ЖК «Образцовый квартал 2» эксперты строительного рынка включили в Белый список самых надежных петербургских новостроек. И это вполне закономерно, поскольку дела здесь идут очень хорошо. Напомним, что компания «Терминал-Ресурс» ранее с опережением сроков сдала соседний жилой комплекс «Образцовый квартал» и заявила о себе как о весьма ответственном застройщике. Тем самым она вселила оптимизм в потенциальных покупателей квартир во второй очереди проекта - «Образцовом квартале 2».
И надо сказать, что пока поводов для сомнений у дольщиков нет. По состоянию на март 2017 года строительство продвигается полным ходом. Все четыре корпуса возведены. В них завершаются кровельные работы, начинается отделка фасадов, ведутся внутренние работы. На очереди монтаж лифтов, подключение инженерных сетей, благоустройство и т. п. Но поскольку большая часть работ уже выполнена, поводов для сомнений в своевременной сдаче ЖК нет. Ведь до III квартала 2018-го (плановый срок ввода в эксплуатацию «Образцового квартала 2») еще больше года. Более того, не исключено, что повторится ситуация с первым «Образцовым кварталом», который был сдан раньше обещанного срока. Застройщик, надо отдать ему должное, очень подробно информирует о ходе строительных работ. На официальном сайте проекта регулярно обновляются фотоотчеты, сообщается о стадии выполнения того или иного этапа работ. Дольщикам удобно следить за процессом, а «Терминал-Ресурс» тем самым поддерживает свое реноме открытой компании.
Обсуждать сейчас плюсы и минусы «Образцового квартала 2» особого смысла нет. На нашем сайте мы уже весьма подробно рассказали об этом жилом комплексе. Вся интересующая потенциального покупателя информация имеется в описании ЖК и в прошлом мнении портала. Более того, в конце прошлого года на нашем портале был опубликован аналитический материал, посвященный компании «Терминал-Ресурс» и двум ее новостройкам в локации Царскосельских холмов: «Образец для подражания? Проверяем ЖК «Образцовый квартал». Повторять сказанное в статье не будем, интересующимся рекомендуем прочесть. Если же резюмировать, то вывод, сделанный нашим журналистом в отношении проектов «Терминал-Ресурса», весьма благожелателен: это надежный объект для вложения средств.
И кстати, добавим, речь идет о весьма достойном представителе комфорт-класса. Есть лифты, что в малоэтажке редкость. Количество квартир на лестничных площадках не велико. Сами квартиры хорошие, разнообразные, рассчитанные на все категории покупателей. В некоторых квартирах имеются шикарные большие балконы. Одним словом, если позволяют средства, устроится тут можно с комфортом. Как одному, так и большой семьей. Кстати, что позитивно, в составе квартала полным ходом идет строительство детского сада. Так что, вероятно, уже в следующем году новоселы смогут повести туда своих детей.
Что касается продаж, то они в «Образцовом квартале 2» идут пока не слишком активно. В общей сложности в четырех корпусах 320 квартир. Из них по состоянию на март 2017-го около трехсот были доступны для покупки. Думается, объяснение этому только одно — ценовая политика. Стоимость квартир, прямо скажем, демпинговой не назовешь. За эти деньги вполне можно купить себе близкое по параметрам жилье в черте КАД — как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, еще есть варианты в ранее сданном первом «Образцовом квартале». Там доступно около 60 квартир (примерно 30% от всего фонда) разной площади, а цены, кстати, не выше, чем в строящемся «Образцовом квартале 2». Так что понятно, что выбор у потенциального покупателя есть. Кроме того, здесь же, на Царскосельских холмах, есть и другие малоэтажные новостройки, стоимость квартир в которых не выше. Среди них уже сданный ЖК «Пушгород» от компании «ПАТРИОТ-НЕВА», строящийся ЖК «Неоклассика» (проект компании «Красная стрела»). Тот же «Терминал-Ресурс» готовит к выходу на рынок «Образцовый квартал 3». Возможно, цены на стадии котлована там будут ниже чем в описываемом нами ЖК. Есть и более доступные по цене варианты, такие как ЖК «Трио» от «Петротреста» и ЖК «Царский двор» от «Лидер Групп». Но ориентироваться на них, все-таки может только тот, кто готов ждать свою квартиру дольше положенного срока, поскольку в данном случае речь идет о долгостроях.
Краткое резюме: «Образцовый квартал 2» надежен, отмечен рядом достоинств на фоне соседних новостроек, выбор квартир широкий, однако цена выше, чем могла бы быть. Если твердо нацеливаться на этот ЖК, то наверное, есть смысл подождать, когда застройщик будет проводить какую-либо акцию, и появится возможность приобрести квартиру по более низкой цене.
10 отзывов