Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ПулЭкспресс A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Девяткино
15 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 205 до 684м²
Тип проекта
Клееный брус, Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Квартиры в поселке «Охтинский парк»: характеристики и цены

дата обновления 28 января 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 250 60 000 000 1 планировка
4 к. кв. 205 — 684 15 283 000 — 68 250 000 5 планировок

О коттеджном поселке «Охтинский парк»

дата обновления 28 января 2016

Коттеджный посёлок «Охтинский парк» расположен во Всеволожском районе ЛО на территории, которая административно относится к деревне Энколово. Девелопер проекта - компания «ПулЭкспресс». Земля в КП имеет статус ИЖС, ведутся продажи участков и коттеджей. Работы по проведению коммуникаций и строительству инфраструктуры завершены.

Территория КП «Охтинский парк» площадью 150 га поделена на 457 участков. Их размеры составляют от 12 до 167 соток. Реализуются земельные наделы без обязательного строительного подряда. На каждый участок положено 15 кВа электроэнергии, до границы участка проведён центральный водопровод из артезианской скважины, магистральный газ, трубопереезд на участок. В КП предусмотрен регламент ведения строительных работ и хозяйственной деятельности. Застройщик строит дома площадью 205-684 кв. метра. Материалом для стен служит газобетон толщиной 250 мм с утеплителем толщиной 80 мм, снаружи может быть выполнена отделка с имитацией под брус. Кроме того коттеджи строятся в стиле фахверк, из оцилиндрованного бревна, из клееного бруса, из газобетона толщиной 375 мм с утеплителем толщиной 100 мм. В продаже находится дом с отделкой и меблировкой внутренних помещений: испанская мебель, итальянская кухня и спальня, шведский камин, немецкая сауна.

В посёлке сделаны грунтовые дороги, уличное освещение, ограждение по периметру, спортивная площадка. На территории девелопером построен детский сад, SPA-центр, организована общественно-деловая зона.

До КП «Охтинский парк» ходит маршрутка от метро «Парнас». От автобусной остановки менее 100 метров до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по автодороге 41К-075 Юкки - Кузьмолово, расстояние составит 6,7 км.

«Охтинский парк» возводится посреди лесного массива, по северной границе посёлка протекает река Охта. Автодорога 41К-075 Юкки - Кузьмолово делит территорию КП на две части.

В расположенном в 1,7 км по автодороге поселке Кузьмоловский работают школы, аптеки, детские сады, кафе, больницы, супермаркеты, почта, банк и другие объекты социальной инфраструктуры. Также рядом находятся конноспортивный клуб «Дерби» и горнолыжный курорт «Охта-Парк».

Новости и статьи
Загородные застройщики впали в апатию
31 августа 2016 в 13:20 350 Новости рынка
Загородные застройщики впали в апатию

По данным экспертного бюро «Сперанский», количество сделок и выручка в загородном сегменте по сравнению с 2015 годом упали на 32%. Мы опросили экспертов рынка, чтобы узнать, почему складывается такая картина в нише.

По словам Дмитрия Сперанского, руководителя экспертного бюро «Сперанский», застройщики загорода впадают апатию, не веря в привычные инструменты мотивации покупателей, и прекращают вводить даже интересные акции и скидки.

Роман Бойцов, коммерческий директор компании «Кивеннапа», допускает скорую стабилизацию спроса на недвижимость, ведь игроки приспособились к новым условиям. Хоть спрос ниже докризисного, он достаточно стабилен и показывает движение вверх. Безусловно, не обошлось без программы госсубсидирования ипотеки — она многим помогла удержаться на плаву в сложный период.

По мнению эксперта, подорожание стройматериалов во многом провоцирует повышение стоимости жилья в ближайшее время. Однако, для конечного клиента оно окажется почти незаметным. А вот лучшие дисконты и акции, которые по традиции появятся к концу года, смогут, по словам г-на Бойцова, привлечь покупателей загородного жилья.

Не согласен с обобщенной оценкой спроса Дмитрий Синочкин, главный редактор журнала «Пригород»: «Во всех проектах по-разному, лучше говорить предметно. Например, подвешенная ситуация у компании «Леннорд». Если допустим, будет введён запрет на новые садово-дачные посёлки, то противоположные проекты получат карт-бланш. Из стабильно продающихся проектов можно назвать «Тихвинский парк», но там мало объектов осталось в продаже. В посёлках с ИЖС проблем нет. Хорошо продаются «Охтинский парк», «Особый статус», «Онегин парк», «Балтийская слобода», «ПриЛЕСный».

Июньский Петербург: экспансия иногородних застройщиков
7 июля 2016 в 13:04 769
Популярный
Июньский Петербург: экспансия иногородних застройщиков

Лето не самая благоприятная пора для продаж - большинство россиян уходят с удовольствием в отпуск, а не бегают в поисках квартиры для жизни. Так что новинки июня оказались довольно малочисленны. Порадовали только неместные застройщики.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 января 2016
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Парнас» на маршрутке №К674 до станции «Дор. на Сярьги», оттуда менее 100 метров пешком до КП.

    На автомобиле: ехать от КАД по трасса А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) 630 метров и повернуть направо на развязку автодорог А-121 «Сортавала» и 41К-066 Юкки–Кузьмолово, через 380 метров на круге совершить разворот, через 500 метров на втором круге повернуть направо и выехать через 1-й съезд, через 430 метров на третьем круге повернуть направо и выехать через 1-й съезд на трассу 41К-075 Юкки - Кузьмолово, ехать прямо 4,7 км, территория КП будет по обе стороны дороги.

    Мнение портала
    дата обновления 29 февраля 2016

    Компания «ПулЭкспресс» не нуждается в представлении — это крепкий игрок рынка загородного девелопмента с 2004 года. За это время компания успела анонсировать 12 коттеджных посёлков, большая часть которых уже отстроена. Общая площадь всех проектов компании, неоднократно отмеченных различными призами, составляет свыше 600 га. Девелопер предпочитае строить КП элитного и бизнес-уровня.

    Коттеджный посёлок «Охтинский парк» можнобыло бы назвать в ряду лучших проектов компании. К участкам проведено электричество, водопровод и газ, на территории КП организованы детский сад, SPA-центр, общественно-деловая зона, а также привычные для «ПулЭкспресс» гравийные дороги, уличное освещение, ограждение по периметру и спортплощадка. Но всё впечатление от этого портит 457 наделов, на которые поделён посёлок. К тому же девелопер предлагает строить дома из газобетона с отделкой с имитацией под брус, что совсем превращает посёлок в имитацию бизнес-класса. Реализация участков в КП началась несколько лет назад, с тех пор в продаже осталось 40 участков. Самый дешёвый из оставшихся в продаже — участок размером 18,66 соток, девелопер просит за него 5 266 тысяч рублей, самый дорогой — участок размером 118 соток, его девелопер оценил в 76 739 тысяч рублей.

    С социальной инфраструктурой вокруг загородного жилья всегда есть определённые проблемы у любого посёлка, но в данном случае положительную роль играет близость КАД, рядом с которым находится Мега Парнас. Кроме того жители КП «Охтинский парк» смогут воспользоваться инфраструктурой посёлка городского типа Кузьмоловский, где есть школа, больница, супермаркет, аптека, почта, банк. Кузьмоловский находится в 2 км по автодороге, поэтому для владельцев автомобилей не составит труда воспользоваться его инфраструктурой. 

    Не составит особого труда добраться до КП «Охтинский парк» на общественном транспорте — автобусная остановка расположена в 100 метрах от КП. Близость кольцевой позволяет без особых трудностей как доехать до города на автомобиле, так и вернуться из Северной столицы обратно в посёлок. КП построен практически посреди крупного лесного массива — на общественной территории и на участках сохранено множество деревьев, на северо-востоке территория посёлка граничит с рекой. Всё это позволяет говорить о хорошей экологии коттеджного массива.

    Конкурентами КП «Охтинский парк» являются «Ламбери» от компании «Электронмаш», «Райт Парк» от компании «Актив Хаус». Оба посёлка обладают развитой инфраструктурой и имеют более клубный формат, особенно «Райт Парк», при этом стоимость домовладений и участков в них вполне конкурентоспособна.

    Интервью с представителем компании «ПулЭкспресс»
    дата обновления 29 ноября 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c Поселкомом «Охтинский парк»

    • 131
      «Горки Парк»
      от 2 613 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км
    • 8
      «Райт Парк»
      от 126 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 55
      «Северное трио»
      от 1 959 тыс. руб.
      на расстоянии 0.93 км
    • 30
      «Ламбери»
      от 29 762 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км

    Отзывы о Поселке «Охтинский парк»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в поселке «Охтинский парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.