Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Графит
Еще 1 объект
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 36.87 до 60.08м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Пифагор»: характеристики и цены

дата обновления 27 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.87 — 44.68 3 070 000 — 4 803 000 20 планировок
2 к. кв. 50.77 — 60.08 4 770 000 — 5 890 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Пифагор»

О жилом комплексе «Пифагор»

дата обновления 23 января 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания «Графит» приступила к строительству ЖК в Калининском районе. Адрес объекта: пр. Маршала Блюхера, уч. 18. Это участок, на котором располагался Артиллерийский завод. Название будущего ЖК - «Пифагор». Срок сдачи комплекса - 3 кв. 2016 г.

Комплекс расположится на площади в 0,4 гектара. Здание будет семнадцатиэтажным, монолитно-каркасным. Максимальная площадь комплекса - более восьми тыс. кв. м. Со второго по семнадцатый этаж будет расположено двести восемь квартир. Квартирография включает в свой состав «однушки» и «двушки» площадью от 36,65 до 60,08 кв. м. Часть из них будет передаваться покупателям без отделки, а часть - с чистовой отделкой. В комплекс проведут необходимые инженерные коммуникации. Будет выполнена улучшенная отделка мест общего пользования. На каждом этаже запроектированы места для велосипедов и колясок.

Первый этаж отведен под коммерческие помещения - отделения банка и почты, салон красоты, спортивный клуб, кафетерий. В комплексе предусмотрен паркинг на сорок два машиноместа. На придомовой территории застройщик выполнит работы по благоустройству и озеленению. Здесь появятся зона для отдыха взрослых и детская площадка. Планируются цветники и газоны.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В 340 м остановка автобусов и маршруток. Ближайшее метро — станция «Пл. Ленина». На территории Калининского района есть железнодорожный вокзал, станций метро в районе восемь. Основные транспортные магистрали района - Арсенальная и Свердловская наб., ул. Комсомола, Полюстровский пр. и др.

Состояние экологии местности  благоприятна. Поблизости парковая зона. Однако следует учесть, что в Калининском районе есть промзоно.

Рядом квартал жилой застройки с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности — школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки, стоматология, поликлиника. Социальная инфраструктура Калининского района на хорошем уровне. Здесь действуют тридцать пять поликлиник, десять больниц, пятьдесят школ, есть вузы. Сфера торговых заведений включает рынки, овощные базы, гипермаркеты, сетевые магазины, магазины формата у дома. В районе функционируют двеннадцать НИИ.

Новости и статьи
Лето жарких акций и кладовок в подарок
17 июня 2016 в 17:17 1040
Популярный
Лето жарких акций и кладовок в подарок

Летом застройщики традиционно ожидают снижение покупательского спроса, поэтому заманивают тех, кто еще не уехал в отпуск многочисленными и порой крайне соблазнительными акциями. Причем в жилых комплексах, сдача которых запланирована в ближайшее время, либо уже однажды просрочена.

Редевелопмент или вторая жизнь производственных территорий
12 октября 2015 2554
Редевелопмент или вторая жизнь производственных территорий

Повторное освоение земель бывших промышленных предприятий нарастает в обоих мегаполисах России. Для Петербурга эта тенденция не менее актуальна, чем для Москвы, ведь около 13% Северной столицы — это промзоны, при том, что свободных площадей в границах КАДа для застройки остаётся всё меньше. Мы составили рейтинг наиболее лакомых для застройщиков промышленных зон, проанализировали примеры редевелопмента в Петербурге, и разобрались насколько безопасно жить там, где ещё недавно работали станки и складировались промтовары.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 января 2017
    На общественном транспорте от метро «Площадь Ленина» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №107 и следовать до остановки «»Магазин Весна», от которой до участка, - 340 метров. На машине от площади перед метро «Пл. Ленина» необходимо повернуть на улицу Комсомола и следовать по ней 1,1 км. Затем необходимо выехать на Кондратьевский пр. и следовать по нему до пересечения с пр. М. Блюхера, свернув на который направо, требуется следовать 740 м до участка под строительство.
    Мнение портала
    дата обновления 17 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 17 февраля 2017

    Компания «Графит» пока еще только заявляет о себе на строительном рынке Петербурга. В региональном рейтинге застройщиков она не представлена, репутация компании нарабатывается именно сейчас. ЖК «Пифагор» - первый крупный объект «Графита» в Северной столице, и надо сказать, что в целом застройщику удалось успешно справиться с поставленной задачей. По ходу строительства у дольщиков были надежды получить ключи от своих квартир еще в конце 2016 года (во всяком случае такие прогнозы делали в отделе продаж), однако, не получилось. В итоге дом сдают тогда, когда и положено по документам, — в первом квартале 2017-го. Сейчас середина февраля и можно сказать, что все идет по плану. Дом полностью готов и проходит госкомиссию. Строители исправляют выявленные недоделки в соответствии с замечаниями. В компании прогнозируют, что до конца февраля разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет получено, и в первом квартале начнется передача ключей дольщикам. Во втором квартале нынешнего года обещают начать продажи машиномест в паркинге.

    Жилой комплекс «Пифагор», хоть он и не отмечен яркими архитектурными особенностями, оставляет в целом приятное впечатление. Хорошая новостройка, выполненная в соответствии с современными подходами к жилью комфорт-класса. О плюсах и минусах данного проекта мы уже подробно рассказывали в предыдущем мнении портала. Сегодня к сказанному можно добавить только, что в 2016-м году отодвинулись на долгую перспективы планы по открытию рядом с новым ЖК станций метро «Арсенальная» и «Площадь Калинина» (как известно, тут должна пройти кольцевая линия). По последней информации срок открытия этих станций — 2038-2048 гг. так что, как минимум на двадцать с лишним лет, о новой станции метро, которая будет ближе, чем «Лесная», можно забыть.

    Цены на квартиры в «Пифагоре» средние по данному району. Спрос на них оказался весьма активным. По состоянию на февраль, из 202 квартир в доме в продаже остались только восемь. В качестве альтернативы среди многочисленных новостроек по пр. Маршала Блюхера в настоящее время можно назвать сданный ЖК «Город мастеров» (объект компании «РосСтройИнвест», рейтинг компании «A+»). Кроме того, в нынешнем году готовятся к сдаче жилые комплексы  «Медалист» от «Лидер Групп» (рейтинг «B+») и «Фламинго» от «КапСтроя» (рейтинг «B»). Также поблизости строятся ЖК «Маршал» (правда, это долгострой  от компании «Л1», рейтинг «C+»), ЖК «Ландыши» от компании «Эталон» (рейтинг «A-») и ряд новостроек на противоположной стороне пр. Маршала Блюхера.

    20 ноября 2015

    Компания «Графит» выигрывала право на освоение этого участка под застройку в 2013 году, но к строительству не приступала, впоследствии сделка с городской администрацией была расторгнута. В 2014 году компания вновь победила в конкурсе. Разрешение на строительство было получено в последней декаде января 2015 года. Работы на объекте пока только начались и сложно судить, насколько застройщику удастся выдержать заявленный в проектной декларации срок.

    Репутация и послужной список у «Графита» хорошие, но надо понимать, что для компании это первый в ее истории высотный проект. Дело в том, что раньше «Графит» строил максимум десятиэтажные жилые дома. По большей же части речь шла об объектах меньшей этажности. Это и не удивительно, ведь большинство своих домов компания построила в Пушкине, где преобладает малоэтажная и среднеэтажная застройка.

    Таким образом, ЖК «Пифагор» покажет, насколько успешно застройщик справится с задачей постройки высотного дома. Тем более, что данный жилой комплекс отмечен некоторыми техническими особенностями, требующими особой ответственности в работе. Среди них, например, горизонтальная разводка труб отопления в стяжке полов.

    Оценивая сам проект, можно сказать, что в данном случае покупатели имеют дело со вполне достойным представителем комфорт-класса. Паркинг, скоростные немецкие лифты, газовая котельная, пространство выделяемое на каждом этаже под размещение колясок, велосипедов и др. Но в то же время есть, на наш взгляд и минусы. Так, квартиры в «Пифагоре» в массе своей компактны. И если прихожие в большинстве квартир просторные, позволяющие с комфортом разместить гардероб, то о кухнях этого не скажешь. В большей части квартир кухни по современным меркам не велики – не дотягивают до десяти, а то и до девяти кв. метров.

    Квартирография комплекса также сужает круг потенциальных покупателей. Здесь не предусмотрены трехкомнатные квартиры, что сразу выводит из числа потенциальных покупателей немалую часть семей с детьми. Тем не менее, данный жилой комплекс представляется весьма интересным для широкого круга покупателей, поскольку на старте продаж цена квадратного метра здесь (от 78 тыс. руб.) одна из самых доступных среди всех жилых комплексов строящихся в районе пр. Маршала Блюхера.

    Освоение бывших промышленных территорий в этой части Калининского района ведется в последние годы активно. Из плюсов данной локации можно отметить неплохо развитую социальную инфраструктуру района, а также близость метро. Конечно, чтобы дойти до станции метро «Лесная» пешком, потребуется некоторое время (расстояние от ЖК «Пифагор» около 2,3 км), но это лучше, чем ничего, а к тому же в будущем здесь должны быть открыты еще несколько станций метро. Понятно, что быстро такие проекты не реализуются, но перспектива есть.

    К сожалению, других преимуществ в транспортном плане ЖК «Пифагор» лишен. Нагрузка на пр. Маршала Блюхера в часы пик весьма высока, поэтому тут регулярно образуются пробки (особенно в районе пересечения с Кушелевской дорогой и далее на Кантемировской улице на подъезде к метро. Каких-то предпосылок для улучшения ситуации не просматривается. Скорее наоборот, учитывая продолжающуюся массовую застройку кварталов 24-27 Полюстрово.

    В экологическом плане ситуация в районе новостройки не слишком хороша. Дело в том, что строительство ведется на территории бывшей промзоны, с зелеными насаждениями тут не очень. Ближайший парк, где можно прогуляться (им. Академика Сахарова), тоже не в шаговой доступности. К тому же вызывает вопросы близкое расположение к новостройке линий электропередач.

    Конкуренция среди жилых комплексов в данном районе велика. Среди выставленных на продажу назовем можно назвать сопоставимый по цене ЖК «Город мастеров», более дешевые варианты: «Фламинго», «Маршал» и «Медалист», а также более дорогие - «Иван-да-Марья» и «Утренняя звезда».

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Пифагор»

    • 98
      «Фламинго»
      от 2 538 тыс. руб.
      на расстоянии 0.07 км
    • 181
      «Город мастеров»
      от 2 650 тыс. руб.
      на расстоянии 0.19 км
    • 152
      «Медалист»
      от 2 692 тыс. руб.
      на расстоянии 0.23 км
    • 107
      «Ландыши»
      от 2 100 тыс. руб.
      на расстоянии 0.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Пифагор» составляет 98 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Пифагор» 12

    Последний написан 12 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 21:56
    Отдел продаж просто ужасен
    ноябрь 2016 - ключи в конце декабря 2016
    декабрь 2016 - ключи в конце января 2017
    январь 2017 - ключи в конце февраля 2017
    конец февраля 2017 - ну нас еще не подключили к электроснабжению наверное конец марта
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 16:59
    Уже конец марта, а по сдаче всё так же нет информации
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2016 в 18:42
    во ВКонтакте 2 ч назад запостили новые фотки Пифагора. Готовность 96%.
    Наверное все-таки не успеют сдать в этом квартале...
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 12:25
    Vasa, а кто сказал, что они должны сдать дом в 3 квартале? В договоре указан срок до 2 квартала 2017 года, а остальное по их ощущениям и желаниям, представитель застройщика ориентирует на конец декабря.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 19:11
    А на каких условиях предоставляется рассрочка и на сколько при этом общая цена повышается?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    -1 -1 +1
    24 января 2016 в 11:44
    Добрый всем день!Наша семья осталась в ужасе от данного застройщика.Цена не соответсвует действительности,приехали из другого города покупать квартиру цена на однокомнатную квартиру 3млн.400тыс.в итоге нам насчитали 5млн.,рассрочки никакой нет как указанно на сайте!!!Сплошное враньё.
    +1 -1 +1
    24 января 2016 в 15:01
    Тоже столкнулись. Но мы купили однушку на старте, тогда рассрочка была очень простая, +100тысяч к цене и 70% делились по месяцам. Все нормально нам оформили, тогда цены были очень хорошие, 2700 у нас за все про все. У нас знакомые сейчас решили купить квартиру, пошли считать рассрочку. Она у них поменялась, так как сдача скоро и дом построили уже почти. Им насчитали вместо 3500 почти четыре, они тоже расстроились и пока думали их квартиру купили уже. Сейчас они берут такую же, этажом ниже и в ипотеку за 3 500.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    26 января 2016 в 10:53
    Здравствуйте, Наталья!
    Сожалеем, что у Вас возникло негативное мнение о Компании. Все цены и условия приобретения квартир в ЖК Пифагор, представленные на официальном сайте компании, обновляются своевременно. Беспроцентная рассрочка предоставляется до окончания строительства, при этом стоимость учитывается базовая, а на первоначальный взнос предоставляем максимально возможную скидку на текущую дату. Соответственно чем меньше первоначальный взнос тем меньше сумма скидки. При этом цены изменяется не так критично как в Вы описали выше. Возможно в офисе Вы считали квартиру большего метража чем выбирали ранее. С Уважением, специалист отдела продаж СК Графит, Андрей.
    +1 -1 +1
    14 января 2016 в 14:10
    Заливают 17 этаж, остеклили половину, молодцы, быстро построили. Живу напротив.
    По поводу шума от проспекта, это все ерунда, не так уж загружен пр. Блюхера, машины не разгоняются из-за светофоров.
    0 -1 +1
    Снежанна
    #
    15 декабря 2015 в 09:57
    Кто был на стройке, Далеко ли от Блюхера? Слышно ли машины? Судя по карте дом стоит дальше всех соседей от улицы.
    0 -1 +1
    4 ноября 2015 в 23:07
    Они в Пушкине построили несколько домов. Дом строится да, правда за 2 месяца ни одной квартиры не продали, это немного смущает
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    5 ноября 2015 в 12:09
    Да они просто походу сайт сделать то сделали, а обновлять на нем данные не спешат, либо вообще забыли. Спрашивала квартиру за 3100, сказали нет уже по всему стояку почти. Но обещали какие-то спецпредложения ближайшее время.

    Подписаться на обновления в ЖК «Пифагор»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.