Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительное управление B+
Еще 20 объектов
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Янино», д. Янино-2, уч. №104 и №135

Как добраться?
Метро
Ул. Дыбенко
16 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
117 квартир в продаже, площадью от 27.76 до 86.04м²
Этажей
8
Высота потолков
2.72 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — III кв. 2019 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «Рябиновый сад»: характеристики и цены

дата обновления 10 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.63 1 305 000 1 планировка
1 к. кв. 34.9 — 45.89 1 470 670 — 2 465 000 53 планировки
2 к. кв. 49.99 — 64.81 2 094 960 — 3 478 000 38 планировок
3 к. кв. 65.21 — 86.04 2 899 930 — 4 840 000 25 планировок

О жилом комплексе «Рябиновый сад»

дата обновления 07 ноября 2016, народный рейтинг - 3.7

ЖК «Рябиновый сад» строится по адресу: д. Янино-2, уч. №104 и №135. Проект реализует компания «Строительное управление». Строительство осуществляется в два этапа. Первая очередь будет сдана в конце 2016 года. Завершить проект полностью застройщик намерен в третьем кв. 2019 года. Проект осуществляется в соответсвии с ФЗ №214.

В составе комплекса шесть домов. Возводятся они по кирпично-монолитной технологии. Предусмотрены вентилируемые фасады. Здания - высотой в восемь этажей. В первый этап будет сдано триста двадцать девять квартир, во второй — шестьсот пятьдесят штук. Покупателям предлагают квартиры-студии, а также жилые помещения от одной до трех комнат. Их площади - от двадцати семи до восьми десяти четырех кв. м. Потолки высотой в 2,72 метра. Предусмотрены варианты с отделкой и без нее. Будет выполнено единое остекление балконов и лоджий, установлены металлопластиковые стеклопакеты на окнах. В домах запроектированы: диспетчерские, колясочные, лифты, мусоропроводы.

В комплексе будет три подземных паркинга на двести шестьдесят четыре автомобиля, а также открытая парковка, рассчитанная на сорок семь автомобилей. Проект включает и встроенные коммерческие помещения. Комплексное благоустройство придомовой территории предусматривает детские площадки с набивным покрытием, зоны для отдыха взрослых, пешеходные дорожки, клумбы, деревья.

От КАД комплекс удален на два километра. Добраться можно по Колтушскому шоссе. Ближайшее метро - станция Ладожская. В перспективе - открытие в Янино станции метро.

Экология местности  благоприятна. Промпроизводств поблизости нет. В 500 м - лесной массив. Колтушское ш. - в 400 м.

Комплекс строится рядом с обжитыми микрорайонами - Колтушами и деревней Янино-1. В населенных пунктах есть детские сады. школы, больница, отделение почты, банк, гостиница, автозаправочные станции, ресторан, кафе, магазины, сетевые магазины, торговые комплексы. На машине можно доехать до торгового комплекса «Июнь». Гипермаркет Мега Дыбенко находится в 10 км. Помимо этого, в деревне Янино-1 строятся жилые комплексы с инфраструктурой - запланированы детские сады, школы, больницы, торговые центры. Cоциальная инфраструктура Янино продолжает развиваться. Здесь намерены построить три бассейна, ледовый каток, спортивный центр.

Новости и статьи
В новом видеообзоре Novostroy.su проверил новостройки в поселке Колтуши
7 ноября 2016 в 15:20 179 Новости рынка
В новом видеообзоре Novostroy.su проверил новостройки в поселке Колтуши

Иван Новостроев сравнил предложения застройщиков в ЖК «Рябиновый сад», ЖК «Центральный», ЖК «Чудеса света», ЖК «Гармония», обошел все стройплощадки и готов рассказать о плюсах и минусах каждого проекта.

В новом видеообзоре наш корреспондент расскажет, кто из застройщиков в п. Колтуши успевает в срок, а кто уже анонсирует перенос сроков сдачи. Какие квартиры в локации стали самыми выгодными, и где эта выгода скажется на планировке. А также в каком из проектов лучше всего покупать квартиру для себя, а где будет разумнее ее сдавать.

В новом ролике Новостроев также разобирался, как обстоят дела с инфраструктурой в п. Колтуши, и в каком из четырех комплексов и вовсе не запланировано строительство детских садов, школ и коммерческих помещений. Видеоролики по другим локациям вы можете посмотреть здесь.

Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов
12 октября 2016 в 18:38 614 3 Новости рынка
Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов

Янино из деревни Всеволожского района постепенно разрастается в типичный спальник Петербурга. Мы собрали для вас экономную 10-ку предложений в этой локации.

Малоэтажный ЖК «Чудеса света» расположен в п. Колтуши и удален от основных соцобъектов района. 15 домов с типичной квартирографией: от студии до трешки. 1-комнатная квартира площадью в 27,7 кв. метров стоит 1,8 млн рублей. На этапе реализации для будущих жильцов будут доступны только автостоянки. Срок сдачи объекта - 2 квартал 2017-го года.

Следующий вариант - тоже МЖК. «Ржевская усадьба» в д. Янино. Купить в комплексе можно евро-студию или 1-2-3 комнатную квартиру. Студия в 35 кв. метров обойдется здесь в 1,8 млн. руб.Строительство было временно приостановлено из-за проблем с границами застройки. Сейчас срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

ЖК «Янинский каскад-2» достраивается в ускоренном темпе. Ранее комплекс должны были сдать в 3-м квартале этого года. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии с черновой отделкой. Стоимость студии в 27,8 кв. метров составит 1,7 млн. рублей. Во многих квартирах большие кухни-столовые. Достроить объект планируется до конца 2016-го.

ЖК «Jaanila country» это жилой микрорайон на 43 дома высотой 4-15 этажей. Есть студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. 1-комнатная в 24 кв. метра стоит 1,7 млн. рублей. Жилые дворы будут закрытыми, а на общих территориях разместят детские и спортивные площадки. Срок сдачи нескольких корпусов уже переносился, в этом году их достроить не успели. Сейчас конечная цифра - 4 кв. 2017-го.

В ЖК «Новое Янино» квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, с полной или подгтовкой под чистовую отделкой. 1-к квартира в 25 кв. метров стоит 1,6 млн. рублей. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа. Сдать комплекс должны в 4 кв. 2016 - 2 кв. 2017 года. Сроки переносили уже 2 раза.

В ЖК «Ясно. Янино» представлены квартиры-студии, а также одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Их площади — от 25,61 до 80,7 кв. метров. Oднушка площадью 25 кв. метров стоит здесь 1,5 млн. рублей. Под озеленение отдадут 1/3 территории. Срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

Среди новых высоток Янино можно также отметить малоэтажный долгострой ЖК «Чудная долина». Квартиры по словам застройщика, будут одноуровневые и двухуровневые со свободной планировкой. 1-комнатная площадью в 21,8 кв. м. выйдет здесь в 1,4 млн. рублей. Сдать комплекс должны были еще в 2013-ом, но сейчас срок сдачи - конец 2016-го.

ЖК «Брусничный» предполагает три восьмиэтажных здания. Есть студии, однушки, двушки и трешки. 1-комнатная квартира площадью 18,6 кв. метров в комплексе стоит 1,3 млн. рублей. В ЖК «Брусничный» второй корпус достроить вовремя не успели. Сейчас срок сдачи объекта 1 кв. 2017-го.

В ЖК «Рябиновый сад» это проект экономкласса на 979 квартир. Покупателям предлагают квартиры-студии, а также квартиры от одной до трех комнат. Студия площадью в 28,6 кв. метров стоит 1,3 млн. рублей. Плюс комплекса — большое количество парковочных мест. Срок сдачи объекта 4 кв. 2016-го - 3 кв. 2019-го.

ЖК «Яркий» завершает нашу бюджетную десятку Янино. В этом комплексе можно купить студию площадью 25,6 кв. метра за 1,2 млн. рублей.Строительство ведется на начальном этапе. По договорам долевого участия срок передачи квартир 1-ой очереди - до 30.03.2018 г.

Все новости и статьи4
Как добраться
дата обновления 07 ноября 2016
На общественном транспорте от метро «Лаждожская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 531,532,533 и следовать до остановки «Выборжец», от которой до участка под строительство, - пешком 600 м. На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо на пр. Энергетиков и следовать по нему до пересечения с пр. Косыгина, свернув на который, необходимо ехать до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув на Колтушское шоссе, необходимо ехать до деревни Янино-2, в которой строится комплекс.
Мнение портала
дата обновления 22 апреля 2016
22 апреля 2016

Под «новостройками Янино» обычно подразумеваются проекты, реализумые в городском поселке Янино-1, расположенном недалеко от КАД. Однако строительство идет и в деревне Янино-2, где как раз и возводится ЖК «Рябиновый сад».

К небольшим преимуществам Янино-2 перед Янино-1 относится близкое расположение д. Старая, с. Павлово и д. Колтуши, на территории которых мало-мальски представлена социальная инфраструктура. Например, детский сад, функционирующий в д. Старая, находится буквально через дорогу от строительной площадки «Рябинового сада». Однако оправданием для застройщика это быть не может — отсутствие объектов внутренней инфраструктуры является серьезным недостатком проекта. Строительство новых жилых объектов на территории Колтушского сельского поселения идет бодрыми темпами, а развитие социальной инфраструктуры, как водится, за этими темпами не успевает. Так что будущим жителям ЖК еще грозят такие «прелести», как очереди в детские сады и поиск мест в общеобразовательных школах.

Но, заканчивая тему с инфраструктурой, все же отметим один плюс комплекса — большое количество парковочных мест. В «Рябиновом саде» будет три подземных паркинга на 264 машиноместа и открытая автостоянка на 47 машиномест. Вполне неплохой показатель для проекта экономкласса на 979 квартир, особенно с учетом того, что рядом уже действует платная парковка.

Экологическая ситуация в Янино-2 чуть хуже, чем в Янино-1. Лесной массив находится дальше, а на пути к нему стоят агроферма и завод по механизированной обработке бытовых отходов.

Не теряет актуальности и проблема пробок, одна из основных в локации. От «Рябинового сада» до Санкт-Петербурга, конечно, можно добраться, минуя проблемное Колтушское шоссе — по небольшой автодороге 41К-068, идущей из Старой в Кудрово, через Новосергиевку, но вряд ли это будет хорошим решением — пробки здесь бывают не реже и не меньше, чем на Колтушском. Но это, конечно, зависит от ситуации на дорогах, а возможность выбора даст определенное преимущество автолюбителям из ЖК «Рябиновый сад».

Общественный транспорт развит в локации достаточно неплохо. Из Янино-2 на автобусах и маршрутных такси можно добраться до станции метро «Ладожская», а из Старой — до м. «Ул. Дыбенко». К недостаткам можно отнести отсутствие железнодорожного сообщения, которое помогло бы разгрузить автомагистрали.

«Строительное управление» относится к числу опытных и надежных застройщиков, хотя и небезупречных — у компании были задержки по срокам сдачи. На «Рябиновый сад» это, по всей видимости, не распространится. Темп работ на объекте высокий. Первый корпус уже возведен под крышу, идут фасадные работы. Дома второй очереди находятся на разной стадии строительства, вполне вероятно, что некоторые из них могут быть сданы раньше заявленного срока.

Планировочные решения, в целом оставляют приятные впечатления. Проектом предусмотрены квартиры больших площадей, при чем всех типов. Так, к примеру, в первой очереди можно приобрести студию площадью 44 кв. м, 7,45 кв. м из них, правда, занимает прихожая, а 2,8 кв. м — балкон. Во всех квартирах, кроме студий, раздельные санузлы. К недостаткам можно отнести небольшие кухни (менее 9 кв. м), представленные в части квартир всех типов, само собой, кроме студий. Но выбор квартир в комплексе велик. Здесь можно присмотреть неплохие варианты жилья за вполне приемлемые для Янино деньги.

12 марта 2015

Компания Токсово, где срок ввода в эксплуатацию был перенесен на полгода вперед. Так или иначе, застройщик выполняет свои обязанности и доводит строительство своих объектов до конца. Согласно рейтингу Novostroy.su, девелопер имеет стабильный прогноз динамики (А).

ЖК «Рябиновый сад» - не первый объект «Строительного управления» в Янино. Там же застройщик возводит ЖК «Янинский каскад», ЖК «Янинский каскад-2», ЖК «Янинский каскад-3». Это высотные дома, отличительной чертой которых является отсутствие социальных объектов. Не исключение и ЖК «Рябиновый сад». В его составе запланировано шесть восьмиэтажных корпусов, в которых будут отведены под коммерцию первые этажи, но   ни детского сада, ни школы в комплексе не будет. Учитывая плотность строительства в Янино, это серьезный недостаток, т. к. школы и детские сады поселка будут переполнены.

Жилье в новостройках комплекса позиционируется как доступное. Девелопер предлагает студии от 27 кв.м и 1-3 комнатные квартиры площадью до 84 кв.м. Метраж стандартный для эконом-класса. Среди приятных моментов — возможность приобрести недвижимость с отделкой и без, т. е. возможность выбрать оптимальный вариант, ориентируясь на собственные предпочтения и кошелек.

Хотя Янино находится и за пределами Санкт-Петербурга, примером тихой загородной жизни его не назовешь. В последние годы территория активно осваивается застройщиками. Это сказывается и на недостатке инфраструктуры, и на транспортной доступности. Несмотря на то, что комплекс будет находиться в паре километров от КАД, выезды блокированы пробками. Скорость движения 10-20 км/ч. Окружение специфическое. Из положительных моментов, конечно, бросается в глаза наличие зеленых территорий. Однако, не все гладко в плане экологии. Во-первых, близость к КАД в этом отношении — скорее минус, а также близость свалок и завода переработки бытовых отходов не может не сказываться на состоянии среды.

Вместе с тем, жилье в локации имеет спрос. Главным образом это связано с конкурентными ценами за квадратные метры. Среди соседей объекта будут бюджетные ЖК «Дивный Яр», ЖК «Янино парк», а также новостройки с более высокими ценами - ЖК «Чудная долина», ЖК «Новое Янино», ЖК «Брусничный», ЖК «Jaanila country».

Новостройки рядом c ЖК «Рябиновый сад»

  • 111
    «Чудная долина»
    от 1 450 тыс. руб.
    на расстоянии 0.47 км
  • 162
    «Центральный»
    от 2 750 тыс. руб.
    на расстоянии 1.01 км
  • 48
    «Чудеса света»
    от 1 696 тыс. руб.
    на расстоянии 1.21 км
  • 134
    «Гармония» (Старая)
    от 2 337 тыс. руб.
    на расстоянии 1.27 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Рябиновый сад» составляет 48 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Рябиновый сад» 3

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
7 ноября 2016 в 18:18
ЕЕЕ! Вышел обзор на наш ЖК - https://www.youtube.com/watch?v=5z1WbiGnRmI&feature=iv&src_vid=qmzyMRrUebs&annotation_id=channel%3A581d8e10-0000-2e92-a603-94eb2c11b692
Поскорее бы уже достроили.. Правда инфраструктура чет не радует, сам бывал на объекте - глушь кругом..Ну ничего, Кудрово тоже не сразу строилось ))))))
0 -1 +1
Макс Гофман
#
11 мая 2016 в 15:10
Планируется какие-нибудь скидки или акции летом?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Эксперт рынка (новичок)
#
16 июня 2015 в 20:23
К моменту сдачи объекта в эксплуатацию планируется, что близлежащая территория будет обустроена всеми необходимыми социальными объектами инфраструктуры. Рядом возводятся еще несколько жилых комплексов. А экологическая ситуация в Янино-2 вполне нормальная. Но пока не будем забегать наперед. Ведь объект находится на начальной стадии. Тем не менее, стоит поспешить и забронировать за собой ценные квадратные метры в новом ЖК.

Подписаться на обновления в ЖК «Рябиновый сад»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.