Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
БФА-Девелопмент A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Красносельский район, локация «проспект Героев», проспект Героев д. 23, 25, 27

Как добраться?
Метро
Юго-западная
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 26.97 до 79.02м²
Этажей
20-21
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Берег Финского залива. Полная отделка. Ипотека
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Огни залива»: характеристики и цены

дата обновления 16 апреля 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.1 — 42.2 3 630 000 — 4 540 000 8 планировок
2 к. кв. 52.35 — 62.78 4 900 000 — 5 850 000 7 планировок
3 к. кв. 71.17 — 79.02 6 500 000 — 7 130 000 7 планировок

О жилом комплексе «Огни залива»

дата обновления 26 октября 2016, народный рейтинг - 4.3

Микрорайон «Огни Залива» расположен в Красносельском районе Петербурга, северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова. Территория находится между продолжением Ленинского проспекта, проспектом Героев, Дудергофским каналом и Финским заливом. Участок ограничен с двух сторон водными пространствами — Финским заливом и Дудергофским каналом.

Проектом предусмотрено возведение нескольких высотных жилых зданий, которые будут построены по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.

Проект будет реализован в четыре очереди. Застройщиком комплекса выступает ООО «Дудергофский проект».

I очередь строительства представляет собой 3 разносекционных (до 8-ми секций) жилых дома высотой 20-21 этаж, из которых жилыми будут: в первом доме – 17 этажей, во втором – 18, в третьем – 19. Согласно проектной декларации, каждая из секций будет обеспечена самостоятельной входной группой, в состав которой войдут вестибюль, санитарный узел, помещение для уборочного инвентаря, лифтовый холл. Из каждой секции будет обеспечен выход на кровлю автостоянки, куда также – для маломобильных групп населения – будет обеспечено устройство выхода из жилого дома с помощью лифтов.

Каждая секция зданий будет оборудована лифтами: 2 лифта для секций с количеством жилых этажей до 18-ти и 3 лифта для секций с количеством этажей от 19-ти. Всего в этой очереди проектом предусмотрено 2120 квартир, из которых 1-комнатных — 722 шт., 2-комнатных — 932 шт., 3-комнатных — 366 шт. и квартир-студий — 100 шт. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Также проектом предусмотрено возведение наземных автостоянок (по одной в каждом здании), которые запроектированы на уровне 1-го этажа с возможностью использования 2-ярусных механизированных средств для хранения автомобилей. Эти автостоянки будут отделены от жилых и встроенных помещений железобетонными стенами и перекрытиями. В объеме пристроенной части автостоянок проект предусматривает создание встроенных трансформаторных подстанций, имеющих отдельные входы с улицы.

Встроенные помещения первых (не жилых) этажей предназначены для офисов и разбиты на несколько блоков; в состав каждого блока будет входить: рабочее помещение, санузел, оборудованное мойкой помещение для персонала, помещение для уборочного инвентаря и выделенная под гардероб зона.

Между этажами со встроенными помещениями и жилыми этажами проект предусматривает наличие технического этажа.

Придомовая территория всего комплекса предусматривает благоустройство в виде озеленения территории, устройства проездов с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с покрытием из бетонной плитки и дорожек с набивным покрытием. Детские и спортивные площадки и зоны отдыха будут оборудованы на эксплуатируемой части кровли наземной автостоянки.

Возведение комплекса «Огни залива» происходит на территории, которая в настоящий момент активно застраивается. Здесь ведется жилищное строительство, открываются новые социальные объекты и торгово-развлекательные центры. На территории района есть три больших парка: Южно-Приморский,  Сосновая Поляна и Полежаевский парк. На западе находится берег Финского залива. В середине ноября 2015 года первой очереди комплекса был присвоен милицейский адрес. Корпус 12 получил адрес — проспект Героев  23, корпусу 11 был присвоен номер дома 25, корпусу 10 — 27. 

Транспортная инфраструктура в этом районе активно развивается, что вызвано интенсивными темпами жилищного строительства. Ближайшие станции метро – «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» равноудалены от будущего комплекса на расстояние в пределах 6-7 км.; добраться до них можно маршрутными такси.

Социальная и коммерческая инфраструктура также находится в стадии активного развития и предусматривает наличие в шаговой доступности школ, детских садов, кружков и секций, медицинских учреждений, а также большое количество магазинов.

Новости и статьи
Компания «БФА-Девелопмент» предложит скидки на «Ярмарке недвижимости»
26 октября 2016 в 13:54 164 Новости рынка
Компания «БФА-Девелопмент» предложит скидки на «Ярмарке недвижимости»

В рамках проходящей с 28 по 30 октября 2016 года строительной выставки «Ярмарка недвижимости» «БФА-Девелопмент» будет предлагать покупателям квартиры со скидкой.

«Ярмарка недвижимости» пройдёт на территории выставочного центра «Экспофорум». Клиенты девелопера смогут получить скидку в размере 2% на однокомнатные квартиры в 12 корпусе готового ЖК «Огни залива».

Листовку, дающую право на скидку, можно получить у промоутеров застройщика, работающих в зале, или на стенде Г65 застройщика на «Ярмарке недвижимости». Помимо ЖК «Огни залива» компанией будут представлены жилые комплексы «Коломяги Плюс» и «На Гребецкой».

29 октября на стенде «БФА-Девелопмент» будет дежурить представитель банка «Уралсиб», а 30 октября - «ВТБ Банк Москвы». Начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова в субботу, 29 октября, в 12-00 в зале «Строящаяся недвижимость» выступит на семинаре «Скидки и акции при покупке квартиры в новостройке: риски и преимущества», а в 13-00 – на семинаре «Квартиры от застройщиков. Как выбирать, что покупать, и сколько все это стоит?»

Ипотечная суббота от компании «БФА-Девелопмент»
20 октября 2016 в 14:09 63 Новости рынка
Ипотечная суббота от компании «БФА-Девелопмент»

22 октября на объекте компании «БФА-Девелопмент» жилом комплексе «Огни залива» состоится «Ипотечная суббота» от банка «Уралсиб».

Покупатели квартир первой очереди ЖК «Огни залива» смогут приобрести жильё в ипотеку сроком до 30 лет и размером заёмных средств от 300 000 до 50 000 000 рублей. Ипотечная ставка в банке «Уралсиб» составляет от 11,25%.

Квартиры в первой очереди ЖК «Огни залива» и третьей очереди ЖК «Академ-Парк» можно приобрести в ипотеку от ПАО «Сбербанк». В этом банке с 19 октября действует промо-ставка в размере 10,9% годовых. Сбербанк выбирает 7 из 10 клиентов «БФА-Девелопмент», которые покупают жильё с помощью ипотечного кредита. Прокредитоваться в этом банке можно на сумму до 8 млн. рублей и сроком до 30 лет.

Все новости и статьи42
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Ленинский проспект» можно добраться так: необходимо сесть на троллейбусы №№ 35,45 или автобус № 145 и следовать до остановки «Пр. Героев», от которой до участка под строительство ЖК — пешком 300 метров. От метро «Автово» можно доехать на автобусах №№ 2А, 83 до остановки «Школа», которая находятся в нескольких шагах от строящегося ЖК.

    На машине от метро «Ленинский Проспект» необходимо выехать на Ленинский проспект и следовать по нему прямо до места назначения (около 6-ти км.).

    Мнение портала
    дата обновления 15 сентября 2015

    Проект компании «БФА-Девелопмент» вызвал резонанс у потенциальных покупателей. Причин несколько. Расположение на небезызвестном перекрёстке Ленинского и Героев — одна из них. Этот квартал динамично застраивается, вдоль Ленинского пр. можно найти предложения квартир на любой вкус, как в строящихся, так и в уже возведённых домах, но в большинстве своём, стоимость подобных квартир выше цены, заявленной в ЖК «Огни залива». Помимо этого факта, к плюсам проекта относятся и впечатляющие планы развития района. И пусть, не всем им суждено реализоваться в ближайшем будущем, но все-таки.

    Речь, конечно, идет, в первую очередь, о строительство новой станции метро «Проспект Героев», которая со временем должна появиться в двух шагах от ЖК «Огни залива». Вот только точный срок строительства назвать пока затруднительно – официальная информация расплывчата: после 2025 года. Так что остается уповать хотя бы на открытие расположенной сравнительно недалеко станции «Казаковская». Если ее откроют в срок до 2020 года, как планируется, то это существенно облегчит транспортную обстановку. Все-таки сейчас дорога в утренние и вечерние часы до ближайших станций «Ленинский проспект» и «Автово» занимает у жителей нового микрорайона немало времени.

    Автовладельцам, к слову, надеяться на перспективы улучшения транспортной доступности не приходится, поскольку с увеличением числа здешних жителей растет и количество автомобилей, что уже приводит к возникновению пробок на Ленинском проспекте в часы пик, а также сказывается на экологии района. В то же время, в часы, когда дороги не перегружены, от «Огней залива» можно достаточно быстро добраться до  развязок КАД и ЗСД.

    Экологию застройщик называет одним из основных плюсов своего проекта, но изучая это предложение приходишь к выводу, что экологическая обстановка здесь неоднозначная. Да, рядом Финский залив, крупный Южно-Приморский парк, но здесь же и огромная масса автомобилей (пр. Героев с каждым годом становится все более оживленной трассой), близость Юго-Западной ТЭЦ и промзоны, расположенной к северу от места возведения ЖК «Огни залива». Впрочем, если сравнивать данный жилой комплекс со многими его конкурентами, то стоит признать, что в плане прогулок на природе он имеет преимущества по сравнению с новостройками соседних кварталов, расположенных несколько севернее. Все-таки Дудергофский канал находится буквально в двух шагах, до побережья залива 700 метров, до Южно-Приморского парка – менее пятисот.

    Что касается социальной инфраструктуры, то здесь у новоселов «Огней залива» ситуация на сегодня пусть и не идеальная, но в целом неплохая. В застроенных ранее соседних 20-м, 19-м и 18-м кварталах есть необходимые социальные объекты. Кроме того, в 29-м квартале ЮЗ, где расположен ЖК «Огни залива», также запланировано строительство школ и детских садов.

    Если учесть, что квартиры в жилом комплексе представлены разнообразные по метражу, то данный жилой комплекс вполне можно рекомендовать самым разным категориям покупателей. В том числе и тем, для кого наличие социальной инфраструктуры является фактором важнейшим (семьи с детьми, пенсионеры).

    Сами, квартиры, представленные в «Огнях залива» мы бы охарактеризовали двумя словами: необходимо и достаточно. Они достаточно компактны – это касается даже «трешек». Планировки в массе своей стандартные. Больших комнат в квартирах нет. Кухни во многих квартирах по нынешним временам средней площади, они маловаты для организации полноценной кухни-столовой. Прихожие тоже весьма компактны, говорить о специально выделенных гардеробных в данном случае не приходится. В большинстве квартир по одному компактному балкону. Впрочем, часть квартир выгодно отличается большими балконами, но не широкими, а вытянутыми в длину.

    В то же время отметим один важнейший плюс ЖК: небольшое число квартир на лестничной площадке. Благодаря этому нагрузка на лифты будет умеренной. Также важно, что в ЖК большое количество двух- и трехкомнатных квартир. Расчет делается на семейных покупателей, значит, атмосфера в доме и во дворе будет более спокойной, здесь будет много детей. Немаловажно, кстати, что квартиры сдаются с отделкой. Этот вариант подходит тем, у кого нет времени или денег с ходу делать ремонт. Можно просто заезжать и жить.

    Компания «БФА-Девелопмент» имеет репутацию надежного застройщика. Строительство «Огней залива» ведется достаточно динамично. Есть основания полагать, что даже если застройщик не уложится в заданный срок, то задержка будет небольшой.

    Конкурентов в этой части Красносельского района у «Огней залива» хватает, причем далеко не все из них могут похвастаться ударными темпами строительства. Среди территориально близких новостроек назовем ЖК «Южная акватория», «Ленинский парк», «Паруса», «Линкор» и др.

    Интервью с представителем компании «БФА-Девелопмент»
    дата обновления 22 ноября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Огни залива»

    • 280
      «Ленинский парк»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.66 км
    • 205
      «Южная акватория»
      от 3 097 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 19
      «Дом у залива»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км
    • 77
      «Паруса»
      от 3 525 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Огни залива» составляет 104 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Огни залива» 20

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Самарова Катерина
    #
    11 мая 2016 в 13:18
    Огни залива - очень любопытный проект. Почему были переносы? Это вина компании или какие-то другие причины
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александра
    #
    6 октября 2015 в 10:07
    Мы купили студию в этом ЖК в рассрочку. Не пожалели ни разу о своем выборе. Сроки соблюдаются, район будет действительно очень красивый.Если не дай Бог, ничего глобального не случиться, то я думаю, что заедем в срок.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    28 августа 2015 в 11:50
    Доволен темпами строительства, ценами. Долго и мучительно выбирал между разными домами в этом районе, но взвесив все за и против решил, что Огни залива самый оптимальный вариант. Планировки удачные, материалы хорошие, шоу-рум очень порадовал. Рекомендую!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    31 июля 2015 в 17:23
    Здравствуйте может я немного не по теме ... но я уже ненавижу эту стройку огни залива)) Предложили поработать в качестве электро монтажника. Как всегда наобещали золотые горы зарплата за этаж 50 т.р. оплата каждые 2 недели без задержек и т.п. мы с бригадой поработали 2 недели зделали 4 этажа выходит на 200 т.р. работы
    Деньги платили но не так как обещали по 2-3 т.р. на существование мы перестали выходить пока нас не выплатят все деньги и до сих пор их не видем платят кусочки по 2-3-4 т.р. хватает тока на то чтобы оплатить свое жилье кароче ненавижу!!! видемо привыкли обманывать таджиков да и знаю я их систему , им выдали деньги на зарплату рабочим эти начальники поделили между собой а на зарплату нам выдавливают от кудато по кусочкам.Ябы работал в этой организации еслибы норм платили а так нафф.Жаль прошло бандитское время но ничего буду искать кого наказать их нельзя так издеваться над людьми.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    22 мая 2015 в 17:16
    На самом деле ситуация с ЖК очень таки радужная. Застройщик придерживается установленных сроков и является вполне компетентным. Это несколько только фактов, по которым я бы лично приобрел квартиру в данном ЖК. Если у Вас возникли вопросы по объекту, можете смело задавать.
    0 -1 +1
    14 апреля 2015 в 18:53
    По моему один из лучших застройщиков. Периодически захожу на сайт и вижу всю картину стройки. Полная отчетность, все прозрачно. Каждый месяц выставляют новые фотографии, отражающие ситуацию на стройке. Совсем даже необязательно выезжать на объект. И, главное виден ход строительства , и довольно-таки все объективно показано. Темпы строительства отличные! Уверена, что все три корпуса будут сданы в срок!
    0 -1 +1
    12 марта 2015 в 17:16
    Ничего себе - "запаздывает"! Следим за стройкой каждый месяц начиная со вбивания свай!
    Стоят так, что все остальные застройщики в округе , наверно, обзавидовались, вот и пишут заказные плохие отзывы.
    Темпы строительства очень быстрые, начиная с самого начала. Работает по 10 кранов, не меньше..
    Насчет транспортной доступности - мы доезжаем из центра за полчаса, но это днем, в пробки здесь не были, не знаем..
    0 -1 +1
    25 июля 2014 в 14:36
    "Стройка в Огнях Залива запаздывает по срокам поэтому ведется круглые сутки с авралами и такимже качеством. Быстро-быстро, тяп-ляп и готово."
    Откуда такая информация???
    0 -1 +1
    24 июля 2014 в 19:59
    Цены были более-менее на самом старте, сейчас имхо завышены. Покупать только по акциям и при солидных скидках.
    0 -1 +1
    18 мая 2014 в 18:30
    Утром сильнейшая давка и пробки на ленинском проспекте сам живу на две остановки ближе к метро от огней залива в 82 доме по ленинскому проспекту.Реально добираться до метро в час пик в вонючем троллейбусе или маршрутке это мука всегда очень жалко свою жену,которая каждое утро едет в этом направлении.Ехать до метро минут 40-50 причем на машине ехать примерно также дорога то одна.От строительства нового метро юго-западная наши чиновники отказались.Сам живу в новостройке здесь уже 8 месяц и думаю увеличить жилплощадь здесь продать в огнях залива купить,но останавливает транспортная блокада.
    0 -1 +1
    15 апреля 2015 в 16:30
    Уважаемый, две остановки от Огней залива - 55-й дом по Ленинскому проспекту.Конечно, к вашему дому троллейбус забивается, а от площади Героев пассажиры успевают занять места.
    0 -1 +1
    3 марта 2014 в 11:43
    Dina, брал у этого застройщика квартиру в ЖК "Академ-Парк" на Академической, со сроком сдачи проблем не встретил.
    0 -1 +1
    30 января 2014 в 13:50
    Надежный ли застройщик? Были ли задержки со сдаче у этой СК?
    0 -1 +1
    19 января 2014 в 22:56
    Посмотрела 1 комнатные - цены завышены! Планировки так себе - маленькие комнаты, маленькие кухни. Приличный метраж угловые квартиры - но 3800!!!
    0 -1 +1
    Владимир Алексеевич
    #
    17 декабря 2013 в 15:52
    Есть группа в контакте
    0 -1 +1
    27 ноября 2013 в 10:47
    >ЖК «Огни Залива» находится в нескольких минутах езды на общественном транспорте от станции метро >«Ленинский Проспект»18 троллейбусных остановок за несколько минут - круто.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    25 ноября 2013 в 14:56
    До метро утром 40 минут, тоже самое вечером обратно. Это на своей машине, на троллейбусе, скорее всего, ехать дольше. Когда застроят огромные территории - будет хуже. Новых выездов из района не ожидается.
    0 -1 +1
    12 ноября 2013 в 12:40
    Квартира студия
    от 26,97 м²
    от 2 200 тыс. руб.!
    1 комнатная квартира
    от 36,33 м²
    от 2 575 тыс. руб.!
    2 комнатная квартира
    от 52,35 м²
    от 3 550 тыс. руб.!
    3 комнатная квартира
    от 75,42 м²
    от 4 600 тыс. руб.!
    Дорого!!!
    0 -1 +1
    18 октября 2013 в 23:24
    7 минут до Ленинского пр???????Да еще на общественном транспорте? Насмешили!!!!!)))))) 20 минут- в лучшем случае, на лихой маршрутке!!!
    0 -1 +1
    19 декабря 2013 в 13:00
    41 маршрутка носится так, что держаться надо двумя руками.
    Добраться за 10-15 минут до метро тогда, когда уже все проехали на работу. А утром отсюда все выезжают в 7-7.15, иначе пробки.

    Подписаться на обновления в ЖК «Огни залива»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.