Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КД Estate C
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Orange, ЖК Оранж, ЖК O Range

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
8
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с IV кв. 2015 г. менялся 2 раза
Ипотечные программы для ЖК «O'Range»

О жилом комплексе «O'Range»

дата обновления 16 мая 2017, народный рейтинг - 4.7

Компания «КД-estate» ведет строительство нового жилого комплекса - «O’Range» в пос.Романовка Всеволжского района Ленинградской области. Проектные работы выполнены компанией «ПетроПроект». Строительство дома осуществляется в соответствии с федеральным законом №214. Окончание работ намечено на IV квартал 2015 года.

ЖК представляет собой восьмиэтажное монолитно-кирпичное здание, состоящее из двух секций. Проектом предусматривается 258 квартир общей площадью 8 631 кв.м. Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат, а также студии. Площадь жилых помещений - от 21,1 до 87 кв.м. Все они сдаются под чистовую отделку. Квартиры различных типов и площадей объединяют рациональные европланировки.

Фасад дома будет выполнен из кирпича с штукатурными вставками. Такой комбинированный вариант делает фасад особенно ярким и динамичным. По обещанию застройщика, в доме будут установлены новые лифты, дом будет дополнен современной инженерией. Безопасность будет обеспечена системой контроля доступа. 

Первый этаж дома отведен под продуктовый магазин и службы быта. Предусмотрена парковка рядом с домом на 270 машин, создание зоны отдыха. Территория ЖК будет благоустроена и озеленена.

В поселке Романовка есть необходимая социальная инфраструктура — школа и детский сад, поликлиника, магазины, аптеки, отделения банков. Все необходимые соцучреждения находятся в шаговой доступности от ЖК «O’Range». В экологическом плане обстановка благоприятная. Неподалеку находятся лесной массив и озеро Бездонное. Главным загрязнителем атмосферы является автотранспорт, следующий через Романовку по шоссе Дорога Жизни, проходящему в 100 м от строящегося комплекса.

ЖК «O’Range» находится в десяти километрах от КАД. Ближайший населенный пункт - город Всеволожск. Добраться до комплекса можно по Дороге жизни. Автобусы и маршрутки до отправляются от метро «Ладожская».

Новости и статьи
Glorax Development создаст новый морской фасад Санкт-Петербурга
15 июня 2017 в 13:23 168 Пресс-релиз
Glorax Development создаст новый морской фасад Санкт-Петербурга
Сейчас туристов, прибывающий в Северную столицу водным транспортом, встречает пассажирский морской порт на Васильевском острове. В рамках строительства ЖК Golden City девелопер намерен изменить ситуацию.
Строительство нового комплекса от Glorax Group на намывных территориях ВО начнется в конце 2016 года
16 марта 2016 в 18:00 913 Новости рынка
Строительство нового комплекса от Glorax Group на намывных территориях ВО начнется в конце 2016 года
Свой новый проект «Golden City» компания Glorax Group (застройщик «Glorax Development»)представила на европейской инвестиционной выставке MIPIM в Каннах. К строительству проекта на намывных территориях Васильевского острова планируется приступить в четвертом квартале 2016 года.
Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 мая 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» до ЖК можно добраться на автобусе № 462 или маршрутке № К462Р, ехать необходимо до остановки «Романовка», от которой пешком — 400 метров до ЖК.

    На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Косыгина и следовать 2 километра, затем по Индустриальному проспекту - 1,4 километра, затем по Рябовскому шоссе - 4,5 километра, затем по трассе А-128 — 11 километров до 3-го проезда поселка Романовка, где находится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 31 марта 2017
    Мнение, март 2017 31 марта 2017

    Есть у группы «Чайф» композиция «Оранжевое настроение». Очень позитивная, надо сказать, песня. Вот только к жилому комплексу «O'Range» она совсем не подходит. Поскольку позитивных новостей тут давно уж заждались. Срок сдачи ЖК перенесен на полтора года и все идет к тому, что он будет отодвинут в очередной раз. Компания «КД Estate» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти имеет низкий рейтинг «С». Удивительного в этом ничего нет, учитывая послужной список девелопера. По всем трем своим проектам «КД Estate» допустил нарушения сроков. «Шведские пруды» были введены в эксплуатацию с задержкой, жилые комплексы «Солнце» и «O'Range» уже попали в разряд долгостроев.

    По состоянию на конец марта 2017 года (за три месяца до запланированного срока сдачи) строительство ЖК «O'Range» далеко от завершения. При этом застройщик уже давно перестал информировать общественность о ходе работ. Последний фотоотчет, опубликованный на сайте жилого комплекса, относится к июню, а в официальной группе ЖК в Контакте — к сентябрю 2016 года. В группе дольщиков в Контакте сами покупатели квартир размещают свежие фотографии со стройплощадки (представители застройщика не появлялись в группе с декабря прошлого года) и они позволяют вполне адекватно оценить ситуацию. Судя по тому, что демонстрируют самые свежие фотоотчеты, относящиеся к первому кварталу 2017 года, особой разницы между нынешним днем и сентябрем прошлого года нет. Кое-что было сделано — визуально заметно, что на большем количестве этажей выполнена внешняя кладка из газобетонных блоков. Но этого, конечно, мало. Монолитные работы по дому были завершены еще прошлым летом. А вот к кровельным работам, к остеклению окон строители так и не приступали. В настоящее время, как свидетельствуют в Контакте дольщики, регулярно проверяющие, в каком состоянии находится их будущий дом, стройплощадка выглядит заброшенной. Там нет ни людей (кроме сторожа) ни техники, отдел продаж на объекте не работает.

    Надо полагать, что проблема, как это обычно бывает, вызвана нехваткой денег. Возможно, они появятся после того, как будут открыты продажи на верхних этажах дома. Дело в том, что первоначальное разрешение на строительство, выданное в июле 2014 года, позволяло застройщику возводить шестиэтажный дом. В ноябре 2016-го застройщик получил разрешение на строительство, в котором высота объекта повышена до восьми этажей. По факту, в монолите дом был доведен до восьмого этажа раньше, но теперь это уже не самострой. Теперь можно на законных основания продавать квартиры на 7-8 этажах ЖК. Достаточно ли будет этих средств для продолжения строительства, сказать трудно, однако все равно эта новость со знаком плюс. Кстати, разрешение действует до 11 ноября 2017 года. Следовательно, сроки сдачи застройщик законно может передвинуть на четвертый квартал нынешнего года. И что-то подсказывает, что так оно и будет, учитывая, что пока компания активно за строительство не принялась. Впрочем, имеет право на существование и еще более пессимистический сценарий: к середине ноября достроить не успеют, разрешение на строительство будут продлевать, а сроки сдачи — вновь переносить.

    Если вести речь об альтернативных предложениях, то квартиру в Романовке можно приобрести в уже сданных жилых комплексах ЖК на улице Школьная, 60 от компании «Нордис» и ЖК «Дом в Романовке», построенном компанией «Рант». Еще один масштабный проект реализуется неподалеку — это ЖК «Молодежный квартал» от компании «СДС» (рейтинг застройщика «C»), однако это долгострой. Есть ЖК «Green Park» от компании RCC, но сейчас никто не может сказать, когда тут откроются продажи и начнется ли тут строительство вообще.

    18 ноября 2015
    Новый комплекс в поселке Романовка, недалеко от Всеволожска, будет несколько выделяться на фоне преимущественно малоэтажной застройки окрестных кварталов. Впрочем, 8 этажей — совсем не критичная высота. Поселок Романовка сейчас активно расширяется, в основном за счет малоэтажных домов, но и средне-этажный формат здесь не в новинку. Примерно такой же по высотности комплекс строится неподалеку - ЖК «Дом в Романовке». O'Range пока дешевле, но, в отличие от почти готового конкурента, строительство здесь только начинается, так что, вероятнее всего, к моменту сдачи цены сравняются. 
     
    Вообще, ценообразование в Романовке довольно простое и прозрачное — все застройщики просят примерно одинаково, с поправкой на стадию строительства. Несколько дешевле в окрестных КОТах - «Румболово сити» и «Квартал Румболово», но «Румболово сити» под конец сильно разогнался по ценам, а по «Кварталу Румболово» на февраль 2014 года информации маловато, хотя застройщик там сильный. Так же недалеко от Всеволожска возводится и малоэтажный жилой комплекс «Дом с фонтаном», где цены вполне сопоставимы, но позиционируется проект как комфорт-класс.
     
    Квартирография O'Range характерна для жилья эконом класса, но без критичных длинных коридоров со множеством квартир на площадке. Есть студии-малышки — по 21 метру, планировки квартир по евро типу — кухня может быть больше по метражу, чем комнаты. Собственно, именно этот момент и можно считать УТП комплекса — больше в евро формате жилья в Романовке пока нет. 
     
    Инфраструктура в поселке вполне приличная — детей устроить можно, медицинские учреждения тоже есть. Но вероятность того, что вскоре возникнут очереди довольно велика — активность жилого строительства вокруг год от года растет. Дорога до Петербурга сопряжена с теми же сложностями, что и для жителей Всеволожска — на дорогах в часы пик движение плотное, а в электричках всегда людно. 
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 17:01
      У строителей в Романовке случаются проблемы со статусом земли. Это может (косвенно) затрагивать интересы даже вполне благополучных проектов. Не знаю, относится ли данный к таким.
    Интервью с представителем компании «КД Estate»
    дата обновления 06 октября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «O'Range»

    • 65
      «Дом в Романовке»
      от 1 680 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 3
      на улице Школьная, 60
      от 2 400 тыс. руб.
      на расстоянии 0.8 км
    • 166
      «Молодежный квартал»
      от 891 тыс. руб.
      на расстоянии 0.84 км
    • 244
      «Румболово-Сити»
      от 900 тыс. руб.
      на расстоянии 1.26 км
    Похожие предложения 16 мая 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «O'Range» 81

    Последний написан 21 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 09:34
    Хотим с женой переехать на пенсии в пригород. А тут были на юбилее у друзей в Романовке и увидели почти готовый новый дом. Сразу заинтересовались, уж очень красиво он выглядит Кругом зелень, других многоэтажек рядом нет. В доме панорамное остекление. Подумали, что очень дорогие квартиры здесь. А оказалось, что это - эконом класс. И вся инфраструктура готова для проживания. И парковка есть, что очень обрадовало. Будем покупать здесь квартиру. Дом готов на 3/4 к сдаче.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 13:24
    Последний фотоотчет о строительстве был выложен в далёком июне 2016 года..Как там дела на стройке? Неужели Дом с Фонтаном достроят раньше, чем этот восьмиэтажный дом??Как такое вообще возможно?4 года..Строят уже 4 года, один восьмиэтажный дом!!
    0 -1 +1
    бывший дольщик
    #
    1 марта 2017 в 13:04
    ахаха,я говорил,что это плачевный долгострой,кто-то мне не верил)))спасибо хоть мне деньги вернули,еще в 2014)))
    0 -1 +1
    Господин Никто
    # cкрыть ответы (1)
    18 мая 2016 в 13:32
    Есть фотографии строительства, я имею ввиду новые фото... На каком этапе строительство? К сдаче все готово?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (бывалый)
    #
    18 мая 2016 в 14:54
    Вы можете посмотреть новые фотографии на сайте Дом Оранж, а так же в группе в контакте.
    0 -1 +1
    29 июля 2015 в 12:48
    Срок действия разрешения на строительство 6-ти этажного дома заканчивается 01 августа 2015 года. Надо понимать, что через 2-3 дня стройка встанет. Или уже продлили?
    0 -1 +1
    6 августа 2015 в 10:59
    Андрей, добрый день.
    Разрешение на строительство продлили.
    0 -1 +1
    31 марта 2015 в 10:39
    Уважаемые участники обсуждения.
    Как здесь верно было замечено, кредиторская задолженность - не показатель. У компании существует, как кредиторская, так и дебиторская задолженность, причем суммы значительно меньше, чем указано в комментариях.
    Не секрет, что написать в сети можно все, что угодно, как и на заборе. Поэтому, от лица компании, прошу Вас доверять только тем цифрам, которые публикуют наши официальные страницы, а так же специалисты компании под ником КД-estate.
    Компания открыта для диалога и Вы можете получить интересующую Вас информацию, связавшись с нами по телефону или оставив вопрос в официальной группе в ВК
    0 -1 +1
    30 марта 2015 в 21:07
    Дебиторская и кредиторская задолженность не показатель кредитной ямы и каких то проблем в компании.-думаю если есть знающие люди они Вам показали бы на пальцах что Вы не правы.
    В России все кредитуются на строительство-и им знаете ли дают деньги-вот Балбесы!не спросили у Евы она то знает кого кредитовать то нужно
    0 -1 +1
    30 марта 2015 в 14:44
    информация дана самой строительной компанией. на август 14 года задолжность более 42 млн. рублей.
    0 -1 +1
    18 марта 2015 в 15:16
    Откуда Ева у вас такая информация? Или опять предположения, кто то что то сказал. Вы хоть бы для достоверности информации, ссылались на какие нибудь источники. А то это похоже, как в лужу. Я никого не защищаю и пены нет. Просто дайте достоверную информацию и все.
    0 -1 +1
    18 марта 2015 в 10:31
    Информация для дольщиков и будущих покупателей(представители строй.компании и всякие "Сергеи", "Оксаны" и сочувствующие могут не обращать внимание на это сообщение) - компания в глубокой "кредитной яме" из-за строительства "Шведских прудов". Дольщики "Шведских прудов" начали массово подавать заявления в прокуратуру и суд на расторжение договоров. В связи с изменением законодательства, строительная компания не имеет права принимать оплату от покупателя пока не будет заключен и зарегистрирован ДДУ. Поэтому компания на грани банкротства. Сейчас у них в наличии большое количество возвратных квартир, которые никто уже не покупает и огромная кредиторская задолжность. Более подробную информацию можете найти в группе вконтакте дольщиков "Шведских прудов", не перепутайте с группой "Шведские пруды" созданной застройщиком.
    0 -1 +1
    31 марта 2015 в 10:40
    Уважаемая Ева, а так же все интересующиеся данной темой участники обсуждения.
    1. Компания в глубокой "кредитной яме" - информация недостоверна. Да, у компании существует как кредиторская, так и дебиторская задолженность и это абсолютно нормальная ситуация для любого современного бизнеса.
    2. Дольщики "Шведских прудов" начали массово подавать заявления в прокуратуру и суд на расторжение договоров - опять же, от лица компании, опровергаю данную информацию. Буквально в субботу, 28 марта 2015 в нашем офисе прошло собрание дольщиков. На собрании мы ответили на все возникшие у дольщиков вопросы. Заявлений в прокуратуру никто не писал, более того, квартиры в данном комплексе продолжают продаваться.
    3. Компания на грани банкротства - опять же опровергаю данную информацию, так же эта информация была лично опровергнута финансовым директором компании на собрании в субботу.
    4. Более подробную информацию можете найти в группе вконтакте дольщиков "Шведских прудов", не перепутайте с группой "Шведские пруды" созданной застройщиком. - Да, действительно, в ВК существует две группы: "официальная" и "неофициальная". Вся информация, публикуемая в официальной группе может быть документально подтверждена по запросу.
    5. Действительно, некоторые проблемы существовали, в связи с чем сдача объекта переносилась. На данный момент большая часть проблем решена, дольщики в курсе всей ситуации, компания не снимает с себя никаких обязательств, не собирается останавливать проект и оставлять своих покупателей ни с чем. Более того, сроки сдачи объекта озвучены.
    0 -1 +1
    16 марта 2015 в 21:34
    В выходные фотки сделали. Там кстати ЛЭП вынесли. Осталось только соединение. Говорят кран в следуещем месяце ставить будут. Нам место очень нравится.
    0 -1 +1
    15 марта 2015 в 19:11
    Подскажите, кто уже приобрел квартиру в данном жк, какой договор подписывали дду? Кто-нибудь брал квартиру в этом доме по ипотеке?
    0 -1 +1
    16 марта 2015 в 09:53
    Василий, договор заключается ДДУ214. Сделки по ипотеки проводятся через сбербанк. У компании аккредитация и договор со сбербанком.
    0 -1 +1
    16 марта 2015 в 21:31
    Мы купили квартиру в этом доме с ипотекой от сбербанка. Сейчас ждем договор ДДУ с регистрации.
    0 -1 +1
    16 января 2015 в 17:09
    Да как-то в лом писать знаете ли,видя что тебе отвечают сотрудники той же компании под видом покупателей.Деньги вернули,как-то странно правда,частями.Спасибо хоть и на этом.Мое мнение-врагу не пожелаю купить у них квартиру.Ощущение,что успела "унести ноги" вовремя.
    0 -1 +1
    7 февраля 2015 в 20:58
    А Вы думали, что в других компаниях все хорошо? взять хоть сдс. у нас в романовке они строят уже мнооого лет. сначала в одной части романовки показывали, что строят, последние квартиры продают. а оказалось вообще в другом месте. и до сих пор конца и края не видно, а реклама висит про начало строительства нового объекта.
    0 -1 +1
    9 февраля 2015 в 11:01
    Вот про это разговор и ведем. нам в романовке долгострои не нужны. не очень то хочется жить на вечной стройке.

    Подписаться на обновления в ЖК «O'Range»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.