Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Янино
Аэросъемка ЖК «Новое Янино»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    2
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 7 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    ЦДС B+
    Еще 34 объекта · Видеоинтервью
    Адрес
    Синонимы

    ЖК в Янино 1

    Метро
    Пр. Большевиков
    14 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи.
    Квартиры
    153 квартиры в продаже, площадью от 25.55 до 73м²
    Этажей
    12
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи II кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (6 корпусов)
    Акции и скидки
    Квартиры в новых корпусах от ЦДС
    Старт продаж
    94 дня до окончания акции
    Ипотека от 8,4% годовых в ЖК компании «ЦДС»
    Супер ипотека
    33 дня до окончания акции

    Квартиры в ЖК «Новое Янино»: характеристики и цены

    дата обновления 28 апреля 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 26 — 30.5 1 753 000 — 2 253 000 12 планировок
    1 к. кв. 25.59 — 51.24 1 337 000 — 3 317 000 91 планировка
    2 к. кв. 46.3 — 57.13 2 535 000 — 3 964 000 45 планировок
    3 к. кв. 69.27 — 73 3 622 000 — 4 492 000 5 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Новое Янино»

    • Гуманные цены.
    • Согласно проектной декларации, на территории комплекса появится детский сад.
    • Близость КАДочной развязки.
    • Неподалёку от ЖК находится лесной массив.
    • Развитый уровень инфраструктуры Всеволожска.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Перенос сроков сдачи.
    • В 700 метрах от объекта функционирует завод по механизированной переработке ТБО.
    • Транспортная доступность Янино с каждым годом становится всё хуже и хуже.
    • Количество квартир в три раза превышает количество парковочных мест.
    • До ближайших станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» - 11 км.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Новое Янино»

    дата обновления 26 апреля 2017, народный рейтинг - 3.2

    Компания «ЦДС» занимается реализацией проекта ЖК «Новое Янино». Комплекс расположится вблизи Ржевского лесопарка, во Всеволожском районе, в Янино.

    Застройщиком запланировано возведение шести корпусов по 12 этажей. Общая площадь жилья составит 160 тыс. кв. м. Корпуса будут представлять из себя кирпично-монолитные дома. На первых этажах расположатся коммерческие помещения. Территория вокруг корпусов будет озеленена, появятся игровые площадки с мягкими покрытиями. Предусмотрен тажке многоярусный паркинг, включающий 1200 машиномест и зоны парковок для гостей.

    По ситуации на март идет строительство двух первых корпусов. Корпуса Е и Д планируется сдать в II квартале 2016 года. Корпус Е состоит из 7 секций, в которых находится 598 квартир. Корпус Д - шестисекционное здание на 620 квартир с обустроенным двором без парковок и проездов. Квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, сдающиеся как с полной, так и с подготовкой под чистовую отделкой.

    Помимо жилых домов, на территории комплекса будут построены объекты инфраструктуры, в частности — детский садик на 175 мест. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа.

    Ближайшие станции метрополитена от комплекса - «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Деревня Янино расположена вблизи развязки КАД с Колтушским шоссе, которое сильно перегружено. По свободной трассе время проведенное в пути до города занимает приблизительно 30 минут. Добраться до Санкт-Петербурга можно и на автобусах. А в нескольких километрах находится железнодорожная станция «Ржевка».

    Несмотря на близость к крупной магистрали, на которой очень интенсивное движение, деревня Янино находится в окружении лесопарка, что существенно сглаживает экологическую обстановку района. А вблизи Всеволожска есть озера. Но, правда, совсем недалеко от деревни расположен завод по переработки бытовых отходов.

    На территории Янино-1 уже ведется строительство нескольких жилых комплексов. Здесь запланировано возведение и дополнительных объектов инфраструктуры, включающих детский садик и школу. До окончания их строительства жители Янино могут воспользоваться инфраструктурой всего Всеволожского района, в котором расположены и школы, и магазины, и детские учреждения.

    Новости и статьи
    Весна застройная. Мартовское буйство новых проектов
    5 апреля 2017 в 17:56 451
    Весна застройная. Мартовское буйство новых проектов

    Как ударник социалистического труда, пыхтит строительный комплекс Петербурга, ежемесячно порождая обещания построить десятки тысяч новых квадратных метров. В марте застройщиков просто прорвало.

    Очередной корпус выведен в продажу в ЖК «Новое Янино»
    27 марта 2017 в 12:53 87 Пресс-релиз
    Очередной корпус выведен в продажу в ЖК «Новое Янино»

    С 25 марта 2017 года можно приобрести квартиру в корпусе Б ЖК «Новое Янино».

    Корпус Б станет 4-ым зданием, построенным в рамках данного проекта, из 6 запланированных. В доме разместится 947 квартир, из которых 737 будут «однушками» и студиями, 198 - с двумя комнатами и 12 - трёхкомнатными. Застройщиком установлена минимальная цена на жильё в размере 1 778 910 рублей. Именно столько стоит квартира-студия площадью 21,19 кв. м.

    ЖК «Новое Янино» возводится ГК «ЦДС». Корпуса комплекса появляются в деревне Янино Всеволожского района Ленобласти. Состоит ЖК из шести небольших домов по 12 этажей. Общей площадь недвижимости составляет около 160 тыс. кв. м. По проекту будет также построен детский сад на 175 воспитанников.

    Все новости и статьи34
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 26 апреля 2017
      На общественном транспорте: от станции метро «Ладожская» необходимо пройти 160 м до автобусной остановки. Далее следовать на маршрутном такси № 531 или №533 до остановки «Янино-1», а затем пройти пешком 410 м на север к строящемуся ЖК.

      На автомобиле удобнее добираться от станции метро «Ладожская». Необходимо проехать прямо 250 м по Ладожской улице. Затем 51 м по Антоновской улице и повернуть налево на улицу Евграфова и проехать 700 м. Далее необходимо проехать прямо 990 м по Октябрьскому проспекту, а затем повернуть налево на Колтушское шоссе и проехать 3,9 км. Затем необходимо проехать прямо еще 2 км. Потом повернуть направо и проехать 250 м. Снова повернуть направо и проехать 1,7 км, а затем еще раз направо — 1,8 км. На этом месте идет строительство ЖК «Новое Янино».

      Мнение портала
      дата обновления 27 января 2017
      Мнение, январь 2017 27 января 2017

      Компания «ЦДС» на рынке известна очень хорошо. В рейтинге застройщиков она отмечена средней оценкой «В+» как стабильная развивающаяся компания. Жилых домов за годы работы построено много, и это служит свидетельством надежности застройщика: своих покупателей без квартир он не оставляет. Однако есть и минусы: нередко случаются задержки по срокам. Покупателям приходится мириться с этой ситуацией, поскольку дома компания строит по схеме ЖСК. Это упрощает для застройщика перенос сроков сдачи объектов (у пайщиков жилищно-строительных кооперативов, в отличие от дольщиков, рычагов давления на строителей меньше). Что касается «Нового Янино», то здесь квартиры реализуются по смешанной схеме, сначала их продавали по договорам паевого взноса, затем стали по ДДУ. Однако сложившуюся практику работы поменять непросто, и обещания застройщика пока расходятся с делом: «Новое Янино» также не обошлось без задержек при строительстве.

      Сдать три первых корпуса ЖК планировалось в 2016 году. Но по ходу дела застройщик был вынужден переносить сроки. Сейчас речь идет о том, что первый корпус «Е» сдадут в феврале-марте, а следующие два корпуса («Д» и «Г») — во II квартале текущего года. Справедливости ради скажем, что по состоянию на январь 2017 года это выглядит вполне реально. Корпус «Е» фактически построен, осталось завершить небольшой объем внутренних работ, остекление балконов и благоустройство. Корпус «Д» также построен. Но здесь объем оставшихся работ побольше. Тем не менее сдать эти корпуса в первом и втором кварталах текущего года можно. С корпусом «Г» ситуация выглядит сложнее. В доме еще не завершена кладка внешних стен, не выполнена кровля, не остеклены окна, да и внутренних работ еще предстоит много. Рискуем ошибиться, но есть вероятность того, что за оставшиеся четыре месяца застройщик не успеет все закончить. Тем не менее, по итогам года корпус «Г» имеет все шансы быть сданным в эксплуатацию.

      Минувший год не принес жителям Янино новых социальных объектов, а действующие уже перегружены. Так что с нехваткой мест в детских садах и школах новоселам «Нового Янино» придется столкнуться непосредственно после заселения.

      В транспортном вопросе также позитивных новостей нет. Проект расширения Колтушского шоссе от КАД до Янино-2 готов, в 2017 году можно было бы заняться его реализацией, но все упирается в средства. Власти Ленобласти заявили, что, как минимум до 2019 года, ими не располагают.  Таким образом, государство подталкивает к финансированию работ строительные компании, работающие в Янино. Но пока информации о том, что кто-то из застройщиков готов раскошелиться на расширение трассы нет.

      В 2016-м году появилась определенность со станцией метро в Янино, правда определенность эта со знаком минус. В декабре были обновлены планы по развитию метрополитена. Открытие станции «Янино» в них значится в срок до 2048 года. Таким образом, ближайшие лет тридцать метро сюда не придет.

      Несмотря на все названные минусы, продажи в «Новом Янино» идут бойко. На январь  2017-го в корпусе «Е» остались последние три квартиры, в корпусе «Д» - четыре, а в корпусе «Г» - десять квартир. Как видим, предложение ограничено, о начале строительства следующих корпусов и выводе их в продажу пока не сообщается.

      Конкуренция среди новостроек в данной локации очень высока. Квартиры можно купить в уже сданном ЖК «Янинский каскад» от компании «Строительное управление» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков), а также в следующих очередях этого проекта: «Янинский каскад-2» (сроки перенесены), «Янинский Каскад-3» и «Янинский каскад-4». Кроме того есть еще ряд жилых комплексов, в которых перенесены сроки сдачи: «Брусничный» (от «Невской Строительной Компании»), «Jaanila country» (от «Ленстройтрест», рейтинг «A»), «Яркий» (от «Normann», рейтинг «B»), «Ржевская усадьба» (от «СК СтройРесурс») и, наконец, долгострой «Янино парк» от СУ-155 (рейтинг «C-»). Как видим, «ЦДС» со своими задержками сроков сдачи, что называется, в тренде. Также здесь реализуются объекты, сроки по которым пока не переносились: «ЗемлЯнино» (объект «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», рейтинг «A») и «Ясно. Янино» (от «КВС», рейтинг «A»).

      10 сентября 2015
      Проект компании ЦДС, предполагающий строительство около миллиона квадратных метров рядом с Колтушским шоссе и КАД — одна из нескольких строек, которые преобразят внешний облик этой, еще недавно, малонаселенной окраины Петербурга.
      Желание создавать здесь крупные жилые массивы изъявили сразу несколько известных застройщиков: КВС, СУ-155, «Ленстройтрест», «Невская Строительная Компания» (НСК).
       
      Первый крупный жилой массив под названием «Jaanila country» начала строить в 2013 году компания «Ленстройтрест», весной 2014 года за ним последовал «Янино Парк» от СУ-155. Позже подключились КВС («Ясно. Янино») , НСК («Брусничный») и другие.

      Масштабные планы, результатом реализации которых будет создание жилого массива, численность населения в котором в несколько раз превысит численность всех населенных пунктов вдоль Колтушского шоссе от КАД до Колтушей, не могут не вызывать вопросов и опасений.

      Прежде всего, будущих новоселов и тех, кто уже здесь живет, волнует строительство социальной инфраструктуры. Если ввод в строй социальных объектов будет отставать от темпов заселения, людям будет крайне трудно реализовать право на образование и медицинское обслуживание - существующих объектов на этой территории не хватает даже на тех, кто уже здесь живет. Пока что Петербург и пригороды не имеют опыта реализации столь масштабных проектов, в процессе создания которых не ощущалось бы острого недостатка объектов социальной сферы.
       
      Вторая проблема — транспортная доступность. Для большинства планируемых строек единственным способом выезда на КАД является Колтушское шоссе, которое уже сейчас сильно перегружено и находится в довольно плачевном состоянии. Практически ежедневно по утрам и вечерам здесь в районе развязки КАД скапливаются пробки. А альтернативных вариантов у новоселов «Нового Янино» нет. Объехать Колтушское шоссе по местным деревенским дорогам нереально. Уже сейчас внутри самого Янино в часы пик проехать очень сложно из-за увеличившегося количества машин. Да и в итоге все равно придется выезжать на Колтушское шоссе.
       
      Альтернативы автотранспорту в настоящее время нет: железнодорожная ветка рядом отсутствует, а разговоры про станцию метро в Янино остаются пока только разговорами. Даже предполагаемый срок (не ранее 2025 года) представляется малореальным. Ведь «Янино» должно стать не продолжением старой ветки метро, а конечной станцией совершенно новой линии. Все как всегда упирается в финансирование, а оно в предстоящие годы перенаправлено на развитие метрополитена в западной части города — вблизи нового стадиона, где будут проходить игры чемпионата мира по футболу в 2018 году.
       
      И, наконец, тех, кто присматривается к жилью в этой части Всеволожского района, не может не волновать вопрос цены. Конкурентная ситуация среди строителей на Колтушском шоссе складывается довольно сложная — реализовать предстоит большие объемы жилья, а в эконом сегменте, как известно, лучшим способом привлечь покупателя является демпинг. Тем не менее, вполне вероятно, что ЦДС всё же будет держать цену выше чем в проекте СУ-155, но предложит покупателям некие опции комфорта, которые и сделают этот проект более привлекательным для новоселов.
       
      Вообще, жилье, представленное в «Новом Янино», можно охарактеризовать как типичный экономкласс. Квартиры компактные (даже «трёшки» не превышают по площади 71 кв. метра). Кухни в ряде квартир просторные, но хватает и тех, что по площади соответствуют кухням в домах советских массовых серий. Больших комнат в квартирах практически нет. Одним словом, устроиться тут можно и семье с детьми, но все-таки в большей степени это жилье нацелено на тех, кто живет один или на пары без детей (максимум с одним ребенком). Пожалуй, одним из явных плюсов для новоселов будет близость Ржевского лесопарка — отличного места для прогулок.

      Жилье в «Новом Янино» и всех остальных новостройках этой локации можно считать своего рода компромиссным вариантом. В восточной части Красногвардейского района практически не осталось свободных участков под застройку. Но люди, которые исторически или в силу семейных обстоятельств связаны с этим районом в целях расширения жилплощади могут рассматривать Янино как подходящий вариант. Все-таки это сравнительно недалеко, а цена кв. метра здесь существенно ниже, чем в черте КАД.

      Конкуренция среди новостроек в Янино очень высока. Строительство идет ударными темпами. В качестве альтернативы «Новому Янино» можно назвать жилые комплексы «Брусничный», «Jaanila country», «Янино парк», «Янинский каскад-2», «Янинский каскад», «Янинский Каскад-3», «Яркий», «Ясно. Янино», «Рябиновый сад».
      Интервью с представителем компании «ЦДС»
      дата обновления 26 апреля 2017
      Все интервью2

      Новостройки рядом c ЖК «Новое Янино»

      • 200
        «Брусничный»
        от 1 134 тыс. руб.
        на расстоянии 0.38 км
      • 251
        «Jaanila country»
        от 1 728 тыс. руб.
        на расстоянии 0.39 км
      • 41
        «Янино парк»
        от 1 750 тыс. руб.
        на расстоянии 0.6 км
      • 123
        «Янинский каскад-2»
        от 1 730 тыс. руб.
        на расстоянии 0.64 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Янино» составляет 67 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Новое Янино» 217

      Последний написан 1 день назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      27 апреля 2017 в 12:06
      Говорят, что в корпусе Д много квартир продано по договору ЖСК, поэтому строители не особо торопятся
      0 -1 +1
      26 апреля 2017 в 16:01
      В корпусе Д тоже есть активность. Забор или убирают или отодвинули, непонятно, но что-то сделали. Остекление делают. Парковка и тротуары у корпуса готовы.
      0 -1 +1
      20 апреля 2017 в 10:59
      Ну когда уже начнется остекление корпуса Д???? Мне кажется, что стройка никогда не закончится (((( так меееедленно работы движутся!
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      18 апреля 2017 в 18:22

      Нам что бы выбраться из коммуналки с нашими двумя детьми, самым подходящим вариантом является ЖК « Новое Янино» корпус Б. Здесь трехкомнатную квартиру сейчас можно купить за 4,5млн. руб, отделку предлагают в подарок. Если на первый взнос отдать детские деньги, то вполне может все получиться.
      0 -1 +1
      18 апреля 2017 в 13:09
      Корпус Д
      Уборка мусора 75%
      Асфальт парковки 100%
      Раскопки у корпуса 47% (возможно заезд)
      0 -1 +1
      18 апреля 2017 в 12:43
      В корпусе Д мопы делают. как раз на выходных был. На пролетах стоит утеплитель.Часть строительного мусора выносили. Кстати, парковка перед Д, тоже уже заасфальтирована
      0 -1 +1
      14 апреля 2017 в 10:35
      В ЦДС сказали, что сдачу корпуса Е перенесли на май-июнь. Ключи будут выдавать в июле-августе. Комиссия в корпусе была, но не приняла дом, поэтому и перенесли ((( очень надеюсь, что повторная комиссия все-таки удачно завершится
      0 -1 +1
      13 апреля 2017 в 22:33
      В корпусе Д стеклят балконы и включили освещение!
      0 -1 +1
      13 апреля 2017 в 12:54
      Похоже что дорогу делают, копают и колодцы ставят
      0 -1 +1
      12 апреля 2017 в 21:43
      Выходные. Работают как пчелки, на всех корпусах движение. Солнышко пригрело, наверное))
      0 -1 +1
      12 апреля 2017 в 11:46
      Похоже капают котлован под корпус В.
      0 -1 +1
      8 апреля 2017 в 16:14
      Макар, застройщик помалкивает, потому что сдачу корпуса Е перенесли на 2-й квартал 17-го вместе с Д и Г. Надеюсь, что в последний раз переносят
      0 -1 +1
      31 марта 2017 в 16:54
      ЦДС выложил фотоотчет за март. А про ввод в эксплуатацию корпуса Е пока помалкивает. Хотя сегодня последний день первого квартала
      0 -1 +1
      30 марта 2017 в 09:40
      Час ночи, стройка кипит.. бетон подвозят, монолит заливают.Торопятся, не помню такой активности на остальных корпусах, дом как на дрожжах растет.
      0 -1 +1
      29 марта 2017 в 12:20

      Присмотрели двухкомнатную квартирку в корпусе Д «Нового Янино» Она нам очень нравится по планировке и вполне подходит по цене 53м2 за 3,85млн. рублей. В подарок предложили отделку, мы, конечно, обрадовались.
      0 -1 +1
      27 марта 2017 в 15:43
      У коллеги родственница работает в цдс. Если верить ей, то корпус е должны сдать в конце апреля. Не знаю насколько правдивая информация, но очень бы хотелось чтобы это было правдой
      0 -1 +1
      27 марта 2017 в 15:38
      Стеклить балконы в Д начали уже неделю назад. На каком-то форуме уже были фотки с застекленными балконами. народу вот и сегодня например на доме работает много, не знаю видно по вебкамере, но в живую это прекрасно видно.
      0 -1 +1
      27 марта 2017 в 15:34
      Похоже, что в корпусе Д балконы застеклять начали. И много земли привезли к корпусу, я так понимаю это или для асфальта или же для газона. Сейчас смотрела вебку, боьше всего рабочих на корпусе Б.
      0 -1 +1
      27 марта 2017 в 14:56
      Я про инспектора не слышала. Даже не знала, что он должен был приехать. А вот про квартиры говорили, что их должные сдавать в мае. Надеюсь это правда, забор убрали, внешне все готово, видимо инспектора ждем..
      0 -1 +1
      23 марта 2017 в 11:47
      Сегодня позвонил в офис, получил следующую информацию: идёт последняя стадия сдачи дома, после этого оформление документов и передача квартир, начало ориентировочно в мае, в конце или начале пока не известно.
      0 -1 +1
      24 марта 2017 в 15:31
      Хм.. очень странно... а мне менеджер сказал 20 числа, что комиссия еще не началась, и что все корпусы сдадут в конце года! Пообщался с соседями в группе - у всех противоречивая инфа от менеджеров ((( когда на самом деле собираются сдать, наверное сами не знают
      0 -1 +1
      27 марта 2017 в 14:52
      Я тоже слышала такую информацию. Беседовала с прорабом нашей стройки, он сказал что их предупредили что до конца марта на стройку приедет инспектор, если замечаний не будет или их можно будет исправить в кратчайшие сроки, то дом введут в эксплуатацию.

      Подписаться на обновления в ЖК «Новое Янино»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.