Проект жилого комплекса «Самоцветы» реализовал крупный петербургский застройщик - «ЛенСпецСМУ», входящий в группу компаний «Эталон». Компания приступила к строительству в 2014 году. Проект был завершен осенью 2018 года. Приступая к строительству «ЛенСпецСМУ» оценивал вложения в него — не менее 10 млрд руб.
Особенностью комплекса «Самоцветы» стали разноцветные фасады, стиль которых разработала проектная организация «Урбис-СПб», принадлежащая бывшему главному архитектору Санкт-Петербурга Олегу Харченко.
Жилой комплекс в 8 гектаров расположен на Уральской улице, между ул. Одоевского и наб. реки Смоленки, на территории, ранее принадлежавшей заводу им. Калинина, на Васильевском острове. Здесь построено четыре корпуса со встроенными паркингом площадью 72 тыс. квадратных метров и коммерческими помещениями размером 20 тыс. квадратных метров. Общая площадь примерно 2 тыс. квартир бизнес-класса составляет 160-180 тыс. квадратных метров. Основная часть квартир в ЖК «Самоцветы» — одно- и двухкомнатные. Есть и квартиры-студии, трехкомнатные и четырехкомнатные жилые помещения. Их площади — от 34 о 126,48 кв. м. Квартиры сданы без отделки.
Первым был введён в эксплуатацию корпус 1. В нем спроектировано 626 квартир общей площадью 42 015 кв.м. В том числе — 25 студий, 250 однокомнатных, 174 двухкомнатных, 148 трехкомнатных и 29 четырехкомнатных. Вместе со зданием были сданы встроенно-пристроенная и подземная автостоянки на 581 машино-место.
Экология территории не слишком благоприятная из-за бывшего промышленного производства, и чтобы привести ее показатели в норму, «ЛенСпецСМУ» пришлось рекультивировать почву. Помимо рекультивации, застройщик уделил внимание благоустройству набережной рядом с территорией комплекса.
Рядом с ЖК «Самоцветы» расположено множество предприятий автосервиса, способных негативно повлиять на окружающую среду. В то же время близость реки, находящееся неподалеку обширное Смоленское кладбище и отсутствие промышленных предприятий поблизости могут нивелировать эту ситуацию.
Инфраструктура Васильевского острова находится на удалении от участка новостройки. Основная масса магазинов и торговых центров расположена поблизости от метро, до них нужно будет идти пешком около 1 км. В крупные супермаркеты и школы, которые находятся на первых линиях, придется ездить на общественном транспорте. Детский сад на 190 мест застройщик планирует возвести рядом с новостройкой, за бизнес-центром «Смоленский».
122 отзывa