Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», Новочеркасский пр., д. 33-35

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
33 квартиры в продаже, площадью от 43.05 до 213.2м²
Этажей
14
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новый город»: характеристики и цены

дата обновления 24 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 43.05 — 64.83 7 974 000 — 14 263 000 13 планировок
2 к. кв. 63.5 — 109.58 11 000 000 — 22 464 000 6 планировок
3 к. кв. 98.5 — 138 14 850 000 — 27 600 000 7 планировок
4 к. кв. 156.9 — 213.2 29 900 000 — 53 300 000 7 планировок

О жилом комплексе «Новый город»

дата обновления 23 января 2017, народный рейтинг - 3.7

Проект жилого комплекса «Новый город» предполагает комплексное освоение участка на Малой Охте, ограниченного Перевозным переулком, Новочеркасским проспектом, набережной Невы и Республиканской улицей. Возведение комплекса разделено на 4 очереди, три из которых уже сданы в эксплуатацию, а квартиры в четвёртой очереди поступили в продажу. Разновысотные дома, выполненные по индивидуальному проекту, отделываются по технологии вентилируемого фасада. Что касается корпуса четвёртой очереди, то застройщик заявляет ещё и об уникальном цветовом решении фасада, аналогов которому, по его словам, в России нет и о том, что фасады будут самоомывающимися.

Придомовую территорию комплекса благоустраивают и озеленяют; кроме того, здесь предусмотрена круглосуточная охрана и системы контроля доступа и видеонаблюдения, а в подъездах предусмотрены помещения для консьержей. Также, в корпусах смонтируют малошумные лифты с возможностью спуска в паркинг. К слову, подземный отапливаемый паркинг на 410 автомобилей организован так, чтобы придомовая территория была избавлена от транспорта. Корпуса оборудованы мусоропроводами, при этом мусоросборники располагаются под зданиями .

Четвёртая очередь жилого комплекса «Новый город» рассчитана на 169 квартир, при этом одно-,  двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир будет приблизительно поровну. Планировки квартир выполнены в соответствии с требованиями к комфортному жилью, но в некоторых из них много площади отведено гостевым холлам. Сдаваться в эксплуатацию квартиры будут с полной чистовой отделкой и с остеклёнными по «тёплой» технологии балконами и лоджиями. В некоторых  квартирах второй очереди проектом предусмотрены уникальные квартиры с зимними садами. Из окон квартир на верхних этажах возводимого корпуса, как и из окон уже сданных корпусов, отроется вид на панораму Невы и исторические районы Петербурга.

Экологическая обстановка в районе ЖК «Новый город» осложняется загруженностью близлежащих автомагистралей. При этом. недалеко от комплекса расположен крупный Малоохтинский парк и несколько скверов, которые, совместно с высоким уровнем озеленения района, компенсируют негативные последствия большого количества проходящего автотранспорта.

Инфраструктура района развита достаточно хорошо. В пешеходной доступности от ЖК «Новый город» работают все необходимые социальные объекты, объекты торгового и развлекательного профиля. Кроме того, в рамках проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Так, во дворе комплекса запроектирован крупный спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, а на первых этажах корпусов разместятся офисные и торговые объекты.

Новости и статьи
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
15 марта 2017 в 15:16 417 Новости рынка
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты

Экспертная комиссия, состоящая из восьми профессионалов строительного рынка Санкт-Петербурга, представила рейтинг новостроек Большой и Малой Охты. Специалисты высказали сове мнение на основе изучения восьми проектов.

Участники рейтинга были оценены по трем критериям: привлекательность места строительства, достоинства/недостатки проекта и степень риска. Оценки выставлялись по трехбалльной шкале от «А» до «С».

На первой строчке рейтинга расположился жилой комплекс  комфорт- и бизнес-класс «Magnifika» общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Высота жилых домов - от двух до 15 этажей.  Строительство ведет компания «Bonava».

Второе место занимает ЖК комфорт-класса «ЗимаЛето» площадью около 150 тысяч квадратных метров от Setl City. Срок сдачи проекта намечен на третий квартал 2018 года. Спроектировано пять домов.

Замыкает тройку лидеров 13-этажный ЖК «Тойве» на 486 квартир. Проект ведет компания «ЮИТ Санкт-Петербург». Жилая площадь: 25 355,80 кв. м. Проект предусмоатривает установку финских саун в некоторых квартирах. При этом их площадь составит более 24 кв. м.

Четвертую строчку рейтинга занимает ЖК «Новый город» компании «Арена». Застройщик разделил строительство ЖК на четыре очереди. Известно, что три из которых уже сданы в эксплуатацию, а квартиры в четвертой очереди поступили в продажу. В проект включены разновысотные дома, выполненные по индивидуальному проекту.

Строчкой ниже расположился 16-этажный ЖК «Малая Охта», которым занимается компания «Спб Реновация». Ввод в эксплуатацию первых двух жилых корпусов запланирован на 1 апреля 2019 года. Первый корпус рассчитан на 409 квартир, второй - на 180 квартир.

Шестое место в рейтинге досталось ЖК класса комфорт-плюс «Два ангела» от компании «РосстройИивест». В комплекс включены два 15-этажных корпуса, рассчитанных на 308 квартир с количеством комнат от одной до трёх.

На седьмое место попал ЖК комфорт-класса «Золотая долина». Девелопером проекта выступила компания «РС-строй». В четвертом квартале 2019 года запланирована сдача проекта в эксплуатацию. Комплекс включит в себя в жилой дом и бизнес-центр. ЖК будет представлять собой два 15-этажных корпуса. Жилой дом рассчитан на 231 квартир.

Замыкает рейтинг ЖК «На Охте», возведением которого занимается компания «Строительное управление». Известно, что «На Охте» является частью жилого комплекса «Авангард». ЖК будет состоять из двух девятиэтажных зданий, построенных по монолитно-кирпичной технологии.

Напомним, что строительство в этом районе базировалось в обжитых кварталах Малой Охты. С недавних пор стали использоваться земельные участки в промышленной зоне «Охта». Таким образом, для застройщиков были открыты перспективы для застройщиков и в Большой Охте.

Топ-5 бюджетных квартир в Большой Охте
17 февраля 2017 в 17:57 466 2 От редакции
Топ-5 бюджетных квартир в Большой Охте

В уже обжитом районе города активно продолжается строительство новых комплексов. Novostroy.su решил разобраться в каком из них самые дешевые квартиры и где за низкой ценой скрываются неоднократные переносы сроков сдачи.     

Открывает пятерку ЖК «Новый город», стоимость квартир в комплексе начинается от 7,9 млн рублей. В ЖК «Новый город» запланировано 169 квартир, при этом одно-,  двух-, трёх- и четырёхкомнатных будет приблизительно поровну. Площади варьируются от 43 до 213 кв. метров. На строящихся корпусах замечены небольшие изменения сроков сдачи, но по мнению главного редактора журнала Пригород Дмитрия Синочкина, переносы не критичны. Завершить строительство планируется во втором квартале 2017 года.

Следующим в топе бюджетных квартир стал ЖК «Золотая долина». Студия площадью 27 кв. метров обойдется здесь в 3,4 млн рублей. Комплекс рассчитан на 231 квартиру, среди которых студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Максимальная площадь составит 95 квадратов. Завершится строительство в 4 квартале 2018 года. В рейтинге новостроек этого района, который будет составлен в ближайшее время можно будет более подробно узнать о надежности проекта.

В тройку лидеров вошел ЖК «ЗимаЛето» из Белого списка новостроек. Цены на квартиры в комплексе начинаются от 2,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 25 кв. метров. Также в комплексе представлены 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, площади которых составят от 24 до 108 кв. метров. Первые корпуса уже заселены, срок сдачи последнего из 5 домов обозначен 3 кв. 2018-го. Оценить ход работ на объекте можно будет в нашем видеообзоре, который в ближайшее время будет опубликован.

Квартиры подешевле, для тех кто хочет сэкономить представлены в ЖК «Малая Охта». За 2,6 млн рублей можно приобрести студию площадью в 28 кв. метров. Самая дорогая квартира в комплексе обойдется в 8,7 млн рублей - четырехкомнатная, площадью 94 кв. метра. Строительство ЖК «Малая Охта» завершится во 2 кв. 2019 года. Самым дешевым проектом стал ЖК «На Охте». Цены в бывшем долгострое «Охта-модерн» начинаются от 2,5 млн рублей. Здесь также представлены студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры (от 30 до 128 кв. метров). Срок сдачи обозначен первым кварталом текущего года, однако один из участников экспертного совета, рейтинга новостроек Большой Охты, Дмитрий Синочкин, рекомендует воздержаться от покупки пока комплекс не будет сдан. Рейтинг будет опубликован в ближайшее время, с рейтингами по другим локациям вы можете ознакомиться здесь.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 января 2017
    Добираться проще всего пешком от метро «Новочеркасская» - всего 400 метров в сторону Малоохтинского парка. Для автомобилистов - от проспекта Шаумяна по улице Республиканской вдоль Малоохтинского парка до пересечения с Новочеркасским проспектом.
    Мнение портала
    дата обновления 10 июня 2015

    Благодаря рациональным планировкам, высокому качеству строительства и удобному месторасположению ЖК «Новый город», несомненно, будет очень интересен потенциальным покупателям. Транспортная доступность комплекса, благополучная экологическая обстановка и развитая инфраструктура выгодно отличают этот ЖК от ряда подобных проектов. Сочетание всех этих нюансов с уровнем исполнения проекта, а также с невысокими ценами на «квадрат» (относительно большинства других подобных новостроек) делают покупку квартиры в жилом комплексе «Новый город» выгодной и разумной.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 08:36
      Новые сети, приличный проект, адекватный застройщик. Каких-то серьезных проблем не предвижу.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 19:54
      Сдвиг сроков сдачи последней очереди - не достоинство, конечно, но в данном случае не считаю это критичным.

    Новостройки рядом c ЖК «Новый город»

    • 124
      «Тойве»
      от 3 794 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 2
      «Два ангела»
      от 4 646 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км
    • 59
      «ДипломатЪ»
      от 7 944 тыс. руб.
      на расстоянии 1.2 км
    • 41
      «Монополист»
      от 7 463 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новый город» составляет 196 000 руб./м²

    Похожие предложения 23 января 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новый город» 19

    Последний написан 10 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Зинаида Цапля
    #
    17 мая 2016 в 18:30
    А уже есть в сети фотографии внутренних помещений?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 октября 2015 в 03:11
    Да уж, дома стоят буквально на могилах..... Цитирую фонтанку:
    Застройка территории бывшего Малоохтинского кладбища неожиданно привлекла внимание общественности. Выяснилось, что кладбище историческое, существует с конца XVIII века, по некоторым версиям — со времен Ниена. В Блокаду здесь хоронили умерших от голода ленинградцев....
    ....на площадках постоянно находят кости, и строители все время обращаются в церковь с вопросом — как поступать с этими находками....
    0 -1 +1
    14 августа 2015 в 13:01
    4-я очередь ЖК Новый Город имеет все признаки замороженного строительства.
    Сроки съехали вправо уже на 1 год и это еще не предел. На объекте нет рабочих, внутренние коммуникации отсутствуют. По слухам от сотрудников Арены у компании нет денег а кредит нынче дорогой. Да и не спешат банки их выдавать...
    Предлагаю дольщикам ЖК Новый Город 4-я очередь объединяться и писать заявление в прокуратуру.
    как вариант создать группу vkontakte для обсуждения
    0 -1 +1
    18 сентября 2015 в 15:07
    Евгений, работы ведутся , пусть медленно, но ведутся.
    На сайте ЖК есть и видеокамера и хроника строительства.
    Кроме того, выкладываются независимые фотографии о ходе строительства. Я лично во второй половине августа общался с коммерческим директором Воробьевым Андреем, который провел меня внутрь строящегося дома и показал квартиры.
    У компании серьезные намерения сдать до апреля 2016 года.
    Не паникуйте, а выкладывайте проверенную информацию.
    0 -1 +1
    4 ноября 2015 в 17:14
    Уважаемый Автор данного ответа, а вы являетесь дольщиком в этом доме или работаете в отделе продаж нового города? Если вы указываете на независимые источники с фотографиями, то прошу указать ссылку на них. Я лично был на объекте 1 год назад и 3 месяца назад. Поверьте на объекте нет ни одного человека. Из рабочих человек 10 узбеков которые еле шевелятся, но на первом этаже здания по прежнему нет даже окон!!! И это строительство???
    0 -1 +1
    7 ноября 2015 в 01:02
    Я являюсь покупателем 3-х комнатной квартиры в данном доме и ежемесячно бываю на стройке. Все ссылки убрали модераторы данного сайта. попробуйте поискать фотографии в интернете (я не имею ввиду сайт застройщика). Поверьте, вы их найдете.
    На данный момент ведутся внутренние работы , поэтому рабочих и не должно быть во дворе.
    В октябре уложили плитку вокруг двух домов.
    Надеюсь, что в 1-м квартале 2016 все-таки сдадут. Информация моя корректная, не вижу смысла себя обманывать в первую очередь.
    Уверен, что ответил на ваши вопросы.
    0 -1 +1
    16 февраля 2016 в 17:33
    Нигде не нашел ни форума, ни крупных обсуждений дольщиков. Всем наплевать? Сколько можно терпеть такие задержки? Давно пора объединяться и принимать меры, это ненормально!
    0 -1 +1
    17 февраля 2016 в 14:28
    Иван, предлагаю создать группу в VK для совместных действий по 4-ой очереди. Название группы NewGrad
    0 -1 +1
    27 февраля 2016 в 11:15
    Евгений, группу Вы создали. Что дальше предлагаете?
    0 -1 +1
    7 июля 2015 в 14:54
    исправьте ошибку - ничего там не сдано в 1 кв 15-го, застройщик не спешит строить дом, есть большие сомнения насчет сдачи в 2016.
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    22 мая 2015 в 17:29
    Я Вас умоляю, не нужно людей пугать погребениями на этом месте. Когда это было и что от того осталось? И, вероятно, что при строительстве ЖК компания-застройщик вывезла, даже, если что-то оставалось, некачественный грунт и т.п. Так что не пугайте людей. Жилье продается. Помогу с покупкой квартиры в данном объекте.
    0 -1 +1
    VJP
    Посетитель (новичок)
    #
    8 января 2015 в 14:16
    Кладбище было ещё задолго в досоветские времена.
    Малоохтинское кладбище.
    На старых, предреволюционных картах его можно найти.
    От себя могу сказать, что качество строительства комплекса - относительно высокое.
    0 -1 +1
    5 августа 2014 в 10:25
    Абсолютно точно на этом месте в советское время было кладбище. Потом был стадион.Можно отнестись к этому по разному, кому то все равно, а для кого то слишком неприятно, чтобы тут жить
    0 -1 +1
    30 декабря 2013 в 10:12
    Человечество уже достаточно давно существует, что с большой долей вероятности можно утверждать, что все ходят и живут по захоронениям.
    0 -1 +1
    29 июля 2013 в 14:14
    Какой бред про кладбище. Завидуете, так и скажите))) никаких плохих отзывов про этот комплекс нет, так надо придумать, чтоб жизнь медом не казалась)))))
    0 -1 +1
    30 октября 2012 в 10:27
    Это верно. На этом месте был стадион и кладбище...
    0 -1 +1
    8 мая 2012 в 10:22
    Екатерина, еще живы люди, которые помнят это кладбище. Прогуляйтесь по соседним дворикам и найдете много свидетелей.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    8 апреля 2012 в 08:37
    Здравствуйте, скажите господин "1" а на чем основывается ваше такое утверждение? откуда вы это взяли и где доказательства этого "дело в том, что квартал построен формально на территории стадиона, а в послевоенные годы там было кладбище..." просим ссылки, документы....
    0 -1 +1
    26 февраля 2012 в 22:46
    Интересно было бы узнать мнение жильцов - дело в том, что квартал построен формально на территории стадиона, а в послевоенные годы там было кладбище...

    Подписаться на обновления в ЖК «Новый город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.