Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Ленстрой
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес
Синонимы

ЖК Правый берег три, ЖК Правый берег-3, ЖК Правый берег-три

Метро
Рыбацкое
16 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 26 до 86.33м²
Этажей
11-15
Высота потолков
2.55 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2018 г.
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Правый Берег-3»: характеристики и цены

дата обновления 26 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.15 — 35.34 1 307 500 — 1 678 600 6 планировок
1 к. кв. 36.55 — 48.76 1 736 100 — 2 082 000 4 планировки
2 к. кв. 50.66 — 65.14 2 229 000 — 2 768 450 5 планировок
3 к. кв. 72.76 — 86.33 2 910 400 — 3 453 200 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Правый Берег-3»

О жилом комплексе «Правый Берег-3»

дата обновления 23 марта 2017, народный рейтинг - 3.0

ЖК «Правый берег-3» возводится во Всеволожском районе. Располагается по адресу: гп им. Свердлова, улица Западный проезд. Сдача комплекса запланирована на 4 кв. 2016 г. Реализует проект фирма «Ленстрой». Старт продаж квартир пришелся на осень 2014 г.

«Правый берег-3» входит в состав масштабного проекта и располагается рядом с ЖК «Правый берег» и «Правый берег 2». В составе комплекса два дома, относятся к комфорт-классу, запроектированы переменной этажности — от одиннадцати до пятнадцати этажей. Возводиться дома будут по монолитной технологии. Покупателям предлагают квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные жилые помещения. Потолки - высотой 2,55 м. Жилые помещения - от 26,15 до 84,66 кв. м. Передаваться квартиры будут с частичной отделкой — с металлическими входными дверьми, стеклопакетами на окнах, остекленными балконами и лоджиями. Также можно заказать полную отделку от застройщика.

Благоустройство территории предусмотрено и включает строительство проездов и автостоянок на сто четыре машиноместа, полузаглубленный паркинг на восемьдесят девять машиномест, пешеходные тротуары с плиточным покрытием, озеленение территории путем устройства газонов, посадку кустарников и деревьев, обустройство площадок для размещения мусорных контейнеров, установку спортивной и детской площадок. Кроме жилых помещений, в цокольном этаже здания будут располагаться магазины и службы сервиса.

КАД находится в девяти км от комплекса. Транспортная доступность поселка обеспечивается автомагистралью трасса Н76 вдоль левого берега Невы - вдлоль нее курсируют маршутки и автобусы. Ближайшие метро - «Пролетарская» и «Ломоносовская» в девятнадцати километрах. Остановка общественного транспорта - в пятиста метрах от комплекса.

Состояние экологии местности хорошее. В непосредственной близости находятся лесные массивы, парки, водоемы. Промышленных производств рядом нет.

Инфраструктура г.п.им. Свердлова включает школу, детский сад, поликлинику, торговый комплекс, аптеки, сетевые магазины, салоны красоты. спорткомплекс и другие социальные объекты. В 2015-2017 гг. предполагаются к строительству: детский сад на двести восемьдесят детей, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торговые комплексы.

Новости и статьи
ЖК «Правый Берег-3»: строительство комплекса продвигается не слишком быстро
26 февраля 2016 в 11:26 723 От редакции
ЖК «Правый Берег-3»: строительство комплекса продвигается не слишком быстро
Начиная с апреля 2015 года, когда началось строительство ЖК «Правый Берег-3», дома комплекса выросли только до уровня четвертого этажа. Темпы строительства не самые быстрые, однако застройщик планирует сдать объект в срок.
Обновлены цены в ЖК «Правый берег 3»
9 октября 2015 642 Новости рынка
Обновлены цены в ЖК «Правый берег 3»
Узнать актуальные цены на квартиры в жилом комплексе «Прaвый берег 3» во Всеволожском районе можно на нашем портале.
Все новости и статьи2
Как добраться
дата обновления 23 марта 2017
На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№476,692 и следовать до остановки «Красная Звезда». Затем необходимо повернуть направо на западный проезд и следовать по нему 600 м до участка под строительство ЖК.

На машине от площади перед метро «Ломоносовская» необходимо повернуть налево на Ивановскую улицу и следовать по ней до пересечения с Володарским мостом. Свернув на Володарский мост, необходимо следовать по нему до пересечения с Народной улицей, свернув на которую, требуется ехать до пересечения с Октябрьской набережной. Свернув на Окрябрьскую набережную, необходимо следовать по ней до пересечения с Западным проездом. Повернув на Западный проезд, необходимо следовать по нему 600 м до участка, на котором располагается ЖК.

Мнение портала
дата обновления 27 марта 2017
Мнение, март 2017 27 марта 2017

В предыдущих мнениях портала мы уже подробно останавливались на достоинствах и недостатках ЖК «Правый Берег-3» в частности и поселка им. Свердлова — в целом. Повторять сказанное не будем, остановимся на актуальных моментах.

Данный жилой комплекс для покупателей не был «котом в мешке». Застройщик в поселке им. Свердлова хорошо известен. Ранее компания «Ленстрой» уже реализовала тут проекты «Правый Берег» и «Правый Берег-2». Особых претензий к качеству строительства у покупателей квартир, судя по форумам в интернете, нет, но вот темпы возведения домов оставляют желать лучшего. Первые два ЖК, которые компания строила в поселке, были сданы позже, чем предполагалось. Повторяется история и с ЖК «Правый Берег-3». На старте проекта представители «Ленстроя» предполагали построить жилой комплекс в конце 2016 года, а затем еще год отводили на его сдачу в эксплуатацию. Сердца покупателей грела надежда, что столько времени не потребуется и получить свои квартиры они смогут в течение 2017 года. Но, судя по всему, в итоге так не получится. Достроить жилой комплекс к концу прошлого года не удалось. Здание возведено, но работ по остеклению окон и балконов, отделке фасадов, подключению коммуникаций, внутренних и т. п. - предстоит еще немало. Сейчас застройщик информирует о том, что ЖК будет сдан в IV квартале 2017-го. Что ж, возможно так и произойдет. В любом случае, криминала нет. Как мы уже писали ранее, срок сдачи объекта, указанный в проектной декларации — I квартал 2018 года. Разрешение на строительство действует до 25 июня следующего года. Так что не будет ничего удивительного, если сдача ЖК плавно отодвинется на начало 2018-го. Вопросов к застройщику пока нет — до прописанного в документах срока сдачи объекта в эксплуатацию еще практически год.

Квартиры в «Правом Береге-3» - это неплохой вариант по соотношению цены и качества. Поэтому неудивительно, что продажи в ЖК идут в хорошем темпе. По состоянию на март потенциальным покупателям доступны 42 варианта, то есть продано уже примерно 85% квартир. Выбор пока есть, но он не слишком широк. Что касается ранее сданных «Правого берега» и «Правого Берега-2», то там остались в продаже последние квартиры. Что до вариантов, предлагаемых компаниями-конкурентами, то можно обратить внимание на объект «СтройИнвестПроекта» - ЖК «Гармония» (Свердлова). Он уже сдан, следовательно рисков при покупке тут нет. Что касается других новостроек, то с ними сложнее, поскольку везде отмечены нарушения сроков. В этом ряду ЖК «Нева'Da» от компании «Невское наследие», ЖК «Родные берега» от «Стройресурса» и ЖК «Нева Парк» (застройщик компания «Вектор»). Таким образом, выбор у покупателей в поселке Свердлова номинально широк, а фактически весьма узок. Думается, проблем у «Ленстроя» с продажей последних квартир в «Правом Береге-3» не будет. А тем, кого интересует квартира здесь, затягивать с решением смысла нет.

Мнение портала Февраль 2016 24 февраля 2016

В отличие от первых двух «Правых берегов» у третьей части проекта переносов по срокам сдачи еще не было. Но, похоже, что это лишь вопрос времени. Строительство на объекте идет, вроде бы, без простоев, но темпы его оставляют желать лучшего. С апреля 2015 года, когда начались активные работы, дома выросли только до уровня четвертого этажа. Завершить строительство двух корпусов 11-16 этажей до конца текущего года, как заявлено на сайте проекта, такими темпами застройщику явно не удастся. Впрочем, согласно проектной декларации, сдача объекта запланирована на I квартал 2018 года, так что время в запасе у застройщика есть. Однако в отделе продаж «Ленстроя» нам сообщили, что застройщик не отказывается от своих планов. Завершение строительных работ намечено на IV квартал 2016 года, а до конца 2017 года дома будут сданы в эксплуатацию.

Зато теперь можно с уверенностью сказать, что «Ленстроем» решена проблема с инженерными коммуникациями, главная причина длительных задержек в первых двух частях трилогии «Правого Берега». Первая очередь проекта сдана в эксплуатацию и начала заселяться. Так что судьбу его «Правый берег 3» повторить не должен.

Поселок имени Свердлова, благодаря своему близкому расположению к Санкт-Петербургу (15 км) и наличию собственной социальной инфраструктуры продолжает пользоваться популярностью у девелоперов. За последний год был дан старт еще двум проектом, реализуемым неподалеку от Западного проезда — это ЖК «Невское наследие» и ЖК «Родные берега». Оба комплекса — многоэтажки комфорт-класса, при чем по ценам «Правый берег 3» своим более «молодым» конкурентам не уступает.

Поселок движется вперед и все больше становится похожим на город, а вот социальная инфраструктура за его шагами не успевает. Пока действующих здесь школ, детских садов, медицинских учреждений хватает, но в ближайшем будущем, после ввода в эксплуатацию строящихся жилых объектов, ситуация может ухудшиться. Остаются актуальными и транспортные проблемы, о которых мы писали ранее.

11 ноября 2014

Компания Ленстрой продолжает строительство жилых домов в поселке им. Свердлова.
Так уж получилось, что самый первый из объектов — ЖК «Правый берег» оказался самым проблемным. Срок его сдачи переносился, что было вызвано проблемами с коммуникациями. Не будем забывать, что вообще-то поселок им. Свердлова совсем небольшой населенный пункт и изначально инженерные сети его не были приспособлены для обслуживания таких масштабных жилых комплексов, как «Правый берег». Была проблема и с мощностями для подключения электроэнергии. Но теперь, судя по информации от застройщика, данные вопросы решены и первый «Правый берег» уверенно движется к сдаче в эксплуатацию. За ним, как за ледоколом идет и «Правый берег — 2», уже без отклонения от сроков сдачи. И вот теперь настал черед «Правого берега — 3».

От двух предыдущих жилых комплексов данный ЖК отличается мало. Это жилье комфорт-класса по ценам сопоставимым с «экономом», если сравнивать с городскими районами Петербурга. Планировки квартир достаточно удобные. Во многих квартирах просторные кухни-столовые. В ряде трехкомнатных квартир предусмотрены балконы сопоставимые по площади с комнатой (свыше 12,5 кв. м) и открывающие большой простор для интерьерных фантазий. Что касается прихожих, то они достаточно просторны, но не во всех квартирах спланированы  удобно. В одних случаях в прихожей можно разместить гардеробную, а в других — придется поломать голову над тем, как грамотно организовать пространство.

Говоря о поселке им. Свердлова, можно отметить в качестве плюсов его неплохую обеспеченность социальными объектами и перспективу, которая существует в этом вопросе. В ближайшие годы в поселке планируется открыть новый детский сад, построить спортивный комплекс.

Экологическая обстановка в населенном пункте неоднозначна. С одной стороны близость Невы, простор и свежий воздух. С другой стороны негативное воздействие местных предприятий. Особые нарекания со стороны жителей вызывает резкий запах, который поступает от местной чаеразвесочной фабрики.

В плане транспортной доступности поселок можно охарактеризовать как место условно приемлемое для проживания тех, кто по работе или учебе ежедневно вынужден ездить в Санкт-Петербург. До станций метро «Пролетарская» и «Ломоносовская» хоть и не без проблем, но добраться можно. Другой вопрос, что интенсивность движения по дороге, ведущей в город, с каждым годом возрастает. И усилится еще более после заселения трех жилых комплексов «Ленстроя» и объектов других компаний (и это даже без учета пока еще не утвержденного проекта ЦДС «Нева-Сити» в Новосаратовке на 4 млн кв. метров жилья). А между тем проезжая часть основной дороги узкая и на большой транспортный поток не рассчитана. Поэтому, если дело будет пущено на самотек, то пробок в дальнейшем не избежать. Тем более, что иных альтернатив наземному автотранспорту в поселке нет и не предвидится.

Квартиры в ЖК «Правый берег — 3» продаются на условиях ЖСК. Именно эту форму с самого начала выбрала компания застройщик для всех своих объектов в поселке им. Свердлова. В принципе кооператив на сегодня это вполне нормальный вариант, но покупателям в любом смысле стоит особо внимательно ознакомиться с уставом ЖСК, договором, положением о взносах, чтобы в дальнейшем, в случае возможного расторжения договора не потерять какую-то часть вложенных средств.

Вариантами альтернативными «Правому берегу — 3» в поселке им. Свердлова выступают два предыдущих объекта от «Ленстроя» - Всеволожского района — деревне Новосаратовка.

Интервью с представителем компании «Ленстрой»
дата обновления 23 марта 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Правый Берег-3»

  • 108
    «Родные берега»
    от 1 340 тыс. руб.
    на расстоянии 0.19 км
  • 78
    «Правый берег»
    от 1 555 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 65
    «Нева Парк»
    от 1 152 тыс. руб.
    на расстоянии 0.41 км
  • 64
    «Правый Берег-2»
    от 1 385 тыс. руб.
    на расстоянии 0.56 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Правый Берег-3» составляет 46 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Правый Берег-3» 4

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 мая 2016 в 18:40
Рассрочка предоставляется на какой срок?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Виктор Е.
#
27 августа 2015 в 16:25
Желательно!!!! Не вступая в противоречия со СНИПами САНПИНами и ГОСТами максимально увеличить число парковочных мест на улице в зоне благоустройства всех строящихся зданий. Старые СНИПы не учитывают сегодняшние реалии СЕМЬИ. Надо сегодня понимать: сколько квартир в доме, столько парковочных мест должно быть у Ж/Д умноженных на 2. Ведь в каждой семье сегодня по 2, а то и по 3 авто....!!! Если этого не учесть, то эти авто окажутся на газонах. Думаю, что ЖСК " Правый берег 3", выступающий в качестве инвестора, в состоянии повлиять на Генподрядчика и внести изменения и согласования в проект Благоустройства строящегося дома..... А так, в целом, проект не плохой.
0 -1 +1
Владимир
#
14 августа 2015 в 21:26
Экология разрушается ужасно ! Кооператив не надёжный . Сдачу дома могут продлевать сколько хотят !!
0 -1 +1
Эксперт рынка (новичок)
#
16 июня 2015 в 20:01
Проект ЖК "Правый берег-3" по-настоящему впечатляет своими масштабами. Хорошая экологическая обстановка , развитие социальной инфраструктуры, небольшая удаленность от КАД и строительство новых дорог - отличная перспектива для будущих владельцев квартир. Кроме этого, сами квартиры очень уютные и комфортабельные. Застройщик обещает благоустроить территорию.

Подписаться на обновления в ЖК «Правый Берег-3»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.