Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК в Янино 1

Метро
Пр. Большевиков
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
74 квартиры в продаже, площадью от 25.55 до 72.65м²
Этажей
12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 300 000 рублей в ЖК от компании «ЦДС»
Скидки
8 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новое Янино»: характеристики и цены

дата обновления 23 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26 — 50.2 1 550 000 — 2 828 000 47 планировок
2 к. кв. 44.5 — 57.13 2 827 000 — 4 009 000 27 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новое Янино»

О жилом комплексе «Новое Янино»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 3.3

Компания «ЦДС» занимается реализацией проекта ЖК «Новое Янино». Комплекс расположится вблизи Ржевского лесопарка, во Всеволожском районе, в Янино.

Застройщиком запланировано возведение шести корпусов по 12 этажей. Общая площадь жилья составит 160 тыс. кв. м. Корпуса будут представлять из себя кирпично-монолитные дома. На первых этажах расположатся коммерческие помещения. Территория вокруг корпусов будет озеленена, появятся игровые площадки с мягкими покрытиями. Предусмотрен тажке многоярусный паркинг, включающий 1200 машиномест и зоны парковок для гостей.

По ситуации на март идет строительство двух первых корпусов. Корпуса Е и Д планируется сдать в II квартале 2016 года. Корпус Е состоит из 7 секций, в которых находится 598 квартир. Корпус Д - шестисекционное здание на 620 квартир с обустроенным двором без парковок и проездов. Квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, сдающиеся как с полной, так и с подготовкой под чистовую отделкой.

Помимо жилых домов, на территории комплекса будут построены объекты инфраструктуры, в частности — детский садик на 175 мест. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа.

Ближайшие станции метрополитена от комплекса - «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Деревня Янино расположена вблизи развязки КАД с Колтушским шоссе, которое сильно перегружено. По свободной трассе время проведенное в пути до города занимает приблизительно 30 минут. Добраться до Санкт-Петербурга можно и на автобусах. А в нескольких километрах находится железнодорожная станция «Ржевка».

Несмотря на близость к крупной магистрали, на которой очень интенсивное движение, деревня Янино находится в окружении лесопарка, что существенно сглаживает экологическую обстановку района. А вблизи Всеволожска есть озера. Но, правда, совсем недалеко от деревни расположен завод по переработки бытовых отходов.

На территории Янино-1 уже ведется строительство нескольких жилых комплексов. Здесь запланировано возведение и дополнительных объектов инфраструктуры, включающих детский садик и школу. До окончания их строительства жители Янино могут воспользоваться инфраструктурой всего Всеволожского района, в котором расположены и школы, и магазины, и детские учреждения.

Новости и статьи
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 401 1
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Во Всеволожском районе «ЦДС» завершает строительство школы
14 декабря 2016 в 14:20 85 Пресс-релиз
Во Всеволожском районе «ЦДС» завершает строительство школы

Компания начала подготовительные работы ко вводу в эксплуатации школы на 600 мест в селе Павлово.

    

Построив школу в с. Павлово, застройщик компенсировал нагрузку на уже действующие социальные учереждения, после увеличения численности населения за счет ЖК «Новое Янино». Помимо здания школы, «ЦДС» возвел на прилегающей территории стадион с футбольными и волейбольными площадками, теннистными кортами и тренажерами.

ЖК «Новое Янино» состоит из шести 12-этажных корпусов, в комплексе также возведут детский сад и паркинг. Первые два корпуса рассчитаны на 1128 квартир, их строительство застройщик планирует завершить в 4 кв. 2016-го и 2 кв. 2017-го соответственно. Подробнее о комплексе, который в рейтинге новостроек Янино получил экспертную оценку С+СВ, можно посмотреть в нашем видеообзоре.

Все новости и статьи31
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 января 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Ладожская» необходимо пройти 160 м до автобусной остановки. Далее следовать на маршрутном такси № 531 или №533 до остановки «Янино-1», а затем пройти пешком 410 м на север к строящемуся ЖК.

    На автомобиле удобнее добираться от станции метро «Ладожская». Необходимо проехать прямо 250 м по Ладожской улице. Затем 51 м по Антоновской улице и повернуть налево на улицу Евграфова и проехать 700 м. Далее необходимо проехать прямо 990 м по Октябрьскому проспекту, а затем повернуть налево на Колтушское шоссе и проехать 3,9 км. Затем необходимо проехать прямо еще 2 км. Потом повернуть направо и проехать 250 м. Снова повернуть направо и проехать 1,7 км, а затем еще раз направо — 1,8 км. На этом месте идет строительство ЖК «Новое Янино».

    Мнение портала
    дата обновления 10 сентября 2015
    Проект компании ЦДС, предполагающий строительство около миллиона квадратных метров рядом с Колтушским шоссе и КАД — одна из нескольких строек, которые преобразят внешний облик этой, еще недавно, малонаселенной окраины Петербурга.
    Желание создавать здесь крупные жилые массивы изъявили сразу несколько известных застройщиков: КВС, СУ-155, «Ленстройтрест», «Невская Строительная Компания» (НСК).
     
    Первый крупный жилой массив под названием «Jaanila country» начала строить в 2013 году компания «Ленстройтрест», весной 2014 года за ним последовал «Янино Парк» от СУ-155. Позже подключились КВС («Ясно. Янино») , НСК («Брусничный») и другие.

    Масштабные планы, результатом реализации которых будет создание жилого массива, численность населения в котором в несколько раз превысит численность всех населенных пунктов вдоль Колтушского шоссе от КАД до Колтушей, не могут не вызывать вопросов и опасений.

    Прежде всего, будущих новоселов и тех, кто уже здесь живет, волнует строительство социальной инфраструктуры. Если ввод в строй социальных объектов будет отставать от темпов заселения, людям будет крайне трудно реализовать право на образование и медицинское обслуживание - существующих объектов на этой территории не хватает даже на тех, кто уже здесь живет. Пока что Петербург и пригороды не имеют опыта реализации столь масштабных проектов, в процессе создания которых не ощущалось бы острого недостатка объектов социальной сферы.
     
    Вторая проблема — транспортная доступность. Для большинства планируемых строек единственным способом выезда на КАД является Колтушское шоссе, которое уже сейчас сильно перегружено и находится в довольно плачевном состоянии. Практически ежедневно по утрам и вечерам здесь в районе развязки КАД скапливаются пробки. А альтернативных вариантов у новоселов «Нового Янино» нет. Объехать Колтушское шоссе по местным деревенским дорогам нереально. Уже сейчас внутри самого Янино в часы пик проехать очень сложно из-за увеличившегося количества машин. Да и в итоге все равно придется выезжать на Колтушское шоссе.
     
    Альтернативы автотранспорту в настоящее время нет: железнодорожная ветка рядом отсутствует, а разговоры про станцию метро в Янино остаются пока только разговорами. Даже предполагаемый срок (не ранее 2025 года) представляется малореальным. Ведь «Янино» должно стать не продолжением старой ветки метро, а конечной станцией совершенно новой линии. Все как всегда упирается в финансирование, а оно в предстоящие годы перенаправлено на развитие метрополитена в западной части города — вблизи нового стадиона, где будут проходить игры чемпионата мира по футболу в 2018 году.
     
    И, наконец, тех, кто присматривается к жилью в этой части Всеволожского района, не может не волновать вопрос цены. Конкурентная ситуация среди строителей на Колтушском шоссе складывается довольно сложная — реализовать предстоит большие объемы жилья, а в эконом сегменте, как известно, лучшим способом привлечь покупателя является демпинг. Тем не менее, вполне вероятно, что ЦДС всё же будет держать цену выше чем в проекте СУ-155, но предложит покупателям некие опции комфорта, которые и сделают этот проект более привлекательным для новоселов.
     
    Вообще, жилье, представленное в «Новом Янино», можно охарактеризовать как типичный экономкласс. Квартиры компактные (даже «трёшки» не превышают по площади 71 кв. метра). Кухни в ряде квартир просторные, но хватает и тех, что по площади соответствуют кухням в домах советских массовых серий. Больших комнат в квартирах практически нет. Одним словом, устроиться тут можно и семье с детьми, но все-таки в большей степени это жилье нацелено на тех, кто живет один или на пары без детей (максимум с одним ребенком). Пожалуй, одним из явных плюсов для новоселов будет близость Ржевского лесопарка — отличного места для прогулок.

    Жилье в «Новом Янино» и всех остальных новостройках этой локации можно считать своего рода компромиссным вариантом. В восточной части Красногвардейского района практически не осталось свободных участков под застройку. Но люди, которые исторически или в силу семейных обстоятельств связаны с этим районом в целях расширения жилплощади могут рассматривать Янино как подходящий вариант. Все-таки это сравнительно недалеко, а цена кв. метра здесь существенно ниже, чем в черте КАД.

    Конкуренция среди новостроек в Янино очень высока. Строительство идет ударными темпами. В качестве альтернативы «Новому Янино» можно назвать жилые комплексы «Брусничный», «Jaanila country», «Янино парк», «Янинский каскад-2», «Янинский каскад», «Янинский Каскад-3», «Яркий», «Ясно. Янино», «Рябиновый сад».
    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 09 января 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Янино»

    • 174
      «Брусничный»
      от 1 332 тыс. руб.
      на расстоянии 0.38 км
    • 204
      «Jaanila country»
      от 1 705 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 41
      «Янино парк»
      от 1 915 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 96
      «Янинский каскад-2»
      от 1 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.64 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Янино» составляет 68 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новое Янино» 162

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 15:35

    Я считаю, что район очень перспективный. Мы в ЖК « Новое Янино» выбрали однокомнатную квартиру для мамы. Ездили, смотрели район застройки, ей очень понравилось и до дачи не далеко….
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 10:08

    Привет соседям!. Мы тоже заинтересованы в быстрейшем заселении, жилье снимаем… Мы купили квартиру в корпусе Е. Дом очень хороший будет!С большим нетерпением ждем завершения строительства.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 15:45
    Это сегодняшние фотки корпусов Е и Д, взятые из группы в ВК. В корпусе Е идет остекление полным ходом
    P.S. с вебкой сегодня что-то случилось, не работает (
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 20:14
    Вчера почти в пол одиннадцатого вечера.. что-то с фонарями возились. хотя воскресенье! И весь день на стройке была оживленная обстановка.
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 16:33
    Сегодня уже установлена секция на 3 этаже, фото видимо немного позже по времени чем ваше.
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 19:15
    Да, на стройке активность радует. Столько людей еще не видел. Тьфу тьфу тьфу. Во всех корпусах много людей, много техники. Кирпичи кладут, окна ставят, придомовую делают, тракторов куча ездят-роют. Да и так рабочих много бегает. Надеюсь, с пользой.
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 10:54
    На сайте ЦДС написано, что Е сдают в этом квартале, а на Новострое - что во 2-м квартале 2017г. Так когда же на самом деле сдача? Так когда же на самом деле сдают?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 10:49
    Полина, вы видели, что сроки сдачи уже по 2 раза переносили? Зная ЦДС, это могут быть не последние переносы... так что по съемным квартирам придется побегать еще некоторое время.
    Но у корпуса Е есть все шансы получить разрешение на ввод в 1-м квартале 2017 г., как мне кажется
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 18:33

    Надоело бегать по съемным квартирам, хочется оседлости. Вот как только появилась возможность купить квартиру, так сразу и выбрали вполне удобную однокомнатную квартиру в Новом Янино за 2,3млн.
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 20:27
    В vk сосед выложил фотки квартиры. Говорит отопление в доме хорошо шпарит )
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 16:42
    Менеджер сказал, что на объекте начала работу Госкомиссия,сейчас начальный этап, проверяют документы. Предположительно она будет проходить 3 месяца
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 17:36

    Когда я выбирала квартиру в Новом Янино, меня пугали что это далековато от центра. Но если есть машина, то дорога до Ал. Невского займет 35-40минут, но а сейчас я туда добираюсь за час. Так что это меня устраивает. Тем более что стоимость квартир выгодно отличается от квартир в центре.
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 22:37
    Тем временем в Е :) неожиданно - ещё утром освещения не было
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 21:51
    Корпус Д, делают остекление, это пока каркас, без него остекление не ставится. Работа последнее время продвигается в очень хорошем темпе
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    19 декабря 2016 в 11:39

    Конечно, в Янино нас привела возможность купить здесь 2х комнатную квартиру, по цене средней однокомнатной квартиры в более центральном районе. Думаю, нам здесь будет очень удобно. Радует, что по близости есть школа. А так как наш корпус Г сдается в середине 2017года, то как раз к началу учебного года уже и переедем. Очень все удачно складывается.
    0 -1 +1
    Николай Иванович
    #
    18 декабря 2016 в 15:11

    Столько всякой ерунды говорили про район Янино, а мы в выходные съездили, посмотрели все очень даже не плохо. Так что присматриваем двушку. В корпусе Г, их много и за 55м2 3,5млн, это вполне нормальная цена.
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 19:51
    Ну слава богу процесс пошел не только на словах ЦДС, но и вживую! В корпусе Д сегодня делали витражное остекление
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 08:54
    Мы тоже были на выходных на стройке, и правда в корпусе Д уже делают витражное остекление. Два стояка снизу до верху уже полностью установлены и кроме того уже на первых этажах ведутся работы. Это со стороны корпуса Г. Цвет серебристый.
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 20:20
    Скрин с вебки, суббота и как видно работа идет активно
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    12 декабря 2016 в 20:08
    Ну вот и окна появляются, 2-ой этаж, секции 1-2

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Янино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.