Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Топ-6 дешевой недвижимости бизнес-класса
24 ноября 2016 в 12:12 365 Новости рынка

Самые доступные предложения недвижимости Петербурга ценового сегмента «бизнес» - в нашем материале.                         

Рейтинг самых бюджетных вариантов недвижимости бизнес-класса открывает ЖК «Мендельсон» от застройщика «Балтийская коммерция». Комплекс строится на Пионерской улице, сдача ожидается в начале 2019 года. Однокомнатная квартира метражом 41 кв. м предлагается покупателям за 5,04 млн руб.

Далее следует «Дом на Выборгской» от компании «Эльба», уже сданный в эксплуатацию. Однокомнатная квартира 35 кв. м. в этом комплексе реализуется по цене 4,83 млн руб.

Четвертое место по праву занимает ЖК «Veren Place» от девелопера Veren Group на 10-й Советской улице, где студия площадью 28,7 кв. м. продается по цене 4,64 млн руб. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на последнюю четверть 2018 года

В ЖК «Усадьба на Ланском» от компании «С.Э.Р.» квартира-студия обойдется чуть дешевле: 32,1 кв. м за 4,17 млн руб. Ввод объекта — во втором квартале 2017 года.

Второе место завоёвывает новый квартал «Палацио» от девелопера Setl City, расположенном в Василеостровском районе Петербурга, студия площадью 24,6 кв. м стоит 4 млн руб. Все пять корпусов должны быть сданы в начале 2023 года.

Такую информацию о самых доступных жилых предложениях рынка недвижимости в сегменте бизнес-класса предоставил консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».

Лидером рейтинга становится группа компаний «Ярд», которая предлагает апартаменты бизнес-класса по стоимости от 3,66 млн руб. за студию с площадью 23,3 кв. м в комплексе «апарт-отель «Prime Residence» в двухстах метрах от Невского проспекта. Ввод этого объекта в эксплуатацию должен произойти в первом квартале 2018 года.

Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»
17 ноября 2016 в 19:02 346 Новости рынка

Как впрочем и месторасположение 12 жилых комплексов, которые оценили 10 экспертов в рейтинге Novostroy.su.

В экспертную комиссию вошли руководители консалтинговых и аналитических центров, представители строительных компаний, специалисты исследовательских холдингов и журналисты, с опытом работы в сфере недвижимости не менее 5 лет, которые оценивали новостройки по 3 критериям: месторасположение, качество и цены проекта, строительные риски.

Из 12 новостроек самым высокорискованным проектом стал ЖК «Морской фасад», подробных данных по проекту пока нет, а срок завершения обозначен 2023 годом. А вот МФК «Башни Беринга» собрал максимальное число комментариев: «многострадальный проект» в котором «перспективы неясны», - отмечают эксперты.

Твердую четверку по всем критериям эксперты поставили ЖК «Палацио» и ЖК «Две Эпохи». А вот на первом месте оказались сразу три жилых комплекса: ЖК «Самоцветы», ЖК «The Residence» и ЖК «Фьорд», в котором как отметил один из экспертов, редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин: «Качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены».

Более подробно ознакомиться с рейтингом можно здесь.

Покупатели возвращаются в город
22 сентября 2016 в 19:38 434 Новости рынка

По мнению экспертов, через год новостройки в промзонах будут на 20% популярнее, чем периферийная застройка.

Девелоперы сместили активность из зоны многоэтажной застройки на границе КАД к локациям в черте города — покупатели все чаще выбирают более комфортные с точки зрения транспортной доступности и социальной инфраструктуры объекты. По данным группы компаний E3 Group, в общей сложности на месте бывших промышленных объектов реализуется более 1,5 млн кв. м жилья. Новостройки в черте города появляются за счет редевелопмента промышленных зон. Для инвесторов застройки в осваиваемых промышленных локациях города становятся привлекательнее, чем за его чертой.

Сейчас в Петербурге активно подобные проекты представлены в Московском, Невском, Калининском, Адмиралтейском районах города. Примером подобной застройки могут стать ЖК «Цивилизация» на Октябрьской набережной, который предполагает реализацию 800 тыс. кв. м жилья и ЖК «Палацио» на Васильевском острове.

В кризис вырос спрос на жильё бизнес-класса
26 августа 2016 в 11:45 455 Новости рынка

Спрос на квартиры бизнес-класса в Санкт-Петербурге увеличился на 40%. В первой половине 2016 года продано 2 940 квартир. Львиная доля предложения - 74% приходится на жилые комплексы класса «бизнес-лайт». При этом средняя цена осталась на прежнем уровне - 157,3 тыс. руб. за кв. м. Такие данные приводят аналитики Knight Frank St Petersburg. Портал Novostroy. su решил узнать у экспертов рынка элитной недвижимости, отмечают ли они повышение спроса на проекты бизнес-класса и с чем связано увеличение интереса покупателей к таким объектам.

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»:

- Спрос на квартиры бизнес-класса неуклонно растет в последние годы. Причин тому несколько. Во-первых, такая недвижимость, как правило, расположена в наиболее удачных локациях: с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью, рядом с водоемами и зелеными насаждениями. Это качественное и комфортное жилье. Во-вторых, подобные объекты обладают хорошей ликвидностью и являются удачным вложением средств. При стабильном спросе на такие квартиры их предложение неуклонно сокращается, что, в свою очередь, ведет к повышению цены на них. В-третьих, жилье бизнес-класса – это оптимальное сочетание цены и качества. Сегодня стоимость квадратного метра в сегменте бизнес ненамного превосходит комфорт. По данным аналитиков, именно бизнес-класс в течение последнего года показывает пусть незначительный, порядка 1,5-3% в месяц, но рост. В перспективе рост цен сохранится, ведь он вызван не только растущим спросом, но и экономическими причинами: удорожанием отделочных материалов, работ, общей ситуацией на рынке. Деления на бизнес и бизнес-лайт в Компании Л1 нет. Все-таки качественные проекты, претендующие на соответствие высокому ценовому сегменту, должны держать марку. Существуют вполне понятные критерии определения класса того или иного объекта. И всякие дополнения «лайт», «плюс» - это своеобразные уловки, призванные привлекать покупателя.

Вера Сережина, директор Управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI (входят RBI и «Северный город»):

- Данные по нашей компании подтверждают общую тенденцию. За первые два квартала, по сравнению с первым полугодием 2015 года, число сделок в RBI выросло более чем в два раза. Причин у этого две – с одной стороны, общее для рынка снижение покупательской активности в начале 2015-го, и с другой – наращивание объемов нашей деятельности. С начала этого года мы вывели в продажу два новых объекта бизнес-класса – в очень хороших локациях, возле Невского проспекта, каждый со своими интересными особенностями. Такие новинки всегда пользуются повышенным вниманием покупателей, и цена квадратного метра здесь выше, чем в среднем по рынку бизнес-класса (например, в «Доме у Невского» RBI – 170 000 руб./м2). Существенных ценовых колебаний в ближайшее время мы не ждем, но он и возможны под влиянием внешних факторов, валютных скачков и т. д.

Андрей Петров, руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»:

- В первом полугодии на рынок вышел ряд интересных объектов в сегменте бизнес-класса. Которые, безусловно, вызвали у покупателей интерес. Например, мы отмечаем стабильно высокий уровень спроса на квартиры в новом комплексе Setl City на Васильевском острове ЖК «Палацио», который вышел на рынок как раз в этот период. При этом стабильно высокий спрос отмечается также по ряду объектов бизнес-класса, которые по своим параметрам, действительно, достойны классифицироваться именно в этом сегменте. Они располагаются как в центре, так и в нецентральных, но престижных и популярных районах таких как Московский и Приморский. Но можно отметить и некоторые не очень удачные проекты, где, безусловно, не отмечается существенного роста продаж. Поэтому на рынке отмечаются разнонаправленные тенденции и расслоение на комплексы, которые пользуются спросом, и не самые успешные. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом полугодии 2016 года в классе бизнес на рынок вышло 160 тыс. кв.м нового жилья – как и в январе-июне 2015 года. По данным на июль текущего года, на рынке Санкт-Петербурга представлено 79 объектов класса бизнес, в которых осуществляются продажи квартир, из них 58 жилых комплексов и 21 очередь. Объем рынка в данном классе - 1,1 млн. кв.м., из них в предложении находится 530 тыс.кв.м. В целом объем реализованного спроса за 1 полугодие 2016 год составил 114,2 тыс. кв.м, что на 40% больше, чем аналогичном периоде 2015 года. Что касается средних цен, то они почти не изменились – за полгода показатель увеличился на 2,7%, достигнув почти 170 тыс. руб. за кв.м.

Аренда vs Ипотека. Что выгоднее?
15 августа 2016 в 15:18 308 Пресс-релиз

Сегодня больше половины квартир в Санкт-Петербурге приобретается в ипотеку. Одна из причин популярности жилищных кредитов – действующие ставки по ипотеке, самые низкие за всю историюю жилищного кредитования в России. При выгодных условиях ипотеки, ежемесячный платёж за свою квартиру сравним со стоимостью аренды. Что выгоднее? Разбираемся на примерах.

Рассмотрим квартиру-студию в новом жилом квартале стоимостью 1,85 млн рублей в 10 минутах от метро «Девяткино». Ежемесячный платеж по ипотеке здесь составит 15 000 рублей в месяц, при первоначальном взносе от 360 000 рублей. Стоимость аренды аналогичной квартиры в одном из районов Петербурга - около 18 000 рублей без учета коммунальных платежей. При этом размер аренды регулярно пересматривается хозяином квартиры и может расти в среднем на 10% ежегодно, в то время как платеж по ипотеке зафиксирован в договоре на весь период оплаты. То есть, те, кто платит ипотеку застрахованы от роста ежемесячного платежа, несмотря общую инфляцию в стране и неизбежный рост тарифов ЖКХ, который сказывается на размере арендной платы и коммунальный платежей. В таком случае, переплата за ипотеку в будущем вполне сравнима с теми средствами, что придется тратить на аренду чужой квартиры.

«В первом полугодии 2016 года доля ипотечных сделок составила 55-60% от общего объема продаж. В большей степени это связано с действием программы «Ипотека с господдержкой», но также на спрос повлияли рост объемов строительства и расширение ипотечных предложений от ведущих банков. Покупатели сегодня предпочитают не арендовать недвижимость, а покупать свое, чтобы не платить «в пустоту». К тому же, в среднем ипотечный кредит семья в Санкт-Петербурге выплачивает досрочно за 5-10 лет, при первоначальном сроке до 25 лет», - говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингово центра «Петербургская Недвижимость».

Сегодня на первичном рынке недвижимости существуют выгодные предложения от брокеров и застройщиков на приобретение квартир. В августе компания «Петербургская Недвижимость» проводит акцию: квартира за 15 000 рублей в месяц + первоначальный взнос. Предложение распространяется на несколько популярных проектов компании Setl City: GreenЛандия, «Чистое небо», «Солнечный город», «ЗимаЛето», «Невские Паруса», «Полюстрово парк», «Семь столиц, квартал Лондон», «Палацио».

Олег Пашин: «Спрос вырос на треть»
24 июня 2016 в 18:52 719

Олег Валентинович Пашин, генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость», рассуждает о том какие предпочтения имеются у покупателей жилой недвижимости в настоящее время по площади жилья, планировке квартиры, а также способу оплаты, инфраструктуре, локации и другим параметрам.

Топ-6 бюджетных квартир Василеостровского района
10 июня 2016 в 12:25 900 От редакции

Близость к центру города, обилие зеленых зон, престиж — вот что привлекает покупателей недвижимости в Василеостровском районе. Несмотря на то, что не каждый может позволить себе покупку квартиры в таком месте, здесь все же можно найти относительно бюджетные предложения. Novostroy.su публикует подборку демократичных квартир на Васильевском острове.

Наиболее дорогим предложением в топе является однокомнатная 44-метровая квартира в жилом комплексе «Преображенский» от застройщика Гарт. Ее стоимость составляет 6 600 000 рублей. Жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию.

Чуть более бюджетная однокомнатная квартира реализуется застройщиком ЮИТ Санкт-Петербург в ЖК «Фьорд». Ее можно приобрести по цене 6 014 362 рублей, площадь составляет 40,16 кв. метров. Квартира расположена на 9 этаже жилого комплекса. Строительство должно завершиться в конце 2017 года.

В ЖК «24 29» предлагается однокомнатная квартира стоимостью 5 300 000 рублей. Площадь жилья — 46,4 кв. метров. Квартира сдается во втором квартале 2016 года с черновой отделкой. Застройщиком является компания Дальпитерстрой.

«Однушка» площадью 29,3 кв. метров в ЖК «Самоцветы» на третьем этаже стоит 3 590 000 рублей. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на III квартал 2018 года. Застройщик — компания Эталон.

Квартира-студия в ЖК «Палацио» от застройщика Setl City обойдется в 3 300 000 рублей. Площадь квартиры — 26 кв. метров. В планах девелопера ввести корпус в эксплуатацию в конце 2018 года.

Самым бюджетным вариантом квартиры в Василеостровском районе является студия в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик». Ее цена - 1 344 000 рублей, а площадь — 22,4 кв. метра. Квартира находится на втором этаже седьмого корпуса, который планируют сдать в конце 2017 года. Комплекс возводится на намывных территориях Васильевского острова. Застройщиком выступает Seven Suns Development.

Власти Петербурга назвали 2016 год «годом снятия административных барьеров в строительстве»
19 января 2016 в 10:42 440 Новости рынка

Вчера, 18 января заместитель губернатора Петербурга Игорь Албин встретился с представителями финских застройщиков «Т-Архитектс» и «Лемминкяйнен Рус».

Как сообщается на сайте правительства, в ходе встречи Албин назвал наступивший год «годом снятия административных барьеров в строительстве», это приоритет для городских властей.

Гендиректор компании «Лемминкяйнен Рус» отметил, что, несмотря на отказ компании от строительства проекта «Илматар», концерн продолжает рассматривать Санкт-Петербург и Россию как перспективный для себя рынок.

Также в ходе встречи было принято решение, что финские застройщики, работающие в Петербурге, будут принимать участие в обсуждении нормативно-правовой базы строительной отрасли РФ.

ЖК «Илматар» проигрывает конкурентам в транспортной доступности — мнение
7 октября 2015 578 Новости рынка
По мнению экспертов портала Novostroy.su, у жилого комплекса «Илматар», который будет строиться на Васильевском острове, довольно много конкурентов как комфорт-класса, так и бизнес-класса, да и месторасположение у комплекса не самое удачное.

«Застройщика это не смущает, как и значительная удаленность от обеих станций метро. И до «Приморской», и до «Василеостровской» — только на общественном транспорте. При наличии личного авто можно уехать и в центр, но и Средний, и Большой проспекты, чем ближе к метро — тем больше вязнут в пробках. Не стоит забывать и о перегруженности обеих станции, особенно «Василеостровской», где постоянно очереди, что на вход, что на выход. Второй выход станции «Спортивная» решит проблему, но явно не для жителей «Илматара». Им придется ждать, как минимум, 2019 года, когда предположительно будет введена в строй станция «Горный институт», расположенная поблизости от жилого комплекса»,считают эксперты.

Ждет ли Петербург дефицит новых строек?
5 августа 2015 11516 1

Спад спроса на рынке новостроек уже привел к тому, что застройщики снижают темпы строительства — новых объектов выводится все меньше. Однако дефицит новостройкам не грозит - крупные застройщики подстраиваются под кризисный спрос и готовят мегапроекты, реализацию которых можно растянуть на многие годы, отправляя в продажу такой объем жилья, который может быть востребован покупателями.

«Лемминкяйнен» не будет строить ЖК «Илматар» на Васильевском острове
31 марта 2015 в 19:00 1125 Новости рынка

Решение принято в связи с неопределенностью в операционной среде, ослабленной экономической ситуацией в России и высоким уровнем риска проекта для компании.

Компания «Лемминкяйнен» отказалась от функции застройщика жилого комплекса «Илматар» , проекта квартальной застройки территории Васильевского острова, ограниченной Косой линией, 26 линией и 24 линией. Предполагалось возвести несколько 11-этажных зданий на 2 000 квартир. Проект разрабатывался совместно с Lipsanen & Co.

По словам, представителей «Лемминкяйнен», компания оценила масштаб проекта как слишком рискованный. На его реализации негативно сказались долгосрочный экономический спад и и сложная ситуация на рынке ипотечного кредитования.

Продажи на объекте не открывались к строительству застройщик не преступал. По заверениям президента и генерального директора концерна «Лемминкяйнен» Казимира Линдхольма, компания продолжит свою деятельность в России и завершит начатые проекты в установленные сроки.

Компания «Лемминкяйнен Рус» получила разрешение на строительство ЖК «Илматар»
10 марта 2015 1103 Новости рынка
Госстройнадзор выдал разрешение на возведение жилого комплекса на Васильевском острове.

Новостройка появится на 26-ой линии Васильевского острова, дом 8. Разрешение выдано на четыре очереди строительства. Прoект подразумевает 1 900 квартир общей площадью 150 000 квадратных метров. Также в жилом комплексе будет подземный паркинг на 1 600 машин и встроенно-пристроенные помещения. На территории ЖК «Илматар» появится детский сад, офисные и торговые помещения. Сдача объекта в эксплуатацию ожидается в 2022 году.

Район будущего строительства обладает сформированной инфраструктурой - в пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады, школы, кинотеатр, магазины, кафе.
 

Подписаться на обновления в ЖК «Палацио»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.