Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК в п. Бугры («ЦДС»)

Метро
Девяткино
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
26 квартир в продаже, площадью от 23.82 до 64м²
Этажей
12-17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с IV кв. 2016 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Новые Горизонты»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.82 — 38.24 1 895 000 — 2 761 000 22 планировки
2 к. кв. 56.85 — 58.3 3 704 000 — 4 054 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Новые Горизонты»

О жилом комплексе «Новые Горизонты»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 3.5

Компания «ЦДС» реализует новый проект комплексного освоения территорий во Всеволожском районе Ленобласти. Комплекс под названием «Новые Горизонты» расположится в п. Бугры, в северо-западной части данного населенного пункта. Продажи стартовали в конце мая 2014 г. Реализован проект будет в несколько очередей.

Планируется постройка кирпично-монолитных зданий в едином архитектурном стиле. Их общая площадь составит около четырехсот пятидесяти тысяч кв. м. Жилые здания по проекту от шестнадцати до девятнадцати этажей. Планировочные решения жилых помещений пока в стадии разработки. Квартиры будут предлагаться как без отделки, так и с полной отделкой. В домах установят лифты. Первые этажи домов будут отведены под объекты инфраструктуры шаговой доступности - аптеки, магазины, парикмахерские, салоны красоты, службы сервиса, кафе. Для автомобилистов предусмотрен паркинг, рассчитанный на четыре тысячи машин. Предусмотрены проектом и гостевые парковки.

По ситуации на весну 2015 года идет строительство корпуса 1 (первая очередь проекта). Это разноуровневый жилой дом высотностью 12-17 этажей. В нем спроектировано 914 квартир (студии, одно- и двухкомнатные) общей площадью более 33 000 квадратных метров. Для автомобилистов предусмотрен паркинг на 226 машиномест. Часть первых этажей займут коммерческие предприятия. Планируемый срок сдачи корпуса - IV квартал 2016 года. 

В ходе реализации очередей ЖК, на его территории планируется строительство отдельных инфраструктурных объектов. Здесь появятся три детских сада (рассчитаны на шестьсот шестьдесят пять детей), школа на тысячу триста восемьдесят мест, парковки, подземный паркинг, спортивные и детские площадки.  На придомовой территории будет выполено благоустройство. Планируется обустройство пешеходных зон, внутриквартальных проездов. На территории комплекса появятся рекреационные зоны, будут установлены уличные тренажеры. Работы по озеленению территории включают посадку деревьев, кустарников, обустойство клумб, цветников. Площадь озеленения составит около девяноста пяти тыс. кв. м.

КАД находится в 2,3 км от участка под ЖК. До остановки общественного транспорта — 800 м. Ближайшее метро - «Девяткино» - в 3,8 км. В транспортной доступности также ст. м. «Проспект Просвещения», «Парнас».

Состояние экологии местности благополучно. Всего в 400 метрах находится лесопарковая зона. До ближайшего водоема — около 600 м. Считается, что во Всеволожском районе  достаточно благоприятная экологическая обстановка. На территории района сосредоточены крупные лесопарковые массивы.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура поселка Бугры. Здесь есть школы, детские сады, поликлиника, стоматология, магазины. За Кольцевой автодорогой — в 2,4 км находятся торговые центры, гипермаркеты. В транспортной доступности — горнолыжные курорты, в числе которых, - «Орлиная гора», «Охта-Парк» и др.

Новости и статьи
Заработала военная ипотека на ряде объектов компании «ЦДС»
28 ноября 2016 в 19:35 100 Новости рынка
Заработала военная ипотека на ряде объектов компании «ЦДС»

Квартиры в пяти жилых комплексах компании «ЦДС» теперь доступны в рамках программы «Военная ипотека».

К этим комплексам относятся ЖК «Весна 3» (корп.1), ЖК «Муринский Посад» корп.1 (1,2,3,4 этапы), ЖК «Новые Горизонты» (корп.1), ЖК «Приневский» (корп.5), ЖК «Новое Янино» (корп. Г, Д). В этих домах военнослужащие могут купить жильё по специальной ипотечной программе от банков-партнёров застройщика.

В рамках программ военной ипотеки имеется возможность приобрести квартиру, не имея собственных средств на первоначальный взнос, в счёт платы за жильё пойдут средства НИС и ипотека банка. Для помощи покупателям, решившим купить квартиру в ипотеку, в «ЦДС» создано Управление кредитования и социальных программ. В его задачи входит помощь клиентам в оформлении документов на всех этапах сделки, подбор оптимальных условий. 

ЖК «Новые Горизонты»: работы ведутся на последних этажах
26 февраля 2016 в 17:14 751 Обновления на сайте
ЖК «Новые Горизонты»: работы ведутся на последних этажах

Фотокорреспондент Novostroy.su запечатлел строительные работы в первом корпусе жилого комплекса «Новые Горизонты».

Строительство ведется на уровне последнего, 18-го этажа в большинстве секций. 12-этажные секции подведены под крышу. Кладка наружных стен выполнена на уровне 11-14 этажей. Как следует из текста на информационном щите, завершить строительные работы планируется в мае 2016 года. Если в Буграх не возникнет проблем с подключением коммуникаций — то задержки ввода в эксплуатацию быть не должно: ожидается, что комплекс сдадут в четвертом квартале 2016 года. 

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 января 2017
    На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Девятикно». Необходимо сесть на маршрутку №К679 и следовать до остановки «Бугры 3», затем требуется повернут ь направо на Шоссейную улицу и идти до пересечения с переулком, который идет параллельно ул. Школьная. Свернув на переулок, требуется идти по нему прямо 700 метров до участка, на котором расположится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Девяткино», требуется повернуть на ул. Вокзальную и ехать по ней до пересечения с Токсовским шоссе. Свернув на Токсовское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с КАД. Повернув направо на КАД, требуется ехать прямо до пересечения с пр. Культуры, свернув направо на который, требуется ехать до пересечения с 1-м Верхним переулком. Повернув на 1-й Верхний переулок, требуется ехать по нему до пересечения с Шоссейной улицей. Свернув на Шоссейную улицу, требуется ехать по ней прямо 2,3 км до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2017
    Мнение, январь 2017 20 января 2017

    О плюсах и минусах «Новых Горизонтов» мы на страницах нашего портала уже писали. Посмотрим, с какими показателями проект пришел к началу 2017-го года.

    Компания «ЦДС» из тех девелоперов, что на слуху. Строят много, звезд с неба не хватают, порой затягивают сроки сдачи, но покупателей квартир у разбитого корыта все же не оставляют — дома достраивают. В рейтинге застройщиков региона эксперты оценили «ЦДС» баллом чуть выше среднего («В+») как стабильную компанию.

    «Новые Горизонты» вполне подтверждает эту оценку. Сдачу дома первой очереди застройщик отодвинул, но, к счастью для покупателей, ненадолго. По состоянию на январь 2017 года дом построен, в нем завершаются внутренние работы. Над чем еще предстоит серьезно потрудиться, так это строительство дорог, тротуаров, благоустройство территории. Но оставшихся пяти месяцев на это должно хватить. Так что сдача дома во втором квартале этого года представляется вполне реальной, а значит и ключи от своих квартир новоселы имеют все шансы получить до конца года.

    Теперь о моментах, которые потенциальным покупателям стоит принимать во внимание. Изначально ЖК «Новые Горизонты» был заявлен как проект по комплексному освоению территории: много жилых корпусов, новые социальные объекты и др. Однако пока в вопросе о будущем жилого комплекса царит неопределенность. Первый дом построен, но стоит он сейчас «в чистом поле» один как перст. Если бы рядом были хотя бы обнадеживающие перспективой котлованы соседних корпусов... Но, увы, к остальным домам застройщик даже не приступал и информацию по ним в компании пока не комментируют. Поэтому может так статься, что новоселам первого корпуса долго придется жить на отшибе от заселенных жилых кварталов, в месте, которое, честно говоря, выглядит пока несколько диковато.

    Из-за неопределенности со строительством следующих корпусов «Новых Горизонтов» откладывается и появление новых соцобъектов. И это важный минус для новоселов. Дело в том, что старые бугровские школа, садик и амбулатория давно не справляются с нагрузкой, а новых социальных объектов за последние годы в поселке не появилось. Кроме того, рядом с новым домом нет пока и магазинов. Как следствие, жизнь здесь комфортной в социальном плане на первых порах не будет. А уж насколько затянется этот период, сказать трудно.

    Не было за минувший год никаких улучшений и в транспортном плане. Даже более того: поток машин из Западного Мурино вырос, поскольку, во-первых, жителей там прибавилось, а во-вторых, был перекрыт нелегальный проезд под КАД, по которому муринцы ездили в Петербург. Теперь весь транспорт устремляется в город через Бугры, и в часы пик это создает пробки. Ранее 2019 года, когда дорожники, в рамках строительства транспортного узла, обещают запустить выезд из западного Мурино на КАД, решения проблемы пробок ждать не приходится.

    К сожалению, растаяли как дым и надежды на появление в Буграх станции метро. В декабре 2016-го были обнародованы новые планы по развитию метрополитена, и в них было решено отказаться от строительства ряда станций, в том числе «Сосновки», «Пр. Культуры» и следующей за ними — станции «Бугры». Планы сверстаны до 2048 года, так что вопрос можно считать закрытым.

    Объективные минусы нового жилого комплекса перекрываются одним существенным плюсом — доступной ценой кв. метра. Правда, судя по форумам других жилых комплексов, построенных «ЦДС», новоселам «Новых Горизонтов» стоит быть готовыми к некоторым моментам. Во-первых, к невысокому качеству стандартной чистовой отделки. Второй момент, вызывающий нарекания новоселов, это не лучшая работа управляющей компании и высокие коммунальные платежи. Впрочем, возможно, в случае с «Новыми Горизонтами» все будет не так.

    Почти все квартиры в первом корпусе ЖК уже раскуплены, осталось всего 18 штук. В Буграх в настоящее время не так много новостроек. Квартиру можно купить в еще одном жилом комплексе от «ЦДС» - «Северные высоты» (он уже сдан). Также можно рассмотреть строящийся ЖК «Энфилд» от «Арсенал-Недвижимости» (надежная компания, оценка «A» в рейтинге застройщиков). Еще два комплекса в этой локации: «Ленинградское трио» от «ИПС» (рейтинг «C») и «VillaHills» (от «VillaDevelopment») имеют серьезные задержки по срокам сдачи.

    Мнение, декабрь 2015 21 декабря 2015

    В данном случае компания «ЦДС» занимается тем, что она умеет хорошо и в чем имеет богатый опыт. Речь о комплексном освоении территории, строительстве жилого микрорайона с нуля, что называется в чистом поле. Проект нового ЖК хорошо продуман. Импонируют большие дворовые пространства, в которых много места, а зоны отдыха четко отделены от зон парковки автомобилей.
    Строительство идет динамично. Первый корпус жилого квартала превращается в готовый дом буквально на глазах. Вовсю идут фасадные работы. Учитывая подобную активность, срок сдачи дома — IV квартал 2016 года представляется вполне реальным. Впрочем, загадывать пока не будем, в истории «ЦДС» задержки сроков сдачи объектов случались не раз и не два (правда, в конечном итоге, компания все свои обязательства выполняла).

    Из плюсов «Новых Горизонтов» стоит отметить кирпично-монолитную технологию строительства, а также неплохие планировки. Оригинальными их не назовешь, но радует, что во многих квартирах большие кухни-столовые. Учитывая, что практически все квартиры в первом корпусе ЖК довольно компактные, наличие большой кухни, которую можно использовать и как гостиную, создает эффект еще одной комнаты в квартире. Из минусов — отсутствие «трешек». Возможно, это касается только первого дома, а в последующих корпусах ЖК они появятся, но пока можно сказать, что ограничение по площади квартир делает этот комплекс менее интересным для семей с двумя и более детьми.

    В транспортном плане в ближайшие годы возможны дополнительные сложности в районе ближайшей развязки КАД на пр. Культуры, т. к. сюда сориентирован основной поток автомобилистов из новостроек, что возводятся между станцией метро «Девяткино» и Буграми. Темпы строительства высоки, количество транспорта растет.

    Из перспектив (хотя это, конечно, пока лишь мечты) — строительство своей станции метро в Буграх. По планам Метростроя, она должна стать последней на Сосновском радиусе, вот только срок строительства еще не определен. В любом случае это будет после 2025 года.

    Ранее в Буграх компания  «ЦДС» ввела в строй жилой комплекс «Северные высоты», где в настоящее время остались в продаже последние квартиры. Кроме того, конкуренцию «Новым Горизонтам» в Буграх составляют ЖК «Ленинградское трио», «VillaHills», ЖК в поселке Бугры и ЖК «UP-квартал «Светлановский». По цене квадратный метр в «Новых горизонтах» среди самых дешевых в местной локации.

    01 августа 2014
    Хочется надеяться, что ЖК «Новые горизонты» станет своего рода локомотивом для развития инфраструктуры Бугров. Небольшой рабочий поселок недалеко от Мурино не миновала участь территорий, где разразился строительный бум последних лет. Но стройки здесь в основном небольшие, и социальные объекты застройщики возводят крайне неохотно. А между тем уже сейчас школы и детского сада явно не хватает на всех. В «Новых горизонтах», которые будут строиться по принципу комплексного освоения территории, должны в необходимом количестве появиться не только учреждения образования, но и спортивные и коммерческие площади. 
     
    Несомненный плюс ЖК «Новые горизонты» - неплохая для Бугров экология. Жилой массив будет строиться на пустыре, вдали от промзоны, где вполне реально создать комфортную жилую среду. 
     
    Тем не менее, вопрос транспортной инфраструктуры вызывает опасения. Собственно, это, пожалуй, самая больная мозоль для крупных строек — самостоятельно дороги застройщики проложить не могут — только в пределах квартала, а то, что находится в ведении местных властей порой трудно поддается логическому объяснению. 
     
    Пока что дорожная ситуация в Бургах с каждым годом становится только хуже — выезд на КАД по развязке с проспектом Культуры пока относительно неплох, но только до метро «Проспект просвещения» дальше, в районе парка Сосновка часто бывают пробки, как и на проспекте Энгельса. Что касается общественного транспорта, то маршруток явно не хватает — они часто переполнены и цены выше, чем в городе. 
     
    Несмотря на очевидно слабую развитость Бугров в социальном отношении, цены на жилье здесь довольно высокие — за те же деньги можно купить квартиру и в соседнем Мурино и в таких масштабных проектах на территории Петербурга, как «Каменка», «Северная долина», «Славянка». На май 2014 года продажи в «Новых горизонтах» ещё не открыты, однако, хочется надеяться, что жилье здесь будет стоить несколько ниже среднего, ведь новоселам придется довольно долго ждать сдачи, а потом еще какое-то время мириться с «болезнями роста» этого района. 
    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 21 апреля 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новые Горизонты»

    • 39
      «VillaHills»
      от 1 527 тыс. руб.
      на расстоянии 0.83 км
    • 106
      «Ленинградское трио»
      от 1 680 тыс. руб.
      на расстоянии 0.85 км
    • 47
      «Северные высоты»
      от 2 245 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 130
      «Алфавит»
      от 1 196 тыс. руб.
      на расстоянии 1.34 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новые Горизонты» составляет 68 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новые Горизонты» 227

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 20:46
    Корпус Е, стеклят балконы, ура!!!Стеклят в таком темпе, что возможно за пару дней весь дом остеклят. Рабочие сегодня целый день рамы для остекления в корпус заносят.
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 16:24
    Даёшь корпус Жо, ёптя! Михаил, здесь про другой ЖК пишут.
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 14:17
    В камеру видно, что и техника работает, и строители копошатся - в общем, движуха на стройке началась. И хоть я в этом застройщике по прежнему не уверен, радует, что стройка не встала совсем. В нашем ЖК хотя бы только один раз сдачу переносили, в других объектах ЦДС дела обстоят по-хуже нашего
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 15:02
    На сайте выложили новые фоточки и описание текущих работ. Я думаю, что пол года им должно хватить, если и во 2-м квартале 2017 не сдадут, я очень сильно разочаруюсь в ЦДС!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 17:23

    П. Бугры, это для нас очень удобное место и до работы не далеко и к дачи стали ближе. Поэтому выбрали двушку в Новых горизонтах с огромной кухней более 16м2 и комнатами 15,28+13,2м2. Стоимость ее около 4млн, но мы брали в кредит.
    0 -1 +1
    Виолетта
    #
    25 декабря 2016 в 11:25
    Когда выложат фотоотчет за декабрь? Очень интересно посмотреть, что сделано за месяц! Новый срок сдачи пока в силе - июль 2017г. ?
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 13:37

    Я взял себе в ЖК Новые горизонты квартиру однокомнатную во 2 секции 1этапа , квартира 41м2, двусторонняя, большие и комната и кухня. И конечно из предложенных подарков, выбрал паркинг... Доволен…
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 01:01
    А нельзя ли фотографии посмотреть,очень хотелось бы!
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 23:36
    Один из наших соседей пробрался на стройку и выложил фотки. В целом я ничего плохого не увидела, двери везде установлены более менее нормальные, видно что стены, потолок ровные, и все довольно аккуратно сделано. Только не убрано. Только не понятно нормальная ли шумоизоляция будет, по стенам не видно. Наверное как повезет
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 23:35
    У меня сестра живет в северных высотах от того же застройщка, говорит, что н разу в жзни не слышала своих соседей. Так что надеюсь, что и у нас так будет. Хотя и от соседей многое зависит..
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 21:53
    Подскажите, а когда ЦДС перешли на продажи по ДДУ? С пайщиками тоже перезаключили договора или только новые клиенты по 214 ФЗ покупают?
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 22:41
    Те кто в офисе купил по ЖСК так и остается по жск, ДДУ только у тех, кто купил позже. Перезаключаться договоры не будут, все остается как есть.
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 12:53
    Ау! Есть свежие новости со стройки? В группе в ВК написали, что все встало, я сразу занервничал. В камеру ничего нормально не разглядеть, но вроде техника движется
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 22:15
    Ничего не встало, работа идет, в эти выходные на стройке было много строительной техники и много рабочих.Как я понял коммуникации прокладывают, иначе зачем столько экскаваторов.
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 11:53
    ЦДС лучше бы не восторженные отзывы от якобы довольных покупателей писал, а ускорился в строительстве! От того, что они сейчас все форумы заполнят позитивом, факт переноса срока сдачи на середину 2017 года не изменится!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 22:18
    Это же не строители отзывы пишут)))вы так пишете , как будто строители приходят на работу и пока они не настрочат дневную норму хвалебных отзывов, инструменты им в руки брать запрещается))) От грустных и гневных посланий факт переноса тоже радостней не становится.
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 22:18
    Покупая двухкомнатную квартиру в ЖК « Новые Горизонты», мы воспользовались скидкой, которая сейчас действует, мы получили 4% скидку на первый взнос и паркинг в подарок. Ну очень довольны.
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 20:51
    Был на стройке на выходных, « раскрасили» еще одну партию балконов!
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 08:29

    Мне понравилась однокомнатная квартира в 3 секции ЖК « Новые Горизонты», с большим квадратным балконом 5,4м2, оборудую себе там студию и подарок выбрал 4% скидку и паркинг. Очень хорошее предложение
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 06:45

    Могла позволить себе только студию, но в ЖК « Новые Горизонты», она такая уютная с хорошим большим балконом, достаточно просторной прихожей, в которой поместится хороший большой шкаф купе для всего необходимого, и не придется место в комнате занимать… А главное есть возможность не брать кредит, а не достающую сумму заплатить при заселении.

    Подписаться на обновления в ЖК «Новые Горизонты»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.