Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СК СтройРесурс
Еще 3 объекта
Адрес

Всеволожский район, локация «Янино», д. Янино-1, ул. Новая, 1

Как добраться?
Метро
Пр. Большевиков
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 35 до 55м²
Этажей
4
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Квартиры в малоэтажном ЖК «Ржевская усадьба»: характеристики и цены

дата обновления 16 декабря 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 35 1 800 000 1 планировка
1 к. кв. 38 1 850 000 1 планировка
2 к. кв. 55 2 300 000 1 планировка

О малоэтажном жилом комплексе «Ржевская усадьба»

дата обновления 14 октября 2016, народный рейтинг - 1.7

Жилой комплекс «Ржевская усадьба» строится компанией «Стройресурс» во Всеволожском районе ЛО. Ввести его в эксплуатацию девелопер намерен в IV квартале 2017 года. Компания в данном случае выступает застройщиком, заказчиком, инвестором и генеральным подрядчиком. Архитектурным обликом зданий в комплексе занималось шведское проектное бюро «LaFasad», а над проектом ландшафтного дизайна территории трудилась «Студия дизайна и архитектуры Соколова».

Комплекс строится в северо-западной части деревни Янино-1 на месте во времена ВОВ, использовавшемся как полевой аэродром. Здесь строится восемь четырёхэтажных кирпично-монолитных жилых зданий в две очереди. В первых двух домах реализуется 36 квартир. Квартирография представлена евро-студиями и квартирами с одной, двумя или тремя комнатами. В жилых помещениях застройщиком, по договорённости с клиентом, осуществляется чистовая или предчистовая отделка. Высота потолков составит 2,8 метра.

Территория ЖК будет огорожена, к охране привлекут профессиональную организацию, а за коммунальным хозяйством будет следить управляющая компания. Кроме того в комплексе запроектировано уличное освещение, система видеонаблюдения, 2 игровые площадки, каждая из которых займёт тысячу кв. метров, 300 парковочных мест для жильцов и ещё 50 мест запланировано для стоянки автомобилей гостей. Въезд в комплекс будет осуществляться через 2 охранно-пропускных пункта. Часть территории площадью 7 800 кв. метров будет озеленена, 4 500 кв. метров отдадут под пешеходные зоны со скамейками. В проекте комплексного освоения территории деревни Янино-1 предусмотрено строительство от территории ЖК до проспекта Косыгина, минуя Колтушское шоссе.

От метро «Ладожская» до места возведения жилого комплекса ходят автобусы. Автобусная остановка в 820 метрах от будущего ЖК. До места строительства комплекса от КАД на автомобиле можно добраться по Колтушскому шоссе, расстояние составит примерно 1,5 км.

Территория будущей стройки находится в поле в 250 метрах к востоку от КАД, от которого комплекс отделяет лесополоса. В 150 метрах к северу от будущего ЖК простирается лесной массив. К востоку от места возведения комплекса расположен ОАО «Ремонтный завод радиоэлектронной техники «Луч», а к югу - промзона, представленная кондитерской фабрикой, многофункциональным центром по ремонту и техническому обслуживанию грузовых автомобилей и другими предприятиями.

В деревне Янино-1 находятся продуктовый магазин, детский сад, амбулатория, торговый центр, почтовое отделение, универсам, тренажёрный зал, бассейн, церковь. Помимо этого в деревне ведётся строительство нескольких крупных жилых комплексов, благодаря которым инфраструктура деревни должна пополниться новыми объектами.

Новости и статьи
Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов
12 октября 2016 в 18:38 619 3 Новости рынка
Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов

Янино из деревни Всеволожского района постепенно разрастается в типичный спальник Петербурга. Мы собрали для вас экономную 10-ку предложений в этой локации.

Малоэтажный ЖК «Чудеса света» расположен в п. Колтуши и удален от основных соцобъектов района. 15 домов с типичной квартирографией: от студии до трешки. 1-комнатная квартира площадью в 27,7 кв. метров стоит 1,8 млн рублей. На этапе реализации для будущих жильцов будут доступны только автостоянки. Срок сдачи объекта - 2 квартал 2017-го года.

Следующий вариант - тоже МЖК. «Ржевская усадьба» в д. Янино. Купить в комплексе можно евро-студию или 1-2-3 комнатную квартиру. Студия в 35 кв. метров обойдется здесь в 1,8 млн. руб.Строительство было временно приостановлено из-за проблем с границами застройки. Сейчас срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

ЖК «Янинский каскад-2» достраивается в ускоренном темпе. Ранее комплекс должны были сдать в 3-м квартале этого года. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии с черновой отделкой. Стоимость студии в 27,8 кв. метров составит 1,7 млн. рублей. Во многих квартирах большие кухни-столовые. Достроить объект планируется до конца 2016-го.

ЖК «Jaanila country» это жилой микрорайон на 43 дома высотой 4-15 этажей. Есть студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. 1-комнатная в 24 кв. метра стоит 1,7 млн. рублей. Жилые дворы будут закрытыми, а на общих территориях разместят детские и спортивные площадки. Срок сдачи нескольких корпусов уже переносился, в этом году их достроить не успели. Сейчас конечная цифра - 4 кв. 2017-го.

В ЖК «Новое Янино» квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, с полной или подгтовкой под чистовую отделкой. 1-к квартира в 25 кв. метров стоит 1,6 млн. рублей. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа. Сдать комплекс должны в 4 кв. 2016 - 2 кв. 2017 года. Сроки переносили уже 2 раза.

В ЖК «Ясно. Янино» представлены квартиры-студии, а также одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Их площади — от 25,61 до 80,7 кв. метров. Oднушка площадью 25 кв. метров стоит здесь 1,5 млн. рублей. Под озеленение отдадут 1/3 территории. Срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

Среди новых высоток Янино можно также отметить малоэтажный долгострой ЖК «Чудная долина». Квартиры по словам застройщика, будут одноуровневые и двухуровневые со свободной планировкой. 1-комнатная площадью в 21,8 кв. м. выйдет здесь в 1,4 млн. рублей. Сдать комплекс должны были еще в 2013-ом, но сейчас срок сдачи - конец 2016-го.

ЖК «Брусничный» предполагает три восьмиэтажных здания. Есть студии, однушки, двушки и трешки. 1-комнатная квартира площадью 18,6 кв. метров в комплексе стоит 1,3 млн. рублей. В ЖК «Брусничный» второй корпус достроить вовремя не успели. Сейчас срок сдачи объекта 1 кв. 2017-го.

В ЖК «Рябиновый сад» это проект экономкласса на 979 квартир. Покупателям предлагают квартиры-студии, а также квартиры от одной до трех комнат. Студия площадью в 28,6 кв. метров стоит 1,3 млн. рублей. Плюс комплекса — большое количество парковочных мест. Срок сдачи объекта 4 кв. 2016-го - 3 кв. 2019-го.

ЖК «Яркий» завершает нашу бюджетную десятку Янино. В этом комплексе можно купить студию площадью 25,6 кв. метра за 1,2 млн. рублей.Строительство ведется на начальном этапе. По договорам долевого участия срок передачи квартир 1-ой очереди - до 30.03.2018 г.

Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
1 августа 2016 в 17:13 755 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД

Малоэтажки за пределами кольцевой автодороги подходят тем, кто не любит шум и суету, но при этом еще не готов переселиться в деревню. В этом рейтинге мы рассмотрим комплексы, которые находятся на относительно небольших расстояниях от границ КАД. Для тех, кто хочет уехать за город всей семьей, Novostroy.su предлагает подборку бюджетных двухкомнатных квартир в малоэтажных жилых комплексах.

Открывает рейтинг «двушка» на первом этаже в ЖК «Заповедный» («Фирма СУ-13 Трест 32»): при условии 100% оплаты или в ипотеку она обойдется в 3 808 200 рублей. Площадь квартиры без отделки — 57,7 кв. м. Она находится в корпусе №3, сдача которого изначально планировалась в 2015 году, но застройщик перенес даты на IV квартал 2016 года. Комплекс располагается в локации «Юкки», Всеволожский район.

Следующую позицию занимает двухкомнатная квартира с предчистовой отделкой в ЖК «Апрель» («Трест-47») в п. Аннинo Ломоносовского района. Ее стоимость при учете 100% или ипотеки — 3 660 000 рублей. Квартира площадью 53,83 кв.м располагается на первом этаже сданного дома №1. В этом же комплексе есть вариант «двушки» площадью 54 кв. м за 3 680 000 рублей. Она находится в доме №2, сдача которого должна произойти в III квартале 2016 года. Сейчас можно выбрать этаж: 2, 3 или 4.

В ЖК «в поселке Горбунки» («СК ИНТЕКС») в можно приобрести двухкомнатную квартиру за 3 649 036 рублей в условиях единовременной оплаты или ипотеки. Ее площадь — 54,14 кв. м. Квартира предполагает чистовую отделку и находится на 3 этаже. Сдача комплекса, располагающегося в Ломоносовском районе, должна состояться в III квартале 2016 года.

Вторую строчку занимает вариант в ЖК «Бельгийский Квартал» («РосОблСтрой») в д. Низино Ломоносовского района: за 3 250 000 рублей можно приобрести «двушку» без отделки внушительной площадью 65 кв. м. Условия минимальной цены — полная оплата, либо ипотека. Находится она в корпусе №3, этаж — первый. Согласно документации, срок сдачи комплекса планируется до 2020 года, но в офисе продаж представители застройщика наметили дату пораньше: сентябрь 2017 года.

Самым бюджетным предложением стала двухкомнатная квартира с чистовой отделкой в ЖК «Ржевская усадьба» («СК СтройРесурс»): при условии единовременной оплаты она обойдется в 1 862 000 рублей. На этих же условиях можно совершить покупку с помощью ипотеки, которая, по словам застройщика, появится через месяц. Площадь квартиры — 49 кв. м. В доме №1 можно выбрать любой этаж, с 1 по 6. Сдать корпус компания обещает в IV квартале 2016 года. Комплекс находится в локации «Янино», район — Всеволожский.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 октября 2016
    На общественном транспорте: ехать станции метро «Ладожская» на автобусах №531, 532, 533 до остановки «Янино-сельхоз», от неё пешком перейти дорогу и двигаться по Новой улице вглубь деревни 820 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по Колтушскому шоссе 820 метров, затем свернуть с Шоссейной улицы деревни Янино налево на Новую улицу и через 650 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2016

    Так вышло, что проект существует в атмосфере некоторой информационной закрытости. Застройщик — компания «Стройресурс» по состоянию на середину января 2016 года не поддерживает ранее открытый сайт данного жилого комплекса (в отделе продаж объяснили, что идет разработка новой версии сайта). Таким образом, скупую информацию о «Ржевской усадьбе» потенциальный покупатель может найти только на сторонних ресурсах в интернете. Но сведений о текущем положении дел на стройплощадке в открытом доступе нет. Также нет возможности познакомиться с проектной декларацией данного объекта, увидеть разрешение на строительство. И это при том, что сдача первой очереди комплекса намечена на третий квартал 2016 года.

    Усомнившись в реальности этого срока, мы позвонили в отдел продаж компании «Стройресурс». Там нам пояснили, что пока стройка находится на стадии котлована. Объясняется это тем, что в настоящее время местные власти продолжают уточнять границы участка, отведенного под застройку. Предположительно, согласовать их они должны в феврале, после чего стройка возобновится. О переносе сроков сдачи ЖК пока официально не заявлено. Если история с документами благополучно завершится в ближайшее время, то застройщик планирует построить дома до конца 2016 года. Продажи квартир в комплексе осуществляются по договорам долевого участия.

    Место под строительство, что и говорить, выбрано неплохое. Главный плюс это, конечно, благоприятная экологическая обстановка. В двух шагах находится Ржевский лесопарк, где можно прогуляться, покататься на лыжах и т. п. КАД проходит от будущего ЖК недалеко, но она отделена от жилых домов достаточно широкой лесополосой, которая по логике вещей, должна задерживать выхлопы и гасить лишний шум.

    А вот социальная сфера — слабое место данного проекта. В самом Янино уже тесно от строящихся жилых комплексов, нагрузка на «социалку» растет, мест на всех не хватает.  Остается надеяться на то, что удастся пристроить детей в сады и школы близлежащего Красногвардейского района Петербурга.

    В транспортном плане местоположение жилого комплекса, на первый взгляд, не слишком удобно. Электрички рядом не ходят, поэтому альтернативы автотранспорту нет. При этом выехать из поселка Янино-1 на Колтушское шоссе в часы пик бывает проблематично — дороги узкие, машин много, на самом шоссе поток машин тоже плотный. Таким образом, оба плюса «Ржевской усадьбы» - близость развязки КАД и небольшое расстояние до Петербурга, зачастую оказываются нивелированными напряженной дорожной обстановкой. Разговоры о реконструкции и расширении Колтушского шоссе идут не первый год, но пока конкретных перспектив нет. Впрочем, по словам застройщика, выход есть. Существуют вполне отчетливые планы восстановить старую военную дорогу, которая идет от бывшего полевого аэродрома через лесопарк и выходит прямо под виадук на пр. Коммуны. Таким образом, можно будет объехать наиболее сложный участок Колтушского шоссе. Есть правда, опасения, что со временем и эта дорога может оказаться перегруженной за счет растущего числа янинских автомобилистов. Ну и второй момент: нельзя исключать протесты защитников природы против прокладки асфальтовой трассы через Ржевский лесопарк. Сейчас ведь старая дорога не используется. А тут по ней сразу начнется интенсивное движение.

    Квартиры, представленные в рассматриваемом ЖК, компактны и доступны по цене. Компания «Стройресурс» верна своему кредо — строить недорогое жилье. Особенно это любопытно, поскольку в квартирах предполагается чистовая отделка. Таким образом это неплохой вариант для тех, кто начинает самостоятельную жизнь и нуждается в крыше над головой. Отсутствие «трешек» ограничивает круг покупателей, делая «Ржевскую усадьбу» не слишком интересной для семей с двумя и более детьми. Можно, впрочем, рассматривать вариант объединения смежных квартир — цена позволяет.

    «Ржевская усадьба» любопытна еще тем, что это малоэтажный проект. Собственно, после закрытия продаж в ЖК «Янино-1» подобных вариантов здесь нет. В Янино сейчас строят в основном многоэтажки и выбор тут широк: «Янинский каскад», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3», «Янинский каскад-4», «Брусничный», «Новое Янино», «Яркий», «Jaanila country» и др. Но в формате малоэтажного жилья у «Ржевской усадьбы» конкурентов практически нет.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 17:49
      Локация активно застраивается, для нового игрока конкурентное поле достаточно жёсткое
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 14:40
      Проект -в стиле застройщика: ни одного документа на сайте. Сроки уже сорваны.

    Новостройки рядом c МЖК «Ржевская усадьба»

    • 44
      «Янинский каскад-4»
      от 1 973 тыс. руб.
      на расстоянии 0.45 км
    • 134
      «Янинский каскад»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км
    • 78
      «Янинский Каскад-3»
      от 2 264 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 91
      «Янинский каскад-2»
      от 1 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Ржевская усадьба» составляет 49 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Ржевская усадьба» 4

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 18:18
    А почему вы не включили в свой видеообзор https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs Ржевскую усадьбу? Неужели всё так безнадёжно??
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 13:22
    Выбесили. Активно продают воздух.
    Никаких квартир нет и в помине.
    Там действительно чистое поле . Есть надежные сведения(это подтвердил даже риэлтор - в лоб спросили , деваться ему было некуда) что объект заморожен. Якобы сменился застройщик.
    Сдача объекта в 4 кв. 2016 года. Это УТОПИЯ! за оставшиеся 7 месяцев невозможно построить жилой дом. Там нет даже фундамента , не то что строительной техники . Приехали , а там парочка на поле шашлыки жарит. Вот вам и жилой комплекс.
    В общем и целом кругом сплошное на***лово !!! Надоели , когда уже жить честно начнут?! вымогают деньги под любым предлогом (конечно , наобещали золотые горы , а строить не на что) , так хоть бы ради приличия котлован вырыли !!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 22:08
    Да там чистое поле и все, нет ни какой стройки.
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 18:25
    А есть какие-нибудь фотографии со стройки по-свежее?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Ржевская усадьба»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.