Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
100 тысяч за лимоны, поиски квартирного счастья и другие сумасшедшие акции октября
7 октября 2016 в 17:20 8685 3 Акции и скидки

Октябрь уж наступил, а спроса не хватает... И на что только не идут маркетологи, чтобы «поймать» своего покупателя. Отсюда и баннеры «на грани», и крупные скидки, и акции из разряда «Кто успел, тот и взял!». Уже традиционно собрали для вас топ самых креативных идей пиарщиков этого месяца.

Как вам 100 тысяч за пару лимонов? Да-да, именно лимонов, желтых и сочных. За эти фрукты в ЖК «Петергоф Парк» в октябре дают неплохую скидку. Условие такое — нужно принести в офис продаж столько лимонов, сколько стоит твоя квартира. Хочешь скидку на студию, которая стоит 1,9 млн рублей, — захвати с собой два желтых фрукта, скидку на «трешку» за 4,8 млн — придется раскошелиться на пять лимонов. И не забудьте купить парочку для себя — осенью для счастья нужны не только скидки, но и витамины.

«Красная стрела» в октябре продолжает дарить подарки. Акция будет особенно интересна семейным покупателям квартир в ЖК «Неоклассика», которых ждут сертификаты на крупные суммы в магазин детских товаров Kinderus.ru. Купил студию или «однушку» - получил сертификат на 35 тысяч рублей, за двухкомнатную квартиру - на 50 тысяч рублей, за «трешку» — на 75 тысяч. Но есть одно условие — подарок дается при 100-процентной оплате или покупке квартиры в ипотеку от Сбербанка или банка «Глобэкс».

Скидку до 200 тысяч рублей готов дать застройщик МФК «Salut!» на апартаменты с полной отделкой. Специальные цены при этом действуют только на четыре лота, и только с 10 по 22 октября, после чего стоимость апартаментов вновь вернется к базовой. Пара сотен тысяч — неплохой бонус за решительность.

И, наконец, — акция «Счастье — это...» от «Петербургской Недвижимости». В рамках акции квартиру можно купить в ипотеку за 9 900 рублей в месяц. На выбор предлагается сразу несколько жилых комплексов. Но и это еще не все — в компании запустили целую «машину» по определению счастья. Желающие, проанализировав свою страницу в соцсети, могут не только узнать, что делает их счастливыми, но и выиграть скидку в 100 000 на покупку собственной квартиры.

Все акции октября можно посмотреть по ссылке.

Комплекс апартаментов SALUT! – новый корпус в продаже
20 сентября 2016 в 11:00 169 Новости рынка

Компания «Союз Инвест Девелопмент» объявляет о старте продаж в новом корпусе 5.2 многофункционального комплекса «Salut!»

Клиентам предлагается недвижимость по стартовым ценам — от 1,8 миллиона рублей, в стоимость уже включена полная чистовая отделка. Цена зависит от этажа, минимальная стоимость доступна покупателям студий площадью 17,71 кв. м на нижних этажах нового корпуса. Реализация проекта осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.

К продаже предлагаются студии от 17,71 до 26,17 кв.м, однокомнатные апартаменты - от 27,65 до 43,81 кв.м и двухкомнатные апартаменты - от 53,02 до 53,28 кв.м.

На данный момент застройщиком полностью сданы и заселены первые два корпуса, в третьем застройщик готовится к передаче ключей. В корпусе 5.1 подходит к концу возведение монолитного каркаса. Окончание строительства корпуса 5.2 намечено на 2 квартал 2018 года.

Апартаменты вырастут в цене
19 сентября 2016 в 16:49 283

Бум апартаментов, захлестнувший столицу, постепенно докатывается до Петербурга, формируя новый тип недвижимости и новый тип покупателя. Хотя споры, можно ли в таком «жилье» жить постоянно, не утихают, цены на объекты растут.

Новостройки у метро Звёздная: cалют двум столицам
15 сентября 2016 в 12:35 669

В обзоре мы рассмотрим новостройки у метро Звездная: многофункциональный комплекс Salut! от компании «Союз Инвест Девелопмент», жилой комплекс «Сириус» от застройщика «Лидер Групп», «Триумф Парк» от «MirLand Development», «NEO» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», первый проект в Петербурге от московского застройщика «Мортон» ЖК «Две Столицы» и ЖК «4YOU» от «Аквилон-Инвест».

Эксперты прогнозируют рост цен на апартаменты
13 сентября 2016 в 11:30 288

Руководитель проекта МФК «Salut!» Сергей Ногай рассказал о перспективах развития сегмента апарт-комплексов, а также о том, как изменился портрет покупателя апартаментов в последние годы.

Апартаменты: жить, сдать или перепродать?
30 августа 2016 в 15:05 485

Как определить, какие апартаменты подходят для постоянного проживания, а какие - для инвестирования? Есть ряд критериев, по которым можно ещё на этапе котлована понять, принесёт ли проект прибыль, подходит ли он для комфортной жизни.

Как заработать на недвижимости 30-40% в год?
18 мая 2016 в 16:28 1137
Популярный

Удивительный парадокс рынка — число сделок растёт, или хотя бы не падает, а застройщики держат цены. Как долго это продлится и реально ли на этом заработать?

Топ-5 бюджетных апартаментов в Санкт-Петербурге
16 мая 2016 в 19:44 870 1 От редакции
Популярный

Многофункциональные комплексы — это разновидность строительных объектов, набирающая популярность в Петербурге. В таком комплексе размещаются не только апартаменты и помещения для малого бизнеса, но и офисные площади, развлекательные заведения и многое другое. Для тех, кто рассматривает покупку такой недвижимости, как апартаменты в МФК, Novostroy.su подготовил подборку самых доступных вариантов.

Первые и наиболее дорогие апартаменты в списке находятся в МФК «апарт-отель «Prime Residence» от застройщика Yard Group. Это студия площадью 23,35 кв. метра. Стоимость апартаментов составит 3 372 907 рублей. Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в конце 2017 года. МФК расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Площадь Александра Невского».

Более бюджетные апартаменты предлагаются в МФК «Елагин апарт» от компании Атлантик. Здесь студия без балкона площадью 30,22 кв. метров обойдется покупателю в 2 870 000 рублей. МФК строится в Приморском районе, в пятнадцати минутах ходьбы от метро Старая деревня. Срок сдачи комплекса - III кв. 2017 г.

Следующим вариантом в нашей подборке стала студия в МФК «Москва» стоимостью 2 500 000 рублей. Застройщик Setl City  позиционирует комплекс как недвижимость бизнес-класса. Запланировано возведение двух корпусов, оба планируют сдать в III квартале 2018 г. МФК находится в Невском районе по адресу Костюшко, д. 19А.

По цене 2 100 000 рублей продается студия в многофункциональном комплексе «Salut!», находящемся в пяти минутах езды от метро Звeздная. Ее площадь составит 23 кв. метра, сдача корпуса запланирована на 2017 год.

По минимальной стоимости продается студия в МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк» площадью 21 кв. метр по цене от 1 848 000 рублей. Застройщик - строительная компания Конкорд Менеджмент и Консалтинг. За десять минут можно доехать до станций метро Коменданский проспект, Старая деревня и Крестoвский остров.

В центре Павловска будет возведен новый жилой комплекс
9 февраля 2016 в 13:28 774 Новости рынка

Компания «Салют Престиж» получила разрешение на строительство жилья в квартале, ограниченном улицами Первого Мая, Васенко, Лебединой и Песчаным переулком. Нaзвaние нового жилого комплекса и сроки строительства пока не известны.

На территории застройки находится построенный в 40-х годах XIX века дом Цвернера. Двухэтажное здание сейчас прибывает в запущенном состоянии. Застройщик планирует реконструировать дом для размещения в нем квартир.

Ранее дом Цвернера считался памятником истории и находился под государственной охраной, но в 2008 году КГИоП отказал дому в статусе объекта культурного наследия.

В Павловске продолжаются продажи в жилых комплексах «Александровский», «Ливадия», «Аркадия», «Славянский-2», «Мариинский парк».

Эксперт о спорном комплексе «Светлый мир «Внутри»: «С юридической точки зрения Seven Suns действует в рамках правового поля»
10 декабря 2015 в 17:51 1203 Новости рынка
Популярный

На днях Госстройнадзор Петербурга обратился в Следственный комитет, прокуратуру и УФАС с просьбой проверить строительство комплекса «Светлый мир «Внутри», который строится на месте бывшего пансионата «Дюны».

Застройщиком комплекса выступает компания «Seven Suns Development», которая в октябре открыла продажи апартаментов. Основная претензия к застройщику заключается в том, что у него было получено разрешение на строительство санаторно-курортного учреждения, а он, якобы, строит жилье.

Журналист и аналитик Дмитрий Синочкин уверен, что, «с юридической точки зрения Seven Suns действует в рамках правового поля».

«Пока они не построили и не предъявили объект к сдаче, невозможно корректно утверждать, что именно они строят. Собственно, почему отдельные коттеджи или апартаменты не могут быть в составе санаторно-курортного комплекса? Могут, о чем свидетельствует опыт, например, ГК «Пионер»: в их проекте «Первая Линия» (также в Курортном районе) используется такая же схема. Причем в отношении ГК «Пиoнер» также были претензии, они прошли несколько судебных раундов, и доказали свое право на строительство», — отмечает Дмитрий Синочкин.

Закон также не запрещает продавать санаторно-курортный комплекс по частям (долям) в собственность разным физическим лицам. В том числе по 214-ФЗ.

«Хотя на стадии сдачи в этом проекте могут быть проблемы: при обострении отношений с регулятором могут возникнуть проблемы в соответствии построенного объекта назначению участка (это главный признак самостроя). Обоснованные претензии к Seven Suns на ранней стадии могут возникнуть скорее со стороны УФАС — за недобросовестную рекламу, если в рекламных модулях есть, например, слово «жилье», — считает эксперт.

Отметим, что компания Seven Suns пока не комментирует сложившуюся ситуацию.

Стоит добавить, что апартаменты отдельными нормативными актами не регулируются. Самый «чистый» и безопасный вариант, когда апарты строятся в рамках гостиничного комплекса, на участке, предназначенном под строительство гостиницы (например, комплексы YE'S, «Салют» и ряд других).

Напомним, на портале Novostroy.su опубликован рейтинг апартаментов Петербурга, составленный по оценкам экспертов рынка недвижимости. Всего они оценили 31 комплекс апартаментов, в том числе и «Светлый мир «Внутри».

Эксперт о законопроекте с новыми правилами строительства апартаментов: «получилась «загогулина»
19 ноября 2015 в 9:00 475 Новости рынка

В течение нескольких месяцев Стройкомплекс Москвы и Минстрой планируют предложить Госдуме новые правила строительства апартаментов. По мнению петербургского журналиста и аналитики Дмитрия Синочкина, москвичи хотят исправить свои недочеты, и Петербург эти поправки почти не затрагивают.

«Как нередко бывает, москвичи, чтобы исправить весьма специфическую ситуацию в столице, вносят поправки в федеральное законодательство. Получается, как говорил покойный президент, «загогулина». Правовая путаница в столице возникает из-за того, что там нет ни действующего генплана, ни актуальных ПЗЗ. В результате апартаменты появляются и в промзонах, и в результате реконструкции складских помещений, и в деловых центрах — в общем, где попало», — отмечает Дмитрий Синочкин.

Петербург эти поправки практически не затрагивают: у нас апартаменты в большинстве случаев и так продаются по договорам долевого участия, в рамках 214-ФЗ. Именно так продавались апартаменты в комплексе «YE'S», продаются в лофт-проект «Docklands», «Salut!», «Виват», «Avenu-Apart». К слову, первые три комплекса оказались в верхней части рейтинга апартаментов, опубликованного на портале Novostroy.su.

Идея «нагрузить» апартаменты парковочными местами и социалкой (которую поддерживают петербургские чиновники), тоже, по мнению эксперта, мягко говоря, не бесспорна.

«Невозможно, решая столичные проблемы, одновременно «под гребенку» регулировать региональные рынки, — говорит Сергей Ногай, руководитель проекта «Salut!». — Наш комплекс – это не жилье «второго сорта», а цивилизованный вариант решения проблем долгосрочной аренды. Большинство наших покупателей — частные инвесторы, которые планируют именно сдавать апартаменты в аренду на длительные сроки: полгода-год и более…».

Напомним, аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс. В голосовании приняли участие 12 экспертов.

Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
6 ноября 2015 в 17:39 1930 Самое важное
Популярный

Аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга, максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс.

В голосовании приняли участие 12 экспертов. Один из них, аналитик и журналист Дмитрий Синочкин, прокомментировал не только результаты рейтинга, но и сам процесс оценки апартаментов.

«Рейтинг апартаментов, хотя здесь немного объектов, дался команде экспертов не без труда. Во-первых, пришлось разделять список проектов на две группы. Первая — те, что приобретаются (в основном) «для себя» — сюда включены объекты элит- и бизнес-классов. Вторая – комплексы комфорт- и эконом-класса, их мы оценивали с точки зрения инвестора, то есть, как объекты, предназначенные (в будущем) для сдачи в аренду. Мы сознаем недостатки предложенной классификации, но использовать другую пока не готовы. Сразу стоит отметить: в первой группе риски существенно ниже, а общие оценки — выше. Оно и понятно: случаи, когда инвестор сильно срывает сроки в этой категории единичны. Самый скандальный пример в этой категории – «Конюшенная, 1», но в этом комплексе, по нашим данным, продаж и не было», — отмечает эксперт.

Сразу три комплекса из «дорогих» получили высшие баллы: «У Красного моста», «Монферран» и «Крестовский, 12». В элитном сегменте риски несет не столько покупатель, сколько застройщик: продажи (если промахнуться в ценовой политике) могут затянуться. Тем более, что объем предложения уже вполне достаточен, а в Курортном районе – как бы и не избыточен.

«В комфорт- и эконом-классах свои «погремушки»: «Docklands», «YE'S» и «Salut!» оказались в верхней части турнирной таблицы в силу удачной локации и высокой стадии готовности. Примыкает к ним и «Лотос тауэр»: объект почти достроен, но у застройщика есть арбитражные процессы и разногласия с городом. Скорее всего, все будет хорошо и с комплексом «Москва» от Setl City. А вот по комплексу «Виват» возможны проблемы — и с согласованием, и с арбитражными исками. Долгая и запутанная история объекта «Башни Беринга» тоже наводит на размышления…», — комментирует Дмитрий Синочкин.

По мнению экспертов, принявших участие в голосовании, апартамент-комплексы невысокой ценовой категории — весьма и весьма перспективное направление. Особенно с учетом всех новых требований и ограничений, которые накладываются на строительство жилья по ДДУ.

«Инициативы власти неизбежно приведут к росту цен. А если Смольный решит дополнительно «нагрузить» застройщиков (ограничениями по высоте, социальными обязательствами и пр.) – недорогие апартаменты начнут в избытке появляться в Ленобласти. В том числе, в рекреационных зонах. Законодательство это позволяет», — отмечает эксперт.

Добавим, новостройки оценивались по трем критериям: привлекательность локации, качество проекта и возможные риски. Каждому объекту эксперты ставили оценку A,B,C. В случае, если информации об объекте было недостаточно, эксперты могли поставить n/a.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Апартаменты в кризис: стоит ли покупать?
9 апреля 2015 7007

Не секрет, что конец прошлого года стал для застройщиков счастливым временем, принёсшим сказочный объём продаж. И это при том, что ключевая ставка Центробанком была увеличена до 17 % годовых, банки следом увеличили ипотечные ставки до заградительных -  ипотечный рынок в этот момент перестал существовать в качестве реального инструмента для приобретения жилья. Разобраться с данным вопросом, а также отследить вектор нынешнего развития рынка недвижимости нам помогут специалисты ведущих компаний, которые занимаются строительством и реализацией апарт-комплексов в Москве и Санкт-Петербурге.

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса апартаментов SALUT!
7 апреля 2015 468 Пресс-релиз
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса апартаментов «Salut!» рядом с парком Городов-Героев, на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта в Московском районе.

Сейчас на объекте завершаются работы по благоустройству прилегающей территории. Управляющая компания приступила к приемке апартаментов.

Первая очередь состоит из двух корпусов на 300 апартаментов в каждом (всего 600 апартаментов) общей площадью 16 000 кв.м. Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой европейского уровня «под ключ». Покупателям предложены несколько вариантов меблировки. Строительство первого и второго корпусов началось в 2013 году. Работы завершены в сроки, оговоренные договорами долевого участия.

МФK «Salut!» - крупнейший комплекс апартаментов в Санкт-Петербурге. Он состоит из нескольких очередей. Строительство второй очереди (третий корпус) началось в 2014 году и завершится в конце этого года. В марте получено разрешение на строительство третьей очереди (пятый корпус), которое завершится в 2017 году. Стоимость апартаментов в комплексе сегодня начинается от 1,7 млн рублей. Строительство комплекса осуществляет ООО «СоюзСтрой», продажу апартаментов – ООО «СоюзИнвестДевелопмент». Прoект реализуется в соответствии с 214-ФЗ.

Новостройки у Пулковского парка: Viva, Триумф, Salut!
24 марта 2015 в 12:30 3232

В данном обзоре будут проанализированы три проекта: многофункциональный комплекс «Salut!» компании «Союз Инвест Девелопмент», жилой комплекс «Viva» от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и жилой эко-комплекс «Триумф Парк» компании «MirLand Development».

В I квартале 2015 года начинается строительство нового корпуса многофункционального комплекса «Salut!»
17 марта 2015 в 13:29 761 Новости рынка

Компания «Союз Инвест Девелопмент» анонсировала начало строительства нового корпуса апарт-отеля в Московском районе г. Санкт-Петербурга.

Инвестор обещает начать возведение 22-этажного здания с видовыми квартирами, балконами и лоджиями в I квартале 2015 года. Окончание строительства запланировано на III квартал 2017 года. По словам застройщика, продажи стартуют 16 марта 2015 года, минимальная стоимость апартаментов от 1,7 млн. рублей.

К продаже предлагаются студии от 17,97 до 26,17 кв.м, однокомнатные апартаменты - от 27,65 до 43,81 кв.м и двухкомнатные апартаменты - от 53,02 до 53,28 кв.м. Прoeкт реализуется согласно 214 ФЗ. Для удобства приобретения апартаментов в собственность застройщиком предоставляется рассрочка.

Стали известны стартовые цены первых 35 апартаментов нового корпуса МФК Salut!
16 марта 2015 в 15:12 848 Новости рынка

Компания «Союз Инвест Девелопмент» объявила о старте продаж в новом корпусе многофункционального комплекса Salut!, строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга.

Клиентам предлагается недвижимость по стартовым ценам — от 1,7 миллиона рублей, в стоимость включена полная чистовая отделка. Предложение ограничено и распространяется только на первые 35 апартаментов. Реализация проекта осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.

В продаже студии от 17,97 до 26,17 кв.м, однокомнатные апартаменты - от 27,65 до 43,81 кв.м и двухкомнатные апартаменты - от 53,02 до 53,28 кв.м.

Salut! возводится на перекрестке Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. На данный момент застройщиком полностью построены первые два корпуса. Работа на третьем идет по графику, окончание строительства запланировано на IV квартал 2015 года.

Компания «МТЛ» выбрана управляющей компанией для МФК Salut
17 февраля 2015 609 Пресс-релиз
В декабре 2014 г. компанией МТЛ было подписано соглашение о намерениях с ООО «СОЮЗ ИНВЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» на управление комплекса апартаментов «Salut!», расположенного на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе.

Первым этапом сотрудничества станет предэксплуатация с целью ознакомления с проектной и исполнительной документацией и приемкой объекта. С момента начала передачи помещений собственникам «МТЛ» начнет оказывать полный комплекс услуг по управлению и обслуживанию объекта. 

 В задачи «МТЛ» входит:

  • Обеспечение управления и эксплуатации Объекта в соответствии с «Проектом Эксплуатации», ранее разработанным МТЛ
  • Организация и реализация работ по сдаче апартаментов в аренду
  • Оказание маркетинговых и юридических услуг. 

«Salut!» находится на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, рядом с парком Городов-Героев. В состав комплекса входят три корпуса с апартаментами, вместительный паркинг и бизнес-центр. В двух корпусах первой очереди проекта по 300 апартаментов, среди которых представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Срок сдачи второй очереди — декабрь 2015 года. Метражи студий -  от 24.5 кв.м, однокомнатных апартаментов – от 36.59 кв.м, двухкомнатных – от 51.94 кв.м. По данным застройщика, около 70% апартаментов приобретались с целью инвестиций, то есть они будут сдаваться в аренду.

Как крупные корпорации инвестируют в недвижимость?
11 декабря 2014 1571

Рынок апартаментов стремительно развивается в Москве и Петербурге. Вслед за частными покупателями все большее внимание на этот сегмент рынка недвижимости обращают юридические лица.

Подписаться на обновления в МФК «Salut!»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.