Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК в Янино 1

Метро
Пр. Большевиков
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
119 квартир в продаже, площадью от 25.55 до 72.65м²
Этажей
12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — II кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 300 000 рублей в ЖК от компании «ЦДС»
Скидки
23 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новое Янино»: характеристики и цены

дата обновления 08 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.55 — 50.2 1 700 000 — 3 025 000 78 планировок
2 к. кв. 44.5 — 57.13 2 678 000 — 3 995 000 39 планировок
3 к. кв. 68.93 — 70.76 4 003 000 — 4 610 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Новое Янино»

О жилом комплексе «Новое Янино»

дата обновления 08 ноября 2016, народный рейтинг - 3.3

Компания «ЦДС» занимается реализацией проекта ЖК «Новое Янино». Комплекс расположится вблизи Ржевского лесопарка, во Всеволожском районе, в Янино.

Застройщиком запланировано возведение шести корпусов по 12 этажей. Общая площадь жилья составит 160 тыс. кв. м. Корпуса будут представлять из себя кирпично-монолитные дома. На первых этажах расположатся коммерческие помещения. Территория вокруг корпусов будет озеленена, появятся игровые площадки с мягкими покрытиями. Предусмотрен тажке многоярусный паркинг, включающий 1200 машиномест и зоны парковок для гостей.

По ситуации на март идет строительство двух первых корпусов. Корпуса Е и Д планируется сдать в II квартале 2016 года. Корпус Е состоит из 7 секций, в которых находится 598 квартир. Корпус Д - шестисекционное здание на 620 квартир с обустроенным двором без парковок и проездов. Квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, сдающиеся как с полной, так и с подготовкой под чистовую отделкой.

Помимо жилых домов, на территории комплекса будут построены объекты инфраструктуры, в частности — детский садик на 175 мест. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа.

Ближайшие станции метрополитена от комплекса - «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Деревня Янино расположена вблизи развязки КАД с Колтушским шоссе, которое сильно перегружено. По свободной трассе время проведенное в пути до города занимает приблизительно 30 минут. Добраться до Санкт-Петербурга можно и на автобусах. А в нескольких километрах находится железнодорожная станция «Ржевка».

Несмотря на близость к крупной магистрали, на которой очень интенсивное движение, деревня Янино находится в окружении лесопарка, что существенно сглаживает экологическую обстановку района. А вблизи Всеволожска есть озера. Но, правда, совсем недалеко от деревни расположен завод по переработки бытовых отходов.

На территории Янино-1 уже ведется строительство нескольких жилых комплексов. Здесь запланировано возведение и дополнительных объектов инфраструктуры, включающих детский садик и школу. До окончания их строительства жители Янино могут воспользоваться инфраструктурой всего Всеволожского района, в котором расположены и школы, и магазины, и детские учреждения.

Новости и статьи
Заработала военная ипотека на ряде объектов компании «ЦДС»
28 ноября 2016 в 19:35 45 Новости рынка
Заработала военная ипотека на ряде объектов компании «ЦДС»

Квартиры в пяти жилых комплексах компании «ЦДС» теперь доступны в рамках программы «Военная ипотека».

К этим комплексам относятся ЖК «Весна 3» (корп.1), ЖК «Муринский Посад» корп.1 (1,2,3,4 этапы), ЖК «Новые Горизонты» (корп.1), ЖК «Приневский» (корп.5), ЖК «Новое Янино» (корп. Г, Д). В этих домах военнослужащие могут купить жильё по специальной ипотечной программе от банков-партнёров застройщика.

В рамках программ военной ипотеки имеется возможность приобрести квартиру, не имея собственных средств на первоначальный взнос, в счёт платы за жильё пойдут средства НИС и ипотека банка. Для помощи покупателям, решившим купить квартиру в ипотеку, в «ЦДС» создано Управление кредитования и социальных программ. В его задачи входит помощь клиентам в оформлении документов на всех этапах сделки, подбор оптимальных условий. 

Иван Новостроев проверил самые интересные новостройки Янино
25 октября 2016 в 16:39 329 Новости рынка
Иван Новостроев проверил самые интересные новостройки Янино

Янино - это развивающаяся деревня Всеволожского района, по данным Novostroy.su, там строится порядка 15 комплексов. В новом видеообзоре мы разобрались, почему ЖК «Яркий», ЖК «Янинский каскад», ЖК «Новое Янино», ЖК «Jaanila country», ЖК «Ясно. Янино» и ЖК «Янино парк» стали самыми интересными в локации.

Как оказалось, некоторые девелоперы за 2 года построили в Янино всего 2 этажа, а некоторые уже приступили к строительству 5 очереди. В новом видеообзоре  корреспондент расскажет, почему ЖК «Jaanila Country» можно назвать «семейным» комплексом, сколько соседей будет на лестничной площадке в ЖК «Яркий» (спойлер: не хватит пальцев на руках), и в каком комплексе застройщик отдал треть территории под озеленение.

А также все о сроках сдачи и о планировках самых дешевых квартир ЖК «Яркий», ЖК «Янинский каскад», ЖК «Новое Янино», ЖК «Jaanila country», ЖК «Ясно. Янино» и ЖК «Янино парк».

Все новости и статьи31
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 ноября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Ладожская» необходимо пройти 160 м до автобусной остановки. Далее следовать на маршрутном такси № 531 или №533 до остановки «Янино-1», а затем пройти пешком 410 м на север к строящемуся ЖК.

    На автомобиле удобнее добираться от станции метро «Ладожская». Необходимо проехать прямо 250 м по Ладожской улице. Затем 51 м по Антоновской улице и повернуть налево на улицу Евграфова и проехать 700 м. Далее необходимо проехать прямо 990 м по Октябрьскому проспекту, а затем повернуть налево на Колтушское шоссе и проехать 3,9 км. Затем необходимо проехать прямо еще 2 км. Потом повернуть направо и проехать 250 м. Снова повернуть направо и проехать 1,7 км, а затем еще раз направо — 1,8 км. На этом месте идет строительство ЖК «Новое Янино».

    Мнение портала
    дата обновления 10 сентября 2015
    Проект компании ЦДС, предполагающий строительство около миллиона квадратных метров рядом с Колтушским шоссе и КАД — одна из нескольких строек, которые преобразят внешний облик этой, еще недавно, малонаселенной окраины Петербурга.
    Желание создавать здесь крупные жилые массивы изъявили сразу несколько известных застройщиков: КВС, СУ-155, «Ленстройтрест», «Невская Строительная Компания» (НСК).
     
    Первый крупный жилой массив под названием «Jaanila country» начала строить в 2013 году компания «Ленстройтрест», весной 2014 года за ним последовал «Янино Парк» от СУ-155. Позже подключились КВС («Ясно. Янино») , НСК («Брусничный») и другие.

    Масштабные планы, результатом реализации которых будет создание жилого массива, численность населения в котором в несколько раз превысит численность всех населенных пунктов вдоль Колтушского шоссе от КАД до Колтушей, не могут не вызывать вопросов и опасений.

    Прежде всего, будущих новоселов и тех, кто уже здесь живет, волнует строительство социальной инфраструктуры. Если ввод в строй социальных объектов будет отставать от темпов заселения, людям будет крайне трудно реализовать право на образование и медицинское обслуживание - существующих объектов на этой территории не хватает даже на тех, кто уже здесь живет. Пока что Петербург и пригороды не имеют опыта реализации столь масштабных проектов, в процессе создания которых не ощущалось бы острого недостатка объектов социальной сферы.
     
    Вторая проблема — транспортная доступность. Для большинства планируемых строек единственным способом выезда на КАД является Колтушское шоссе, которое уже сейчас сильно перегружено и находится в довольно плачевном состоянии. Практически ежедневно по утрам и вечерам здесь в районе развязки КАД скапливаются пробки. А альтернативных вариантов у новоселов «Нового Янино» нет. Объехать Колтушское шоссе по местным деревенским дорогам нереально. Уже сейчас внутри самого Янино в часы пик проехать очень сложно из-за увеличившегося количества машин. Да и в итоге все равно придется выезжать на Колтушское шоссе.
     
    Альтернативы автотранспорту в настоящее время нет: железнодорожная ветка рядом отсутствует, а разговоры про станцию метро в Янино остаются пока только разговорами. Даже предполагаемый срок (не ранее 2025 года) представляется малореальным. Ведь «Янино» должно стать не продолжением старой ветки метро, а конечной станцией совершенно новой линии. Все как всегда упирается в финансирование, а оно в предстоящие годы перенаправлено на развитие метрополитена в западной части города — вблизи нового стадиона, где будут проходить игры чемпионата мира по футболу в 2018 году.
     
    И, наконец, тех, кто присматривается к жилью в этой части Всеволожского района, не может не волновать вопрос цены. Конкурентная ситуация среди строителей на Колтушском шоссе складывается довольно сложная — реализовать предстоит большие объемы жилья, а в эконом сегменте, как известно, лучшим способом привлечь покупателя является демпинг. Тем не менее, вполне вероятно, что ЦДС всё же будет держать цену выше чем в проекте СУ-155, но предложит покупателям некие опции комфорта, которые и сделают этот проект более привлекательным для новоселов.
     
    Вообще, жилье, представленное в «Новом Янино», можно охарактеризовать как типичный экономкласс. Квартиры компактные (даже «трёшки» не превышают по площади 71 кв. метра). Кухни в ряде квартир просторные, но хватает и тех, что по площади соответствуют кухням в домах советских массовых серий. Больших комнат в квартирах практически нет. Одним словом, устроиться тут можно и семье с детьми, но все-таки в большей степени это жилье нацелено на тех, кто живет один или на пары без детей (максимум с одним ребенком). Пожалуй, одним из явных плюсов для новоселов будет близость Ржевского лесопарка — отличного места для прогулок.

    Жилье в «Новом Янино» и всех остальных новостройках этой локации можно считать своего рода компромиссным вариантом. В восточной части Красногвардейского района практически не осталось свободных участков под застройку. Но люди, которые исторически или в силу семейных обстоятельств связаны с этим районом в целях расширения жилплощади могут рассматривать Янино как подходящий вариант. Все-таки это сравнительно недалеко, а цена кв. метра здесь существенно ниже, чем в черте КАД.

    Конкуренция среди новостроек в Янино очень высока. Строительство идет ударными темпами. В качестве альтернативы «Новому Янино» можно назвать жилые комплексы «Брусничный», «Jaanila country», «Янино парк», «Янинский каскад-2», «Янинский каскад», «Янинский Каскад-3», «Яркий», «Ясно. Янино», «Рябиновый сад».
    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 08 ноября 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Янино»

    • 160
      «Брусничный»
      от 1 332 тыс. руб.
      на расстоянии 0.38 км
    • 188
      «Jaanila country»
      от 1 676 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 41
      «Янино парк»
      от 1 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 91
      «Янинский каскад-2»
      от 1 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.64 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Янино» составляет 67 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новое Янино» 142

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 09:18
    Рекламщики жгут! "осталось только остекление"... ага, Валера, посмотрел бы я, как вы будете заселяться в дом без внутренней отделки.
    А что на счет электричества и воды? В новом отчете нет инфы о коммуникациях кроме отпления
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 08:08

    У меня получилось купить маленькую однокомнатную квартиру с 17% скидкой в корпусе Г ЖК «Новое Янино». Очень довольна.
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 23:57
    Свежие фотографии хода строительства: корпус Е и Д. Судя по фото осталось только остекление
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 18:07
    Остекление? Вы пошутили! Там еще работы на полгода. Одно благоустройство сколько времени займет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 22:03

    С ЖК, мы уже давно определились, а вот квартиру выбрали долго, но сошлись на двушке 56,55м2 за 3,47 ЖК «Новое Янино», причем это в корпусе Е, он сдается раньше.
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 21:20
    Был на стройке на выходных, потихоньку работа продвигается.
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 17:02
    В корпусе Е по вечерам работают, свет в доме горит. А корпус Г совсем забросили! На стройке тишина уже несколько дней, краны стоят, строителей не видно. Не хватает ЦДС сил всеми корпусами одновременно заниматься
    0 -1 +1
    15 ноября 2016 в 21:20
    Я думаю это временное явление и в скором времени в корпусе Г работа снова закипит, понятно, что сейчас все силы брошены на корпус Е, ведь он раньше всего должен быть сдан.
    0 -1 +1
    23 ноября 2016 в 21:27
    Конечно, корпус Е должен быть до конца года сдан, а Г- 2квартал 17 года, поняно, что они сейчас торопятся Е доделать, придет время и в нашем корпусе работа закипит.
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 11:59
    В отчете за октябрь сказано, что в корпусе Е внешние инженерные сети готовы на 90% . Внутренние начнут делать, когда внешние проложат, верно? Без инженерных сетей врядли комиссия примет дом, значит не видать нам сдачи в 4 квартале!
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 21:32
    Вот так выглядит стройка, был в эту субботу
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 10:17
    Работаю на проспекте Большевиков, решила куить вартиру. Рассматривала квартиры в ближайших ЖК, но ЖК « Новое Янино» мне понравился больше, потому что тут могу купить однушу вместо студии, моя однуша вышла 2,2 млн, мне кажется вполне адекватная цена и до работы недалеко.
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 16:37
    У корпуса Е выросла огромная гора песка, судя по всему принялись за благоустройство территории. Думаю, настало время дорог и тротуаров.
    0 -1 +1
    30 октября 2016 в 15:29

    В ЖК « Новое Янино» сейчас хорошие акции, есть скидки и что для меня наиболее привлекательно, так это рассрочка, до середины следующего года. Это и определило выбор однушки в корпусе Г.
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 19:02
    А ничего, что корпус Д на целый год перенесли? Я не понимаю, тут одни олигархи что-ли собрались? Или у всех уже есть квартиры, а в ЦДС просто про запас покупаете?
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 17:56
    https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs - наконец-то видеообзор о новом янино. Спасибо тебе, новострой. В пригнципе, Бог с тем, что ЦДС постоянно переносит сроки сдачи, главное то, что они всегда сдают, хоть и с отклонениями от первоначальной даты. Сам являюсь дольщиком ЖК "Новое Янино".
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 07:18

    А нам в центре даже и не хотелось квартиру, а вот район ЖК « Новое Янино» то что нужно, зелено тихо и относительно дешево, двухкомнатная за 3,4млн с учетом скидки нас вполне устроила.
    0 -1 +1
    28 октября 2016 в 11:59
    Нам вот тоже новое янино приглянулось ценовой политикой, янино считается Всеволожским районом, тем не менее от Петербурга совсем не далеко, но на цене все равно отразилось, цена ниже, чем например рядом с Дыбенко в панельных домах.,
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 14:54
    Что-нибудь слышно про корпус Е? Его собираются сдавать в этом году?
    Вот немного новых фоток от 16 октября
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 12:39

    Мой выбор новой квартиры это, конечно цена. В ЖК « Новое Янино» я смогла купить студию за 1,7млн. руб. Но район мне тоже нравится здесь рядом Ржевский лесопарк, там можно будет погулять, на велосипеде покататься…
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Янино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.