Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 35 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Рыбацкое
24 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
36 квартир в продаже, площадью от 26 до 208м²
Этажей
26-4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (6 корпусов)
Акции и скидки
1% скидки для студентов в жилых комплексах «Эталон»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Речной»: характеристики и цены

дата обновления 10 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.5 — 49 2 900 000 — 6 045 000 24 планировки
2 к. кв. 61 — 70.4 6 305 000 — 10 416 000 5 планировок
3 к. кв. 76.15 — 114 8 554 000 — 14 497 000 3 планировки
4 к. кв. 188.85 — 208 17 855 000 — 24 075 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Речной»

  • Разнообразие выбора планировок квартир.
  • Ст.м. «Рыбацкое» находится на расстоянии 1 км.
  • В шаговой доступности открыты супермаркеты, магазины, детские сады и школы, поликлиники.
  • Неподалёку от комплекса располагается зеленый бульвар.
  • Из окон открывается вид на Неву.
  • Район «Рыбацкий» имеет довольно-таки сложившуюся социальную структуру.
  • Рядом с корпусами объекта застройщик воссоздал памятник архитектуры - Училищный дом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Маловместительный паркинг (700 мест для парковки для 1550 квартир).
  • Экологическую обстановку района портит Южная ТЭЦ, расположившаяся неподалёку.
  • На Шлиссельбургском проспекте и пр. Обуховской Обороны в часы пик регулярно возникают пробки.
  • Из-за строительства объекта пришлось снести часть парка, что осложнило экологическую ситуацию района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Речной»

дата обновления 17 июня 2016, народный рейтинг - 4.7

ЖК «Речной» - новый жилой комплекс класса «Комфорт», который компания «ЛенСпецСму» построила на Рыбацком проспекте.

ЖК на 145 тысяч квадратных метрах включаетт шесть 26-этажных корпусов и два четырёхэтажных здания. В комплексе «Речной» предусмотрено 1550 квартир от студий до трёхкомнатных. Кроме того в жилом комплексе разместят подземный паркинг на 700 мест  и коммерческие помещения на первых этажах.

Жилой комплекс расположен в районе со сложившейся инфраструктурой, неподалёку от реки Нева. В 15 минутах ходьбы находится станция метро «Рыбацкое». Неподалеку находится выезд на КАД и Шлиссельбургский проспект, по которым можно быстро добраться до центра города. В пешей доступности открыты супермаркеты, магазины, детские сады и школы, поликлиники, рядом с ЖК «Речной» есть спортивные площадки.

Рядом с корпусами жилого комплекса компания намерена воссоздать Училищный дом, который является памятником архитектуры начала ХХ века.

В районе неплохая экологическая обстановка. Рядом с ЖК находится зеленый бульвар, а в 10 минутах езды на автомобиле - Невский лесопар. Негативно влияют на экологию пробки на крупных магистралях, проходящих здесь и Южная ТЭЦ, работающая неподалеку. 

Новости и статьи
Петербург против жилых комплексов или то, как можно испортить город
25 августа 2016 в 13:35 1392 4
Популярный
Петербург против жилых комплексов или то, как можно испортить город

Мало найдется петербуржцев, которые были бы довольны современной застройкой. То она кичливая, то диссонирующая, то уплотнительная. Как развиваться дальше Петербургу, никто толком сказать не может. Все, заинтересованные лица, только спорят, доказывая нередко с пеной у рта, что так нельзя, а так можно. Единого понимания о том, как должен выглядеть современный Петербург, нет и, видимо, в ближайшем будущем не будет. А в этом время город продолжает застраиваться и наполняться памятниками сомнительной архитектурной ценности, сомнительного комфорта и полезности. Мы собрали мнения специалистов из разных сфер, так или иначе связанных с недвижимостью.

Самые бюджетные квартиры в пригородах Петербурга
6 июня 2016 в 12:23 876 От редакции
Самые бюджетные квартиры в пригородах Петербурга

Высокая стоимость жилья в Петербурге заставляет многих покупателей недвижимости присмотреться к вариантам квартир в ближайших пригородах. Novostroy.su решил выяснить, в каком из пригородов предлагаются самые доступные квартиры.

Наиболее дорогая квартира в списке реализуется в ЖК «Inkeri» в городе Пушкин. Это однокомнатная квартира площадью 33,37 кв. метра на 4 этаже первого корпуса. Ее стоимость составляет 3 721 089 рублей. Застройщиком жилого комплекса является компания ЮИТ Санкт-Петербург. Предполагаемый срок сдачи корпуса - III квартал 2016 года.

Чуть более бюджетный вариант предлагается в жилом комплексе «Аркадия», расположенном в городе Павловск. Здесь можно приобрести однокомнатную квартиру на первом этаже площадью 38,30 кв. метров по цене 3 447 000 рублей. Компания-застройщик — Павловск-Стройинвест. Сдача жилого комплекса намечена на II квартал 2017 года.

Следующий вариант бюджетного жилья в пригороде — это ЖК «Речной» (Малые Колпаны) в городе Гатчина. Здесь предлагается однокомнатная 42-метровая квартира в доме №4 стоимостью 2 400 000 рублей. Застройщиком выступает компания Гатчинский ККЗ. Жилой комплекс уже сдан.

В ЖК «Дважды два» от компании ТИР в городе Красное Село есть различные варианты бюджетных квартир. Здесь можно приобрести квартиру-студию площадью 25,92 кв. метров по цене 2 000 000 рублей либо «однушку» площадью 35 кв. метров за 2 500 000 рублей. Оба корпуса жилого комплекса планируют сдать во II квартале 2016 года.

В жилом комплексе «Петергоф Парк» в Петергофе в продаже имеется студия площадью 27 кв. метров. Ее продают по цене 1 972 000 рублей. Застройщиком ЖК является PRK-group. Сдача запланирована на конец 2016 года.

Наиболее доступной квартирой в пригороде стала однокомнатная квартира в Колпино, в жилом комплексе «Новое Колпино» от застройщика Спб Реновация. Ее площадь составляет 27,93 кв. метров, а цена — 1 647 870 рублей. Но заселения в данном случае придется ждать довольно долго — сдача комплекса ожидается только в начале 2019 года.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 июня 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Рыбацкое» по улице Дмитрия Устинова пройти 1,4 километра до Рыбацкого проспекта.

    На автомобиле: от станции метро «Рыбацкое» 430 метров проехать по 1-ому Рыбацкому проезду, повернуть направо на улицу Юннатов и проехать 180 метров, затем повернуть направо на Тепловозную улицу, проехать 350 метров, повернуть налево на улицу Дмитрия Устинова и проехать 1 км до Рыбацкого проспекта.

    Мнение портала
    дата обновления 06 ноября 2015

    Строительство комплекса вызвало в свое время протесты градозащитников и неоднозначную реакцию среди жителей района. Причина — снос исторического здания и возведение ЖК в зеленой зоне, из-за чего сократилась площадь парка. Недовольные застройкой подавали в суд, однако, на ходе работ это не отразилось и жилой комплекс был сдан в срок. Рядом с жилыми корпусами компания «Эталон» также воссоздала снесенный перед началом строительства памятник архитектуры — Училищный дом. Близкое соседство этого трехэтажного особнячка с высотками гармоничным не назовешь, но что есть, то есть. Зато с Невы ансамбль «Речного» смотрится весьма впечатляюще. У «Эталона» вообще большой опыт в создании разного рода «фасадов» (вспомним жилой массив, ставший морским фасадом Васильевского), теперь вот «Речной» стал эффектным фасадом Рыбацкого. Есть, правда, одно но. Скептики высказывали сомнения: можно ли строить столь массивные здания совсем рядом с рекой. Однако репутация компании-застройщика весьма высока и, надо полагать, там не лукавят, когда заявляют, что все необходимые расчеты были сделаны и никакого риска для новостройки в близости к Неве нет.

    Зато жильцы дома получили такой важный бонус, как отличный вид на воду. Конечно, это касается не всех, а только тех, чьи окна смотрят на Неву. Но таких квартир достаточно много. А высота комплекса и отсутствие рядом объектов, заслоняющих обзор, позволяют наслаждаться панорамой Петербурга без помех. Впрочем и вид в обратную от Невы сторону тоже совсем не плох: рядом с ЖК вдоль реки раскинулся бульвар, на котором строится церковь Покрова Пресвятой Богородицы.

    Позитивно для новоселов то, что в Рыбацком хорошо развита социальная инфраструктура. Фактически в шаговой доступности в соседних кварталах есть школы и детские сады. Понятно, что в садики очередь, но тем не менее расположение в обжитой части Невского района это существенный плюс.

    Достаточно благополучна тут и экологическая обстановка. Жилые кварталы надежно отделяют «Речной» от имеющихся в районе промышленных предприятий. Немалое количество деревьев во дворах, бульвары и скверы — это также отличительная черта Рыбацкого. Плюс, конечно, свежий ветер с Невы.

    В транспортном плане из безусловных преимуществ новостройки можно выделить, во-первых, доступность метро. Все-таки километр до станции «Рыбацкое» - это нормально по меркам спальных районов, вполне можно дойти пешком. Во-вторых, это, конечно, близость развязки КАД. Но этот плюс для автовладельцев зачастую нивелируется пробками, которые регулярно в часы пик возникают на Шлиссельбургском проспекте и пр. Обуховской Обороны. Да и по Рыбацкому проспекту не всегда можно проехать без помех. Есть и еще один нюанс, касающийся автовладельцев. Паркинг, предусмотренный проектом, вместит далеко не всех желающих. Куда будут девать свои машины остальные, не совсем понятно, учитывая, что в соседних дворах все места давно заняты.

    Квартиры, представленные в «Речном», отличаются большим разнообразием площадей и планировок. Можно подобрать и компактные варианты для «одиночек», и просторные (вплоть до шикарных апартаментов) квартиры для больших семей. Особый штрих проекта — наличие больших лоджий во многих квартирах.

    Из близлежащих жилых комплексов в Рыбацком, способных составить конкуренцию «Речному», стоит упомянуть: ЖК «Князь Александр Невский» и «Форт Рыбацкий». Также на повестке дня ряд перспективных проектов, срок сдачи завершения которых еще не скоро: «ЖИВИ! в Рыбацком», «Екатерина Великая» и «Петр Великий».

    Интервью с представителем компании «Эталон»
    дата обновления 16 мая 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Речной»

    • 43
      «Форт Рыбацкий»
      от 2 460 тыс. руб.
      на расстоянии 1.37 км
    • 175
      «ЖИВИ! в Рыбацком»
      от 1 596 тыс. руб.
      на расстоянии 2.15 км
    • 125
      «Ласточкино гнездо»
      от 2 317 тыс. руб.
      на расстоянии 2.52 км
    • 43
      «Петр Великий»
      от 1 375 тыс. руб.
      на расстоянии 2.64 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Речной» составляет 110 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Речной» 93

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Новосельцев
    #
    13 мая 2016 в 19:38
    Здоровский проект и цены невысокие) Акции какие-нибудь будут летом? Обычно летом чаще бывают
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 сентября 2015 в 22:33
    Круто!! Теперь в Рыбацком уже две достопримечательности - это Невский, ну и конечно-же Речной !!!
    Здания красивы и современны в сравнении со старыми жилыми домами, постороенными в прошлом веке.
    0 -1 +1
    Покупатель
    # cкрыть ответы (1)
    25 февраля 2015 в 12:48
    Отличный комплекс, развитая инфраструктура. К сожалению завистников с соседних трущоб хватает, но это их дело, пускай хоть лопнут от зависти, да плевал я на них :)))))
    Приобрёл себе двушку с видом на Неву :) Хотелось бы ещё место в паркинге. - Кто в курсе? Интересует стоимость и порядок оформления, подскажите пожалуйста, Буду очень признателен!!
    0 -1 +1
    Житель Рыбацкого
    #
    8 апреля 2015 в 14:26
    Где Вы нашли развитую инфраструктуру? Выезжать из Вашего комплекса будете с большими проблемами с утра , поскольку Рыбацкое не резиновое и его пропускная способность в плане дорог тоже.
    Пробки и без учета Вашей "элитной" новостройки жуткие и утром и вечером, а иногда, если ДТП на перекрестке у Киришской АЗС и днем все стоит мертвым грузом.
    Вид на Неву - ничего не могу сказать, шикарный наверное, но окно лишний раз не откроете, ветром снесет))
    А Вантовый мост, мы "завистники" уже который год видим с собственного балкона безо всяких проблем.
    Жаль, что застройщик не продумал, куда будут ставить "не пристроенные" автомобили жители данного ЖК(( Во дворах близлежащих домов все давно уже занято и поделено и там тоже свои проблемы и сложности.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    5 февраля 2015 в 11:36
    Создана группа для дольщиков, чьи права были нарушены https://vk.com/club82794861
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    9 декабря 2014 в 16:56
    Уважаемые посетители Novostroy.su!
    Если Вы являетесь дольщиком (пайщиком) объектов компании ЛенСпецСму и в вашем договоре сумма сделки указана в условных единицах, то просим вас связаться с редакцией портала по электронной почте info@novostroy.su и рассказать нам о связанных с этим возможных нюансах.
    0 -1 +1
    16 декабря 2014 в 19:50
    В договоре присутствует у.е. и фиксируется ее курс, при этом стоимость квартиры определяется в рублях и оплата выполняется также в рублях.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    21 ноября 2014 в 01:40
    Этот комплекс уже почти готов, с мнением жителей Рыбацкого считаться никто не будет....Всё очень просто, заплатили нормально денег кому надо))) , что бы дали разрешение на это cстроительство. Я сама живу в Рыбацком , что касается моего мнения лично я,там бы квартиру не купила т.к дом действительно может рухнуть Вода везде дырочку найдёт .Ну а про то, что люди будут друг, другу в окна смотреть я вообще молчу))))
    0 -1 +1
    12 марта 2014 в 13:41
    Марат Оганесян - это лучший ответ на все вопросы.
    -1 -1 +1
    26 февраля 2014 в 17:49
    Генеральная прокуратура вынесла решение по запросу депутата ЗакСа А.Ковалева о законности продажи участка, расположенного по адресу: Рыбацкий пр., 18а (Невский район СПб). По итогам проверки принято решение о признании сделки купли-продажи вне закона.
    В данный момент на участке производятся строительные работы компанией «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон»). Разрешение на строительство ЖК «Речной» выдано осенью 2012 года. Проект должен быть сдан в 2015 году.
    Ранее, участок площадью 21,6 га был в аренде у ООО «Петербургский взгляд». На участке располагался объект культурного наследия – «Училищный дом». В 2007 году его признали аварийным и приняли решение, согласованное с КГИОП, о его сносе. Земельный участок был приватизирован ООО.
    Генеральная прокуратура выявила, что участок сдавался в аренду с грубыми нарушениями. Кроме того, нельзя было сносить объект культурного наследия. Продажа земли и ее приватизация также осуществлялись с рядом нарушений.
    Вице-губернатору по строительству Марату Оганесяну было направлено представление от Генпрокуратуры с требованием устранить нарушения градостроительного кодекса.
    В настоящий момент Следственный комитет рассматривает вопрос о возбуждении уголовного дела.
    В компании «ЛенСпецСМУ» уверены в законности своих действий при покупке участка и реализации проекта. Согласно проекту ЖК «Речной», кроме новых жилых объектов, будет восстановлен «Училищный дом».
    +1 -1 +1
    2 марта 2014 в 19:22
    Уважаемые дольщики и пайщики ЖК "Речной" ,хочу обратиться именно к Вам.Неверьте,пожалуйста,клевете.Зайдите на сайты экспертизы,прокуратуры и ЗакСа.
    -1 -1 +1
    26 февраля 2014 в 11:25
    Строительство будет закончено? А как Решение Ген.Прокуратуры по "Речному" тогда?
    +1 -1 +1
    26 февраля 2014 в 08:53
    Строительство будет завершено уже в декабре этого года / либо в начале следующего.
    Что касается отсутствия мест в школах и детских садах - всё это полный бред!!! - За взятку Вашему ребёнку без проблем найдут любое место. "Спонсорская помощь" так называемая)) Первый раз чтоли?
    0 -1 +1
    23 февраля 2014 в 22:38
    Градозащитники объяснили, почему считают ЖК «Речной» незаконным
    Разрешение на строительство жилого комплекса «Речной» на месте училищного дома в Рыбацком выдано с нарушением законов. Таково мнение градозащитников из «Живого города».
    Разрешение было выдано в октябре прошлого года. Застройщиком выступает ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“». Ранее на месте стройки находился памятник архитектуры — училищный дом на Рыбацком проспекте, 18. В 2007 году его снес владелец участка — ООО «Петербургский взгляд», однако КГИОП потребовал постройку воссоздать.
    ЛенспецСМУ ранее заявляло, что воссоздание училищного дома предусмотрено проектом. Что интересно, в документах КГИОПа границы памятника и вовсе передвинуты ближе к Рыбацкому проспекту, хотя ранее он стоял практически точно в центре участка; возможно, это было сделано, чтобы увеличить площадь жилой застройки.
    Недавно движение «Живой город» направило в прокуратуру Петербурга обращение с полным перечнем нарушений, якобы имевших место при выдаче разрешения на строительство. Так, занижено количество парковочных мест (вместо необходимых по правилам землепользованию и застройке 1000 мест их всего 700). «Возможность размещения 300 автомобилей в пределах пешеходной доступности не более 500 метров или на примыкающих земельных участках отсутствует», — говорится в обращении.
    Правилам, по мнению градозащитников, не соответствует и озеленение: вместо необходимых 18,4 тыс. кв. метров на участке под деревья и кустарник останется не более 3,2 тыс. кв. мет
    Но самое важное, на взгляд «Живого города», — игнорирование «коэффициента использования территории». В данном квартале он составляет 1,7. Если эту цифру умножить на площадь земельного участка ЛенспецСМУ (21,6 тыс. кв. метров), то общая площадь застройки не должна превышать 36,7 тыс. «квадратов». Однако застройщик заявил о 105 тыс. «квадратов». «При исходных же данных проектной документации имеет место грубое нарушение правил землепользования и застройки. Как проектная документация могла получить положительное заключение управления государственной экспертизы службы государственного строительного надзора и экспертизы при таком очевидном нарушении?» — задаются вопросом жители.
    Нарушения они видят и в высоте «Речного», состоящего из шести 26-этажных домов. По ПЗЗ, на застроенных территориях новые здания могут быть не более чем на 30% выше существующих построек. Учитывая тот факт, что рядом расположенное здание имеет высоту 20 метров, то комплекс от ЛенспецСМУ должен быть максимум 26-метровым.
    +1 -1 +1
    24 января 2014 в 14:40
    Кто на новенькую?
    +1 -1 +1
    25 ноября 2013 в 04:59
    Никого не интересуют Ваши протесты по части строительства, решение принято высоким начальством. Вы вообще какое отношение имеете к этому строительству? Вас что кто-то спрашивает? или что??
    -1 -1 +1
    25 февраля 2014 в 17:37
    Мы теперь понаблюдаем через какие .... принималось решение.)))
    0 -1 +1
    Александр
    #
    1 ноября 2013 в 15:20
    Давайте жить старых хрущебах и ничего нового не строить -сохраним историю для потомкаов!
    +1 -1 +1
    29 октября 2013 в 16:42
    С НЕТЕРПЕНИЕМ ЖДЁМ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА !!! :)
    0 -1 +1
    горожанин
    #
    30 октября 2013 в 18:22
    Градозащитники недавно выступили с очередным заявлением, в котором объяснили что считают строительство незаконным в принципе. Краевед, автор многих книг по истории Петербурга, житель Рыбацкого Аркадий Векслер и вовсе назвал строительство жилого комплекса «античеловечным»

    Подписаться на обновления в ЖК «Речной»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.