Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СДС C
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», локация «Романовка - Щеглово», Всеволожск, Степной проспект

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Румболово сити, малоэтажный ЖК Румболово City

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
64 квартиры в продаже, площадью от 20.04 до 62м²
Этажей
3
Тип проекта
Газобетон, Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2017 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Последняя квартира в третьем доме ЖК «Румболово-Сити»
Последние квартиры
83 дня до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в малоэтажном ЖК «Румболово-Сити»: характеристики и цены

дата обновления 21 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22 — 45.46 1 133 000 — 2 954 000 4 планировки
1 к. кв. 20.04 — 49.6 946 000 — 2 844 000 50 планировок
2 к. кв. 35 — 62 1 577 000 — 3 697 000 10 планировок

О малоэтажном жилом комплексе «Румболово-Сити»

дата обновления 16 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Малоэтажный жилой комплекс «Румболово-Сити» возводится во Всеволожском районе на Румболовской горе. Новостройка состоит из 5 трехэтажных домов «комфорт-класса», где реализуются квартиры различного метража и планировок: студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Объект спроектирован в стиле европейских малоэтажных жилых районов. Строительство домов ведется по монолитному каркасу с заполнением газобетоном. ЖК сдается в пять очередей. Корпус 1 уже введен в эксплуатацию, корпус 2 находится на этапе ввода. Остальные три корпуса будут сданы в период с конца 2016 по 2017 г.г..

Комплекс подключен ко всем центральным коммуникациям - электричеству, водо- и газоснабжению. В здании установлены радиаторы с терморегуляторами, проведена разводка отопительной системы. В продаже находятся студии площадью 20-25 кв. метров, однокомнатные квартиры площадью 30-50 кв. метров, двухуровневые квартиры площадью до 50 кв. метров, а также возможно объединение двух соседних квартир в одну и получение двух- или трёхкомнатной квартиры площадью более 100 кв. метров. В квартирах выполняется черновая, предчистовая или чистовая отделка с установкой сантехники.

Подробно продумана система безопасности. На территории жилого комплекса оборудована система видеонаблюдения, в домах установлены домофоны, в парковочных зонах функционирует контроль доступа. На придомовой территории обустроены большая детская площадка и спортивная полащадка, а также велодорожки и наземная парковка.  Социальная инфраструктура Всеволожска хорошо развита и включает в себя супермаркеты, учреждения здравоохранения, школы и детские сады, бытовые и социальные учреждения. Кроме того, дополнительно, на территории «Румболово-Сити» появятся детский сад (3 очередь), магазины, аптека и другие коммерческие учреждения (4 очередь), фитнес-зал с сауной (5 очередь).

Вблизи будущего района проходит несколько транпортных артерий - Колтушское шоссе (в 3,8 км), трасса А-128 (в 2 км) и КАД (в 13 км). До ближайшей станции метро - «Ладожская» - около 20 км на автомобиле. В полутора километрах от застройки находится станция «Малая Романовка», от которой ходят электрички до Финляндского вокзала. Кроме того, район насыщен и маршрутами общественного транспорта, без пробок до метро «Ладожская» можно доехать за 25 минут.

Несмотря на соседство с загазованными магистралями, экология в «Румболово-Сити» нормальная - ни одного крупного промышленного производства и большой лесной массив. Всего в 4 км от строящихся домов - три озера: Большое, Длинное и Круглое (Бездонное), неподалёку расположен Румболовский парк.

 

Новости и статьи
В ЖК «Румболово-Сити»  завершена откопка котлована под дом №5
10 февраля 2017 в 18:54 48 Пресс-релиз
В ЖК «Румболово-Сити» завершена откопка котлована под дом №5

Компания-застройщик «СДС» рассказала о ходе возведения своего жилого комплекса «Румболово-Сити», строительная площадка которого находится во Всеволожске.

По словам застройщика, в третьем корпусе продолжаются работы по устройству фасада и покраске стен дома. Кроме того, в этом корпусе продолжаются работы по возведению межквартирных стен из газобетона. В свою очередь, в доме №4 ведутся бетонные работы на лестничной клетке, а также бетонирование лестничных маршей и колонн. В пятом доме жилого комплекса окончены работы по откопке котлована. Рабочие начали возводить песчаную подушку фундамента. В доме №6 строитель приступили к работам по откопке котлована.

Петербургские новинки бедного января
8 февраля 2017 в 11:03 280
Петербургские новинки бедного января

В январе застройщики не торопились начинать новые проекты. И на то есть объективные причины. Тем не менее бездетным первый месяц этого года не получился.

Все новости и статьи30
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 февраля 2017
    На общественном траснспорте: от Финляндского вокзала на электропоезде до станции «Романовка», далее пешком в западном направлении 1,9 км.

    На автомобиле: выехать из города по Рябовскому шоссе, по трассе А-128 проехать 9 км. и повернуть направо на Малую Романовку. Через 1 км. по правой стороне будет виден участок застройки.

    Мнение портала
    дата обновления 31 января 2017
    Мнение, январь 2017 31 января 2017

    О плюсах и минусах жилого комплекса «Румболово-Сити» мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. В общем-то понятно, что это классический экономкласс без особых претензий. Основным привлекательным фактором для потенциальных покупателей является низкая цена на квартиры. Главный же отрицательный момент — перенос сроков сдачи. «СДС» вообще в этом плане, мягко говоря, не идеал. Задержки при строительстве домов отмечаются по всем проектам компании. Таким образом, закономерно, что в составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области, «СДС» получил низкий балл «С».

    Однако в противовес стоит отметить важный плюс: компания открыта в информационном отношении. Еженедельно на официальном сайте и в группе в Контакте публикуются обновленные фотографии и сообщения о ходе строительства. Благодаря этому покупатели квартир могут держать руку на пульсу. Процесс получения жилплощади это не ускоряет, но ожидание становится не таким томительным. А то ведь есть у нас такие компании — любители организовать долгострой, которые предпочитают не сообщать о ходе строительства вообще ничего, повергая дольщиков в уныние.

    По состоянию на январь 2017 года можно сказать, что проект «Румболово-Сити» приблизился к экватору. Два дома сданы, третий на подходе. В корпусе №3 строители ведут фасадные работы, возводят межквартирные перегородки, занимаются внутренней инженерией и др. В четвертом корпусе продолжаются общестроительные работы. Корпус №5 находится на стадии котлована. Получено разрешение на строительство 6-го корпуса. После переноса сроков компания декларировала сдачу 3-4-го корпусов в первом квартале, а пятого корпуса — в III квартале текущего года. Как нам представляется, выдержать заявленные сроки будет непросто. Если работы по дому №3 завершить к концу первого квартала реально, то с четвертым и пятым корпусами можно и не уложиться. Поэтому не будем исключать, очередной перенос сроков.

    Что касается дома №6, то разрешение на строительство по нему истекает в декабре 2019 года. Учитывая в целом медленный темп реализации проекта «Румболово-Сити», этот временной рубеж представляется весьма вероятным. Хотя, конечно, все в руках застройщика, можно сдать и раньше. Кстати, шестой корпус весьма важен для всех новоселов ЖК, потому что именно в нем планируется размещение детского сада.

    Отметим также, что с момента написания прошлого мнения нашего портала произошло одно позитивное изменение в транспортном плане. Пробок меньше не стало, одна автотранспорту появилась хорошая альтернатива. Теперь от станции Мельничный ручей до Финляндского вокзала Петербурга курсирует комфортабельная скоростная электричка «Ласточка». Для тех, кто ежедневно ездит в город на работу или учебу, это удобно, тем более, что есть возможность сэкономить, взяв проездной.

    Если резюмировать, то можно сказать, что данный жилой комплекс больше подходит для одиночек и для молодых пар без детей. Все-таки с социальной инфраструктурой в пешей доступности дела тут обстоят не лучшим образом. Да и квартиры в массе своей маловаты для семей с детьми. Кроме того, тем, кто собирается покупать жилье в «Румболово-Сити», надо отдавать себе отчет в том, что жилье, возможно, придется ждать дольше обещанного. При этом особых рычагов влияния на застройщика в плане соблюдения сроков у покупателей нет. Квартиры в жилом комплексе реализуются по схеме ЖСК, покупатель становится пайщиком кооператива и претендовать на какую либо компенсацию в случае переноса сдачи дома не может.

    Ближайшие к «Румболово-Сити» предложения на первичном рынке малоэтажного жилья не дешевы. Это касается двух сданных объектов компании «ПулЭкспресс» (оценка «А» в рейтинге застройщиков): коттеджного поселка «Румболово» и ЖК «Мелодия», а также строящегося ЖК «Gröna Lund» от компании «Bonava» (рейтинг «A+», ЖК входит в Белый список новостроек). Также немного дороже обойдутся квартиры в сданном ЖК на улице Школьная, 60 от компании «Нордис». Сопоставимое по цене жилье предлагают в ЖК «O'Range» от «КД Estate» (рейтинг «C»), но там, как и в «Румоболово-Сити», сроки сдачи переносятся. Кроме того, группа малоэтажных жилых комплексов строится в соседнем Щеглово. Наиболее предпочтительные из здешних вариантов — это ЖК «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг «B») и «Дом с фонтаном» (проект компании «Академия», рейтинг «B+»).

    18 ноября 2015
    Проект, появившийся в продаже в 2012 году, на тот момент предлагал довольно инновационные решения для эконом-жилья, но и вызывал множество вопросов. Дома в чистом поле, без инфраструктуры, транспортного сообщения и с очень маленькими площадями квартир были привлекательны рекордно низкими ценами, но и внушали опасения — параллельно со сходными характеристиками на рынок вышли комплексы «Новый формат-Юг» и «Новый формат-Север», судьба которых оказалась незавидной. Однако «Румболово-сити» выстоял. На март 2014 года строительство идет медленно, задержки по срокам есть по всем запущенным в работу очередям, однако  уровень доверия к комплексу значительно возрос. Документация в полном порядке, есть ипотека, запускают собственный маршрут от метро «Ладожская». 
     
    Надо сказать, что с появлением некоторой респектабельности, в «Румболово-сити» подросли и цены. Сейчас его уже не назовешь очень дешевым — цена за квадратный метр примерно соответствует предложениям от застройщиков в Романовке, к примеру в «Новом Рябово» или ЖК «Романов», а в O'Range можно купить и подешевле. Единственным уникальным предложением в комплексе остаются рекордно маленькие студии — от 21 до 24 метров. 
     
    В 2014 году у комплекса появился и довольно серьезный конкурент - «Балтийский монолит» будет строить поблизости КОТ «Квартал Румболово» на 23 гектарах, выгодным отличием которого от «Румболово-сити» станет большое внимание к социальной инфраструктуре — в процессе строительства там появится своя школа и детский сад. Минимальная площадь студий в этом проекте будет ненамного больше, чем в «Румболово-сити» - 22 метра. В 2015 году появилась еще одна альтернатива комплексу - МЖК «Дом с фонтаном».
     
    СДС — компания молодая. В настоящее время ведет параллельно несколько крупных проектов. Сданных объектов у застройщика пока нет, имеют место небольшие задержки сроков сдачи. Судя по отзывам дольщиков есть вопросы и к качеству строительства. Очевидно, что «Румболово-сити» станет знаковым объектом для застройщика — от его судьбы напрямую зависит репутация компании. Полагаем, что в СДС осознают ответственность и данный проект будет воплощен максимально качественно.
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:19
      Долгострой в чистом поле от непрофессионального девелопера.
    • Ильина Татьяна
      Управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов 6 июля 2016 в 00:03
      Перенос сроков неоднократный и это, похоже, не предел. Рекордсмены минимизации площадей квартир. 19 м2 - это сильно!
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 15:39
      Долгострой
    Интервью с представителем компании «СДС»
    дата обновления 15 февраля 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c МЖК «Румболово-Сити»

    • 28
      «Green Park»
      от 780 тыс. руб.
      на расстоянии 0.11 км
    • 55
      «Мелодия»
      от 3 222 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 10
      «Румболово»
      от 13 250 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 3
      на улице Школьная, 60
      от 2 400 тыс. руб.
      на расстоянии 0.94 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Румболово-Сити» составляет 45 000 руб./м²

    Похожие предложения 16 февраля 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Румболово-Сити» 550

    Последний написан 13 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 19:17
    У застройщика уже 6 корпус в продажу вышел, а у вас об этом ничего нет
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 15:37
    Пока нет проектной декларации, нет возможности добавить. Но разрешение на строительство уже есть, это да.
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 21:11
    Там уже роют котлован под него. А проектную декларацию посмотрите на сайте, там есть.
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 10:40
    Вот вы тут пишете в описании что долгострой, но ведь фотки-то выкладываются, видно что строят. Или я неправильно понял?
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 20:05
    Строят но медленно но строят. Прописаться невозможно. Техсетей нет .
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 18:10
    Думаю, это скоро исправят
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 18:00
    Задержка сроков, конечно, напрягает. Но цена очень выигрывает
    0 -1 +1
    21 ноября 2016 в 21:06
    На самом деле застройщики разные бывают и эти - не самые худшие, они хотя бы строят и есть уверенность, что сдадут. А по причине задержек, соответственно, низкая цена. Всё честно.
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 17:39
    Почему вы уверены в том, что они сдадут??Вы слышали про то, что случилось этом году с Петротрестом и Су-155? Ни в чём нельзя быть уверенным. Даже приобретая квартиру у надёжных застройщиков вы рискуете потерять свои деньги.
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 18:00
    Ну прогресс-то виден. Видео-фото-тексто-отчёты выкладываются, поэтому в этом особо сомнений нет.
    0 -1 +1
    18 октября 2016 в 17:01
    Воздух чистейший рядом с ЖК))
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 19:29
    А тем, у кого нет машины, реально добираться туда на транспорте?
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 13:51
    Да, можно на электричке с Финляндского, правда от станции придется немного прогуляться пешком. Или на маршрутке от Ладожской. В общем, преодолевать бескрайние поля не придется
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 19:30
    Ближайшая ж/д станция - Романовка, не особо далеко
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    25 октября 2016 в 18:03
    На электричке реально добраться, мы с женой ездили, идти там немного.
    0 -1 +1
    Группа Компаний СДС
    #
    23 августа 2016 в 10:37
    Здравствуйте!
    Представляем новости о ходе строительства ЖК «Румболово-Сити» от 17 августа 2016 года.
    На объекте продолжаются работы по устройству внеплощадочной сети централизованного водопровода.
    В третьем доме завершаются работы по установке оконных конструкций.
    Производятся работы по устройству стен и перегородок из газобетона в 4й секции, а также работы по устройству ХВС, ГВС.
    Ожидается поставка бетона для четвёртого дома.
    Спасибо за внимание и интерес к нашим объектам!
    Следите за нашими новостями на сайте и в социальных сетях!
    С уважением, ГК «СДС».
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 августа 2016 в 20:25
    Детский сад нам уже не слишком актуален, появится ли школа в ЖК к 2018 году или можно будет потом перевести ребёнка в школу поближе к дому?
    0 -1 +1
    Группа Компаний СДС
    # cкрыть ответы (2)
    23 августа 2016 в 10:45
    Исходя из предполагаемой густонаселенности района данная перспектива рассматривается.
    0 -1 +1
    5 сентября 2016 в 14:45
    Скажите, а где можно будет ознакомиться с решением?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    8 сентября 2016 в 14:13
    тоже интересует данный вопрос, Галина, для оперативности можно лично им позвонить. И так будет наверное даже лучше.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Румболово-Сити»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.