фото ниже явно не 9-ая очередь.
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:35
    А в строящихся очередях (9,10,11) паркинги будут?
    Новые фотки 9-й очереди:
    0 -1 +1
    18 ноября 2016 в 11:03
    Моника, здесь какая-то ошибка. Наша 9-ая очередь сдается в этом году, так что на фотографии совершенно определенно не она. И даже, пожалуй, не 10-ая очередь, поскольку там уже дома под крышу возведены. Предполагаю, что на ваших фото 11-ая очередь.
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 15:51
    Во 2-й, 3-й и 5-й очередях поступили в продажу паркинги на 1000 машино-мест. Одно место стоит 299 тыс., а семейное 599. Кто планирует прикупить? )) Помнится, несколько месяцев назад часто писали здесь и на другом форуме про поджоги машин во дворах. Какая сейчас ситуация?
    0 -1 +1
    18 ноября 2016 в 11:04
    Давненько о таком не слышала, хотя может и пропустила что-то, пока была в отпуске))
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 14:48
    Выложу немного новых фоток 9 очереди. Рядом с 3 корпусом елочки посадили, надеюсь, они не загнутся в такую погоду
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 14:40
    Да ГАСН с 20 октября начали принимать дома. Главстрой планирует получить разрешение на ввод 20 декабря и с этого же дня выдавать ключи тем, кто без осмотров принимает
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 09:19
    В 9-й очереди идет благоустройство. Продажи по ДДУ приостановили. Скорее всего, комиссия на объекте уже начала работать, поэтому по ДДУ сейчас не продают. Кто-нибудь интересовался у ГС, когда примерно планируют сдать очередь и начать выдачу ключей?
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 08:45
    На Ф.Абрамова д.8 вчера ГВС отключали, и в понедельник опять отключат. Подскажите, для чего воду отключают? Из-за перепадов температуры с кипятка на холод? Я читал в комментах, что в некоторых квартирах такая проблема с ГВС особенно в часы пик
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 17:46
    Зачем на фасад сетку повесили? Кирпичи вываливаются или просто ремонт делают?
    +1 -1 +1
    25 октября 2016 в 14:52
    Отличная идея, целый район, своя инфраструктура , но ко всему этому счета на 1-комнатную квартиру с одним прописанным человеком в зимний период от 4000 до 6000 рублей , дом построен из некачественного ВСЕГО , все внутренние коммуникации ломаются в первые пол года сдачи дома, дом соответственно на гарантии но по гарантийным случаям ничего не чинится, отмазки в стиле Вам позвонят.. купил квартиру с отделкой, сдали мне ее без туалета,раковины, сломанным счетчиком (без электричества) и пробитой межкомнатной дверью, стеклопакеты так-же под замену. Есть группа созданная жильцами Северной долины в которой состоят обманутые дольщики , примерно 170 человек из этой группы в настоящий момент судятся с застройщиком из-за не оказанных обязательств и нереальных счетов за коммунальные услуги. В общем бегите глупцы.. Я Вас предупредил .
    0 -1 +1
    28 октября 2016 в 14:38
    Что за цифры такие?! За ку максимум 3500 руб. выходи, и то в зимний период. Дом на гарантии не полгода, а 5 лет по законодательству. За это время уж точно все проблемы порешать можно. И простите большой вопрос у меня, как вы квартиру приняли. Даже не сомневался, что из кучи сданных квартир в каких-то джамшуты нокосячили, поэтому и брал с осмотром. Всю квартиру облазил, понял, что в моем случае нет ничего такого, чтобы я сам устранить не смог. Поэтому принял при первом же осмотре для ускорения процесса переезда. Но если бы что-то критичное обнаружил, то по любому заставил бы исправлять.
    0 -1 +1
    Анатолий
    # cкрыть ответы (1)
    25 октября 2016 в 08:33
    Сегодня узнал, что дома в СД числятся как панельные, а не кирпично-монолитные в Фонде кап ремонта. Поэтому все жильцы платят по более высокому тарифу, чем на самом деле должны - 3.24 р вместо 3.06 р. Если не хотите переплачивать, нужно пинать УК, чтобы она подала заявку в Фонд, и нам сменили тариф
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    25 октября 2016 в 15:01
    Не стройте иллюзий!!! У меня 7я очередь,месяц назад только приняла квартиру. Сроки в договоре и реальные совсем не совпадают!!Обман на обмане. Правда если вам все равно,и вы готовы жить в сараюшке ,то тогда можно ключи получить и под новый год. Только будьте готовы,что в квартире может не оказаться окон, сантехники,а посреди кухни будет идти труба с вентиляцией ваших соседей снизу. Не говоря уже про мелочи в виде фекалий по всем углам,полы из кусочков линолеума, неработающей электрике.
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 20:42
    Здравствуйте! Кто узнавал про сдачу 9 очереди? Менеджер сказал, что в течение 2 недель появятся обмеры ПИБ, а значит сдача уже близко-близко. Спрашивала на форуме у других дольщиков, им сказали, что сдача в декабре, а ключи после новго года.
    0 -1 +1
    21 октября 2016 в 08:28
    Фотки 10 очереди из отчета ГС. Меня беспокоит, что остекление остановилось :( Возможно, они не стеклят, потому что внутри ведутся работы, но дело в том, что фотки внутренней отделки ГС почему-то не выкладывает. Вот я мучаюсь сомнениями. 11 очередь активно стеклят, хотя не все этажи достроены. Почему так?
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 09:10
    Не знаете, что там на Парнасе Водоканал ремонтирует? Ливневую канализацию?
    Вчера начались ремонтые работы.

    Подписаться на обновления в ЖК «Северная долина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.