Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес
Синонимы

МФК Глинки, 4, МФК на улице Глинки

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
5
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.

О многофункциональном комплексе «Opera Palace»

дата обновления 04 марта 2016

Комплекс апартаментов «Opera Palace» возведёт в Адмиралтейском районе СПб ООО «МегаХаус». Адрес участка строительства: улица Глинки, дом 4. Архитектурный облик здания создавало ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» в партнёрстве о с Архитектурным бюро «Литейная часть-91». Разрешение на строительство, выданное 16 июля 2015 года, позволяет девелоперу вести работы до 1 ноября 2018 года.

Комплекс будет размещён на углу улиц Глинки и Союза Печатников, девелопер в рамках реконструкции трёхэтажного здания «Дома Мордвиновых» намерен возвести пятиэтажный апарт-отель с последним мансардным этажом. По предписанию КГИОП у памятника национального значения будут сохранены лицевая часть фасадов первых двух этажей, общая концепция здания, кованая металлическая ограда и декоративный бассейн с фонтаном и скульптурой, будет выполнена реставрация металлодекора с орнаментом. В соответствии с историческими реалиями дом будет возводиться из кирпича, стены снаружи оштукатурят и покрасят краской светлого тона. Верхняя часть здания будет декорирована штукатурным карнизом и парапетной решёткой с каменными тумбами. 

Общая площадь возводимого строения составит 13 868 кв. метров. В гостиничном комплексе запроектировано 109 номеров, в том числе 4 президентских люкса, общей площадью 4 170 «квадратов» и 10 апартаментов общей площадью 1 624 «квадрата». В комплексе апартаментов реставратор намерен организовать конференц-зону площадью 330 кв. метров, спа-комплекс площадью 196 кв. метров с бассейном размером 4х11 метров, рестораном площадью 600 «квадратов», подземным паркингом  площадью 1 280 кв. метров, который будет рассчитан на 34 автомобиля, и торговой зоной площадью 260 кв. метров. Проезды по территории комплекса будут уложены гранитными плитами, девелопер произведёт озеленение.

От метро «Садовая» до места возведения будущего дома можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 1,3 км от будущего МФК. До места строительства комплекса от Сенной площади на автомобиле можно добраться по Садовой улице и проспекту Римского-Корсакова, расстояние составит примерно 1,3 км.

Апартаменты задумано строить в центре города, в 130 метрах к северу от Никольского сада, через дорогу от Театрального сквера. В 150 метрах к западу от будущего комплекса протекает Крюков канал, а в 150 метрах к востоку - канал Грибоедова.

В районе застройки будущего МФК находятся Мариинский театр и государственная консерватория им. Н.А. Римского-Корсакова, Никольский морской собор. Помимо этого в центре города имеется большое количество торговых и социально-бытовых учреждений.

Новости и статьи
Реконструкция апарт-отеля «Opera Palace» (Дом Мордвиновых) признана незаконной
19 февраля 2016 в 14:08 448 Новости рынка
Реконструкция апарт-отеля «Opera Palace» (Дом Мордвиновых) признана незаконной

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга признал незаконным разрешение на реконструкцию Дома Мордвиновых, выданное комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Иск был направлен группой градозащитников и депутатов городского Заксобрания. Вместе с этим инициативная группа направляла обращение к губернатору с просьбой приостановить работы.

Здание, являющееся объектом культурного наследия регионального значения, находится на Театральной площади Петербурга, по адресу улица Глинки, дом 4. Суд согласился с законностью историко-культурной экспертизы 2013 года, которая выявила необходимость проведения работ по капитальному ремонту здания. Однако план реконструкции дома противоречит законодательству, по которому запрещено увеличивать объемно-пространственные характеристики памятников культурного наследия.

Новые правила проведения реконструкций начали действовать с 22 января 2015 года. А вышеуказанное разрешение на реконструкцию было выдано после вступления изменений в силу — в июле 2015 года.

Согласно предписанию КГИОП, у здания предполагалось сохранить лицевую часть фасадов первых двух этажей, общую концепцию здания, кованную металлическую ограду и декоративный бассейн с фонтаном и скульптурой. Однако проект реставрации предполагал надстройку трех этажей.

Напомним, Дом Мордвиновых, построенный по проекту Давида Висконти в 1828 году, реконструируется компанией «МегаХаус». Работы уже начались, и здание частично демонтировано. Изначально работы предполагалось закончить до конца 2018 года. Согласно проекту, в обновленном здании должен был разместиться апарт-отель «Opera Palace».

Апартаменты по ранжиру: эксперты определят наиболее рискованные и непривлекательные проекты
23 октября 2015 в 19:07 2621 От редакции
Популярный
Апартаменты по ранжиру: эксперты определят наиболее рискованные и непривлекательные проекты

Для голосования выбран 31 комплекс апартаментов, большая часть из которых расположена в Курортном, Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.

Так, в Курортном районе находятся комплексы «Светлый мир «Внутри», Crystal, «Курортные просторы», «Первая Линия. Medical & Wellness Resort», X-Home и Repino Village. Почти все из них относятся к жилью класса элит.

В Центральном и Адмиралтейском районах расположены такие комплексы апартаментов, как  Prime Residence, «Невский, 68», «Преображение», «Особняк Мясникова», Vertical, «Голландия», «У Красного моста», «Монферран» и Opera Palace. Большая часть из них также относится к элитному жилью.

Стоит отметить, что элитные комплексы апартаментов оцениваются экспертами с точки зрения удобства для постоянного проживания, остальные — с точки зрения надежности и привлекательности для покупателей-инвесторов.

Всего в голосовании принимает участие 12 экспертов:

  • руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg Тамара Попова;
  • редактор спецпроектов РБК-Петербург Борис Фёдоров;
  • ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» Ольга Романова;
  • руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов;
  • журналист и аналитик Дмитрий Синочкин;
  • главный редактор Novostroy.su Вадим Шклёда;
  • руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова;
  • руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru Маргарита Смышляева;
  • главный редактор портала о первичной недвижимости в СПб и ЛО - Spbguru.ru Александр Ермоленко;
  • директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI Вера Сережина;
  • руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева;
  • директор направления «Новое строительство» агентства недвижимости «Итака» Яна Долотова.


Три эксперта уже вынесли свою оценку. Окончательные результаты будут опубликованы в первых числах ноября.
 

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 марта 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Садовая» пешком идти по Садовой улице на запад, через 415 метров повернуть направо на проспект Римского-Корсакова, через 460 метров перейти мост и двигаться прямо ещё 215 метров, повернуть направо на улицу Глинки и через 130 метров справа будет МФК.

    На автомобиле: ехать от Сенной площади по Садовой улице на запад, через 415 метров повернуть направо на проспект Римского-Корсакова, через 460 метров перейти мост и двигаться прямо ещё 215 метров, повернуть направо на улицу Глинки и через 130 метров справа будет МФК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 ноября 2015

    Когда речь заходит о строительства в статусных местах Петербурга, таких как Театральная площадь, общественного резонанса не избежать. Тем более, что дом Мордвиновых (изначально, в XVIII веке это был дом адмирала, сенатора Ивана Балле) относится к охраняемым объектам. Несмотря на то, что работы по сносу и перестройке  санкционированы КГИОП, с решением чиновников не согласились градозащитники и депутаты городского Законодательного собрания, направившие губернатору обращение с просьбой приостановить работы по сносу дома и вынести проект его реконструкции на обсуждение Совета по культурному наследию. СМИ не сообщают, каким образом петербургский градоначальник отреагировал на депутатское обращение. Но судя по тому, что по состоянию на ноябрь 2015-го работы на объекте продолжаются, городские власти не намерены в данном случае отменять принятое ранее решение.

    Стремление градозащитников сохранить исторический центр в том виде, в каком он до нас дошел, желание, безусловно, похвальное и заслуживающее уважения. Но и у другой стороны есть своя правда. Нельзя забывать о том, что данный конкретный дом №4 на ул. Глинки за свою историю перестраивался не единожды. Кроме того, надо учитывать, что инвестиционный договор по данному объекту датирован еще 2006 годом. Компания «МегаХаус», прежде чем приступить к работам в доме Мордвиновых, переселила оттуда детскую больницу (специально для этого было отремонтировано и расширено здание на ул. Декабристов, 40), а также предоставила жилье тем, кто жил в этом доме. Так что начавшиеся работы не были тайной. Судьба дома на ул. Глинки была известна заранее.

    Отвлекаясь от событий, связанных со сносом здания, скажем несколько слов о самом проекте. Перестройка дома будет весьма щадящей по отношению к историческому центру — это требование КГИОП. Элитный статус объекта обусловлен изначально его местоположением. Один вид из окон на Театральную площадь и Мариинку чего стоит. Понятно, что апартаменты тут будут роскошные, но в ноябре 2015-го говорить о ценах пока преждевременно.

    Экологическая обстановка тут не слишком благоприятная, но это объективная реальность для исторического центра города. Хорошо, что неподалеку есть Никольский сад. Он пусть и не велик, но прогуляться там можно.

    С социальной инфраструктурой в данном районе все в порядке, а вот транспортный вопрос достаточно сложен. Давно обещанную станцию метро «Театральная» откроют не раньше 2019-20 года. Выехать с ул. Глинки на своей машине не всегда просто, с учетом пробок на ул. Декабристов, Садовой и др. Развязка Западного скоростного диаметра находится отсюда довольно далеко. Но люди, покупающие квартиры в центре, о минусах транспортной доступности информированы и определяющим фактором это не является. Позитивно для автовладельцев, что в состав комплекса апартаментов войдет подземный паркинг, поскольку иначе машины было бы ставить просто негде.

    Учитывая, что в «Opera Palace» вероятно будут присутствовать элементы гостиничного сервиса, апартаменты здесь можно рассматривать не только как квартиру для постоянного пржоивания, но и в качестве инвестиции под сдачу в аренду. В Адмиралтейском районе, в отличие от Центрального, новых жилых объектов довольно много. В окрестностях «Opera Palace» реализуется ряд проектов, среди которых можно назвать «Art View House», «Дом Цезаря Кавоса», «Голландия», «Исаакиевская Ассамблея», «Монферран» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 5 ноября 2015 в 12:02
      Объект пока не в рынке - продаж нет, цены неизвестны. У застройщика есть определенный риск нарваться на протесты со стороны градозащитников.

    Новостройки рядом c МФК «Opera Palace»

    • 20
      «Дом Цезаря Кавоса»
      от 5 478 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 58
      «Голландия»
      от 7 285 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 20
      «Монферран»
      от 17 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.08 км
    • 36
      «Гранвиль»
      от 22 718 тыс. руб.
      на расстоянии 1.64 км

    Отзывы о МФК «Opera Palace»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Opera Palace»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.