Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Novostroy.su составил рейтинг таунхаусов: абсолютных лидеров эксперты не выявили
8 декабря 2016 в 20:21 116 Новости рынка

Из 27 жилых комплексов ни один не оценен максимальным баллом по трем критериям: месторасположение проекта, соотношение цены и качества, а также надежность. 5 проектов получили низкую оценку, а один участник и вовсе оказался полным аутсайдером.

Для оценки рейтинга Novostroy.su пригласил в экспертный совет 8 специалистов: руководителей консалтинговых центров и агенств недвижимости, а также журналистов и представителей девелоперов.

Если посмотреть на соотношение оценок за месторасположение проектов, то только 5 комплексов отмечены низкой оценкой С. Гораздо больше «троечек» эксперты выставили в критерии надежности проектов. Только 10 участников получили высший или средний балл. Следует отметить, что среди высокорискованных также значатся «Норманндия» в Коломягах и «Медовая Поляна» в Ломоносовском районе, реализация которых на данный момент приостановлена.

Лидером неопределенности стал МЖК «Березки» , эксперты не смогли оценить ни качество этого проекта, ни его надежность. Впрочем МЖК «Охта Йоки II» также не получил оценки рисков.

В пятерку лучших проектов вошли «Золотые ключи» в Гатчинском районе, «Счастье» (от 2,2 млн) в Тосненском районе, «Киссолово» (от 6,6 млн), «Вишневый сад» (от 3,8 млн) и «Вартемяги парк» (от 2,9 млн) во Всеволожском районе. В оценках лидеров минус есть только у «Вишневого сада», эксперты заметили несоответствие цены и качества этого комплекса. А девелопер МЖК «Счастье» - ЛенСтройГрад, единственный кто в пятерке, имеет в рейтинге застройщиков Novostroy.su высокую оценку А.

Ознакомиться с полным рейтингом и оценками экспертов можно здесь.

5 очередь МЖК «Счастье» введена в эксплуатацию
18 ноября 2016 в 16:13 175 Пресс-релиз

В малоэтажном районе «Счастье» получены документы на ввод в эксплуатацию 5 очереди. Стоимость готового таунхауса начинается от 3,3 млн. рублей.     

На данный момент дольщики получают уведомления о завершении строительства домов, после чего откроется запись на акты осмотров и акты приема-передачи.

Жилой комплекс в пос. Федоровское рассчитан на 125 жилых домов и 859 таунхаусов, строительство последней 6 очереди планируется закончить в 4 кв. 2017-го. В которой запланированы дома площадью от 47 до 91 кв. метра, минимальная цена - 2,1 млн.

В комплексе уже началось строительство детского сада, построена детская площадка.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 674

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Теперь для покупки таунхауса деньги не нужны
12 октября 2016 в 12:30 304 Новости рынка

Ипотечная программа с нулевым первоначальном взносом еще никогда не распространялась на сегмент таунхаусов в Ленинградской области. Такое предложение появилось у компании «ЛенСтройГрад», застройщика МЖК «Счастье».

При помощи ипотеки с первым взносом 0% от банка-партнера «Сургутнефтегазбанк» можно приобрести как строящиеся, так и готовые таунхаусы. По словам Максима Ельцова, генерального директора ГК «Первое Ипотечное Агентство», на рынке недвижимости, тем более в сегменте таунхаусов такое явление — редкость.

«Сама по себе практика предоставления кредитов с нулевым первоначальным взносом — это крайне редкое и абсолютно уникальное предложение для рынка. Других таких предложений не появлялось со времен пика роста популярности ипотеки до начала кризиса. Когда рынок активно рос, банки в гонке вооружений, а точнее, в гонке портфелей часто предоставляли ипотеку с первоначальным взносом 0%, еще не набив шишек с заемщиками, которые не в силах вернуть кредит» - рассказывает эксперт. По его словам, это наиболее рискованный и сложный для банков вид ипотечного кредитования. «При условии, что цена на продаваемую недвижимость при таком кредите остается такой же, как и при покупке с помощью ипотеки от других банков, это предложение застройщика действительно интересное» - резюмировал Максим Ельцов.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье» возводится в д. Федоровское Тосненского района, неподалеку от Павловского парка. Приобрести таунхаусы от 47 000 рублей за кв. м в IV и V очередях можно также с помощью ипотечного кредита под 9,9% от «Глобэксбанка» и в ипотеку с господдержкой от следующих банков-партнеров: «Сбербанк», «Санкт-Петербург», «Уралсиб», «Росевробанк», «СМП банк», «ДельтаКредит». В VI очереди таунхаусы от 40 000 рублей за кв. м доступны также по программе господдержки ипотеки, которую предоставляют «Сбербанк» и «СМП банк».

Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»
11 октября 2016 в 17:38 827

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

Коммунальные платежи в загородных посёлках. Нечестная игра управляющих компаний.
10 октября 2016 в 14:05 365

В последнее время участились случаи, когда собственники домов в загородных посёлках выражают недовольство высокими коммунальными платежами, а некоторые и вовсе отказываются их оплачивать. Застройщики, в свою очередь, утверждают, что тарифы установлены по закону.

«ЛенСтройГрад» сообщает о повышении цен
5 октября 2016 в 17:26 110 Новости рынка

Застройщик МЖК «Счастье» в поселке Федоровское сообщает о плановом повышении цен в проекте.

С 10 октября 2016 г. стоимость готовых таунхаусов в 4 и 5 очередях малоэтажного района «Счастье» для центральных секций составит от 47 000 рублей за кв. м, для боковых — от 50 000 рублей за кв. м. Таким образом, цена таунхауса площадью 71 кв. м — от 3 337 000 рублей, 84 кв. м — от 3 948 000 рублей, 91 кв. м — от 4 277 000 рублей. Данные таунхаусы можно приобрести по специальным условиям — 0% первоначальный взнос при покупке в ипотеку от «Сургутнефтегазбанка» или по ипотечной программе от «Глобэксбанка», которая предполагает ставку 9,9%. Также покупка возможна по стандартным условиям программ ипотеки с господдержкой от следующих банков-партнеров: «Сбербанк», Банк «Санкт-Петербург», «РосЕвроБанк».

Открыты продажи шестой очереди МЖК «Счастье»
5 октября 2016 в 14:35 123 Новости рынка

На старте продаж в новой очереди строительства МЖК «Счастье» от компании «ЛенСтройГрад» можно приобрести таунхаус по цене от 40 000 рублей за квадратный метр. Площадь выведенных в продажу домовладений — от 47 до 91 кв. м. К примеру, центральная секция таунхауса площадью 71 кв. м обойдется в 2 840 000 рублей. Сдача шестой очереди в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2017 года.

В продаже имеются и готовые таунхаусы площадью 71, 84 и 91 кв. м в IV и V очередях комплекса по цене от 45 000 рублей за квадратный метр.

Малоэтажный жилой комплекс «Счастье» возводится в д. Федоровское Тосненского района, в трех километрах от Павловского парка. Проект предусматривает строительство 125 кирпичных домов по 4-10 секций таунхаусов. Первые три очереди сданы в эксплуатацию, идет подготовка к сдаче четвертой и пятой очередей.

Особые условия ипотеки предлагает «ЛенСтройГрад»
12 сентября 2016 в 19:57 221 Новости рынка

С сентября при покупке таунхауса в МЖК «Счастье» можно воспользоваться ипотекой от «ГЛОБЭКСБАНК» со ставкой 9,9%.

9,9% для покупки таунхауса в ипотеку — это самая низкая ставка на сегодняшний момент. Минимальный размер кредита — 300 000 рублей, максимум — 8 000 000. Для начала оформления нужно внести первый взнос — 20% от прайса. Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Напомним, первые три очереди строительства МЖК «Счастье» в Тосненском районе уже сданы в эксплуатацию. Сдача четвертой и пятой очереди назначена на третий квартал 2016 года.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко посетил малоэтажный комплекс «Счастье» в Тосненском районе
12 сентября 2016 в 19:02 429 Новости рынка

Мероприятие 9 сентября 2016 г. было посвящено презентации и открытию памятного камня установленного в честь начала строительства детского сада на территории малоэтажного района «Счастье».

Встречу посетили такие почетные гости как: Губернатор Ленинградской области Дрозденко Александр Юрьевич, глава администрации МО «Тосненский район» Дернов Владимир Павлович, вице-губернатор Ленинградской области по строительству Москвин Михаил Иванович, Глава Федоровского сельского поселения Ким Родион Ильич. Генеральный директор компании «ЛенСтройГрад» Денис Александрович Макаршин обратил внимание губернатора на то, что впечатляющие работы по реализации проекта были выполнены всего за три года — в минувшем августе комплекс отметил эту дату. Местная администрация, Глава Федоровского сельского поселения Ким Родион Ильич отдельно подчеркнул вклад компании «ЛенСтройГрад» в развитие инженерных коммуникаций в локации строительства и расширение инфраструктурной сети. По его словам, соседство с комплексом «Счастье» для жителей деревни Федоровское обернулось исключительно положительными переменами.

Площадь выделенная под застройку детского сада — 1,24 Га. На этом участке появится двухэтажное учебное заведение, рассчитанное на 80 детей. Напомним, что первые три очереди строительства малоэтажного района «Счастье» уже сданы в эксплуатацию, в которых уже живут 350 семей. Сдача четвертой и пятой очереди ожидается в третьем квартале 2016 года.

Выбор таунхауса: от желаний к возможностям
25 августа 2016 в 18:15 743
Популярный

Формат таунхаусов набирает популярность, однако о формировании определенной целевой аудитории в сегменте говорить сложно: для кого-то критерием становится цена и близость к городу, для кого-то большие площади и собственный участок земли, для кого-то принципиально соседство коммерческих точек или медицинских учреждений.

Сдаются в 2016. Топ-5 таунхаусов
25 августа 2016 в 14:27 317 От редакции

Таунхаус — выгодное вложение средств, его площадь будет гораздо больше, чем размер квартиры, которую можно купить за те же деньги в внутри КАДа. Чтобы минимизировать риски покупки дома на нулевой стадии строительства, мы подобрали не дорогие таунхаусы с плановой сдачей в 2016 году.

Начинает наш топ 116-метровый таунхаус от девелопера «Теорема» в ЖК «Новые кварталы Петергофа». Его стоимость вместе с участком 144 кв метров составляет 8 040 879 рублей. В блоках, планируемая сдача которых наступит в 2017 году, можно купить таунхаус за 6 193 270 рублей. От Метро «Проспект Ветеранов» до ЖК можно доехать за 35 минут.

На четвёртом месте расположился ЖК «Щегловка» с его 185-метровым таунхаусом за 5,5 миллионом рублей. Вторую очередь строительства, в которой он находится, планируют сдать в четвёртом квартале 2016 года. Добраться до ЖК в посёлок Шеглово можно за 35 минут от метро «Девяткино».

Середину списка занял ЖК «Счастье» с 84-метровым таунхаусом за 3 496 000 рублей. Дома строятся четвёртой и пятой строительных очередях, со сроком сдачи в третьем квартале 2016 года. МЖК расположен в Тосненском районе, в деревне Фёдоровское, до которой от метро «Купчино» примерно 40 минут.

Второе место отвоевал ЖК «Кивеннапа Север», где 70-метровый таунхаус стоит всего 1 900 000 рублей, но его придомовой участок занимает всего две сотки. Он будет сдан в четвёртом квартале 2016 года. От метро «Парнас» до посёлка ходят маршрутки К-600 и  К-675, добираться на них придётся не более часа двадцати минут.

Самый экономный вариант предлагает тоже «Кивеннапа» в своём проекте ЖК «Кивеннапа Юго-Запад». 65-метровый таунхаус с участком в одну сотку обойдётся покупателю в 1 100 000. Строительная очередь, к которой принадлежит этот таунхаус, планируется к сдаче в третьем квартале 2016 года. До посёлка Каськово, где расположен ЖК, можно доехать на общественном транспорте от метро «Проспект Ветеранов» где-то за час с половиной.

К чему должен быть готов заядлый горожанин при переезде за город?
1 августа 2016 в 18:32 674 1
Популярный

Горожанина пугает загородная жизнь, без метро в пешей доступности, без круглосуточного магазина под боком и рюмочной за углом. Тем не менее прелесть поселиться вне городской суеты все же есть, и с каждым годом адептов жить вне города становится все больше. 

«ЛенСтройГрад» готовится к строительству детсада в МЖК «Счастье»
20 июля 2016 в 18:18 252 Новости рынка

На днях застройщиком были поданы все необходимые документы для проведения экспертизы, предваряющей начало строительства. Детсад, строительство которого будет вестись на участке 1,24 Га, будет двухэтажным и сможет вмещать до 80 воспитанников.

В «ЛенСтройГрад» сообщили, что итоги экспертизы планируется получить в августе, тогда же застройщик намерен запросить разрешение на строительство.

Параллельно продолжаются работы на строительных площадках жилых домов. В течение III квартала 2016 года, по планам застройщика, должны быть сданы четвертая и пятая очереди МЖК «Счастье». Напомним, первые три очереди проекта уже сданы.

Самые доступные квартиры в сданных таунхаусах: бюджет от 1,7 млн рублей
1 июня 2016 в 13:03 708 От редакции
Популярный

Эксперты отмечают явное увеличение спроса на таунхаусы в Ленинградской области. Сейчас на рынке есть много привлекательных предложений, и Novostroy.su подготовил список таунхаусов, уже сданных в эксплуатацию, от наиболее дорогих до самых бюджетных.

В малоэтажном ЖК «Александровский» в Пушкинском районе в продаже имеется таунхаус площадью 106,3 кв. метров с мансардой. Его цена составляет 10 000 000 рублей. Застройщик — компания «Пушкин». На траспорте дорога до станций метро «Купчино», «Звездная» и «Рыбацкое» займет около получаса.

Просторный таунхаус в ЖК «Токкари-Лэнд» стоит 5 040 000 рублей. Площадь дома составляет 186 кв. метров, а площадь участка — 1,7 соток. Застройщиком является строительная компания Гарантъ девелопмент. ЖК находится в деревне Токкари Всеволожского района. Отсюда можно доехать до станций метро «Дыбенко» и «Проспект Большевиков» приблизительно за 20 минут.

Более бюджетный вариант — таунхаус в малоэтажном ЖК «Счастье» от застройщика ЛенСтройГрад. Его цена — 3 696 000 рублей, площадь двухэтажного дома — 84 кв. метра. Местоположение жилого комплекса — деревня Федоровское Тосненского района. Дорога до метро «Купчино» займет около 40 минут на транспорте.

В малоэтажном ЖК «Виктория» можно приобрести таунхаус стоимостью 2 179 125 рублей. Его площадь — 37,25 кв. метров. Застройщиком выступает компания Взлет-Строй. Жилой комплекс располагается в поселке Рощино Выборгского района. Дорога до метро «Комендантский проспект» займет около полутора часов.

Наиболее доступным вариантом становится ЖК «Кивеннапа Север» от застройщика Кивеннапа, в котором продается таунхаус площадью 37 кв. метров по цене 1 714 629 рублей. Он также находится в Выборгском районе, в полутора часах езды от метро «Парнас».

Жители ЖК «Счастье» занялись озеленением поселка
18 мая 2016 в 17:48 375 Новости рынка

Во время субботника 24 апреля жители высадили несколько десятков елей вдоль Кольцевой улицы.

Многие приняли участие в мероприятии вместе со своими семьями и маленькими детьми. Жители заселенных первой, второй и третьей очередей также помогали новоселам. Застройщик заранее подготовил инвентарь и саженцы, но желающих оказалось больше, и на всех материалов не хватило. Все деревья были высажены за два часа. Напоминаем, ЖК «Счастье» возводится в п. Федоровское, который расположен в трех километрах от города Павловска. Наиболее доступное из имеющихся на данный момент предложений — это двухуровневая квартира площадью 84 квадратных метра по цене от 3 612 000 рублей.

Репортаж из поселка «Счастье» — что изменилось за девять месяцев
17 мая 2016 в 17:04 434 От редакции

В прошлый раз мы были с визитом в посёлке «Счастье» в июле 2015 года. На тот момент еще не было проезда между таунхаусами, газонов и тротуаров, и шла подготовка благоустройства третьей очереди. Административное здание между первой и третьей очередями еще не было достроено, на текущий момент оно готовится к вводу в эксплуатацию. В нем будут располагаться магазин и офис управляющей компании, уже ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.

«Субботник», на который были приглашены жители поселка, стал поводом для нового репортажа. В ходе этого мероприятия высадили несколько десятков елей вдоль Кольцевой улицы, на участке между первой и третьей очередью комплекса.

Что касается изменений за прошедшие девять месяцев, следует отметить, что третья очередь достроена, благоустроена и сдана. Основная часть дольщиков занимается ремонтом приобретенной квартиры, но многие уже въехали. Гуляя по Кольцевой улице, мы заметили несколько семей и жителей, занимающихся подготовкой к субботнику.

Для детей за административным зданием обустроена игровая площадка. Судя по тому, что в песочнице играли несколько ребятишек, им новая площадка понравилась.

Строительство четвёртой и пятой очереди нам удалось оценить лишь мельком. Периметр стройплощадки был огорожен, поэтому попасть туда не было возможности. Тем не менее, в прошлом году таунхаусы, расположенные рядом с третьей очередью, были построены только на уровне фундамента и первого этажа, а сейчас это полноценные постройки с крышей и отштукатуренными стенами.

После мероприятия мы задали вопросы относительно дальнейшего развития инфраструктуры. В планах застройщика — строительство детского сада, а также стадиона, который планируют разместить между дорогой в Павловск и таунхаусами третьей очереди.

«Счастье» становится дороже
4 мая 2016 в 19:47 393 Новости рынка

Застройщик комплекса таунхаусов в поселке Федоровское сообщает о плановом повышении цен в проекте.

Стоимость жилья в проекте «Счастье» от «ЛенСтройГрад» с 23 мая возрастает на одну тысячу рублей за квадратный метр — цены на таунхаусы в «Счастье» теперь начинаются с отметки в 44 тыс. рублей за 1 «квадрат». Таким образом, приобрести таунхаусы площадью 71 кв. метр в четвертой и пятой очередях строительства комплекса сегодня можно по стоимости от 3,05 млн. рублей, с площадью 84 кв. метра — от 3,61 млн. рублей, 91 кв. метров — от 3,91 млн. рублей. Отметим, что при стопроцентной оплате или использовании ипотечного займа по прежнему действует скидка — 1 тысяча рублей с квадратного метра.

Мнение: жить в таунхаусе можно дешевле, чем в квартире
19 марта 2016 в 11:33 510 Пресс-релиз

Стоимость обслуживания таунхауса складывается из двух составляющих: коммунальные платежи, тарифы на которые устанавливаются предоставляющими услуги предприятиями, и дополнительное обслуживание таунхауса, ответственность за которое несет управляющая компания.

Если в случае с электричеством, газом, водоснабжением, канализацией и отоплением ситуация ясна благодаря регулированию со стороны властей*, то дополнительные платежи, устанавливающиеся управляющей компанией, могут сделать финальную сумму обслуживания таунхауса запредельной для не ожидающего подвоха покупателя.

Дополнительные услуги, обеспечивающие комфорт и безопасность на территории комплекса силами управляющей компании, включают, как правило, следующие работы:

  • уборка снега
  • вывоз мусора
  • охрана территории
  • уличное освещение
  • видеонаблюдение.

У различных управляющих компаний стоимость дополнительных услуг может существенно различаться, зависит это не только от класса жилья, но и от перечня предоставляемых опций.

Так, в посёлке Счастье, неподалёку от г. Пушкин, тариф за обслуживание таунхауса составляет 25 рублей с 1 м2 жилой площади (1175 рублей для таунхауса 47 кв. м) и включает в себя содержание общего имущества, обслуживание системы видеонаблюдения, охрану объекта, санитарное содержание территории на объекте, управление объектом.

В проектах компании «Айдадом», в том числе комплексе «Петергофские предместья», также расположенном на южных окраинах города, плата за эксплуатационные расходы начинается с отметки 2 300 рублей: в эту стоимость входит вывоз мусора, охрана периметра поселка, уличное освещение, чистка дорог от снега и прочее.

В проекте другого застройщика — «Кивеннапа Юг» — в среднем по площади таунхаусе 65 кв.м. полная стоимость оплаты за коммунальные услуги, охрану и содержание общепоселкового имущества варьируется от 4 500 до 5 000 руб. в месяц.

По мнению Леонида Голубева, коммерческого директора компании «ЛенСтройГрад», реализующей комплекс таунхаусов «Счастье», стоимость ежемесячного обслуживания таунхаусов эконом-класса может быть сопоставима со стоимостью обслуживания небольшой квартиры в петербургской многоэтажке. А в сравнении с квартирой аналогичного с таунхаусом метража в черте города — даже выгоднее.

*Тарифы на основные коммунальные платежи в Ленобласти невелики. Так, электричество стоит 3,55 руб/кВтч, газоснабжение — 5845,03 руб за 1000 куб. м. Водоснабжение (холодное): от 17,2 до 61,7 руб./куб. м. в зависимости от населенного пункта и организации, устанавливающей тарифы. Горячее водоснабжение: от 56,1 до 175,6 руб/куб м. Водоотведение: от 8,4 до 71,2 руб./куб. м.

Вместо квартиры: интерес к таунхаусам растет
17 марта 2016 в 15:52 655
Популярный

Как изменился спрос на таунхаусы в Ленинградской области за последние пять лет? Что происходило на рынке данного сегмента в последние два года? Попробуем разобраться с тенденциями развития этого направления загородной недвижимости и сделать прогноз на будущее.

Застройщик посёлка «Счастье»: «Вне зависимости от корректировок законодательной базы и уровня спроса, мы выполним свои обязательства»
17 марта 2016 в 12:48 609
Популярный

Несмотря на ужесточение 214-ФЗ, нормативов и норм страхования застройщиков, коммерческий директор СК «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев констатирует положительную динамику реализации комплекса «Счастье». Каким образом компания будет работать в новых условиях рынка и как останется «на плаву» - в интервью с застройщиком.

Эксперты составили топ-5 дешевых таунхаусов Ленобласти
11 февраля 2016 в 14:45 828 Новости рынка

Специалисты рынка недвижимости подготовили рейтинг самых дешевых таунхаусов Ленинградской области. Самый бюджетный вариант обойдется в 1,5 млн рублей, однако расположен он достаточно далеко от КАД.

Коттеджные поселки в рейтинге расположены в зависимости от приближенности к КАД.

Так, самый близкий проект к кольцевой дороге — МЖК «Счастье» от строительной компании «ЛенСтройГрад». Комплекс расположен в Тосненском районе, в 18 километрах от КАД. Таунхаус площадью 47 кв. м обойдется в 2,2 млн рублей. Такие данные приводит руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Евгения Литвинова.

На втором месте находится КП «Покровское» от застройщика «СНВ». Он также расположен в 18 км от кольцевой автодороги, однако стоимость таунхаусов площадью 42 кв. м в нем начинается от 2,3 млн рублей.

В 20 километрах от КАД, в Ломоносовском районе, находится сразу несколько коттеджных поселков компании «Айдадом». Так, стоимость таунхаусов площадью 40 «квадратов» в КП «Медовая Поляна» составляет 2,1 млн рублей.

В Волосовском районе Ленобласти, в 29 км от кольцевой, ГК «Кивеннапа» предлагает таунхаусы в ЖК «Кивеннапа Юго-Запад» площадью 40 «квадратов» за 2 млн рублей.

Последнюю строчку в рейтинге занимает коттеджный поселок «Сиверская Палитра» в Гатчинском районе. Застройщиком выступает УК «Юго-Запад», поселок находится в 67 километрах от КАД. Таунхаус площадью 48 кв. м продается здесь за 1,5 млн рублей.

Спрос на многоэтажную недвижимость упадет
2 февраля 2016 в 19:19 567 Новости рынка

В условиях непростой ситуации на рынке недвижимости эксперты оптимистично смотрят на перспективы развития в 2016 году малоэтажного и среднеэтажного строительства.

По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, есть вероятность, что в кризис возрастет спрос на малоэтажные комплексы. Главной причиной, по ее словам, являются короткие сроки строительства, в сравнении с «высотками». И для покупателей, которые больше не хотят вкладывать свои деньги в «долгострой», это очевидный плюс. Ведь у жилья малой и средней этажности меньше шансов попасть в списки «долгих» проектов. Короткие сроки реализации также помогут минимизировать риски клиентов.

Тем, кто в кризис столкнулся с материальными сложностями, но все же планирует покупку жилья, эксперты советуют также обратить внимание на жилье в МЖК. Представитель ГК «Мегаполис», которая возводит ЖК «Щеглово парк», отмечает, что цены в таких комплексах, как правило, ниже, чем в многоэтажных домах.

Еще одним весомым фактором, по мнению Леонида Голубева, коммерческого директора компании «ЛенСтройГрад», реализующего МЖК «Счастье» в Тосненском районе, является увеличение количества молодых семей. Они все чаще задумываются об улучшении своих жилищных условий, а пригородные малоэтажные проекты с собственной инфраструктурой, небольшим количеством соседей и привлекательной ценой, в сравнении с многоэтажными проектами, могут стать достойной альтернативой на строительном рынке.

К МЖК «Счастье» запустили новый автобусный маршрут
27 января 2016 в 9:00 580 Новости рынка

С января 2016 года запущен новый автобусный маршрут из Петербурга до деревни Федоровское, где строится малоэтажный жилой комплекс «Счастье».

Маршрут №514 следует по следующей схеме: от ст. м. «Звездная» — ст. м. «Московская» — деревня Федоровское.

«Новый маршрут был запущен благодаря совместной работе управляющей компании и застройщика. Теперь добираться до комплекса станет еще проще», — отмечают в строительной компании «ЛенСтройГрад».

Отправление от ст. м. «Звездная»: с 07:00 до 22:00, интервал 20-25 минут. Из деревни Федоровское маршрут отправляется с 06:00 до 23:00.

Напомним, I, II и III очереди МЖК «Счастье» уже сданы в эксплуатацию. Сдача IV и V очереди ожидается в третьем квартале 2016 года.

Все дома III очереди МЖК «Счастье» прошли кадастровый учет
19 января 2016 в 16:26 374 Новости рынка

СК «ЛенСтройГрад» сообщила о постановке на кадастровый учет всех 35 домов III очереди своего проекта.

Последние жилые дома по адресам: Березовая аллея д. 9, ул. Кленовая д. 3, 9, 2, 4, 12, 13, прошли кадастровый учет. Клиенты уже могут регистрировать право собственности на свою недвижимость. Здесь на выбор предоставляется два варианта: либо самостоятельно, либо можно воспользоваться услугой, которую предоставляет застройщик.

Всю необходимую информацию по документам, стоимости пошлин можно найти на официальном сайте Росреестра по Ленинградской области.

Напомним, 30 сентября 2015 года были получены документы о вводе в эксплуатацию III очереди малоэтажного жилого комплекса «Счастье».

Кто не сдался, несмотря на кризис: в фокусе только благонадежные застройщики
11 января 2016 в 13:01 2241
Популярный

Итоги 2015 года большинство девелоперов оценили примерно так: «Ситуация гораздо лучше, чем все ожидали». С ними солидарны и аналитики: по прогнозам консалтингового центра «Петербургская недвижимость», общий объем продаж на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга и пригородной зоны в минувшем году составил около 3,7 млн. кв. м. Таким образом, объем реализованного спроса оказался на уровне более спокойного 2013-го.

Дома 3-й очереди МЖК «Счастье» прошли кадастровый учет
23 декабря 2015 в 12:40 368 Новости рынка

Дольщики третьей очереди малоэтажного ЖК «Счастье» с 21 декабря могут регистрировать право собственности на свою квартиру.

Кадастровый учет прошли дома № 1, 3, 5 по Березовой аллее, дома № 4, 6, 8 по Солнечной аллее, дома № 1, 5, 6, 8, 14 по Кленовой улице и дома № 1-8 по Кольцевой улице.

«С 21 декабря клиенты указанных домов уже могут оформлять право собственности. На выбор два варианта: можно регистрировать самостоятельно или же воспользоваться услугой, которая предоставляется СК «ЛенСтройГрад», — прокомментировали в офисе компании.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье» строится в Тосненском районе, в 18 километрах от КАД. Застройщиком выступает компания «ЛенСтройГрад».

Застройщик МЖК «Счастье» подготовил детское новогоднее представление
21 декабря 2015 в 12:53 336 Пресс-релиз

СК «ЛенСтройГрад» в качестве новогоднего подарка для самых маленьких жителей подготовила новогоднее шоу.

Примечательно, что на новогоднюю елку приглашены дольщики всех пяти очередей, а не только те, кто уже проживает в комплексе.

«Для нас это очень ответственное мероприятие, потому что готовилось оно для самых юных и требовательных зрителей. Новый Год - это время подарков, поздравлений и праздничного торжества, причем для каждого. Новогоднее шоу позволит познакомиться юным жителям, рассказать Деду Морозу свои самые сокровенные мечты, а у особо старательных они исполнятся в этот же день. А для родителей IV и V очередей есть хорошая возможность пообщаться с теми, кто уже проживает в комплексе «Счастье», - прокомментировал коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I, II и III очередь уже введены в эксплуатацию. Сдача IV и V очереди - III квартал 2016 года.

Предпраздничная распродажа: обзор акций декабря
16 декабря 2015 в 15:05 1238

Перед долгими январскими праздниками застройщики готовы дарить покупателям по 25% от стоимости квартир, беспроцентные рассрочки, балконы, кладовки и паркинги, только бы привлечь внимание к своих жилым комплексам. Наш гид по скидкам поможет разобраться во всевозможных «покупай, а то опоздаешь» и с трезвой головой выбрать жилье с реальной выгодой и минимумом рисков. Начнем мы с местных грандов рынка.

Горизонтальное или вертикальное развитие пригорода — как власти и застройщики развивают новые территории
8 декабря 2015 в 13:36 894

Среди экспертов бытует мнение, что в последние годы тенденции развития рынка жилья характеризуются устойчивым увеличением спроса на малоэтажное жилищное строительство на пригородных территориях. Так ли это?

Новый год со «Счастьем»
7 декабря 2015 в 19:24 3642 Акции и скидки
Популярный

Строительная компания «ЛенСтройГрад» в качестве предновогоднего подарка сделала своим клиентам скидку на ряд таунхаусов.

Застройщик до конца декабря предлагает 16 таунхаусов площадью 84 м2 со скидкой в 200 000 рублей. Данное предложение распространяется на дома № 61, 65, 67, 70 в IV и V очереди со сроком сдачи в III квартале 2016 года. Стоит отметить, что первые две очереди были сданы досрочно, а в III на данный момент идет передача ключей.

Таунхаусы можно приобрести всеми возможными способами: единовременной оплатой, в ипотеку или военную ипотеку от ведущих банков, а также по программе «Агенства по ипотечному жилищному кредитованию» или с привлечением материнского капитала в счет первоначального взноса, всех видов субсидий.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I, II и III очередь уже введены в эксплуатацию. Сдача IV и V очереди - III квартал 2016 года.

Владельцам таунхаусов III очереди в ЖК «Счастье» передают ключи
2 декабря 2015 в 15:39 2515 Новости рынка
Популярный

30 сентября 2015 года были получены документы о вводе в эксплуатацию III очереди малоэтажного жилого комплекса «Счастье». В данный момент полным ходом идет передача таунхаусов собственникам.

«Мы планируем к 31 декабря 2015 года передать все таунхаусы нашим клиентам. В третью очередь входит 35 домов, что составляет 260 таунхаусов, на данный момент передано уже 60%, т.е. 150. В большинстве своем недвижимость передается без замечаний со стороны дольщиков. Из всех таунхаусов в III очереди только 8 передаются с чистовой отделкой, в остальных собственники уже готовятся делать ремонт», - сообщил коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I, II и III очередь уже введены в эксплуатацию. Сдача IV и V очереди - III квартал 2016 года.

В МЖК «Счастье» возможна ипотека по госпрограмме АИЖК
1 декабря 2015 в 16:28 3059 Пресс-релиз
Популярный

ООО «ЛенСтройГрад» в своем малоэтажном жилом комплексе «Счастье» предлагает приобретение недвижимости в ипотеку по программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в нашей стране существует уже 18 лет. Его главной задачей является повышение доступности жилья посредством развития ипотечного рынка. Благодаря АИЖК мы можем предложить приобретение таунхаусов в ипотеку под минимальный процент - 9,9% годовых. Данные условия уже оценили сотрудники бюджетной сферы, где средняя заработная плата несколько ниже, чем в коммерческих структурах. Отдельно хочу акцентировать внимание на том, что предлагается не маркетинговая ипотека, которая представляет из себя «полумеры» с обилием скрытых условий и уловок, а полноценная ипотека с фиксированной процентной ставкой», - сообщила заместитель начальника отдела продаж, специалист по ипотеке Михайлова Антонина.

Предлагаемые условия варьируются в зависимости от величины первоначального взноса и суммы заемных средств. С использованием опции «Ипотека с государственной поддержкой», суммой первоначального взноса более и равным половине стоимости таунхауса и суммой кредита не более 1,5 млн рублей предлагается ипотека под 9,9% годовых. При этих же условиях, но первым взносом менее 50% - 10,5% годовых. Если сумма кредита превышает 1,5 млн рублей — 10,9% годовых.

При получении кредита без опции «Ипотека с государственной поддержкой» процентная ставка в пределах 1,5 млн рублей составит 12,25%, при сумме займа свыше 1,5 млн рублей — 13%.

По словам застройщика, при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ и наличии 2 детей клиенты автоматически попадают в категорию, которым предоставляются низкая процентная ставка.

Напомним, сейчас МЖК «Счастье» компании «ЛенСтройГрад» аккредитован такими банками как: ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк Санкт-Петербург», АО «Глобэксбанк», АО «КБ «Дельтакредит», ООО «КБ «Интеркоммерц», АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

«Счастье» сделали доступнее
25 ноября 2015 в 11:17 273 Пресс-релиз

ООО «ЛенСтройГрад» в своем малоэтажном жилом комплексе «Счастье» предлагает 30 квартир по уникальной цене.

Застройщик предлагает в V очереди жилого квартала «Счaстье» 20 квартир площадью 47 м2 стоимостью от 2 199 000 руб за центральные секции и 2 339 999 руб. за боковые. Остальные 10 квартир имеют площадь 50 м2. Ценовой диапазон центральных секций начинается от 2 299 000 руб и боковых - 2 449 000 руб.

Таунхаусы можно приобрести всеми возможными способами: 100% оплатой, в ипотеку от ведущих банков с минимальной процентной ставкой от 9,9% годовых, а также с привлечением военной ипотеки, материнского капитала и всех видов субсидий.

В преддверии нового года застройщик обещал удивить приятными ценами на 16 квартир в IV и V очереди. Более подробная информация появится в ближайшее время.

Напомним, МЖК «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I, II и III очередь уже введены в эксплуатацию. Сдача IV и V очереди - III квартал 2016 года.

Покупка «малоэтажки»: есть ли перспективы у инвесторов?
24 ноября 2015 в 16:00 1113

Рост покупательского спроса на жильё в малоэтажных комплексах, наметившийся в последние годы по идее должен был поднять и спрос инвестиционный. Разбираемся так ли это и насколько интересны частные инвестиции в «малоэтажку» с целью дальнейшей перепродажи жилья или сдачи его в аренду?

«Ярмарка Недвижимости»: кризис как драйвер спроса на качество
16 ноября 2015 в 9:00 530 Новости рынка

Недавние данные рейтингового агентства строительного комплекса, свидетельствующие о снижении количества заключённых ДДУ с начала года в Северо-Западном регионе на 13% не вселяют оптимизма при оценке перспектив развития рынка недвижимости. Небольшие девелоперы давно сигнализируют о снижении спроса, крупные — пока на плаву. Мы решили узнать насколько плачевна ситуация, опросив участников прошедшей в начале ноября Ярмарки недвижимости как они оценивают интерес к своим предложениям посетителей выставки.

- Выставка прошла для нас успешно, - рассказал коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев. - По её итогам в комплексе «Счастье» были забронированы несколько квартир, в ноябре они превратятся в оформленные сделки. Мы рады отметить, что спрос на наш объект не пропал, во время выставки люди подходили, активно им интересовались. Были организованы две выездные экскурсии с выставки в МЖК «Счастье». Тем, кто принял в них участие, комплекс пришелся по душе. Можно отметить, что в целом на выставке было меньше посетителей, нежели весной...

- «Ярмарка Недвижимости» как и всегда прошла на высоком уровне, организаторы хорошо справились со взятыми на себя обязательствами. — поделился впечатлениями помощник генерального директора «Колтушской Строительной Компании» Николай Кычёв. - Мне показалось, что на этот раз участвовало чуть меньше застройщиков, чем раньше. Возможно, это связано с непростой экономической ситуацией... При этом все компании, которые присутствовали, на мой взгляд, представили себя отлично. К нам пришло больше людей нежели в прошлый раз, которые целенаправленно хотели проконсультироваться, или заключить сделку. Это хорошо характеризует сегодняшний рынок — клиенты внимательно относятся ко всем мелочам, знают, чего хотят, делают ставку на известных и надежных застройщиков. В следующие несколько дней после «Ярмарки Недвижимости» к нам в офис пришли покупатели, с которыми мы предварительно пообщались именно на выставке. Это является лучшим показателем того, что для нас мероприятие прошло удачно.

- По итогам прошедшей выставки, могу отметить высокую заинтересованность у посетителей к сегменту малоэтажного строительства, — отметила заместитель генерального директора «IMD Group» Татьяна Золотарева. - Этим лишний раз подтверждается то, что «малоэтажка» развивается очень динамично и уже прочно занимает свою нишу на рынке первичной недвижимости.

Во время «Ярмарки Недвижимости» нам удалось пообщаться с большим количеством потенциальных клиентов. Из этого общения мы сделали для себя определенные выводы. Например, люди сегодня гораздо более внимательно относятся к локациям, где располагается жилье. Для загородной «малоэтажки» это и вовсе один из самых принципиальных моментов. Потенциальных клиентов интересуют локации с хорошей экологией (отсутствие промышленных предприятий, близость к природе) и нормальной транспортной доступностью (наличие транспортных развязок, удобных выездов на КАД). Другой вопрос, которым люди активно интересовались - качество строительства и наличие центральных коммуникаций. При всем при этом решающим фактором по-прежнему остается цена. Подавляющее большинство потенциальных покупателей интересуют варианты рассрочек, индивидуальных графиков платежей и иные возможные схемы приобретения. И успех застройщика, в том числе на таком мероприятии как «Ярмарка Недвижимости», напрямую зависит от того насколько достаточный набор «опций» в его предложении.

В этом году в «Ярмарке Недвижимости» приняли участие порядка 300 компаний, с деятельностью которых за три дня ознакомились почти 25 000 посетителей. По свидетельству участников мероприятия рынок отнюдь не замер. В ходе выставки было представлено несколько абсолютно новых проектов с детальной проработкой «под ожидания клиента». Застройщики и девелоперы определенно смотрят в будущее, предлагая не просто квадратные метры в бетоне или кирпиче, а готовую концепцию современной жизни квартала или микрорайона. Изменился клиент - и это отметили многие из участников. Нынешний покупатель стал более внимательным, вдумчивым, требовательным к качеству будущего жилья.

В условиях кризиса люди стали чаще делать ставку на известных и надежных застройщиков.

Стенды «Ярмарки Недвижимости»: от огромных инсталляций до домашнего уюта
2 ноября 2015 в 19:00 3855 Новости рынка
Популярный

На прошедшей на минувших выходных «Ярмарке Недвижимости», застройщики порадовали гостей выставки не только интересными скидками и специальными предложениями, но и яркими и красочными стендами. Мы определили самого «скромного» застройщика и самого креативного.

Начнём, пожалуй, с самого креативного. Девелоперу «Seven Suns» внутреннего пространства павильона «ЭкспоФорума» не хватило. Компания разместила огромную инсталляцию прямо на парковке, сопроводив ее полевой кухней. Таким размахом не мог похвастаться больше ни один из застройщиков. Войти на территорию «светлого мира» можно было только по «визам», для получения которых нужно было сфотографироваться и выбрать свою профессию из предложенных организаторами. Промоутеров застройщика сложно было не заметить. У главного входа гостей выставки встречала громкая регги-музыка, а в холле «ЭкспоФорума» нетрадиционно одетые молодые люди непрестанно здоровались и снимали перед гостями шляпы. Даже перед теми с кем уже здоровались 5-10 минут назад. Ну и конечно жонглёр — не единственный на выставке, но всё же необычно. В кулуарах выставки инсталляцию на парковке почему-то называли сектой.

Звание самого «скромного» стенда, тем не менее, заслужила «Петербургская Недвижимость». «Вся петербургская недвижимость» - лозунг, расположенный в центре стенда лишь подтвердил вывод о скромности. Впрочем стенд с прошлого года не изменился ни в масштабах, ни в оформлении. Площадка напоминала скорее сцену стадионного рок-концерта, нежели стенд посвященный деятельности строительной компании. Справедливости ради, заметим, что посетители не обходили его стороной, скучать менеджерам приходилось только по утрам, когда посетителей на выставке мало.

На прошлой выставке масштабами стенда, нестандартной маркетинговой идеей с раздачей бутылочек с водой и активной работой промоутеров запомнилась компания «Legenda». На этот раз застройщик мероприятие проигнорировал, его представительства на просторах «ЯН» так и не появилось.

Запомнился своим расположением и отличием от прошлогоднего стенд МЖК «Счастье». К тому же, с потенциальными покупателями общались не только менеджеры отдела продаж, но и руководство компании, под предводительством которого гости съездили на экскурсию в малоэтажный жилой комплекс. Естественно, способствовала привлечению внимания посетителей и яркая цветовая палитра стенда.

Большим стендом, расположенным у входа, отметился и «Ленспецстрой».

Подвесные конструкции в виде 3D логотипа компании можно было встретить на площадке «Полис Групп». С прошлого года застройщик заметно обновил и модернизировал свой стенд, стилизировав его под домашнюю комнату и расширив его интерактивную составляющую. Так, посетители могли сами «дернуть за шнурок» для того, чтобы на экране рядом отобразилась новая информация о компании, вместе с другом приложить руки к кругам и заставив таким образом двигаться картины. В общем - «полный Гарри Поттер»

Семейным уютом отличался и стенд «О2 Development», что на фоне огромных и ярких соседей смотрелось необычно. Любой посетитель мог здесь без проблем сфотографироваться и получить снимок.

Нельзя не отметить дебютантов выставки. Так, впервые с собственным стендом на «Ярмарке Недвижимости» был замечен ФСК «Лидер». Ещё один дебютант - «Красная стрела» - московский застройщик, который недавно вышел на петербургский рынок также отметился большим стендом. По секрету, после записи интервью, нам рассказали что к ярмарке стенд едва успели подготовить, много внимания пришлось уделить мелочам, чтобы запомниться посетителям.

Среди тех, кто решил, что от добра добра не ищут и отказался обновлять стенды, отметим таких застройщиков как «УНИСТО Петросталь», «Ленстройтрест» и «Normann». Впрочем выглядят они всё также современно и конкурентам не уступают.

В ЖК «Счастье» появились таунхаусы с новыми планировками
16 октября 2015 525 Новости рынка

В малоэтажном ЖК «Счaстье» теперь есть таунхаусы с небольшими площадями.

К планировкам площадью 71 кв. м, 84 кв. м и 91 кв. м. добавились таунхаусы площадью 47 и 50 квадратных метров, что сделало таунхаусы в ЖК «Счастье» доступнее для покупателей.

Стоимость таунхауса площадью 47 кв. м составляет 2 миллиона 199 тысяч рублей за центральные секции и 2 миллиона 339 тысяч 999 рублей за боковые секции. Таунхаус площадью 50 квадратных метров стоит 2 миллиона 299 тысяч и 2 миллиона 449 тысяч рублей соответственно.

Напомним, «Счaстье» строится в п. Федоровское. Всего комплекс будет включать сто двадцать пять блокированных домов с коммуникациями. Три очереди уже построены.

МЖК «Счастье»: сдана третья очередь
5 октября 2015 525 Новости рынка

Компания «ЛенСтрoйГрад» объявила о вводе в эксплуатацию третей очереди строительства комплекса точно в срок.

Третья очередь малоэтажного комплекса состоит из тридцати пяти домов — это более двухсот шестидесяти квартир. Застройщик уже произвёл подключение к квартирам центральных инженерных коммуникаций, закончил обустройство придомовых зон, проложил асфальтовые дороги на территории застройки.

Напомним, что МЖК «Счастье» возводится компанией «ЛенСтройГрад» в п. Фёдоровское Тосненского района. Первый прjект компании, начатый в сложное время, оказался удачным. Он включает в себя 125 кирпичных таунхаусов (актуальные предложения в диапазоне 2,9-3,4 млн. рублей за двухэтажную квартиру) с земельными участками от одной до трёх «соток».

Практикум: как использовать военную ипотеку?
1 сентября 2015 2144

Эффективная система обеспечения жильем лиц, которые проходят службу в рядах ВС РФ по контракту, остается одним из наиболее актуальных вопросов, волнующих военнослужащих. Как приобрести квартиру по данной программе, а также на что следует обратить особое внимание при совершении сделки — в материале нашей традиционной рубрике «Практикум».

ЛенСтройГрад готовится к сдаче III очереди микрорайона Счастье
24 августа 2015 968 Новости рынка
Девелопер предполагает, что сдача новой очереди пройдет без замечаний, так же как произошло с первыми двумя очередями проекта.

По словам официального представителя строительной компании «ЛенСтройГрад» из 35 домов III очереди 23 уже имеют технический паспорт бюро технической инвентаризации, 12 домов получат его в ближайшее время.

«Темпы строительных работ позволяют нам со всей уверенность сказать, что третья очередь микрорайона «Счастье» будет сдана в срок. Успешно сданные в эксплуатацию первые две очереди тому прямое подтверждение. В третьей очереди полным ходом идет благоустройство территории, подведены коммуникации, начались дорожные работы по асфальтированию, выдаются техпаспорта БТИ, поэтому собственники могут потихоньку начинать собирать чемоданы, ведь осень для них будет ознаменована во всех смыслах со «Счастьем» - сообщил коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I и II очередь уже введены в эксплуатацию. Сдача III очереди проекта - III квартал 2015 года, IV и V – III квартал 2016 года.

Ипотека от Сбербанка для покупателей «Счастья» стала выгоднее на 0,5%
21 августа 2015 482 Новости рынка
Сотрудники компании сообщили, что с 17 августа 2015 года банк-партнер ОАО «Сбербанк» снизил ипотечную ставку на 0,5% с 11,9% до 11,4%. Предложение действует на все квартиры с I по V очередь. Военная ипотека сейчас распространяется на дома № 42, №50 и №52 четвертой очереди МЖК «Счастье».

«В скором времени будет введена в эксплуатацию III очередь малоэтажного жилого комплекса «Счастье». Снижение ипотечной ставки банком-партнером «Сбербанк» позволит нашим клиентам приобрести недвижимость на еще более выгодных условиях, причем на выбор предоставляются как уже сданные и заселенные очереди, так и только строящиеся, в которых ожидание компенсируется стоимостью» - сообщил коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I и II очередь уже введены в эксплуатацию. Сдача III очереди проекта - III квартал 2015 года, IV и V – III квартал 2016 года.

Детская инфраструктура за городом: среди лесов, полей и рек
18 августа 2015 1024

Загородные застройщики давно поняли, что конкурировать с городскими кварталами без наличия приличной социальной инфраструктуры невозможно. Даже супердешевые квадратные метры не способны привлечь покупателя квартиры в малоэтажке или таунхаусе, если рядом нет детского сада и школы. Лес, озера — это, безусловно, хорошо, но — мало. Поэтому сегодня, как правило, загородные микрорайоны либо интегрируются в существующую «социалку», либо обзаводятся собственными школами и детсадам. В любом случае проблема эта решается, не так быстро, как хотелось бы.

Таунхаус на юге: ищем надёжный проект
6 августа 2015 в 12:49 1498

На этот раз в нашей традиционной рубрике «Строительный ринг» проводим сравнительный анализ трех малоэтажных жилых комплексов, которые располагаются в Ленинградской области, в паре десятков километров к югу от Санкт-Петербурга.

Предметами нашего внимания станут комплексы «Есенин Village», «Александровский» и «Счастье», объекты которых либо уже сдаются, либо анонсируются к сдаче в течение 2015-2016 гг.

В МЖК «Счастье» появилась предчистовая отделка
6 августа 2015 639 Новости рынка
По сообщениям официальных представителей СК «ЛенСтройГрад» в IV и V очереди малоэтажного жилого комплекса «Счастье» теперь возможно приобретение квартиры с предчистовой отделкой.

Если говорить более конкретно, то предчистовая отделка включает в себя:

  • внутренние кирпичные стены - оштукатуривание под поклейку обоев;
  • черновая стяжка полов первого этажа;
  • внутренняя электропроводка, установка розеток и выключателей, а также установка приборов учета;
  • монтаж системы холодного и горячего водоснабжения (установка приборов учета);
  • монтаж системы отопления.

По словам застройщика, покупка квартиры с предчистовой отделкой позволит осуществить жильцам самые оригинальные решения в дальнейшем ремонте.

С недавнего времени в малоэтажном жилом комплексе «Счастье» работает шоу-рум, где можно ознакомиться с примером готовой квартиры размером 71 квадратный метр. Фотографии демонстрационной квартиры доступны на официальном сайте застройщика.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I и II очередь уже построены и заселены. Ввод в эксплуатацию III очереди проекта - III квартал 2015 года, IV и V –  III квартал 2016 года.

Мнение: «Начиная с этого года спрос на малоэтажную застройку возрастет»
31 июля 2015 в 14:00 844

В недавнем материале, опубликованном на Novostroy.su, мы определили куда лучше всего сбежать из Петербурга, если жить хочется неподалёку от парадного Пушкина. Сегодня мы решили поговорить с застройщиком одного из лидирующих ЖК пушкинского направления: Леонидом Голубевым, коммерческим директором строительной компании ЛенСтройГрад.

В строительной компании «ЛенСтройГрад» малоэтажный район «Счастье» предоставляется военная ипотека от ОАО «Сбербанка»
29 июля 2015 в 16:39 803 Новости рынка
Недвижимость в малоэтажном районе «Счастье» от строительной компании «ЛенСтройГрад» теперь можно приобрести в военную ипотеку.

Сотрудники компании сообщили, что подобное соглашение было достигнуто с банком-партнером ОАО «Сбербанк». Предложение распространяется на квартиры в домах № 42, №50 и №52 четвертой очереди МЖК «Счастье».

«Обязательным условием при аккредитации в военную ипотеку является готовность дома от 70%, поэтому количество предлагаемых двухуровневых квартир будет увеличиваться по мере готовности последующих домов. На сегодня в военную ипотеку можно приобрести квартиры в IV очереди площадью 84 кв. м и 91 кв. м. стоимостью от 41 000 рублей за квадратный метр» - сообщил коммерческий директор Голубев Леонид Леонидович компании «ЛенСтройГрад».

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I и II очередь уже построены и заселены. Ввод в эксплуатацию III очереди проекта - III квартал 2015 года, IV и V – III квартал 2016 года.

Репортаж из Счастья
24 июля 2015 в 16:00 1078

Загородный рынок лихорадит. Аналитики БАРН констатируют - весной текущего года девелоперы совершили почти в два раза меньше сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Холодное лето 2015 года обещает быть не менее удручающим - «не сезон», так традиционно характеризуют отпускные месяцы в отделах продаж. И всё же есть на рынке загородного жилья проекты, которые и в такое непростое время не вызывают нервного тика у покупателей попытками полулегального переноса сроков сдачи. В один из таких — малоэтажный комплекс «Счастье», мы и решили съездить с «инспекцией».

Застройщик МЖК «Счастье» завершает продажи в первой очереди
23 июля 2015 в 14:00 520 Новости рынка
Представители компании сообщают, что в продаже первой очереди малоэтажного района «Счастье», который возводится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области, остались только две квартиры.

I очередь малоэтажного района «Счастье» досрочно введена в эксплуатацию. Строительство велось согласно стандарту качества компании «ЛенСтройГрад» с использованием только экологически чистых и качественных материалов. Дом заселен и полностью готов к проживанию. По состоянию на июль 2015 года в продаже остались только 2 квартиры площадью 71 м2 со свидетельством о праве собственности стоимостью 3 800 000 рублей.

Приобретение возможно с использованием ипотечных программ и всех видов субсидий. На данный момент МЖК «Счастье» аккредитован такими банками как: «Сбербанк», банк «Санкт-Петербург», «Первобанк», «Дельта Кредит».

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I и II очередь уже построены и заселены. Ввод в эксплуатацию III очереди проекта - III квартал 2015 года (распродана), IV и V – III квартал 2016 года.

Байки пригорода: боремся со страхом переезда за город
8 июля 2015 12502

При всех плюсах жизни в пригородной «малоэтажке» принять решение о покупке многим покупателям мешают страхи, связанные с переездом из давно ставшей привычной среды мегаполиса в некий новый район. Попробуем разобраться так ли страшен пригород.

Храните деньги в «малоэтажке»
26 июня 2015 в 17:00 1340

В ситуации, когда рубль «плывет», вполне объяснимо стремление граждан обменять денежные купюры на некую реальную ценность. Традиционных вариантов несколько: вклады, драгоценные металлы или недвижимость.

Уже скоро можно будет увидеть, как выглядит «Счастье»
25 июня 2015 в 15:44 624 Новости рынка
С 1 июля 2015 года в МЖК «Счастье» по адресу ЛО, Тосненский район, п. Федоровское, ул. Солнечная аллея, д. 1, кв. 4 потенциальные покупатели смогут посетить шоу-рум, где можно будет ознакомиться со стандартами качества и отделки на примере готовой квартиры размером 71 квадратный метр.

Посетить шоу-рум можно будет ежедневно, согласно графику работы отдела продаж. Во время показа менеджеры готовы ответить на все интересующие вопросы, на примере демонстрационной квартиры покажут как может выглядеть готовое жильё.

По стандарту качества компании «ЛенСтройГрад», для строительства малоэтажного района «Счастье» используются экологически чистые и качественные материалы. Наружные несущие стены - из керамического поризованного кирпича, перекрытие первого этажа - монолитное, кровля скатная по деревянным стропилам, утепленная базальтовыми плитами, водосточная система «Аква-систем». Планируется возведение всех необходимых инфраструктурных сооружений: детского сада, аптеки, продуктовых и продовольственных магазинов, зон променада, детских и игровых площадок.

С фотографиями шоу-рума можно будет ознакомиться на официальном сайте застройщика.

Напомним, МЖК «Счастье» возводится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. Первые две очереди введены в эксплуатацию досрочно, сдача всего проекта запланирована в III квартале 2016 года.

Практикум: ищем новостройки с досрочной сдачей
22 июня 2015 1368

Тяжелая экономическая ситуация логично приводит к тому, что застройщики начинают плодить долгострои. Но есть и те, кто продолжает вводить жилые дома в срок, а некоторые даже раньше. Как обнаружить таких уникумов обычному покупателю? Разбираемся с экспертами.

Строительная компания «ЛенСтройГрад» отчиталась о ходе строительства малоэтажного района «Счастье»
22 июня 2015 713 Новости рынка

По словам представителя компании «ЛенСтройГрад», все работы по возведению малоэтажного жилого комплекса «Счастье» идут с опережением графика.

В течение июня 2015 года во всех корпусах третьей очереди проекта велись работы по подключению инженерных сетей: канализации и водопровода. Был выполнен монтаж ливневой канализации, газопровода и водоснабжения. Полностью завершены работы по кладке стен, подходят к концу фасадные работы. В данный момент застройщик приступает к благоустройству территории. Продолжается укладка асфальтобетонных дорог.

На сегодня III очередь жилого комплекса «Счастье» готова на 75%.

В IV очереди проекта завершены все работы нулевого цикла. Рабочие приступили к строительству домов и инженерных сетей.

Как уверяют представители компании, строительство III очереди будет завершено в срок, после чего, рабочие продолжат возведение IV и V очередей МЖК «Счастье». Также в планах до конца года завершить проектно-изыскательские работы и приступить к строительству детского сада.

Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Счастье», состоящий из 125 двухэтажных домов, строится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области. I и II очередь уже построены и заселены. Ввод в эксплуатацию III очереди проекта запланирован в III квартале 2015 года, IV – в III квартале 2016 года.

Сбежать из Петербурга! Экскурсия по малоэтажным ЖК пушкинского направления
10 июня 2015 в 18:00 2245

За плотной многоэтажной застройкой новых петербургских окраин трудно разглядеть идиллию «малоэтажки». А она достойна внимания по многим причинам. В ближайших пригородах можно найти более просторное и комфортное жилье, чем в тесном городе с его шумом и смогом. И нередко по гораздо меньшей цене.

Жители первых очередей ЖК «Счастье» стали собственниками
13 апреля 2015 389 Пресс-релиз
Покупатели жилья в первой и второй очередях жилого квартала  «Счастье» получили первые документы о собственности.

Первые три очереди строительства уже проданы, 1 апреля начались продажи четвертой очереди. Сдача в эксплуатацию ожидается во втором квартале 2016 года. Стоимость секции начинается от 2 698 000 рублей. Квартиры реализуются по 214 Федеральному закону. Возможно использование ипотечного кредита, а также субсидий и материнского капитала.

Напомним, малоэтажный район «Счастье» строится в Тосненском районе Ленинградской области компанией «ЛенСтройГрад».

Открылись продажи IV очереди малоэтажного комплекса «Счастье»
3 апреля 2015 в 20:00 756 Новости рынка
Официальные продажи в деревне Федоровское Тосненского района начались 01 апреля 2015 года.

 

Стоимость в жилом комплексе «Счастье» от компании «ЛенСтройГрад» стартует от 38 000 рублей за квадратный метр - это цена в центральных квартирах. Стоимость в боковых квартирах начинается от 43 000 за «квадрат». К примеру, секцию таунхауса площадью 71 квадратный метр можно приобрести за 2 698 000 рублей. Сдача в эксплуатацию четвертой очереди запланирована на третий квартал 2016 года.
 
Квартиры реализуются по 214 Федеральному закону. Действуют ипотечные программы от банков-партнеров. Также при покупке возможно использование субсидий.
Рецепт Счастья: собственники жилья от ЛенСтройГрада получат ключи почти на квартал раньше обещанного
5 февраля 2015 2570
26 декабря 2014 года застройщик малоэтажного района «Счастье», компания «ЛенСтройГрад», объявил о досрочной сдаче первых двух очередей строительства. Будущие новоселы сданного жилья получили эту новость почти на квартал раньше запланированного.
Первая и вторая очереди ЖК «Счастье» введены в эксплуатацию
19 января 2015 599 Новости рынка
26 декабря 2014 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию двух первых очередей малоэтажного квартала «Счастье».

Окончание строительства третьей очереди ожидается в третьем квартале 2015 года. Сдача в эксплуатацию всего проекта запланирована на второй квартал 2016 года.

Напоминаем, комплекс «Счастье» возводится в Тосненском районе, в поселке Федоровское. На территории размером 32 гектара строится 125 таунхаусов высотой два этажа. Дома обеспечиваются всеми необходимыми коммуникациями; сдаются без внутренней отделки. Продажи осуществляются по ДДУ. При покупке возможно использование ипотечного кредита от банков-партнеров.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Счастье»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.