Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Фрунзенский район, участок, ограниченный улицами Расстанная, Прилукская, Тамбовская, Лиговским проспектом

Как добраться?
Метро
Боровая
9 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 42.82 до 93.48м²
Этажей
10
Высота потолков
2.77 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Новый Лиговский»: характеристики и цены

дата обновления 22 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.82 — 49.08 4 686 000 — 6 003 000 12 планировок
2 к. кв. 59.92 — 75.06 6 295 000 — 8 814 000 8 планировок
3 к. кв. 93.48 9 412 000 — 10 519 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Новый Лиговский»

О жилом комплексе «Новый Лиговский»

дата обновления 26 апреля 2017, народный рейтинг - 4.0

Компания «Спб-Реновация» ведёт строительство домов бизнес-класса во Фрунзенском районе Северной столицы. Возведение жилья происходит в рамках реновации территории, ограниченный улицами Расстанная, Прилукская, Тамбовская, Лиговским проспектом. Проект получил название «Новый Лиговский». ООО «КБ ВиПС» выступает в качестве проектной организации. Строительство ведётся с соблюдением 214 ФЗ.

В настоящее время квартал застроен неоднородно. Дома здесь возводились во второй половине 30-х годов прошлого века. Расселению и сносу подлежат 5 жилых зданий. Площадь территории реновации составит два с небольшим гектара. Всего по проекту должно быть построено десять корпусов площадью почти двадцать с половиной тысяч квадратных метров жилья. Максимальная высота зданий составит 10 этажей. Помимо этого, застройщик обещает обновить инженерные сети в квартале, а при необходимости проложить новые. Здание возводятся по монолитной технологии с толщиной стен 160 мм, которые будут утеплены минераловатой толщиной 120 мм и облицованы керамическим кирпичом. Кровля у корпусов плоская рулонная, в окна вставят двухкамерные стеклопакеты, а  на полу квартир будет сделана цементная стяжка толщиной 50 мм по двум слоям звукоизоляционной плёнки.

Первый дом на 36 квартир расположится по адресу: Растанная улица,  участок 12 (северо-западнее дома 16, литера А по Расстанной ул.). Площадь участка 1 378 кв. метров. В доме будет до 10 этажей, потолки высотой 2,77 метра и до четырёх квартир на площадке. Квартирография представлена 18 «однушками», 9 «двушками» и 9 «трёшками». Подземный паркинг площадью 652,7 кв. метра рассчитан на 15 автомобилей. Разрешение на строительство дома получено 27 ноября 2015 года, а окончание работ должно произойти к 27 февраля 2017 года. Второй дом  расположится рядом с первым: Расстанная улица, участок 11, (западнее дома 16, литера А по Расстанной ул.). Его размеры составляют 934 кв. метра. На него застройщик получил разрешительную документацию 7 декабря 2015 года и обязан завершить строительство до 7 марта 2017 года. В этом корпусе будет 12 квартир: 4 «однушки», 4 «двушки» и 4 «трёшки». Общая площадь здания составит 1 903,1 кв. метра, жилья — 819,16 кв. метров. Подземный паркинг площадью 191,04 кв. метр рассчитан на 6 автомобилей. Дома в ЖК «Новый Лиговский» будут сдаваться с подготовкой под чистовую отделку, высота потолков в квартирах — 2,8 м.  

Разрешение на строительство третьего дома получено 15 декабря 2015 года, это здание будет находиться по адресу: Лиговский проспект, участок 35, (территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Прилукской ул., Тамбовской ул.; ФЗУ № 10). Его застройщик может возводить до 15 декабря 2019 года. Площадь участка, на котором строится этот дом составляет 3 129 кв. метров. Этот корпус будет построен десятиэтажным и рассчитан на 42 квартиры: 39 «однушек» и 3 «трёшки». Общая площадь здания составит 3 878,45 кв. метров, жилья - 1 970,97 кв. метров. Подземный паркинг площадью 881,55 кв. метр рассчитан на 27 автомобилей. Общая площадь застройки составляет 6,22 Га. 

Инфраструктура квартала будет включать объекты социальной инфраструктуры. Здесь построят новый детский садик на пятьдесят пять мест, паркинг, детский городок, организуют прогулочные зоны, планируется устройство тротуаров с набивным покрытием, газонов, установка малых архитектурных форм. На первых этажах зданий разместят магазины, салоны красоты, медицинские центры, аптеки, кафе и т. д. Также в центре квартала запланировано строительство площадки для занятий спортом при спортивной школе.

Инфраструктура в этом районе неплохо развита. Здесь есть необходимые образовательные, медицинские учреждения, торговые комплексы. Ближайшая станция метро - «Обводный канал» - находится в семи минутах езды на общественном транспорте.

Новости и статьи
В поисках новых земель
2 марта 2017 в 19:39 669
В поисках новых земель

Петербургские застройщики перестали жаловаться на нехватку мест для строительства, а осваивают новые территории, которые вдруг появились даже в границах мегаполиса, а не только в Ленобласти.

Смольный признал реновацию в квартале на Лиговском законной
2 февраля 2017 в 12:45 555 Новости рынка
Смольный признал реновацию в квартале на Лиговском законной
В комитете по строительству прошло совещание по вопросу реновации в квартале «Новый Лиговский», жители которого выступали против уплотнительной застройки.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Обводный канал» можно добраться так: сесть на автобусы №№ 141,26,91,54,3, либо трамваи №№ 49,16,25 и следовать до остановки «Расстанная ул.», от которой до нового квартала пешком — около двухсот метров.

    На машине от метро «Обводный канал» необходимо выехать на Лиговский проспект и следовать по нему 820  метров до Расстанной улицы, по которой необходимо ехать до нового квартала.

    Мнение портала
    дата обновления 14 марта 2017
    Мнение, март 2017 14 марта 2017

    «СПб Реновация» игрок на строительном рынке Петербурга известный. В рейтинге застройщиков компания отмечена высоким баллом («А-»). Не всегда выдерживает намеченные сроки строительства, однако надо признать, что и  работать ей приходится в условиях специфических. Как ни крути, а реновация старых кварталов, снос и расселение домов, переселение жителей в новые дома – процесс небыстрый и хлопотный. Периодически на этом пути встречаются подводные камни. Местные жители далеко не всегда соглашаются с предложенными проектами реновации кварталов. Это влечет за собой разбирательства с привлечением депутатов и исполнительных органов власти.

    Подобная ситуация, кстати сложилась и вокруг проекта «Новый Лиговский». Изначально протестов местных жителей не было – информации о строительстве в квартале трех новых домов на месте старых никого особо не взволновала. Но затем, когда появился уточненный проект, по которому речь шла уже о строительстве десяти новых корпусов, это вызвало у граждан вопросы. Люди посчитали, что речь идет об уплотнительной застройке, обратились за содействием к депутатам городского ЗакСа, вопрос решался на уровне правительства города. Застройщик, идя навстречу пожеланиям жителей, внес изменения в проектную документацию. Благодаря этому будет сохранено больше деревьев и кустарников, кроме того, застройщик проведет дополнительное озеленение территории и ее благоустройство в соответствии с планом, согласованным с жителями квартала.

    В феврале петербургский Комитет по строительству подтвердил, что работы по проекту «Новый Лиговский» ведутся в полном соответствии с законом. Таким образом, сомнений в конечном успешном воплощении проекта в реальность у нас нет. Другой вопрос, что сложности, возникшие на начальной стадии проекта, несколько притормозили его реализацию. Согласно документам, первые из домов стартовой очереди строительства планируется сдать в I квартале 2017 года. Однако сроки, надо полагать, будут передвинуты. Судя по информации на сайте застройщика, по состоянию на начало марта 2017 года, готовность второго корпуса составляет 6,4%, третьего корпуса – 8%, 10-го корпуса – 0,2%, 11-го корпуса – 1%. Общая готовность домов первой очереди составляет 4%. Впрочем, поскольку срок передачи ключей намечен на конец 2018 года, время у строителей, даже с учетом возможного переноса сроков сдачи домов, еще есть.

    Плюсы и минусы квартала, в котором реализуется проект «Новый Лиговский», мы уже проанализировали в  прошлом мнении нашего портала. Отметим только, что за минувшие годы были скорректированы планы развития метрополитена. Открытие станции метро «Боровая» отодвинуто на несколько лет и сейчас речь идет о ее возможном вводе в строй в 2025 году.

    Квартиры в «Новом Лиговском» вполне достойные: просторные кухни-столовые, средние по площади комнаты, в ряде квартир по два балкона, количество квартир на этажах не велико. Одним словом, хороший современный комфорт-класс. Выбор вариантов широк, расчет делается на все категории покупателей. Цены, правда, достаточно высокие, но старая часть Петербурга дешевыми новостройками никогда не отличалась.

    Среди альтернативных вариантов в этой части Фрунзенского района можно назвать уже сданный ЖК «Дом на Тамбовской» от компании «Трест-47» (рейтинг застройщика «B»), а также строящиеся комплексы ЖК на Прилукской улице (застройщик «Петербургская строительная компания») и «Дом у Каретного моста» (строит «Инвестторг», рейтинг «A»). Кроме того, неподалеку начато строительство ЖК «Первый квартал от «Glorax Development» (рейтинг «B+»). Эта же компания готовится к реализации проекта ЖК на Лиговском проспекте, 232. На стадии проекта также ЖК «Дом на улице Боровая, 51» (застройщик «AAG», рейтинг «B»).

    29 июля 2013

    Улица Растанная в Петербурге на слуху. Вроде бы и нет в ней ничего примечательного, обычная старая петербургская улица, а вот глядишь ты, запоминается ее необычное название, воспето оно в стихах петербургских поэтов. И пусть происхождение названия улицы до конца не ясно (по одной из версий оно происходит от глагола «расставаться» - по этой улице возили покойников на Волково кладбище), звучит оно все равно красиво.

    Конечно, старые городские кварталы во Фрунзенском районе не сравнишь с теми, что расположены до Обводного канала. Все-таки это разные по престижности места. Однако квартал на углу Лиговского и Растанной хорош тем, что это все-таки не медвежий угол. Здания, выходящие фасадами на Лиговку, во все времена старались содержать в приличном виде. Тем не менее, физический износ старых домов в этом квартале таков, что вопрос о расселении и сносе некоторых из них давно назрел.

    Когда начнутся работы по реновации квартала, пока не сообщается. Насколько нам известно, для компании «СПб Реновация» этот объект в число приоритетных не входит. Сейчас на повестке дня у застройщика успешная реализация первых начатых проектов из длинного перечня тех, что заявлены в работу. Надо сказать, что минувший год стал для «СПб Реновации» знаковым. После смены руководства последовала корректировка политики компании. Одно время ходили слухи, что она отказывается от реализации девяти из своих многочисленных проектов. Однако слухи эти были официально опровергнуты. Тем не менее, ориентировочный срок завершения всех проектов был существенно сдвинут. Если раньше планировалось сдать все проекты к в 2019 году, то теперь речь идет о 2027 годе.

    Насколько нам известно, квартал на Лиговском проспекте в число «трудных» для застройщика не входит. Здесь нет особых противоречий с местными жителями. Не расторгнуты и отношения с разработчиком концепции квартала (архитектурная студия «Курсор Холдинг»), в то время как сотрудничество с рядом иностранных компаний по другим объектам было прекращено. Однако все равно, вряд ли стоит говорить о реализации проекта в ближайшие год-два. Во всяком случае, в компании пока предпочитают его перспективы не комментировать.

    Если говорить о самом проекте, то представленная концепция выглядит интересно, но, на наш взгляд, слишком современно. Дома абсолютно не стилизованы под петербургскую архитектуру, но речь ведь все-таки идет о старом городе. Строительство современных домов не только внутри квартала, но также фасадами на Растанную и другие улицы нравится далеко не всем. Впрочем, мы судим только по проектному рендеру. Подробности же проекта пока не обнародованы. Может быть, что-то еще изменится.

    Социальными объектами район обеспечен нормально. А вот в экологическом плане это место плюсов не имеет. Деревья на Растанной улице имеются, но зеленой ее все-таки не назовешь. Ближайшая зеленая зона — Волковское кладбище. Южнее и западнее квартала располагаются обширные промышленные и нежилые зоны.

    С точки зрения общественного транспорта расположение квартала удобно. На Лиговском проспекте автобусы и трамваи не испытывают проблем с пробками, поскольку для них выделен отдельный участок дороги. Что касается автомобилей, то с этим сложнее. Пробки на Лиговке бывают регулярно, да и на Растанной, и на Тамбовской улицах без сложностей не обходится. Это же можно сказать и о набережной Обводного канала (находится она не очень далеко и как транспортная артерия жильцами квартала активно востребована).

    Если же вести речь о метро, то сейчас ближайшая к данному кварталу станция метро — это «Обводный канал», до которой около километра. Но в перспективе ситуация улучшится. Примерено в 2020 году запланировано открытие станции «Боровая», которая будет в шаговой доступности от квартала на Растанной.

    Учитывая неопределенность со сроками реализации данного проекта, есть смысл обратить внимание на выставленные на продажу жилые комплексы «Дом на Тамбовской», «Дом на Лиговском проспекте». Из перспективных проектов назовем ЖК «Дом на улице Боровой».

    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 23 мая 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Новый Лиговский»

    • 30
      Первый квартал
      от 3 268 тыс. руб.
      на расстоянии 0.52 км
    • 18
      «Дом на Тамбовской»
      от 4 081 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 36
      «Дом на Лиговском проспекте»
      от 6 301 тыс. руб.
      на расстоянии 1.18 км
    • 2
      «YE'S» (Социалистическая)
      от 2 881 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новый Лиговский» составляет 113 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новый Лиговский» 1

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Измаилов Костя
    #
    13 мая 2016 в 18:15
    Есть какие-нибудь скидки этим летом?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новый Лиговский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.