Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 B
Еще 28 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Петроградский район, локация «Петроградская сторона», Пионерская улица, дом 50 К 1, 2

Как добраться?
Синонимы

ЖК Премьер-Палас

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
140 квартир в продаже, площадью от 35.69 до 448.9м²
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (13 корпусов)

Квартиры в ЖК «Премьер Палас»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 36.4 — 39 4 617 000 — 6 600 000 8 планировок
1 к. кв. 35.69 — 63.2 4 523 000 — 8 173 000 19 планировок
2 к. кв. 66.59 — 245.86 8 605 000 — 49 004 000 34 планировки
3 к. кв. 89.13 — 218.82 10 906 000 — 83 980 000 67 планировок
4 к. кв. 149.9 — 448.9 17 569 000 — 135 586 000 12 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Премьер Палас»

Плюсы и минусы ЖК «Премьер Палас»

  • Из окон жилых помещений открывается панорама на Петербург.
  • Внутренние дворы будут оснащены детскими и игровыми площадками, а также зонами отдыха для взрослых.
  • До ближайшей станции метро «Чкаловская» - 1 км.
  • Неподалёку от объекта располагаются Александровский парк, Ботанический сад и несколько скверов.
  • Достаточно развитая инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Транспортная доступность района затруднена из-за перегруженных автомагистралей.
  • В подъездах пятиэтажных зданий функционирует всего один лифт.
  • Со слов жильцов, места для машин в подземном паркинге слишком узкие.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Премьер Палас»

дата обновления 15 мая 2017, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс «Премьер Палас» возводится в исторической части Петроградской стороны. Комплекс возводится на участке площадью почти 60 тысяч квадратных метров. Реализация проекта осуществляется в несколько очередей. Уже сданы в эксплуатацию корпуса 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 и 1-5. В первом квартале 2017 года планируется сдать корпуса 2-1, 2-3, 3-1, 3-3, а во II квартале 2017 года - корпуса 3-2 и 2-2, корпуса 4-2 и 4-3 будут сданы в конце 2017 года.

Придомовую территорию застройщик обещает благоустроить и закрыть для посторонних. По проекту, здесь должны появиться тротуары, асфальтированные проезды и открытые парковки, детские и игровые площадки, а также зоны отдыха. Кроме того, внутренний двор планируют комплексно озеленить. Предусмотрена высадка декоративных деревьев, кустарников и устройство газонов. В вечерние часы предусмотрена декоративная подсветка как самой территории комплекса, так и фасадов корпусов. Свои автомобили будущие жильцы смогут оставить в подземном отапливаемом паркинге, который планируют оснастить системами безопасности.

В процессе реализации проекта в комплексе «Премьер Палас» появятся коммерческие помещения, предназначенные под фитнес-центр, spa-салон и сауну. Все корпуса, согласно проекту, будут оборудованы малошумными лифтами повышенной комфортности; кроме того, в секциях предусмотрены отдельные помещения для круглосуточной службы консьержей. Входные группы планируют выполнить по индивидуальному дизайн-проекту.

В комплексе предлагают различные варианты квартир от одно- до шестикомнатных, при этом, часть планировок предусматривают несколько уровней, террасы, бассейны, камины и библиотеки. Сдаваться в эксплуатацию квартиры будут без отделки, но с остеклёнными двухкамерными стеклопакетами окнами, выполненной разводкой систем энерго-, водо- и теплоснабжения, а также с установленными в квартирах радиаторами отопления, розетками и выключателями. Однако в квартирах можно заказать чистовую отделку от застройщика.

Благодаря своему расположению большинство квартир имеют хорошие видовые характеристики, из окон видны Финский залив, Нева, панорама Петербурга, в том числе, исторические и парковые территории.

Транспортная доступность возводимого ЖК «Премьер Палас» во многом осложнена загруженностью дорожной сети района. Несмотря на то, что здесь много небольших квартальных проездов и то, что через район проходят крупные автомагистрали, соединяющие Петроградскую сторону с другими районами Петербурга, массу сложностей создают именно пробки, образующиеся в часы-пик. До КАД от будущего комплекса около 17 километров (если двигаться по проспекту Энгельса и Выборгскому шоссе). В Петроградском районе расположены 4 станции метро, ближайшая из которых – «Чкаловская» - находится более чем в километре от возводимого комплекса (добраться до нее можно как пешком, так и наземным общественным транспортом - автобусом или маршрутным такси).

Экологическая обстановка - удовлетворительна. Крупнейшим источником загрязнения в районе являются автомобили. При этом, Александровский парк, Ботанический сад и скверы, расположенные на территории Петроградского района, несколько компенсируют это влияние, однако не способны в полной мере его нейтрализовать.

Инфраструктура района возводимого ЖК «Премьер Палас» развита на приемлемом уровне. Неподалёку от будущего комплекса работают детские садики, школы, поликлиника, высшие учебные заведения и другие необходимые социальные объекты. Торговая инфраструктура представлена, в большинстве своём, небольшими магазинами и супермаркетами, сетевых гипермаркетов и крупных торгово-развлекательных центров поблизости с возводимым комплексом нет.

Новости и статьи
«Граф Орлов»: полет нормальный
22 июня 2017 в 15:41 116 1
«Граф Орлов»: полет нормальный

Компания «Л1» расширяет свой проект «Граф Орлов», приступив к продажам нового корпуса. О том, что происходит сейчас на стройплощадке, рассказала директор по развитию компании Надежда Калашникова.

Акции июнь: погоня за дешевой ипотекой, чуть скидок и велосипед
9 июня 2017 в 17:38 386
Акции июнь: погоня за дешевой ипотекой, чуть скидок и велосипед

Лето на петербургском рынке началось с падения ставок на ипотеку в формате «кто меньше», традиционные акции отошли на второй план, хотя нет-нет да и встретятся.

Все новости и статьи41
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 мая 2017
    Добираться проще всего пешком от метро «Чкаловская» по ул. Б. Зеленина в сторону Малой Невки до наб. Адмирала Лазарева; далее - по набережной налево до места назначения (около 400 м.).

    Для автомобилистов: от Каменноостровского проспекта по Песочной набережной до наб. Адмирала Лазарева (сразу за Б. Крестовским мостом) и далее порядка 400 метров по наб. Адмирала Лазарева до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 19 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 19 декабря 2016

    Что можно сказать о комплексе, который строится с 2007 года? По этому факту ЖК «Премьер Палас» совершенно справедливо находится в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи, где на отлично было оценено «местоположение» объекта, на «хорошо» качество проекта, но вложение средств эксперты рынка недвижимости признали рискованным. Что не удивительно, ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди растянулся на 3 с лишним года - с 16 ноября 2012 года по 2 декабря 2015 года, после этого застройщик не сдал больше ни одного здания в комплексе.

    Четыре корпуса второй очереди «Л1» собирается ввести в эксплуатацию в первом квартале 2017 года. По крайней мере, это крайняя называемая девелопером дата, станет ли она окончательной можно будет узнать уже совсем скоро. По фотографиям хода строительства, выложенным на официальном сайте застройщика видно, что внешне корпуса уже готовы, хотя они в таком виде стояли уже в начале 2016 года, продолжаются работы по отделке мест общего пользования. Для любого другого застройщика можно сказать, что времени должно хватить, но в данном случае лучше подождать и посмотреть, что будет. Корпуса первого этапа третьей очереди должны быть сданы во втором квартале 2017 года, но по фото видно, что работы там ещё много - нужно выполнить остекление фасада, вставить стеклопакеты и выполнить отделку внутри зданий. С учётом скорости работы застройщика эта задача выглядит невыполнимой в указанные сроки. Корпуса второго этапа третьей очереди должны быть сданы во втором квартале 2018 года, то есть времени ещё довольно много, но и проблем здесь больше всего - к настоящему моменту возведено лишь по нескольку этажей. По этим домам пока выводы делать какие-то рано.

    Анализ финансовых показателей застройщика говорит о том, что стройка не замерла, строительные работы ведутся, но их скорость завит от темпов поступления денежных средств, которые не спешат тратить на долгострой разборчивые покупатели. В продаже до сих пор, а реализация проекта началась в 2007 году, находится 278 из 587 квартир, а это 47%. Хоть стоимость квартир в этом ЖК для данной локации самая низкая. Так, в мае 2016 года «Премьер Палас» занимает первую строчку в Топ-5 доступных квартир в Петроградском районе. Конкуренцию объекту компании «Л1» составили ЖК «Skandi Klubb» (оценки BBA в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Европа Сити» (оценки BCA), «Петровская ривьера» и «Дом на Ждановке» (оценки BBC). В июле 2016 года «Премьер Палас» снова первый, на этот раз в Топ-5 доступных квартир на Петроградской стороне. В этот раз конкурентами стали ЖК «Мироздание» (оценки B+BB), «Офицерский» (оценки BBC), «Петроградец» (оценки B+BC) и уже упоминавшийся ранее «Дом на Ждановке». В августе 2016 года «Премьер Палас» удостоился лишь третьей строчки в топе недорогих квартир рядом с Крестовским. Опередить объект компании «Л1» удалось ЖК «Life-Приморский» (оценки BBB) и «Три ветра» (оценки B-BA). Позади «Премьер Палас» оказались МФК «Лотос тауэр» (оценки B+BB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и уже упоминаемый ранее ЖК «Петровская ривьера». В итоге можно сказать, что в локации имеется масса вариантов от более надёжных застройщиков, например, ЖК Ostrov от компании «Строительный трест», который был даже включён в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка недвижимости и активности реальных покупателей.

    30 октября 2015

    Чему быть, того не миновать. Этой фразой дольщики «Премьер Паласа» могут утешаться в смутные годы затянувшегося ожидания своих квартир. История данного долгостроя началась еще в 2007 году, когда о проекте впервые сообщили СМИ, и вот сейчас, в конце 2015-го, должно состояться завершение очередного этапа строительства. Комментировать это особого смысла не имеет. Сначала «Премьер Паласу» подрезал крылья кризис 2008-го года, потом находились иные причины, объяснявшие затянувшееся ожидание. Но в общем-то у тех, кто следит за петербургским строительным рынком, особых вопросов данная ситуация не вызывает. Покупатели квартир на Крестовском острове, жильем, скорее всего, обеспечены. Как бы то ни было, несколько первых корпусов уже сданы и заселены. В конце концов и с остальными все будет в порядке. На этом тему долгостроя закроем.

    В архитектурном плане «Премьер Палас» весьма интересен и смотрится с берегов Крестовского или с Лазаревского моста очень эффектно. А когда после завершения строительства благоустроят набережную, то будет вообще красота. Конструктивно, по уровню предлагаемого комфорта, по планировкам жилой комплекс достоин высокой оценки. Метраж квартир отличается очень сильно, что позволяет рассматривать этот ЖК как вариант, подходящий для разных групп покупателей — вопрос только в покупательной способности. Все-таки жилье здесь весьма не дешево, что определяется престижным местоположением. Многие квартиры в «Премьер Палас» отличаются прекрасными видовыми характеристиками. Одним словом, застройщик с полным правом относит этот ЖК к элитным.

    Еще одно из достоинств комплекса прекрасно развитая социальная инфраструктура. На Петроградской стороне есть все, что нужно для нормальной жизни. А пешая доступность Крестовского острова, славящегося своими парками, а также спортивными и оздоровительными объектами, это отдельный плюс для тех, кто ведет активный образ жизни или просто любит пешие прогулки на природе. Соседство с островами (Крестовским, Каменным и Елагиным) это, пожалуй, главный плюс «Премьер Паласа» в плане экологии, если учитывать, что на самой Петроградке парков рядом с ЖК нет, зато машин предостаточно.

    Вообще дорожная ситуация в районе «Премьер Паласа» весьма сложная, и новоселам от этого никуда не деться. Набережная Адмирала Лазарева, улицы Большая Зеленина, Пионерская и Новоладожская — все они ежедневно (и не только в часы пик) стоят в пробках. Это касается также Лазаревского и Большого Крестовского мостов. И пока не видно хоть каких-то перспектив по разрешению данной ситуации. Если же говорить об общественном транспорте, то метро находится в пешей досягаемости. До «Чкаловской» километр по прямой и это, конечно, плюс. В общем-то все типично. Петроградский район прекрасен и любим многими, но жить в нем, значит мириться с обычными для мегаполиса проблемами.

    «Премьер Палас» строят на территории бывшего завода «Вулкан», активно осваиваются и остальные нежилые территории в этой части Петроградки. Соответственно все более привлекательными и престижными становятся соседние кварталы. Соответственно, здесь есть смысл искать и предложения альтернативные «Премьер Паласу». В первую очередь стоит назвать, конечно, ЖК «Леонтьевский мыс», а также такие новостройки как «Аристократ» и «Дом на Ждановке». Кроме того, неподалеку «Л1» продает квартиры в еще одном своем объекте — ЖК «Классика». Что касается близлежащих жилых комплексов на Крестовском острове, то квартиры там стоят существенно дороже. Вообще на фоне близлежащих новостроек стоимость квартир в «Премьер Паласе» выглядит весьма привлекательно. Искупает ли это сопутствующие издержки, о которых говорилось выше, каждому покупателю решать самостоятельно.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 09:02
      Здесь складывается вполне приличное соседство: Леонтьевский мыс добавит прилегающим кварталам привлекательности. Свои проблемы Л1 решает, хотя и не быстро.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:28
      Вот сейчас уже понятно, что достроят. Хотя, конечно, 10 лет - многовато. Отличная локация не то чтобы снимает многочисленные претензии, но хоть как-то утешает заждавшихся покупателей. И через пару лет цены здесь будут расти.
    Интервью с представителем компании «Л1»
    дата обновления 19 мая 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Премьер Палас»

    • 181
      «Леонтьевский мыс»
      от 17 847 тыс. руб.
      на расстоянии 0.25 км
    • 94
      «Крестовский de luxe»
      от 12 266 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 110
      Ostrov
      от 7 250 тыс. руб.
      на расстоянии 0.44 км
    • 113
      «Классика»
      от 9 298 тыс. руб.
      на расстоянии 0.54 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Премьер Палас» составляет 127 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Премьер Палас» 50

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 11:52
    Л1 в честь заселения украсил двор воздушными шариками )) Надеюсь, первые счастливчики поделятся фотками с просмотров квартир. Очень интересно узнать, много ли косяков будет найдено на просмотрах
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 09:46
    Поздравляю 2-ю очередь с предстоящим заселением! корпуса Вулкан В3-3, В3-1, В2-3, В2-1 будут получать ключи в период с 19 по 26 июня. А с 26 июня начнется передача нежилых помещений
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 18:01
    Л1 выложил отчет о ходе строительства в мае. В 6-м этапе сроки пока не переносили, по прежнему 4 квартал 2017 г. указан
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 13:57
    Когда начнется выдача ключей во 2-й очереди? График просмотров еще не составили?
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 18:02
    Ага, и в сданных, и в строящихся корпусах дают небольшие скидки. В Премьер Паласе в акции участвуют все типы квартир. Прикладываю схемку с сайта Л1, если вы конечно в ней что-нибудь поймете )
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 09:57
    Кто в курсе, в ПП предлагают какие-нибудь интересные скидки в сданных корпусах в честь юбилея компании?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    9 мая 2017 в 10:49
    Федор, да, все в порядке, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 28 апреля, с чем и поздравляю будущих соседей! Про выдачу ключей пока ничего не слыхать, если кто-то владеет информацией, поделитесь, пожалуйста!
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 10:01
    Добрый день!
    В ЖЖ застройщика писали, что 2-ю очередь ПП планировали сдать в апреле этого года. Поскольку апрель закончился, назревает резонный вопрос: сдали или нет?
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 13:34
    На Фонтанке написано, что приставы арестовали счета застройщика Лондон Парка. Я переживаю, как бы это не отразилось на строительстве Премьер Палас ((( Девелопер ведь у нас один и тот же - "любимый" Л1
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 15:00
    На самом деле, если взять во внимание особенность застройщика переносить сроки сдачи миллион раз, то на те даты, которые указаны сейчас, можно даже не смотреть, ведь все равно они изменятся в большую сторону (((
    0 -1 +1
    Диана Евгеньевна
    #
    11 апреля 2017 в 14:51
    Хм, а почему в отчете в вордовском файле указаны одни даты сдачи, а на официальном сайте Л1 другие?
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 13:51
    Вот и дождались мартовский отчет! Срок сдачи четверок - 4-й квартал 2017 г. Прикладываю несколько фоток 4.2 из отчета
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 10:27
    Герман, на сайте Л1 указан срок сдачи 4-к - II квартал 2018 г. Но на других сайтах информация другая, например, здесь на новострое IV квартал 2017 г. Со дня на день должны новый отчет о ходе строительства выложить, посмотрим изменились ли там сроки сдачи
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 14:24
    Про 4-е корпуса есть какие-нибудь новости? Их сроки сдачи пока не меняли?
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    13 марта 2017 в 17:51
    Корпуса действительно уже близки к завершению, поэтому есть высокая вероятность, что на этот раз чудо свершится, и их наконец-таки сдадут!
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 15:46
    Понятно, то есть по факту срок сдачи переносится на II квартал 17-го. И где гарантии, что Л1 подаст документы на получение разрешения? Может, ГК найдет кучу недоделок и будут они устранять их еще несколько месяцев. Посмотреть бы фотки корпусов, правда там готовность хорошая?
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 17:23
    На сайте вордовский файл от 28.02.2017, там отчет по корпусам. То что с Л1 возможно все я согласен, но сейчас уже проще сдать чем не сдать, все ок будет)
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 09:01
    Есть новости со стройплощадок 2-х и 3-х корпусов? Сроки сдачи несколько раз переносили и в итоге назначили на 1-й квартала 2017 г., который завершается почти через месяц.
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 18:18
    Был на объекте, все готово. Комиссия даст документы на ввод и дом сдадут (начало апреля-конец мая), ключи нед.-мес от этого момента
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 18:39
    А мне бы хотелось узнать на счет работоспособности лифтов. Читал в отзывах, что лифтовую шахту часто заливает дождем, т.к. плохо сделана гидроизоляция, поэтому лифты по долгу не работают. Подскажите, во всех подъездах данная проблема присутствует?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Премьер Палас»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.