Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Фрунзенский район, участок, ограниченный улицами Расстанная, Прилукская, Тамбовская, Лиговским проспектом

Как добраться?
Метро
Боровая
9 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
54 квартиры в продаже, площадью от 42.82 до 93.48м²
Этажей
10
Высота потолков
2.77 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2017 г. — IV кв. 2019 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Ипотека 10,9% на объектах «СПб Реновации»
Супер ипотека
26 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новый Лиговский»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.82 — 49.08 5 085 000 — 5 889 600 29 планировок
2 к. кв. 59.92 — 75.06 6 831 000 — 8 557 000 19 планировок
3 к. кв. 86.99 — 93.48 9 504 000 — 10 213 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новый Лиговский»

О жилом комплексе «Новый Лиговский»

дата обновления 12 июля 2016, народный рейтинг - 4.0

Компания «Спб-Реновация» ведёт строительство домов бизнес-класса во Фрунзенском районе Северной столицы. Возведение жилья происходит в рамках реновации территории, ограниченный улицами Расстанная, Прилукская, Тамбовская, Лиговским проспектом. Проект получил название «Новый Лиговский». ООО «КБ ВиПС» выступает в качестве проектной организации. Строительство ведётся с соблюдением 214 ФЗ.

В настоящее время квартал застроен неоднородно. Дома здесь возводились во второй половине 30-х годов прошлого века. Расселению и сносу подлежат 5 жилых зданий. Площадь территории реновации составит два с небольшим гектара. Всего по проекту должно быть построено десять корпусов площадью почти двадцать с половиной тысяч квадратных метров жилья. Максимальная высота зданий составит 10 этажей. Помимо этого, застройщик обещает обновить инженерные сети в квартале, а при необходимости проложить новые. Здание возводятся по монолитной технологии с толщиной стен 160 мм, которые будут утеплены минераловатой толщиной 120 мм и облицованы керамическим кирпичом. Кровля у корпусов плоская рулонная, в окна вставят двухкамерные стеклопакеты, а  на полу квартир будет сделана цементная стяжка толщиной 50 мм по двум слоям звукоизоляционной плёнки.

Разрешение на строительство первого дома на 36 квартир получено в конце ноября 2015 года. Здание расположится по адресу: Растанная улица,  участок 12 (северо-западнее дома 16, литера А по Расстанной ул.). Площадь участка 1 378 кв. метров. В доме будет до 10 этажей, потолки высотой 2,77 метра и до четырёх квартир на площадке. Квартирография представлена 18 «однушками», 9 «двушками» и 9 «трёшками». Подземный паркинг площадью 652,7 кв. метра рассчитан на 15 автомобилей. Разрешение на строительство дома получено 27 ноября 2015 года, а окончание работ должно произойти к 27 февраля 2017 года. Второй дом  расположится рядом с первым: Расстанная улица, участок 11, (западнее дома 16, литера А по Расстанной ул.). Его размеры составляют 934 кв. метра. На него застройщик получил разрешительную документацию 7 декабря 2015 года и обязан завершить строительство до 7 марта 2017 года. В этом корпусе будет 12 квартир: 4 «однушки», 4 «двушки» и 4 «трёшки». Общая площадь здания составит 1 903,1 кв. метра, жилья — 819,16 кв. метров. Подземный паркинг площадью 191,04 кв. метр рассчитан на 6 автомобилей. Дома в ЖК «Новый Лиговский» будут сдаваться с подготовкой под чистовую отделку, высота потолков в квартирах — 2,8 м.  

Разрешение на строительство третьего дома получено 15 декабря 2015 года, это здание будет находиться по адресу: Лиговский проспект, участок 35, (территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Прилукской ул., Тамбовской ул.; ФЗУ № 10). Его застройщик может возводить до 15 декабря 2019 года. Площадь участка, на котором строится этот дом составляет 3 129 кв. метров. Этот корпус будет построен десятиэтажным и рассчитан на 42 квартиры: 39 «однушек» и 3 «трёшки». Общая площадь здания составит 3 878,45 кв. метров, жилья - 1 970,97 кв. метров. Подземный паркинг площадью 881,55 кв. метр рассчитан на 27 автомобилей. Общая площадь застройки составляет 6,22 Га. 

Инфраструктура квартала будет включать объекты социальной инфраструктуры. Здесь построят новый детский садик на пятьдесят пять мест, паркинг, детский городок, организуют прогулочные зоны, планируется устройство тротуаров с набивным покрытием, газонов, установка малых архитектурных форм. На первых этажах зданий разместят магазины, салоны красоты, медицинские центры, аптеки, кафе и т. д. Также в центре квартала запланировано строительство площадки для занятий спортом при спортивной школе.

Инфраструктура в этом районе неплохо развита. Здесь есть необходимые образовательные, медицинские учреждения, торговые комплексы. Ближайшая станция метро - «Обводный канал» - находится в семи минутах езды на общественном транспорте.

Новости и статьи
Градозащитники обошли Смольный в суде
1 ноября 2016 в 17:46 173 Новости рынка
Градозащитники обошли Смольный в суде

Проект планировки квартала реновации на Лиговском проспекте отменен. Иск активистов был удовлетворен на первом же заседании.     

5 горожан недовольных застройкой внутриквартального сквера подали иск к правительству Санкт-Петербурга. Главным требованием стало - отменить проект планировки территории. Как утверждает один из истцов Николай Лаврентьев: «Реновация в квартале противоречит ч. 3, 4 и 5 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ, потому что под реновацию идёт 4 дома, а 25 - нет». На месте этих четырех должны были появиться 12, этажностью в 9-12 вместо прежних 3-4.

По словам истцов, проект не был согласован Минкультуры. Как утверждают участники процесса, если и будет новый проект, Смольный должен будет провести публичные слушания. Если правительство подаст на аппеляцию, истцы намерены подавать возражения. Градозащитники уже считают первое решение суда победой.

Напомним, что в рамках программы реновации компания «СПб Реновация» уже начала строительство первого дома в ЖК «Новый Лиговский». Судебный процесс, по заявлению компании на нем не отразится, а вот остальную часть квартала будут строить согласно новому проекту.

Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»
11 октября 2016 в 17:38 805
Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 июля 2016
    На общественном транспорте от метро «Обводный канал» можно добраться так: сесть на автобусы №№ 141,26,91,54,3, либо трамваи №№ 49,16,25 и следовать до остановки «Расстанная ул.», от которой до нового квартала пешком — около двухсот метров.

    На машине от метро «Обводный канал» необходимо выехать на Лиговский проспект и следовать по нему 820  метров до Расстанной улицы, по которой необходимо ехать до нового квартала.

    Мнение портала
    дата обновления 29 июля 2013

    Улица Растанная в Петербурге на слуху. Вроде бы и нет в ней ничего примечательного, обычная старая петербургская улица, а вот глядишь ты, запоминается ее необычное название, воспето оно в стихах петербургских поэтов. И пусть происхождение названия улицы до конца не ясно (по одной из версий оно происходит от глагола «расставаться» - по этой улице возили покойников на Волково кладбище), звучит оно все равно красиво.

    Конечно, старые городские кварталы во Фрунзенском районе не сравнишь с теми, что расположены до Обводного канала. Все-таки это разные по престижности места. Однако квартал на углу Лиговского и Растанной хорош тем, что это все-таки не медвежий угол. Здания, выходящие фасадами на Лиговку, во все времена старались содержать в приличном виде. Тем не менее, физический износ старых домов в этом квартале таков, что вопрос о расселении и сносе некоторых из них давно назрел.

    Когда начнутся работы по реновации квартала, пока не сообщается. Насколько нам известно, для компании «СПб Реновация» этот объект в число приоритетных не входит. Сейчас на повестке дня у застройщика успешная реализация первых начатых проектов из длинного перечня тех, что заявлены в работу. Надо сказать, что минувший год стал для «СПб Реновации» знаковым. После смены руководства последовала корректировка политики компании. Одно время ходили слухи, что она отказывается от реализации девяти из своих многочисленных проектов. Однако слухи эти были официально опровергнуты. Тем не менее, ориентировочный срок завершения всех проектов был существенно сдвинут. Если раньше планировалось сдать все проекты к в 2019 году, то теперь речь идет о 2027 годе.

    Насколько нам известно, квартал на Лиговском проспекте в число «трудных» для застройщика не входит. Здесь нет особых противоречий с местными жителями. Не расторгнуты и отношения с разработчиком концепции квартала (архитектурная студия «Курсор Холдинг»), в то время как сотрудничество с рядом иностранных компаний по другим объектам было прекращено. Однако все равно, вряд ли стоит говорить о реализации проекта в ближайшие год-два. Во всяком случае, в компании пока предпочитают его перспективы не комментировать.

    Если говорить о самом проекте, то представленная концепция выглядит интересно, но, на наш взгляд, слишком современно. Дома абсолютно не стилизованы под петербургскую архитектуру, но речь ведь все-таки идет о старом городе. Строительство современных домов не только внутри квартала, но также фасадами на Растанную и другие улицы нравится далеко не всем. Впрочем, мы судим только по проектному рендеру. Подробности же проекта пока не обнародованы. Может быть, что-то еще изменится.

    Социальными объектами район обеспечен нормально. А вот в экологическом плане это место плюсов не имеет. Деревья на Растанной улице имеются, но зеленой ее все-таки не назовешь. Ближайшая зеленая зона — Волковское кладбище. Южнее и западнее квартала располагаются обширные промышленные и нежилые зоны.

    С точки зрения общественного транспорта расположение квартала удобно. На Лиговском проспекте автобусы и трамваи не испытывают проблем с пробками, поскольку для них выделен отдельный участок дороги. Что касается автомобилей, то с этим сложнее. Пробки на Лиговке бывают регулярно, да и на Растанной, и на Тамбовской улицах без сложностей не обходится. Это же можно сказать и о набережной Обводного канала (находится она не очень далеко и как транспортная артерия жильцами квартала активно востребована).

    Если же вести речь о метро, то сейчас ближайшая к данному кварталу станция метро — это «Обводный канал», до которой около километра. Но в перспективе ситуация улучшится. Примерено в 2020 году запланировано открытие станции «Боровая», которая будет в шаговой доступности от квартала на Растанной.

    Учитывая неопределенность со сроками реализации данного проекта, есть смысл обратить внимание на выставленные на продажу жилые комплексы «Дом на Тамбовской», «Дом на Лиговском проспекте». Из перспективных проектов назовем ЖК «Дом на улице Боровой».

    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 16 ноября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Новый Лиговский»

    • 18
      «Дом на Тамбовской»
      от 4 081 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 36
      «Дом на Лиговском проспекте»
      от 6 301 тыс. руб.
      на расстоянии 1.18 км
    • 127
      «Небо Москвы»
      от 2 865 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км
    • 109
      «Time»
      от 5 503 тыс. руб.
      на расстоянии 1.39 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новый Лиговский» составляет 119 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новый Лиговский» 1

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Измаилов Костя
    #
    13 мая 2016 в 18:15
    Есть какие-нибудь скидки этим летом?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новый Лиговский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.