Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
М-Индустрия
Еще 3 объекта
Адрес

Выборгский район, пр. Луначарского, д. 11, корп. 1

Как добраться?
Синонимы

ЖК Поэма у 3 озер, ЖК Поэма у 3х озер, ЖК Поэма у 3-х озер

Метро
Озерки
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
9-25
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть

О жилом комплексе «Поэма у трех озер»

дата обновления 18 мая 2015, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс «Поэма у трех озер» располагается на территории Выборгского района, на пересечении проспекта Луначарского с улицей Есенина и проспектом Энгельса, в 700 м. от станции метро «Озерки».

«Поэма у трех озер» – это разновысотный (от 9 до 25 этажей) жилой комплекс, состоящий из 25-ти панельных, кирпичных и монолитно-кирпичных секций, выполненных в едином архитектурном стиле, с тонированным остеклением. Все здания оборудованы высокоскоростными лифтами, системами отопления, вентиляции, водо- и электроснабжения.

I очередь комплекса  сдана в эксплуатацию. Завершение строительных работ II очереди комплекса, согласно информации, заявленной на официальном сайте компании «М-Индустрия», запланировано  на IV квартал 2011 года.

Квартиры в кирпичных и монолитно-кирпичных секциях сдаются с  подготовкой под чистовую отделку, квартиры в панельных секциях сдаются с полной чистовой отделкой. Высота потолков варьируется от 2,64 м. до 2,8 м.

На территории комплекса ведет работу служба эксплуатации, действует система контроля доступа, обеспечена служба консьержа, устроены подземные автостоянки и гостевые парковки, ведутся работы по благоустройству дворовой территории. В рамках проекта, также, ведется строительство торго-развлекательного комплекса, состоящего из фасадной и внутридворовой частей. Первые этажи фасадной части здания будут отведены под магазины, а на верхних разместятся кафе и рестораны. На верхних этажах внутридворовой части комплекса планируется устройство спортивно-оздоровительного клуба с плавательным бассейном. Проектом также предусмотрен гостевой паркинг.

Район, на территории которого располагается жилой комплекс, отличается стабильным водо-, газо- и электроснабжение, а также  развитой сетью городского транспорта. На территории Выборгского района расположен ряд памятников, исторического и культурного значения, среди которых Сампсониевский собор,  комплекс Военно-медицинской академии, усадьба Шуваловых и другие. В непосредственной близости от ЖК «Поэма у трех озер» находятся Суздальские озера и парк "Сосновка".

Новости и статьи
Сколько можно заработать на «долгострое»? Топ-10 выплат застройщиками по ДДУ
28 октября 2016 в 16:49 821
Сколько можно заработать на «долгострое»? Топ-10 выплат застройщиками по ДДУ

Большинство обманутых дольщиков, проводя время в ожидании, забывают о том, что могут и даже должны компенсировать его неустойкой.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 мая 2015
    Добираться проще всего от метро «Озерки» маршруткой К70 или трамваем № 9 прямо до места назначения (остановки расположены напротив комплекса, который углом выходит на перекресток). Для автомобилистов: от Поклонной горы по пр. Энгельса в направлении от центра города до пр. Луначарского (комплекс углом выходит на перекресток).
    Мнение портала
    дата обновления 22 апреля 2014

    Один из знаменитых долгостроев Выборгского района. Дом строили с переменным успехом аж девять лет — с апреля 2003 по апрель 2012-го. В связи с банкротством застройщика («М-Индустрия») возникли проблемы с регистрацией права собственности на квартиры. Многим дольщикам пришлось через суд добиваться признания их собственности на квартиру.

    Противоречивая, одним словом, новостройка. С одной стороны эффектный внешний вид, удачное местоположение, прекрасный вид из окон на верхних этажах, неплохие планировки квартир. С другой стороны, долгострой, скандалы, претензии к качеству строительства. Дом был сдан с недоделками, и жильцам приходится добиваться их устранения уже после вселения. Затянулось и подключение здания к электричеству по постоянной схеме, к инженерным сетям, нормальное благоустройство придомовой территории. Часть проблем, насколько известно, до сих пор не устранены. В интернете можно найти немало негативных отзывов от дольщиков этого жилого комплекса и от тех, кто уже вселился и живет в нем. Сложная финансовая ситуация заставляла застройщика экономить на всем. Поэтому и качество построенного дома вызывает нарекания.

    С парковкой у жильцов дома тоже есть проблемы. Во дворе есть паркинг, но он не может вместить всех желающих, а парковочных мест на придомовой территории не хватает.

    В состав ЖК по плану также входит спортивно-оздоровительный центр с бассейном, но в эксплуатацию он пока не введен.

    Впрочем, что касается инфраструктуры, то в этом районе она и без того развита хорошо. По соседству есть и детские сады, и школы, и медицинские учреждения. Не говоря уже о многочисленных магазинах.

    В плане экологии находящийся рядом обширный Ново-Орловский лесопарк с зоной отдыха на Суздальских озерах — это весомый плюс данного жилого комплекса. А ведь неподалеку от ЖК есть еще и лесопарк «Сосновка». Так что экологическая ситуация в этом районе в целом нормальная. Предприятий, которые бы загрязняли атмосферу, в округе нет, а основной ущерб наносит разве что насыщенный поток автомобилей на Выборгском шоссе.

    Транспортная ситуация тут непростая. С одной стороны, дом стоит в удобном месте — на развилке Выборгского шоссе и пр. Энгельса. С другой стороны, здесь часто бывают пробки. Выезд на кольцевую находится не очень далеко, но и не рядом (примерно 5,5 км), а ведь в часы пик, каждый километр может даваться с трудом. Зато станция метро «Озерки» находится в шаговой доступности и наземного общественного транспорта тут много.

    По своим характеристикам данный жилой комплекс (если брать его в идеальном состоянии) подходит всем группам населения. Это удобное место для проживания и нормальное современное жилье. Но с учетом строительных недоделок, трудностей с работой лифтов и коммуникаций, далеко не для всех он оказывается удобным. Ведь действительно — не подниматься же пенсионеру или маме с коляской пешком на высотный этаж. Поэтому к предложениям квартир в этом доме на вторичном рынке стоит относиться взвешенно, тщательно изучить текущую ситуацию, прежде чем вкладываться в жилье.

    Если нравится это район, есть смысл также обратить внимание на строящиеся неподалеку новые объекты — такие как дом на пр. Луначарского, 40, ЖК «YE'S», ЖК «Шаляпин». Хотя цены на квартиры в них весьма и весьма высокие, особенно в «Шаляпине».

    Мнение эксперта

    Тел.: (812) 71-555-71, 71-599-69
    otdelkachestva.ru

    1. Потолки: монолитный железобетон. Удобен для оштукатуривания, поскольку практически исключает появление в нем трещин. Не исключена также возможность монтажа подвесных или натяжных потолков.
    2. Полы: цементно-песчаная стяжка, положенная на монолитный железобетон. Стяжка относительно ровная, но не идеальная. Имеются единичные локальные трещины. Для качественного ремонта, возможно, потребуется выравнивание в горизонт и плоскость.
    3. Стены: несущие – монолитный железобетон. Не оштукатурены. Имеются ощутимые (до 30 мм) отклонения от вертикали и плоскости. Не несущие перегородки устроены из кирпича, оштукатурены. В целом качественный ремонт потребует корректировать геометрию всех поверхностей: стен, полов и потолков.
    4. Отопление: металлические радиаторы. Металлические стояки расположены в углах комнат, что само по себе надежно, но не для всех эстетично.  Не исключена возможность замены радиаторов на более современные.
    5. Водоснабжение: Стояки и отводы с кранами холодной и горячей воды расположены в санузлах и выполнены из металлических труб, отвечающих требованиям надежности.
    6. Водоотведение (канализация): стояки расположены в санузлах и выполнены из пластика. Удобны в эксплуатации и обслуживании.
    7. Электроснабжение и освещение: выполнены медным трехжильным проводом. Имеется вводной электрощиток со счетчиком, УЗО и автоматическими выключателями. Электрощиток не заглублен в стену.
    8. Слаботочка: Вводы отсутствуют, но имеется возможность выполнить вводы кабелей телефона,  интернета, антенны, домофона из щитка, расположенного в межквартирном холле.
    9. Окна: деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Фурнитура металлическая, надежная. Установлены ровно.
    10. Входная дверь: деревянная.
    11. Пожарная сигнализация: имеется датчик, подключенный к центральному пульту. Пожарный рукав отсутствует.
    12. Лоджии, балконы: имеют «холодное» остекление.
    13. Кондиционирование, вентиляция: Возможна установка индивидуальных систем вентиляции и кондиционирования при соблюдении существующих требований.
    14. Особенности: Большая часть внутренних стен в квартире выполнена из монолитного железобетона, что исключает возможность существенных перепланировок.

     

    Новостройки рядом c ЖК «Поэма у трех озер»

    • 12
      «Первомайская, 7»
      от 23 500 тыс. руб.
      на расстоянии 1.52 км
    • 194
      «Лиственный»
      от 4 436 тыс. руб.
      на расстоянии 1.6 км
    • 20
      «Шаляпин»
      от 7 695 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 7
      «Флагман»
      от 4 709 тыс. руб.
      на расстоянии 1.64 км

    Отзывы о ЖК «Поэма у трех озер» 28

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Макс Козорез
    # cкрыть ответы (1)
    17 мая 2016 в 19:07
    Планирую покупать у этой компании квартиру. Во время строительства поэмы не было проблем в отношениях с застройщиком?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 21:03
    Проблемы были. Застройщик обанкротился, квартиры арестовали. Пришлось судиться чтобы доказать право собственности.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 сентября 2013 в 21:04
    Купилa зимой 3 комнатную квартиру в поэме. Все отговаривали, в том числе мой агент тк долгострой и коммуникации не известно когда подключат и тп и тд. Но слава богу никого не послушалась и решилась купить. Сейчас живу и радуюсь, очень мне и сам дом и место нравится. Единственно, что не нравится, что наши соседи с ремонтом не торопятся. А так бы хотелось, что б все сразу ремонты сделали и тогда была бы сказка вообще!!!
    +1 -1 +1
    12 августа 2013 в 14:57
    Купили с супругом четырехкомнатную квартиру в этом доме (корпус 4А), доделываем ремонт, в целом домом довольны - идет процесс благоустройства, и это радует (установили домофон, запустили пассажирский лифт помимо грузового, все коммуникации подключены и т.д.). Конечно, есть недоделки, но это неизбежно в новом доме! В сентябре заезжаем! Всем удачи)
    0 -1 +1
    15 августа 2013 в 08:57
    Юлия, это в которой парадной запустили лифт?
    +1 -1 +1
    22 августа 2013 в 16:41
    Елена, 5 секция, грузовой постоянно, пассажирский в тестовом режиме.
    0 -1 +1
    Будущий Строитель
    #
    18 июля 2013 в 04:07
    Товарищи, зачем же Вы паркинг затопили который во дворе стоит???
    Теперь там только лодки парковать можно )))
    В целом по качеству дома - ниже приемлемого, внутри всё криво и косо, как будто строили сюрреалисты ей богу!!!
    Одно радует - вид с 26-27 этажей, не поленитесь подняться, лифт работает ( марка лифта называется "SINIY" - по русски "синий" ))) - сделано в китае.
    За эти бабки - можно в штатах виллу взять на берегу Океана, а не поэму с видом на озеро )))
    всем удачи, пойду строить =)
    +1 -1 +1
    17 июля 2013 в 16:15
    В прошлом месяце мы с семьей купили 3-х км.кв. в этом доме корпус 4а, секция 3 (от собственника квартиры). Очень довольны и домом и качеством! Вид супер)) Не без недоделок конечно.., но ими страдаем каждая 2-я новостройка в Питере, вопрос лишь только во времени. Насколько я знаю (по опыту), такие недоделки устраняются в течении 1-1,5 лет с момента сдачи дома. Сейчас делаем ремонт
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    29 апреля 2013 в 16:22
    построить такой дом. а нормально не подключить его к коммуникациям, всё до сих пор по временной, когда собираются заключать договора, никто не знает.
    0 -1 +1
    25 апреля 2013 в 19:39
    Сегодня заезжал посмотреть квартиру в этом доме, - удручающее впечатление: возле дома помойка, на всех этажах строительный мусор, двери входные у всех деревянные, горячей воды нет, а холодную дали пару месяцев назад. Стоимость квадратного метра у перепродавцов явно завышена, хотя внешне дом красивый, и года через 2-3 уже можно там что-то покупать.
    0 -1 +1
    2 октября 2012 в 14:38
    Постоянно просматриваю новости по Поэме. Безумно переживаю за дольщиков,потому как я, заключив с ними договор в 4-а корпусе на следующий день (душа ныла всю ночь) пошла и разорвала с ними договор. Что называется повезло... Купила квартиру в другой компании и уже живу в ней 4 года. Желаю всем решить наконец-то все проблемы с этим застройщиком.
    0 -1 +1
    1 августа 2012 в 17:29
    Какие цены, люди вы что????Дольщики судятся с ними, точнее уже многие выиграли, только денег отдавать некому.
    0 -1 +1
    Оксана Сергеевна
    #
    17 июля 2012 в 21:49
    Хочу купить квартиру в этом доме - ка-аак?! Не слишком шифрованная новостройка?
    0 -1 +1
    23 мая 2012 в 01:00
    живу на энгельса,111 (через один дом от Поэмы). въехала в 2008м году. сейчас 2012й. как стоял этот длгострой, так и стоит.. никаки движений не вижу. первый корпус с дали и все на этом. и слышала ,Что м-индустрия банкрот.
    0 -1 +1
    9 мая 2012 в 12:47
    цены указать, что, религия не позволяет?
    0 -1 +1
    5 марта 2012 в 02:09
    почему нельзя? обьясните пожалуйста, заранее спасибо.
    0 -1 +1
    18 февраля 2012 в 12:50
    Митина Светлана Михайловна, Елена Юрбевна,Мария Сергеевна, вам в коментах пишут что не стоит покупать квартиры в этом доме а вы своё: Скока, скока? (ему ссы в глаза, а он -Божья роса...)
    0 -1 +1
    10 января 2012 в 20:31
    Здравствуйте. Подскажите Ваши расценки на двухкомнатные квартиры?
    0 -1 +1
    16 декабря 2011 в 11:14
    А мы делаем ремонт и заедем,правда лифт не работает,ну и хрен с ним,сколько снимать можно!!!
    0 -1 +1
    30 октября 2011 в 09:54
    А цены где?

    Подписаться на обновления в ЖК «Поэма у трех озер»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.