Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Еще 36 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
342 квартиры в продаже, площадью от 23.9 до 170м²
Этажей
10-11
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Скидки на квартиры в готовых домах от компании «Эталон»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Самоцветы»: характеристики и цены

дата обновления 27 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.3 — 44 3 788 000 — 5 666 000 9 планировок
1 к. кв. 35.2 — 63.5 4 280 000 — 7 591 000 107 планировок
2 к. кв. 58.62 — 101.3 6 517 000 — 12 593 000 98 планировок
3 к. кв. 89.3 — 116.7 8 608 000 — 13 972 000 83 планировки
4 к. кв. 117.4 — 166.6 10 166 000 — 33 395 000 45 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Самоцветы»

Плюсы и минусы ЖК «Самоцветы»

  • До ст.м. «Василеостровская» чуть больше 1 км.
  • В пределах 1 км от возводимого ЖК находятся 4 школы, 3 детсада, 2 поликлиники.
  • В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 581 машино-место.
  • «ЛенСпецСМУ» - стабильный крупный застройщик.
  • Близость набережных Невы и Смоленки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Постоянные пробки на автодорогах Васильевского острова.
  • Восточная окраина острова Декабристов не самое привлекательное место Василеостровского района.
  • Строительство ведётся в заброшенной промзоне - земля здесь требует рекультивации, а по соседству находятся заводские территории, Смоленское кладбище и Уральская улица, с бесконечными заборами, за которыми скрываются бывшие и действующие предприятия.
  • Основная масса магазинов и торговых центров расположена поблизости от метро, до них нужно будет идти пешком около 1 км. В крупные супермаркеты и школы, которые находятся на первых линиях, придется ездить на общественном транспорте.
  • Маршрутки и автобусы мимо ЖК ходят очень редко.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Самоцветы»

дата обновления 29 мая 2017, народный рейтинг - 4.1

Проект жилого комплекса «Самоцветы» реализует крупный петербургский застройщик - «ЛенСпецСМУ», входящий в группу компаний «Эталон». Компания приступила к строительству в 2014 году. Завершить проект намечено в третьем квартале 2018 года. «ЛенСпецСМУ» намерен вложить в строительство не менее 10 млрд руб.

Особенностью комплекса «Самоцветы» станут разноцветные фасады, стиль которых разработала проектная организация «Урбис-СПб», принадлежащая бывшему главному архитектору Санкт-Петербурга Олегу Харченко.

Участок застройки в 8 гектаров располагается на Уральской улице, между ул. Одоевского и наб. реки Смоленки, на территории, ранее принадлежавшей заводу им. Калинина, на Васильевском острове. Здесь планируется построить четыре корпуса со встроенными паркингом площадью 72 тыс. квадратных метров и коммерческими помещениями размером 20 тыс. квадратных метров. Общая площадь примерно 2 тыс. квартир бизнес-класса будет составлять 160-180 тыс. квадратных метров. Основная часть квартир в ЖК «Самоцветы» будет одно- и двухкомнатными. Есть и квартиры-студии, трехкомнатные и четырехкомнатные жилые помещения. Их площади - от 34 о 126,48 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

На весну 2015 года идут продажи в корпусе 1. В нем спроектировано 626 квартир общей площадью 42 015 кв.м. В том числе - 25 студий, 250 однокомнатных, 174 двухкомнатных, 148 трехкомнатных и 29 четырехкомнатных. Срок сдачи в эксплуатацию - III квартал 2015 года. Вместе со здание будут сданы встроенно-пристроенная и подземная автостоянки на 581 машино-место.

Экология территории застройки не слишком благоприятная из-за бывшего промышленного производства, и чтобы привести ее показатели в норму, «ЛенСпецСМУ» нужно будет рекультивировать почву. Помимо рекультивации, застройщику придется уделить внимание благоустройству набережной рядом с территорией застройки.

Рядом с ЖК «Самоцветы» расположено множество предприятий автосервиса, способных негативно повлиять на окружающую среду. В то же время близость реки, находящееся неподалеку обширное Смоленское кладбище и отсутствие промышленных предприятий поблизости могут нивелировать эту ситуацию.

Инфраструктура Васильевского острова находится на удалении от участка новостройки. Основная масса магазинов и торговых центров расположена поблизости от метро, до них нужно будет идти пешком около 1 км. В крупные супермаркеты и школы, которые находятся на первых линиях, придется ездить на общественном транспорте. Детский сад на 190 мест застройщик планирует возвести рядом с новостройкой, за бизнес-центром «Смоленский».

Новости и статьи
Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет
12 апреля 2017 в 19:54 503
Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет

Петербургские застройщики совсем не хотят радовать своих клиентов многообразием скидок. Исчезли подарки в виде автомобилей, велосипедов и катеров. Что бы это значило.

Novostroy.su подготовил видеообзор новостроек Васильевского острова
22 декабря 2016 в 18:51 827 3 Новости рынка
Novostroy.su подготовил видеообзор новостроек Васильевского острова
В новом видеообзоре Новостроев рисковал жизнью, чтобы узнать какой из 9 объектов не смогут достроить, и какие из комплексов в центральной части острова станут выгодным приобретением.
Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 мая 2017
    Добраться от метро «Василеостровская» до территории новостройки можно пешком (нужно пройти 1 км) или на на автобусах №№ 42, 151 до остановки «Завод Калинина».

    На автомобиле можно проехать от метро «Василеостровская» налево 100 метров по Среднему проспекту и свернуть направо на пересечении с 9 линией, затем ехать прямо примерно 1 км, проехать через Уральский мост к месту новостройки.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2017
    Мнение, январь 2017 20 января 2017

    Компания «Эталон» в особых рекомендациях не нуждается. Застройщик отмечен высоким баллом «А-» в региональном рейтинге строительных компаний. Не сказать, чтобы все всегда было безупречно, бывают некоторые задержки по срокам сдачи, встречаются нарекания по качеству строительства, однако все это рабочие моменты. В целом же у «Эталона» возведение домов давно поставлено на поток и поэтому никаких сомнений в успешном завершении проекта «Самоцветы» нет. Недаром эксперты включили ЖК в Белый список петербургских новостроек.

    К январю 2017 года жилой комплекс наполовину построен. Два первых корпуса уже сданы, третий и четвертый строятся. Существенных проблем пока не заметно. Даже перенос срока сдачи третьего корпуса это в общем-то не критично. Во-первых изначально в проектной декларации его ввод в эксплуатацию был намечен на первый квартал 2018 года. Застройщик, правда, намеревался «вписаться» в 2017 год, но, видно, не получается. Перенос сроков сдачи на III квартал 2018-го — факт, конечно, неприятный для людей, купивших квартиры, но лишние несколько месяцев (если застройщик в них уложится) срок все-таки приемлемый.

    Строительство третьего корпуса ведется достаточно активно. В отдельных секциях дом уже дорос до пятого этажа. Что касается 4-го корпуса, то он фактически построен. По состоянию на январь 2017 года здесь не завершено остекление, требуется выполнить внутренние работы. По логике вещей, застройщику должно хватить оставшихся восьми месяцев для сдачи этого корпуса в эксплуатацию.

    Судя по сообщениям на форумах от жильцов, уже заселившихся в первые корпуса «Самоцветов», серьезных нареканий на качество построенных домов у них нет. Среди наиболее часто встречающихся претензий — недостаточная шумоизоляция квартир. Зато с благоустройством дела обстоят хорошо. Уже сейчас, рядом с первыми домами территория приведена в порядок и выглядит вполне респектабельно. После того, как будет благоустроена набережная Смоленки, станет совсем хорошо.

    За минувший год улучшилась транспортная доступность жилого комплекса. Это связано, конечно, с открытием центрального участка ЗСД. В перспективе, после строительства моста на Петровский остров, станет проще добираться на Петроградскую сторону. А вот ситуация с метро вызывает вопросы. Дело в том, что в первостепенных планах развития метрополитена открытие станций на Крестовском острове и ул. Савушкина. Проблема в том, что эти станции станут продолжением зеленой ветки метро. Учитывая количество людей, живущих в Приморском районе, число желающих сесть в метро на Савушкина будет очень велико. Каким образом в часы пик будут садиться в электрички люди на «Приморской» и «Василеостровской», даже предсказать сейчас сложно. Ведь обе эти станции и сейчас сильно загружены. Не исключено, что в перспективе тем жильцам «Самоцветов», кто пользуется общественным транспортом, придется переориентироваться на станцию метро «Спортивная».

    Корпуса «Самоцветов» неравноценны по своему расположению, и это влияет на спрос. В первом, втором и четвертом корпусах есть квартиры с видом на Смоленку, раскупают их хорошо. В целом по состоянию на январь 2017 года в первом корпусе осталось около 80 квартир, во втором — 115, в четвертом – менее ста. А вот третий корпус по местоположению менее привлекателен, немалая часть его окон выходит на Уральскую улицу и промзоны. Продажи тут идут пока не столь активно, доступны еще около пятисот квартир.

    Как бы то ни было «Самоцветы» на сегодня один из наиболее привлекательных вариантов в старой части Василеостровского района. В рейтинге новостроек Васильевского острова эксперты включили его в тройку лучших вместе с жилыми комплексами «The Residence» от «Setl City», оценка «A+» в рейтинге застройщиков и  
    «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A», ЖК в Белом списке новостроек). Также из альтернативных вариантов можно упомянуть комплексы «Айно» (от «Лемминкяйнен Рус», рейтинг «B»), «Docklands» (от УК «Докландс»), «Две Эпохи» (застройщик «EKE Group») и более дорогой ЖК «Привилегия» (построен «Северным городом», рейтинг «A»). Территориально весьма привлекателен ЖК «Башни Беринга» от компании «Модуль», но к сожалению, это долгострой с неясной перспективой.

    27 октября 2015

    ЖК «Самоцветы» на Уральской улице, несомненно, имеет все шансы на успех. Жилой квартал поблизости от центральной части Васильевского острова по довольно гуманным ценам от стабильного, крупного застройщика — это привлекательно для многих.

    Нам могут, конечно, возразить, что восточная окраина острова Декабристов (он же Голодай) не самое привлекательное место Василеостровского района. Но с другой стороны, надо же когда-то и Голодай облагораживать. Тем более, что в данном случае жалеть об утраченных архитектурных объектах не приходится. Компания «Эталон» нашла большой участок земли рядом со Смоленкой, в заброшенной промзоне. Земля здесь требует рекультивации, а по соседству — заводские территории, Смоленское кладбище и унылая Уральская улица, с бесконечными заборами, за которыми скрываются бывшие и действующие предприятия. Словом, застройщику придется очень хорошо поработать чтобы «Самоцветы» заиграли всеми красками в подобном окружении. Впрочем, у «Эталона» в этом деле опыт большой. Компания в последнее время активно занимается освоением бывших промзон в исторической части города.

    Что касается комфорта проживания в новом ЖК, то тут есть свои плюсы и минусы. Если вынести за скобки гордое «живу на Васильевском», то из плюсов останется разве что пешая доступность центральной части Васильевского острова и близость набережных Невы и Смоленки. В то же время экологическая ситуация тут определенно не лучшая. Скажем, подходящего парка для прогулок поблизости нет, если не считать маленького Камского сада, но до него идти не удобно. Некоторые местные жители, впрочем, традиционно используют для прогулок старое лютеранское кладбище, но это, согласитесь, на любителя.

    Есть свои минусы и в плане социальной инфраструктуры. На восточной окраине острова Декабристов практически нет школ и детских садов. Свой садик в «Самоцветах» построят, но в школу будущим жильцам в любом случае придется детей возить. Поликлиника — либо на 7-й линии (это на другом берегу Смоленки), либо на ул. Одоевского, что довольно далеко.

    Что касается транспортной доступности, то метро находится не близко, зато есть возможность выбирать между двумя разными ветками: и до «Василеостровской», и до «Спортивной» расстояние примерно равное — километр с небольшим. Можно дойти пешком, можно доехать на автобусе или маршрутке. Правда вероятность попасть в пробку на 8-9-й линии или на Набережной Макарова в часы пик весьма велика. Здесь стоит отметить, что автовладельцы, новоселы «Самоцветов», вынуждены будут мириться с хронической бедой Васильевского — пробками на выездах с острова. Появление развязки ЗСД несколько снизит остроту проблемы, но не кардинально. Впрочем, жильцы «Самоцветов» будут тут в более выгодной ситуации, нежели жители центральной части Васильевского, поскольку доехать от ЖК до развязки смогут гораздо быстрее.

    Квартирография в «Самоцветах» типична для современной первичной недвижимости класса «комфорт +». Представлен широкий спектр вариантов по площади и количеству комнат. Фактически здесь можно подобрать жилье для всех категорий покупателей. Планировки хорошие, застройщик не экономит ни на жилой, ни на общей площади. Встречаются и варианты весьма оригинальных по планировкам квартир, что обусловлено архитектурными особенностями ЖК. Конечно, цены на большие квартиры весьма высоки, но все-таки это Васильевский. К тому же у жилого комплекса есть один важнейший плюс — выход к реке Смоленке. Вид на воду всегда ценился и это, безусловно, преимущество «Самоцветов» в сравнении с рядом других аналогичных ЖК.

    Васильевский остров место для новостроек крайне непростое — во многих кварталах есть ограничения по высотности, строительство на намыве временно затормозилось из-за сложностей с подведением инженерных сетей. Тем не менее все свободные пятна в старой части района оперативно скупаются под объекты высокой и средней ценовой категорий и предложений здесь хватает. Среди ныне выставленных на продажу жилых комплексов конкуренцию «Самоцветам» составляют ЖК «Айно», «КИМа, 1», «Фьорд», «Дом на 14-й линии В.О.», «Две эпохи» и ряд других.

    Интервью с представителем компании «Эталон»
    дата обновления 29 мая 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Самоцветы»

    • 50
      «Айно»
      от 11 956 тыс. руб.
      на расстоянии 0.64 км
    • 142
      «Фьорд»
      от 4 137 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 114
      «Петровская ривьера»
      от 5 837 тыс. руб.
      на расстоянии 1.12 км
    • 110
      Ostrov
      от 7 250 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Самоцветы» составляет 122 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Самоцветы» 57

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    23 июня 2017 в 08:32
    В описании проекта сказано, что здесь автоматический многоуровневый паркинг. Кто-нибудь может выложить план паркинга?
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 14:33
    Сегодня на фасаде 2 люльки висят, рабочие продолжают укладывать утеплитель. За неделю не особо продвинулись, если честно. Наверное, основная часть работ сейчас внутри дома проходит, жаль, Эталон в своих отчетах внутренние работы не показывает
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 08:10
    Тина, с той стороны дома тоже уже начали класть утеплитель на этой неделе в 2-х секциях
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 15:23
    А с той стороны дома, на которую веб-камера направлена, утеплителя пока еще не видно
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 13:44
    Спасибо за фотку :) Сложно рассмотреть, но похоже, что утеплителем обшивают, фасадную отделку пока не начинали
    0 -1 +1
    Профессор Снек
    #
    21 мая 2017 в 19:51
    Фото 4 корпуса от 21.05
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    18 мая 2017 в 10:10
    На сайте Эталона написано, что на паркинг в 1 и 2 корпусах Самоцветов сейчас предлагают скидку до 7% и рассрочку до 20-го года. А по стоимости можете подсказать? А то на сайте цены не указаны почему-то
    0 -1 +1
    13 мая 2017 в 23:49
    Подскажите какая УК в комплексе и сколько в месяц приходится платить?
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 12:00
    Расскажите, пожалуйста, подробней из каких материалов сделаны фасады в этом ЖК? В частности интересует 4 корпус
    0 -1 +1
    3 мая 2017 в 16:15
    Дмитрий, спасибо за фотки! Что-то мне не нравится расположение котельной и в особенности то, что пар из трубы валит прямо в окна
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 17:50
    Свежие фото 4го корпуса
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 11:05
    на сайте выложили новые фотки, снятые с квадрокоптера.
    Никто не в курсе, какие внутренние работы сейчас идут в 4-м корпусе?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 09:56
    Ну так чтобы прям в 5 минутах хотьбы, как это обычно бывает в спальных районах, здесь школ нет. Но в пешей доступности (минут 15) есть несколько школ
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 09:45
    Скажите, где расположены ближайшие школы? Пешком до них можно дойти? Не очень хочется ребенка отправлять в школу на автобусе
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 15:24
    Хоть сегодня и выходной, но в 3 корпусе активно работы идут. Мне интересно, когда коробку закончат? Может, летом уже начнут фасады делать?
    0 -1 +1
    30 марта 2017 в 16:16
    Про 9 месяцев написано в ДДУ, но это не значит, что вам строго через 9 месяцев дадут ключи, обычно раньше выдают, но остается запас времени на устранение недочетов, найденных во время приемки.
    Новые фотки появились. Видели?
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 14:09
    Новоселы, подскажите, сколько времени проходит с даты ввода в эксплуатацию до выдачи ключей? По одной из версий, аж 9 месяцев :0 Неужели так долго?
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 09:10
    Не подскажете, в Самоцветах предлагают какие-нибудь скидки в марте? Или может, интересные акции есть?
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 10:06
    С фотоотчетами у ЛССМУ совсем беда беда, поэтому вот вам пара сегодняшних скриншотов с камер. У 4-го корпуса уже асфальт положили
    0 -1 +1
    Яна Львовна
    #
    2 марта 2017 в 15:29
    Да скорей бы райончик обустроили, а то вечером страшно там гулять - рядом промзона, набережная грязная, улицы пустые, короче говоря, особо не нагуляешься себе в удовольствие

    Подписаться на обновления в ЖК «Самоцветы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.