Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Октябрьская набережная», Октябрьская набережная, ул. Русановская

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Октябрьской набережной

Метро
Пролетарская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
146 квартир в продаже, площадью от 20.96 до 65.2м²
Этажей
24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. — I кв. 2019 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека от 8,4% годовых в ЖК компании «ЦДС»
Супер ипотека
34 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Приневский»: характеристики и цены

дата обновления 28 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.19 — 32.5 1 760 000 — 2 206 000 27 планировок
1 к. кв. 28.2 — 42.1 1 798 000 — 2 850 000 89 планировок
2 к. кв. 49.7 — 60.2 3 170 000 — 4 531 000 30 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Приневский»

  • Демократичные цены. Пожалуй, лучшие в этом районе.
  • Неподалёку от комплекса находится КАДочная развязка.
  • Небольшое количество квартир на этаже.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • В пешей доступности от объекта — детские сады, школы, магазины, аптека, поликлиника, кафе, спорткомплекс.
  • До лесного массива - 800 м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Переносы сроков сдачи.
  • Продажи ведутся по ЖСК, а не по ДДУ.
  • Рядом с ЖК функционирует ТЭЦ.
  • С выездом в город будут проблемы в связи с регулярными пробками на Октябрьской набережной.
  • До ближайшей ст.м. «Ломоносовская» - 2 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Приневский»

дата обновления 27 апреля 2017, народный рейтинг - 3.9

Группа компаний «ЦДС» разрабатывает проект комплексного освоения территории в Невском районе. ЖК «Приневский» строится на юго-востоке района, рядом с Октябрьской набережной и рекой Утка. Площадь застройки составляет двадцать семь гектаров.

В планах — возведение восьми двадцатичетырехэтажных домов. Общая площадь квартир составит около 300 тыс. кв.м. Концепция строительства зданий имеет единые стандарты технического оснащения, разработанные компанией «ЦДС» под брендом «БК Стандарт». Реализован проект будет в несколько очередей. В настоящее время идет строительство корпуса 5. Общая площадь здания составляет более 52 тыс. кв.м. В здании спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Часть первых этажей займут коммерческие предприятия сферы услуг и быта, в том числе магазины, отделения банков, аптеки и кафе. Для автомобилистов рядом с корпусом будет возведен шестиэтажный паркинг на 204 машиноместа.

Всего в состав комплекса войдет восемь пристроенных паркингов. Их площадь составит более четырнадцати тысяч квадратных метров. Проектом комплексного освоения территории предусматривается не только строительство жилья и парковок, но и социальной инфраструктуры. Здесь появятся два детских сада на триста шестьдесят мест, школа — на тысячу триста шестьдесят пять мест. Запланировано строительство детских и спортивных площадок. Территория жилого комплекса будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся газоны, будут проложены велосипедные и пешеходные дорожки.

В пешей доступности от участка под строительство комплекса — магазины, поликлиника, школа, каток, Дом куль туры. Парковые зоны — в транспортной доступности. Ближайшая станция метро - «Ломоносовская». Доехать до станции можно на автобусах и маршрутках.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В километре находится промзона, склады. Рядом протекает река Утка. В 900 м — набережная река Невы. До лесного массива — 800 м. Невский район является промышленным. В районе загрязнен воздух — от выхлопов автомобильного транспорта, выбросов промышленных производств.

В пешей доступности от проектируемого комплекса — детские сады, школы, магазины, аптека, поликлиника, кафе, спорткомплекс. В Невском районе находится несколько поликлиник, больниц и роддомов, а также огромная многопрофильная Александровская больница, принимающая пациентов со всего Петербурга. Библиотек в районе тринадцать. На территории Невского района находится также большое количество гипермаркетов, торговых зон, продуктовых магазинов и рынков. Здесь есть «Патэрсон», «Лента», «Окей», несколько больших строительных торговых площадок, практически у каждой станции метро есть торговый центр.

Новости и статьи
В «Полис Групп» подтвердили планы по строительству ЖК на Октябрьской набережной
17 апреля 2017 в 19:18 695 Новости рынка
В «Полис Групп» подтвердили планы по строительству ЖК на Октябрьской набережной

В конце прошлого года компания приобрела участок под жилой комплекс, вывод на рынок которого планируется летом 2017-го.

Как сообщили в «Полис Групп», комплекс комфорт-класса расположится на участке химического завода «Реактив». Вывод предприятия в Московский район позволит компании провести редевелопмент территории и заняться строительством.

«Сделка действительно состоялась в декабре 2016. Планируем вывести объект в продажи летом этого года», — рассказала Novostroy.su руководитель отдела развития «Полис Групп» Дарина Макарова.

Добавив, что по просьбе нашего портала она сделала запрос о деталях проекта в службу технического заказчика.

Мартовские акции весеннего пошиба
10 марта 2017 в 17:16 690
Мартовские акции весеннего пошиба

Застройщики, почувствовав наступление весны, активно бросились предлагать свою продукцию выходящим из спячки покупателям. Но в основном привлекая их «дешевой» ипотекой. Ставки опустились до 7,7%.

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №8 и следовать до остановки «Русановская улица», от которой до участка под новое жилищное строительство — пешком 200 метров.

    На машине от метро «Ломоносовская» необходимо проехать Володарский мост, выехать на Октябрьскую набережную и следовать до участка под строительство нового квартала 3 километра.

    Мнение портала
    дата обновления 12 февраля 2016
    Мнение портала Февраль 2016 12 февраля 2016

    Хотя участок, на котором находится ЖК «Приневский» был приобретен ГК «ЦДС» еще в 2012 г., полноценные строительные работы начались только год назад. За этот год удалось дойти до уровня седьмого этажа. Не самый быстрый темп работ, особенно если учесть, что здание будет 24-этажным. Впрочем, времени у застройщика еще достаточно — вместо обозначенного ранее срока сдачи в IV квартале 2016 года теперь «ЦДС» планирует ввести дом к середине 2017 года.

    Впереди — строительство еще семи корпусов «Приневского». Судя по визуализации проекта на сайте застройщика, по своим габаритам уступать строящемуся пятому корпусу они не будут. Стало быть, реализация проекта будет осуществляться еще долгие годы.

    Пока нет никаких прояснений по срокам строительства обещанных объектов инфраструктуры. В ЖК «Приневский» запланированы школа, два детских сада и поликлиника. Отметим, что аналогичные объекты уже действуют в соседней Русановке. Жители первых сданных корпусов «Приневского» могут воспользоваться ими, хотя после ввода в эксплуатацию ЖК «Ласточкино гнездо», нагрузка на учреждения и так усилилась. Но уже совсем скоро на территории «Ласточкина гнезда» завершится строительство новой школы с бассейном. Ввести ее в эксплуатацию обещано до конца 2016 года.

    Что касается транспортной доступности и экологической обстановки в районе, то каких-то принципиальных изменений за последние годы здесь не произошло. Самым главным плюсом по обоим этим пунктам является близость Октябрьской набережной и КАД, по которым можно быстро добраться до области, чтобы хотя бы на выходных, вырвавшись из окружения промзон, отдохнуть на лоне природы.

    В целом же, преимуществами проекта являются низкие цены и надежность застройщика.

    16 октября 2013

    ЦДС — застройщик крупный, известный. Строит много, в разных районах города. Репутация у компании в целом нормальная. Задержки по срокам ввода в эксплуатацию домов в истории компании были, но, что называется, рабочие — на несколько месяцев.

    Район Русановки, выбранный под застройку, обозначен как один из перспективных городских, но согласиться с этим в настоящее время сложно по ряду причин.

    Во-первых, здесь пока слабо развита социальная инфраструктура. На фоне активного строительства не хватает школ, детских садов, магазинов, мест, где можно отдохнуть.

    Во-вторых, экологическую ситуацию в Русановке и ее окрестностях, где строятся новые дома, благоприятной назвать сложно. Район существует в окружении промышленных объектов, рядом КАД. Причем по планам развития соседних территорий особого улучшения ситуации здесь ждать не приходится. В добавление к уже существующим промышленным и иным нежилым объектам планируются новые. Так восточнее ЖК «Приневский» находится индустриальный парк «Уткина заводь», где будут построены новые предприятия. Предполагается, что это будут чистые в экологическом отношении производства, но что окажется в реальности, говорить пока рано.

    В-третьих, весьма непростой выглядит транспортная ситуация. Маршрутки и автобусы, конечно, ходят до станции метро «Ломоносовская» и в район проспекта Большевиков, но в часы пик движение по Октябрьской набережной весьма плотное, нередко бывают пробки. Плотное движение и по Русановской улице, которая фактически является единственным выездом из данного района на набережную. Мало того, что сама улица узкая, так ее проезжая часть еще заставлена припаркованными машинами. В результате проехать здесь порой становится проблемой. С учетом активного строительства новых жилых корпусов, нагрузка на эту улицу возрастет еще больше. Поэтому без расширения проезжей части или без строительства новых выездов на Октябрьскую набережную весь этот растущий район близ Уткиной заводи завязнет в пробках. Основным же транспортным плюсом будущего ЖК является близость развязки КАД, но без решения описанных выше проблем, от этого плюса также будет мало толка.

    Квартиры в строящемся доме явно нацелены на покупателей, не заинтересованных в большой площади. Квартиры достаточно компактные. Далеко не во всех имеются достаточные по площади кухни-столовые. Надо также отметить и малую площадь прихожей во многих квартирах. Если в части однокомнатных предусмотрено место для размещения гардероба, то в остальных квартирах, в том числе и в двухкомнатных, прихожие весьма компактные.

    Суммируя все факторы, вряд ли можно рекомендовать жилье в «Приневском» семьям с детьми. Не велика вероятность того, что в ближайшие время в этом районе будут созданы хорошие условия для семейного проживания, для обучения детей и для семейного досуга. В перспективе ситуация должна улучшиться, в том числе и с учетом ввода в строй социальных объектов, строительство которых планирует ЦДС. Но это дело времени. Есть опасение, что жилые дома, как обычно, будут построены в первую очередь, а социалку будет вводить в строй позже.

    В настоящее время конкуренцию ЖК «Приневский» в этой части Невского района составляют расположенные рядом ЖК «Ласточкино гнездо» и «Октябрьская набережная».

    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 26 апреля 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Приневский»

    • 123
      «Ласточкино гнездо»
      от 2 320 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 4 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2.25 км
    • 18
      «Нева-Сити»
      от 1 523 тыс. руб.
      на расстоянии 2.63 км
    • 193
      «Невская Звезда»
      от 1 873 тыс. руб.
      на расстоянии 2.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Приневский» составляет 70 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Приневский» 153

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 11:48
    Только сегодня обратил внимание, что на сайте цдс появился в продаже паркинг в 6 корпусе. Стоимость места от 410 тыс. руб. Интересно, а сколько нужно будет платить КУ за паркинг каждый месяц?
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 11:39
    В 5-м корпусе недавно генподрядчик сменился, не знаете, почему?
    PS свежие фотки стройки
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 11:03
    А когда начнется строительство домов следующей очереди?
    0 -1 +1
    9 апреля 2017 в 12:59

    Очень понравилась квартира в 5 корпусе двухкомнатная. Планировка удачная, двухсторонняя с большой кухней и лоджией почти 4м2. Комнаты 12,6 и 16м2. Цена если брать ипотеку тоже приемлемая 4,5млн руб. Думая половину сможем заплатить сразу, копили на студию, хотели обойтись без ипотеке, но передумали.
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 11:19
    Скажите, до какой даты по договору обязаны выдать ключи в 5 корпусе? Сдать дом в этом квартале они явно не успеют, лишь бы ключи успели вовремя выдать
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 10:55
    Выдачу ключей 5 корпуса обещает до марта 18го, 6 корпуса до августа 19го.
    0 -1 +1
    Евгения Александровна
    #
    29 марта 2017 в 12:13

    Выхожу на пенсию, и готовлю себе новое жилье. Решила по ближе к даче, подальше от суеты города. И отдельно от детей, у них своя жизнь, и это будет правильно. Они с этим согласны и готовы мне помощь , в том числе материально. Выбрала однокомнатную квартиру 42,1м2 в 6 корпусе ЖК «Приневский». Квартира стоит 2,46 млн. руб. 70% оплачиваю сразу, а оставшуюся часть будем платить в рассрочку до 30.11.2018 г. Ребята рассчитали, сказали, что справимся.
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 15:05
    Вот еще немного фоток от 25.03. Картинки какие-то депрессивные... не знаю почему, может из-за промзоны с дымящими трубами на заднем плане, а может из-за темпов строительства...
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 11:21
    Вопрос к тем, кто недавно купил квартиру в 5 корпусе. Скажите, что вам менеджеры говорят про сроки сдачи? Очевидно, что во 2-м квартале 2017 г. дом не сдадут, интересно узнать, какие даты озвучивают новым покупателям
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 10:53
    Выдачу ключей 5 корпуса обещает до марта 18го, 6 корпуса до августа 19го.
    5 корпус - говорит, сейчас делают тех.этаж, остекление готово на 60%.
    6 корпус - делают цоколь.
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 15:41
    Выложу тут немного новых фоток, взятых из группы дольщиков. Приятно смотреть, что монтаж окон прогрессирует. Не очень быстро конечно, но все равно приятно ) для ЦДС это хорошая скорость ))
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 10:57
    Не очень приятно вложиться в новостройку, а потом писать, что это приятная новость, - что её потихоньку строят...
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 11:55
    по соотношению цена-качество Приневский одно из лучших предложений на рынке
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 15:43
    Не рано вы взялись качество оценивать? Ни один корпус еще не сдан, а про качество строительства ЦДС можете почитать в ветках других жилых комплексов, которые уже ввели в эксплуатацию - всё крошится, разваливается, трескается...
    Приневский еще не скоро сдадут, в лучшем случае, в конце года
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 18:12
    я бы не сказала, как раз у цдс дома очень хорошего качества, плохих отзывов минимум и по отделке и по качеству самих домов. единственный косяк на моей памяти это ситуация в 7 корпусе новое мурино с отслаивающимся кирпичом, но вины цдс в этом нет, попала неудачная партия кирпича.
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 11:47
    А что такое "клевое" вы смогли увидеть в месте расположения ЖК? Под боком большая промзона, жд пути и шумный КАД. Ни метро, ни инфраструктуры в пешей доступности нет. Место ужасное, имхо.
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 10:15
    Несколько фоток из Контакта от 18 февраля.
    Может, у кого-то более "свежие" фотки есть? Интересно посмотреть, сколько окон застеклили на этой неделе
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 15:24
    Кира, а Вам в срок вернули залог? Мне уже три недели возвращают...
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 20:59
    Стала обладателем однокомнатной квартиры жк приневский 6 корпус. Неприятным фактрм стал возврат залога за бронирование ....на 900руб меньше. Хотя менеджер утверждал что все комиссии через банк-партнер Санкт-Петербург проходят без комисмии. Поделитесь кто сталкивал???
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 19:50
    Интересно было бы узнать, хорошо продажи идут или нет. Если верить манагерам, то все квартиры проданы, но на сайте нет-нет да появляются в квартиры пачками! как-будто их из какого-то резерва выпускают в продажу.... переживаю немного, ибо чем лучше и быстре все квартиры распродадут, тем быстрее нам дома достроят
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 19:55
    Был сбой на сайте, в 5 корпусе осталось 6 квартир, в 6ом уже порядка 25 процентов квартир продано

    Подписаться на обновления в ЖК «Приневский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.