Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Мнение: жить в таунхаусе можно дешевле, чем в квартире
19 марта 2016 в 11:33 506 Пресс-релиз

Стоимость обслуживания таунхауса складывается из двух составляющих: коммунальные платежи, тарифы на которые устанавливаются предоставляющими услуги предприятиями, и дополнительное обслуживание таунхауса, ответственность за которое несет управляющая компания.

Если в случае с электричеством, газом, водоснабжением, канализацией и отоплением ситуация ясна благодаря регулированию со стороны властей*, то дополнительные платежи, устанавливающиеся управляющей компанией, могут сделать финальную сумму обслуживания таунхауса запредельной для не ожидающего подвоха покупателя.

Дополнительные услуги, обеспечивающие комфорт и безопасность на территории комплекса силами управляющей компании, включают, как правило, следующие работы:

  • уборка снега
  • вывоз мусора
  • охрана территории
  • уличное освещение
  • видеонаблюдение.

У различных управляющих компаний стоимость дополнительных услуг может существенно различаться, зависит это не только от класса жилья, но и от перечня предоставляемых опций.

Так, в посёлке Счастье, неподалёку от г. Пушкин, тариф за обслуживание таунхауса составляет 25 рублей с 1 м2 жилой площади (1175 рублей для таунхауса 47 кв. м) и включает в себя содержание общего имущества, обслуживание системы видеонаблюдения, охрану объекта, санитарное содержание территории на объекте, управление объектом.

В проектах компании «Айдадом», в том числе комплексе «Петергофские предместья», также расположенном на южных окраинах города, плата за эксплуатационные расходы начинается с отметки 2 300 рублей: в эту стоимость входит вывоз мусора, охрана периметра поселка, уличное освещение, чистка дорог от снега и прочее.

В проекте другого застройщика — «Кивеннапа Юг» — в среднем по площади таунхаусе 65 кв.м. полная стоимость оплаты за коммунальные услуги, охрану и содержание общепоселкового имущества варьируется от 4 500 до 5 000 руб. в месяц.

По мнению Леонида Голубева, коммерческого директора компании «ЛенСтройГрад», реализующей комплекс таунхаусов «Счастье», стоимость ежемесячного обслуживания таунхаусов эконом-класса может быть сопоставима со стоимостью обслуживания небольшой квартиры в петербургской многоэтажке. А в сравнении с квартирой аналогичного с таунхаусом метража в черте города — даже выгоднее.

*Тарифы на основные коммунальные платежи в Ленобласти невелики. Так, электричество стоит 3,55 руб/кВтч, газоснабжение — 5845,03 руб за 1000 куб. м. Водоснабжение (холодное): от 17,2 до 61,7 руб./куб. м. в зависимости от населенного пункта и организации, устанавливающей тарифы. Горячее водоснабжение: от 56,1 до 175,6 руб/куб м. Водоотведение: от 8,4 до 71,2 руб./куб. м.

Паспортизация дачного хозяйства
4 декабря 2015 в 17:56 251 Пресс-релиз

Получены кадастровые паспорта на 71 участок в «Аннинской слободе» (проект компании «АйДаДом», неподалеку от деревни Яльгелево). До конца года будут получены свидетельства о собственности. После этого покупатели наделов смогут оформлять основные договоры купли-продажи.

В другом проекте компании, поселке «Изумрудный город» (в километре от Инноловских озер), 24 семьи также получили кадастровые паспорта на свои участки. Здесь утвержден проект планировки территории, предусматривающий перевод земель в коттеджном поселке в категорию «земли поселений – ИЖС», получены первые свидетельства о собственности, вовсю заключаются основные договоры. В поселке проложены дороги, завершается возведение въездной группы – замка «Изумрудного города».

Первые основные договоры на основании свидетельств о собственности заключены и в соседнем поселке «Иннола парк».

В поселок «Петергофские предместья» подведен газ. Все системы успешно испытаны и подготовлены к подаче газа жителям. Первые дома поселка, получившие техусловия на присоединение к внутренней газовой сети, подключены к магистральному газу. Стоимость работ по проектированию и подключению — около 180 тысяч рублей (по прейскуранту Северо­Западной проектно­строительной компании). Детские и спортивные площадки возведены в КП «Брусничное», «Ежевичное», «Долина уюта», «Подсолнухи».

Позитив «АйДаДому» необходим: в областном митинге обманутых дольщиков приняли участие и несколько недовольных клиентов компании.

ГК «Айдадом» информирует о ходе строительства в своих поселках
4 декабря 2015 в 13:42 1867 Новости рынка

По заявлению застройщика, время до наступления холодов было использовано по максимуму. В отчете предоставлена информация о достигнутых результатах в таких поселках как: «Жемчужина», «Ежевичное», «Южная дача», «Белые Ночи», «Павловский посад», «Волны и Сосны», «Подсолнухи», «Изумрудный город», «Брусничное», «Иннола парк», «Солнечный остров», «Медовая Поляна» и «Петергофские предместья».

Дорожные работы ведутся в КП «Жемчужина» и «Ежевичное». В «Южной даче» выполнена отсыпка асфальтной крошки для дороги III-й очереди.

В поселке «Белые ночи» продолжается строительство дорог совместно с устройством ограждения и траншей, рассчитанных для прокладки газовых труб на глубине 2,5 метра.

Строительство дорог ведется и в «Павловском посаде». На данный момент укладывается геотекстиль, производится засылка песком закладных под будущие коммуникации, вывозится грунт.

В поселке «Волны и Сосны» приступили к строительству дорог I-й очереди, уже завезен песок, щебень, асфальтовая крошка. Готовятся траншеи под закладные.

Продолжается строительство въездной группы: одноэтажный дом полностью готов к проведению отделочных работ. В двухэтажном здании ведется устройство кровли.

Строительство объездной дороги на время монтажа навеса въездной группы продолжается в поселке «Подсолнухи». Закончена подготовка территории для установки детской и спортивной площадок. Оборудование уже доставлено, в скором времени начнется монтирование. Выполнено устройство площадки для сбора и вывоза ТБО.

В коттеджном поселке «Изумрудный город» ведется строительство замка въездной группы. Стартовали монтажные работы по утеплению здания, штукатуриванию, устройству перекрытий между вторым и третьим этажами. Полным ходом идет строительство частных домов.

Вторая детская площадка установлена в поселке «Брусничное»

Продолжаются строительные работы по возведению здания въездной группы в поселке «Иннола парк»: укладывается геотекстиль, осуществляется обсыпка песком площадки перед колоннадой.

В поселке «Солнечный остров» продолжаются работы по возведению таунхаусов. На проекте «Бали» подходит к концу устройство крылец и террас, окраска перекрытий. Если говорить про инфраструктуру, то на данный момент вывозится грунт и выравнивается территории.

Строительство таунхаусов и дорожного полотна продолжается в поселке «Медовая поляна».

В поселке «Петергофские предместья» выполнена подача газа. Все пусконаладочные запуски произведены успешно. К магистральному газу подключены первые дома поселка, получившие технические условия на присоединение к внутренней газовой сети.

Напомним, ГК «Айдадом» на сегодняшний день реализует порядка 17 проектов в разных районах Ленинградской области и занимает лидирующие позиции по объему земельного фонда — более 500 Га. В последнее время компания приступила к развитию новых для себя направлений — поселки таунхаусов и малоэтажное многоквартирное строительство.

От миллиона до котла. Застройщики жонглируют акциями
19 августа 2015 2057 1

Акции и скидки, которые предлагают петербургские застройщики на покупку жилья на первичном рынке, в конце лета радуют глаз все чаще. Кто-то говорит об эффекте скрытого удешевления, объясняя заманчивые акционные предложения банальным нежеланием застройщиков признаваться в снижении цен на жилье, а кто-то о маркетинговых противоборствах с целью привлечь клиента.

Отчет о проделанной работе ГК «Айдадом» в июле
4 августа 2015 620 1 Новости рынка
По словам представителей Группы компаний «Айдадом», темпы строительных работ в летние месяцы были только увеличены. Проделанная работа в июле является прямым подтверждением вышесказанному.

Полным ходом продолжаются работы по устройству дорожного полотна и въездов на участки в таких проектах как: «Белые Ночи», «Долина Уюта», «Медовая Поляна», «Иннола парк». По словам застройщика, завершение работ в полном объеме планируется уже в конце этого лета.

Строительство внутрипоселковых дорог начато в поселке «Изумрудный город». На данный момент устройство «корыта» выполнено уже практически по всем улицам. Девелопер сообщает, что в связи с проведением строительных работ возможны временные неудобства, связанные с ограничением проезда автотранспорта.

 

В поселке «Петергофские предместья» продолжаются работы по благоустройству территории. В общественных зонах облагорожены газоны и установлены вазоны с цветами.

 

В поселке таунхаусов «Медовая поляна» идет выравнивание завезенной плодородной земли для последующего устройства газона. Продолжаются работы по строительству таунхаусов, заливке фундаментов новых секций квадроксов: таунхаусы «Мелиссса» и «Жасмин», и дуплексов - таунхаус «Барбарис».

 

В поселке «Солнечный остров» продолжаются работы по строительству таунхаусов первой очереди, сдача запланирована в III квартале 2015 года.  
В поселке «Павловский посад» ведется устройство основания под ограждение, причем отличительной чертой является работа по новой технологии. Секции полностью изготавливаются в заводских условиях, за счет чего достигается высокое качество и долговечность окраски. Сначала отдельно монтируется анкерная группа в грунт, после чего готовые секции монтируются при помощи вышеупомянутых анкеров.

 

Продолжаются работы по ограждению территории, а также устройству фундамента въездной группы и в поселке «Волны и сосны».

  

Загородные акции июля: только крупные скидки
29 июля 2015 972

Июльские скидки в 2015 году напоминают обед из деликатесов: мало, но очень вкусно. Вместо моря мелких акций загородный рынок предложил чуть более полутора десятка способов сэкономить круглую сумму денег, столько же подарочных предложений сомнительной полезности и всего несколько рассрочек.

Июньский отчет ГК «Айдадом» о проделанной работе
26 июня 2015 626 Новости рынка
В июне 2015 года на строительных площадках Группы компаний «Айдадом» много внимания было уделено дорожному полотну и электрификации.

В поселке «Петергофские предместья» продолжаются работы по реконструкции внутрипоселковых дорог. Материал покрытия дорог обновляется и выравнивается грейдером (специальная машина для рытья каналов, выравнивания полотна грунтовой дороги).

Одновременно работы по устройству дорог ведутся в поселках: «Белые ночи», «Изумрудный город» и «Медовая Поляна». Подошли к концу подготовительные работы: выборка грунта при устройстве корыта дороги.

В поселке «Аннинская слобода» работы по устройству внутрипоселковых дорог с въездами на участки уже полностью завершены, что позволяет владельцам после оформления документов сразу же приступать к строительству домов.  

В поселке «Солнечный остров» продолжаются активные работы по возведению таунхаусов I  очереди.

По проектам «Маврикий» в секциях с 19 по 40 ведутся работы по устройству межэтажных перекрытий, устройству ростверком и армированию. По проектам «Санторини» и «Фиджи» - устройство монолитного основания и возведение стен первого этажа. На проекте «Бали» (46-52) завершаются работы по внешней и внутренней отделке зданий, устройству декоративных элементов, водостоков, крыльцев и перил на балконах.

В поселке «Медовая Поляна» ведутся работы по устройству ограждений таунхаусов «Мелисса» и «Жасмин» I очереди проекта. В скором времени начнется озеленение и благоустройство придомовых территорий.

Продолжается активное строительство въездных групп и административных зданий в поселках «Иннола парк», «Аннинская слобода» и «Изумрудный город».

На финальной стадии работы по установке узлов учета в поселках «Долина Уюта» и «Брусничное». Работы по электрификации ведутся и в поселке таунхаусов «Медовая поляна», где уже проживает несколько семей.

ГК «Айдадом» отчиталась о ходе весенних работ на своих объектах
28 апреля 2015 580 Новости рынка
Застройщик отчитался о проделанной работе в «Петергофских предместьях», «Ежевичном», «Изумрудном городе», «Южной даче» и «Подсолнухах» , а также о строительных планах на ближайшее будущее.

В поселке «Петергофские предместья» полноценно функционируют три электроподстанции для обеспечения жителей электроэнергией. Планово были заменены лампы (в количестве 65 штук) на столбах уличного освещения. Весной компанией «Евро-Телеком» началось строительство волоконно-оптической линии связи для удобного доступа жителей к интернету путем подключения по технологии Wi-Fi, а также к услугам кабельного телевидения без установки оборудования для спутникового телевидения. В поселок проведено газоснабжение - все обязательства со стороны компании были выполнены. С декабря 2014 года собственники земельных участков могут подать документы в администрацию «Петергофских предместий» для получения технических условий для присоединения к внутреннему магистральному газу. Первая группа собственников уже успешно занимается данным вопросом.


Осенью 2014 года Администрацией ДНП «Петергофские предместья» были собраны подписи жителей и подана заявка в МО «Гостилицкое сельское поселение» на продление маршрута К639А до поселка. Остановка уже установлена и полноценно функционировать должна весной-летом сего года.

В коттеджном поселке «Ежевичное» проделаны работы по установке столбов линий электропередач. Выполнена первая очередь строительства автомобильных проездов, проведены подготовительные работы для строительства I-ой и II-ой очереди проекта, которые планируется сдать в этом году.

На данный момент в коттеджном поселке «Изумрудный город» полным ходом ведутся работы по строительству въездной группы и устройству внутрипоселковых дорог. В соответствии со стандартом компании «Комфорт, Безопасность и Сервис» материалом дорожного покрытия будет асфальтовая крошка. Ведется установка столбов линий электропередач. Большая часть инженерных коммуникаций будет проведена в этом году. Подвод газа запланирован в 2017 году, что связано с масштабным комплексом работ по подведению труб магистрального газа. Все работы ведутся строго по плану.

В готовом поселке «Южная дача» выполнены все запланированные работы, объекты инфраструктуры функционируют. В летний период будет осуществлено асфальтирование оставшейся части дорог.

К I-ой очереди коттеджного поселка «Подсолнухи» еще в 2014 году были проведены ЛЭП. В первую очередь электричество подключается жителям уже построенных домов, затем всем остальным собственникам. На данных момент завершено проектирование газопровода, проведение газа запланировано в 2016 году.

Возведение объектов инфраструктуры в поселке запланировано в I-II кварталах 2015 года. Жителями поселка полным ходом идет строительство загородных домов в том числе и с помощью Отдела строительства ГК «Айдадом», который предоставляет услуги по возведению как типовых, так и индивидуальных проектов коттеджей.

Весна пришла и в Ленобласть. Полным ходом идет строительство объектов ГК «Айдадом»
23 марта 2015 в 12:20 548 Новости рынка

Весна радует хорошей погодой, а группа компаний «Айдадом» - ходом строительства своих объектов в Ломоносовском районе Ленинградской области.

В «Медовой поляне» ведется сдача 1-й очереди проекта, проводятся работы по возведению 2-й. Возникла небольшая задержка первой очереди на 2-2,5 месяца в связи с оптимизацией проекта, доработкой проектных решений. Если говорить про инфраструктуру, то дороги первой очереди уже сданы, дома почти полностью подключены к водоснабжению и канализации, выполнено ограждение территории, ведется благоустройство приусадебных участков, начинается подключение к электрификации. На стадии проекта находится газоснабжение. На 2016 год запланировано строительство детской и спортивной площадок, здания администрации, «детской комнаты». В 2015 году жители поселка могут в полной мере пользоваться объектами инфраструктуры соседних поселков: «Долины уюта» и «Петергофских предместий».

В поселке «Солнечный остров» получено разрешение на строительство, выполнено проектирование, возводится 1-й квартал 1-й очереди, в конце марта стартует строительство 2-го квартала. В конце этого месяца планируется электрификация, в проекте находится газоснабжение. Ведутся работы по устройству канализации и строительству сетей водоснабжения. Построено здание администрации, КПП, подъездная дорога. Благоустройство территории запланировано на III квартал 2015 г.

В поселке «Брусничное» построено здание администрации, КПП, гостевая парковка, площадка ТБО и установлен контейнер для строительного мусора. Функционирует временная детская площадка. В проекте строительство общественной зоны отдыха с беседкой, искусственным прудом, постоянной детской площадкой. Работы начнутся во II-III квартале 2015 года.

«Аннинская слобода» - проект на старте. Сейчас ведется строительство въездной группы, оборудована гостевая парковка, произведено ограждение территории, выполнена часть дорог. В 2015 году планируется электрификация. На 2016 год запланировано возведение детской и спортивной площадок, а также благоустройство территории.

В «Петергофских предместьях» работы по газоснабжению выполнены в полном объеме, главная сложность заключалась в том, что газопровод проходит по территории двух лесничеств и муниципалитета. Много времени было потрачено на оформление документов в аренду этих земель. Три электроподстанции работают в штатном режиме. Водоснабжение и канализация локальные - функционирование зависит от собственников. Все запланированные объекты благоустройства возведены. Ведутся переговоры о продлении маршрута общественного транспорта до поселка «Петергофские предместия», ориентировочно весной-летом все вопросы будут решены.

Подписаться на обновления в поселке «Петергофские предместья»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.