Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
48 квартир в продаже, площадью от 40 до 170м²
Этажей
2
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (19 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в малоэтажном ЖК «Петровская мельница»: характеристики и цены

дата обновления 23 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.4 — 55 1 990 000 — 3 244 000 23 планировки
2 к. кв. 60 — 81.7 2 542 000 — 4 742 000 17 планировок
3 к. кв. 82.5 — 85.3 3 490 000 — 5 289 000 5 планировок
4 к. кв. 170 6 983 000 — 7 140 000 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Петровская мельница»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Петровская мельница»

  • В 500 метрах находится остановка общественного транспорта.
  • После ввода жилых домов в эксплуатацию, застройщик планирует возвести школу, детсад и медпункт.
  • Есть сданные таунхаусы.
  • Экологическая обстановка в районе благоприятная.
  • До ст. м. «Московская» от поселка ходит автобус.
  • Продажа по договору купли-продажи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ст. м. «Пр. Ветеранов» - 18 км, до КАДа - 11 км.
  • Ближайшие школа и детсад находятся в Красном Селе.
  • Рядом расположен гаражный кооператив.
  • Дома из газобетона и без отделки (или с предчистовой отделкой).
  • Не на все таунхуасы пока есть ипотека.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Петровская мельница»

дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 2.8

Малоэтажный посёлок «Петровская мельница» находится в Ломоносовском районе Ленобласти, в километре от Красного села и 7 километрах от КАД. Также относительно близко расположен городе Пушкин (17 км.) и Петергоф (19 км.). Девелопером проекта является компания «Петровская мельница».

«Петровская мельница» находится на территории населенного пункта «Офицерское село», перспективной активно осваиваемой территории, находящейся к юго-западу от Санкт-Петербурга. Предполагается, что здесь будет проживать 16 000 человек. Метраж квартир в таунхаусах начинается с 47,3 кв.м.

Строительство и реализация проекта разделено на несколько очереди. Первые восемь блоков таунхаусов уже сданы.

Проект оснащен центральными инженерными коммуникациями: электроснабжением 15 кВт на дом, водой, канализацией и газом. Ведутся работы по их прокладке и подключению. На территории посёлка укладывается асфальтовое покрытие.

Территория «Петровской мельницы» огорожена и охраняется, у въезда организован КПП со шлагбаумом. Планируется подключение всех квартир к высокоскоростному интернету и спутниковому телевидению.

В планах застройщика также есть строительство некоторых социальных объектов инфраструктуры, магазина, спортивно-детской площадки, продуктового магазина и кафетерия. Плюс в течение следующих двух лет планируется строительство детского сада, школы и медпункта. Кроме того основные объекты, как социально-значимой инфраструктуры, так и развлекательной, есть на территории Красного села, находящегося в 1 километре от «Петровской мельницы».

Транспортную доступность поселку обеспечивает близость Пушкинского шоссе и железнодорожной станции «Красное село». До КАД от «Петровской мельницы» - 10 км. До м. «Московская» от поселка ходит автобус.

Экологическая обстановка в районе благоприятная. С трех сторон КП окружен лесным массивом, в шаговой доступности находятся Нижний парк, парк Красное Село и озеро Безымянное. Крупных промышленных предприятий поблизости не работает, хотя определенный дискомфорт создает соседство с гаражным кооперативом.

 

Новости и статьи
Строительный ринг: «Кивеннапа-Юг», «Покровское», «Петровская мельница»
1 июня 2016 в 16:15 757
Строительный ринг: «Кивеннапа-Юг», «Покровское», «Петровская мельница»

Три малоэтажных жилых комплекса, строящиеся в Ленобласти, привлекательны своей близостью к уже обжитым населенным пунктам, хорошей транспортной доступностью и демократичными ценами. Так что выбрать лучшего оказалось непросто.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 апреля 2017
    Добираться проще всего на электричке от Балтийского вокзала до ж/д ст. Красное Село; от станции - пешком около 1,5 км. по Пушкинскому шоссе вглубь поселка до места назначения. От м. «Московская» можно добраться на 301 автобусе, остановка - «Петровская мельница». От нее до поселка - 400 м пешком.

    Для автомобилистов: от КАД по Красносельскому шоссе в направлении от центра города до Красного Села, до пересечения с Пушкинским шоссе; свернуть налево на Пушкинское шоссе и двигаться около 1,5 км до поворота на КП «Петровская мельница».

    Мнение портала
    дата обновления 23 июня 2017
    Мнение, июнь 2017 23 июня 2017

    Надежность вложений в данный проект можно оценить как среднюю. Девять корпусов «Петровской мельницы» сдано, стройка не останавливается, это, конечно, хорошо. С другой стороны, перенос сроков сдачи во второй очереди говорит о наличии проблем у застройщика и это не может не настораживать. Компания «Стройлес», на строительном рынке новичок. Основной профиль ее работы, судя по информации из открытых источников в интернете, это торговля лесоматериалами и стройматериалами. Информация о владельце компании Евгении Бударине (он также является собственником компании «Петровская мельница», которая выступала застройщиком на начальном этапе строительства) в сети достаточно лаконична. Каких-либо сведений, которые могли бы поставить под сомнение репутацию бизнесмена, мы не обнаружили. ЖК «Петровская мельница» - пилотный проект компании «Стройлес» на строительном рынке, к сложностям которого застройщик пока только адаптируется. Плюс не будем забывать, что реализация проекта совпала с кризисом и падением спроса на недвижимость. Таким образом, если резюмировать: оснований безоглядно доверять застройщику нет (нарушения сроков), но и с ходу рисовать все черной краской также не стоит. Главным показателем для потенциального покупателя служит динамика строительства. Оценим ее на июнь 2017 года и тогда уже сделаем выводы.

    Итак, давайте по корпусам. Блок D2. Здание построено, идут работы по благоустройству территории. Готовность объекта оценивается в 85%. Изначально сдать дома планировалось в первом квартале 2016-го. По нынешнему графику ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал нынешнего года. Работы ведутся, сдать вполне реально.

    Схожая ситуация с блоком D3, который должны были сдать во втором квартале 2016-го. Сейчас готовность дома 80%. Коробка возведена, ведутся фасадные и кровельные работы. Успеют ли все закончить в III квартале 2017-го? Возможно.

    Менее оптимистична ситуация с блоком С5, сдать который должны были в четвертом квартале 2016-го, а затем также отодвинули на III квартал 2017 года. Готовность этого дома составляет сейчас 65%. Ведутся кровельные работы. Еще предстоит вставить окна, выполнить фасадные работы и т.п. Есть сомнения, что за оставшиеся три месяца застройщик успеет с этим справиться.

    Сдача блока К также перенесена с четвертого квартала 2016 года на третий квартал нынешнего. Но здесь ситуация совершенно четко выглядит безнадежной. В настоящее время строительство дома находится на стадии возведения стен первого этажа, готовность объекта оценивается в 30%. Вероятно, срок сдачи будет вновь перенесен.

    Аналогичная ситуация с блоком С6, сдать который предполагалось во втором квартале текущего года. Сейчас здесь делаются перекрытия между вторым и третьим этажами, готовность дома оценивается в 20%, квартал заканчивается. Ждем информации о новом сроке сдачи.

    Наконец, еще пять корпусов должны быть сданы в четвертом квартале 2017 года. Из них только блок К2 пребывает на стадии устройства фундамента (объем выполненных работ по объекту оценивается в 15%). На стройплощадках остальных корпусов (К3, К4, С7, С8) ведутся земляные работы. Готовность каждого из этих объектов оценивается в 8%. Понятно, что за оставшиеся полгода достроить и сдать их не получится. Значит, будет очередной перенос сроков.

    Если суммировать, то картина выходит не слишком оптимистичная. Потенциальным покупателям, чтобы минимизировать риски, можно посоветовать приобретать жилье в тех блоках, что находятся на высокой стадии готовности.

    Задержки в ходе строительства чреваты кроме всего прочего и тем, что новоселам «Петровской мельницы» придется дольше ждать обещанные застройщиком социальные объекты. Вообще же само место в социальном плане обеспечено недостаточно, но поскольку рядом Красное Село, то проблема решаема.

    В экологическом плане местоположение жилого комплекса достаточно удачно. Вредных производств и оживленных трасс рядом нет, по соседству располагается лесной массив.
    Транспортная доступность здесь также на неплохом уровне. Добраться до Петербурга на своей машине или маршрутке не проблема, правда надо учитывать фактор пробок в часы пик.  Ну и, конечно, удобно, что неподалеку от ЖК располагается железнодорожная станция — можно доехать в Северную столицу на электричке.

    Коммуникациями (в том числе газом) жилой комплекс обеспечен. Линейка квартир довольно широка и позволяет подобрать варианты как для тех, кто живет один, так и для большой семьи. В общем и целом для загородного рынка «Петровская мельница» выглядит достаточно конкурентоспособной. Однако, существенные задержки в строительстве портят впечатление от проекта.

    Что касается альтернативных вариантов в Красном Селе и окрестностях, то среди ближайших можно упомянуть жилые комплексы «Красное село» от компании «Таймс» (рейтинг застройщика «B») и «Золотая Пядь» (объект «СК СтройРесурс», отмечен перенос сроков). Кроме того, неподалеку располагаются многоэтажные комплексы «Дважды два» от компании «ТИР», ЖК «Аннинский парк» от «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «B+») и «Новый квартал» (застройщик Корпорация «МЕГАПОЛИС», сроки сдачи перенесены). Из малоэтажных ЖК также можно обратить внимание на проекты «Солнечный остров» (застройщик «Luonto», рейтинг «C-», сроки нарушены), ЖК «Шоколад» от «Невской Строительной Компании», ЖК «Апрель» от «Треста-47» (рейтинг «B»), ЖК «ПОБЕДА-Юг» (застройщик «ПОБЕДА development», рейтинг «B») и др.

    14 августа 2015

    Достойную конкуренцию этому комплексу могут составить коттеджные поселки «Есенин Village» (компания «ЛенНедвижимость») и «Золотые ключи» (компания «Старт Девелопмент»), а также проекты компании «СНВ»«Покровское», «Покровские горки» и «Город детства».

     

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 18:05
      Расположение на любителя, известен в узких кругах скандал с землёй под этим проектом.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Петровская мельница»

    • 41
      «Красное село»
      от 2 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.4 км
    • 92
      «Дважды два»
      от 1 880 тыс. руб.
      на расстоянии 2.92 км
    • 111
      «Аннинский парк»
      от 1 393 тыс. руб.
      на расстоянии 3.38 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Петровская мельница» составляет 42 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Петровская мельница» 26

    Последний написан 18 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 08:48
    Грязь, нет дорог, качество оставляет желать лучшего...
    Нет центрального газа.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 10:11
    газ есть. 31.05.17 произведена врезка магистрального газа
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 08:12
    Отличное место
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 14:15
    Скандал с землей не закончился.Поговорите с местными,они расскажут то,чего не пишут.
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 00:16
    Никакую прописку не получите,не регистрируются договора у почти развалившейся компании
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Прибрежный Игорь
    #
    11 мая 2016 в 18:55
    А жители какую, Питерскую прописку получают?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 марта 2015 в 16:21
    так все хорошо. только магистральный газ неизвестно когда будет..(
    0 -1 +1
    6 мая 2015 в 13:04
    Газ будет в этом 2015 году, уже все к тому подошло
    0 -1 +1
    31 января 2016 в 21:54
    Мария, газ обещали в мае подвести.
    0 -1 +1
    17 марта 2015 в 14:01
    Будьте добры пояснить ситуацию по дороге к таун хауса, изменилась ли ситуация! в прошлом году приехали, смотрели пыль, грязь !!!!! дорог нет! сделаны дороги воле самих блоках, но как к ним подъехать....
    0 -1 +1
    23 марта 2015 в 20:57
    дороги не поменялись пока что
    0 -1 +1
    21 ноября 2014 в 03:32
    А что у них с 214-ФЗ?
    0 -1 +1
    27 января 2015 в 21:35
    Они строят и уже вторичку регистрируют. На 214 будут в 2015 выходить, как говорят. но территория за пол года разрослась так, что глядя на это можно про все фз забыть)
    0 -1 +1
    ЕКАТЕРИНА
    # cкрыть ответы (1)
    14 августа 2014 в 12:38
    СКАЖИТЕ ПОЖ-ТА, А ГОТОВЫЕ ПОД КЛЮЧ ЕСТЬ ...КВАРТИРЫ ИЛИ ТАУНХАУСЫ?
    0 -1 +1
    8 сентября 2014 в 12:57
    Есть такие квартиры, в которые можно будет въехать совсем скоро!
    0 -1 +1
    19 декабря 2013 в 16:33
    Подключили центральные сети! Вода, канализация, газ!
    0 -1 +1
    22 июля 2013 в 11:35
    Нас подключают к городским сетям всем на зло))) на оф. сайте есть доки
    КТо бы что не говорил, наш поселок лучший
    на фото ниже таунхауз моих соседей, фасады все отремонтировали. сейчас дороги катают бетоном
    0 -1 +1
    будущий житель
    #
    24 июля 2013 в 19:02
    точняк! поддерживаю. все недовольные идут лесом.
    0 -1 +1
    18 июня 2013 в 14:19
    Мужчины, ВЫ как всегда всё мило обсудили а точнее сказать нельзя? я вот в строительстве НИЧЕГО не понимаю, хотелось бы узнать всё более подробное, почему нельзя строить такие дома у нас? почему они не предназначены?
    0 -1 +1
    19 июня 2013 в 08:35
    да больше слушайте всяких экспертов, если что-то хотите узнать наймите профессионала и отправляйтесь на стройку.
    0 -1 +1
    Михаил Сергеевич
    # cкрыть ответы (1)
    25 июня 2013 в 14:33
    Я покупатель. Лично присутствовал при утеплении фасадов и, далее, подключении отопления. В квартире жара. Так что, кто считает что это не для России - лучше молчите! А лучше действительно приезжайте и посмотрите своими глазами. Легче всего дома компьютерный стул протирать, умничая...
    Мощности тоже в поселке хватает, к дому подключена центральная вода и канализация, и газ.
    0 -1 +1
    18 июля 2013 в 10:47
    немного смутил у Вас на фотографии диаметр водосточных труб, не маловато-то ли? при наших погодах разорвет это всё к ядреной фене, и второй момент, это на втором доме или что это, отходящая вагонка, это как? нормальное строительство? туда же вода будет заливать, а подтянуть это проблематично, если ее уже повело, то если начать ее притягивать она лопнуть может, это все перебирать надо. понимаю не так много, но не очень приятно.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Петровская мельница»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.