Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК в Янино 1

Метро
Пр. Большевиков
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
49 квартир в продаже, площадью от 25.55 до 72.65м²
Этажей
12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 300 000 рублей в ЖК от компании «ЦДС»
Скидки
8 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новое Янино»: характеристики и цены

дата обновления 20 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26 — 27.9 1 844 000 — 2 150 000 2 планировки
1 к. кв. 26.46 — 44.33 1 734 000 — 3 042 000 29 планировок
2 к. кв. 44.5 — 57.13 2 678 000 — 3 909 000 17 планировок
3 к. кв. 70.76 4 003 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Новое Янино»

Плюсы и минусы ЖК «Новое Янино»

  • Гуманные цены.
  • Согласно проектной декларации, на территории комплекса появится детский сад.
  • Близость КАДочной развязки.
  • Неподалёку от ЖК находится лесной массив.
  • Развитый уровень инфраструктуры Всеволожска.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • В 700 метрах от объекта функционирует завод по механизированной переработке ТБО.
  • Транспортная доступность Янино с каждым годом становится всё хуже и хуже.
  • Количество квартир в три раза превышает количество парковочных мест.
  • До ближайших станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» - 11 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Янино»

дата обновления 01 февраля 2017, народный рейтинг - 3.3

Компания «ЦДС» занимается реализацией проекта ЖК «Новое Янино». Комплекс расположится вблизи Ржевского лесопарка, во Всеволожском районе, в Янино.

Застройщиком запланировано возведение шести корпусов по 12 этажей. Общая площадь жилья составит 160 тыс. кв. м. Корпуса будут представлять из себя кирпично-монолитные дома. На первых этажах расположатся коммерческие помещения. Территория вокруг корпусов будет озеленена, появятся игровые площадки с мягкими покрытиями. Предусмотрен тажке многоярусный паркинг, включающий 1200 машиномест и зоны парковок для гостей.

По ситуации на март идет строительство двух первых корпусов. Корпуса Е и Д планируется сдать в II квартале 2016 года. Корпус Е состоит из 7 секций, в которых находится 598 квартир. Корпус Д - шестисекционное здание на 620 квартир с обустроенным двором без парковок и проездов. Квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, сдающиеся как с полной, так и с подготовкой под чистовую отделкой.

Помимо жилых домов, на территории комплекса будут построены объекты инфраструктуры, в частности — детский садик на 175 мест. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа.

Ближайшие станции метрополитена от комплекса - «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Деревня Янино расположена вблизи развязки КАД с Колтушским шоссе, которое сильно перегружено. По свободной трассе время проведенное в пути до города занимает приблизительно 30 минут. Добраться до Санкт-Петербурга можно и на автобусах. А в нескольких километрах находится железнодорожная станция «Ржевка».

Несмотря на близость к крупной магистрали, на которой очень интенсивное движение, деревня Янино находится в окружении лесопарка, что существенно сглаживает экологическую обстановку района. А вблизи Всеволожска есть озера. Но, правда, совсем недалеко от деревни расположен завод по переработки бытовых отходов.

На территории Янино-1 уже ведется строительство нескольких жилых комплексов. Здесь запланировано возведение и дополнительных объектов инфраструктуры, включающих детский садик и школу. До окончания их строительства жители Янино могут воспользоваться инфраструктурой всего Всеволожского района, в котором расположены и школы, и магазины, и детские учреждения.

Новости и статьи
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 1540 5
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Во Всеволожском районе «ЦДС» завершает строительство школы
14 декабря 2016 в 14:20 111 Пресс-релиз
Во Всеволожском районе «ЦДС» завершает строительство школы

Компания начала подготовительные работы ко вводу в эксплуатации школы на 600 мест в селе Павлово.

    

Построив школу в с. Павлово, застройщик компенсировал нагрузку на уже действующие социальные учереждения, после увеличения численности населения за счет ЖК «Новое Янино». Помимо здания школы, «ЦДС» возвел на прилегающей территории стадион с футбольными и волейбольными площадками, теннистными кортами и тренажерами.

ЖК «Новое Янино» состоит из шести 12-этажных корпусов, в комплексе также возведут детский сад и паркинг. Первые два корпуса рассчитаны на 1128 квартир, их строительство застройщик планирует завершить в 4 кв. 2016-го и 2 кв. 2017-го соответственно. Подробнее о комплексе, который в рейтинге новостроек Янино получил экспертную оценку С+СВ, можно посмотреть в нашем видеообзоре.

Все новости и статьи31
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 февраля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Ладожская» необходимо пройти 160 м до автобусной остановки. Далее следовать на маршрутном такси № 531 или №533 до остановки «Янино-1», а затем пройти пешком 410 м на север к строящемуся ЖК.

    На автомобиле удобнее добираться от станции метро «Ладожская». Необходимо проехать прямо 250 м по Ладожской улице. Затем 51 м по Антоновской улице и повернуть налево на улицу Евграфова и проехать 700 м. Далее необходимо проехать прямо 990 м по Октябрьскому проспекту, а затем повернуть налево на Колтушское шоссе и проехать 3,9 км. Затем необходимо проехать прямо еще 2 км. Потом повернуть направо и проехать 250 м. Снова повернуть направо и проехать 1,7 км, а затем еще раз направо — 1,8 км. На этом месте идет строительство ЖК «Новое Янино».

    Мнение портала
    дата обновления 27 января 2017
    Мнение, январь 2017 27 января 2017

    Компания «ЦДС» на рынке известна очень хорошо. В рейтинге застройщиков она отмечена средней оценкой «В+» как стабильная развивающаяся компания. Жилых домов за годы работы построено много, и это служит свидетельством надежности застройщика: своих покупателей без квартир он не оставляет. Однако есть и минусы: нередко случаются задержки по срокам. Покупателям приходится мириться с этой ситуацией, поскольку дома компания строит по схеме ЖСК. Это упрощает для застройщика перенос сроков сдачи объектов (у пайщиков жилищно-строительных кооперативов, в отличие от дольщиков, рычагов давления на строителей меньше). Что касается «Нового Янино», то здесь квартиры реализуются по смешанной схеме, сначала их продавали по договорам паевого взноса, затем стали по ДДУ. Однако сложившуюся практику работы поменять непросто, и обещания застройщика пока расходятся с делом: «Новое Янино» также не обошлось без задержек при строительстве.

    Сдать три первых корпуса ЖК планировалось в 2016 году. Но по ходу дела застройщик был вынужден переносить сроки. Сейчас речь идет о том, что первый корпус «Е» сдадут в феврале-марте, а следующие два корпуса («Д» и «Г») — во II квартале текущего года. Справедливости ради скажем, что по состоянию на январь 2017 года это выглядит вполне реально. Корпус «Е» фактически построен, осталось завершить небольшой объем внутренних работ, остекление балконов и благоустройство. Корпус «Д» также построен. Но здесь объем оставшихся работ побольше. Тем не менее сдать эти корпуса в первом и втором кварталах текущего года можно. С корпусом «Г» ситуация выглядит сложнее. В доме еще не завершена кладка внешних стен, не выполнена кровля, не остеклены окна, да и внутренних работ еще предстоит много. Рискуем ошибиться, но есть вероятность того, что за оставшиеся четыре месяца застройщик не успеет все закончить. Тем не менее, по итогам года корпус «Г» имеет все шансы быть сданным в эксплуатацию.

    Минувший год не принес жителям Янино новых социальных объектов, а действующие уже перегружены. Так что с нехваткой мест в детских садах и школах новоселам «Нового Янино» придется столкнуться непосредственно после заселения.

    В транспортном вопросе также позитивных новостей нет. Проект расширения Колтушского шоссе от КАД до Янино-2 готов, в 2017 году можно было бы заняться его реализацией, но все упирается в средства. Власти Ленобласти заявили, что, как минимум до 2019 года, ими не располагают.  Таким образом, государство подталкивает к финансированию работ строительные компании, работающие в Янино. Но пока информации о том, что кто-то из застройщиков готов раскошелиться на расширение трассы нет.

    В 2016-м году появилась определенность со станцией метро в Янино, правда определенность эта со знаком минус. В декабре были обновлены планы по развитию метрополитена. Открытие станции «Янино» в них значится в срок до 2048 года. Таким образом, ближайшие лет тридцать метро сюда не придет.

    Несмотря на все названные минусы, продажи в «Новом Янино» идут бойко. На январь  2017-го в корпусе «Е» остались последние три квартиры, в корпусе «Д» - четыре, а в корпусе «Г» - десять квартир. Как видим, предложение ограничено, о начале строительства следующих корпусов и выводе их в продажу пока не сообщается.

    Конкуренция среди новостроек в данной локации очень высока. Квартиры можно купить в уже сданном ЖК «Янинский каскад» от компании «Строительное управление» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков), а также в следующих очередях этого проекта: «Янинский каскад-2» (сроки перенесены), «Янинский Каскад-3» и «Янинский каскад-4». Кроме того есть еще ряд жилых комплексов, в которых перенесены сроки сдачи: «Брусничный» (от «Невской Строительной Компании»), «Jaanila country» (от «Ленстройтрест», рейтинг «A»), «Яркий» (от «Normann», рейтинг «B»), «Ржевская усадьба» (от «СК СтройРесурс») и, наконец, долгострой «Янино парк» от СУ-155 (рейтинг «C-»). Как видим, «ЦДС» со своими задержками сроков сдачи, что называется, в тренде. Также здесь реализуются объекты, сроки по которым пока не переносились: «ЗемлЯнино» (объект «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», рейтинг «A») и «Ясно. Янино» (от «КВС», рейтинг «A»).

    10 сентября 2015
    Проект компании ЦДС, предполагающий строительство около миллиона квадратных метров рядом с Колтушским шоссе и КАД — одна из нескольких строек, которые преобразят внешний облик этой, еще недавно, малонаселенной окраины Петербурга.
    Желание создавать здесь крупные жилые массивы изъявили сразу несколько известных застройщиков: КВС, СУ-155, «Ленстройтрест», «Невская Строительная Компания» (НСК).
     
    Первый крупный жилой массив под названием «Jaanila country» начала строить в 2013 году компания «Ленстройтрест», весной 2014 года за ним последовал «Янино Парк» от СУ-155. Позже подключились КВС («Ясно. Янино») , НСК («Брусничный») и другие.

    Масштабные планы, результатом реализации которых будет создание жилого массива, численность населения в котором в несколько раз превысит численность всех населенных пунктов вдоль Колтушского шоссе от КАД до Колтушей, не могут не вызывать вопросов и опасений.

    Прежде всего, будущих новоселов и тех, кто уже здесь живет, волнует строительство социальной инфраструктуры. Если ввод в строй социальных объектов будет отставать от темпов заселения, людям будет крайне трудно реализовать право на образование и медицинское обслуживание - существующих объектов на этой территории не хватает даже на тех, кто уже здесь живет. Пока что Петербург и пригороды не имеют опыта реализации столь масштабных проектов, в процессе создания которых не ощущалось бы острого недостатка объектов социальной сферы.
     
    Вторая проблема — транспортная доступность. Для большинства планируемых строек единственным способом выезда на КАД является Колтушское шоссе, которое уже сейчас сильно перегружено и находится в довольно плачевном состоянии. Практически ежедневно по утрам и вечерам здесь в районе развязки КАД скапливаются пробки. А альтернативных вариантов у новоселов «Нового Янино» нет. Объехать Колтушское шоссе по местным деревенским дорогам нереально. Уже сейчас внутри самого Янино в часы пик проехать очень сложно из-за увеличившегося количества машин. Да и в итоге все равно придется выезжать на Колтушское шоссе.
     
    Альтернативы автотранспорту в настоящее время нет: железнодорожная ветка рядом отсутствует, а разговоры про станцию метро в Янино остаются пока только разговорами. Даже предполагаемый срок (не ранее 2025 года) представляется малореальным. Ведь «Янино» должно стать не продолжением старой ветки метро, а конечной станцией совершенно новой линии. Все как всегда упирается в финансирование, а оно в предстоящие годы перенаправлено на развитие метрополитена в западной части города — вблизи нового стадиона, где будут проходить игры чемпионата мира по футболу в 2018 году.
     
    И, наконец, тех, кто присматривается к жилью в этой части Всеволожского района, не может не волновать вопрос цены. Конкурентная ситуация среди строителей на Колтушском шоссе складывается довольно сложная — реализовать предстоит большие объемы жилья, а в эконом сегменте, как известно, лучшим способом привлечь покупателя является демпинг. Тем не менее, вполне вероятно, что ЦДС всё же будет держать цену выше чем в проекте СУ-155, но предложит покупателям некие опции комфорта, которые и сделают этот проект более привлекательным для новоселов.
     
    Вообще, жилье, представленное в «Новом Янино», можно охарактеризовать как типичный экономкласс. Квартиры компактные (даже «трёшки» не превышают по площади 71 кв. метра). Кухни в ряде квартир просторные, но хватает и тех, что по площади соответствуют кухням в домах советских массовых серий. Больших комнат в квартирах практически нет. Одним словом, устроиться тут можно и семье с детьми, но все-таки в большей степени это жилье нацелено на тех, кто живет один или на пары без детей (максимум с одним ребенком). Пожалуй, одним из явных плюсов для новоселов будет близость Ржевского лесопарка — отличного места для прогулок.

    Жилье в «Новом Янино» и всех остальных новостройках этой локации можно считать своего рода компромиссным вариантом. В восточной части Красногвардейского района практически не осталось свободных участков под застройку. Но люди, которые исторически или в силу семейных обстоятельств связаны с этим районом в целях расширения жилплощади могут рассматривать Янино как подходящий вариант. Все-таки это сравнительно недалеко, а цена кв. метра здесь существенно ниже, чем в черте КАД.

    Конкуренция среди новостроек в Янино очень высока. Строительство идет ударными темпами. В качестве альтернативы «Новому Янино» можно назвать жилые комплексы «Брусничный», «Jaanila country», «Янино парк», «Янинский каскад-2», «Янинский каскад», «Янинский Каскад-3», «Яркий», «Ясно. Янино», «Рябиновый сад».
    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 01 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Янино»

    • 184
      «Брусничный»
      от 1 332 тыс. руб.
      на расстоянии 0.38 км
    • 219
      «Jaanila country»
      от 1 705 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 41
      «Янино парк»
      от 1 915 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 109
      «Янинский каскад-2»
      от 1 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.64 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Янино» составляет 71 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новое Янино» 183

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 11:31
    А через какое время после ввода в эксплуатацию начнут выдавать ключи в корпусе Е?
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 13:50

    Мы тоже присмотрели двушку в корпусе Е, сказали нужно подождать…. И ведь придется потому что квартир с 16 метровой кухней в других корпусах не нашли.
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 10:23
    Да, хорошие темпы, тем более пока погода позволяет. Еще пару дней в таком темпе и с остеклением будет покончено.Надеюсь, что мои пожелания оправдаются.
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 14:04
    Дайте ссылку наиболее актуальной группы вк
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 21:34
    А вот как изменилась теоритория перед корпусом Д со стороны дороги за выходные!
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 14:57
    Корпус Е - с внутренней стороны отсыпают дорогу щебнем и укатывают катком, со стороны дороги - идет остекление на кирпичных балконах. Корпус Д - со стороны дороги также ставят каркасы под остекление на балконах. Корпус Г - каменщики работают со всех сторон, здесь очень оживленно. Кстати, сегодня выяснили, что в д/садике еще ведутся внутренние работы. Да и несмотря на то, что остекление на Е и Д отличается ( 4 и 5 частей ), на Д также будут раздвижные рамы на кирп. балконах
    0 -1 +1
    12 февраля 2017 в 16:40
    Идет монтаж витражей у корпуса Д
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 12:42
    Говорят, что продажи в корпусе Е приостановлены из-за комиссии, после ввода в эксплуатацию их снова возобновят. А это немного фоток корпуса Д, которому пока еще очень далеко до сдачи
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 17:55
    Вчера В корпусе Е велись внутренние работы. Тоже про корпус Е читала, что госкомиссия. Около корпуса Г была оживленная работа, много машин и людей.
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 17:50
    На форуме видел информацию , что в корпусе Е уже работает комиссия.В феврале там будет инспектор, от которого в итоге зависит ввод в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 10:06
    Продажники говорят, что корпус Г в конце года начнут заселять. Верите в это?
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:46
    Судя по всему в ближайшее время, (если есть такая возможность) будут класть асфальт, так как со стороны Голландской улицы (может и во дворе, на камере не видно) засыпан щебень
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:27
    На Е сегодня снова идет остекление, особо сильного движения не видно, но вот для сравнения 2 фото с разницей в 3 часа ( за время пока проехались на Ладожскую). )))))))) И что-то снова накопали между забором и дорогой на протяжении обоих корпусов.
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:24
    Во дворе копают под благоустройство, выбирают грунт, вывозят и засыпают туда песок и еще что то. Напротив обоих корпусов и Е и Д, перед забором, около дороги выкопали котлованы, а в них установлены кольца, что то видимо связано с коммуникациями. Интересно что сначала огромный котлован был напротив Д, а сегодня видим такой же и напротив Е.
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:07
    И с противоположной стороны тоже сегодня активно ставят)))
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:07
    И с противоположной стороны тоже сегодня активно ставят)))
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:04
    На стройке сохраняются тенденции последних дней. Активно стеклят, роют, копают..
    Заметили, что на Е и на Д разное остекление. Если присмотреться, то на Е - 5 створок остекления. А на Д - 4 створки
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 12:55
    Виднеется благоустройство.
    у Е корпуса засыпан щебень, сверху уже только асфальт.
    У Д корпуса - песок. дальее наверно где земля, где так же щебнем будет засыпаться для асфальта. Железных дверей у Д не видно, хотя вроде видел, то ли на первом этаже, то ли на втором.
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 11:33
    На Д видно что ставят каркасы для остекления, поставили мет. дверь на 2 этаже переходного балкона и на тех. этаже, на крыше работают жестянщики. Вчера что то был очень сильный ажиотаж, бегали как муравьи, особенно вокруг корпуса Е , сегодня там поспокойней, видимо вчера переутомились.
    0 -1 +1
    29 января 2017 в 18:33
    А тем временем ребята в корпусе Д ставят рамы для стеклопакетов на балконах ! Ура !

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Янино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.