Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Октябрьская набережная», Октябрьская набережная, ул. Русановская

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Октябрьской набережной

Метро
Пролетарская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
95 квартир в продаже, площадью от 20.96 до 65.2м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. — I кв. 2019 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека от 8% годовых в ЖК компании «ЦДС»
Супер ипотека
4 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Приневский»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24 — 32.5 1 721 000 — 2 133 000 15 планировок
1 к. кв. 29.7 — 42.1 1 934 000 — 3 380 000 69 планировок
2 к. кв. 41.8 — 56.28 2 340 000 — 4 531 000 11 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Приневский»

Плюсы и минусы ЖК «Приневский»

  • Демократичные цены. Пожалуй, лучшие в этом районе.
  • Неподалёку от комплекса находится КАДочная развязка.
  • Небольшое количество квартир на этаже.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • В пешей доступности от объекта — детские сады, школы, магазины, аптека, поликлиника, кафе, спорткомплекс.
  • До лесного массива - 800 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Переносы сроков сдачи.
  • Продажи ведутся по ЖСК, а не по ДДУ.
  • Рядом с ЖК функционирует ТЭЦ.
  • С выездом в город будут проблемы в связи с регулярными пробками на Октябрьской набережной.
  • До ближайшей ст.м. «Ломоносовская» - 2 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Приневский»

дата обновления 09 июня 2017, народный рейтинг - 4.0

Группа компаний «ЦДС» разрабатывает проект комплексного освоения территории в Невском районе. ЖК «Приневский» строится на юго-востоке района, рядом с Октябрьской набережной и рекой Утка. Площадь застройки составляет двадцать семь гектаров.

В планах — возведение восьми двадцатичетырехэтажных домов. Общая площадь квартир составит около 300 тыс. кв.м. Концепция строительства зданий имеет единые стандарты технического оснащения, разработанные компанией «ЦДС» под брендом «БК Стандарт». Реализован проект будет в несколько очередей. В настоящее время идет строительство корпуса 5. Общая площадь здания составляет более 52 тыс. кв.м. В здании спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Часть первых этажей займут коммерческие предприятия сферы услуг и быта, в том числе магазины, отделения банков, аптеки и кафе. Для автомобилистов рядом с корпусом будет возведен шестиэтажный паркинг на 204 машиноместа.

Всего в состав комплекса войдет восемь пристроенных паркингов. Их площадь составит более четырнадцати тысяч квадратных метров. Проектом комплексного освоения территории предусматривается не только строительство жилья и парковок, но и социальной инфраструктуры. Здесь появятся два детских сада на триста шестьдесят мест, школа — на тысячу триста шестьдесят пять мест. Запланировано строительство детских и спортивных площадок. Территория жилого комплекса будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся газоны, будут проложены велосипедные и пешеходные дорожки.

В пешей доступности от участка под строительство комплекса — магазины, поликлиника, школа, каток, Дом культуры. Парковые зоны — в транспортной доступности. Ближайшая станция метро - «Ломоносовская». Доехать до станции можно на автобусах и маршрутках.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В километре находится промзона, склады. Рядом протекает река Утка. В 900 м — набережная река Невы. До лесного массива — 800 м. Невский район является промышленным. В районе загрязнен воздух — от выхлопов автомобильного транспорта, выбросов промышленных производств.

В пешей доступности от проектируемого комплекса — детские сады, школы, магазины, аптека, поликлиника, кафе, спорткомплекс. В Невском районе находится несколько поликлиник, больниц и роддомов, а также огромная многопрофильная Александровская больница, принимающая пациентов со всего Петербурга. Библиотек в районе тринадцать. На территории Невского района находится также большое количество гипермаркетов, торговых зон, продуктовых магазинов и рынков. Здесь есть «Патэрсон», «Лента», «Окей», несколько больших строительных торговых площадок, практически у каждой станции метро есть торговый центр.

Новости и статьи
В «Полис Групп» подтвердили планы по строительству ЖК на Октябрьской набережной
17 апреля 2017 в 19:18 977 Новости рынка
В «Полис Групп» подтвердили планы по строительству ЖК на Октябрьской набережной
В конце прошлого года компания приобрела участок под жилой комплекс, вывод на рынок которого планируется летом 2017-го.
Мартовские акции весеннего пошиба
10 марта 2017 в 17:16 840
Мартовские акции весеннего пошиба

Застройщики, почувствовав наступление весны, активно бросились предлагать свою продукцию выходящим из спячки покупателям. Но в основном привлекая их «дешевой» ипотекой. Ставки опустились до 7,7%.

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 июня 2017
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №8 и следовать до остановки «Русановская улица», от которой до участка под новое жилищное строительство — пешком 200 метров.

    На машине от метро «Ломоносовская» необходимо проехать Володарский мост, выехать на Октябрьскую набережную и следовать до участка под строительство нового квартала 3 километра.

    Мнение портала
    дата обновления 09 июня 2017
    Мнение, июнь 2017 09 июня 2017

    У компании «ЦДС» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти достаточно приличный рейтинг «В+». Девелопер крупный, опытный. Правда, со сроками периодически выходят накладки, что до известно степени можно прогнозировать, поскольку «ЦДС» предпочитает продавать квартиры по схеме ЖСК. Покупатели в данном случае становятся пайщиками кооператива и несут общие риски за ход строительства, а это позволяет застройщику без особых последствий откладывать сроки сдачи, не опасаясь претензий со стороны покупателей квартир. Задействована эта схема и в «Приневском», и пока ее результатом стал перенос срока сдачи относящегося к первой очереди корпуса 5. Пока на полгода, но исключать еще одного переноса сроков мы бы не стали. По состоянию на начало июня 5-й корпус построен, в нем завершаются кровельные работы и монтаж окон, но еще не полностью выполнены внутренние работы, в частности достаточно много надо сделать в плане устройства внутренних сетей. Плюс, необходимо выполнить благоустройство территории. Впрочем, как бы то ни было, до конца нынешнего года все должно быть завершено, и у покупателей есть шанс справить новоселье еще до нового года.

    Что касается шестого корпуса, относящегося ко второй очереди строительства, то на начало июня в нем идут монолитные работы на уровне 3-го этажа. Времени до сдачи объекта еще полтора года, оценивать ход стройки преждевременно. Отметим, что строительство еще одного дома второго этапа — корпуса 7 — находится ныне на самой ранней стадии. Поэтому вести речь о реальности сдачи этого и последующих корпусов ЖК в четвертом квартале 2018 — первом квартале 2019 годов пока преждевременно. Все-таки не будем забывать, что дома высотные и так быстро их не возведешь (что подтверждает и перенос сроков в корпусе 5 первой очереди ЖК).

    Достоинства и недостатки жилого комплекса, особенности его местоположения подробно рассмотрены нами в более ранних мнениях портала. Добавим, что в 2016 году, как и было обещано, вступила в строй новая школа №690, возведенная в составе ЖК «Ласточкино гнездо». Так что в социальном плане позитивные подвижки есть.

    Кроме того, весной нынешнего года были обнародованы планы петербургской администрации по строительству дорог в самые проблемные в транспортном плане кварталы новостроек. В число семи приоритетных новых кварталов вошла и Русановка. На строительство новых дорог город планирует выделить около 50 млрд рублей. Так что есть надежда, что к моменту сдачи «Приневского» в эксплуатацию проблема выезда из этого микрорайона будет решена.

    «ЦДС» установил весьма привлекательные цены на свои квартиры, и жилье в «Приневском» пользуется спросом. На первую декаду июня в продаже в пятом корпусе оставались последние три квартиры, а в шестом корпусе — около тридцати. Так что темпы продаж очень хорошие. Последующие корпуса на рынок еще не выведены.

    Что касается конкурентов, то рядом только один объект в продаже — уже сданный ЖК «Ласточкино гнездо» от компании «Эталон» (рейтинг застройщика «A»), но там квартиры стоят дороже. В перспективе, за КАД в Новосаратовке «ЦДС» планирует строить масштабный ЖК «Нева-Сити», и цены там, наверняка, будут привлекательные, но пока это лишь проект и до старта продаж неблизко. Из ближайших предложений на правом берегу в Невском районе можно упомянуть ЖК «Фрегат (Дальневосточный)» от компании «Фрегат» и ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (рейтинг «A»). Квартиры там дороже, зато к «цивилизации» поближе. Также можно рассмотреть ближайшие новостройки на левом берегу Невы. Квартиры в «Green City» (застройщик «Северный город», рейтинг «A+») стоят дороже, а вот ЖК «Невская Звезда» от «ИПС» (рейтинг «B») по ценам более-менее сопоставим. Но в сравнении с «Приневским» у этих новостроек есть огромный плюс — рядом метро «Пролетарская».

    Мнение портала Февраль 2016 12 февраля 2016

    Хотя участок, на котором находится ЖК «Приневский» был приобретен ГК «ЦДС» еще в 2012 г., полноценные строительные работы начались только год назад. За этот год удалось дойти до уровня седьмого этажа. Не самый быстрый темп работ, особенно если учесть, что здание будет 24-этажным. Впрочем, времени у застройщика еще достаточно — вместо обозначенного ранее срока сдачи в IV квартале 2016 года теперь «ЦДС» планирует ввести дом к середине 2017 года.

    Впереди — строительство еще семи корпусов «Приневского». Судя по визуализации проекта на сайте застройщика, по своим габаритам уступать строящемуся пятому корпусу они не будут. Стало быть, реализация проекта будет осуществляться еще долгие годы.

    Пока нет никаких прояснений по срокам строительства обещанных объектов инфраструктуры. В ЖК «Приневский» запланированы школа, два детских сада и поликлиника. Отметим, что аналогичные объекты уже действуют в соседней Русановке. Жители первых сданных корпусов «Приневского» могут воспользоваться ими, хотя после ввода в эксплуатацию ЖК «Ласточкино гнездо», нагрузка на учреждения и так усилилась. Но уже совсем скоро на территории «Ласточкина гнезда» завершится строительство новой школы с бассейном. Ввести ее в эксплуатацию обещано до конца 2016 года.

    Что касается транспортной доступности и экологической обстановки в районе, то каких-то принципиальных изменений за последние годы здесь не произошло. Самым главным плюсом по обоим этим пунктам является близость Октябрьской набережной и КАД, по которым можно быстро добраться до области, чтобы хотя бы на выходных, вырвавшись из окружения промзон, отдохнуть на лоне природы.

    В целом же, преимуществами проекта являются низкие цены и надежность застройщика.

    16 октября 2013

    ЦДС — застройщик крупный, известный. Строит много, в разных районах города. Репутация у компании в целом нормальная. Задержки по срокам ввода в эксплуатацию домов в истории компании были, но, что называется, рабочие — на несколько месяцев.

    Район Русановки, выбранный под застройку, обозначен как один из перспективных городских, но согласиться с этим в настоящее время сложно по ряду причин.

    Во-первых, здесь пока слабо развита социальная инфраструктура. На фоне активного строительства не хватает школ, детских садов, магазинов, мест, где можно отдохнуть.

    Во-вторых, экологическую ситуацию в Русановке и ее окрестностях, где строятся новые дома, благоприятной назвать сложно. Район существует в окружении промышленных объектов, рядом КАД. Причем по планам развития соседних территорий особого улучшения ситуации здесь ждать не приходится. В добавление к уже существующим промышленным и иным нежилым объектам планируются новые. Так восточнее ЖК «Приневский» находится индустриальный парк «Уткина заводь», где будут построены новые предприятия. Предполагается, что это будут чистые в экологическом отношении производства, но что окажется в реальности, говорить пока рано.

    В-третьих, весьма непростой выглядит транспортная ситуация. Маршрутки и автобусы, конечно, ходят до станции метро «Ломоносовская» и в район проспекта Большевиков, но в часы пик движение по Октябрьской набережной весьма плотное, нередко бывают пробки. Плотное движение и по Русановской улице, которая фактически является единственным выездом из данного района на набережную. Мало того, что сама улица узкая, так ее проезжая часть еще заставлена припаркованными машинами. В результате проехать здесь порой становится проблемой. С учетом активного строительства новых жилых корпусов, нагрузка на эту улицу возрастет еще больше. Поэтому без расширения проезжей части или без строительства новых выездов на Октябрьскую набережную весь этот растущий район близ Уткиной заводи завязнет в пробках. Основным же транспортным плюсом будущего ЖК является близость развязки КАД, но без решения описанных выше проблем, от этого плюса также будет мало толка.

    Квартиры в строящемся доме явно нацелены на покупателей, не заинтересованных в большой площади. Квартиры достаточно компактные. Далеко не во всех имеются достаточные по площади кухни-столовые. Надо также отметить и малую площадь прихожей во многих квартирах. Если в части однокомнатных предусмотрено место для размещения гардероба, то в остальных квартирах, в том числе и в двухкомнатных, прихожие весьма компактные.

    Суммируя все факторы, вряд ли можно рекомендовать жилье в «Приневском» семьям с детьми. Не велика вероятность того, что в ближайшие время в этом районе будут созданы хорошие условия для семейного проживания, для обучения детей и для семейного досуга. В перспективе ситуация должна улучшиться, в том числе и с учетом ввода в строй социальных объектов, строительство которых планирует ЦДС. Но это дело времени. Есть опасение, что жилые дома, как обычно, будут построены в первую очередь, а социалку будет вводить в строй позже.

    В настоящее время конкуренцию ЖК «Приневский» в этой части Невского района составляют расположенные рядом ЖК «Ласточкино гнездо» и «Октябрьская набережная».

    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 22 мая 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Приневский»

    • 123
      «Ласточкино гнездо»
      от 2 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 2 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2.25 км
    • 18
      «Нева-Сити»
      от 1 523 тыс. руб.
      на расстоянии 2.63 км
    • 215
      «Невская Звезда»
      от 1 903 тыс. руб.
      на расстоянии 2.65 км

    Отзывы о ЖК «Приневский» 181

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 08:54
    Скажите, нужно ли дополнительно платить за остекление балконов?
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 10:22
    Нам еще и дорогу делают.Пока делают, как есть, это временная дорога. Осенью будут проектировать новую дорогу, пошире.
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 10:13
    Ух ты, круто! Ну вот,совсем другой вид у дома.
    я 3 дня назад там был, еще не было остекления.отлично. интересно, а окошки все открываются?
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 09:59
    Начали стеклить балконы !!!
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 10:13
    Говорят, что срок сдачи передвинут на 3 квартал :( Кто в курсе хотя бы примерных дат госкомиссии? Мне интересно, в начале 3 квартала сдадут или в конце?
    Фотки от 11.06
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 18:55
    Добрый день всем! Скажите, пожалуйста, кто знает, какая высота потолков в этом ЖК, 2,6 или 2,65 м?
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 12:18
    Всем Здравствуйте! Меня то же очень этот вопрос интересует! На каком то сайте вообще видела цифру 2,55 м. Очень озадачена, если кто точно знает, поделитесь пожалуйста информацией.
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 11:04
    менеджер говорил 2,65
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 15:18
    Лариса, спасибо за ответ!
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 14:31
    А меня больше всего интересует, как в 5 корпусе внутренние работы продвигаются. Внешне никаких изменений не видно
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 11:14
    Погуляли сегодня вокруг нашего домика, осмотрели "владения". С виду на стройке тишина, но на самом деле идут сварочные работы, в основном с внутренней стороны дома, а также на крыше, устанавливают ограждения. Огорожена территория для третьего по очереди корпуса.
    Для тех, кто из 6-говорит корпуса: кран работает, монолит льют.
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 11:12
    Да ну, качество отделки же по большей части зависит не от застройщика, а от мастера, где-то делают более опытные , где-то менее.. поэтому тут как повезет, нов любом случае все не так категорично, я лично видел отличную отделку от цдс в Пулковском.
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 18:48

    Пока для меня доступна только маленькая студия, но купить столь продуманную планировку за 1,8млн руб, даже не мечтала. В квартире студии, которую я выбрала в 6 корп. ЖК «Приневкий» комната почти 18м2, но она спланирована так, что легко делится на две функциональные зоны, отдыха и кухонную, есть и не большой балкончик. Теперь остается набраться терпения, и ждать конца 2018г.
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 11:45
    Выложу сюда немного фоток 5 корпуса из майского отчета. Боюсь, что не выйдет он на комиссию в июне (
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 12:05
    Бытует мнение, что чистовая отделка в квартирах от ЦДС, мягко говоря, не очень... У кого-нибудь есть фотографии отделки? Может быть из других комплексов от ЦДС? Очень интересно посмотреть
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 13:21
    Это где такое мнение бытует? в различных обзорах новостроек и в группах в вк наоборот все хвалят отделку цдс
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 15:45

    Свои аппартаменты, я решил обосновать не далеко от Невы, в ЖК « Приневский». Здесь в 6 корпусе можно подобрать студию за 1,7млн руб. Что я и сделал.
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 16:44
    Да вроде, есть какие-то подвижки в сторону строительства дорог... недавно согласовали работы по проектированию Русановской. Но если вы хотите, чтобы реально что-то делали, то пишите во все ответственные инстанции и требуйте нормальные дороги
    0 -1 +1
    Фрэнк Галлагер
    #
    19 мая 2017 в 13:49
    А подскажите, что там с дорогами, как выезжать в город? Сейчас ведь там ужас-ужасный. Что обещает застройщик? Или так и будет болото, разваленный асфальт, по которому на БТР только ездить?
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 15:28
    Когда в 5 доме начнут устанавливать окна и лоджии? С той стороны дома, на которую камера направлена, ни одного окна нет (((
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 15:48
    там все окна уже установлены, стеклопакеты коричневые и не видно их.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Приневский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.