Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Парнаса
Аэросъемка ЖК в поселке Параглово
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 5 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Дальпитерстрой C
    Еще 22 объекта
    Синонимы

    ЖК Дом в поселке Парголово

    Метро
    Парнас
    11 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    41 квартира в продаже, площадью от 29 до 106.9м²
    Этажей
    5-23
    Тип проекта
    Монолитный, Панельный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи Сдан — IV кв. 2021 г. (19 корпусов)
    Акции и скидки
    Последние квартиры в корпусе 23.2 ЖК «Парголово»
    Последние квартиры
    53 дня до окончания акции

    Квартиры в ЖК «Парголово»: характеристики и цены

    дата обновления 23 марта 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 29 — 35.7 2 100 000 — 2 357 000 2 планировки
    1 к. кв. 32.3 — 58.5 1 800 000 — 3 510 000 23 планировки
    2 к. кв. 54.54 — 77.55 3 466 000 — 4 653 000 9 планировок
    3 к. кв. 81.5 — 106.9 3 900 000 — 5 238 000 7 планировок
    Ипотечные программы для ЖК «Парголово»

    Плюсы и минусы ЖК «Парголово»

    • Детские сады находятся рядом.
    • Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
    • Просторные квартиры с большой общей площадью, с просторными кухнями.
    • Железнодорожная станция «Парголово» - в шаговой доступности.
    • Единственный проект в ближайших окрестностях.
    • В шаговой доступности есть небольшой спортивный комплекс с бассейном. А прямо рядом с многоэтажками новая поликлиника
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Регулярные переносы сроков сдачи; максимальная задержка составила 13 месяцев.
    • До ближайшей общеобразовательной школы — 1,5-2 км.
    • Ближайшая ст. м. - «Пр. Просвещения» - далеко.
    • Пробки в часы пик на Выборгском шоссе.
    • Периодически на территорию жилого комплекса наносит неприятный запах - от «северной свалки» и отстойников.
    • Нехватка полноценной инфраструктуры в районе.
    • Не безупречная репутация застройщика.
    • В «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» от Novostroy.su объект имеет оценку «С+СС».
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Парголово»

    дата обновления 09 марта 2017, народный рейтинг - 3.7

    Строительство жилого комплекса «Парголово» ведется в одноименном поселке Парголово в Выборгском районе Санкт-Петербурга. По проекту комплекс будет состоять из домов панельной серии 600.11, а также монолитных домов эконом-класса. Высота зданий ЖК - переменная, от 5 до 23 этажей. Все дома в комплексе будут оборудованы домофонами и бесшумными лифтами «OTIS», подключены к кабельному телевидению и Интернету, телефонизированы.

    На придомовой территории «Парголово» застройщик размещает детские и спортивные площадки, парковочные места. Помимо этого, проект по облагораживанию прилегающих участков включает комплексное озеленение и строительство подъездных дорог.

    Квартирография комплекса предусматривает наличие однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир площадью от 39 до 90 кв.м. Жилое пространство, по словам застройщика, было спроектировано по современным стандартам, исходя из этого, в квартирах обещают наличие больших кухонь, раздельных санузлов, просторных лоджий. Еще одной отличительной чертой квартир ЖК «Парголово» является тройное остекление окон и толщина стен, которая была увеличена с 240 мм до 320 мм, ввиду улучшения теплосберегающих свойств.

    Квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая предусматривает оклеивание стен обоями, настил линолеума, покраску полов, установку электроплиты, сантехники и межкомнатных дверей.

    По ситуации на март 2015 года идет строительство четырех последних корпусов. Три из них: корпуса 23.1, 23.2 и 23.3 готовятся к сдаче в III квартале 2016 года. Срок сдачи корпуса 27 - конец 2016 года.

    Добраться до будущего ЖК можно на машине, на общественном транспорте, а так же с помощью электрички (ж/д Парголово). Время пути на автомобиле до ближайших станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения» составляет 20-30 минут. Минут 10 потребуется на то, что бы дойти до комплекса от железнодорожной станции.

    Парголово обладает хорошей инфраструктурой. Здесь есть как социальные объекты, такие как школа, детские сады, больницы, так и торгово-развлекательные, к примеру, гипермаркеты «Лента» и «Максидом».  Кроме этого здесь также идет строительство торгово-развлекательного комплекса, в котором будут расположены фитнес-клуб, кафе, салон красоты, ряд магазинов и офисов.

    Экологическая ситуация в районе благоприятная. В поселке находится Шуваловский парк, который можно использовать для прогулок, отдыха и занятий спортом. Здесь есть озера, удобные дорожки для прогулок, памятники архитектуры. Кстати, зимой в парке проходит соревнование «Парголовская лыжня», которое собирает более 30-ти тысяч участников из России и зарубежья.

    Новости и статьи
    В первом полугодии 2017 года на рынок будут выведены 15 новых объектов
    13 марта 2017 в 19:57 882 Новости рынка
    В первом полугодии 2017 года на рынок будут выведены 15 новых объектов

    2017 год начался два с половиной месяца назад, но уже с уверенностью можно сказать, что в этом году застройщики стали смелее и готовы вывести на рынок за первый и второй квартал почти два десятка новых объектов. Эксперты Urban Awards выделили 15 таких новостроек.

    Пристальное внимание было уделено транспортной доступности, инфраструктуре района, каким-то особенностям локации, экологии местности, архитектурным и планировочным решениям.

    Покупатель жилья в Петербурге имеет богатый выбор объектов в любом районе города, но в этом полугодии самые интересные объекты появляются в Петроградском районе. Здесь анонсирован старт продаж сразу в четырёх ЖК. Два интересных новых комплекса появятся во Фрунзенском районе, в остальных районах по одному такому проекту.

    ЖК «Петровский парк»

    «Петровский парк» – один из четырёх ЖК возводимых в Петроградском районе. Местом расположения комплекса являются бывшие территории судостроительного завода «Алмаз» рядом с Петровской площадью. Застроить территорию площадью 3,6 га собирается компания Setl City. К слову, стоит отметить, что застройщик первым получил заключение о соответствии проектной документации новой редакции ФЗ-214.

    Продажи жилья были открыты в феврале. В трёх монолитных домах здесь предлагаются 1-5-комнатные квартиры. Особенностью жилых помещений станут террасы, большие видовые окна с французскими балконами, лоджии с витражным остеклением. Внутренне пространство комплекса будет сформировано по модному в последнее время принципу «двора без машин», здесь предусмотрены велосипедные парковки и кладовые. За студию 38,8 кв. м покупателю придётся заплатить 7,5 млн. рублей.

    Проект жилого комплекса подготовила Архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры». Строительство дома будет завершено в конце 2019 года.

    ЖК Mаgnifika

    Для компании NCC, после ребрендинга ставшей Bonava, это будет первый проект. Объект пока ещё проектируется, а в качестве его местоположения выбрана Магнитогорская улица. Ещё совсем недавно эта часть Красногвардейского района имела не самую лучшую репутацию и была застроена промышленными объектами.

    Проект Magnifika призван исправить это положение – проект разработан с учётом стандартов GREEN ZOOM, которые в свою очередь опираются на рекомендации международных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. Одним из положительных моментов для жильцов будет заключаться в уменьшении энергопотребления за счёт использования специальных технологий стен и окон, тепловых насосов и солнечных батарей. Девелопер планирует благоустроить территорию ЖК, очистить набережную реки Охта, построить школу и детский сад.

    Территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь организуют круглосуточное видеонаблюдение и охрану. Верхние этажи зданий займут квартиры в стиле неолофт с выходом на открытые террасы и минимумом перегородок. Важной особенностью проекта стану квартиры с большими кухнями-гостиными и относительно невеликими спальнями. По мысли застройщика, это делается для того, что бы каждый мог иметь своё небольшое личное пространство.

    ЖК «LIFE-Лесная»

    ГК «Пионер» продолжает развивать линейку своих продуктов «Жилые кварталы LIFE» и её новый проект расположится в муниципальном округе Сампсониевское Выборгского района на Новолитовской улице 10-12. Участок находится рядом со станцией метро «Лесная». Комплекс построят на территории бывшего промышленного предприятия, однако рядом находится сразу несколько парков - Полюстровский сад, Литовский и Александра Матросова. Реализация жилья в комплексе начнётся весной 2017 года.

    Архитектурный проект подготовила компания AECOM. По задумке авторов, на участке необходимо построить семь 10-13-этажных корпусов с подземным паркингом. Предусмотрено в комплексе и отдельное здание детского сада. Корпуса будут расположены так, что образуют собой три отдельных закрытых двора с общей центральной площадью.

    Рядом с комплексом расположены школа, три детских сада, супермаркеты и крупный торговый комплекс. Приобрести можно будет как студию, так и квартиру с четырьмя комнатами, а также можно выбрать вариант отделки – чистовая или «белая».

    Grаni апарт-отель

    В феврале открылись продажи апартаментов и коммерческих площадей в многофункциональном комплексе GRANI. МФК строится на Большой Зелениной улице, 24 рядом со станцией метро «Чкаловская». Это вновь Петроградский район, исторический центр Санкт-Петербурга, в тоже время поблизости находится несколько скверов и пересекаются реки Ждановка и Малая Невка.

    Для Строительного треста это будет первый опыт строительства апарт-отеля. Недвижимость такого формата вполне способна заменить жильё в деловой зоне города, по замыслу застройщика. Помимо апартаментов здесь будут двухуровневая подземная парковка на 234 машино-места, фитнес-клуб площадью 1 400 кв. м, встроенные коммерческие помещения на первом этаже, где смогут разместится кафе, магазины, рестораны и офисы.

    Апарт-отель будет иметь площадь 9 400 кв. м, в продаже находятся апартаменты размером от 35 до 110 кв. м. Лоджии и балконы будут застеклены, имеются террасы, помещения реализуются без отделки, но покупатель не обязан приобретать «голую» недвижимость – можно выбрать отделку и мебель по одному из подготовленных дизайн-проектов. Стоят апартаменты от 130 тысяч рублей за кв. м.

    ЖК «Legendа Героев»

    В Красносельском районе многофункциональный квартал «Балтийская жемчужина» пополнился проектом LEGENDA Intelligent Development. Продажи жилья в «Legenda Героев» открылись в марте, новый комплекс строиться в северной части квартала на участке 4 га неподалёку от побережья Финского залива.

    Рядом с будущим комплексом находится Южно-Приморский парк и протекает Дудергофский канал. Вокруг в целом довольно много зелени, а находящееся к западу от микрорайона современное производство отделено массивом зелёных насаждений. В квартале расположен крупнейший на юго-западе ТРЦ «Жемчужная Плаза». До станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться за 20-30 минут транспортом.

    ЖК комфорт-класса будет состоять из 4 корпусов, которые будут возвышаться над остальными домами северной части квартала. Архитектурную составляющую комплекса проработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Застройщик продолжил экспериментировать со смарт-планировками – в этот раз добавилось ещё два вида таких планировок. Особенностью организации пространства квартир в комплексе стало увеличение общего для всех жильцов пространства и выделение небольших спальных зон, а также гардеробные во всех квартирах любого метража. Студий в ЖК нет, отделку можно заказать дополнительно. Дворовая территория будет освобождена от автомобилей, здесь появятся зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Минимальная по стоимости квартира – однокомнатная с европланировкой площадью 35,3 кв.м, её стоимость 3 400 000 рублей.

    ЖК «Малая Нeвка»

    На уже упоминавшемся Петровском острове в Петроградском районе построить жилой комплекс бизне-класса собирается и компания «Ленстройтрест». ЖК «Малая Невка» расположится на участке 1,4 га и будет состоять из трёх корпусов. На первом этаже будут размещены коммерческие учреждения, а на подземном – парковка. На территории комплекса будет детская площадка, а также пешеходная зона.

    Комплекс обладает приличной транспортной доступностью: рядом станция метрополитена «Чкаловская», Петровский проспект и Ждановская улица. С точки зрения экологии комплексу повезло больше, чем многим другим ЖК центральных районов Петербурга – здесь рядом Приморский парк Победы и ЦПКиО им. Кирова.

    ЖК «Петровская доминанта»

    Рядом с предыдущим объектом ГК «Ленстройтрест» построит ещё один. «Петровская доминанта» займёт участок размером 2,4 га на набережной реки Малая Невка. Этот комплекс бизнес-класса также будет состоять из трёх корпусов. Застройщик обещает, что большинство окон будет смотреть на воду, а архитектура комплекса будет выполнена в классическом стиле.

    На Петровском острове функционирует два государственных и один частный ДОУ. В остальном социальная инфраструктура представлена объектами, расположенными рядом со станцией метро «Спортивная». ЗСД находится в 9,4 км, через него можно добраться до аэропорта «Пулково» за 45-50 минут.

    ЖК «Первый квaртал»

    Компанией Glorax Development на участке 2,8 га между Лиговским проспектом и Боровой улицей будет построен жилой комплекс комфорт-класса «Первый квартал». Ранее на участке располагался старый колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова, который вошёл в программу освоения и редевелопмента бывших промышленных территорий «серого пояса» Санкт-Петербурга.

    Жилой комплекс не единственное здание которое будет построено в будущем в квартале, здесь также планируется возвести бизне-центр, апартаменты и жильё от других девелоперов. Наличие в непосредственной близости Лиговского проспекта значительно улучшает транспортную доступность ЖК, за 5-10 минут можно добраться до ТРЦ «Галерея» на площади Восстания. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Обводный канал». В 2025 году может быть открыта станция метро «Боровая». Жители комплекса смогут пешком добираться до гипермаркета «Ашан» и других супермаркетов, фитнес-клубов, кинотеатров, ресторанов и кафе в округе.

    Комплекс будет состоять из четырёх монолитных корпусов высотой 10-11 этажей, в которых будет расположено 1 200 квартир. Продажи квартир в ЖК, концепция которого разработана компанией Astera начались в марте. Квартиры с 1-3 комнатами предлагаются без отделки. Коммерческие помещения первого этажа имеют площадь от 60 кв. м, подземная парковка рассчитана на 816 автомобилей. Дворовую территорию планируется огородить, оборудовать игровыми и спортивными площадками.

    Апарт-отель VАLO

    Второй проект, расположенный во Фрунзенском районе, - это апарт-отель VALO. Объект расположится на пересечении улиц Салова и Бухарестской, генеральным подрядчиком выступает финская «Лемминкяйнен Рус». Девелопером проекта выступает компания Arena Development, а земельный участок принадлежит ООО «ГАЛС».

    В этой части Фрунзенского района мало парковых зон, но инфраструктура развита довольно хорошо: поблизости 6 детских садов и три школы, бассейн, в пешей доступности два крупных ТРК - «Континент на Бухарестской» и «РИО». До метро «Бухарестская» можно будет дойти пешком за 3 минуты. Автомобилистам поможет наличие рядом Бухарестской и Софийской улиц.

    Первый уровень комплекса займут кафе, супермаркеты, офисы и фитнес-центр с бассейном, под ЖК будет располагаться подземная парковка. Дворовую территорию девелопер намерен озеленить – высадить кустарники и засеять газон.

    VALO будет состоять из одного дома высотой 18 этажей, который будет разбит на несколько секций. Первый уровень будет представлять собой двухэтажный стилобат с коммерческими помещениями. Возведение будет идти в две очереди, в первой расположится 750 апартаментов. В продаже находятся студии и 1-2-комнатные помещения площадью 22,5-48,8 кв. м. Реализация началась в феврале. Лоджии будут иметь витражное остекление, продажи ведутся по ДДУ. Ввод апарт-отеля в эксплуатацию намечен на 2-ой квартал 2019 года.

    Promenаde (апарт-отель и ЖК)

    Разрешение на строительство объекта бизнес-класса на Московском проспекте, 65 выдано ещё в 2015 году. Проект под названием Promenade ведёт компания Meredian development. Предполагается, что здесь будут продаваться квартиры и апартаменты одновременно.

    Инфраструктура в локации развита хорошо, неподалёку расположена станция метро «Фрунзенская», Обводный канал. Рядом функционируют торговые комплексы «Планета Нептун», «Варшавский экспресс», «Лиговъ», а также гипермаркет «Лента». По другую сторону Обводного канала не так давно был открыт бизнес-центр. От будущего комплекса будет удобно добираться до центра города, а также до аэропорта «Пулково» (40 минут). Несколько сглаживает хорошее впечатление лишь наличие рядом хлебо- и масложирового комбинатов, ТЭЦ, и складских зданий.

    В комплексе можно будет купить 1-3-комнатные квартиры и апартаменты с классической и евро-планировкой. В помещениях третьего корпуса застройщик намерен выполнить полную чистовую отделку в трёх вариантах. По задумке девелопера, объект будет оснащён системой «Умный дом» – это видеодомофонная связь, мастер-розетки и мастер-свет, клапаны перекрытия воды и датчики протечки. В состав первой очереди войдёт паркинг на 104 машино-места. Здесь купить недвижимость можно с февраля месяца.

    Открытие продаж

    Название

    Девелопер

    Район

    Адрес

    Класс

    Срок ввода

    Количество квартир

    1

    открыты 02.17

    «Петровский Парк»

    Setl City

    Петроградский

    Петровский пр., 26

    элитный

    4 кв. 2019

    632

    2

    открытие в 2017

    Magnifika

    Бонава

    Красногвардейский

    Магнитогорская ул./Шаумяна пр.

    комфорт

    н/д

    2500

    3

    открытие 04.2017

    «Life-Лесная»

    Пионер

    Выборгский

    Новолитовская ул., 10-12

    комфорт

    2 кв. 2020

    1750

    4

    открыты 02.17

    Grani апарт-отель

    Строительный трест

    Петроградский

    Зеленина ул., 24

    элитный

    2 кв. 2018

    н/д

    5

    открыты 03.17

    «Legenda Героев»

    LEGENDA Intelligent Development

    Красносельский

    Петергофское шоссе, 101 уч.

    комфорт

    4 кв. 2020-4 кв. 2021

    1176

    6

    открытие в 2017

    «Малая Невка»

    Ленстройтрест

    Петроградский

    Петровский остров

    бизнес

    н/д

    н/д

    7

    открытие в 2017

    «Петровская доминанта»

    Ленстройтрест

    Петроградский

    Петровский остров

    бизнес

    н/д

    н/д

    8

    открыты 03.17

    «Первый квартал»

    Glorax Development

    Фрунзенский

    Лиговский пр., 271

    комфорт

    4 кв. 2019

    1201

    9

    открыты 02.17

    VALO апарт-отель

    Arena Development

    Фрунзенский

    Салова ул., 61 А

    комфорт

    2 кв. 2019

    750

    10

    открыты 02.17

    Promenade (апарт-отель и ЖК)

    Meridian Development

    Московский

    Московский пр., 65

    бизнес

    2 кв. 2019

    454 квартиры, 221 апартамент

    11

    открытие в 2017

    б/н

    Меркатор (ХК "Форум")

    Московский

    Московский пр., 114 Б

    н/д

    н/д

    668

    12

    открытие в 2017

    «Приоритет»

    Еврострой ГК

    Центральный

    Воскресенская наб., 32

    элитный

    2019

    40

    13

    открытие в 2017

    КОТ «На Царскосельских холмах»

    Аквилон-Инвест

    Пушкинский

    около Экспофорума

    комфорт

    н/д

    377

    14

    открытие в 2017

    «Кирилл и Дарья»

    КВС

    Калининский

    Маршала Блюхера, 12

    комфорт

    4 кв. 2018

    864

    15

    открытие в 2017

    «Два ангела»

    РосСтройИнвест

    Красногвардейский

     

    комфорт

    1 кв. 2019

    308

    новые очереди

    открытый в 1 кв. 2017

    «Ренессанс» 2 оч.

    AAG

    Невский

    ул. Дыбенко 8

    комфорт

    3 кв. 2019

    267

     

    открытый в 1 кв. 2017

    «Невская Звезда»

    ИПС

    Невский

    Бабушкина уч. 61

    эконом

    1 кв. 2023

    1071

     

    открытый в 1 кв. 2017

    «Парголово»

    Дальпитерстрой

    Выборгский

    Парголово

    эконом

    2 кв. 2022

    182

     

    На рынок вывели новый объем квартир в ЖК «Миллениум»
    14 февраля 2017 в 20:36 89 Пресс-релиз
    На рынок вывели новый объем квартир в ЖК «Миллениум»

    Компания «Трест-36» объявила о начале продаж квартир в комплексе на 7 этаже. Студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 30 до 89 кв. метров.     

    Жилой комплекс комфорт-класса строится в Выборгском районе в локации Парголово. 24-этажный дом рассчитан на 496 квартир, также в корпусе запланирован подземный паркинг. Подробнее о планировках в ЖК «Миллениум» можно узнать в нашем видеообзоре новостроек этой локации. Завершить строительство комплекса планируется в 4 квартале 2018 года.

    Девелопером этого проекта выступает компания «Трест-36», в активе которой 6 объектов. Среди других застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти в рейтинге от Novostroy.su компания получила среднюю оценку В.

    Все новости и статьи39
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 09 марта 2017
      На общественном транспорте: от станции метро «Проспект Просвещения» на автобусе № 397 до остановки «Заманиловская улица». На автомобиле: от станции метро «Озерки» по Выборгскому шоссе проехать 4,6 км в северном направлении, после чего повернуть налево на дорогу на Каменку и проехать 960 метров, затем повернуть направо на Михайловскую дорогу, проехать 1,6 км, повернуть налево на Тихоокеанскую улицу и проехать 600 метров.
      Мнение портала
      дата обновления 15 декабря 2016
      Мнение (декабрь 2016) 15 декабря 2016

      Компанией «Дальпитерстрой» построено уже 12 домов в ЖК «Парголово». Причём первые корпуса были сданы ещё в конце 2009 года, то есть 7 лет назад. Однако в какой-то момент всё пошло не так. Последний раз введён в эксплуатацию был корпус 28 в 1 квартале 2015 года. С тех пор всё не так, комплекс даже попал в Рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи, составленный экспертами рынка недвижимости. В нём объект был оценён на минимальные оценки по всем параметрам, кроме местоположения, по которому он заслужил «удовлетворительно+».

      Подобные оценки не удивительны - проект сложно назвать интересным, интересным кому-либо, кроме живущих и/или работающих в самом Парголово. «Дальпитерстрой» построил большое количество монолитных вперемежку с панельными домов ничем не выделяющихся на общем фоне. У застройщика получился банальный «спальник». Только вот для «спальника» место выбрано крайне неудачное. С одной стороны Парголово административно относится к Санкт-Петербургу и находится в пределах КАД, но связей с внешним миром у посёлка меньше, чем у Кудрово или Мурино и тем более у новостроек рядом с метро «Парнас». До начала строительства домов «Дальпитерстроем» инфраструктура посёлка была довольно скудна и рассчитана исключительно на уже имеющийся в локации спрос. В настоящее время ситуация нисколько не улучшилась, а за счёт ввода аж 12 корпусов скорее можно сказать, что ухудшилась. Перспективы решения проблемы транспортной доступности посёлка, которая позволила бы местным жителям чаще пользоваться инфраструктурой соседних локаций, туманны и неоднозначны.

      «Дальпитерстрой» предпочитает строить свои дома сама, выступая и застройщиком, и генподрядчиком, и проектировщиком, поэтому анализ данных, показываемых компанией в изменениях к проектным декларациям, может сказать лишь об общем положении дел в компании, а не на конкретном объекте. В то же время, компания испытывает серьёзные трудности, дольщики одного из корпусов в ЖК «Шушары» были официально признаны обманутыми дольщиками и вошли в соответствующий городской реестр. Вообще внимания к Шушарам у городских властей и общественности гораздо больше, чем к Парголово. Так что бороться за свои права дольщикам «Парголово» будет сложнее, чем дольщикам ЖК «Шушары». Впрочем больше внимания Шушарам уделяют и застройщики, за всё время пока в Парголово строит «Дальпитерстрой» ни один застройщик внимания к этой локации больше не проявил. Что тоже симптоматично, ведь дело явно не в том, что все боятся конкуренции с «Дальпитерстроем».

      Что касается цифр, то по ним можно увидеть, что в какой-то момент финансирование строек просто сошло на нет. На второй квартал 2013 года у застройщика было 10,6 млрд. рублей кредиторской задолженности и 12 млрд. рублей дебиторской. За первый квартал 2014 года уже значится 8,5 млрд. рублей кредиторской и 7,2 млрд. рублей дебиторской задолженностей. За второй квартал 2014 года уже по 3,9 млрд. рублей кредиторской и дебиторской задолженностей. В третьем квартале речь шла уже о 300 млн. рублей кредиторской и дебиторской задолженностей. Соответственно именно в это время и замерло строительство на некоторых корпусах. К 1 ноября 2016 года у компании уже имеется 3,6 млрд. рублей кредиторской и 6,5 млрд. рублей дебиторской задолженностей. Что же это было? Скорее всего застройщик не верно просчитал экономику своих проектов и в какой-то момент у него просто не оказалось средств продолжать строительство. Судя по последним показателям средства застройщиком в итоге были найдены.

      В настоящее время в ЖК «Парголово» строится 5 жилых корпусов, которые должны быть введены в эксплуатацию до конца 2017 года, и опубликованы проектные декларации ещё двух, срок сдачи которых отнесён к 2021 году. Последнее, кстати, положительный момент, который означает, что застройщик верит в своё будущее раз готов начать строить новые дома. Корпуса 23.1, 23.2, 23.3 внешне выглядят уже готовыми, в ближайшее время можно ожидать их ввода в эксплуатацию, а вот на корпусе 26 работы ещё достаточно много, здесь скорее всего будет опять перенос сроков сдачи, в запланированный 4 квартал 2016 года застройщик явно не укладывается. Корпус 27 планируется сдать только к концу 2017 года, но без серьёзного ускорения работ по нему рассчитывать на то, что удастся его завершить в срок, не стоит.

      Вместе с тем не удивительно, что жильё в Парголово стоит довольно дёшево. ЖК «Парголово» возглавляет Топ-5 дешевых квартир в Выборгском районе, где его конкурентами выступают ЖК «Три Апельсина», «Шуваловский дуэт», «Северная долина» и «На Заречной».

      16 октября 2015

      Если по большому счету, то плюсов у данного жилого комплекса не очень много: хорошие просторные квартиры с большой общей площадью, с просторными кухнями, которые вполне могут выполнять роль дополнительной комнаты - столовой. Ну и, безусловно, чистовая отделка. Причем все это по вполне демократичной цене. Купил, заселился и живешь. Сюда можно добавить также неплохое общее благоустройство: и придомовые территории, и микрорайон в целом оставляют приятное впечатление. Но на этом, пожалуй, плюсы заканчиваются.

      Первый минус — не слишком хорошая транспортная доступность. До ближайшей станции метро «Пр. Просвещения» далеко, добираться до нее на общественном транспорте дело хлопотное, учитывая утренние и вечерние пробки на Выборгском шоссе. Из-за тех же пробок затруднено передвижение и на личном автотранспорте в Петербург и обратно. У жителей есть, конечно, возможность пользоваться электричками (платформа «Парголово» находится примерно в двух км от ЖК «В Парголово», но не всем это подходит (электрички ходят не так часто, как метро, да и нагрузка на них большая.

      Второй минус - экологическая ситуация. Она тоже оставляет желать лучшего. ЖК, хоть и относится к городскому Выборгскому району, но строится фактически в полях, рядом с сельскохозяйственным предприятием «Пригородный». По этой причине периодически на территорию жилого комплекса наносит неприятный запах с полей. Не будем забывать и о том, что примерно в трех километрах к северо-западу, рядом с аэродромом в Левашово, находится свалка, а примерно в семи километрах западнее — ПТО-3 «Новоселки» (в народе этот полигон называют «северной свалкой») и отстойники. При соответствующем ветре запах с полигона также может дойти до ЖК «В Парголово». В будущем свалку предполагается рекультивировать, но точные сроки пока не известны. В настоящее время там регулярно проводятся мероприятия по аэрации, чтобы устранить неприятный запах. Но по словам жителей северной окраины Петербурга, помогает это не всегда.

      Третий минус — нехватка полноценной инфраструктуры. Не только социальная, но и коммерческая здесь пока не развита в должной степени. Парголово, как известно, небольшой пригородный поселок, который всегда существовал в статусе ближних дач, потому и «социалка» здесь строилась с учетом небольшого числа жителей. Понятно, что на удовлетворение запросов жителей многоэтажного жилого микрорайона инфраструктура Парголово не рассчитана. Значит надо опять ориентироваться на Санкт-Петербург.

      Застройщик «Дальпитерстрой» - крупная региональная компания, на счету которой много реализованных проектов во всех сегментах рынка — от «эконома» до жилья класса «премиум». Но репутация у фирмы не безупречная. Помимо нареканий по качеству строительства, к компании у дольщиков имеются претензии по нарушению сроков сдачи объектов. Не миновала чаша сия и ЖК «В Парголово», завершение строительства ряда корпусов было перенесено на более поздний срок.

      В ближайших окрестностях жилых комплексов не строится. Среди новостроек, что находятся не очень далеко и выставлены на продажу, можно назвать «Новоорловский», «Новая Скандинавия», «Эквилибриум», «Шуваловский», «Дом на Выборгском шоссе», «На Заречной», «Чистое небо», «Каменка», «Три Апельсина». Но надо признать что в большинстве из них квадратный метр дороже. В какой-то степени можно сравнить ЖК «В Парголово» также с «Северной долиной». Но при этом главным козырем «Северной долины» - своей станцией метро - ЖК «В Парголово» вряд ли будет обладать даже лет через пятнадцать. В планах метрополитена, конечно, значится станция «Парголово», вот только срок ее строительства обозначен расплывчато — после 2025 года.

      Общее резюме: жилой комплекс подходит для тех, кого не смущает долгая дорога в Питер и отсутствие развитой инфраструктуры. В идеале это жилье подходит тем, кто работает в Парголово, например, в сельхозпредприятии «Пригородное». Остальные вполне могут поискать сопоставимые по цене варианты, но с лучшей транспортной доступностью.

      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Шклёда Вадим
        Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:41
        Большой удалённый долгострой. Дальпитерстрой и этим многое сказано.
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 декабря 2016 в 12:24
        Полагаю, вот именно с этим долгостроем все будет чуть получше, чем с другими объектами ДПС. Потому что здесь - бюджетные деньги и квартиры, которые покупает город.
      • Попова Тамара
        Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 22 декабря 2016 в 10:08
        Долгострой и низкое качество
      Документация
      дата обновления 4 сентября 2015
      Еще файлов

      Новостройки рядом c ЖК «Парголово»

      • 190
        «Новоорловский»
        от 1 954 тыс. руб.
        на расстоянии 2.64 км
      • 323
        «Чистое небо»
        от 1 990 тыс. руб.
        на расстоянии 3.76 км
      • 208
        «Шуваловский»
        от 2 427 тыс. руб.
        на расстоянии 3.88 км
      • 196
        «На Заречной»
        от 1 632 тыс. руб.
        на расстоянии 3.97 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Парголово» составляет 56 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Парголово» 87

      Последний написан 2 дня назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      20 марта 2017 в 11:06
      Есть новые фотки 23.3? По слухам, на прошлой неделе там прошла итоговая комиссия и вроде бы даже дом ввели в эксплуатацию! Честно говоря, в это сложно поверить, вспоминая состояние дома в начале марта (
      0 -1 +1
      14 марта 2017 в 16:15
      В 27 корпусе наконец-то зашевелились. Не знаю, на долго ли хватит активности строителей. 11 марта и краны работали, и народу много было замечено.
      0 -1 +1
      9 марта 2017 в 15:28
      Конечно, я понимаю, что во всем надо плюсы искать. Да, ценник хороший, качество со временем оценим, пока ничего не могу сказать. Но блин, переносы сроков по 5 раз!!! Это никуда не годится (((( Про мой корпус 23.2 строители даже не могут сказать, когда его сдадут, он сейчас самый остающий из всех (((
      0 -1 +1
      Анастасия
      #
      3 марта 2017 в 12:24
      Нормальное качество! И отличный ценник! Поверьте, видели многое, порой реально дикая спекуляция ни за что...а ДПС хоть пыль в глаза не пускает, и это хорошо
      0 -1 +1
      2 марта 2017 в 16:41
      Не такой уж и удаленный! В отличие от того же Кудрово и Девяткино - черта города, от метро 10 мин маршруткой, а про строительствоо и сроки: с каждым домом история своя!
      0 -1 +1
      28 февраля 2017 в 11:19
      В к23.3 еще не все закончено, как и следовало ожидать. Сейчас зашел в группу дольщиков (неофициальную), там дольщица написала, как сходила на разведку в свою квартиру, оказывается у нее в квартире строители поселились :) ну видимо и правда день и ночь работают.
      Строители сказали, что все найденные на просмотрах косяки, ДПС будет переделывать очень долго, поэтому советуют самим дольщикам взять на себя эту обязанность. Жесть, правда?
      0 -1 +1
      24 февраля 2017 в 09:49
      Сергей, на так что в итоге с 23.3? Получилось закончить работы до 23.02 как планировали? Есть новые фотки всех 23-х корпусов? Сдача все ближе и ближе, интересно что там происходит
      0 -1 +1
      13 февраля 2017 в 19:33
      По словам прораба строителям дана установка закончить корпус 23.3 до 23 февраля, а потом всех перебрасывают на достройку 23.1. Но фиг знает, недоделок в 23.3 еще много, свет не на всех этажах горит, горячей воды нет. Боюсь, что сделают тяп ляп и в таком виде дольщикам передадут
      0 -1 +1
      Антонина
      #
      7 февраля 2017 в 10:42
      Говорят, что 23.3 введут в эксплуатацию в конце февраля!!! 23.1 похоже, что тоже активно готовят к сдаче. Вот свежие фотки от 4 февраля
      0 -1 +1
      30 января 2017 в 11:37
      Что можете сказать о слухах, что в город выкупил квартиры в двух секциях 27 корпуса? Если это так, то в каких именно секциях и для каких целей?
      0 -1 +1
      24 января 2017 в 08:54
      А это правда, что в 23.1 уже люди живут???? По слухам, некоторые дольщики уже переехали, хоть дом и недоделан, лифты не работают, да и вообще много чего не готово. КТо разрешил заселяться до официального ввод а эксплуатацию?
      0 -1 +1
      15 января 2017 в 10:07
      Обновите, пожалуйста, информацию по 27, кто может!!! Мы в отъезде, переживаем! Вроде бы, на новогодних каникулах работа шла...
      0 -1 +1
      16 января 2017 в 13:53
      Работа идет очень медленно. Срок сдачи перенесли на 4 квартал 2017 г., но сами видите, что нереально его достроить до конца года. Видела обсуждения дольщиков в группе ДПС, многие уже в суд начали подавать
      0 -1 +1
      15 января 2017 в 10:05
      Зоя, писать могут много кошмаров, все индивидуально...Мой совет - не читать лишнего и не наводить панику...съездите сами и посмотрите конкретно свою квартиру, лучше с тем, кто в этом разбирается!
      0 -1 +1
      9 января 2017 в 14:42
      Глеб, сдачу перенесли на 1-й квартал 2017 г. Если честно, даже страшно заселяться. Начиталась отзывов жильцов и теперь пребываю в тихом ужасе! В квартирах в углах и на окнах плесень появилась, хотя ДПС прошлой весной менял утеплитель по гарантии
      0 -1 +1
      2 января 2017 в 16:35
      Информация о вводе в эксплуатацию 23-х корпусов так и не появилась, следовательно, можно сделать вывод, что их не ввели. На какую дату перенесли сдачу на этот раз?
      0 -1 +1
      26 декабря 2016 в 11:39
      В 27-м тоже зашевелились, арматуру вяжут! Прогресс не ахти какой, но в найшей ситуации любая движуха на стройке радует
      0 -1 +1
      20 декабря 2016 в 11:29
      Вот так сейчас выглядит 26 дом на Тихоокеанской. Радует одно - по выходным работы ведутся даже в вечернее время
      0 -1 +1
      13 декабря 2016 в 14:28
      По слухам, дольщиков 23.1 уже приглашают апп подписывать. Я не понял, до официального ввода в эксплуатацию предлагают подписать что ли? Поясните, плиз!
      В 23.3 на прошлых выходных активно велись внутренние работы: красили, штукатурили лестницы
      0 -1 +1
      Афродита
      #
      5 декабря 2016 в 17:13
      Строители на стройке иногда работает, как минимум 2 человека )) Может, поэтому так медленно строят? Вдвоем то не быстро получается...
      Сколько дольщиков на сегодняшний день уже подали в суд? Хоть кто-то получил неустойку в полном объеме?

      Подписаться на обновления в ЖК «Парголово»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.