Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Терминал-Ресурс
Еще 3 объекта
Адрес

Пушкинский район, Пушкинский р-н, МО п. Шушары, мкр. Пулковское, Образцовая улица, дом 9, литеры А, Б, В

Как добраться?
Метро
Купчино
17 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
71 квартира в продаже, площадью от 41 до 100.73м²
Этажей
4
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (3 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Образцовый квартал»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41 — 49.85 3 212 600 — 4 533 000 22 планировки
2 к. кв. 67 — 73.35 4 590 000 — 6 565 000 30 планировок
3 к. кв. 96.25 — 100.73 6 123 500 — 8 758 000 19 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Образцовый квартал»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Образцовый квартал»

  • Благоустроенные внутренние дворы.
  • Неподалёку от объекта располагаются парковые зоны.
  • Развитая инфраструктура района.
  • В непосредственной близости от комплекса находится база отдыха «Туттари парк».
  • Благоприятная экологическая обстановка района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Вблизи от ЖК располагается аэропорт «Пулково».
  • Отсутствие подземного паркинга.
  • В квартирах не предусмотрено отделки.
  • На Петербургском, Пулковском, Волхонском шоссе постоянно возникают пробки.
  • До ближайшей ст.м. «Купчино» - 15 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Образцовый квартал»

дата обновления 30 ноября 2016, народный рейтинг - 3.7

ЖК «Образцовый квартал» входит в состав комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Комплекс находится в Пушкинском районе. Строительство велось в микрорайоне Пулковский поселка Шушары, на 441 участке, недалеко от пересечения ул. Образцовой и ул. Кокколевской. Застройщик - «Терминал-Ресурс». Строительство жилья началось в ноябре 2014 года, разрешение на строительство было выдано 24 сентября 2014 года. Сдача комплекса была намечена на первый квартал 2017 г., но он был сдан досрочно - 7 октября 2016 года. По документам застройщик планировал потратить на строительные работы 857 996 000 руб. Для осуществления строительства застройщик взял кредит на сумму 805 000 000 руб. у банка «Санкт-Петербург» со сроком погашения 18 октября 2019 года.

В составе ЖК - три корпуса, высотой в четыре этажа. Построены они по монолитно-кирпичной технологии. Число квартир – двести шестнадцать штук. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат. Площади жилых помещений — от 41,8 до 100,7 кв. м. Отделки в квартирах не предусмотрено. Предусмотрена наземная парковка. Придомовую территорию благоустроили и озеленили. В микрорайоне планируется строительство бизнес-центров, объектов инфраструктуры. Продажи жилья стартовали в 2016 году, строительство велось по ФЗ-214. Застройщик застраховал гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В непосредственной близости проходят Петурбургское, Пулковское, Волхонское шоссе. Ближайшие метро - «Московская», «Купчино». Доехать можно на маршрутках и автобусах, а также электричках. В перспективе - открытие новой магистрали - улицы Южная. Она соединит Петербургское, Киевское, Московское шоссе с п. Металлострой.

Наличие крупных трасс не лучшим образом может сказаться на экологической составляющей. Однако поблизости располагаются парковые зоны.

До города Пушкин от комплекса - два км. В г. Пушкин четырнадцать школ, двадцать четыре детских садика, лицей, школа-интернат, гимназия, кадетская школа, колледж. Есть в городе и вузы, учебные центры, художественные школы, музыкальные школы. Сфера здравоохранения включает больницы, поликлиники, станцию скорой помощи, госпиталь, психоневрологический интернат, наркологический диспансер и др. Аптек в городе более тридцати. В Пушкине семь библиотек, кинотеатры, дом молодежи, компьютерные клубы, дома культуры, подростковые центры, молодежные клубы. До Павловска от комплекса - шесть км. До Петродворца - двадцать километров. В непосредственной близости - база отдыха «Туттари парк». В планах - открытие конноспортивного центра рядом с ЖК (800 м). До аэропорта «Пулково» - шесть км.

Новости и статьи
Образец для подражания? Проверяем ЖК «Образцовый квартал»
24 ноября 2016 в 15:36 147
Образец для подражания? Проверяем ЖК «Образцовый квартал»

ЖК «Обрaзцовый квартал» благополучно сдан в октябре 2016 года. Но у проекта есть продолжение - «Обрaзцoвый квартал-2». Novostroy.su анализирует оба объекта, чтобы выяснить, ждет ли вторую очередь счастливая судьба первой.

ЖК «Образцовый квартал» сдали на 1 квартал раньше
17 октября 2016 в 14:33 179 Новости рынка
ЖК «Образцовый квартал» сдали на 1 квартал раньше

Застройщик «Терминал-Ресурс» официально объявил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию на квартал раньше срока.

ЖК «Образцовый квартал» включает три четырехэтажных корпуса на 216 квартир с чистовой отделкой. Стоимость квартир начинается от 3,2 млн. руб. Дворы в квартале закрыты и благоустроены детскими и спортивными площадками. В шаговой доступности построен детский сад и школа.

Неподалеку застройщик строит второй ЖК «Образцовый квартал 2», срок сдачи объекта — 3 кв. 2018-го. Здесь этажность домов увеличиться до 5. А высота потолков на последних этажах составит 4 метра. Цены на квартиры начинаются от 2, 3 млн. руб.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 ноября 2016
    До жилого комплекса можно добраться, например, от станции метро «Купчино» на автобусе №186, необходимо доехать до остановки «Пушкин, Кузьминское кладбище», далее пройти пешком примерно 2 км, либо на этой остановке можно сесть на автобус №187 проехать до ж.д. переезда и пройти пешком примерно 850 м. Есть вариант от станции метро «Московская» сразу сесть на автобус № 187 или маршрутное такси №К299.

    На машине от метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебский проспект и следовать до Петербургского шоссе. Свернув направо на Петербургское шоссе, необходимо следовать 880 метров до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 02 декабря 2015

    Проект комплексного развития территории «На Царскосельских холмах», который презентовали еще в 2008 году, продвигается пока весьма неспешно. Судя по сообщениям деловых СМИ, за эти годы из 316 гектаров собственник территории — компания «Терминал-ресурс» смогла реализовать на торгах и вовлечь в оборот только 16 гектаров. Что касается «Образцового квартала», то это один из нескольких проектов, что входят в число первых, реализуемых застройщиками на этих землях.

    Компания Пушкине. На официальном сайте проекта компания выкладывает фотоотчеты со стройплощадки. Впрочем, по состоянию на лето 2015 года смотреть особенно не на что: идут фундаментные работы и работы по прокладке коммуникаций.

    Если оценивать «Образцовый квартал» с точки зрения обычного покупателя, то тут надо учитывать ряд обстоятельств. Не каждому хочется быть в роли первопроходца. А именно к этому надо быть готовым первым новоселам данного жилого комплекса. В настоящее время в локации Царскосельских холмов потихоньку строятся несколько жилых комплексов, но пока это капля в море для такой огромной территории. Соответственно и нормальная социальная инфраструктура здесь появится еще не скоро. Так что придется ориентироваться на Пушкин или же Петербург. Это означает, что без машины жить здесь будет просто невозможно.

    С работой, ситуация может быть несколько лучше, учитывая расположенные неподалеку промзоны. Но чтобы добираться туда, тоже потребуется машина.

    Экологическая ситуация в целом благополучная, но все же лесных массивов рядом не хватает. Да и в ландшафтном плане территория не слишком интересна — поля налево, поля направо.

    В транспортном плане новоселы будут завязаны на личный или общественный автотранспорт, т. к. до ближайшей железнодорожной станции далековато, а метро тут в ближайшем будущем не предвидится. Ситуация с маршрутками, вероятнее всего, будет с годами улучшаться, учитывая близость нового Экспоцентра. Для автомобилистов очевиден плюс в том, что можно доехать до КАД двумя путями — по Пулковскому шоссе или по Витебскому проспекту. И если на Пулковском в часы пик проблемы нередки, то на Витебском ситуация несколько лучше. В любом случае, учитывая постепенное заселение локации «На Царскосельских холмах», а также реализацию еще ряда крупных проектов в Пушкинском и Гатчинском районах, плотность транспортных потоков на этом направлении будет возрастать.

    Что касается квартир, представленных в «Образцовом квартале», то они весьма просторные, отличаются удобными планировками и вполне соответствуют заявленному классу жилья «комфорт плюс». В то же время цена на квартиры здесь достаточно высока — во всяком случае для территории, которая находится пока только на начальной стадии освоения. В принципе за аналогичные деньги можно найти сопоставимые по свойствам квартиры в Петербурге в черте КАД. Причем не только в домах советской постройки, но и в жилом фонде последних лет.

    Если говорить об альтернативных «Образцовому кварталу» вариантах поблизости, то здесь можно упомянуть малоэтажные ЖК «Царский двор», «Трио», «Пушгород», «Кузьминское плато» и ряд других.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 19:12
      Симпатичный яркий проект. Неплохие перспективы с учётом развития локации.

    Новостройки рядом c МЖК «Образцовый квартал»

    • 8
      «На Царскосельских холмах»
      от 3 213 тыс. руб.
      на расстоянии 0.19 км
    • 23
      Образцовый квартал 2
      от 3 229 тыс. руб.
      на расстоянии 0.23 км
    • 118
      «Царский двор»
      от 2 908 тыс. руб.
      на расстоянии 0.23 км
    • 42
      «Пушгород»
      от 2 245 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Образцовый квартал» составляет 80 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Образцовый квартал» 3

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 16:57
    Сроки в данном ЖК не переносились?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2015 в 02:11
    Хочу уточнить по поводу этого ЖК, полный и более точный адрес Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, МО п. Шушары, мкр. Пулковское, восточнее пересечения ул. Образцовая и ул. Кокколевская участок 441. А у Вас на карте ЖК занимает и 572 участок где планируется строительство другого ЖК и 438 участок где планируется строительство школы на 1000 человек. Исправьте пожалуйста
    0 -1 +1
    Александр
    #
    7 июля 2015 в 17:12
    На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №186 и следовать до остановки «Пушкин, Кузьминское кладбище»., от которой до комплекса, - пешком 1,4 км. На машине от метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебский проспект и следовать до Петербургского шоссе. Свернув направо на Петербургское шоссе, необходимо следовать 880 метров до ЖК.
    А на 187м автобусе и маршрутке К299 и К545 от московской не проще? И не надо топать от кладбища не 1,4 км а два с половиной километра

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Образцовый квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.