Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красносельский район, локация «проспект Героев», Ленинский пр. / ул. Доблести

Как добраться?
Метро
Юго-западная
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 23.77 до 65.13м²
Этажей
12-20
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2018 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Прибалтийский»: характеристики и цены

дата обновления 16 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.77 — 30.68 2 231 200 — 2 969 400 5 планировок
1 к. кв. 34.2 — 51.17 2 196 600 — 4 707 600 5 планировок
2 к. кв. 51.04 — 65.13 3 879 000 — 5 796 500 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Прибалтийский»

  • Южно-Приморский парк располагается в шаговой доступности.
  • До школы порядка 1 км, до детсада - 700 м.
  • Запроектировано 2 паркинга на 146 и 202 мест, соответственно.
  • Совсем недалеко залив, площадь зеленых насаждений района - более 600 га, включающих в себя три больших парка - Сосновая поляна, Приморский, Полежаевский, озелененные участки и улицы.
  • Стоимость квартир в ЖК несколько ниже, чем в среднем по району. Особенно если учитывать, что квартиры первой очереди собирались сдавать с чистовой отделкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На расстоянии 700 метров от возводимого ЖК располагается Юго-Западная ТЭЦ.
  • Отсутствие 3-комнатных квартир, а ведь это жильё комфорт-класса.
  • Жилой комплекс официально признан долгостроем - первую очередь строительства обещали сдать ещё в третьем квартале 2014 года.
  • До ближайших ст.м «Автово» и «Проспект Ветеранов» - 7,5 км.
  • Строительство фактически замерло и не по крайней мере активными темпами не ведётся.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Прибалтийский»

дата обновления 23 января 2017, народный рейтинг - 2.0

Строительство жилого комплекса «комфорт» класса «Прибалтийский» ведется на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Ранее строительством ЖК «Прибалтийский» занималась компания «Город». Сейчас достраивать комплекс намерен «Центр содействия строительству»

Жилой комплекс, общей площадью 130 000 кв.м, будет состоять из пяти кирпично-монолитных корпусов переменной этажности (12-20). Внешняя отделка зданий, по проекту, предусматривает оштукатуренные и окрашенные фасады и панорамное остекление балконов и лоджий, внутренняя – отделку лестниц и холлов по авторскому дизайн проекту.

Строительство ЖК «Прибалтийский» идет в три очереди и все они сдаются с задержкой. Так, в проектных декларациях, размещенных на сайте застройщика, указано, что строительство объекта планируется закончить во второй половине 2014 года. Но по состоянию на март 2015 года комплекс до сдачи корпусов еще явно далеко. Застроящик озвучивает новые сроки сдачи. Первая очередь (корпус 1) будет сдана в IV квартале 2015 - I квартале 2016 г.г., а башни, относящиеся ко второй и третей очередям - в III квартале 2016 года.

По словам застройщика, комплекс будет оснащен бесшумными лифтами фирмы OTIS, домофонами. В каждом подъезде будут отведены помещения для колясок и консьержей. Для обеспечения безопасности жильцов, в ЖК планируют установить систему видеонаблюдения и службу охраны.

Придомовая территория будущего комплекса будет огороженной. По словам застройщика здесь будут построены детские и спортивные площадки, благоустроены места для отдыха, проложены пешеходные дорожки, будет выполнено ландшафтное озеленение. Также проект «Прибалтийского» предполагает строительство подземного отапливаемого паркинга и придомовой гостевой парковки.

Квартирография в комплексе представлена студиями, а также однокомнатными и двухкомнатными квартирами, площадью от 25 до 65 кв.м., с видами на Финский залив и на жилой квартал. Всего в «Прибалтийском» построят 1007 квартир, в которых, согласно проекту, будут установлены металлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты и металлические двери с шумоизоляцией. Высота потолков составит 2,8 м.

Застройщик предлагает квартиры с отделкой и без. Кстати, реализация жилой площади будет осуществляться в соответствии со статьей 214-ФЗ.    

Ближайшие к ЖК «Прибалтийский» станции метрополитена – «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект» находятся почти в шести километрах, что делает прогулку пешком до них практически невозможной. Жильцы могут воспользоваться наземным общественным транспортом: автобусами, трамваями, маршрутными такси, однако,  заметим, что в часы пик он бывает переполнен.

На основных транспортных магистралях района, таких как проспект Ленина, Волховское шоссе, Ленинский проспект, улица Коммунаров образуются большие заторы.

Зато транспортное сообщение Красносельского района с местами отдыха в южном и юго-западном направлении (Петергоф, Стрельны и т.д.) отличается удобством и быстротой. Также в районе есть железнодорожные станции и действуют 16 пригородных автобусных маршрутов.  

Инфраструктура района достаточно развита и включает в себя как социальные объекты: детские сады, школы, больницы, спортивные площадки, так и торгово-развлекательные.

На первых этажах комплекса, по проекту, будут расположены коммерческие помещения для магазинов, аптек, кафе и других предприятий сферы обслуживания.

Новости и статьи
Обманутые дольщики окропили святой водой лестницу правительства Ленобласти
23 января 2017 в 11:37 148 1 Новости рынка
Обманутые дольщики окропили святой водой лестницу правительства Ленобласти

После массового молебна дольщиков ГК «Город» и пайщиков компании O2 Development, люди отправились к зданию правительства ЛО и окропили главную лестницу святой водой.  

По словам представителей организаторов протестной акции, молебен был направлен на благословение граждан, «обманутых застройщиком и властью, для борьбы с коррупцией и беспределом застройщиков».

Всего у Смольного собора собрались порядка 200 пострадавших граждан: здесь были отмечены дольщики ЖК «Морская звезда», ЖК «Прибалтийский», ЖК «Ленинский парк» и ЖК «Романтика». Как заявляют участники, строительство первых трех объектов продолжается низкими темпами, а завершение проекта «Романтика», по словам пайщиков и вовсе под вопросом, так как до сих пор компания О2 Development не представила нового инвестора.

Напомним, что первые три долгостроя - ЖК «Морская звезда», ЖК «Прибалтийский», ЖК «Ленинский парк» Смольный обещает сдать в 2017-2018 гг, а предполагаемый срок завершения ЖК «Романтика» - конец 2017 года. В феврале на этот объект планируется выход очередной проверки госстройнадзора.

Дольщики ГК «Город»  собрались перед приемной президента в Петербурге
19 января 2017 в 11:28 228 Новости рынка
Дольщики ГК «Город» собрались перед приемной президента в Петербурге

Порядка 300 дольщиков выстроились в живую очередь перед приемной президента, чтобы передать обращения с просьбой взять под контроль строительство долгостроев.             

Это не последняя акция дольщиков ЖК «Прибалтийский», ЖК «Морская звезда» и ЖК «Ленинский парк». Как заявляет инициативная группа, часть из них оправится в Москву, чтобы повторить передачу обращений. На прошлой неделе дольщики выстроили макеты своих домов из пустых коробок и провели фотосессию.

Согласно информации инициативной группы, финансирование достройки ЖК «Ленинский парк», ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда» на данный момент приостановлено. Дольщики требуют у Смольного привлечь дополнительных подрядчиков, чтобы завершить строительство. При этом в последнем отчете Комитета по строительству заявлено, что работы выполняются по графику, а срок сдачи этих комплексов обозначен 2017-2018 годом.

Все новости и статьи37
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 января 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Автово» на автобусе №2а или №83 до остановки «Ленинский проспект, 55».

    На автомобиле: от станции метро «Ленинский проспект» ехать по Ленинскому проспекту в западном направлении до пересечения с улицей Доблести.

    Мнение портала
    дата обновления 31 октября 2015

    Начнем с того, что на сегодня судьба дольщиков «Прибалтийского» незавидна, хотя уже и не столь безнадежна, какой виделась еще год назад. Первую очередь строительства обещали сдать в третьем квартале 2014 года, но увы... Некоторые работы на стройплощадке велись в мае, но в самый благоприятный летний период ничего не делалось. Строительство фактически замерло. Похожая ситуация сложилась и на других объектах застройщика. Благодаря своей активности, митингам и обращениям к властям, дольщики ГК «Город» добились от городского правительства внимания к данной критической ситуации. В результате в 2015-м году были приняты решения, дающие шанс на успешное завершение долгостроя. Администрация Петербурга фактически взяла на себя ответственность за решение этой проблемы, поручив контроль над ситуацией специально созданному ГУП «Центр Содействия Строительству». В официальном заявлении председателя совета директоров ГК «Город» М. Ванчугова, речь идет о «совместной достройке» вместе с ГУП трех незавершенных объектов компании (кроме «Прибалтийского», это еще «Ленинский парк» и «Морская звезда»).

    Насколько можно судить по информации деловых СМИ, в первую очередь будет решаться проблема достройки «Ленинского парка» и «Морской звезды». Уже определен генподрядчик, который этим займется — компания «Проммонолит». Затем, судя по всему, дойдет очередь и до «Прибалтийского». По распространенной в СМИ предварительной информации (по состоянию на осень 2015-го года),  подрядчиком по данному жилому комплексу, возможно, будет компания «Стоун». Она, как известно, уже не раз принимала участие в достройке проблемных объектов других застройщиков. Но официальной информации на этот счет пока нет. Поживем — увидим. Во всяком случае, по официальной информации, у трех объектов «Города» есть резерв, который позволяет привлекать средства и вести работу дальше. Речь идет о еще нереализованных жилых и коммерческих площадях в трех жилых комплексах компании. Общая площадь этих помещений 86 тысяч кв. метров. Из оборота они не выведены, что позволяет получить кредиты в банках для продолжения работ.

    Если же отвлечься от неприятной темы долгостроя, то когда приезжаешь в район строительства ЖК «Прибалтийский», отмечаешь два обстоятельства. Во-первых, конечно, далеко от метро, добираться проблема, особенно утром и вечером, когда улицы перегружены автотранспортом. Во-вторых, район совсем новый, строится на пустырях, инфраструктуры пока немного, но она постепенно развивается. В-третьих, обращает на себя внимание Юго-Западная ТЭЦ, которая расположена совсем неподалеку.

    И все же в этих местах чувствуется перспектива. Звучит несколько напыщенно, но мы бы назвали этот район «территорией надежды». Может быть, потому что совсем недалеко залив, и море дарит микрорайону не только свежий ветер, но и надежду на лучшее будущее. Не могут остаться без развития такие привлекательные земли. Это ведь все-таки город — не областные земли за КАДом, где все под вопросом — и инженерные сети, и транспорт. Да и не только в заливе дело. Многие минусы компенсирует достаточно благополучная экологическая обстановка. В связи с тем, что в районе немного промышленных предприятий, загрязнение воздуха и почв сводится к минимуму. Что же касается ТЭЦ, то в ее работе используется парогазовая технология — достаточно чистая и не опасная для окружающей среды. Площадь зеленых насаждений района – более 600 га, включающих в себя три больших парка – Сосновая поляна, Приморский, Полежаевский, озелененные участки и улицы. Помимо этого здесь находится несколько озер и рек, а также Воронья и Ореховая горы, оборудованные для занятий зимними видами спорта.

    Квартиры, представленные в «Прибалтийском», вполне подходят под определение эконом-класса. Они достаточно компактные, «трешек» нет вовсе, то есть расчет делается на покупателей, которым нужна крыша над головой по доступной цене. Семьям с детьми «Прибалтийский» вряд ли можно рекомендовать — и квартир подходящих нет, и социальная инфраструктура пока только в соседних кварталах. В то же время в разных планировках есть свои плюсы. Где-то большая кухня (аж до 19 кв. метров площадью!), где-то габаритный балкон. То есть выбрать есть из чего.

    Для молодых, инициативных, мобильных квартира в активно развивающейся части Красносельского района в общем-то неплохой вариант. Тем более, что транспортные проблемы будут решаться по мере освоения новых микрорайонов. Есть надежда дождаться и новую станцию метро. Наиболее реальный вариант — станция «Юго-Западная» (она же «Казаковская»), обещанный срок строительства которой 2019-2020 годы.

    Стоимость квартир в ЖК «Прибалтийский» несколько ниже, чем в среднем по району. Особенно если учитывать, что квартиры первой очереди будут сдавать с чистовой отделкой. Жилья в округе строится много. Из альтернативных вариантов можно назвать уже упоминавшийся «Ленинский парк» - он же ныне «Дом у залива», «Роза Ветров», «Южная акватория», «Балтийская волна», «Огни залива», «Паруса» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:52
      Объект группы Город... Пока главный вопрос - схема финансирования. Пока речь даже не о сроках, о деньгах. Подключился банк Санкт-Петербург - а у самого банка все ли в порядке? Предыдущие строительные проекты (Северная Корона, БельВиль) совсем не задались...

    Новостройки рядом c ЖК «Прибалтийский»

    • 306
      «Ленинский парк»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 19
      «Дом у залива»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 29
      «Роза Ветров»
      от 3 771 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 235
      «Балтийская волна»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Прибалтийский» составляет 80 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Прибалтийский» 40

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 13:43
    Светлана, 19.01 более 300 человек лично пришли с жалобой, кто не смог отправили письменные жалобы в аппарат вице-губернатора. Подробности можете на сайте Аллы Андреевой почитать. Если коротко, то эта акция не помогла ничего добиться от властей, так что в скором времени активисты предпримут новые действия
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    11 января 2017 в 15:17
    Я слышала краем уха, что обманутые дольщики из другого ЖК от ГК Город вчера планировали подать массовую жалобу губернатору, причем не в письменном виде, а лично прийти всей гурьбой в Смольный. Кто в курсе этой истории, расскажите, что там было? Из Прибалтийского кто-нибудь присутствовал?
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 14:10
    За полтора года прогресс так себе... не удивительно, что дольщики пожаловались на работу Смольного. Достраивать объекты ГК Город не торопятся
    0 -1 +1
    Гульнара
    #
    25 декабря 2016 в 12:26
    Да пока никих новостей (((( Многие наверное уже видели, что главная активистка Алла Андреева написала открытое письмо генеральному прокурору Юрию Чайке. Не знаю, что из всего этого выйдет, но ее письмо сейчас во всех СМИ обсуждают и в соц. сетях. Глядишь, такое внимание к проблеме в итоге даст свои плоды.....
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 22:34
    Глеб, ну как есть какие-то новости о продаже земли? Я мониторю интернет, но пока ничего нового не попадается про "Прибалтийский"
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 13:28
    Если верить СМИ, то 13 декабря будут подведены итоги по продаже земли. Ситуация с дольщиками Прибалтийского находится на особом контроле у администрации Петербурга, по крайней мере, так они говорят .. Надеюсь, на следующей неделе уже появятся какие-то новости о дальнейшей судьбе ЖК
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 12:31
    Строители на площадке есть, значит, худо-бедно но стройка идет. Это новые фотки за ноябрь
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 16:57
    Смольный заключил с застройщиком мирное соглашение. ГК «Город» продлили срок освоения территории на Каменке до 2025 года.
    0 -1 +1
    6 ноября 2016 в 13:24
    На этом сайте в октябре читала новость о том, что Российский аукционный дом готовит к продаже земли ГК Город в Каменке, и вырученные деньги пойдут на достройку его долгостроев. Сделки завершатся до конца 2016 г., т.ч. в начале 2017 г. возможно появятся положительные новости
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 14:17
    Сейчас ведь как раз идут суды над руководством ГК Город. В новостях пишут, что председатель совета директоров Максим Ванчугов останется под стражей до 1 декабря. Решение суда каким-нибудь образом повлияет на достройку Прибалтийского?
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 18:36
    Денис, очень жаль ((((( что совсем нет надежды на Центр содействия строительству? Это же государственная организация, они ведь не должны кидать дольщиков?
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 15:31
    Ульяна, Центр Содействия Строительству не решает ничего. Уже сменился руководитель в ЦСС, а как были обещания в 2015 году, так и сегодня их же и дают.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    19 октября 2016 в 18:16
    Ко всеобщему сожалению стройка заморожена.
    Предложена схема достройки объекта, как и для всех других объектов ГК ГОРОД (Ленинский парк, Морская звезда) но она утопична.
    Документы не предоставляют, долгов полно, постоянная угроза банкротства застройщиков. Создано ещё порядка десятка разных ООО через которые гоняют деньги, которые на стройку так и не приходят.
    Не лезьте в это!
    Сам вляпался, а теперь деньги забрать не могу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 10:51
    Но сейчас-то стройка продолжилась? В новостях пишут, что активно взялись достраивать дома за ГК Город, правительство на днях ездило по стройкам, проводило совещания... Я думаю, что теперь-то сроки сдачи реальные указаны
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 17:49
    Бывший долгострой ГК Город.... очень жаль, что о ЖК сейчас не найти актуальную информацию и фотографии. Надеюсь, дольщики тут отпишутся о последних новостях
    0 -1 +1
    Дубовой Иван
    #
    11 мая 2016 в 14:27
    На каком этапе находится строительство? Если у кого-то есть фотки - скидывайте!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 декабря 2015 в 23:18
    А ведь шикарный район
    0 -1 +1
    23 июля 2015 в 14:40
    Ни стойки ,ни строителей!Глухо!Вода в котлованах 2-ой очереди ЖК Прибалтийский!Что делать?
    0 -1 +1
    5 февраля 2015 в 17:39
    Офис на Ваське закрыт и опечатан по моему это конец !!!!
    0 -1 +1
    Александр Сергеевич
    #
    17 декабря 2014 в 14:54
    Содержащаяся информация в Актах проверок Комитета по строительству ООО "Орбита" однозначно подтверждает судьбу ЖК Прибалтийский. Договор пришлось расторгнуть через суд. Подал заявление в суд на Службу гос. стройнадзора и экспертизы, Готовлю заявление в суд на Комитет по строительству. Попытаюсь привлечь к судебным разбирательствам прокуратуру. Окажу помощь только дольщикам, обращайтесь по e-mail: geosstas@mail.ru

    Подписаться на обновления в ЖК «Прибалтийский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.