Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Терминал-Ресурс
Еще 3 объекта
Адрес

Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 569

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Пулковское, 569

Метро
Купчино
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
28 квартир в продаже, площадью от 29.38 до 96.4м²
Этажей
5-6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г.

Квартиры в малоэтажном ЖК Образцовый квартал 2: характеристики и цены

дата обновления 23 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 40.87 — 48.72 3 229 000 — 4 497 000 7 планировок
1 к. кв. 54.95 — 66.07 4 341 000 — 5 960 000 6 планировок
2 к. кв. 68.04 — 80.02 5 237 000 — 6 322 000 5 планировок
3 к. кв. 87.83 — 96.4 6 939 000 — 8 497 000 10 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Образцовый квартал 2»

О малоэтажном жилом комплексе Образцовый квартал 2

дата обновления 24 января 2017

Жилой комплекс «Образцовый квартал 2» строится компанией «Терминал-Ресурс» в Пушкинском районе СПб. Разрешение на строительство компанией получено 24 сентября 2015 года и позволяет ввести строительные работы по 24 сентября 2018 года. Проект комплекса создало ООО «Архитектурная мастерская Цехомского В.В.». Генеральным подрядчиком выступает ООО «Ресурс-Инт», авторский надзор осуществляет ООО «Студия М4». Застройщик относит строящееся жильё к классу комфорт плюс. Возведение комплекса началось в 2016 году. Сдать в эксплуатацию ЖК девелопер намерен в III квартале 2018 года.

Комплекс строится в посёлке Шушары в составе проекта «На Царскосельских холмах». Строительный адрес объекта: Пулковское, участок 569. На участке размером 143 418 кв. метров планируется возвести 75,2 тысяч кв. метров жилья и детский сад на 140 мест. Четыре жилых кирпично-монолитных здания будут иметь по 5 этажей, включая мансардный, остеклённые балконы и лоджии, квартиры последних этажей оборудуют террасами, в парадных установят бесшумные лифты. Всего в комплексе построят 320 квартир площадью от 29 до 102 кв. м. Квартиры имеют от одной до трёх комнат. Высота потолков составит 2,74 метра, а на мансардном этаже потолки будут доходить до 4 метров. Квартиры планируется оснастить системой тёплых водяных полов, жильё будет сдаваться с подготовкой под чистовую отделку.

Во дворах домов будут построены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парковки, тротуары вымостят тротуарной плиткой, незанятую постройками территорию озеленят. На соседнем участке строится станция техобслуживания автомобилей на 4 поста, запроектирована школа на 650 мест с двадцатипятиметровым бассейном на 4 дорожки и малым бассейном, пришкольным спортивным стадионом с полями для игры в футбол, волейбол, баскетбол и большой теннис.

От метро «Московская» до места возведения жилого комплекса ходят автобус и маршрутка. Расстояние от остановки составит 750 метров. До места строительства дома от КАД на автомобиле можно добраться по Пулковскому шоссе, расстояние составит примерно 7,2 км. 

Новый комплекс строится на пустыре, между КВЦ Экспофорум и активно ведущимся строительством жилых комплексов в в проекте «На Царскосельских холмах». Река Кузьминка протекает в 1,2 км к юго-востоку от будущего ЖК, небольшой лесной массив расположен в 500 метрах к северо-востоку от места строительства. Пушкинский район в целом обладает большим количеством парковых зон с водоёмами.

В городе Пушкин, до которого 3 км по автодороге обладает хорошо развитой социально-бытовой и торговой инфраструктурой. В тоже время рядом с возводимым комплексом планируется строительство школ, детских садов, торгово-развлекательных центров и других коммерческих и социальных объектов.

Новости и статьи
Образец для подражания? Проверяем ЖК «Образцовый квартал»
24 ноября 2016 в 15:36 428
Образец для подражания? Проверяем ЖК «Образцовый квартал»

ЖК «Обрaзцовый квартал» благополучно сдан в октябре 2016 года. Но у проекта есть продолжение - «Обрaзцoвый квартал-2». Novostroy.su анализирует оба объекта, чтобы выяснить, ждет ли вторую очередь счастливая судьба первой.

ЖК «Образцовый квартал» сдали на 1 квартал раньше
17 октября 2016 в 14:33 280 Новости рынка
ЖК «Образцовый квартал» сдали на 1 квартал раньше

Застройщик «Терминал-Ресурс» официально объявил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию на квартал раньше срока.

ЖК «Образцовый квартал» включает три четырехэтажных корпуса на 216 квартир с чистовой отделкой. Стоимость квартир начинается от 3,2 млн. руб. Дворы в квартале закрыты и благоустроены детскими и спортивными площадками. В шаговой доступности построен детский сад и школа.

Неподалеку застройщик строит второй ЖК «Образцовый квартал 2», срок сдачи объекта — 3 кв. 2018-го. Здесь этажность домов увеличиться до 5. А высота потолков на последних этажах составит 4 метра. Цены на квартиры начинаются от 2, 3 млн. руб.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 января 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Московская» на автобусе №187 или маршрутке №К299 до остановки «Пулковское», от неё пешком идти 750 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по Пулковскому шоссе 3,4 км, затем принять левее и выехать на Петербургское шоссе, через 3,2 км повернуть направо на Кокколевскую улицу и через 300 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 21 марта 2017
    Мнение, март 2017 21 марта 2017

    ЖК «Образцовый квартал 2» эксперты строительного рынка включили в Белый список самых надежных петербургских новостроек. И это вполне закономерно, поскольку дела здесь идут очень хорошо. Напомним, что компания «Терминал-Ресурс» ранее с опережением сроков сдала соседний жилой комплекс «Образцовый квартал» и заявила о себе как о весьма ответственном застройщике. Тем самым она вселила оптимизм в потенциальных покупателей квартир во второй очереди проекта - «Образцовом квартале 2».

    И надо сказать, что пока поводов для сомнений у дольщиков нет. По состоянию на март 2017 года строительство продвигается полным ходом. Все четыре корпуса возведены. В них завершаются кровельные работы, начинается отделка фасадов, ведутся внутренние работы. На очереди монтаж лифтов, подключение инженерных сетей, благоустройство и т. п. Но поскольку большая часть работ уже выполнена, поводов для сомнений в своевременной сдаче ЖК нет. Ведь до III квартала 2018-го (плановый срок ввода в эксплуатацию «Образцового квартала 2») еще больше года. Более того, не исключено, что повторится ситуация с первым «Образцовым кварталом», который был сдан раньше обещанного срока. Застройщик, надо отдать ему должное, очень подробно информирует о ходе строительных работ. На официальном сайте проекта регулярно обновляются фотоотчеты, сообщается о стадии выполнения того или иного этапа работ. Дольщикам удобно следить за процессом, а «Терминал-Ресурс» тем самым поддерживает свое реноме открытой компании.

    Обсуждать сейчас плюсы и минусы «Образцового квартала 2» особого смысла нет. На нашем сайте мы уже весьма подробно рассказали об этом жилом комплексе. Вся интересующая потенциального покупателя информация имеется в описании ЖК и в прошлом мнении портала. Более того, в конце прошлого года на нашем портале был опубликован аналитический материал, посвященный компании «Терминал-Ресурс» и двум ее новостройкам в локации Царскосельских холмов: «Образец для подражания? Проверяем ЖК «Образцовый квартал». Повторять сказанное в статье не будем, интересующимся рекомендуем прочесть. Если же резюмировать, то вывод, сделанный нашим журналистом в отношении проектов «Терминал-Ресурса», весьма благожелателен: это надежный объект для вложения средств.

    И кстати, добавим, речь идет о весьма достойном представителе комфорт-класса. Есть лифты, что в малоэтажке редкость. Количество квартир на лестничных площадках не велико. Сами квартиры хорошие, разнообразные, рассчитанные на все категории покупателей. В некоторых квартирах имеются шикарные большие балконы. Одним словом, если позволяют средства, устроится тут можно с комфортом. Как одному, так и большой семьей. Кстати, что позитивно, в составе квартала полным ходом идет строительство детского сада. Так что, вероятно, уже в следующем году новоселы смогут повести туда своих детей.

    Что касается продаж, то они в «Образцовом квартале 2» идут пока не слишком активно. В общей сложности в четырех корпусах 320 квартир. Из них по состоянию на март 2017-го около трехсот были доступны для покупки. Думается, объяснение этому только одно — ценовая политика. Стоимость квартир, прямо скажем, демпинговой не назовешь. За эти деньги вполне можно купить себе близкое по параметрам жилье в черте КАД — как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, еще есть варианты в ранее сданном первом «Образцовом квартале». Там доступно около 60 квартир (примерно 30% от всего фонда) разной площади, а цены, кстати, не выше, чем в строящемся «Образцовом квартале 2». Так что понятно, что выбор у потенциального покупателя есть. Кроме того, здесь же, на Царскосельских холмах, есть и другие малоэтажные новостройки, стоимость квартир в которых не выше. Среди них уже сданный ЖК «Пушгород» от компании «ПАТРИОТ-НЕВА», строящийся ЖК «Неоклассика» (проект компании «Красная стрела»). Тот же «Терминал-Ресурс» готовит к выходу на рынок «Образцовый квартал 3». Возможно, цены на стадии котлована там будут ниже чем в описываемом нами ЖК. Есть и более доступные по цене варианты, такие как ЖК «Трио» от «Петротреста» и ЖК «Царский двор» от «Лидер Групп». Но ориентироваться на них, все-таки может только тот, кто готов ждать свою квартиру дольше положенного срока, поскольку в данном случае речь идет о долгостроях.

    Краткое резюме: «Образцовый квартал 2» надежен, отмечен рядом достоинств на фоне соседних новостроек, выбор квартир широкий, однако цена выше, чем могла бы быть. Если твердо нацеливаться на этот ЖК, то наверное, есть смысл подождать, когда застройщик будет проводить какую-либо акцию, и появится возможность приобрести квартиру по более низкой цене.

    Мнение портала Январь 2016 26 января 2016

    Будущий жилой комплекс на участке 569 входит в состав первого этапа реализации проекта «На Царскосельских холмах». У его застройщика — компании «Терминал-Ресурс» - это третий объект в рамках данного проекта. На соседних участках она реализует ЖК «Образцовый квартал» и готовится вывести в продажу комплекс на Кокколевской улице. «Образцовый квартал» находится на высокой стадии готовности, на начало 2016 года строительные работы были выполнены на 90%. Сдать его планировалось в начале 2017 года, но, по всей видимости, произойдет это раньше.

    Скорее всего продажи и активное строительство в Пулковском, 569 начнутся после сдачи «Образцового квартала». От успеха первого объекта застройщика, сданного на Царскосесльских холмах, будет зависеть и спрос на второй. Кстати, по своим масштабам Пулковское, 569 превышает «Образцовый квартал» в несколько раз — здесь будет построено 75,2 тыс. кв. м площади жилья. В то время как в достраивающемся комплексе аналогичная площадь составит 13,4 тыс. кв. м.

    Информации о новом проекте в открытом доступе пока крайне мало. Можно судить только о внешнем виде домов, основываясь на визуализациях ЖК, опубликованных на сайте архитектурного бюро «А.Лен», разработавшего проект комплекса. Если сравнивать с тем же «Образцовым кварталом», то в новом объекте дома выглядят поинтереснее, главным образом за счет разновысотности жилых секций, террас на верхних этажах и панорамного остеклению лоджий.

    Восемь жилых домов комплекса расположатся так, что образуют четыре просторных двора, где хватит места и для автомобилей, и для детских площадок, и для зон отдыха взрослых. В состав ЖК также войдут школа и детский сад, что для развивающегося района, находящегося вдали от социальной инфраструктуры мегаполиса, особенно важно.

    Впрочем, ко второй половине 2018 года, когда планируется сдать комплекс на участке 569, территория «На Царскосельских холмах» немного преобразится, будут введены в эксплуатацию первые жилые комплексы со своей минимальной инфраструктурой. В будущем здесь будет организована общественно-деловая зона, на территории которой начнут работать офисные и торговые здания.

    Будет улучшена и транспортная доступность местности. Планируется создать новую железнодорожную станцию на 19 км Варшавского направления Октябрьской железной дороги и построить улицу Южная, которая соединит территорию «На Царскосельских холмах» с Киевским, Волхонским и Московским шоссе. О точных сроках реализации этих планов говорить пока преждевременно.

    Проблем с наземным общественным транспортом в локации нет. Автобусы и маршрутные такси ходят до станции метро «Купчино», расположенной в 8 км от объекта, достаточно часто. Существенный плюс для автомобилистов — близость сразу двух магистралей, ведущих в центр Санкт-Петербурга. Это Пулковское шоссе и Витебский проспект. Пробки возникают на обоих, но возможность выбора минимизируют риск попадания в дорожный затор.

    Экологическая обстановка в районе строительства более благоприятная, чем в центральных районах Санкт-Петербурга, но крупных лесопарковых зон рядом нет. Проект реализуется в поле. С другой стороны, всего в 7-10 км находятся знаменитые двороцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска.

    Из других объектов, реализуемых на территории Царскосельских холмов, продажи идут в жилых комплексах «Трио», «Пушгород», «Неоклассика», «Царский двор», «Образцовый квартал».

    Новостройки рядом c МЖК «Образцовый квартал 2»

    • 70
      «Образцовый квартал»
      от 3 213 тыс. руб.
      на расстоянии 0.23 км
    • 8
      «На Царскосельских холмах»
      от 3 213 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 134
      «Царский двор»
      от 2 909 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • 32
      «ЭкспоГрад»
      от 1 518 тыс. руб.
      на расстоянии 0.59 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Образцовый квартал 2» составляет 87 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Образцовый квартал 2»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК Образцовый квартал 2

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.