Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Октябрьская набережная», Октябрьская набережная, ул. Русановская

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Октябрьской набережной

Метро
Пролетарская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
142 квартиры в продаже, площадью от 20.96 до 65.2м²
Этажей
24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. — Проект (3 корпуса)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Приневский»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23 — 41.69 1 707 000 — 3 255 000 94 планировки
2 к. кв. 47.94 — 65.2 3 216 000 — 4 217 000 48 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Приневский»

О жилом комплексе «Приневский»

дата обновления 08 ноября 2016, народный рейтинг - 4.0

Группа компаний «ЦДС» разрабатывает проект комплексного освоения территории в Невском районе. ЖК «Приневский» строится на юго-востоке района, рядом с Октябрьской набережной и рекой Утка. Площадь застройки составляет двадцать семь гектаров.

В планах — возведение восьми двадцатичетырехэтажных домов. Общая площадь квартир составит около 300 тыс. кв.м. Концепция строительства зданий имеет единые стандарты технического оснащения, разработанные компанией «ЦДС» под брендом «БК Стандарт». Реализован проект будет в несколько очередей. В настоящее время идет строительство корпуса 5. Общая площадь здания составляет более 52 тыс. кв.м. В здании спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Часть первых этажей займут коммерческие предприятия сферы услуг и быта, в том числе магазины, отделения банков, аптеки и кафе. Для автомобилистов рядом с корпусом будет возведен шестиэтажный паркинг на 204 машиноместа.

Всего в состав комплекса войдет восемь пристроенных паркингов. Их площадь составит более четырнадцати тысяч квадратных метров. Проектом комплексного освоения территории предусматривается не только строительство жилья и парковок, но и социальной инфраструктуры. Здесь появятся два детских сада на триста шестьдесят мест, школа — на тысячу триста шестьдесят пять мест. Запланировано строительство детских и спортивных площадок. Территория жилого комплекса будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся газоны, будут проложены велосипедные и пешеходные дорожки.

В пешей доступности от участка под строительство комплекса — магазины, поликлиника, школа, каток, Дом куль туры. Парковые зоны — в транспортной доступности. Ближайшая станция метро - «Ломоносовская». Доехать до станции можно на автобусах и маршрутках.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В километре находится промзона, склады. Рядом протекает река Утка. В 900 м — набережная река Невы. До лесного массива — 800 м. Невский район является промышленным. В районе загрязнен воздух — от выхлопов автомобильного транспорта, выбросов промышленных производств.

В пешей доступности от проектируемого комплекса — детские сады, школы, магазины, аптека, поликлиника, кафе, спорткомплекс. В Невском районе находится несколько поликлиник, больниц и роддомов, а также огромная многопрофильная Александровская больница, принимающая пациентов со всего Петербурга. Библиотек в районе тринадцать. На территории Невского района находится также большое количество гипермаркетов, торговых зон, продуктовых магазинов и рынков. Здесь есть «Патэрсон», «Лента», «Окей», несколько больших строительных торговых площадок, практически у каждой станции метро есть торговый центр.

Новости и статьи
Заработала военная ипотека на ряде объектов компании «ЦДС»
28 ноября 2016 в 19:35 42 Новости рынка
Заработала военная ипотека на ряде объектов компании «ЦДС»

Квартиры в пяти жилых комплексах компании «ЦДС» теперь доступны в рамках программы «Военная ипотека».

К этим комплексам относятся ЖК «Весна 3» (корп.1), ЖК «Муринский Посад» корп.1 (1,2,3,4 этапы), ЖК «Новые Горизонты» (корп.1), ЖК «Приневский» (корп.5), ЖК «Новое Янино» (корп. Г, Д). В этих домах военнослужащие могут купить жильё по специальной ипотечной программе от банков-партнёров застройщика.

В рамках программ военной ипотеки имеется возможность приобрести квартиру, не имея собственных средств на первоначальный взнос, в счёт платы за жильё пойдут средства НИС и ипотека банка. Для помощи покупателям, решившим купить квартиру в ипотеку, в «ЦДС» создано Управление кредитования и социальных программ. В его задачи входит помощь клиентам в оформлении документов на всех этапах сделки, подбор оптимальных условий. 

Топ-6 бюджетных однокомнатных квартир на Правом берегу
5 августа 2016 в 14:42 946 От редакции
Популярный
Топ-6 бюджетных однокомнатных квартир на Правом берегу

Правый берег Невы — достаточно популярная локация из-за сочетания хорошей транспортной доступности и демократичных цен. В рейтинге Novostroy.su рассмотрены минимальные цены на однокомнатные квартиры неподалеку от набережной и станций «желтой ветки» метро.

Шестое место занимает квартира в ЖК «Складская 28» от компании «Темп»: в условиях 100% оплаты или ипотеки «однушка» с чистовой отделкой стоит 3 420 000 рублей. Ее площадь — 37,1 кв. м. Сейчас в участках 27 и 28, которые сдаются в III квартале 2017 г., можно выбрать практически любой этаж по желанию, при этом стоимость останется прежней.

На пятом месте - однокомнатная квартира площадью 36,8 кв. м в ЖК «Цивилизация», который возводится компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». При покупке в ипотеку или единовременной оплате она обойдется в 3 385 600 рублей, в стоимость включена чистовая отделка. Квартира находится на третьем этаже дома №8, он готовится к сдаче в I квартале 2018 г.

Четвертое место - «однушка» от компании «Эталон» в корпусе №6 ЖК «Ласточкино гнездо»: ее стоимость составляет 3 153 000 рублей, площадь — 34,3 кв. м. Квартира находится на 19 этаже, а ниже, на 13-м, есть вариант незначительно дороже — 3 160 000 рублей, площадь — 33,6 кв. м. Цены действительны при 100% оплате или приобретении с помощью ипотечного кредита, также стоит учесть, что отделка не предполагается. Заселиться можно в любой момент, комплекс готов и сдан.

На третье место мы поместили однокомнатную квартиру площадью 33,94 кв. м в ЖК «Малая Охта» («СПб Реновация»): ее цена при условии единовременной оплаты или ипотеки — 3 095 000 рублей. Эта квартира с предчистовой отделкой предлагается на втором этаже секции №13. Сдать секцию и передать ключи застройщик обещает в IV квартале 2018 г.

За 2 537 150 рублей можно приобрести недорогую «однушку» в ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development». Цена актуальна при полной оплате или ипотеке, а также включает в себя чистовую отделку с сантехникой и мебелью. Площадь квартиры на втором этаже пятого корпуса — 32,95 кв. м. Сдача II очереди намечена на IV квартал 2017 года.

Самый бюджетный вариант обнаружился в ЖК «Приневский» («ЦДС»): однокомнатная квартира площадью 35,42 кв. м при условии 100% оплаты или ипотеки стоит 2 062 320 рублей. Отделка в цену не включена, ее можно заказать отдельно: один квадратный метр — 6000 рублей. Квартира находится на первом этаже корпуса №5, сдача планируется во II квартале 2017 г.

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №8 и следовать до остановки «Русановская улица», от которой до участка под новое жилищное строительство — пешком 200 метров.

    На машине от метро «Ломоносовская» необходимо проехать Володарский мост, выехать на Октябрьскую набережную и следовать до участка под строительство нового квартала 3 километра.

    Мнение портала
    дата обновления 12 февраля 2016
    Мнение портала Февраль 2016 12 февраля 2016

    Хотя участок, на котором находится ЖК «Приневский» был приобретен ГК «ЦДС» еще в 2012 г., полноценные строительные работы начались только год назад. За этот год удалось дойти до уровня седьмого этажа. Не самый быстрый темп работ, особенно если учесть, что здание будет 24-этажным. Впрочем, времени у застройщика еще достаточно — вместо обозначенного ранее срока сдачи в IV квартале 2016 года теперь «ЦДС» планирует ввести дом к середине 2017 года.

    Впереди — строительство еще семи корпусов «Приневского». Судя по визуализации проекта на сайте застройщика, по своим габаритам уступать строящемуся пятому корпусу они не будут. Стало быть, реализация проекта будет осуществляться еще долгие годы.

    Пока нет никаких прояснений по срокам строительства обещанных объектов инфраструктуры. В ЖК «Приневский» запланированы школа, два детских сада и поликлиника. Отметим, что аналогичные объекты уже действуют в соседней Русановке. Жители первых сданных корпусов «Приневского» могут воспользоваться ими, хотя после ввода в эксплуатацию ЖК «Ласточкино гнездо», нагрузка на учреждения и так усилилась. Но уже совсем скоро на территории «Ласточкина гнезда» завершится строительство новой школы с бассейном. Ввести ее в эксплуатацию обещано до конца 2016 года.

    Что касается транспортной доступности и экологической обстановки в районе, то каких-то принципиальных изменений за последние годы здесь не произошло. Самым главным плюсом по обоим этим пунктам является близость Октябрьской набережной и КАД, по которым можно быстро добраться до области, чтобы хотя бы на выходных, вырвавшись из окружения промзон, отдохнуть на лоне природы.

    В целом же, преимуществами проекта являются низкие цены и надежность застройщика.

    16 октября 2013

    ЦДС — застройщик крупный, известный. Строит много, в разных районах города. Репутация у компании в целом нормальная. Задержки по срокам ввода в эксплуатацию домов в истории компании были, но, что называется, рабочие — на несколько месяцев.

    Район Русановки, выбранный под застройку, обозначен как один из перспективных городских, но согласиться с этим в настоящее время сложно по ряду причин.

    Во-первых, здесь пока слабо развита социальная инфраструктура. На фоне активного строительства не хватает школ, детских садов, магазинов, мест, где можно отдохнуть.

    Во-вторых, экологическую ситуацию в Русановке и ее окрестностях, где строятся новые дома, благоприятной назвать сложно. Район существует в окружении промышленных объектов, рядом КАД. Причем по планам развития соседних территорий особого улучшения ситуации здесь ждать не приходится. В добавление к уже существующим промышленным и иным нежилым объектам планируются новые. Так восточнее ЖК «Приневский» находится индустриальный парк «Уткина заводь», где будут построены новые предприятия. Предполагается, что это будут чистые в экологическом отношении производства, но что окажется в реальности, говорить пока рано.

    В-третьих, весьма непростой выглядит транспортная ситуация. Маршрутки и автобусы, конечно, ходят до станции метро «Ломоносовская» и в район проспекта Большевиков, но в часы пик движение по Октябрьской набережной весьма плотное, нередко бывают пробки. Плотное движение и по Русановской улице, которая фактически является единственным выездом из данного района на набережную. Мало того, что сама улица узкая, так ее проезжая часть еще заставлена припаркованными машинами. В результате проехать здесь порой становится проблемой. С учетом активного строительства новых жилых корпусов, нагрузка на эту улицу возрастет еще больше. Поэтому без расширения проезжей части или без строительства новых выездов на Октябрьскую набережную весь этот растущий район близ Уткиной заводи завязнет в пробках. Основным же транспортным плюсом будущего ЖК является близость развязки КАД, но без решения описанных выше проблем, от этого плюса также будет мало толка.

    Квартиры в строящемся доме явно нацелены на покупателей, не заинтересованных в большой площади. Квартиры достаточно компактные. Далеко не во всех имеются достаточные по площади кухни-столовые. Надо также отметить и малую площадь прихожей во многих квартирах. Если в части однокомнатных предусмотрено место для размещения гардероба, то в остальных квартирах, в том числе и в двухкомнатных, прихожие весьма компактные.

    Суммируя все факторы, вряд ли можно рекомендовать жилье в «Приневском» семьям с детьми. Не велика вероятность того, что в ближайшие время в этом районе будут созданы хорошие условия для семейного проживания, для обучения детей и для семейного досуга. В перспективе ситуация должна улучшиться, в том числе и с учетом ввода в строй социальных объектов, строительство которых планирует ЦДС. Но это дело времени. Есть опасение, что жилые дома, как обычно, будут построены в первую очередь, а социалку будет вводить в строй позже.

    В настоящее время конкуренцию ЖК «Приневский» в этой части Невского района составляют расположенные рядом ЖК «Ласточкино гнездо» и «Октябрьская набережная».

    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 08 ноября 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Приневский»

    • 125
      «Ласточкино гнездо»
      от 2 317 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 5 540 тыс. руб.
      на расстоянии 2.25 км
    • 47
      на Ново-Александровской улице
      от 3 650 тыс. руб.
      на расстоянии 2.54 км
    • 18
      «Нева-Сити»
      от 1 523 тыс. руб.
      на расстоянии 2.63 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Приневский» составляет 70 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Приневский» 118

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 09:10
    Здравствуйте. Не знаете, когда в 5-м доме ЦДС планирует закончить фасады и приступить к внутренним работам? Облицовка чуть больше чем на половину сделана ((
    0 -1 +1
    14 ноября 2016 в 18:26
    спасибо за информацию!
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 09:36
    не совсем понятно, срок сдачи 2 квартал 2017 года или 2018 год? Просто те, кто заключал договор по ДДУ,говорят про 2018. А мы заключали по жск, нам сказали про 2017 г.
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 10:37
    2 квартал 17 - госкомиссия, ключи до 31 марта 18.
    0 -1 +1
    13 ноября 2016 в 12:12
    срок сдачи 2 квартал 2017 года, как был так и остался, что по жск что по дду, в дду лишь прописали срок выдачи ключей до 31 марта 2018г., я заключала по жск, менеджер сразу предупредила что плюс какое то время отводится на приёмку и выдачу ключей
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 19:51
    прогресс за полгода
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 17:37
    Илья, вы работаете на ЦДС??? В общем-то все остальные "счастливые покупатели", которые по несколько сообщение в день тут постят, у меня тоже доверия не вызывают.
    5-й корпус должны были сдать до конца этого года!!! А вы посмотрите на его текущее состояние и на активность на стройплощадке в камеры!
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 17:43
    Саша, он же Родя, на текущее состояние я регулярно смотрю и по он лайн трансляции и в живую езжу на объект, если прирост по 2 этажа в месяц для вас означает что активность отсутствует, то у меня аргументов уже нет.
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 16:51
    Сдачу 5 корпуса перенесли на 2 квартал 2017 г. Решили, чтобы не мелочиться, сразу на 2 квартала перенести! А люди тут радуются, что им рассрочку на паркинг дали )))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 16:55
    Родя, он же Александр всё никак не успокоится))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 14:30
    Мы заплатили пока только 120 тысяч за паркинг, нам дали рассрочку на 3 года. Как раз продадим дачу, выкупим и квартиру до конца и паркинг. Рассрочки это удобно все таки
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 03:03
    Паркинг сейчас от 390 тысяч за место. Это недорого на мой взгляд, всего там 204 машины будет. А про коммуналку пока неизвестно ничего. Но обычно в городе она не выше 1500 руб в месяц. Думаю и у нас не выше будет
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    18 ноября 2016 в 17:02
    Это где такая коммуналка 1,5 тыс. в месяц? В фантазиях? Или если теплом и водой не пользоваться....
    В городе она в среднем 3 т.р. + электричество +интернет
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 01:58
    А кто уже брал паркинг? Дорогой, нет? И почем коммуналка за паркинг будет, знает кто?
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 01:21
    Скажите а ипотеку можно взять в каком то только одном банке, который привязан к комплексу или в любом вообще? Никогда ипотеку не брала, интересуюсь. хочу в ипотеку взять в приневском жилье
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 17:12
    Обратила внимание, что стоит здесь кому-либо написать горькую правду про ЖК, например, о переносе срока сдачи и т.п., как тут же появляется несколько хвалебных отзывов о том, как круто покупать квартиры у ЦДС. Наводит на мысли, что ЦДС сами себя нахваливают
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 18:38
    да у нас вроде бы сроки сдачи не переносили, я заключал договор через 3 месяца после старта продаж, у меня срок стоит в договоре 2 квартал 17 года.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 08:13

    Мне кажется, что однокомнатная квартира с кухней около 15м2, это практически евро двушка. И ведь это великолепие можно купить в ЖК « Приневский» в 6корпусе по цене не многим больше 2млн с учетом праздничной скидки.
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 13:01

    Готовимся к выходу на пенсию и давно копим деньги на новую квартиру, хотели однокомнатную купить. Но при таких скидках, которые сейчас в ЖК « Приневский» для квартир 6 корпуса у нас получается на наши деньги двушка 54,2м2. О таком даже и не мечтали. Будет комната и для внуков.
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 17:56
    Ну вот! 5-й корпус перенесли с 4 кв. 2016 на 2 кв. 2017 (((( а ведь многие надеялись к новому году ключи получить! наивные...
    Менеджеры сейчас говорят, что после сдачи корпуса ключи только через пол года начнут выдавать
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    26 октября 2016 в 10:29
    Уважаемый, вы как с луны свалились. Срок переносили 1 раз и очень давно а не "опять". С подключением! Всего хорошего и держитесь там.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Приневский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.