Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Luonto
Еще 14 объектов
Адрес

Ломоносовский район, Гостилицкое шоссе, деревня Гостилицы

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки
Скидки до 16% от компании «Luonto»
Специальные условия
Бессрочная акция
Ипотечные программы для Поселка «Петергофские предместья»

О коттеджном поселке «Петергофские предместья»

дата обновления 17 августа 2016, народный рейтинг - 5.0

Коттеджный посeлок «Петергофские предместья» реализуется компанией «Luonto» в Ломонoсовском районе, недалеко oт Петергофа. В 20 км — КAД, в 2,5 км — дерeвня Гостилицы. 

На 62 гa расположилось 435 учaстков (от 8 дo 24 сoток). Они реaлизуются без подряда. В прoекте предусмотрена электрoэнергия (5 кВ). Объект гaзифицирован с кoнца 2013 г. Коммуникации оплачиваются отдельно.

Внутри поселка имеется освещение, служба эксплуaтации и сервиса, контрольно-пропускной пункт, парковка для гостевых автомобилей. Территория круглосуточно охраняется. 

«Петергoфские Предместья» нахoдятся в эколoгически чистой зoне — их окружает хвoйный лес, в трeх километрах — Гoстилицкие пруды и пaрки, а в 25 км — кaрьер Таменгoт и его песчаные пляжи. В непосредственной близости от поселка, в деревне Гостилицы, находятся магазины, поликлиника, школа, банк, почта.

В продаже осталось два последних участка.

Новости и статьи
Мнение: жить в таунхаусе можно дешевле, чем в квартире
19 марта 2016 в 11:33 506 Пресс-релиз
Мнение: жить в таунхаусе можно дешевле, чем в квартире

Стоимость обслуживания таунхауса складывается из двух составляющих: коммунальные платежи, тарифы на которые устанавливаются предоставляющими услуги предприятиями, и дополнительное обслуживание таунхауса, ответственность за которое несет управляющая компания.

Если в случае с электричеством, газом, водоснабжением, канализацией и отоплением ситуация ясна благодаря регулированию со стороны властей*, то дополнительные платежи, устанавливающиеся управляющей компанией, могут сделать финальную сумму обслуживания таунхауса запредельной для не ожидающего подвоха покупателя.

Дополнительные услуги, обеспечивающие комфорт и безопасность на территории комплекса силами управляющей компании, включают, как правило, следующие работы:

  • уборка снега
  • вывоз мусора
  • охрана территории
  • уличное освещение
  • видеонаблюдение.

У различных управляющих компаний стоимость дополнительных услуг может существенно различаться, зависит это не только от класса жилья, но и от перечня предоставляемых опций.

Так, в посёлке Счастье, неподалёку от г. Пушкин, тариф за обслуживание таунхауса составляет 25 рублей с 1 м2 жилой площади (1175 рублей для таунхауса 47 кв. м) и включает в себя содержание общего имущества, обслуживание системы видеонаблюдения, охрану объекта, санитарное содержание территории на объекте, управление объектом.

В проектах компании «Айдадом», в том числе комплексе «Петергофские предместья», также расположенном на южных окраинах города, плата за эксплуатационные расходы начинается с отметки 2 300 рублей: в эту стоимость входит вывоз мусора, охрана периметра поселка, уличное освещение, чистка дорог от снега и прочее.

В проекте другого застройщика — «Кивеннапа Юг» — в среднем по площади таунхаусе 65 кв.м. полная стоимость оплаты за коммунальные услуги, охрану и содержание общепоселкового имущества варьируется от 4 500 до 5 000 руб. в месяц.

По мнению Леонида Голубева, коммерческого директора компании «ЛенСтройГрад», реализующей комплекс таунхаусов «Счастье», стоимость ежемесячного обслуживания таунхаусов эконом-класса может быть сопоставима со стоимостью обслуживания небольшой квартиры в петербургской многоэтажке. А в сравнении с квартирой аналогичного с таунхаусом метража в черте города — даже выгоднее.

*Тарифы на основные коммунальные платежи в Ленобласти невелики. Так, электричество стоит 3,55 руб/кВтч, газоснабжение — 5845,03 руб за 1000 куб. м. Водоснабжение (холодное): от 17,2 до 61,7 руб./куб. м. в зависимости от населенного пункта и организации, устанавливающей тарифы. Горячее водоснабжение: от 56,1 до 175,6 руб/куб м. Водоотведение: от 8,4 до 71,2 руб./куб. м.

Паспортизация дачного хозяйства
4 декабря 2015 в 17:56 252 Пресс-релиз
Паспортизация дачного хозяйства

Получены кадастровые паспорта на 71 участок в «Аннинской слободе» (проект компании «АйДаДом», неподалеку от деревни Яльгелево). До конца года будут получены свидетельства о собственности. После этого покупатели наделов смогут оформлять основные договоры купли-продажи.

В другом проекте компании, поселке «Изумрудный город» (в километре от Инноловских озер), 24 семьи также получили кадастровые паспорта на свои участки. Здесь утвержден проект планировки территории, предусматривающий перевод земель в коттеджном поселке в категорию «земли поселений – ИЖС», получены первые свидетельства о собственности, вовсю заключаются основные договоры. В поселке проложены дороги, завершается возведение въездной группы – замка «Изумрудного города».

Первые основные договоры на основании свидетельств о собственности заключены и в соседнем поселке «Иннола парк».

В поселок «Петергофские предместья» подведен газ. Все системы успешно испытаны и подготовлены к подаче газа жителям. Первые дома поселка, получившие техусловия на присоединение к внутренней газовой сети, подключены к магистральному газу. Стоимость работ по проектированию и подключению — около 180 тысяч рублей (по прейскуранту Северо­Западной проектно­строительной компании). Детские и спортивные площадки возведены в КП «Брусничное», «Ежевичное», «Долина уюта», «Подсолнухи».

Позитив «АйДаДому» необходим: в областном митинге обманутых дольщиков приняли участие и несколько недовольных клиентов компании.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 августа 2016
    На автомобиле до посёлка можно добраться повернув с КАД на Гостилицкое шоссе и проехать до деревни Гостилицы. После первого большого перекрестка (с дорогой А-120) нужно проехать еще 3 км, ориентиром будет большой оранжевый баннер Долина Уюта. От Западного скоростного диаметра можно проехать по Красносельскому шоссе, после Красного села свернув на трассу М-11 l доехать до перекрестка с дорогой А-120 (около 25 км п. Черемыкино), повернуть направо и проехать до перекрестка с Гостилицким шоссе. На перекрестке повернуть налево и проехать до большого оранжевого баннера Долина Уюта. Далее по указателям.

    Из Санкт-Петербурга в деревню Гостилицы отправляется маршрутное такси № К-639А (ст. м. «Ленинский проспект» и ст. м. «Проспект Ветеранов») и К-639Б (ст. м. «Проспект Ветеранов»).

    Мнение портала
    дата обновления 22 июля 2014

    Чем хороши «Петергофские предместья»? Тем, что на их примере наглядно видно, как в перспективе будет выглядеть большинство поселков компании «Айдадом». Никаких оценочных моментов данный посыл не содержит. Просто ландшафтные условия у всех поселков девелопера примерно одинаковы. Кроме того, в большинстве случаев речь идет о продаже участков без подряда. В итоге получается большое садоводство со средними по площади участками, застроенное современными домами, но в принципе лишенное какой-то объединяющей идеи.

    С этим поселком «Айдадом» дебютировал в Ломоносовском районе и здесь впервые решал все проблемы, без решения которых жить за городом невозможно. Подключение коммуникаций для столь большого массива стало тестом для компании, но она его в целом прошла, хотя ряд проблем и с электричеством, и с газом, судя по сообщениям на интернет-форумах, остались. В частности имело место отключение электричества в связи с задолженностью ДНП.

    Сейчас поселок уже распродан почти полностью, застроен и заселен. По состоянию на ноябрь 2014 года в продаже оставалось менее тридцати  из четырехсот с лишним участков. Интересно, что даже на этой высокой стадии готовности поселка девелопер не ломит цену за оставшиеся участки: сотка здесь по-прежнему одна из самых дешевых среди всех предложений «Ай да дома». Возможно, это объясняется меньшей привлекательностью последних оставшихся участков. Но все же в расположенных по соседству новых поселках компании («Долина уюта», «Медовая поляна», «Белые ночи») земля стоит дороже и по логике вещей последние наделы в «Петергофских предместьях» все-равно имеют все шансы уйти в первую очередь.

    Расположение поселка достаточно выгодно в транспортном плане. Гостилицкое шоссе загружено не очень сильно, поэтому дорога до КАД на машине много времени не занимает. Есть варианты добраться до города и на маршрутках. Альтернативы наземному автотранспорту практически нет, поскольку ближайшие железнодорожные станции в Петергофе и Красном Селе находятся достаточно далеко.

    Социальная инфраструктура в соседних с коттеджным поселком населенных пунктах развита не слишком хорошо. Поэтому в плане школы лучше, например, ориентироваться на Петергоф или Стрельну. Девелопер пока не реализовал свой проект по строительству детского сада в «Петергофских предместьях». Если замысел будет осуществлен, это, конечно, станет существенным плюсом для обитателей поселка.

    В экологическом плане поселок находится в хорошем месте. Воздух свежий, кругом поля, неподалеку Гостилицкий заказник и другие лесные массивы. Есть и водоемы для купания. Одним словом, все, что нужно для нормального дачного поселка, каким и являются по сути «Петергофские предместья» (напомним, что по статусу это ДНП).

    По настоящему конкурентов у «Петергофских предместий» в этой части Ломоносовского района нет. Если не считать три других проекта компании «Айдадом», которые строятся чуть восточнее: «Долина Уюта», «Медовая Поляна», «Белые ночи». Свободные территории с запада определены под дома для многодетных семей из Санкт-Петербурге. В округе есть еще несколько садоводств и коттеджных поселков, масштабы которых поскромнее, чем у «Айдадома».

    Новостройки рядом c Поселкомом «Петергофские предместья»

    • 41
      «Медовая Поляна»
      от 996 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км

    Отзывы о Поселке «Петергофские предместья» 22

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    10 октября 2016 в 22:29
    Поселок с газом, дороги достраивают, электричество бесперебойное! Хорошо что мы тут участок взяли в 2014 году, в итоге только выиграли.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 10:53
    Не волнуйтесь, сейчас все действительно в порядке. Луонто очень старается и работает во благо собственников. Сейчас в поселке на много лучше стало, нет перебоев с электричеством, нормальные дороги и обслуживание. Недовольных в разы меньше стало и жить спокойнее как-то.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2016 в 14:09
    Слышала, что были проблемы с подключением газа, даже тут в комментах фотографии выложили, как там сейчас всё в порядке?
    0 -1 +1
    11 июля 2016 в 14:36
    Что-то точно было, но сейчас вроде норм, вот котёл на дом выбираем, не подскажете фирму по пристойнее?
    0 -1 +1
    26 ноября 2015 в 12:37
    Для готового поселка 85 тыс. рублей — это оочень достойно! Даже подозрительно )
    0 -1 +1
    30 октября 2015 в 17:53
    Ага, писаки, фотографии эти сто лет ходят по сети интернет, уже и газ то появился, а тут все липовая врезка красуется.
    0 -1 +1
    30 октября 2015 в 12:25
    В группе этой писали, что фотки вот вот недавно совсем сделали, первой свежести.
    0 -1 +1
    29 октября 2015 в 19:40
    Хм, ведь так обычно проводят перед тем как врезку делать. Чтобы потом все уже было готово и на это время не тратить, и фотки какой давности? там поздняя весна-почти лето и год интересен.
    0 -1 +1
    Костя из ПП
    # cкрыть ответы (3)
    25 сентября 2015 в 12:41
    Удалевич ЯР, тут написано Мнение портала: Чем хороши «Петергофские предместья»? Тем, что на их примере наглядно видно, как в перспективе будет выглядеть большинство поселков компании «Ай да дом».
    Зайдите в группу Сообщество жителей поселков от ГК Айдадом вконтакте и все увидите!
    Газа обещанного у нас нет, есть муляж, который показывают при просмотрах потенциальным покупателям.
    Айдадом, ай-я-яй!
    Газ скорее нам давай!
    0 -1 +1
    25 ноября 2015 в 10:35
    Костя, на каком участке вы живете, если не секрет? У меня самой здесь дом и ваше сообщение меня, честно говоря, рассмешило, по состоянию на сегодняшний день)
    0 -1 +1
    28 декабря 2015 в 18:54
    Несколько иные фотографии/
    0 -1 +1
    Собчаковский Марк
    #
    29 декабря 2015 в 11:39
    Фотографии действительно были сделаны в одном месте, только в первом случае лето, а во втором — осень.
    0 -1 +1
    Удалевич Яр
    #
    15 сентября 2015 в 16:47
    А большая задержка была? Выбираем себе поселок, а сами знаете, что по предыдущим можно судить о застройщике. И как быстро подключают?
    0 -1 +1
    25 июня 2015 в 21:33
    Заселились в свой дом в поселке, успели к лету достроить. Очень удачно, что в поселке появился газ, мы сразу подключили, очень довольны.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    26 февраля 2015 в 12:52
    Смотрели поселок, в принципе то, что говорят о поселке правда. Коммуникации есть, охрана патрулирует, дороги, площадки, все это построено. Нам понравился этот вариант, тем более скидки делают при стопроцентной оплате не маленькие.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    13 февраля 2015 в 18:24
    Купили участок в Петергофских Предместьях не смотря на происки конкурентов. Поселок нормальный, с коммуникациями и вполне обустроен и пригоден для проживания. Документы наши на оформлении, через месяц обещали все оформить, но мы настроены более реалистично, поэтому к апрелю ждем. Как только получим все на руки, начнем согласовывать план застройки участка, до осень хотелось бы построиться, надеюсь, погода поспособствует.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    29 января 2015 в 19:55
    Хотим купить участок 8 соток, на экскурсию поедем, заодно и с собственниками пообщаемся. Первичная комнсультация у ГК Айдадом прошла хорошо, посмотрим как дальше сложится.
    0 -1 +1
    Вадим Осипов
    # cкрыть ответы (2)
    5 января 2015 в 12:27
    Поселок смотрели перед праздниками, теперь ждем рабочих дней, чтобы приступить к оформлению. Очень понравилось, что в поселке работает три подстанции, идет бесперебойная подача электричества. Хорошие дороги, есть ограждение и территорию поселка патрулирует охрана. Готовый поселок, что тут скажешь.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    18 января 2015 в 17:13
    Что, правда патруль в поселке ездит? Удивительно, нигде такого не видел. А что с коммунальными платежами?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    20 января 2015 в 16:54
    В поселке кроме этого много всего сделано, да все, обещанное по проекту сделано и коммуникации, и площадки, и охрана, и ограждение, и кпп. Мы присматриваем участок, хотим покупать в рассрочку, так что узнали все очень подробно.

    Подписаться на обновления в поселке «Петергофские предместья»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.