Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красносельский район, локация «проспект Героев», Ленинский пр. / ул. Доблести

Как добраться?
Метро
Юго-западная
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 23.77 до 65.13м²
Этажей
12-20
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2018 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Прибалтийский»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.77 — 30.68 2 231 200 — 2 969 400 5 планировок
1 к. кв. 34.2 — 51.17 2 196 600 — 4 707 600 5 планировок
2 к. кв. 51.04 — 65.13 3 879 000 — 5 796 500 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Прибалтийский»

  • Южно-Приморский парк располагается в шаговой доступности.
  • До школы порядка 1 км, до детсада - 700 м.
  • Запроектировано 2 паркинга на 146 и 202 мест, соответственно.
  • Совсем недалеко залив, площадь зеленых насаждений района - более 600 га, включающих в себя три больших парка - Сосновая поляна, Приморский, Полежаевский, озелененные участки и улицы.
  • Стоимость квартир в ЖК несколько ниже, чем в среднем по району. Особенно если учитывать, что квартиры первой очереди собирались сдавать с чистовой отделкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На расстоянии 700 метров от возводимого ЖК располагается Юго-Западная ТЭЦ.
  • Отсутствие 3-комнатных квартир, а ведь это жильё комфорт-класса.
  • Жилой комплекс официально признан долгостроем - первую очередь строительства обещали сдать ещё в третьем квартале 2014 года.
  • До ближайших ст.м «Автово» и «Проспект Ветеранов» - 7,5 км.
  • Строительство фактически замерло и не по крайней мере активными темпами не ведётся.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Прибалтийский»

дата обновления 20 июня 2016, народный рейтинг - 2.0

Строительство жилого комплекса «комфорт» класса «Прибалтийский» ведется на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Ранее строительством ЖК «Прибалтийский» занималась компания «Город». Сейчас достраивать комплекс намерен «Центр содействия строительству»

Жилой комплекс, общей площадью 130 000 кв.м, будет состоять из пяти кирпично-монолитных корпусов переменной этажности (12-20). Внешняя отделка зданий, по проекту, предусматривает оштукатуренные и окрашенные фасады и панорамное остекление балконов и лоджий, внутренняя – отделку лестниц и холлов по авторскому дизайн проекту.

Строительство ЖК «Прибалтийский» идет в три очереди и все они сдаются с задержкой. Так, в проектных декларациях, размещенных на сайте застройщика, указано, что строительство объекта планируется закончить во второй половине 2014 года. Но по состоянию на март 2015 года комплекс до сдачи корпусов еще явно далеко. Застроящик озвучивает новые сроки сдачи. Первая очередь (корпус 1) будет сдана в IV квартале 2015 - I квартале 2016 г.г., а башни, относящиеся ко второй и третей очередям - в III квартале 2016 года.

По словам застройщика, комплекс будет оснащен бесшумными лифтами фирмы OTIS, домофонами. В каждом подъезде будут отведены помещения для колясок и консьержей. Для обеспечения безопасности жильцов, в ЖК планируют установить систему видеонаблюдения и службу охраны.

Придомовая территория будущего комплекса будет огороженной. По словам застройщика здесь будут построены детские и спортивные площадки, благоустроены места для отдыха, проложены пешеходные дорожки, будет выполнено ландшафтное озеленение. Также проект «Прибалтийского» предполагает строительство подземного отапливаемого паркинга и придомовой гостевой парковки.

Квартирография в комплексе представлена студиями, а также однокомнатными и двухкомнатными квартирами, площадью от 25 до 65 кв.м., с видами на Финский залив и на жилой квартал. Всего в «Прибалтийском» построят 1007 квартир, в которых, согласно проекту, будут установлены металлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты и металлические двери с шумоизоляцией. Высота потолков составит 2,8 м.

Застройщик предлагает квартиры с отделкой и без. Кстати, реализация жилой площади будет осуществляться в соответствии со статьей 214-ФЗ.    

Ближайшие к ЖК «Прибалтийский» станции метрополитена – «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект» находятся почти в шести километрах, что делает прогулку пешком до них практически невозможной. Жильцы могут воспользоваться наземным общественным транспортом: автобусами, трамваями, маршрутными такси, однако,  заметим, что в часы пик он бывает переполнен.

На основных транспортных магистралях района, таких как проспект Ленина, Волховское шоссе, Ленинский проспект, улица Коммунаров образуются большие заторы.

Зато транспортное сообщение Красносельского района с местами отдыха в южном и юго-западном направлении (Петергоф, Стрельны и т.д.) отличается удобством и быстротой. Также в районе есть железнодорожные станции и действуют 16 пригородных автобусных маршрутов.  

Инфраструктура района достаточно развита и включает в себя как социальные объекты: детские сады, школы, больницы, спортивные площадки, так и торгово-развлекательные.

На первых этажах комплекса, по проекту, будут расположены коммерческие помещения для магазинов, аптек, кафе и других предприятий сферы обслуживания.

Новости и статьи
Землю ГК «Город» продадут, чтобы достроить долгострои
12 октября 2016 в 16:47 362 Новости рынка
Землю ГК «Город» продадут, чтобы достроить долгострои

Российский аукционный дом готовит к продаже территорию ГК «Город» в микрорайоне Каменка. Сделки завершат до конца 2016-го года, а на выручку достроят 3 долгостроя.

Территорию, ранее принадлежащую ГК «Город», известной созданием ряда долгостроев в городе, разделили на 8 отдельных участков от 3,6 до 8,5 га. На все участки выданы градпланы и имеется утвержденный проект планировки. Жилая площадь составит 800 тыс. кв. метров. Начальная цена всех участков — порядка 8 млрд. рублей.

Эту сумму планируется направить на достройку 3-х долгостроев ЖК «Ленинский парк», «Морская звезда» и «Прибалтийский». Квартиры в этих комплексах смогут получить 1800 дольщиков, которые ждут жилье уже больше года.

Расследование уголовного дела о хищении средств дольщиков ГК «Город» завершено
13 сентября 2016 в 14:21 419 Новости рынка
Расследование уголовного дела о хищении средств дольщиков ГК «Город» завершено

Участники долевого строительства объектов ГК «Город» сообщили в одной из соцсетей о том, что следствие по уголовному делу о хищении средств закончено. Бывшие владельцы компании обвиняются в присвоении 1,2 млрд рублей. Потерпевшим стали доступны материалы дела, которые заняли собой 45 коробок, в каждой — по 12 томов.

В распоряжении следствия достаточно доказательств для составления обвинительного заключения в адрес фигурантов уголовного дела - братьев Максима и Руслана Ванчуговых. Сейчас Руслан Ванчугов находится под домашним арестом, а его брат заключен под стражу. Арестовано имущество обвиняемых на сумму 2,3 млрд рублей: недвижимость на Морской набережной и 18-й линии ВО, плюс тысячу квартир в объектах ГК «Город»: ЖК «Морская звезда», ЖК «Ленинский парк» и ЖК «Прибалтийский». Также следствию удалось заполучить один из автомобилей премиум-класса, еще несколько в данный момент разыскиваются.

По делу ГК «Город» выступают потерпевшими порядка двух тысяч дольщиков. Жертвы мошенничества ожидают суд, дата которого пока не назначена: они имеют право потребовать компенсацию морального ущерба и денег, затраченных на съем жилья в ожидании сдачи строящихся жилых комплексов. По словам дольщиков, из-за срока давности уже нельзя привлечь к ответственности чиновников, которые недобросовестно проводили проверки объектов, в следствие чего возникла ситуация с недостроенными объектами и мошенничеством застройщика.

Жилые комплексы застройщика ГК «Город» являются одними из самых проблемных долгостроев Петербурга. Обманутые дольшики обратили на ситуацию внимание властей путем проведения серий протестных акций. В данный момент разработана схема, согласно которой банк «Санкт-Петербург» выделит на достройку объектов около трех миллиардов рублей.

Все новости и статьи30
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 июня 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Автово» на автобусе №2а или №83 до остановки «Ленинский проспект, 55».

    На автомобиле: от станции метро «Ленинский проспект» ехать по Ленинскому проспекту в западном направлении до пересечения с улицей Доблести.

    Мнение портала
    дата обновления 31 октября 2015

    Начнем с того, что на сегодня судьба дольщиков «Прибалтийского» незавидна, хотя уже и не столь безнадежна, какой виделась еще год назад. Первую очередь строительства обещали сдать в третьем квартале 2014 года, но увы... Некоторые работы на стройплощадке велись в мае, но в самый благоприятный летний период ничего не делалось. Строительство фактически замерло. Похожая ситуация сложилась и на других объектах застройщика. Благодаря своей активности, митингам и обращениям к властям, дольщики ГК «Город» добились от городского правительства внимания к данной критической ситуации. В результате в 2015-м году были приняты решения, дающие шанс на успешное завершение долгостроя. Администрация Петербурга фактически взяла на себя ответственность за решение этой проблемы, поручив контроль над ситуацией специально созданному ГУП «Центр Содействия Строительству». В официальном заявлении председателя совета директоров ГК «Город» М. Ванчугова, речь идет о «совместной достройке» вместе с ГУП трех незавершенных объектов компании (кроме «Прибалтийского», это еще «Ленинский парк» и «Морская звезда»).

    Насколько можно судить по информации деловых СМИ, в первую очередь будет решаться проблема достройки «Ленинского парка» и «Морской звезды». Уже определен генподрядчик, который этим займется — компания «Проммонолит». Затем, судя по всему, дойдет очередь и до «Прибалтийского». По распространенной в СМИ предварительной информации (по состоянию на осень 2015-го года),  подрядчиком по данному жилому комплексу, возможно, будет компания «Стоун». Она, как известно, уже не раз принимала участие в достройке проблемных объектов других застройщиков. Но официальной информации на этот счет пока нет. Поживем — увидим. Во всяком случае, по официальной информации, у трех объектов «Города» есть резерв, который позволяет привлекать средства и вести работу дальше. Речь идет о еще нереализованных жилых и коммерческих площадях в трех жилых комплексах компании. Общая площадь этих помещений 86 тысяч кв. метров. Из оборота они не выведены, что позволяет получить кредиты в банках для продолжения работ.

    Если же отвлечься от неприятной темы долгостроя, то когда приезжаешь в район строительства ЖК «Прибалтийский», отмечаешь два обстоятельства. Во-первых, конечно, далеко от метро, добираться проблема, особенно утром и вечером, когда улицы перегружены автотранспортом. Во-вторых, район совсем новый, строится на пустырях, инфраструктуры пока немного, но она постепенно развивается. В-третьих, обращает на себя внимание Юго-Западная ТЭЦ, которая расположена совсем неподалеку.

    И все же в этих местах чувствуется перспектива. Звучит несколько напыщенно, но мы бы назвали этот район «территорией надежды». Может быть, потому что совсем недалеко залив, и море дарит микрорайону не только свежий ветер, но и надежду на лучшее будущее. Не могут остаться без развития такие привлекательные земли. Это ведь все-таки город — не областные земли за КАДом, где все под вопросом — и инженерные сети, и транспорт. Да и не только в заливе дело. Многие минусы компенсирует достаточно благополучная экологическая обстановка. В связи с тем, что в районе немного промышленных предприятий, загрязнение воздуха и почв сводится к минимуму. Что же касается ТЭЦ, то в ее работе используется парогазовая технология — достаточно чистая и не опасная для окружающей среды. Площадь зеленых насаждений района – более 600 га, включающих в себя три больших парка – Сосновая поляна, Приморский, Полежаевский, озелененные участки и улицы. Помимо этого здесь находится несколько озер и рек, а также Воронья и Ореховая горы, оборудованные для занятий зимними видами спорта.

    Квартиры, представленные в «Прибалтийском», вполне подходят под определение эконом-класса. Они достаточно компактные, «трешек» нет вовсе, то есть расчет делается на покупателей, которым нужна крыша над головой по доступной цене. Семьям с детьми «Прибалтийский» вряд ли можно рекомендовать — и квартир подходящих нет, и социальная инфраструктура пока только в соседних кварталах. В то же время в разных планировках есть свои плюсы. Где-то большая кухня (аж до 19 кв. метров площадью!), где-то габаритный балкон. То есть выбрать есть из чего.

    Для молодых, инициативных, мобильных квартира в активно развивающейся части Красносельского района в общем-то неплохой вариант. Тем более, что транспортные проблемы будут решаться по мере освоения новых микрорайонов. Есть надежда дождаться и новую станцию метро. Наиболее реальный вариант — станция «Юго-Западная» (она же «Казаковская»), обещанный срок строительства которой 2019-2020 годы.

    Стоимость квартир в ЖК «Прибалтийский» несколько ниже, чем в среднем по району. Особенно если учитывать, что квартиры первой очереди будут сдавать с чистовой отделкой. Жилья в округе строится много. Из альтернативных вариантов можно назвать уже упоминавшийся «Ленинский парк» - он же ныне «Дом у залива», «Роза Ветров», «Южная акватория», «Балтийская волна», «Огни залива», «Паруса» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:52
      Объект группы Город... Пока главный вопрос - схема финансирования. Пока речь даже не о сроках, о деньгах. Подключился банк Санкт-Петербург - а у самого банка все ли в порядке? Предыдущие строительные проекты (Северная Корона, БельВиль) совсем не задались...

    Новостройки рядом c ЖК «Прибалтийский»

    • 280
      «Ленинский парк»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 19
      «Дом у залива»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 29
      «Роза Ветров»
      от 3 771 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 216
      «Балтийская волна»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Прибалтийский» составляет 80 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Прибалтийский» 34

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 12:31
    Строители на площадке есть, значит, худо-бедно но стройка идет. Это новые фотки за ноябрь
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 16:57
    Смольный заключил с застройщиком мирное соглашение. ГК «Город» продлили срок освоения территории на Каменке до 2025 года.
    0 -1 +1
    6 ноября 2016 в 13:24
    На этом сайте в октябре читала новость о том, что Российский аукционный дом готовит к продаже земли ГК Город в Каменке, и вырученные деньги пойдут на достройку его долгостроев. Сделки завершатся до конца 2016 г., т.ч. в начале 2017 г. возможно появятся положительные новости
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 14:17
    Сейчас ведь как раз идут суды над руководством ГК Город. В новостях пишут, что председатель совета директоров Максим Ванчугов останется под стражей до 1 декабря. Решение суда каким-нибудь образом повлияет на достройку Прибалтийского?
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 18:36
    Денис, очень жаль ((((( что совсем нет надежды на Центр содействия строительству? Это же государственная организация, они ведь не должны кидать дольщиков?
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 15:31
    Ульяна, Центр Содействия Строительству не решает ничего. Уже сменился руководитель в ЦСС, а как были обещания в 2015 году, так и сегодня их же и дают.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    19 октября 2016 в 18:16
    Ко всеобщему сожалению стройка заморожена.
    Предложена схема достройки объекта, как и для всех других объектов ГК ГОРОД (Ленинский парк, Морская звезда) но она утопична.
    Документы не предоставляют, долгов полно, постоянная угроза банкротства застройщиков. Создано ещё порядка десятка разных ООО через которые гоняют деньги, которые на стройку так и не приходят.
    Не лезьте в это!
    Сам вляпался, а теперь деньги забрать не могу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 10:51
    Но сейчас-то стройка продолжилась? В новостях пишут, что активно взялись достраивать дома за ГК Город, правительство на днях ездило по стройкам, проводило совещания... Я думаю, что теперь-то сроки сдачи реальные указаны
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 17:49
    Бывший долгострой ГК Город.... очень жаль, что о ЖК сейчас не найти актуальную информацию и фотографии. Надеюсь, дольщики тут отпишутся о последних новостях
    0 -1 +1
    Дубовой Иван
    #
    11 мая 2016 в 14:27
    На каком этапе находится строительство? Если у кого-то есть фотки - скидывайте!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 декабря 2015 в 23:18
    А ведь шикарный район
    0 -1 +1
    23 июля 2015 в 14:40
    Ни стойки ,ни строителей!Глухо!Вода в котлованах 2-ой очереди ЖК Прибалтийский!Что делать?
    0 -1 +1
    5 февраля 2015 в 17:39
    Офис на Ваське закрыт и опечатан по моему это конец !!!!
    0 -1 +1
    Александр Сергеевич
    #
    17 декабря 2014 в 14:54
    Содержащаяся информация в Актах проверок Комитета по строительству ООО "Орбита" однозначно подтверждает судьбу ЖК Прибалтийский. Договор пришлось расторгнуть через суд. Подал заявление в суд на Службу гос. стройнадзора и экспертизы, Готовлю заявление в суд на Комитет по строительству. Попытаюсь привлечь к судебным разбирательствам прокуратуру. Окажу помощь только дольщикам, обращайтесь по e-mail: geosstas@mail.ru
    0 -1 +1
    1 декабря 2014 в 18:29
    Взял квартиру в ЖК Прибалтийский в ипотеку, несколько раз приезжал на объект - никого нет. Последний раз был там 29.11.2014 только телефон манагера, который сообщил, что ничего не делается на объекте уже давно и сказал, чтобы звонили в офис на Невский. По телефону 7773311 отсылают к друг другу просят перезвонить и не берут трубки - как то это грустно, такое ощущение, что пора обращаться в прокуратуру и Роспотребнадзор..
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    1 февраля 2015 в 18:02
    Олег,вы знаете всю ситуацию на данный момент?...
    0 -1 +1
    11 ноября 2014 в 15:10
    Работников так и не видно(( Краны демонтировали, значит стройка затянется. Кирпичи и трубы руками на верхние этажи таскать не будут...
    0 -1 +1
    куклусклан
    #
    30 сентября 2014 в 23:19
    Подписано соглашение 25 сентября с ПСК, как генподрядчиком. Ну что же. Будем надеяться на лучший исход.
    0 -1 +1
    куклусклан
    #
    24 августа 2014 в 19:38
    Они вообще строить собираются? Или это конец всему.
    0 -1 +1
    19 мая 2014 в 14:33
    Присмотрела себе квартиру в ХК Прибалтийский третья очередь. Дом три парадные двадцать этажей.Как мне быть , что делать? Брать или не брать.
    0 -1 +1
    22 мая 2014 в 00:00
    Интересно когда они начнут строить эту очередь, а если не они то другие попросят процентов 30 за метр доплатить. Так может сразу чуть по дороже в Огнях залива купить?
    0 -1 +1
    2 июня 2014 в 20:36
    строительство остановлено, никакой техники, ни одного рабочего
    0 -1 +1
    21 июля 2014 в 15:56
    думайте!!!

    Подписаться на обновления в ЖК «Прибалтийский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.