Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
100 тысяч за лимоны, поиски квартирного счастья и другие сумасшедшие акции октября
7 октября 2016 в 17:20 8916 3 Акции и скидки

Октябрь уж наступил, а спроса не хватает... И на что только не идут маркетологи, чтобы «поймать» своего покупателя. Отсюда и баннеры «на грани», и крупные скидки, и акции из разряда «Кто успел, тот и взял!». Уже традиционно собрали для вас топ самых креативных идей пиарщиков этого месяца.

Как вам 100 тысяч за пару лимонов? Да-да, именно лимонов, желтых и сочных. За эти фрукты в ЖК «Петергоф Парк» в октябре дают неплохую скидку. Условие такое — нужно принести в офис продаж столько лимонов, сколько стоит твоя квартира. Хочешь скидку на студию, которая стоит 1,9 млн рублей, — захвати с собой два желтых фрукта, скидку на «трешку» за 4,8 млн — придется раскошелиться на пять лимонов. И не забудьте купить парочку для себя — осенью для счастья нужны не только скидки, но и витамины.

«Красная стрела» в октябре продолжает дарить подарки. Акция будет особенно интересна семейным покупателям квартир в ЖК «Неоклассика», которых ждут сертификаты на крупные суммы в магазин детских товаров Kinderus.ru. Купил студию или «однушку» - получил сертификат на 35 тысяч рублей, за двухкомнатную квартиру - на 50 тысяч рублей, за «трешку» — на 75 тысяч. Но есть одно условие — подарок дается при 100-процентной оплате или покупке квартиры в ипотеку от Сбербанка или банка «Глобэкс».

Скидку до 200 тысяч рублей готов дать застройщик МФК «Salut!» на апартаменты с полной отделкой. Специальные цены при этом действуют только на четыре лота, и только с 10 по 22 октября, после чего стоимость апартаментов вновь вернется к базовой. Пара сотен тысяч — неплохой бонус за решительность.

И, наконец, — акция «Счастье — это...» от «Петербургской Недвижимости». В рамках акции квартиру можно купить в ипотеку за 9 900 рублей в месяц. На выбор предлагается сразу несколько жилых комплексов. Но и это еще не все — в компании запустили целую «машину» по определению счастья. Желающие, проанализировав свою страницу в соцсети, могут не только узнать, что делает их счастливыми, но и выиграть скидку в 100 000 на покупку собственной квартиры.

Все акции октября можно посмотреть по ссылке.

Комплекс апартаментов SALUT! – новый корпус в продаже
20 сентября 2016 в 11:00 213 Новости рынка

Компания «Союз Инвест Девелопмент» объявляет о старте продаж в новом корпусе 5.2 многофункционального комплекса «Salut!»

Клиентам предлагается недвижимость по стартовым ценам — от 1,8 миллиона рублей, в стоимость уже включена полная чистовая отделка. Цена зависит от этажа, минимальная стоимость доступна покупателям студий площадью 17,71 кв. м на нижних этажах нового корпуса. Реализация проекта осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.

К продаже предлагаются студии от 17,71 до 26,17 кв.м, однокомнатные апартаменты - от 27,65 до 43,81 кв.м и двухкомнатные апартаменты - от 53,02 до 53,28 кв.м.

На данный момент застройщиком полностью сданы и заселены первые два корпуса, в третьем застройщик готовится к передаче ключей. В корпусе 5.1 подходит к концу возведение монолитного каркаса. Окончание строительства корпуса 5.2 намечено на 2 квартал 2018 года.

Апартаменты вырастут в цене
19 сентября 2016 в 16:49 344

Бум апартаментов, захлестнувший столицу, постепенно докатывается до Петербурга, формируя новый тип недвижимости и новый тип покупателя. Хотя споры, можно ли в таком «жилье» жить постоянно, не утихают, цены на объекты растут.

Новостройки у метро Звёздная: cалют двум столицам
15 сентября 2016 в 12:35 907

В обзоре мы рассмотрим новостройки у метро Звездная: многофункциональный комплекс Salut! от компании «Союз Инвест Девелопмент», жилой комплекс «Сириус» от застройщика «Лидер Групп», «Триумф Парк» от «MirLand Development», «NEO» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», первый проект в Петербурге от московского застройщика «Мортон» ЖК «Две Столицы» и ЖК «4YOU» от «Аквилон-Инвест».

Эксперты прогнозируют рост цен на апартаменты
13 сентября 2016 в 11:30 385

Руководитель проекта МФК «Salut!» Сергей Ногай рассказал о перспективах развития сегмента апарт-комплексов, а также о том, как изменился портрет покупателя апартаментов в последние годы.

Апартаменты: жить, сдать или перепродать?
30 августа 2016 в 15:05 609

Как определить, какие апартаменты подходят для постоянного проживания, а какие - для инвестирования? Есть ряд критериев, по которым можно ещё на этапе котлована понять, принесёт ли проект прибыль, подходит ли он для комфортной жизни.

Как заработать на недвижимости 30-40% в год?
18 мая 2016 в 16:28 1137
Популярный

Удивительный парадокс рынка — число сделок растёт, или хотя бы не падает, а застройщики держат цены. Как долго это продлится и реально ли на этом заработать?

Топ-5 бюджетных апартаментов в Санкт-Петербурге
16 мая 2016 в 19:44 1017 1 От редакции
Популярный

Многофункциональные комплексы — это разновидность строительных объектов, набирающая популярность в Петербурге. В таком комплексе размещаются не только апартаменты и помещения для малого бизнеса, но и офисные площади, развлекательные заведения и многое другое. Для тех, кто рассматривает покупку такой недвижимости, как апартаменты в МФК, Novostroy.su подготовил подборку самых доступных вариантов.

Первые и наиболее дорогие апартаменты в списке находятся в МФК «апарт-отель «Prime Residence» от застройщика Yard Group. Это студия площадью 23,35 кв. метра. Стоимость апартаментов составит 3 372 907 рублей. Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в конце 2017 года. МФК расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Площадь Александра Невского».

Более бюджетные апартаменты предлагаются в МФК «Елагин апарт» от компании Атлантик. Здесь студия без балкона площадью 30,22 кв. метров обойдется покупателю в 2 870 000 рублей. МФК строится в Приморском районе, в пятнадцати минутах ходьбы от метро Старая деревня. Срок сдачи комплекса - III кв. 2017 г.

Следующим вариантом в нашей подборке стала студия в МФК «Москва» стоимостью 2 500 000 рублей. Застройщик Setl City  позиционирует комплекс как недвижимость бизнес-класса. Запланировано возведение двух корпусов, оба планируют сдать в III квартале 2018 г. МФК находится в Невском районе по адресу Костюшко, д. 19А.

По цене 2 100 000 рублей продается студия в многофункциональном комплексе «Salut!», находящемся в пяти минутах езды от метро Звeздная. Ее площадь составит 23 кв. метра, сдача корпуса запланирована на 2017 год.

По минимальной стоимости продается студия в МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк» площадью 21 кв. метр по цене от 1 848 000 рублей. Застройщик - строительная компания Конкорд Менеджмент и Консалтинг. За десять минут можно доехать до станций метро Коменданский проспект, Старая деревня и Крестoвский остров.

В центре Павловска будет возведен новый жилой комплекс
9 февраля 2016 в 13:28 873 Новости рынка

Компания «Салют Престиж» получила разрешение на строительство жилья в квартале, ограниченном улицами Первого Мая, Васенко, Лебединой и Песчаным переулком. Нaзвaние нового жилого комплекса и сроки строительства пока не известны.

На территории застройки находится построенный в 40-х годах XIX века дом Цвернера. Двухэтажное здание сейчас прибывает в запущенном состоянии. Застройщик планирует реконструировать дом для размещения в нем квартир.

Ранее дом Цвернера считался памятником истории и находился под государственной охраной, но в 2008 году КГИоП отказал дому в статусе объекта культурного наследия.

В Павловске продолжаются продажи в жилых комплексах «Александровский», «Ливадия», «Аркадия», «Славянский-2», «Мариинский парк».

Эксперт о спорном комплексе «Светлый мир «Внутри»: «С юридической точки зрения Seven Suns действует в рамках правового поля»
10 декабря 2015 в 17:51 1240 Новости рынка
Популярный

На днях Госстройнадзор Петербурга обратился в Следственный комитет, прокуратуру и УФАС с просьбой проверить строительство комплекса «Светлый мир «Внутри», который строится на месте бывшего пансионата «Дюны».

Застройщиком комплекса выступает компания «Seven Suns Development», которая в октябре открыла продажи апартаментов. Основная претензия к застройщику заключается в том, что у него было получено разрешение на строительство санаторно-курортного учреждения, а он, якобы, строит жилье.

Журналист и аналитик Дмитрий Синочкин уверен, что, «с юридической точки зрения Seven Suns действует в рамках правового поля».

«Пока они не построили и не предъявили объект к сдаче, невозможно корректно утверждать, что именно они строят. Собственно, почему отдельные коттеджи или апартаменты не могут быть в составе санаторно-курортного комплекса? Могут, о чем свидетельствует опыт, например, ГК «Пионер»: в их проекте «Первая Линия» (также в Курортном районе) используется такая же схема. Причем в отношении ГК «Пиoнер» также были претензии, они прошли несколько судебных раундов, и доказали свое право на строительство», — отмечает Дмитрий Синочкин.

Закон также не запрещает продавать санаторно-курортный комплекс по частям (долям) в собственность разным физическим лицам. В том числе по 214-ФЗ.

«Хотя на стадии сдачи в этом проекте могут быть проблемы: при обострении отношений с регулятором могут возникнуть проблемы в соответствии построенного объекта назначению участка (это главный признак самостроя). Обоснованные претензии к Seven Suns на ранней стадии могут возникнуть скорее со стороны УФАС — за недобросовестную рекламу, если в рекламных модулях есть, например, слово «жилье», — считает эксперт.

Отметим, что компания Seven Suns пока не комментирует сложившуюся ситуацию.

Стоит добавить, что апартаменты отдельными нормативными актами не регулируются. Самый «чистый» и безопасный вариант, когда апарты строятся в рамках гостиничного комплекса, на участке, предназначенном под строительство гостиницы (например, комплексы YE'S, «Салют» и ряд других).

Напомним, на портале Novostroy.su опубликован рейтинг апартаментов Петербурга, составленный по оценкам экспертов рынка недвижимости. Всего они оценили 31 комплекс апартаментов, в том числе и «Светлый мир «Внутри».

Эксперт о законопроекте с новыми правилами строительства апартаментов: «получилась «загогулина»
19 ноября 2015 в 9:00 483 Новости рынка

В течение нескольких месяцев Стройкомплекс Москвы и Минстрой планируют предложить Госдуме новые правила строительства апартаментов. По мнению петербургского журналиста и аналитики Дмитрия Синочкина, москвичи хотят исправить свои недочеты, и Петербург эти поправки почти не затрагивают.

«Как нередко бывает, москвичи, чтобы исправить весьма специфическую ситуацию в столице, вносят поправки в федеральное законодательство. Получается, как говорил покойный президент, «загогулина». Правовая путаница в столице возникает из-за того, что там нет ни действующего генплана, ни актуальных ПЗЗ. В результате апартаменты появляются и в промзонах, и в результате реконструкции складских помещений, и в деловых центрах — в общем, где попало», — отмечает Дмитрий Синочкин.

Петербург эти поправки практически не затрагивают: у нас апартаменты в большинстве случаев и так продаются по договорам долевого участия, в рамках 214-ФЗ. Именно так продавались апартаменты в комплексе «YE'S», продаются в лофт-проект «Docklands», «Salut!», «Виват», «Avenu-Apart». К слову, первые три комплекса оказались в верхней части рейтинга апартаментов, опубликованного на портале Novostroy.su.

Идея «нагрузить» апартаменты парковочными местами и социалкой (которую поддерживают петербургские чиновники), тоже, по мнению эксперта, мягко говоря, не бесспорна.

«Невозможно, решая столичные проблемы, одновременно «под гребенку» регулировать региональные рынки, — говорит Сергей Ногай, руководитель проекта «Salut!». — Наш комплекс – это не жилье «второго сорта», а цивилизованный вариант решения проблем долгосрочной аренды. Большинство наших покупателей — частные инвесторы, которые планируют именно сдавать апартаменты в аренду на длительные сроки: полгода-год и более…».

Напомним, аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс. В голосовании приняли участие 12 экспертов.

Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
6 ноября 2015 в 17:39 1991 Самое важное
Популярный

Аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга, максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс.

В голосовании приняли участие 12 экспертов. Один из них, аналитик и журналист Дмитрий Синочкин, прокомментировал не только результаты рейтинга, но и сам процесс оценки апартаментов.

«Рейтинг апартаментов, хотя здесь немного объектов, дался команде экспертов не без труда. Во-первых, пришлось разделять список проектов на две группы. Первая — те, что приобретаются (в основном) «для себя» — сюда включены объекты элит- и бизнес-классов. Вторая – комплексы комфорт- и эконом-класса, их мы оценивали с точки зрения инвестора, то есть, как объекты, предназначенные (в будущем) для сдачи в аренду. Мы сознаем недостатки предложенной классификации, но использовать другую пока не готовы. Сразу стоит отметить: в первой группе риски существенно ниже, а общие оценки — выше. Оно и понятно: случаи, когда инвестор сильно срывает сроки в этой категории единичны. Самый скандальный пример в этой категории – «Конюшенная, 1», но в этом комплексе, по нашим данным, продаж и не было», — отмечает эксперт.

Сразу три комплекса из «дорогих» получили высшие баллы: «У Красного моста», «Монферран» и «Крестовский, 12». В элитном сегменте риски несет не столько покупатель, сколько застройщик: продажи (если промахнуться в ценовой политике) могут затянуться. Тем более, что объем предложения уже вполне достаточен, а в Курортном районе – как бы и не избыточен.

«В комфорт- и эконом-классах свои «погремушки»: «Docklands», «YE'S» и «Salut!» оказались в верхней части турнирной таблицы в силу удачной локации и высокой стадии готовности. Примыкает к ним и «Лотос тауэр»: объект почти достроен, но у застройщика есть арбитражные процессы и разногласия с городом. Скорее всего, все будет хорошо и с комплексом «Москва» от Setl City. А вот по комплексу «Виват» возможны проблемы — и с согласованием, и с арбитражными исками. Долгая и запутанная история объекта «Башни Беринга» тоже наводит на размышления…», — комментирует Дмитрий Синочкин.

По мнению экспертов, принявших участие в голосовании, апартамент-комплексы невысокой ценовой категории — весьма и весьма перспективное направление. Особенно с учетом всех новых требований и ограничений, которые накладываются на строительство жилья по ДДУ.

«Инициативы власти неизбежно приведут к росту цен. А если Смольный решит дополнительно «нагрузить» застройщиков (ограничениями по высоте, социальными обязательствами и пр.) – недорогие апартаменты начнут в избытке появляться в Ленобласти. В том числе, в рекреационных зонах. Законодательство это позволяет», — отмечает эксперт.

Добавим, новостройки оценивались по трем критериям: привлекательность локации, качество проекта и возможные риски. Каждому объекту эксперты ставили оценку A,B,C. В случае, если информации об объекте было недостаточно, эксперты могли поставить n/a.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Апартаменты в кризис: стоит ли покупать?
9 апреля 2015 7007

Не секрет, что конец прошлого года стал для застройщиков счастливым временем, принёсшим сказочный объём продаж. И это при том, что ключевая ставка Центробанком была увеличена до 17 % годовых, банки следом увеличили ипотечные ставки до заградительных -  ипотечный рынок в этот момент перестал существовать в качестве реального инструмента для приобретения жилья. Разобраться с данным вопросом, а также отследить вектор нынешнего развития рынка недвижимости нам помогут специалисты ведущих компаний, которые занимаются строительством и реализацией апарт-комплексов в Москве и Санкт-Петербурге.

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса апартаментов SALUT!
7 апреля 2015 475 Пресс-релиз
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса апартаментов «Salut!» рядом с парком Городов-Героев, на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта в Московском районе.

Сейчас на объекте завершаются работы по благоустройству прилегающей территории. Управляющая компания приступила к приемке апартаментов.

Первая очередь состоит из двух корпусов на 300 апартаментов в каждом (всего 600 апартаментов) общей площадью 16 000 кв.м. Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой европейского уровня «под ключ». Покупателям предложены несколько вариантов меблировки. Строительство первого и второго корпусов началось в 2013 году. Работы завершены в сроки, оговоренные договорами долевого участия.

МФK «Salut!» - крупнейший комплекс апартаментов в Санкт-Петербурге. Он состоит из нескольких очередей. Строительство второй очереди (третий корпус) началось в 2014 году и завершится в конце этого года. В марте получено разрешение на строительство третьей очереди (пятый корпус), которое завершится в 2017 году. Стоимость апартаментов в комплексе сегодня начинается от 1,7 млн рублей. Строительство комплекса осуществляет ООО «СоюзСтрой», продажу апартаментов – ООО «СоюзИнвестДевелопмент». Прoект реализуется в соответствии с 214-ФЗ.

Новостройки у Пулковского парка: Viva, Триумф, Salut!
24 марта 2015 в 12:30 3232

В данном обзоре будут проанализированы три проекта: многофункциональный комплекс «Salut!» компании «Союз Инвест Девелопмент», жилой комплекс «Viva» от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и жилой эко-комплекс «Триумф Парк» компании «MirLand Development».

В I квартале 2015 года начинается строительство нового корпуса многофункционального комплекса «Salut!»
17 марта 2015 в 13:29 780 Новости рынка

Компания «Союз Инвест Девелопмент» анонсировала начало строительства нового корпуса апарт-отеля в Московском районе г. Санкт-Петербурга.

Инвестор обещает начать возведение 22-этажного здания с видовыми квартирами, балконами и лоджиями в I квартале 2015 года. Окончание строительства запланировано на III квартал 2017 года. По словам застройщика, продажи стартуют 16 марта 2015 года, минимальная стоимость апартаментов от 1,7 млн. рублей.

К продаже предлагаются студии от 17,97 до 26,17 кв.м, однокомнатные апартаменты - от 27,65 до 43,81 кв.м и двухкомнатные апартаменты - от 53,02 до 53,28 кв.м. Прoeкт реализуется согласно 214 ФЗ. Для удобства приобретения апартаментов в собственность застройщиком предоставляется рассрочка.

Стали известны стартовые цены первых 35 апартаментов нового корпуса МФК Salut!
16 марта 2015 в 15:12 862 Новости рынка

Компания «Союз Инвест Девелопмент» объявила о старте продаж в новом корпусе многофункционального комплекса Salut!, строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга.

Клиентам предлагается недвижимость по стартовым ценам — от 1,7 миллиона рублей, в стоимость включена полная чистовая отделка. Предложение ограничено и распространяется только на первые 35 апартаментов. Реализация проекта осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.

В продаже студии от 17,97 до 26,17 кв.м, однокомнатные апартаменты - от 27,65 до 43,81 кв.м и двухкомнатные апартаменты - от 53,02 до 53,28 кв.м.

Salut! возводится на перекрестке Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. На данный момент застройщиком полностью построены первые два корпуса. Работа на третьем идет по графику, окончание строительства запланировано на IV квартал 2015 года.

Подписаться на обновления в МФК «Salut!»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.