Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Щеглово
Аэросъемка ЖК «Румболово-Сити»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 3 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    СДС C
    Еще 2 объекта · Видеоинтервью
    Адрес

    Всеволожский район, локация «Всеволожск», локация «Романовка - Щеглово», Всеволожск, Степной проспект

    Как добраться?
    Синонимы

    малоэтажный ЖК Румболово сити, малоэтажный ЖК Румболово City

    Статус продаж
    Идут продажи.
    Квартиры
    87 квартир в продаже, площадью от 20.04 до 62.02м²
    Этажей
    3
    Тип проекта
    Газобетон, Монолитно-каркасный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (6 корпусов)
    Акции и скидки
    Последняя квартира в третьем доме ЖК «Румболово-Сити»
    Последние квартиры
    19 дней до окончания акции
    Показать еще 1

    Квартиры в малоэтажном ЖК «Румболово-Сити»: характеристики и цены

    дата обновления 26 апреля 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 21.87 — 27 900 000 — 1 627 000 11 планировок
    1 к. кв. 20.04 — 61.84 902 000 — 3 710 000 42 планировки
    2 к. кв. 35 — 62.02 1 577 000 — 3 697 000 34 планировки

    Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Румболово-Сити»

    • Гуманные цены.
    • Близость Всеволожска.
    • Комплекс подключен к водо- и газоснабжению.
    • На территории жилого комплекса оборудована система видеонаблюдения, в домах установлены домофоны.
    • Рядом с объектом располагается большой лесной массив.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Перенос сроков сдачи.
    • Отсутствие каких-либо объектов социальной инфраструктуры.
    • Дома отапливаются электрокотлами, установленными в подъездах. Зимой мощности подстанции хватает едва на пару домов.
    • Дома построены из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
    • До ближайшей станции метро «Ладожская» - около 20 км.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О малоэтажном жилом комплексе «Румболово-Сити»

    дата обновления 26 апреля 2017, народный рейтинг - 3.0

    Малоэтажный жилой комплекс «Румболово-Сити» возводится во Всеволожском районе на Румболовской горе. Новостройка состоит из 5 трехэтажных домов «комфорт-класса», где реализуются квартиры различного метража и планировок: студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Объект спроектирован в стиле европейских малоэтажных жилых районов. Строительство домов ведется по монолитному каркасу с заполнением газобетоном. ЖК сдается в пять очередей. Корпус 1 уже введен в эксплуатацию, корпус 2 находится на этапе ввода. Остальные три корпуса будут сданы в период с конца 2016 по 2017 г.г..

    Комплекс подключен ко всем центральным коммуникациям - электричеству, водо- и газоснабжению. В здании установлены радиаторы с терморегуляторами, проведена разводка отопительной системы. В продаже находятся студии площадью 20-25 кв. метров, однокомнатные квартиры площадью 30-50 кв. метров, двухуровневые квартиры площадью до 50 кв. метров, а также возможно объединение двух соседних квартир в одну и получение двух- или трёхкомнатной квартиры площадью более 100 кв. метров. В квартирах выполняется черновая, предчистовая или чистовая отделка с установкой сантехники.

    Подробно продумана система безопасности. На территории жилого комплекса оборудована система видеонаблюдения, в домах установлены домофоны, в парковочных зонах функционирует контроль доступа. На придомовой территории обустроены большая детская площадка и спортивная полащадка, а также велодорожки и наземная парковка.  Социальная инфраструктура Всеволожска хорошо развита и включает в себя супермаркеты, учреждения здравоохранения, школы и детские сады, бытовые и социальные учреждения. Кроме того, дополнительно, на территории «Румболово-Сити» появятся детский сад (3 очередь), магазины, аптека и другие коммерческие учреждения (4 очередь), фитнес-зал с сауной (5 очередь).

    Вблизи будущего района проходит несколько транпортных артерий - Колтушское шоссе (в 3,8 км), трасса А-128 (в 2 км) и КАД (в 13 км). До ближайшей станции метро - «Ладожская» - около 20 км на автомобиле. В полутора километрах от застройки находится станция «Малая Романовка», от которой ходят электрички до Финляндского вокзала. Кроме того, район насыщен и маршрутами общественного транспорта, без пробок до метро «Ладожская» можно доехать за 25 минут.

    Несмотря на соседство с загазованными магистралями, экология в «Румболово-Сити» нормальная - ни одного крупного промышленного производства и большой лесной массив. Всего в 4 км от строящихся домов - три озера: Большое, Длинное и Круглое (Бездонное), неподалёку расположен Румболовский парк.

    Новости и статьи
    В ЖК «Румблово-Сити» проверили системы водоснабжения
    25 апреля 2017 в 18:52 50 Новости рынка
    В ЖК «Румблово-Сити» проверили системы водоснабжения

    Пресс-служба компании «CДС» сообщила о результатах проверки системы водоснабжения третьего дома ЖК «Румбoлово-Сити».

    В 3 доме ЖК «Румболово-Сити» провели опрессовку системы отопления. Как показали испытания, сети холодного и горячего водоснабжения полностью герметичны.

    В жилом комплексе «Румбoлово-Сити» в четвертом доме рабочие завершили работы по бетонированию колонн. В пятом корпусе начались работы по устройству дренажа, а также рабочие начали работы по нанесению декоративной штукатурки. Продолжаются работы по устройству фасада. Также на строительной площадке ведется отделка мест общего пользования.

    Все новости и статьи1
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 26 апреля 2017
      На общественном траснспорте: от Финляндского вокзала на электропоезде до станции «Романовка», далее пешком в западном направлении 1,9 км.

      На автомобиле: выехать из города по Рябовскому шоссе, по трассе А-128 проехать 9 км. и повернуть направо на Малую Романовку. Через 1 км. по правой стороне будет виден участок застройки.

      Мнение портала
      дата обновления 31 января 2017
      Мнение, январь 2017 31 января 2017

      О плюсах и минусах жилого комплекса «Румболово-Сити» мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. В общем-то понятно, что это классический экономкласс без особых претензий. Основным привлекательным фактором для потенциальных покупателей является низкая цена на квартиры. Главный же отрицательный момент — перенос сроков сдачи. «СДС» вообще в этом плане, мягко говоря, не идеал. Задержки при строительстве домов отмечаются по всем проектам компании. Таким образом, закономерно, что в составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области, «СДС» получил низкий балл «С».

      Однако в противовес стоит отметить важный плюс: компания открыта в информационном отношении. Еженедельно на официальном сайте и в группе в Контакте публикуются обновленные фотографии и сообщения о ходе строительства. Благодаря этому покупатели квартир могут держать руку на пульсу. Процесс получения жилплощади это не ускоряет, но ожидание становится не таким томительным. А то ведь есть у нас такие компании — любители организовать долгострой, которые предпочитают не сообщать о ходе строительства вообще ничего, повергая дольщиков в уныние.

      По состоянию на январь 2017 года можно сказать, что проект «Румболово-Сити» приблизился к экватору. Два дома сданы, третий на подходе. В корпусе №3 строители ведут фасадные работы, возводят межквартирные перегородки, занимаются внутренней инженерией и др. В четвертом корпусе продолжаются общестроительные работы. Корпус №5 находится на стадии котлована. Получено разрешение на строительство 6-го корпуса. После переноса сроков компания декларировала сдачу 3-4-го корпусов в первом квартале, а пятого корпуса — в III квартале текущего года. Как нам представляется, выдержать заявленные сроки будет непросто. Если работы по дому №3 завершить к концу первого квартала реально, то с четвертым и пятым корпусами можно и не уложиться. Поэтому не будем исключать, очередной перенос сроков.

      Что касается дома №6, то разрешение на строительство по нему истекает в декабре 2019 года. Учитывая в целом медленный темп реализации проекта «Румболово-Сити», этот временной рубеж представляется весьма вероятным. Хотя, конечно, все в руках застройщика, можно сдать и раньше. Кстати, шестой корпус весьма важен для всех новоселов ЖК, потому что именно в нем планируется размещение детского сада.

      Отметим также, что с момента написания прошлого мнения нашего портала произошло одно позитивное изменение в транспортном плане. Пробок меньше не стало, одна автотранспорту появилась хорошая альтернатива. Теперь от станции Мельничный ручей до Финляндского вокзала Петербурга курсирует комфортабельная скоростная электричка «Ласточка». Для тех, кто ежедневно ездит в город на работу или учебу, это удобно, тем более, что есть возможность сэкономить, взяв проездной.

      Если резюмировать, то можно сказать, что данный жилой комплекс больше подходит для одиночек и для молодых пар без детей. Все-таки с социальной инфраструктурой в пешей доступности дела тут обстоят не лучшим образом. Да и квартиры в массе своей маловаты для семей с детьми. Кроме того, тем, кто собирается покупать жилье в «Румболово-Сити», надо отдавать себе отчет в том, что жилье, возможно, придется ждать дольше обещанного. При этом особых рычагов влияния на застройщика в плане соблюдения сроков у покупателей нет. Квартиры в жилом комплексе реализуются по схеме ЖСК, покупатель становится пайщиком кооператива и претендовать на какую либо компенсацию в случае переноса сдачи дома не может.

      Ближайшие к «Румболово-Сити» предложения на первичном рынке малоэтажного жилья не дешевы. Это касается двух сданных объектов компании «ПулЭкспресс» (оценка «А» в рейтинге застройщиков): коттеджного поселка «Румболово» и ЖК «Мелодия», а также строящегося ЖК «Gröna Lund» от компании «Bonava» (рейтинг «A+», ЖК входит в Белый список новостроек). Также немного дороже обойдутся квартиры в сданном ЖК на улице Школьная, 60 от компании «Нордис». Сопоставимое по цене жилье предлагают в ЖК «O'Range» от «КД Estate» (рейтинг «C»), но там, как и в «Румоболово-Сити», сроки сдачи переносятся. Кроме того, группа малоэтажных жилых комплексов строится в соседнем Щеглово. Наиболее предпочтительные из здешних вариантов — это ЖК «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг «B») и «Дом с фонтаном» (проект компании «Академия», рейтинг «B+»).

      18 ноября 2015
      Проект, появившийся в продаже в 2012 году, на тот момент предлагал довольно инновационные решения для эконом-жилья, но и вызывал множество вопросов. Дома в чистом поле, без инфраструктуры, транспортного сообщения и с очень маленькими площадями квартир были привлекательны рекордно низкими ценами, но и внушали опасения — параллельно со сходными характеристиками на рынок вышли комплексы «Новый формат-Юг» и «Новый формат-Север», судьба которых оказалась незавидной. Однако «Румболово-сити» выстоял. На март 2014 года строительство идет медленно, задержки по срокам есть по всем запущенным в работу очередям, однако  уровень доверия к комплексу значительно возрос. Документация в полном порядке, есть ипотека, запускают собственный маршрут от метро «Ладожская». 
       
      Надо сказать, что с появлением некоторой респектабельности, в «Румболово-сити» подросли и цены. Сейчас его уже не назовешь очень дешевым — цена за квадратный метр примерно соответствует предложениям от застройщиков в Романовке, к примеру в «Новом Рябово» или ЖК «Романов», а в O'Range можно купить и подешевле. Единственным уникальным предложением в комплексе остаются рекордно маленькие студии — от 21 до 24 метров. 
       
      В 2014 году у комплекса появился и довольно серьезный конкурент - «Балтийский монолит» будет строить поблизости КОТ «Квартал Румболово» на 23 гектарах, выгодным отличием которого от «Румболово-сити» станет большое внимание к социальной инфраструктуре — в процессе строительства там появится своя школа и детский сад. Минимальная площадь студий в этом проекте будет ненамного больше, чем в «Румболово-сити» - 22 метра. В 2015 году появилась еще одна альтернатива комплексу - МЖК «Дом с фонтаном».
       
      СДС — компания молодая. В настоящее время ведет параллельно несколько крупных проектов. Сданных объектов у застройщика пока нет, имеют место небольшие задержки сроков сдачи. Судя по отзывам дольщиков есть вопросы и к качеству строительства. Очевидно, что «Румболово-сити» станет знаковым объектом для застройщика — от его судьбы напрямую зависит репутация компании. Полагаем, что в СДС осознают ответственность и данный проект будет воплощен максимально качественно.
      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Попова Тамара
        Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:19
        Долгострой в чистом поле от непрофессионального девелопера.
      • Ильина Татьяна
        Управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов 6 июля 2016 в 00:03
        Перенос сроков неоднократный и это, похоже, не предел. Рекордсмены минимизации площадей квартир. 19 м2 - это сильно!
      • Анонимно
        1 августа 2016 в 15:39
        Долгострой
      Интервью с представителем компании «СДС»
      дата обновления 06 апреля 2017
      Все интервью3

      Новостройки рядом c МЖК «Румболово-Сити»

      • 28
        «Green Park»
        от 780 тыс. руб.
        на расстоянии 0.11 км
      • 55
        «Мелодия»
        от 3 222 тыс. руб.
        на расстоянии 0.39 км
      • 10
        «Румболово»
        от 13 250 тыс. руб.
        на расстоянии 0.71 км
      • 3
        на улице Школьная, 60
        от 2 400 тыс. руб.
        на расстоянии 0.94 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Румболово-Сити» составляет 50 000 руб./м²

      Похожие предложения 26 апреля 2017

      Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

      Отзывы о Малоэтажном ЖК «Румболово-Сити» 556

      Последний написан 3 часа назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      26 апреля 2017 в 17:13
      А на какой стадии строительства дома в ЖК Румблово Сити? Не подскажете?
      0 -1 +1
      14 апреля 2017 в 15:06
      Друзья,дольщики потенциальные и уже купившие квартиру в этом ЖК,хочу вас огорчить.Купил сам кв.здесь в 1 корпусе и столкнулся с массу проблемами.Первое и самое ужасное: наличие несколько соседей алкашей-наркоманов причем в нескольких кв.одновременно и они друг друга знают.Такое ощущение,что это расселенцы.Что они только не вытворяют со всеми вытекающими последствиями.Плюс ничтожная шумоизоляция,отсутствие нормальных коммуникаций.Короче "Рога и копыта".Запомните: не бывает дешевого жилья в Спб и ближайших окрестностях,а если и есть,то вот с такими последствиями.
      P.S.Остальные соседи порядочные,молодые с детками.Как оказались эти персонажи-не понятно! Причем органы и участковый не реагирует,а остальные соседи которые 100% слышат их дебоши,почему то не сигнализируют и молча сидят в своих кв.Только шприцы брошенные в подъезде может нечаянно взять ваш маленький ребенок,не дай бог конечно же.
      Просто крик души!
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      тоже дольщик
      # cкрыть ответы (1)
      23 апреля 2017 в 19:48
      Слышимось конечно отличная,ни наркоманов,ни шприцов не наблюдаю,вы из какого подъезда?не устраивает расположение,рядом просто НИЧЕГО.Остальное по деньгам.
      0 -1 +1
      25 апреля 2017 в 18:47
      я во сколько съемных квартирах жил, везде слышимость хорошая. ничего ты с этим не поделаешь!
      0 -1 +1
      30 марта 2017 в 15:12
      Кто знает, а когда начнутся продажи в новых корпусах? Цена там низкой очень должна быть на старте
      0 -1 +1
      18 января 2017 в 19:17
      У застройщика уже 6 корпус в продажу вышел, а у вас об этом ничего нет
      0 -1 +1
      31 января 2017 в 15:37
      Пока нет проектной декларации, нет возможности добавить. Но разрешение на строительство уже есть, это да.
      0 -1 +1
      8 февраля 2017 в 21:11
      Там уже роют котлован под него. А проектную декларацию посмотрите на сайте, там есть.
      0 -1 +1
      26 октября 2016 в 10:40
      Вот вы тут пишете в описании что долгострой, но ведь фотки-то выкладываются, видно что строят. Или я неправильно понял?
      0 -1 +1
      26 октября 2016 в 20:05
      Строят но медленно но строят. Прописаться невозможно. Техсетей нет .
      0 -1 +1
      30 декабря 2016 в 18:10
      Думаю, это скоро исправят
      0 -1 +1
      25 октября 2016 в 18:00
      Задержка сроков, конечно, напрягает. Но цена очень выигрывает
      0 -1 +1
      21 ноября 2016 в 21:06
      На самом деле застройщики разные бывают и эти - не самые худшие, они хотя бы строят и есть уверенность, что сдадут. А по причине задержек, соответственно, низкая цена. Всё честно.
      0 -1 +1
      22 декабря 2016 в 17:39
      Почему вы уверены в том, что они сдадут??Вы слышали про то, что случилось этом году с Петротрестом и Су-155? Ни в чём нельзя быть уверенным. Даже приобретая квартиру у надёжных застройщиков вы рискуете потерять свои деньги.
      0 -1 +1
      27 декабря 2016 в 18:00
      Ну прогресс-то виден. Видео-фото-тексто-отчёты выкладываются, поэтому в этом особо сомнений нет.
      0 -1 +1
      18 октября 2016 в 17:01
      Воздух чистейший рядом с ЖК))
      0 -1 +1
      3 октября 2016 в 19:29
      А тем, у кого нет машины, реально добираться туда на транспорте?
      0 -1 +1
      4 октября 2016 в 13:51
      Да, можно на электричке с Финляндского, правда от станции придется немного прогуляться пешком. Или на маршрутке от Ладожской. В общем, преодолевать бескрайние поля не придется
      0 -1 +1
      4 октября 2016 в 19:30
      Ближайшая ж/д станция - Романовка, не особо далеко
      0 -1 +1
      Владимир
      #
      25 октября 2016 в 18:03
      На электричке реально добраться, мы с женой ездили, идти там немного.
      0 -1 +1
      тоже дольщик
      #
      23 апреля 2017 в 19:52
      До мельничного ручья пешком минут 20,на электричке до Финлядского около 40 мин.

      Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Румболово-Сити»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.