Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛенРусСтрой B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 1 объект · Видеоинтервью
Адрес

Ломоносовский район, локация «Горелово», Виллозское сельское поселение, посёлок Новогорелово

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом в поселке Новогорелово, ЖК «Новогорелово»

Метро
Пр. Ветеранов
15 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
60 квартир в продаже, площадью от 29.8 до 98.75м²
Этажей
16
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. — III кв. 2018 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 1,5% за повторную покупку в ЖК «Новогорелово»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 4

Квартиры в ЖК «Новое Горелово»: характеристики и цены

дата обновления 03 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.8 — 30.7 1 688 000 — 1 903 000 2 планировки
1 к. кв. 29.8 — 48.5 1 584 000 — 3 004 000 23 планировки
2 к. кв. 62 — 73.2 3 026 000 — 3 733 000 18 планировок
3 к. кв. 69.85 — 98.75 3 328 000 — 4 822 000 17 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новое Горелово»

Плюсы и минусы ЖК «Новое Горелово»

  • Чистовая отделка.
  • Проектом предусмотрено строительство объектов социальной, инженерной, культурно-бытовой инфраструктуры.
  • Согласно проектной декларации, на территории комплекса появится школа и два детских сада.
  • На территории «Новое Горелово» будет создано 5000 парковочных мест.
  • В шаговой доступности от ЖК располагается зелёная зона.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Инфраструктура района находится на начальной стадии развития.
  • До ближайшей ст.м. «Проспект Ветеранов» - 10 км.
  • В непосредственной близости от объекта находится достаточно большая промзона.
  • Пробки на выезде и въезде в посёлок.
  • «Областная» прописка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Горелово»

дата обновления 18 ноября 2016, народный рейтинг - 3.8

Компания «ЛенРусСтрой» реализует проект нового города-спутника «Новое Горелово» на границе Северной столицы и Ленинградской области. Численность населения в новом территориальном образовании по проекту должна составить немногим более четырнадцати тысяч человек. Строительные работы по возведению первого корпуса проекта начались в апреле 2015 года. Открыто бронирование студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Квартиры-студии и «однушки» можно приобрести с чистовой отделкой. Непосредственно застройщиком объекта выступает ООО «Лиговский канал», ООО «ЛенРусСтрой» в данном случает выступает генподрядчиком строительства. Стоимость возведения первого жилого здания в ЖК составляет 2 050 000 000 руб.

Разместится город-спутник на территории в шестьдесят шесть с половиной гектаров. Согласно разрабатываемому проекту, новый микрорайон будет состоять из трех жилых кварталов. Будут построены многоэтажные многоквартирные дома, а также объекты социальной, инженерной, культурно-бытовой инфраструктуры. Первый жилой дом, корпус 27, изначально планировалось сдать в одну очередь - в 2017 году, а в итоге решили сдать в три очереди: блок В - в сентябре 2017 года, блок Б -  в марте 2018 года, блок А - в сентябре 2018 года. Полностью достроить «Новое Горелово» обещают к 2025 году. В первом квартале будет открыта школа на 800 учеников и два детских сада, на 90 мест каждый. Общая площадь недвижимости в 27 корпусе равняется 69 059 кв. м, нежилые помещения займут 4 426 кв. м, реализуемые помещения - 52 191 кв. м. Площадь всех трех очередей строительства приблизительно одинакова. 1-я очередь: 26 208 кв. м, 2-я очередь: 19 930 кв. м, 3-я очередь: 22 920 кв. м. В шестнадцатиэтажном панельном доме будет находиться 950 квартир, в здании предусмотрен пристроенный паркинг. Панели предоставляет Киришский ДСК.

Два детских сада и одна школа появятся и в других очередях строительства. Помимо них проект включает в себя и другие объекты социальной инфраструктуры: спортивный комплекс, поликлиника, пожарное депо, общественно-деловой центр, торговый центр А также - предприятия общественного питания, филиалы банков, аптеки. На территории «Новое Горелово» будет создано 5000 парковочных мест: многоярусный паркинг, открытые парковки и полуподземные автостоянки. Кроме того, жителям города-спутника будет доступна инфрастурктура соседнего жилого комплекса «Дудергофская линия — 3», застройщиком которого также является «ЛенРусСтрой».

«Новое Горелово» возводится неподалеку от развязки КАД с Таллинским и Волхонским шоссе. С Волхонского шоссе на общественном транспорте можно добраться до станций метро  «Автово» и «Проспект Ветеранов». В отдаленной перспективе - строительство станций метро «Ульянка» и «Пулково», которые могут появиться в непосредственной близости от объекта.

С точки зрения экологии, расположение нового города-спутника имеет ряд недостатков. Помимо крупного транспортного узла, совсем близко к объекту находится достаточно большая промзона. Неподалеку работает аэропорт «Пулково». Не смотря на это, в районе строительство много зелени, в шаговой доступности находится лесной массив. 

Новости и статьи
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 604
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

ЖК «Новое Горелово»: для тех, у кого мало денег и много времени
7 октября 2016 в 14:55 563
ЖК «Новое Горелово»: для тех, у кого мало денег и много времени

ЖК «Новое Горелово» изначально позиционировался застройщиком как город-спутник. Проект для 14 000 человек должны достроить к 2025 году. Первый же корпус будет сдан в следующем году, и квартиры в нем вполне доступны по цене. Проверим, как здесь обстоят дела.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Автово» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 108 и следовать до остановки «Волхонское шоссе, 1», от которой до нового квартала — около 600 метров пешком.

    На машине от метро «Автово» необходимо выехать на проспект Маршала Жукова и следовать по нему 6,8 километров, затем по Таллинскому шоссе — 3,3 километра, по Волхонскому шоссе — 1 километр до «Новогорелово».

    Мнение портала
    дата обновления 09 октября 2015

    Новый населенный пункт Новогорелово обрел свой официальный статус еще в 2011 году, а в феврале 2013 года сам губернатор области Дрозденко принимал участие в закладке будущего поселка в Ломоносовском районе. Такое покровительство власти дает надежду на то, что областное правительство поможет городу решить вопрос с коммуникациями, а, кроме того, губернатор пообещал посодействовать в строительстве социальных объектов. Это объяснимо, ведь немалое число квартир в Новогорелово будет передано гражданам в рамках различных социальных жилищных программ.

    Домов тут построят много, жилье будет экономкласса. Самый первый из домов первой очереди возводится по каркасно-монолитной технологии. Будет ли такая технология применяться при строительстве всего города-спутника или, учитывая масштабы проекта, будет использовано панельное домостроение, пока не уточняется.

    Экологическая ситуация в районе Новогорелово не идеальна. Сказывается близость промзоны. Автодороги на состояние воздуха влияют мало, поскольку в непосредственной близости от Новогорелово крупных магистралей нет. Это плюс, по сравнению с соседней «Дудергофской линией-3», что построена у самой развязки КАД.
     
    Социальные объекты близлежащего поселка Горелово, с учетом новострек, перегружены, поэтому всерьез рассчитывать на них новоселам Новгорелово не стоит. В этой связи импонирует, что «ЛенРусСтрой» подошел к вопросу комплексно и предусмотрел в городе-спутнике полноценную современную инфраструктуру — и социальную, и коммерческую. Нравится и как грамотно планируется решать вопрос с парковками. Кроме многоуровневого паркинга, предусмотрено много парковочных мест рядом с домами. Также стоит отметить, что менее чем в километре от массива Новогорелово на Красносельском шоссе уже открыт гипермаркет «О’Кей», ведется строительство других гипермаркетов. Рядом с ними, соответственно появляются коммерческие объекты развлекательной и физкультурно-оздоровительной инфраструктуры. Неудобство для жителей только в том, что находится все это на противоположной стороне Красносельского шоссе.

    После завершения строительства, Новогорелово должно стать самодостаточным населенным пунктом. Встает вопрос: где будут работать его жители? Часть людей, очевидно, найдут работу на соседних промышленных предприятиях («Филипп Морис Ижора», «Крафт Фудс», «Кировский завод» и др.), но многим придется ездить на работу в Петербург. И здесь мы плавно переходим к вопросу транспортной доступности.

    Для автомобилистов условия неплохие: рядом развязка КАД, да и ведущее в город Таллинское шоссе не самое загруженное. В то же время те, кто ездят в Петербург на общественном транспорте, вынуждены будут добираться до ближайшей станции метро «Проспект ветеранов». Туда ходят автобусы, но расстояние около 9 км не самое маленькое, особенно, если учесть фактор возможных пробок. После 2025 года поближе к этим местам, возможно, откроются две станции метро «Ульянка» и «Пулково», но всерьез рассматривать сейчас этот вариант решения транспортного вопроса не приходится.

    Компания «ЛенРусСтрой» планировала начать строительство в 2014 году, но в итоге старт проекта передвинулся на весну 2015-го, а сдача первого дома – на первый квартал 2017 года. По состоянию на октябрь 2015 года делать выводы о темпах строительства пока рано – показательным будет следующий год.

    Застройщик обозначил достаточно демократичную цену на квартиры – от 48 тыс. рублей за кв. метр. Но надо учитывать, что это цена «трешки». В однокомнатных и студиях квадрат вырастает до 61 тысячи рублей. Цены в общем-то сопоставимы с другим объектом «ЛенРусСтроя» - ЖК «Дудергофская линия — 3», что находится чуть западнее Новогорелово.

    Планировки в домах Новогорелово в большинстве своем стандартные, разработанные по принципу: «необходимо и достаточно». И все же, стоит отметить, что это хороший экономкласс. Квартиры не тесные. Кухни под 11 кв. метров вполне отвечают современным требованиям, комнаты в основном средней площади, а в некоторых «трешках» встречаются даже 20-метровые гостиные. Отрадно, что в большинстве квартир прихожие большие и удобно спланированные для размещения гардероба. Также стоит отметить, что в «трешках» по два санузла, а, кроме того, в ряде квартир по два балкона. Таким образом, квартиры в Новогорелово рассчитаны на все категории покупателей. Но конечно, для семей с детьми тут пока не хватает социальной инфраструктуры.

    Главным конкурентом Новогорелово выступает строящийся рядом ЖК «Ветер перемен» – данный проект также находится на начальной стадии реализации. Если нужны квартиры в готовых домах уже сейчас, то надо обратить внимание на соседний объект «ЛенРусСтроя» - ЖК «Дудергофская линия-3». Если рассматривать ближайшие варианты в черте Петербурга, то это ЖК «Сандэй», но цены там соответственно выше.

    Интервью с представителем компании «ЛенРусСтрой»
    дата обновления 18 ноября 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Горелово»

    • 52
      «Ветер перемен»
      от 1 376 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 181
      «Дудергофская линия - 3»
      от 2 224 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 135
      «Сандэй»
      от 5 315 тыс. руб.
      на расстоянии 4.55 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Горелово» составляет 53 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новое Горелово» 68

    Последний написан 48 минут назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 декабря 2016 в 12:04
    вроде бы у застройщика в офисе можно запросить график работ и посмотреть, что да как. А с 5 декабря обещают плановое повышение цен
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 12:44
    Галина, а камера вам на что? Следите за стройкой через вебку. Меня больше волнует, какие виды работ выполнены в ноябре? На сайте указано, что готовность составляет 80%, но что конкретно входить в эти проценты? Какими работами занимаются на данный момент?
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 11:25
    На сайте выложили пару фоток за ноябрь. Конечно хотелось бы более подробный отчет увидеть. Может кто-нить фоткал на выходных 1ю очередь?
    0 -1 +1
    Александра
    #
    12 ноября 2016 в 10:48
    Нина, угу школу не будут строить. Я этого совсем не понимаю! В районе только одна школа и она переполнена. Там 3-ю смену придется создавать, чтобы новых детей уместить
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:46
    Подскажите, пожалуйста, строительство школы отменили? В официальной группе застройщика на этот вопрос не отвечают. Прописка в жк будет областная, значит в Спб не возьмут ребнека в школу, одна надежда, что в районе достаточно мест в школах
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 10:48
    Добрый день. Какие фасады в НГ? Вентилируемые?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 ноября 2016 в 15:59
    Боря, в 27 доме открыли просмотры! Но отзывов от дольщиков пока нет, наверное на праздниках не было просмотров, но стройка сегодня идет, не смотря на выходной день
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 09:35
    В 12-м доме открыли просмотры квартир в 9 и 10 секциях. Огромная просьба к дольщикам выложить фотографии с просмотров!
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 15:37
    Почему в проектной декларации указан другой застройщик? Некое ООО "Лиговский канал"
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 10:24
    Мне не понятно, почему ЛРС решили строить инфраструктуру только после заселения ЖК в 2019 году? Раз строить начнут в 19-м, то откроют не раньше 20-го года. А до этого времени какой социальной инфр. пользоваться жильцам?
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 10:54
    Что знаете про парковку? Когда откроют продажи? Правда ли, что места можно будет брать в аренду?
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 17:52
    Про парковку все станет известно только к моменту заселения 1 очереди. Застройщик сказал, что места будут сдаваться в аренду, про продажу ничего не говорилось
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 20:58
    Давно начали фасады красить? У меня такое ощущение, что в начале октября фасадов еще не было. Шустро они за работу взялись! Может, очередное повышение цен планируется? Не в курсе?
    0 -1 +1
    21 октября 2016 в 11:47
    В квартале всего один выезд, если местные власти не предпримут никаких действий, то в час пик тут будут гигантские пробки. Хотя. наверно пробки уже есть! Дальше будет только хуже. Лично я не слышал о планах города о строительстве новых выездов или о расширении дорог
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    23 октября 2016 в 16:17
    Эдуард, Добрый день! В самое ближайшее время мы готовим к анонсированию рендер въездов и выездов из квартала на близлежащие шоссе. Также, в планах города было заявлено расширение Красносельского шоссе.
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 11:00
    Здравствуйте. Какая ситуация в районе со взрослыми и детскими поликлиниками, неотложками? Прописка в НГ будет областная, так что на питерские больницы и скорые помощи можно не расчитывать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    23 октября 2016 в 16:19
    Яков, Добрый день! Вконтакте работает группа Жилого комплекса (официальная), в которой ежедневно размещаются ответы на все возможные вопросы дольщиков - поликлиники, детские сады, площадки, зоны отдыха. Присоединяйтесь и будьте в курсе новостей.
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 21:32
    Есть такие, кто брал ипотеку в НГ в Транскапиталбанке? Они сейчас скидку 3,5% на студии и однушки в НГ дают, если в их банке ипотеку брать
    0 -1 +1
    13 октября 2016 в 16:08
    Слава, не негодуйте больше :D выложили фотки
    0 -1 +1
    10 октября 2016 в 10:54
    Мне интересно, я один негодую из-за того, что Ленрусстрой до сих пор не выкладывает фотоотчеты за сентябрь?! Вебка это хорошо, конечно, но хочется подробней рассмотреть, что сделано за месяц! Вот, например, вам не показалось, что башенные краны в последнее время не работают?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    23 октября 2016 в 16:21
    Добрый день Слава! Ежемесячные фотоотчеты появляются в группе ВК.

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Горелово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.