Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Октябрьская набережная», Октябрьская набережная, ул. Русановская

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Октябрьской набережной

Метро
Пролетарская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
113 квартир в продаже, площадью от 20.96 до 65.2м²
Этажей
24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. — Проект (6 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Приневский»: характеристики и цены

дата обновления 27 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.19 — 41.69 1 760 000 — 3 255 000 86 планировок
2 к. кв. 49.7 — 60.1 3 138 000 — 4 528 000 27 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Приневский»

  • Демократичные цены. Пожалуй, лучшие в этом районе.
  • Неподалёку от комплекса находится КАДочная развязка.
  • Небольшое количество квартир на этаже.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • В пешей доступности от объекта — детские сады, школы, магазины, аптека, поликлиника, кафе, спорткомплекс.
  • До лесного массива - 800 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Переносы сроков сдачи.
  • Продажи ведутся по ЖСК, а не по ДДУ.
  • Рядом с ЖК функционирует ТЭЦ.
  • С выездом в город будут проблемы в связи с регулярными пробками на Октябрьской набережной.
  • До ближайшей ст.м. «Ломоносовская» - 2 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Приневский»

дата обновления 15 февраля 2017, народный рейтинг - 3.8

Группа компаний «ЦДС» разрабатывает проект комплексного освоения территории в Невском районе. ЖК «Приневский» строится на юго-востоке района, рядом с Октябрьской набережной и рекой Утка. Площадь застройки составляет двадцать семь гектаров.

В планах — возведение восьми двадцатичетырехэтажных домов. Общая площадь квартир составит около 300 тыс. кв.м. Концепция строительства зданий имеет единые стандарты технического оснащения, разработанные компанией «ЦДС» под брендом «БК Стандарт». Реализован проект будет в несколько очередей. В настоящее время идет строительство корпуса 5. Общая площадь здания составляет более 52 тыс. кв.м. В здании спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Часть первых этажей займут коммерческие предприятия сферы услуг и быта, в том числе магазины, отделения банков, аптеки и кафе. Для автомобилистов рядом с корпусом будет возведен шестиэтажный паркинг на 204 машиноместа.

Всего в состав комплекса войдет восемь пристроенных паркингов. Их площадь составит более четырнадцати тысяч квадратных метров. Проектом комплексного освоения территории предусматривается не только строительство жилья и парковок, но и социальной инфраструктуры. Здесь появятся два детских сада на триста шестьдесят мест, школа — на тысячу триста шестьдесят пять мест. Запланировано строительство детских и спортивных площадок. Территория жилого комплекса будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся газоны, будут проложены велосипедные и пешеходные дорожки.

В пешей доступности от участка под строительство комплекса — магазины, поликлиника, школа, каток, Дом куль туры. Парковые зоны — в транспортной доступности. Ближайшая станция метро - «Ломоносовская». Доехать до станции можно на автобусах и маршрутках.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В километре находится промзона, склады. Рядом протекает река Утка. В 900 м — набережная река Невы. До лесного массива — 800 м. Невский район является промышленным. В районе загрязнен воздух — от выхлопов автомобильного транспорта, выбросов промышленных производств.

В пешей доступности от проектируемого комплекса — детские сады, школы, магазины, аптека, поликлиника, кафе, спорткомплекс. В Невском районе находится несколько поликлиник, больниц и роддомов, а также огромная многопрофильная Александровская больница, принимающая пациентов со всего Петербурга. Библиотек в районе тринадцать. На территории Невского района находится также большое количество гипермаркетов, торговых зон, продуктовых магазинов и рынков. Здесь есть «Патэрсон», «Лента», «Окей», несколько больших строительных торговых площадок, практически у каждой станции метро есть торговый центр.

Новости и статьи
Заработала военная ипотека на ряде объектов компании «ЦДС»
28 ноября 2016 в 19:35 145 Новости рынка
Заработала военная ипотека на ряде объектов компании «ЦДС»

Квартиры в пяти жилых комплексах компании «ЦДС» теперь доступны в рамках программы «Военная ипотека».

К этим комплексам относятся ЖК «Весна 3» (корп.1), ЖК «Муринский Посад» корп.1 (1,2,3,4 этапы), ЖК «Новые Горизонты» (корп.1), ЖК «Приневский» (корп.5), ЖК «Новое Янино» (корп. Г, Д). В этих домах военнослужащие могут купить жильё по специальной ипотечной программе от банков-партнёров застройщика.

В рамках программ военной ипотеки имеется возможность приобрести квартиру, не имея собственных средств на первоначальный взнос, в счёт платы за жильё пойдут средства НИС и ипотека банка. Для помощи покупателям, решившим купить квартиру в ипотеку, в «ЦДС» создано Управление кредитования и социальных программ. В его задачи входит помощь клиентам в оформлении документов на всех этапах сделки, подбор оптимальных условий. 

Топ-6 бюджетных однокомнатных квартир на Правом берегу
5 августа 2016 в 14:42 1164 От редакции
Популярный
Топ-6 бюджетных однокомнатных квартир на Правом берегу

Правый берег Невы — достаточно популярная локация из-за сочетания хорошей транспортной доступности и демократичных цен. В рейтинге Novostroy.su рассмотрены минимальные цены на однокомнатные квартиры неподалеку от набережной и станций «желтой ветки» метро.

Шестое место занимает квартира в ЖК «Складская 28» от компании «Темп»: в условиях 100% оплаты или ипотеки «однушка» с чистовой отделкой стоит 3 420 000 рублей. Ее площадь — 37,1 кв. м. Сейчас в участках 27 и 28, которые сдаются в III квартале 2017 г., можно выбрать практически любой этаж по желанию, при этом стоимость останется прежней.

На пятом месте - однокомнатная квартира площадью 36,8 кв. м в ЖК «Цивилизация», который возводится компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». При покупке в ипотеку или единовременной оплате она обойдется в 3 385 600 рублей, в стоимость включена чистовая отделка. Квартира находится на третьем этаже дома №8, он готовится к сдаче в I квартале 2018 г.

Четвертое место - «однушка» от компании «Эталон» в корпусе №6 ЖК «Ласточкино гнездо»: ее стоимость составляет 3 153 000 рублей, площадь — 34,3 кв. м. Квартира находится на 19 этаже, а ниже, на 13-м, есть вариант незначительно дороже — 3 160 000 рублей, площадь — 33,6 кв. м. Цены действительны при 100% оплате или приобретении с помощью ипотечного кредита, также стоит учесть, что отделка не предполагается. Заселиться можно в любой момент, комплекс готов и сдан.

На третье место мы поместили однокомнатную квартиру площадью 33,94 кв. м в ЖК «Малая Охта» («СПб Реновация»): ее цена при условии единовременной оплаты или ипотеки — 3 095 000 рублей. Эта квартира с предчистовой отделкой предлагается на втором этаже секции №13. Сдать секцию и передать ключи застройщик обещает в IV квартале 2018 г.

За 2 537 150 рублей можно приобрести недорогую «однушку» в ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development». Цена актуальна при полной оплате или ипотеке, а также включает в себя чистовую отделку с сантехникой и мебелью. Площадь квартиры на втором этаже пятого корпуса — 32,95 кв. м. Сдача II очереди намечена на IV квартал 2017 года.

Самый бюджетный вариант обнаружился в ЖК «Приневский» («ЦДС»): однокомнатная квартира площадью 35,42 кв. м при условии 100% оплаты или ипотеки стоит 2 062 320 рублей. Отделка в цену не включена, ее можно заказать отдельно: один квадратный метр — 6000 рублей. Квартира находится на первом этаже корпуса №5, сдача планируется во II квартале 2017 г.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №8 и следовать до остановки «Русановская улица», от которой до участка под новое жилищное строительство — пешком 200 метров.

    На машине от метро «Ломоносовская» необходимо проехать Володарский мост, выехать на Октябрьскую набережную и следовать до участка под строительство нового квартала 3 километра.

    Мнение портала
    дата обновления 12 февраля 2016
    Мнение портала Февраль 2016 12 февраля 2016

    Хотя участок, на котором находится ЖК «Приневский» был приобретен ГК «ЦДС» еще в 2012 г., полноценные строительные работы начались только год назад. За этот год удалось дойти до уровня седьмого этажа. Не самый быстрый темп работ, особенно если учесть, что здание будет 24-этажным. Впрочем, времени у застройщика еще достаточно — вместо обозначенного ранее срока сдачи в IV квартале 2016 года теперь «ЦДС» планирует ввести дом к середине 2017 года.

    Впереди — строительство еще семи корпусов «Приневского». Судя по визуализации проекта на сайте застройщика, по своим габаритам уступать строящемуся пятому корпусу они не будут. Стало быть, реализация проекта будет осуществляться еще долгие годы.

    Пока нет никаких прояснений по срокам строительства обещанных объектов инфраструктуры. В ЖК «Приневский» запланированы школа, два детских сада и поликлиника. Отметим, что аналогичные объекты уже действуют в соседней Русановке. Жители первых сданных корпусов «Приневского» могут воспользоваться ими, хотя после ввода в эксплуатацию ЖК «Ласточкино гнездо», нагрузка на учреждения и так усилилась. Но уже совсем скоро на территории «Ласточкина гнезда» завершится строительство новой школы с бассейном. Ввести ее в эксплуатацию обещано до конца 2016 года.

    Что касается транспортной доступности и экологической обстановки в районе, то каких-то принципиальных изменений за последние годы здесь не произошло. Самым главным плюсом по обоим этим пунктам является близость Октябрьской набережной и КАД, по которым можно быстро добраться до области, чтобы хотя бы на выходных, вырвавшись из окружения промзон, отдохнуть на лоне природы.

    В целом же, преимуществами проекта являются низкие цены и надежность застройщика.

    16 октября 2013

    ЦДС — застройщик крупный, известный. Строит много, в разных районах города. Репутация у компании в целом нормальная. Задержки по срокам ввода в эксплуатацию домов в истории компании были, но, что называется, рабочие — на несколько месяцев.

    Район Русановки, выбранный под застройку, обозначен как один из перспективных городских, но согласиться с этим в настоящее время сложно по ряду причин.

    Во-первых, здесь пока слабо развита социальная инфраструктура. На фоне активного строительства не хватает школ, детских садов, магазинов, мест, где можно отдохнуть.

    Во-вторых, экологическую ситуацию в Русановке и ее окрестностях, где строятся новые дома, благоприятной назвать сложно. Район существует в окружении промышленных объектов, рядом КАД. Причем по планам развития соседних территорий особого улучшения ситуации здесь ждать не приходится. В добавление к уже существующим промышленным и иным нежилым объектам планируются новые. Так восточнее ЖК «Приневский» находится индустриальный парк «Уткина заводь», где будут построены новые предприятия. Предполагается, что это будут чистые в экологическом отношении производства, но что окажется в реальности, говорить пока рано.

    В-третьих, весьма непростой выглядит транспортная ситуация. Маршрутки и автобусы, конечно, ходят до станции метро «Ломоносовская» и в район проспекта Большевиков, но в часы пик движение по Октябрьской набережной весьма плотное, нередко бывают пробки. Плотное движение и по Русановской улице, которая фактически является единственным выездом из данного района на набережную. Мало того, что сама улица узкая, так ее проезжая часть еще заставлена припаркованными машинами. В результате проехать здесь порой становится проблемой. С учетом активного строительства новых жилых корпусов, нагрузка на эту улицу возрастет еще больше. Поэтому без расширения проезжей части или без строительства новых выездов на Октябрьскую набережную весь этот растущий район близ Уткиной заводи завязнет в пробках. Основным же транспортным плюсом будущего ЖК является близость развязки КАД, но без решения описанных выше проблем, от этого плюса также будет мало толка.

    Квартиры в строящемся доме явно нацелены на покупателей, не заинтересованных в большой площади. Квартиры достаточно компактные. Далеко не во всех имеются достаточные по площади кухни-столовые. Надо также отметить и малую площадь прихожей во многих квартирах. Если в части однокомнатных предусмотрено место для размещения гардероба, то в остальных квартирах, в том числе и в двухкомнатных, прихожие весьма компактные.

    Суммируя все факторы, вряд ли можно рекомендовать жилье в «Приневском» семьям с детьми. Не велика вероятность того, что в ближайшие время в этом районе будут созданы хорошие условия для семейного проживания, для обучения детей и для семейного досуга. В перспективе ситуация должна улучшиться, в том числе и с учетом ввода в строй социальных объектов, строительство которых планирует ЦДС. Но это дело времени. Есть опасение, что жилые дома, как обычно, будут построены в первую очередь, а социалку будет вводить в строй позже.

    В настоящее время конкуренцию ЖК «Приневский» в этой части Невского района составляют расположенные рядом ЖК «Ласточкино гнездо» и «Октябрьская набережная».

    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 16 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Приневский»

    • 125
      «Ласточкино гнездо»
      от 2 350 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 4 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2.25 км
    • 47
      на Ново-Александровской улице
      от 3 665 тыс. руб.
      на расстоянии 2.54 км
    • 18
      «Нева-Сити»
      от 1 523 тыс. руб.
      на расстоянии 2.63 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Приневский» составляет 69 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Приневский» 138

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 15:30

    «Приневский» расположен в таком клевом месте. Студий в 5 корпусе уже нет и однокомнатная только на 1 этаже…. Придется покупать квартиру в 6 корпусе, зато на свои 2 млн. рублей со скидкой 17% я смогу купить отличную квартиру 39м2 с 12 метровой кухней…
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 10:15
    Несколько фоток из Контакта от 18 февраля.
    Может, у кого-то более "свежие" фотки есть? Интересно посмотреть, сколько окон застеклили на этой неделе
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 15:24
    Кира, а Вам в срок вернули залог? Мне уже три недели возвращают...
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 20:59
    Стала обладателем однокомнатной квартиры жк приневский 6 корпус. Неприятным фактрм стал возврат залога за бронирование ....на 900руб меньше. Хотя менеджер утверждал что все комиссии через банк-партнер Санкт-Петербург проходят без комисмии. Поделитесь кто сталкивал???
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 19:50
    Интересно было бы узнать, хорошо продажи идут или нет. Если верить манагерам, то все квартиры проданы, но на сайте нет-нет да появляются в квартиры пачками! как-будто их из какого-то резерва выпускают в продажу.... переживаю немного, ибо чем лучше и быстре все квартиры распродадут, тем быстрее нам дома достроят
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 19:55
    Был сбой на сайте, в 5 корпусе осталось 6 квартир, в 6ом уже порядка 25 процентов квартир продано
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 11:11
    Илья, нет не заключала! Я и не писала, что являюсь дольщиком ) Могла бы пополнить ваши ряды, но есть у меня большие сомнения, что застройщик сдаст ЖК вовремя. До сдачи 5 корпуса осталось примерно 4,5 месяца, а судя по последнему отчету на сайте, работы там еще на целый год, ну или пол года, если будут строить в 3 смены без выходных
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 11:53
    Илья, да это они конечно умно придумали (( теперь я начинаю понимать, то у ЦДС изначально был план - указать одни сроки, продавая через ЖСК, на которые ориентировались и рассчитывали все покупатели, а потом перейти на ДДУ и безнаказанно сдвинуть сроки подальше! Таким образом удалось побольше покупателей привлечь и выйти сухими из воды после переноса сдачи
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 12:01
    как раз по нашему жк сроки и не передвигали! вы вообще заключали договор с цдс? у меня большие сомнения
    0 -1 +1
    Женя Васильев
    #
    29 января 2017 в 13:08
    Нам давно знаком район застройки ЖК « Приневский», с ребятами ездили гулять на Куракину дачу, поэтому решив купить квартиру сразу стали присматривать ее именно в этом комплексе. Выбрали однокомнатную меньше чем за 3млн, есть балкон, кухня хорошая.
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 16:07
    Кириева, вот вы правильно пишите, что много проектов закрылись в прошлом году. А где гарантия, что ЦДС не сдуется в этом году? Многие ЖК у них по 214 ФЗ строятся, а значит, в этом году придется платить неустойку огромному числу дольщиков! Вот и думайте, что лучше рискнуть и сэкономив купить двушку в ЖК с неопределенным сроком сдачи и гадать достроят или нет, либо взять однушку, но у надежного застройщика......
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 16:22
    какие неустойки, вы думаете в цдс сидят глупые люди? при переходе на дду по многим объектам сроки серъезно сдвинули, что бы как раз не попасть на неустойки, плюс до 9 месяцев по договору уходит на передачу ключей.
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 14:28
    Жаль, что 5 корпус не вошел в один из тех 10 домов, которые ЦДС сдал в 16-м году :(
    Какая дата заселения указана в ДДУ? Менеджеры всегда говорили про 2017 год, но слух прошел, что на самом деле во 2 квартале 2018, и типа задержки пока нет, успеют выдать ключи вовремя
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 14:57
    Товарищи, кто-нибудь другими объектами ЦДС интересовался? Во всех ЖК сроки сорвали, или в декабре все-таки что-то удалось ввести в эксплуатацию? Читала в инете, что дольщики одного из объектовв ЦДС пикет устраивали в декабре
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 16:08
    в декабре 10 домов сдали, молодцы
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 16:50
    На сайте выложили отчет на конец декабря - там тоже видно, что окна кое-где появились
    0 -1 +1
    26 декабря 2016 в 12:34
    Фото из группы в вк
    0 -1 +1
    26 декабря 2016 в 11:55
    Лариса, а где вы остекление увидели??? Покажите фотки, пожалуйста!
    По монолиту 5 корпус продвинулся за месяц, кстати говоря. Но уже давно пора коробку закончить! Сроки поджимают!!!
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 11:48
    По кирпичной кладке фасадов 5 корпуса с ноября прогресса практически нет! Откройте отчет за ноябрь и веб-камеру и посчитайте сколько работы сделано! Как был кирпич на уровне 13-15 этажа, так до сих пор ничего не изменилось
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 15:10
    куда им спешить? еще монолит не закончен, быстрее монолита кирпичную кладку делать?очень странная претензия. зато стеклить уже начали, 4,5,6 секции на нижних этажах уже идёт остекление.

    Подписаться на обновления в ЖК «Приневский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.