Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СК СтройРесурс
Еще 3 объекта
Адрес

Всеволожский район, локация «Янино», д. Янино-1, ул. Новая, 1

Как добраться?
Метро
Пр. Большевиков
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 33 до 74.5м²
Этажей
4
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Квартиры в малоэтажном ЖК «Ржевская усадьба»: характеристики и цены

дата обновления 16 декабря 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 35 1 800 000 1 планировка
1 к. кв. 33 — 40 1 094 000 — 1 850 000 4 планировки
2 к. кв. 44.01 — 55 1 500 000 — 2 300 000 5 планировок
3 к. кв. 64.5 — 74.5 2 060 000 — 2 860 000 3 планировки

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Ржевская усадьба»

  • Небольшое количество квартир в домах.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Наличие подземного паркинга на 300 машиномест, а также наземного паркинга на 50 машиномест.
  • Близость КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Заторы на дорогах Янино.
  • До ближайшей ст.м. «Ладожская» - 8 км.
  • Недостаточно развитый уровень инфраструктуры района.
  • В 1,5 км от объекта функционирует «Ремонтный завод радиоэлектронной техники «Луч».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Ржевская усадьба»

дата обновления 10 апреля 2017, народный рейтинг - 1.4

Жилой комплекс «Ржевская усадьба» строится компанией «Стройресурс» во Всеволожском районе ЛО. Ввести его в эксплуатацию девелопер намерен в IV квартале 2017 года. Компания в данном случае выступает застройщиком, заказчиком, инвестором и генеральным подрядчиком. Архитектурным обликом зданий в комплексе занималось шведское проектное бюро «LaFasad», а над проектом ландшафтного дизайна территории трудилась «Студия дизайна и архитектуры Соколова».

Комплекс строится в северо-западной части деревни Янино-1 на месте во времена ВОВ, использовавшемся как полевой аэродром. Здесь строится восемь четырёхэтажных кирпично-монолитных жилых зданий в две очереди. В первых двух домах реализуется 36 квартир. Квартирография представлена евро-студиями и квартирами с одной, двумя или тремя комнатами. В жилых помещениях застройщиком, по договорённости с клиентом, осуществляется чистовая или предчистовая отделка. Высота потолков составит 2,8 метра.

Территория ЖК будет огорожена, к охране привлекут профессиональную организацию, а за коммунальным хозяйством будет следить управляющая компания. Кроме того в комплексе запроектировано уличное освещение, система видеонаблюдения, 2 игровые площадки, каждая из которых займёт тысячу кв. метров, 300 парковочных мест для жильцов и ещё 50 мест запланировано для стоянки автомобилей гостей. Въезд в комплекс будет осуществляться через 2 охранно-пропускных пункта. Часть территории площадью 7 800 кв. метров будет озеленена, 4 500 кв. метров отдадут под пешеходные зоны со скамейками. В проекте комплексного освоения территории деревни Янино-1 предусмотрено строительство от территории ЖК до проспекта Косыгина, минуя Колтушское шоссе.

От метро «Ладожская» до места возведения жилого комплекса ходят автобусы. Автобусная остановка в 820 метрах от будущего ЖК. До места строительства комплекса от КАД на автомобиле можно добраться по Колтушскому шоссе, расстояние составит примерно 1,5 км.

Территория будущей стройки находится в поле в 250 метрах к востоку от КАД, от которого комплекс отделяет лесополоса. В 150 метрах к северу от будущего ЖК простирается лесной массив. К востоку от места возведения комплекса расположен ОАО «Ремонтный завод радиоэлектронной техники «Луч», а к югу - промзона, представленная кондитерской фабрикой, многофункциональным центром по ремонту и техническому обслуживанию грузовых автомобилей и другими предприятиями.

В деревне Янино-1 находятся продуктовый магазин, детский сад, амбулатория, торговый центр, почтовое отделение, универсам, тренажёрный зал, бассейн, церковь. Помимо этого в деревне ведётся строительство нескольких крупных жилых комплексов, благодаря которым инфраструктура деревни должна пополниться новыми объектами.

Новости и статьи
Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов
12 октября 2016 в 18:38 1023 3 Новости рынка
Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов
Янино из деревни Всеволожского района постепенно разрастается в типичный спальник Петербурга. Мы собрали для вас экономную 10-ку предложений в этой локации.
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
1 августа 2016 в 17:13 1055 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
Малоэтажки за пределами кольцевой автодороги подходят тем, кто не любит шум и суету, но при этом еще не готов переселиться в деревню. В этом рейтинге мы рассмотрим комплексы, которые находятся на относительно небольших расстояниях от границ КАД. Для тех, кто хочет уехать за город всей семьей, Novostroy.su предлагает подборку бюджетных двухкомнатных квартир в малоэтажных жилых комплексах.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 апреля 2017
    На общественном транспорте: ехать станции метро «Ладожская» на автобусах №531, 532, 533 до остановки «Янино-сельхоз», от неё пешком перейти дорогу и двигаться по Новой улице вглубь деревни 820 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по Колтушскому шоссе 820 метров, затем свернуть с Шоссейной улицы деревни Янино налево на Новую улицу и через 650 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 06 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 06 февраля 2017

    По ЖК «Ржевская усадьба» по-прежнему остается больше вопросов, чем ответов. На проектных рендерах все выглядит красиво, в реальности же говорить пока не о чем. По сути с момента написания прошлогоднего мнения нашего портала ничего не изменилось, кроме сроков сдачи ЖК. Они плавно отодвинулись на год. Впрочем, официальный сайт проекта уточняет, что в четвертом квартале 2017-го сдать должны первый из восьми домов, а не весь комплекс. Это значит, что о вводе в строй остальных корпусов жилого комплекса в текущем году речь не идет. Да и в случае с первым-то жилым домом, по правде говоря, есть сомнения, что все получится. По состоянию на февраль 2017-го на официальном сайте жилого комплекса сообщается о том, что готовность объекта 28%, однако никаких фото или видеоотчетов со стройплощадки застройщик не предоставляет. В, то же время потенциальные покупатели, побывавшие на объекте, сообщают на интернет-форумах, что строительство не ведется и участок, отведенный под «Ржевскую усадьбу», остается обычным полем без признаков какой-либо строительной активности.

    Документы, относящиеся к ЖК и способные пролить свет на ситуацию со сроками (разрешение на строительство, проектная декларация и др.) на сайте «Ржевской усадьбы» по-прежнему не размещены. Однако в Центре недвижимости «Петербург» (это агентство, ведущее продажи квартир в «Ржевской усадьбе»), куда мы позвонили по телефону, указанному на сайте ЖК, нам подтвердили информацию о том, что строительство жилого комплекса в настоящее время не ведется и, следовательно, ожидать сдачи даже первого из домов в четвертом квартале текущего года не стоит. В агентстве недвижимости полагают, что сроки сдачи будут вновь перенесены, однако на сколько, сказать пока не могут. Прямой телефон застройщика в агентстве нам предпочли не сообщать, видимо, информация эта «секретная». По тем же телефонам, что нам были ранее известны, в момент подготовки данного мнения никто не отвечал. Таким образом, получить комментарий от компании-застройщика не удалось.

    Однако, нет никакого секрета в том, что ситуация с «Ржевской усадьбой» не уникальна. То же самое происходит с двумя другими проектами «СтройРесурса» - жилыми комплексами «Пузатино» и «Золотая Пядь». Везде перенос сроков и полное отсутствие информации о ходе строительства. Тенденция, однако. Пока компания не имеет оценки в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, но если дела так пойдут и дальше, то оценка может появиться, но, увы, отрицательная.

    Понятно, что давать рекомендации по покупке квартир в «Ржевской усадьбе» в настоящее время смысла нет. Тем, кого интересует Янино, есть смысл обратить внимание на реально строящиеся или уже сданные новостройки. Среди них несколько объектов «Строительного управления» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков): «Янинский каскад», «Янинский каскад-2» (имеет место перенос сроков), «Янинский Каскад-3», «Янинский каскад-4». Также представляют интерес проекты «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг «A») и «ЗемлЯнино» от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (рейтинг «A»). Менее привлекательны жилые комплексы, по которым зафиксированы нарушения сроков: «Яркий» от компании «Normann» (рейтинг «B»), «Новое Янино» от ЦДС (рейтинг «В+»), «Янино парк» от СУ-155 (рейтинг «C-»), «Jaanila country» от «Ленстройтрест» (рейтинг «A») и «Брусничный» от «Невской Строительной Компании».

    Мнение, январь 2016 20 января 2016

    Так вышло, что проект существует в атмосфере некоторой информационной закрытости. Застройщик — компания «Стройресурс» по состоянию на середину января 2016 года не поддерживает ранее открытый сайт данного жилого комплекса (в отделе продаж объяснили, что идет разработка новой версии сайта). Таким образом, скупую информацию о «Ржевской усадьбе» потенциальный покупатель может найти только на сторонних ресурсах в интернете. Но сведений о текущем положении дел на стройплощадке в открытом доступе нет. Также нет возможности познакомиться с проектной декларацией данного объекта, увидеть разрешение на строительство. И это при том, что сдача первой очереди комплекса намечена на третий квартал 2016 года.

    Усомнившись в реальности этого срока, мы позвонили в отдел продаж компании «Стройресурс». Там нам пояснили, что пока стройка находится на стадии котлована. Объясняется это тем, что в настоящее время местные власти продолжают уточнять границы участка, отведенного под застройку. Предположительно, согласовать их они должны в феврале, после чего стройка возобновится. О переносе сроков сдачи ЖК пока официально не заявлено. Если история с документами благополучно завершится в ближайшее время, то застройщик планирует построить дома до конца 2016 года. Продажи квартир в комплексе осуществляются по договорам долевого участия.

    Место под строительство, что и говорить, выбрано неплохое. Главный плюс это, конечно, благоприятная экологическая обстановка. В двух шагах находится Ржевский лесопарк, где можно прогуляться, покататься на лыжах и т. п. КАД проходит от будущего ЖК недалеко, но она отделена от жилых домов достаточно широкой лесополосой, которая по логике вещей, должна задерживать выхлопы и гасить лишний шум.

    А вот социальная сфера — слабое место данного проекта. В самом Янино уже тесно от строящихся жилых комплексов, нагрузка на «социалку» растет, мест на всех не хватает.  Остается надеяться на то, что удастся пристроить детей в сады и школы близлежащего Красногвардейского района Петербурга.

    В транспортном плане местоположение жилого комплекса, на первый взгляд, не слишком удобно. Электрички рядом не ходят, поэтому альтернативы автотранспорту нет. При этом выехать из поселка Янино-1 на Колтушское шоссе в часы пик бывает проблематично — дороги узкие, машин много, на самом шоссе поток машин тоже плотный. Таким образом, оба плюса «Ржевской усадьбы» - близость развязки КАД и небольшое расстояние до Петербурга, зачастую оказываются нивелированными напряженной дорожной обстановкой. Разговоры о реконструкции и расширении Колтушского шоссе идут не первый год, но пока конкретных перспектив нет. Впрочем, по словам застройщика, выход есть. Существуют вполне отчетливые планы восстановить старую военную дорогу, которая идет от бывшего полевого аэродрома через лесопарк и выходит прямо под виадук на пр. Коммуны. Таким образом, можно будет объехать наиболее сложный участок Колтушского шоссе. Есть правда, опасения, что со временем и эта дорога может оказаться перегруженной за счет растущего числа янинских автомобилистов. Ну и второй момент: нельзя исключать протесты защитников природы против прокладки асфальтовой трассы через Ржевский лесопарк. Сейчас ведь старая дорога не используется. А тут по ней сразу начнется интенсивное движение.

    Квартиры, представленные в рассматриваемом ЖК, компактны и доступны по цене. Компания «Стройресурс» верна своему кредо — строить недорогое жилье. Особенно это любопытно, поскольку в квартирах предполагается чистовая отделка. Таким образом это неплохой вариант для тех, кто начинает самостоятельную жизнь и нуждается в крыше над головой. Отсутствие «трешек» ограничивает круг покупателей, делая «Ржевскую усадьбу» не слишком интересной для семей с двумя и более детьми. Можно, впрочем, рассматривать вариант объединения смежных квартир — цена позволяет.

    «Ржевская усадьба» любопытна еще тем, что это малоэтажный проект. Собственно, после закрытия продаж в ЖК «Янино-1» подобных вариантов здесь нет. В Янино сейчас строят в основном многоэтажки и выбор тут широк: «Янинский каскад», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3», «Янинский каскад-4», «Брусничный», «Новое Янино», «Яркий», «Jaanila country» и др. Но в формате малоэтажного жилья у «Ржевской усадьбы» конкурентов практически нет.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 17:49
      Локация активно застраивается, для нового игрока конкурентное поле достаточно жёсткое
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 14:40
      Проект -в стиле застройщика: ни одного документа на сайте. Сроки уже сорваны.

    Новостройки рядом c МЖК «Ржевская усадьба»

    • 71
      «Янинский каскад-4»
      от 1 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.45 км
    • 110
      «Янинский Каскад-3»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 1
      «Янинский каскад-5»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.73 км
    • 129
      «Янинский каскад-2»
      от 1 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Ржевская усадьба» составляет 36 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Ржевская усадьба» 7

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    20 марта 2017 в 15:02
    Да дохлый проект, застройщик судя по всему банкрот.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 22:35
    Хочу узнать , от дольщиков об ходе строительства и структуре,
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 16:11
    Ездили с женой 22 января смотреть дома в Янино, проезжали мимо места, где "активна строится ЖК Ржевская усадьба", посмотрели на чистое поле без каких либо ограждений и поехали дальше. Кто не понял, ничего там нет, даже намёка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 18:18
    А почему вы не включили в свой видеообзор https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs Ржевскую усадьбу? Неужели всё так безнадёжно??
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 13:22
    Выбесили. Активно продают воздух.
    Никаких квартир нет и в помине.
    Там действительно чистое поле . Есть надежные сведения(это подтвердил даже риэлтор - в лоб спросили , деваться ему было некуда) что объект заморожен. Якобы сменился застройщик.
    Сдача объекта в 4 кв. 2016 года. Это УТОПИЯ! за оставшиеся 7 месяцев невозможно построить жилой дом. Там нет даже фундамента , не то что строительной техники . Приехали , а там парочка на поле шашлыки жарит. Вот вам и жилой комплекс.
    В общем и целом кругом сплошное на***лово !!! Надоели , когда уже жить честно начнут?! вымогают деньги под любым предлогом (конечно , наобещали золотые горы , а строить не на что) , так хоть бы ради приличия котлован вырыли !!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 22:08
    Да там чистое поле и все, нет ни какой стройки.
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 18:25
    А есть какие-нибудь фотографии со стройки по-свежее?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Ржевская усадьба»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.