Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Запстрой
Еще 2 объекта
Адрес

Всеволожский район, п. Мурино, земли САОЗТ Ручьи

Как добраться?
Метро
Девяткино
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
47 квартир в продаже, площадью от 23.71 до 71.5м²
Этажей
17-19
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки! ЖК «Охтинская дуга»
Скидки
Бессрочная акция
Скидка 15% на первоначальный взнос в ЖК «Охтинская дуга»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Охтинская Дуга»: характеристики и цены

дата обновления 29 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.71 — 38.02 1 669 000 — 2 779 000 46 планировок
2 к. кв. 61.5 3 950 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Охтинская Дуга»

Плюсы и минусы ЖК «Охтинская Дуга»

  • 1 корпус сдан в срок.
  • В конце четвёртой очереди будет построен подземный паркинг.
  • По обещанию застройщика, на территории ЖК в 2019 году будет функционировать собственный детсад, в декабре 2016 года в доме появится универсам «Дикси».
  • 800 метров до ближайшего метро.
  • У застройщика имеется построенный объект, на ещё одном объекте, как и на ЖК «Охтинская Дуга», строительные работы идут по графику, имеются сданные корпуса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Постоянные пробки в Мурино.
  • Неподалёку от возводимого ЖК полным ходом идёт строительство завода железобетонных изделий.
  • Строительство детского сада в ЖК отложено на завершающий этап.
  • Отсутствие рядом зеленых зон и близость ЛЭП, которая проходит совсем недалеко от комплекса.
  • Жильё не подходит тем, кто нацелен на регулярные контакты с учреждениями социальной сферы (больницы, поликлиники, школы, детские сады), поскольку с соответствующей инфраструктурой в Мурино проблема.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Охтинская Дуга»

дата обновления 15 ноября 2016, народный рейтинг - 3.3

Компания «Запстрой» приступила к реализации проекта в п. Мурино. Комплекс возводится на землях САОЗТ «Ручьи». Продажи квартир в ЖК стартовали весной 2014 г. Сдача первого корпуса комплекса будет произведена в два этапа. Секции 4 и 5 сдадут не позднее III квартала 2016 года, а 1-3 секций - в четвёртом квартале 2016 г. 

В составе ЖК спроектировано четыре корпуса от 16 до 24 этажей. Площадь квартир в комплексе — более 12 тыс. кв. м. В первом корпусе покупателям предлагают студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Их площадь - от 28,6 до 71,5 кв. м. Всего в доме спроектировано 628 квартир площадью более 24 000 кв.м. Они сдаются как без отделки, так и с чистовой отделкой. Проект реализуется по ФЗ 214. В дома проведут централизованные инженерные коммуникации. Под секциями первого корпуса №№ 1-4 расположатся два подземных этажа под коммерческие площади, для этих же целей отведен первый этаж. Пятая секция будет полностью жилая.

Придомовую территорию застройщик благоустроит. Запланировано размещение детских и спортплощадок, обустройство наземных парковок. Работы по озеленению включают высадку газонов, кустарников, обустройство цветников. Рядом с корпусами будут проложены пешеходные дорожки, будет выполнено уличное освещение, установлены архитектурные формы.

Транспортная доступность строящегося комплекса хорошая. Всего в 600 м - ст. м «Девяткино, до КАД около 1,6 км. Поселок Мурино - важный транспортный узел. В поселке помимо метро, есть ж/д ст., муждугородный автовокзал. Мурино располагается на пересечении КАД с трассой Петербург — Матокса.

Состояние экологии участка вполне благоприятно. Промышленных предприятий рядом нет. Река протекает в 400 метрах. До ближайшего лесного массива — около 700 м. Всеволожский район испытывает давление выбро­сов загрязняющих веществ со стороны Петербурга - от филиалов его промпредприятий на территории района. Также во Всеволожский район попадают выбросы от промзон, таких как «Парнас», «Северо-западная», «Ржевка», «Коломяги», «Белоостровская», «Нева». Крупные загрязнители - Северная ТЭЦ, Южная ТЭЦ Ленэнерго. Территорию района пересекает крупная автострада - Мурманское ш.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура п. Мурино. Здесь есть дет. сад, магазины, школа, сетевые магазины, отделение банка, почта, аптечные пункты, амбулатория.

Новости и статьи
Топ-5 недорогих квартир с чистовой отделкой вблизи метро
6 июля 2016 в 12:00 1109 От редакции
Топ-5 недорогих квартир с чистовой отделкой вблизи метро

Квартиры с отделкой «под ключ», расположенные в непосредственной близости от метро, становятся все более популярными в эконом-сегменте. Они интересны и тем покупателям, которые присматривают жилье для себя, и тем, кто собирается в последующем сдавать его в аренду. Novostroy.su представляет подборку самых дешевых квартир с чистовой отделкой, которые расположены совсем рядом с метро.

На пятой строчке нашего рейтинга — студия площадью 30 кв. м на 20 этаже одного из домов 11-ой очереди ЖК «Северная долина», который строит компания «Главстрой СПб» в 10 минутах ходьбы от метро «Парнас». Она обойдется покупателю в 2 204 тыс. руб. Сдача дома намечена на середину 2018 года, передать ключи застройщик обещает до ноября 2018 года.

За 2 189 тыс. руб. можно приобрести небольшую 1-комнатную квартиру в 3 корпусе ЖК «Охтинская Дуга» (застройщик — компания «Запстрой»). Ее площадь составляет 33 кв. м. Сдача дома планируется в конце 2018 года. Сам комплекс возводится в 10 минутах пешком от метро «Девяткино».

Компания «Арсенал-Недвижимость» за 2 125 тыс. руб. предлагает студию площадью 25 кв. м в 9-ом корпусе микрорайона «Солнечный», который будет сдан во II квартале 2018 года. Комплекс возводится на бульваре Менделеева, в 5-10 минутах пешком от метро «Девяткино».

Рядом с «Солнечным» компания «Мавис» возводит ЖК «Виктория (Мурино)», где студию с отделкой «под ключ» сейчас можно приобрести за 1 928 тыс. руб. Квартира расположена в 7 корпусе ЖК, сдача которого планируется в марте 2018 года. Площадь студии — 24,5 кв. м.

Самым бюджетным предложением нашего рейтинга стала студия в ЖК «Три кита» от компании «Лидер Групп». Квартира площадью 24 кв. м в III очереди комплекса, срок сдачи которой запланирован на конец 2018 года, обойдется покупателю в 1 680 тыс. руб. Комплекс расположен рядом с ЖК «Виктория (Мурино)», в 10 минутах ходьбы от метро «Девяткино».

Топ-5 дешевых квартир в долгостроях Санкт-Петербурга
8 мая 2016 в 10:00 1076 1 От редакции
Популярный
Топ-5 дешевых квартир в долгостроях Санкт-Петербурга

Одно из самых распространенных опасений дольщиков — это то, что постройка дома, в котором они приобрели квартиру, затянется, и дом превратится в долгострой. Но если для вас не принципиальны сроки сдачи комплекса, то можно сэкономить, приобретя недвижимость в таком доме. Портал Novostroy.su составил топ-5 дешевых квартир в долгостроях Петербурга.

Начинает список «ЖК Ласточка» от компании Петрострой, расположенный в 17 минутах ходьбы от метро «Девяткино». Здесь можно приобрести квартиру от 2 552 175 рублей. Столько будет стоить однокомнатная квартира площадью 35,82 кв. м на 2 этаже. Официальный срок сдачи на сегодняшний день - IV квартал 2016, первоначальным сроком был II квартал 2015.

Далее, в список попал ЖК «Новое Мурино» от ГК ЦДС. Сроки сдачи 5, 6, 7 и 8 корпуса жилого комплекса дважды переносились с IV квартала 2015, сейчас их обещают ввести в эксплуатацию в скором времени, во II квартале 2016 г. Здесь можно приобрести студию площадью 27,95 кв. м за 2 498 060 рублей.

Следующим долгостроем в нашем топе является жилой комплекс «Кристалл Полюстрово» в Красногвардейском районе, находящийся в нескольких минутах езды от станций метро «Новочеркасская», «Ладожская», «пл. Ленина». Стоимость квартир здесь стартует от 2 254 000 рублей. За эту сумму можно приобрести 23-метровую студию на втором этаже.

Еще меньше — 2 200 000 рублей можно заплатить за однокомнатную квартиру в ЖК «Стереос», который находится в 13 минутах езды от станции метро Ладожская. Площадь такой квартиры составит 32.47 м.

В 1 979 785 рублей обойдется квартира-студия с отделкой, площадью 23,71 кв. м во втором корпусе ЖК «Охтинская Дуга», что в 15 минутах ходьбы от метро «Девяткино». Застройщик — Запстрой. Сроки строительства жилого комплекса были перенесены со II квартала 2016 на III квартал 2017.

И завершает список жилой комплекс ЖК «Силы природы» от застройщика O2 Development. Он расположен в 8 минутах езды от станции метро «Гражданский проспект», и, хоть он находится от метро дальше, чем вышеперечисленные ЖК, зато и цена здесь самая демократичная — от 1 129 412 рублей за квартиру-студию.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 ноября 2016
    На общественном транспорте: от метро «Девяткино» можно дойти пешком. Необходимо перейти через железнодорожные пути и следовать вдоль них на север, до перекрестка с Петровским бульваром.

    На автомобиле: выбраться с КАД на развязке с просп.Культуры на дорогу в Мурино. Следовать по ней, затем по Охтинской аллее до конца, повернуть налево и ехать во временной дороге, идущей вдоль железнодорожных путей. Через 1,5 км повернуть налево, на Петровский бульвар. Недалеко от перекрестка идет строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 11 сентября 2015

    Компания Гатчинском районе, имеет неплохую репутацию. В последние годы, организация, судя по всему, набирает обороты. Вполне динамично идет строительство ЖК «Ново-Антропшино», не менее активно продвигаются работы и на стройплощадке «Охтинской дуги».

    Данный жилой комплекс — один из тех, что строятся в Мурино. Это поселок за КАДом во Всеволожском районе на слуху, благодаря затянувшимся разногласиям между местными и областными чиновниками по вопросу застройки территории. Так получилось, что строительные компании с определенного момента начали очень активное строительство в зоне станции метро «Девяткино». А муниципальные власти шли им в этом навстречу. В какой-то момент выяснилось, что территория не в состоянии выдержать такое количество новостроек. А новоселам, число которых исчисляется в перспективе десятками тысяч, просто нет возможности предоставить соответствующую инфраструктуру.

    В последние годы ситуация начала потихоньку выправляться, новые жилые комплексы разрешают строить только при обязательном вводе в строй сопутствующих социальных объектов. Поэтому в конечном итоге здесь будет сформирована комфортная среда обитания. Вот только ждать придется долгонько. В той же «Охтинской дуге» строительство детского сада отложено на завершающий этап. И во многих других строящихся ЖК ситуация аналогичная.

    Экологическая обстановка в районе строительства в целом нормальная. Вредных производств и иных источников загрязнения поблизости нет. К минусам отнесем отсутствие рядом зеленых зон и близость ЛЭП, которая проходит совсем недалеко от «Охтинской дуги».

    Активное строительство жилья в районе Мурино, а также Девяткино и Новое Девяткино все более усложняет и без того непростую дорожную обстановку, провоцируя пробки на Токсовском шоссе и в районе развязки КАД.

    Безусловно, все это должны принимать во внимание те, кто планирует купить жилье в Мурино. Есть конечно и плюс — станция метро действительно в пешей доступности. Вот только нагрузка на нее очень большая, учитывая тех, кто сейчас уже живет в окрестностях метро «Девяткино» и тех, кто поселится здесь в ближайшие годы.

    На фоне конкурентов цена квадратного метра в «Охтинской дуге» находится на среднем уровне. ЖК относится к эконом-классу. Больших квартир здесь нет. Отсутствие «трещек», например, сразу ограничивает круг потенциальных покупателей, во многих случаях отсекая от него семьи с двумя и более детьми. В качестве положительного момента можно отметить достаточно просторные кухни (от 10 кв. м), а также большие прихожие, предусмотренные в ряде квартир.

    Резюмируя, можно сказать, что жилье здесь подходит в первую очередь молодым, активным, людям, семейным парам без детей — то есть тем, кто не нацелен на регулярные контакты с учреждениями социальной сферы (больницы, поликлиники, школы, детские сады), поскольку с соответствующей инфраструктурой в Мурино проблема.

    «Охтинская дуга» строится в непосредственной близости от ряда других новостроек, большинство из которых — весьма масштабные проекты: «Три кита», «Сокол», «Северная палитра», «Ласточка», «Vitamin», «Виктория», «Эланд», «Созвездие» и другие.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 16:37
      Есть претензии к качеству строительства, благоустройству и обслуживанию.

    Новостройки рядом c ЖК «Охтинская Дуга»

    • 287
      «Три кита»
      от 1 326 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 88
      «Сокол»
      от 2 457 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 44
      «Территория»
      от 1 278 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 133
      «Северная палитра»
      от 2 016 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Охтинская Дуга» составляет 66 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Охтинская Дуга» 19

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 16:18
    Первый корпус до какого этажа построен?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 ноября 2016 в 01:16
    Почти готов
    0 -1 +1
    Покупатель
    #
    22 февраля 2016 в 17:46
    Указанное ниже относится к ЖК Новоантропшино, но люди одни и те же. и ведут себя одмнаково.
    0 -1 +1
    Покупатель
    #
    22 февраля 2016 в 17:44
    Минусы года проживания.
    1. Управляющая компания подчинена непосредственно застройщику и без его решения ничего не делает (максимум вам подкрутят кран). Пускают для работы только своих подрядчиков, которые занесли деньги лично домрачеву(запстрой).
    2. Качество строительных работ отвратительное. Хуже всего с инженерными системами. уже произошли 2 аварии в системе отопления трехэтажного дома по вине застройщика и управляющей компании. Ук занимается отписками в контролирующие органы , скрывает фактические масштабы аварии. Налаживание наружного освещения заняло 4 месяца. Крыша постоянно ремонтируется (протечки), в угловых квартирах плесень.Из подвала регулярно откачивают воду - нарушена гидроизоляция.
    3. Наркоманы и алкоголики в домах уже живут. Но их пока немного. Такжики достают , но не сильно, в основном своими услугами
    4. Благоустройства нет и у части домов его не будет вообще. Застройщик не стремиться заниматься этим вопросом - хотя при продаже квартир врут нагло и бойко.
    5. Стоянка автотранспорта не охраняется. Происходят иногда кражи. Управляющая компания запрещает ставить видеонаблюдение всем организациям с которых она не имеет процент.
    6. Тарифы на коммунальные услуги берутся с потолка. По настроению директора УК. Регулярно даются обещания , которые УК по указанию запстроя выполнять не собирается. На письменные обращения не реагирует. Устные обращения остаются без ответа. Журнал диспетчерской и аварийной службы ведется выборочно.
    Если не хотите заморочек - не берите квартиру либо берите только с целью перепродать после ремонта либо для сдачи с минимальной отделкой. При приемке не верьте ни одному слову застройщика и управляющей компании - лучше осуществлять ее со специалистом.
    0 -1 +1
    Сентябрь
    # cкрыть ответы (1)
    4 февраля 2016 в 00:49
    Со сроками сдачи ничего не понятно. Когда они их успели поменять?. В группах вконтакте никакого обсуждения по этой теме. Стирают комментарии, что ли?
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    9 февраля 2016 в 00:18
    Запстрой , вроде не менял сроки сдачи..может новострой напутал что то...
    +1 -1 +1
    26 ноября 2015 в 10:53
    Запстрой отказывается выкладывать информацию о ходе строительства в открытый доступ. "Пишите официальные письма", - говорят. Есть опасение, что они стали что-то скрывать.
    0 -1 +1
    6 июля 2015 в 20:09
    До метро близко. Что касается стройки: маленькие болконы, низкие потолки ( хотя мне сказали что это нормально, т.к. сейчас строят еще ниже). Цены завышенные. Но сейчас они везде такие. Плюс в том, что если город будут расширять цена на квартиру вырастет до 50%
    0 -1 +1
    30 декабря 2014 в 10:55
    До метро там реально 700 метров, пока конечно нет дорог но это же все по мере сдачи. Следим за стройкой, работа идет ударными темпами! Специально ждали электричку, вообще не слышно как проходит. Панели нормальные, мы сами на стройку заходили и смотрели все. А инфраструктура там обязательно будет. И Лэпы кстати там тоже в рамках гостов.
    0 -1 +1
    12 декабря 2014 в 18:58
    До метро примерно 800метров.А Не как поют у застройщика 5минут пешком.Дорог нету мостов нету ,Лэп и грязь.
    Качество совеццкое ниже плинтуса.Компания малоизвестная.
    А цены заряжает будь здоров, взяли студию рядышком дешевле ,до метро столько же идти.
    О запстрое наслышаны о плохой герметизации стыки панелей,попадает влага в дождь плесневеет и гниет,еще протечки балконов и стеклопакетов по стандарту.
    0 -1 +1
    10 декабря 2014 в 22:32
    а мне нравится
    0 -1 +1
    19 августа 2014 в 16:32
    цены липовые, там дешевле все на деле
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    2 июля 2014 в 23:01
    Интересный вариант..)
    0 -1 +1
    1 июля 2014 в 17:10
    до метро реально далеко больше километра ,смотрел по яндексу,
    дорог нет,качество строительства плохое
    панель как в 70х годах строили
    0 -1 +1
    20 марта 2015 в 13:46
    Врете, даже по яндексу там и близко нет км. Про панель тоже врете, такую стали выпускать и строить в конце 90-х.
    0 -1 +1
    29 июня 2014 в 17:27
    Ну там на самом деле около 800метров , а вы там были сами грязь лужи
    короче говоря село.
    Быстро это если по прямой по ровненькому асфальту ,а тут гляди как бы собаки не покусали коих там сотни ,голодных бегает
    0 -1 +1
    21 апреля 2014 в 23:52
    600м от метро это 21 минута пешком? что-то с чем-то не сходится!
    0 -1 +1
    1 июля 2014 в 17:11
    в том и фишка что до метро 1.3 км ну если на вертолете то может 800м но там канавы и ручей поля на ходулях только
    0 -1 +1
    26 января 2015 в 13:20
    Я тоже замерил яндексом и получилось чуть более 700 метров. Так что норм :)

    Подписаться на обновления в ЖК «Охтинская Дуга»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.